Alapterület: 129 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 4 szoba

 Modern mediterrán ikerház teljes berendezéssel eladó Nyíregyházán. Eladásra kínálunk Nyíregyházán, a Tesco mögötti csendes és nyugodt kertvárosi övezetben egy 2016-ban épült, kiváló állapotú, modern mediterrán stílusban megálmodott ikerházat, amely teljes bútorzattal és berendezéssel együtt várja új tulajdonosát. Az ingatlan azonnal költözhető, gondosan karbantartott, minden részletében igényes otthon. Főbb jellemzők: Lakóterület: 129 m² Telekméret: 600 m² Építés éve: 2016 Szerkezet: téglaépítésű, hőszigetelt Fűtés: padlófűtés + radiátorok Tájolás: kelet–nyugat, világos, napfényes helyiségek Nyílászárók: műanyag, redőnyökkel felszerelve Garázs: kétállásos, zárt garázs Helyiségek elosztása: 3 hálószoba tágas amerikai konyhás nappali – központi élettér, közvetlen kertkapcsolattal 1 fürdőszoba 2 WC mosókonyha előszoba Kültéri extrák: 40 m²-es fedett terasz – ideális pihenéshez és baráti összejövetelekhez különálló filagória kemencével, szalonnasütővel és sparhelttel – igazi mediterrán hangulatot teremt parkosított kert automata öntözőrendszerrel, gondozott növényzettel fűthető, téliesíthető medence (6,5 x 3,5 x 1,2 m) hőszivattyúval és vízforgató rendszerrel, amely egész évben élményt nyújt Miért különleges ez az ingatlan? Ez az otthon egyszerre nyújt modern kényelmet és mediterrán hangulatot. A tágas belső terek, a nagy üvegfelületek és a kiváló tájolásnak köszönhető napfényes szobák barátságos, otthonos légkört biztosítanak. A parkosított kert, a filagória és a medence a kikapcsolódás és a társasági élet központi helyszínei, így az ingatlan tökéletes választás mind családoknak, mind azoknak, akik szeretnek vendégeket fogadni. Ár: 149.900.000 Ft  

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

Az UPDATE Vip Ingtalan Iroda kínálatából:   Világos, felújítandó lakás Balatonalmádiban, néhány perces sétára a Balatontól – remek befektetési lehetőség!   Eladó Balatonalmádi közkedvelt Budatava városrészében csúszózsalus technológiával épült, világos, felújítandó lakás. Négy emeletes társasház 3. emeleti lakása, lift nincs, 6 m2-es erkéllyel rendelkezik, fűtése házközponti, egyedi mérővel. A lakás teljes felújítást igényel, így saját ízlés szerint alakítható, akár állandó otthonnak, akár nyaralónak vagy kiadásra. A konyha nagy ablakos, természetes fényben úszik, a lakás pedig délkeleti tájolású, így egész nap világos. A tulajdonos a felújítási munkálatokat elkezdte, a bontás, a teljes víz és csatorna hálózat cseréje megtörtént, a kád is külön kiállást kapott, illetve a gipszkarton álmennyezeti profilrendszerét is kialakították. A képek között látványtervek is szerepelnek, hogy inspirációt nyújtanak a lakás felújításához, segítve a berendezési és stílusbeli döntések meghozatalát.   Lokáció előnyei: -ALDI, Pepco: 1 perc séta -Balaton: 8 perc séta -Iskola, buszmegálló a közelben Ingyenes parkolás a ház előtt, mindig van szabad hely!   Tökéletes lehetőség azoknak, akik saját otthont keresnek a Balaton közelében, vagy hosszú távú, jól megtérülő befektetést szeretnének.   Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!   UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 szoba

A Cty Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Balatonlelle állandóan lakott részén egy felújítandó családi házat.   Az ingatlan 100 m2-en helyezkedik el, melynek elosztása a következő: nappali-étkező, konyha, kamra, 3 tágas hálószoba, fürdőszoba-Wc, terasz, pince. A tetőtér beépíthető, így az új tulajdonos ízlésének megfelelően bővítheti a lakóteret.   A 720 m2-es udvaron egy melléképület is található, melynek egyik felében garázs került kialakításra, másik fele szabadon alakítható. A melléképület alatt pince található. A közművek közül minden bekötésre került az ingatlanba, így a víz, villany, gáz és csatorna is rendelkezésre áll. A fűtést gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással. A ház jelenleg felújítandó állapotban várja új tulajdonosát, így a vevő szabadon alakíthatja ki álmai otthonát.    Az ingatlan csendes helyen található, mégis közel a központhoz és a Balatonhoz. Ideális választás állandó otthonnak, nyaralónak vagy akár befektetésnek is.   Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és valósítsa meg álmait Balatonlellén!   Megtekinteni előzetes egyeztetést követően a hét bármely napján lehetséges.   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 3 szoba

Vásárolja meg KULCSRAKÉSZEN, ezt az új építésű, modern családi házat, legyen első lakója és rendezze be ízlése szerint.  A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálatában, Tatabánya kedvelt, családi házas övezetében, Bánhidán, 68 m2-es, új építésű, családi ház leköthető.  Az energiatakarékos családi ház megbízható, több éves tapasztalattal rendelkező kivitelezőtől, magas műszaki tartalommal készül, modern, minden igényt kielégítő belső elrendezéssel teszi komfortossá az ide költözők mindennapjait. A tervezésnél egyik fő szempont volt, hogy a terek kényelmes, ideális méretűek legyenek. Az ingatlanban az alábbi helyiségek kerülnek kialakításra: konyha-étkező-nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba WC-vel, külön WC kézmosóval, előtér, tároló, 2 térkövezett terasz (16 m2 és 12 m2). Az otthon melegének biztosításához hőszivattyú kerül kiépítésre. A telek területe 517 m2. Parkoláshoz fedett beálló épül a ház részeként. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokban szükséges (vásárlási lehetőségek, éttermek, óvodák, iskolák, Művelődési Otthon, orvosi rendelő, kórház, gyógyszertár, park) A közeli Csónakázó tó, Jubileum park és sportpályák számos lehetőséget biztosítanak szabadidős és sporttevékenységekhez. Közlekedés szempontjából kiváló, rövid sétával elérhető a buszmegálló. Autóval rövid időn belül elérhető a városközpont, az 1. számú főút és az autópálya. A városban ipari park működik, számos álláslehetőséget kínálva. Az ár nem tartalmazza az 5% -os ÁFA költségét. CSOK+, 3%-os FIX hitel igénybe vehető.  Tervezett átadás: 2026 negyedik negyedév. Jelen állapotban is eladó28M+25% ÁFA áron, tervekkel, engedélyekkel, közművekkel. További információért és a részletes műszaki tartalomért keressen bizalommal!  KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA  ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító,  független banki ügyintéző ajánlásával  SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHONA 

Alapterület: 450 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 10 szoba

Balatonlelle – Rádpusztán különleges ingatlan eladó!   A CITY CARTEL BALATON KÍNÁLATÁBAN: Egy igazi ritkaság került piacra Balatonlelle Rádpuszta városrészében: egy század eleji, hangulatos épület, amely 2008-ban teljes felújításon esett át, és ma is tökéletes állapotban várja új tulajdonosát.    Elhelyezkedés: Az ingatlan csendes, zöldövezeti környezetben, egy élménybirtok közvetlen szomszédságában található. Innen gyönyörű panoráma nyílik a környező erdős, dombos tájra, miközben a Balaton mindössze 3,5 km-re elérhető. Ideális választás mindazoknak, akik eldugott, békés környezetben keresnek értékálló ingatlant.    Az épület funkciói: • Önálló családi lakrész: 2 hálószoba + nappali, teljes értékű otthonként használható. • Apartmanház rész: 5 különálló apartman, mindegyik saját fürdőszobával és teraszkapcsolattal, közös nappalival és konyhával. • Kiegészítők: fedett terasz, garázs, tároló.    Extra lehetőségek: • Lakhatás és befektetés egyben – akár állandó otthon, akár jövedelmező apartmanházként funkcionálhat. • A telek tovább osztható, és 35%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így további fejlesztésekre is alkalmas. • A hangulatról a cserépkályha és a hűtő-fűtő klímák gondoskodnak.    Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem életstílus: egyszerre nyújt nyugalmat, befektetési lehetőséget és balatoni élményt!   Megtekinteni előzetes egyeztetést követően a hét bármely napján lehetséges.   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!    

Alapterület: 38 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 szoba

Eladó lakás Gyula egyik legkedveltebb városrészében, a Paradicsomban!   Kínálatunkban egy 38 m²-es, erkélyes, 2. emeleti, egyedi fűtéses lakás található, amely praktikus elrendezésének köszönhetően remek választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetők számára is.   Az ingatlan helyiségei: -Bejárat -Közlekedő -Konyha étkezőrésszel -1 tágas szoba -Fürdőszoba A társasház külső homlokzata szigetelve lett, ami kedvező hatással van a rezsiköltségekre is.   Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik csendes, mégis jól megközelíthető környezetben keresnek új otthont vagy biztos befektetést Gyulán.     Szántó Nikoletta          Rotár Marianna          Fekete Kristóf +36 30 353 0521        +36 70 601 60 81       +36 30 252 87 30 Ha további kérdése van, forduljon hozzám bizalommal! Ha hitelre van szüksége, a legkedvezőbbet megtalálom Önnek és az ügyintézés fáradalmait is átvállalom. Ügyvédet sem kell keresnie, mert irodánk ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédet biztosít az Ön részére. Mindent tud egy helyen intézni! Bízza profikra ingatlanügyeit!  

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

  Pácinban, Sátoraljaújhelytől 20 km- re fekvő  településen kínálunk eladásra egy 83 m²-es családi házat, amely ideális választás lehet mindazoknak, akik csendes, falusias környezetben keresnek otthont. Az  ingatlanban  három szoba található, továbbá van egy nappali, egy konyha-étkező rész, amelyből nyílik a fürdőszoba és a kamra. A nappali részből nyíló szoba  utólag hozzá lett építve, amely jelenleg nem szerepel a térképmásolaton. Ezért az ingatlan jelenlegi állapotában nem hitelezhető és nem vehető igénybe rá CSOK. Ugyanakkor a tulajdonos hozzájárul, hogy a leendő vevő – saját költségére – a helyszínrajzon  feltüntesse a bővítést. Az udvar optimális méretű, igazi falusi hangulatot áraszt, alkalmas kiskerti gazdálkodásra, állattartásra vagy akár pihenésre is. Az udvaron nyári konyha is helyet kapott. A tetőszerkezet néhány évvel ezelőtt felújításra került, új lemezborítást kapott. A nyílászárók  műanyagból készültek.  A fűtés vegyes megoldással működik: gázkonvektor, klíma és kályha is biztosítja a meleget. Az ingatlan átlagos állapotú, számos lehetőségeket rejt magában, barátságos szomszédság és nyugodt, csendes utca várja az új tulajdonosát. 

Alapterület: 69 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Befektetők, építkezők, figyelem!  Gyula – Románváros városrészén kínálunk eladásra egy felújítandó családi házat hatalmas lehetőségekkel!   A ház: 69 m² – igazi alap egy álomotthonhoz vagy befektetéshez.  A telek: 840 m² – óriási méret, ráadásul sarki elhelyezkedésű, így a porta könnyen megosztható, és külön is értékesíthető (kb. 400 m²).  Ez ritka lehetőség Gyulán!   Miért különleges?  • Kiváló helyen található  • Több lehetőség egyben: felújítás, új építés, telekmegosztás  • Befektetőknek és magánszemélyeknek is aranybánya!  Ilyen adottságokkal rendelkező ingatlan nagyon ritkán kerül piacra – ne maradjon le róla!     Szántó Nikoletta          Rotár Marianna          Fekete Kristóf +36 30 353 0521        +36 70 601 60 81       +36 30 252 87 30 Ha további kérdése van, forduljon hozzám bizalommal! Ha hitelre van szüksége, a legkedvezőbbet megtalálom Önnek és az ügyintézés fáradalmait is átvállalom. Ügyvédet sem kell keresnie, mert irodánk ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédet biztosít az Ön részére. Mindent tud egy helyen intézni! Bízza profikra ingatlanügyeit!

Alapterület: 54 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Sátoraljaújhely központi részén, a Penny közelében kínálunk eladásra egy teljes körűen felújított, azonnal költözhető lakást. A társasház 4. emeletén található ingatlan különlegessége, hogy állandó panorámás kilátás nyílik a város hegyeire. A lakóközösség rendezett és barátságos, így ideális választás lehet fiatal pároknak, első otthonnak vagy befektetésnek is. A lakás alapterülete praktikusan kihasznált: 2 különálló szoba, felújított, kádas fürdőszoba, konyha, kamra. A felújítás során cserélve lettek a villany- és vízvezetékek, a helyiségek minőségi laminált padlóval és járólappal burkoltak. Az ablakok modern, műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A fűtésről klíma, valamint elektromos panel gondoskodnak, így gazdaságosan szabályozható a lakás hőmérséklete. A lakáshoz tartozik tároló. Parkolásra kényelmesen az ingatlan előtt van lehetőség. Ez a lakás nemcsak a szép kilátás és a jó elhelyezkedés miatt vonzó, hanem ár-érték arányban is kiváló lehetőség. Hívjon ne szalassza el a lehetőséget!

Alapterület: 81 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 3 szoba

Eladó Porcsalmán egy kedvező áron megvásárolható családi ház, melynek irányára 21 500 000 Ft. Az ingatlan alapterülete 81 négyzetméter, míg a telek mérete egy generáció számára is elegendő 4 500 négyzetméter. A ház 1984-ben épült, vegyes építési móddal készült, és jelenlegi állapota jó, így azonnal költözhető. Az ingatlan összkomfortos, ami a kényelmes életvitelhez szükséges összes szolgáltatást magában foglalja. Fűtését konvektor biztosítja, ami gazdaságos megoldást nyújt a téli hónapokban. A külső állapot is kedvező, így az új tulajdonosnak nem kell nagyobb felújításokra számítania. A ház utcára néző kilátással rendelkezik, amely lehetővé teszi, hogy a környék élénk, de mégis barátságos légkörét élvezhesse. Parkolási lehetőség az udvarban biztosított, így a gépjárművek biztonságosan és kényelmesen elhelyezhetők. Ne habozzon, látogasson el hozzánk, és ismerje meg ezt a remek lehetőséget!

Alapterület: 77 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Különleges lakás a Budai Vár szomszédságában – Prémium környezet, exkluzív elhelyezkedés Ha egy igazán egyedi, magas szintű kényelmet keres, miközben a Budai Vár történelmi környezetében élvezheti mindennapjait, ez a lakás tökéletes választás lehet az Ön számára. Az ingatlan két bejárattal, privát garázzsal, egyedi panorámával és teljeskörű felújítással rendelkezik, így nemcsak otthonául, hanem akár hosszú távú befektetésként is kiemelkedő lehetőség.   Elhelyezkedés A lakás a Budai Vár tövében, csendes, egyirányú utcában található, mégis mindössze néhány perc sétára a belváros pezsgésétől. A környék rendkívül gazdag kulturális és gasztronómiai lehetőségekben – a Várkert Bazár, a Budai Vár kertjei és az Ybl Kreatív Ház mind kényelmesen elérhetők gyalogosan. A közlekedés kiváló, a közeli villamos- és buszmegállók pedig pillanatok alatt elérhetők, így az ingatlan elhelyezkedése a város minden fontos pontjához közvetlen hozzáférést biztosít.   A lakás jellemzői A lakás 77 m² alapterületen + 15 m² garázzsal és 6 m² tárolóval rendelkezik, így összesen 92 m² hasznos területet kínál. A három tágas szoba és dupla fürdőszoba, amelyek közül egy a hálószobához tartozik, kényelmes és praktikus elrendezést biztosít. A nappali és az erkélyes szobák mind világosak, mivel a lakás délkeleti tájolású, így egész nap természetes fényben úszik. A 3 méteres belmagasság és a tölgyfa parketta eleganciát és tágasságot kölcsönöz az ingatlannak. A lakás modern, prémium minőségű felszereltséggel rendelkezik, és az ár tartalmazza a teljes bútorzatot, amelyet egy belsőépítész tervezett meg, figyelembe véve a legújabb trendeket és igényeket.   Extrák / különlegességek A lakás legnagyobb különlegessége, hogy két bejárattal is rendelkezik. Az egyik a felújított liften keresztül érhető el, az Attila útról, míg a másik, privát bejárat a Váralja utcán keresztül vezet, közvetlenül a saját garázsból. Ez a megoldás lehetővé teszi, hogy a lakásba saját autójával is közvetlenül bejuthasson, mintha egy családi házban élne, anélkül, hogy a társasházon keresztül kellene közlekednie. A garázsban egy autó számára biztosított parkolási lehetőség, de akár két autó is kényelmesen elfér. A lakás emellett egyedi panorámával rendelkezik, a nappaliból a Budai Vár buzogánytoronyára és a várkertre nyílik kilátás. A lakás mellett az épületben kisbolt és étterem is található, biztosítva a napi kényelmet.   Összegzés Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a város szívében, de mégis nyugodt, privát környezetben szeretnének élni. A történelmi Vár szomszédságában található, egyedi, prémium ingatlan egy igazi ékszerdoboz, amely kivételes életminőséget biztosít. A modern belső kialakítás, a luxus felszereltség és a kiváló elhelyezkedés mind garanciát adnak arra, hogy otthona hosszú távon is értéket képviseljen.   Ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Részletes információkért, alaprajzért, vagy egy személyes megtekintésért szívesen állok rendelkezésére!

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

  FONTOS! A két szobás, 74.84m2 (68.45m2 lakóterületű + 12.78m2 terasszal tervezett) ikerház 324m2-es kerttel, szép környezetben annyiért mint egy lakás ára!!! RITKASÁG A CENTRÁL-INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!   Mosonmagyaróvár közvetlen közelében, az Aranyossziget-Villaparkban, új építésű, családi házas környezetben, a Mosoni-Duna ölelésében, új építésű ikerházat kínálunk. -A kis forgalmú utcában épülő ikerház egy 617m2-es telekre épül. Önálló bejárattal kerül átadásra mindkét lakórész, nincs közös telekrész. Az alaprajzon látható „B” jelű ikerházi lakáshoz 324m2 telek tartozik. -KÜLÖNLEGESSÉG: Termálvízben fürödhet akár minden nap. Az Aranyossziget Villapark minden ingatlanjára magas ásványi anyag tartalmú, termálvíz van bevezetve. Így a fürdőszobában külön kádtöltő csapon meleg termálvizet lehet használni. Kiváló fürdésre, relaxálásra és gyógyító hatású. -A ház hasznos alapterület 74.84m2, nettó lakóterülete 68.45m2 + 12.78m2 terasz. (a terasz fele beleszámolt a hasznos alapterületbe). -A ház tervezésénél praktikus belső elrendezést vették figyelembe. A belső elosztás ideális, élhető alapterületen minden szükséges megtalálható. A földszintes ház 68.45m2 lakóterületű, helyiségei: nappali-étkező-konyha, 2 hálószoba, továbbá fürdő, önálló wc, előtér, háztartási helyiség ahol a mosógép és a hőszivattyú is elfér és egy közlekedő ahonnan a helyiségek nyílnak. -A nappaliból egy 12.78m2-es teraszra tudunk kilépni és opcionális lehetőségként a terasz bővíthető és a jövőben befedhető. -Magas műszaki tartalommal, kiváló anyagok felhasználásával, profi kivitelezésben készül minden. -Külső nyílászárók: Kömmerling márkájú, több légkamrás profilú, 3 rétegű üvegezéssel készülnek. A külső párkányok festett antracit színű alumíniumból készülnek. -A fűtést és a meleg vizet meleg-víz tárolós, hőszivattyú biztosítja. A ház minden helyiségében padlófűtéssel kerül átadásra. Igény esetén hűtésre optimalizált hőszivattyú vagy klíma előkészítés és beépítés is kérhető, az ár nem tartalmazza. -A ház 30-as porotherm rendszerű téglából készül 15 cm-es homlokzati szigeteléssel. Aljzatban 13 cm hőszigetelés kerül, födémbe 30 cm hőszigetelés kerül beépítésre. Tetőfedés cseréppel történik. -A feltüntetett ár fűtéskész állapotra vonatkozik. Tartalmazza a telekrész árát, teljes külső befejezést, tereprendezést, belső fűtéskész állapotot. -A kulcsrakész befejezésre is van lehetőség. Készültségi szinttől függően változtatás, opcionális átalakítás, extra kérések is megvalósíthatóak. -A közműbeállásokat és közműórák költségét nem tartalmazza a vételár, ez hozzávetőlegesen 700.000.- Ft + Áfa. Ezt a vevő saját nevére tudja igényelni, a kivitelező segítséget nyújt az ügyintézésben. A hőszivattyúhoz H tarifás mérőóra igényelhető. -A telekre két ikerházi lakás kerül, egymástól speciális hanggátló falszerkezettel elválasztva. Nincs áthallás, nincs közösködés. -A lekötéstől/szerződéstől függően vásárlás illetékmentes (Kb. 2.5 millió Ft lenne az illeték használt ingatlan vásárlása esetén)! Az ikerház a használati megosztással kerül átadásra, igény esetén önálló helyrajzi számra is kiemelhetőek a lakások. -Kérhető plusz költséggel: kerítés, térkövezés, külső munkálatok, kulcsrakész befejezés, beépített bútorok tervezése, belsőépítész tervezés, stb.   Remek választás, szuper csendes környék, zöldövezet, Mosoni-Duna vízpart 100m-re, minőségi kivitelezés. Tervezett átadás lekötéstől függően 2026. első negyedév.   A megadott elérhetőségeken várom jelentkezését! Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel támogatjuk az ingatlanvásárlást!