Felújított, kertkapcsolatossá alakítható, 3 szobás lakás eladó Kútvölgyben!
Az ingatlanról röviden:
- nagy teraszos,
- déli tájolású,
- felújított,
- zöldövezetben,
- kertkapcsolatossá alakítható
INGATLAN HELYSZÍNE:
Diós árokban, a XII. kerület egyik legzöldebb, legszebb részén, varázslatos természetvédelmi terület szomszédságában van az ingatlan. A Széll Kálmán tér a sűrűn közlekedő 21-es busszal 10 perc alatt elérhető, akár éjszaka is, ahonnan Buda külső részei, továbbá a pesti oldal is könnyedén elérhető. Ezen kívűl még a 212-es és a 990-es busz megállója is 2 perc alatt érhető el. Séta távolságra található élelmiszerbolt, éttermek, iskola, óvoda, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta. A Mammut vagy a Budagyöngye bevásárlóközpont pedig további bevásárlási, szórakozási lehetőséget kínál.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az 1984-ben épült, 9 lakásos, lapostetős társasház egy gyönyörű, zöld telken helyezkedik el. Három épület található a telken, az épületen belűl pedig 3 lépcsőház, melyek mindegyikéből 3 lakás közelíthető meg. Közös területei igényesen karbantartottak, hiszen minden lakó ügyel a tisztaságra és a rendre is, amit már akkor látunk, mikor belépünk a társasházba. Az épület 3 emeletes, melynek földszintjén helyezkedik el az ingatlan. A társasház legutoljára a telken belüli gázvezetékeket cserélte, a következő pedig az elektromos gerincvezeték felújítása lesz, melyre a célbefizetés már megtörtént. A társasház anyagi helyzete rendezett, folyamatosan karbantartott. Gyönyörű kert veszi körbe, a házzal szemben pedig erdő van (tájvédelmi övezet). A társasház lakói összetartó, tisztaság- és rendszerető, barátságos emberek.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakás jó elosztású, amerikai konyhás nappali és 2 hálószobás. Külön helyiségben található a WC és fürdőszoba, szép állapotú beépített fürdőszobabútorral és káddal. A lakás egyedi mérőórákkal felszerelt. A déli fekvésű, földszinten található lakás kifejezetten világos és tágas. Egyik legnagyobb előnye a déli tájolású, 10m2-es terasza, mely könnyedén kertkapcsolatossá alakítható, illetve a kerti beálló, mely közvetlen a terasz előtt található. A terasz a nappaliból és az egyik hálóból nyílik és a kertre néz, ezáltal nagyon csendes, mint alapvetően az egész környék. A lakás riasztóval felszerelt a nagyobb biztonság érdekében. Jelenleg az egyik hálószobába egy gipszkartonfal került beépítésre, ezáltal egy gardróbszoba is kialakításra került, azonban ez bármikor visszaépíthető, hogy egy 14.5m2-es szobát kapjunk. Műanyag nyílászárok kerültek beépítésre, új parketta, illetve 1 éve egy teljesen új, kondenzációs kazán is.
MŰSZAKI JELLEMZŐI:
A fűtést és melegvízet egy új, 1 éve beépített, kondenzációs kazán biztosítja. Fűtése radiátoros hőleadással van megoldva. 2 éve az elektromos vezetékeket is cserélték a lakáson belül. A közös költség ~28.000 Ft, mely tartalmazza a felújitási alapot, az udvari világítást, illetve a szemétszállítási díjat.
A lakás bejáratánál található egy földszinti, a lépcsőháztól egy ajtóval elszeparált tároló, amely az árban benne van.
PARKOLÁS:
Telken belüli beállón lehetséges, mely a terasz előtt található, havi 5000 Ft.-ért.
Ár: 81.990.000 Ft.
Méret: 64 m2 + 10 m2 terasz
Az adásvételi szerződéshez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk!
Az alaprajz tájékoztató jellegű.