Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

Megvételre kínálok Dorog főútvonalán, a Penny áruházzal szemben egy üzlethelyiséget. A Bécsi úton álló házban két üzlethelyiség került kialakításra, jelen hirdetés tárgyát a bal oldali önálló ingatlan képezi, mely saját helyrajzi számmal rendelkezik, tulajdoni lap szerinti mérete 42 nm. Bejárata és ablakai közvetlenül a Bécsi útra néznek. Utcafronti szélessége kb 8 méter. Az utóbbi időben ételbárként üzemelt, fűtésre nem volt szükség, így az kialakítva sem lett. 3x25 Amper áll rendelkezésre, így könnyűszerrel kialakítható egy elektromos fűtés. A falon több helyen három fázisú aljzatok vannak. A vízfogyasztást hitelesített almérő méri. Az üzlet két nagyobb légtérre, egy mosdóra és egy raktárra tagolódik, de egy kisebb átalakítás, személyre szabás után bármilyen más funkciót is betölthet. A helyiségeket hidegburkolattal burkolták, a fából készült ablakokat és a bejárati ajtót ráccsal szerelték fel. Az ingatlan 1/1-es tulajdonú, per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető. Előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon. Irodánk teljes körű jogi háttérrel áll ügyfelei rendelkezésére.

Alapterület: 924 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 10 szoba

Szalkszentmárton szívében, a Duna-parti béke és a történelmi varázs találkozásánál várja új gazdáját ez a lélegzetelállító, múltat idéző fogadó, amely nem csupán épület, hanem egy szerelmes történet, amely új fejezetre vár. Képzelje el, ahogy a fagerendák suttognak, a falak mesélnek, a tágas udvar és a saját halastó tükre pedig a nyugalom végtelenjét tükrözi. Itt a múlt eleganciája ölelkezik a jövő végtelen lehetőségeivel. Ez a különleges ingatlan nem csak otthon, hanem befektetési csoda, mert tökéletes vendégháznak, apartmanháznak, étteremnek vagy turisztikai gyöngyszemnek, amely a Duna közelségével és a természet ölelésével már most is vonzza a vendégeket. A jelenlegi tulajdonos befektetésként választotta, és a rövid távú kiadások villámgyors megtérülést hoztak.  Most Önön a sor, hogy tovább írja a sikertörténetet! A közelben működő nagyvállalatok munkatársai szívesen bérelnek itt, legyen szó rövid vagy hosszú távú lakhatásról, miközben a kifogástalan infrastruktúra a város bármely pontjáról percek alatt elérhetővé teszi. A szobák parketta burkolattal, privát bejáratokkal garantálják a vendégek zavartalan nyugalmát, míg a konyha, fürdőszoba és előtér modern járólapjai a praktikum és az elegancia tökéletes egyensúlyát teremtik. De a valódi varázslat mindezen túl is folytatódik, ugyanis az árban minden benne van, tehát a teljes bútorzat, a professzionális géppark, az összes felszerelés, a kulcsokkal együtt átadva! Nincs rejtett költség, nincs várakozás, azonnal költözhető, azonnal üzemeltethető, azonnal jövedelmező. Ez a fogadó nem csak visszaszeret, de már most is hívja Önt! Egy olyan lehetőség, amely ritkán adódik, és amely a Duna-parti idill és a biztos megtérülés tökéletes harmóniáját kínálja. Ne hagyja, hogy másé legyen ez a kivételes gyöngyszem! Ez nem csak ingatlan, hanem egy életre szóló lehetőség. Hívjon most, és lépjen be a saját sikertörténetébe! de ha a vásárláshoz hitelre van szüksége, akkor a hitelügyintézőnk minden ezzel kapcsolatos teendőt levesz az Ön válláról és gyors, ingyenes ügyintézéssel, hamar hozzájuthat ehhez a fantasztikus ingatlanhoz!  

Alapterület: 430 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

ÁRON ALUL ELADÓ   „MIT SZÓLNÁL, HA EGY HELYET NEM CSAK MEGVENNÉL, HANEM TÖRTÉNELMET ÍRNÁL VELE ÚJRA?”   Győrszentivánon ELADÓ a legendás Lovagi Étterem épülete – 430 m²-es építmény 2.506 m²-es telken, közvetlenül az M1-es főút mellett!   Ez nem csupán egy ingatlan. Ez egy valaha ikonikus helyszín, amely új életre vár. A környék egyik legismertebb vendéglátóhelye volt – itt szólt a zene, itt zajlottak a lakodalmak és rendezvények, itt élt a közösség. Most rajtad a sor, hogy új fejezetet írj ennek a különleges épületnek a történetében.     MIÉRT KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉS EZ?   KIVÁLÓ LOKÁCIÓ: közvetlenül az M1-es főút mellett, gyors kapcsolat Győr, az autópálya, a Duna és az ipari övezet között. STABIL SZERKEZET, JÓ ÁLLAPOT: a masszív, minőségi anyagokból épült épület 30 év után is erős alapokon áll. TÖBB LÁBON ÁLLHAT: a 2.506 m²-es kereskedelmi szolgáltató övezetű telek akár két további szinttel bővíthető, az engedélyek rendelkezésre állnak. AKCIÓS ÁR: jelenlegi irányár mindössze 46 MILLIÓ FT, ami egy 430 m²-es, bővíthető, többfunkciós ingatlanért gyakorlatilag ritkaság a régióban.     MILYEN IRÁNYBA FEJLESZTHETŐ?   Ez az ingatlan szinte bármit lehet belőle csinálni, csak vízió kérdése:   - Boutique hotel vagy panzió – a már meglévő szobák és a pincehálózat egyedi atmoszférát adnak. - Tematikus étterem vagy borbár – a boltíves termek és a lovagi terem tökéletes hangulatot kínálnak. - Céges rendezvényhelyszín, coworking központ – parkolóhelyek és nagy alapterület biztosított. - Különleges magánrezidencia – akár családi birtokként is újraértelmezhető, saját lakrésszel és pincével. - Rendezvény- vagy esküvői központ – 300 fő befogadására alkalmas termekkel. - Oktatási, tréning- vagy közösségi központ – a hely adottságai inspiráló környezetet biztosítanak.     MŰSZAKI ADATOK, AMIKRE ÉRDEMES FIGYELNED   ALAPTERÜLET: 430 m² TELEK: 2.506 m² BEÉPÍTHETŐSÉG: 15%, akár két további szinttel VILLANY: 3 külön mérő (1×16A, 3×20A, 3×25A) FŰTÉS: 3 kémény + kandalló + központi fűtés lehetőség SZELLŐZŐRENDSZER kiépítve VEZETÉKES VÍZ bevezetve PINCERENDSZER és több funkciós mellékhelyiségek KÜLÖN LAKRÉSZ 3 szobával, konyhával, fürdővel – akár személyzeti lakásként is használható     Az INGATLAN ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN FOGOK MEGMUTATNI NEKED!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.   Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Alapterület: 279 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Ritka befektetési lehetőség – bejáratott vendéglátóegység, komoly növekedési potenciállal Eladásra kínálunk egy hosszú évek óta stabilan és sikeresen működő, bejáratott vendéglátóegységet, amely kiváló lokációjának és kialakult vendégkörének köszönhetően megbízható bevételt biztosít tulajdonosa számára. Az ingatlan nemcsak jelenlegi formájában jelent biztos üzleti alapot, hanem komoly fejlesztési potenciált is rejt: a meglévő konyha továbbfejlesztésével az üzlet könnyedén teljes értékű étteremmé alakítható, így új irányok és még magasabb bevételi lehetőségek is megnyílhatnak. Főbb jellemzők: 279 m² belső hasznos alapterület ebből ~200 m² tágas vendégtér 170 fő egyidejű befogadására alkalmas belső tér 40 m²-es hangulatos terasz, további kb. 50 fő részére teljes berendezéssel és felszereléssel együtt eladó stabil, visszatérő vendégkör és folyamatos forgalom kedvező üzemeltetési feltételek fűtés: távfűtés és klímaberendezés azonnal üzemeltethető állapot Az ingatlan – igény esetén – a működő céggel együtt is megvásárolható, ami jelentősen megkönnyíti az átvételt és biztosítja a zavartalan működés folytonosságát. Miért különleges ez a lehetőség? A piacon rendkívül ritkán elérhető ilyen méretű, ekkora befogadóképességgel rendelkező, már bejáratott vendéglátóhely, amely azonnali bevételt termel, miközben további fejlesztési potenciált is kínál. Fontos információk: A tulajdonos kérésére a hirdetés nem tartalmazza az üzlet pontos nevét és elhelyezkedését. A részletes információkat, valamint a konkrét üzlet bemutatását kizárólag személyes egyeztetést követően biztosítjuk, komoly érdeklődők részére. A hirdetésben szereplő képek illusztrációk. Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Az ilyen adottságokkal rendelkező, azonnal bevételt termelő vendéglátóhelyek rendkívül ritkán kerülnek piacra, és gyorsan gazdára találnak. Amennyiben komolyan gondolkodik egy biztos megtérülésű befektetésben, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és legyen az elsők között, akik megismerhetik a részleteket!

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Neszmély frekventált részén, főút mellett, kiváló láthatósággal eladó egy többfunkciós, 80 m²-es téglaépítésű ingatlan, amely családi házként és üzleti célra egyaránt hasznosítható.   Az épület a 1900-as évek elején épült, majd 2010–2015 között felújították, így stabil szerkezetű, mégis megőrizte karakteres hangulatát. Cserépfedésű tetővel, az elülső rész műanyag nyílászárókkal rendelkezik, fűtését gázkazán biztosítja. Az ingatlan korábban sörözőként működött, így ideális választás lehet vendéglátásra, üzlethelyiségnek, irodának, vagy akár otthon + vállalkozás kombinációjára. A 1115 m²-es telek rengeteg lehetőséget kínál: tágas hátsó kert tartozik hozzá, amely alkalmas pihenésre, bővítésre vagy akár további fejlesztésekre is. A fedett terasz tökéletes vendégfogadásra vagy kikapcsolódásra, míg a padlás extra tárolási lehetőséget biztosít.

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 6 szoba

KIZÁRÓLAG A Gyémánt Ingatlaniroda kínálatában! Eladásra kínálunk egy egyedülálló, többfunkciós, 160 m² alapterületű ingatlant Karancsalján, amely kiválóan alkalmas vendéglátó egység, rendezvényhelyszín vagy akár egyéb üzleti tevékenység kialakítására. Az ingatlan 2022-ben teljes körű felújításon esett át, így modern, igényes állapotban várja új tulajdonosát. Teljesen felszerelt konyhával és éttermi résszel rendelkezik, így azonnal üzemeltethető. Kialakításra került egy külön kiszolgáló pult, ahol röviditalok, kávé és egyéb italok felszolgálása is könnyedén megoldható. Az ingatlanhoz tartozik egy 60 m²-es kültéri terasz, amely kiváló lehetőséget biztosít vendégek fogadására a szabadban. Közművek és műszaki jellemzők: Víz, villany, csatorna bekötve Hőszivattyús fűtési rendszer radiátorokkal Ideális választás lakodalmak, ballagások, eljegyzések, céges rendezvények és egyéb események lebonyolítására. Főbb jellemzők: 160 m² alapterület 2022-ben felújított állapot Kialakított éttermi rész és felszerelt konyha Külön kiszolgáló pult (italok, kávé) 60 m²-es kültéri terasz 4 WC és 3 zuhanyzó Teljes berendezéssel együtt eladó (asztalok, székek, konyhai eszközök) 15 autó számára biztosított parkolás Az ingatlan sokoldalúságának köszönhetően kiváló befektetési lehetőség is. Az ingatlan sokoldalúságának köszönhetően kiváló befektetési lehetőség is.A Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig.

Alapterület: 20 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Jó

A Best of Ingatlan Győr- Ingatlaniroda eladásra kínálja Győr-Nádorvárosban, egy 20 m2-es, földszinti,  utcafrontról megközelíthető, teljesen berendezett, felszerelt vendéglátói egység bérleti jogát, akár céggel együtt!   BEFEKTETŐK FIGYELEM!!!  Kivételes üzleti lehetőség... ne maradjon le róla! Frekventált, forgalmas elhelyezkedés – gyalogos és autós forgalom is halad előtte. Remek közlekedés – buszmegálló a közelben található.   Üzlethelyiség jellemzői: - utcafrontról  közvetlenül megközelíthető - modern, igényes belső design. - elrendezése: wc + mosdó, konyha, terasz - víz és villany bevezetve - sütés - főzés gázpalackkal történik - a terasz ponyvával és plexivel is téliesíthető - havi bérleti díj: brtuttó: 123.000,-Ft + rezsi (villany + víz jelenlegi fogyasztása: kb. 90.000,-Ft)   Ne hagyja ki ezt a remek, kivételes lehetőséget!   A vendéglátó egység bérleti joga, céggel együtt és teljes berendezéssel, gépekkel együtt eladó! Vételár: 4.000.000,-Ft + Áfa   Részletek miatt keressen bizalommal. Irodánkban bővebb felvilágosítást és további képeket tudunk rendelkezésére bocsátani.    Hívjon minél előbb a részletekért, hogy új üzlethelyiségét megmutathassam. Bővebb információért hívjon bizalommal. Tankovics Dóra 06 30/216-1372   További szolgáltatásaink: díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés értékbecslés energetikai tanúsítvány ügyvédi ügyintézés biztosítás

Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 7 szoba

FÜZÉR en, 21 hektáros területen, új építésű, 3 lakrész, 2 szintes, 7 szobás vendégház, Lovarda 190m2 -7box -nagy kifutó, legelővel, parkosított udvar, parkoló a csodás Zempléni Tájvédelmi területen eladó.  Irányár:155 Millió Ft; Érd:0630/9594-299;  Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon! Az ingatlan adatai megbízónktól kapott információk alapján lettek rögzítve, értük felelősséget nem tudunk vállalni! További kínálatunkat tekintse meg az ablak ingatlan weboldalán. Irodánk szolgáltatásai: - energetikai tanúsítvány készítés, - Teljes körű ügyintézés ingatlanok adás-vételéhez - Kedvezményes ügyvédi költség, - ingyenes hitel ügyintézés és biztosítási tanácsadás. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.    

Alapterület: 101 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló

Exkluzív befektetési lehetőség Mosonmagyaróvár szívében – a Lajta partján!   Mosonmagyaróváron, az osztrák határ közvetlen közelében, a város belvárosában, a festői Lajta folyó partján kínálok megvételre egy 101 m²-es, jelenleg rendezvényközpontként működő vendéglátóingatlant, amely kivételes adottságainak köszönhetően számos üzleti célra hasznosítható.   Az ingatlan nemrég még étteremként működött, így a vendéglátás infrastruktúrája adott, melegkonyha ismét könnyedén kialakítható. A több helyiségből álló vendéglátó egységhez tartozik egy hangulatos, 60 m²-es terasz közvetlenül a Lajta partján, amely különleges atmoszférát biztosít vendégek és rendezvények számára.   A lokáció kiemelkedő: - a belváros frekventált részén található - Mosonmagyaróvár híres termálfürdője a közelben - parkolási lehetőség közvetlenül az ingatlan mellett   Az ingatlan kiváló választás lehet: • étterem vagy bisztró • rendezvényhelyszín • kávézó vagy borbár • prémium szolgáltató egység • turisztikai vagy vendéglátó befektetés   Kiváló lokáció – sokoldalú hasznosíthatóság – turisztikai környezet   Amennyiben érdekli az ingatlan, kérem keressen időpont egyeztetés céljából az alábbi elérhetőségeim  bármelyikén.   Telefon: 06 30 491 7122 -es  számon. E-mail: [email protected] Irodánkban teljes körű díjmentes hitelügyintézéssel, szakmai segítségnyújtással várjuk!      

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Tiszavasvári PIACÁN – KÉT UTCÁRA NYÍLÓ, TELJESEN FELÚJÍTOTT PRESSZÓ ELADÓ! Ha valaha is gondolkodtál abban, hogy legyen egy saját kávézód, söröződ, rendezvényhelyszíned vagy egy biztos lábakon álló befektetésed, akkor ezt most találtad meg. Tiszavasvári egyik legforgalmasabb pontján, közvetlenül a piacon, eladó egy 70 m²-es, pár éve felújított presszó, amely két irányból is megközelíthető: bejárat a piac felől ÉS a Vágóhíd utca felől. Ez az a lokáció, ahol nem kell vendéget keresni – a vendég jön magától. Amit tud az ingatlan: 70 m² vendégtér + pult + konyha + mosdók 30–35 fő kényelmes befogadóképesség Teljes felújítás pár éve Hangulatos, fa burkolatos pult és vendégtér Vízteres cserépkályha + konvektoros fűtés (nagyon gazdaságos üzemeltetés) Két bejárat → kiváló forgalom Piacnapok: heti 2 alkalom garantált tömeg 400 méterre a belvárostól Félúton a fürdő, az üdülő és a központ között Mire tökéletes? kávézó / presszó / söröző reggeliző hely rendezvények, baráti összejövetelek klubhelyiség, tematikus estek befektetésnek bérbeadásra Ez a hely nem egy üres üzlethelyiség, hanem egy kész hangulat, ami csak arra vár, hogy új életet leheljen bele a következő tulajdonos. Ilyen adottságokkal rendelkező vendéglátóhely nagyon ritkán kerül piacra Tiszavasváriban. Ha egy olyan ingatlant keresel, ami önmagában hozza a forgalmat, és fantáziával igazi törzshely válhat belőle, akkor ezt látnod kell. Ez nem csak egy presszó. Ez egy lehetőség.

Alapterület: 330 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Az UPDATE VIP INGATLAN megvételre kínál egy jó állapotú, gyönyörű panorámával rendelkező, 330 m²-es vendégházat étteremmel, Zamárdi csendes, természetközeli részén.   Az ÉTTEREM és PANZIÓ főbb jellemzői: Bejáratott, jól ismert, visszatérő vendégkörrel rendelkező egység 330 m² hasznos alapterület 6000 m²-es, gondozott telken Egyedi tervezésű vendégtér búbos kemencével Hangulatos borozó és pincehelyiség, mely 60–65 fő befogadására alkalmas Fűtés: gázkazán és vegyestüzelésű kazán A VENDÉGHÁZ jellemzői: Praktikus belső elrendezés, külön nyíló, komfortos hálószobák 4 teljesen felszerelt szoba, mindegyik saját fürdőszobával Összesen 15 fő elszállásolására alkalmas, egész évben üzemeltethető Parkosított belső udvar, igényes kialakítású automata öntözőrendszerrel Biztonságos, nyugodt környék, barátságos szomszédság – tökéletes pihenéshez és vendégfogadáshoz Ez az ingatlan kiváló választás lehet befektetésnek, családi vállalkozásnak vagy akár továbbfejlesztésre is, a Balaton közelsége és a természetes környezet miatt.   Amennyiben az UPDATE VIP INGATLAN kínálatában szereplő PANZIÓ, ÜZLETHELYISÉG vagy LAKÁS felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott telefonszámon, akár hétvégén is!   UPDATE VIP Ingatlaniroda – teljes körű ügyintézés! Szolgáltatásaink: Energetikai tanúsítvány készítés Érintésvédelem felülvizsgálat / szakvélemény Díjmentes, banksemleges hitelügyintézés Ügyvédi háttér Közjegyző Földhivatali ügyintézés Építész Lakberendező      

Alapterület: 180 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Tiszaföldvár szívében, a városközpontban kínáljuk eladásra ezt a vendéglátóipari egységet, amely remek lehetőségeket rejt magában. Az ingatlan 180 négyzetméteres alapterületével tágas teret biztosít, ahol a kreativitás és az elképzelések szabadon szárnyalhatnak. A telek mérete 567 négyzetméter, így bőséges lehetőséget kínál a környező terület kihasználására is. Az udvaron egy 20nm-es betonplacc további lehetőségeket kínál akár rendezvénysátor felállítására vagy kültéri fedett kiülő kialakítására. Az épület vályogból készült, ami tradicionális jelleget kölcsönöz neki, de a felújítandó állapot miatt új tulajdonosa saját ízlésére szabhatja a helyiségeket. Az ingatlanban három szoba található, amelyek sokféle funkcióra alkalmasak, legyen szó étteremről, kávézóról vagy akár egyedi rendezvények lebonyolításáról.   Az ingatlan szerkezetileg ellenőrzött, stabil. A tető szerkezete rendben van, ép. Két külön bejáratú, utcafronti és udvar felőli.   Kisebb átalakítással családi házzá, tágas otthonná is alakítható, saját borospincével. Utcafronti jellegét kihasználva akár saját otthonában kialakithatja vállalkozását, irodáját. A fűtés konvektoros, amely gazdaságos megoldást jelent a téli hónapokban. Az irányár 15 000 000 Ft, ami figyelembe véve a város központi elhelyezkedését és a benne rejlő lehetőségeket, igencsak kedvező. Ha Ön is szeretne egy különleges helyet kialakítani, ne habozzon, jöjjön el, és nézze meg ezt a kiváló lehetőséget!