Alapterület: 67 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 2 szoba

Eladó Kismaroson, Börzsönyligeten, varázslatos erdei környezetben lévő "A Frame" jellegű, PRÉMIUM ház! Az egész kivitelezésre jellemző az egyedi tervezés, minőségi kivitelezés, precizitás! A ház 2023-ban épült beton és könnyűszerkezetes építési mód kombinálásával. A tető látszó gerendázattal készült, prefa porfestett alumínium korcolt lemez fedéssel. Antracit színű, nagy méretű, alumínium nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel kerültek beépítésre. Prémium minőségű burkolatok kerültek lerakásra, mind a beltérben, mind a kültéri részen. A melegvizet, fűtést és a hűtést távolról vezérelhető, korszerű hőszivattyú biztosítja padlófűtéssel. 3X32A áram áll a rendelkezésünkre. Kamera és riasztó rendszer üzemel a házban. A nagy terasz és a hangulatos erdei kert tökéletes baráti összejövetelek rendezésére, a kültéri konyhával, bográcsozóval, jakuzzival. Az ingatlan aszfalt úton megközelíthető, autónkkal be tudunk állni a telekre. A kert rendezett, automata öntöző és csepegtető rendszerrel, kiépített kerti hangulatvilágítással, 20 db nagyméretű tölgyfával, több mint 300 db kerti növénnyel és gyepszőnyeggel rendelkezik. A telek hátuljában rendelkezésünkre áll egy kis tároló. A vételár tartalmazza a képeken látható berendezést is, mint például: -beépített diófa bútorokat, a galérián lévő ággyal együtt -teljes konyhát, nappalit -6 személyes Wellis jakuzzit -teljes rozsdamentes, alumínium kültéri konyhát, főzőlappal, elektromos grillel, kinti hűtővel, mosogatógéppel, szeméttárolóval -alumínium pergolát, kinti bútorokkal -kerti zuhany -tárolót stb. Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett lakóház, udvar, belterület, tehermentes, hitelezhető. Energetikai besorolása: A Az ingatlan befektetésnek is KIVÁLÓ, a környéken a "kulcsos" házak fénykorukat élik! A környék kikapcsolódásra és pihenésre tökéletes, akkor is ha az ember a vízpartot (Duna part közel van) vagy ha a hegyeket szereti, a táj mindkét igényt kielégíti. Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából jó! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal kb. 36 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép, VIDEÓ és a legbővebb információ található! Jöjjön el! Nézze meg, szeressen Bele! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Alapterület: 150 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Otthonok és megoldások! Ballószög, belterületén 2200 nm telek, 150 nm, 2 szintes, téglaépítésű, újépítésű családi ház eladó. A képen látható látványterv belső átalakítása igény szerint változtatható. Várható kulcsrakész átadás: 2027 I. félév. Ha felkeltette érdeklődését ez az igényes új építésű családi ház irodánkban a kivitelezővel részletesen tájékoztatjuk a részletes műszaki paraméterekről és a fizetési feltételekről. Hívjon bátran!

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos

Megvételre kínálok Dorogon egy nagy méretű üzlethelyiséget. Az ingatlan a város központjában, az Esztergomi úton álló társasház alsó szintjén helyezkedik el, bejáratát az utcával  egy  térkövezett placc köti össze. Hirdetett üzlet teljesen önálló, mind jogilag, mind a közművek tekintetáben. A távfűtésről is leválasztották, ugyan a radiátorokon még láthatóak az egyedi mérők, de a rendszer egy saját elektromos kazánról üzemel. Közös költséget sem kell fizetni. A 82 nm több helységre tagolódik, egy nagy méretű vendégtér, egy kisebb, akár irodának használható helyiség, egy kisebb, illetve egy nagyobb raktár, egy konyhabátorral felszerelt konyha, és egy fürdőszoba alkotja. Az egyik helyiségben egy klímát is beszereltek. Az üzlethelyiség teljes egészében járólappal burkolt, minden oldalról nagy méretű padlótól plafonig érő ablakok vannak, az álmennyezetbe spot lámpákat építettek be. A belmagasság a legnagyobb részen 280 cm. Az ingatlanban rengeteg lehetőség rejlik, leendő tulajdonosa saját igényei szerinti funkciót adhat neki. Per-, teher-, és igénymentes, 1/1-es tulajdonú, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető. Előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető. Amennyibenhirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon. Irodánk teljes körű jogi háttérrel, bankfüggetlen hitelügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.  

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

Megvételre kínálok Dorog főútvonalán, a Penny áruházzal szemben egy üzlethelyiséget. A Bécsi úton álló házban két üzlethelyiség került kialakításra, jelen hirdetés tárgyát a bal oldali önálló ingatlan képezi, mely saját helyrajzi számmal rendelkezik, tulajdoni lap szerinti mérete 42 nm. Bejárata és ablakai közvetlenül a Bécsi útra néznek. Utcafronti szélessége kb 8 méter. Az utóbbi időben ételbárként üzemelt, fűtésre nem volt szükség, így az kialakítva sem lett. 3x25 Amper áll rendelkezésre, így könnyűszerrel kialakítható egy elektromos fűtés. A falon több helyen három fázisú aljzatok vannak. A vízfogyasztást hitelesített almérő méri. Az üzlet két nagyobb légtérre, egy mosdóra és egy raktárra tagolódik, de egy kisebb átalakítás, személyre szabás után bármilyen más funkciót is betölthet. A helyiségeket hidegburkolattal burkolták, a fából készült ablakokat és a bejárati ajtót ráccsal szerelték fel. Az ingatlan 1/1-es tulajdonú, per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető. Előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon. Irodánk teljes körű jogi háttérrel áll ügyfelei rendelkezésére.

Alapterület: 198 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Debrecen Kerekestelep,csendes utcájában,újépítésű házak környezetében,2006-ban épült 197,58 m2 hasznos alapterületű,összközműves,2 klímás,kifejezetten tágas,világos,nagy terekkel rendelkező,azonnal költözhető családi ház,682 m2-es telken eladó. A földszinti rész 150,35 m2-es területű,nagy nappali, étkezőkonyha, hálószoba, fürdőszoba, mosókonyha, kazánház, nagy előteres részekből áll,egy dupla garázzsal és egy külön bejáratú kb.100 m2-es fedett résszel ami vállalkozás részére is kiválóan alkalmas. Az emeleti részen /47,23 m2/ 2 hálószoba és fürdőszoba található. A hátsókert igazi pihenőkertnek van kialakítva szalonnasütő résszel,szerszámossal. Kifejezetten jó rezsivel rendelkezik,nagy mérete ellenére 16.000 Ft gáz általánnyal felfűthető,köszönhetően a jó minőségű nyílászáróknak és a hőszigetelésnek. Hivatalos tervek,alaprajzok is rendelkezésre állnak,előre egyeztetve rugalmasan megtekinthető.

Alapterület: 76 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

ELADÓ FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ MAKÓN, VIRÁGNEVES UTCÁKBAN Makón, egyik legkedveltebb, csendes és rendezett lakóövezetében, a Virágneves utcákban eladó egy igényesen felújított, azonnal költözhető családi ház. Az ingatlan 1970-es években épült téglából, nettó 76,5 m² alapterületű, és egy 703 m²-es, szépen gondozott, rendezett telken helyezkedik el, amely bőven kínál lehetőséget kertészkedésre, pihenésre vagy akár kisebb állattartásra is. Elrendezés A ház jól átgondolt, praktikus alaprajzzal rendelkezik. A lakótér részei: 2 szoba, konyha, étkező, gardrób, fürdőszoba WC-vel A terek élhetőek, jól használhatók, a konyha és étkező kényelmes családi együttlétekre is alkalmas. Felújítás, műszaki állapot: Az ingatlan teljes körű felújításon esett át az elmúlt években: -10 cm külső hőszigetelés - hőszigetelt padlás - teljes tetőcsere / tetőfelújítás - korszerű műanyag nyílászárók redőnnyel - új belső ajtók - teljes villamos hálózat csere - víz- és csatornahálózat felújítása Fűtés és komfort A fűtésről és melegvíz-ellátásról modern kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással. Emellett: 6 db fali infrapanel, klímaberendezés is rendelkezésre áll, így többféle fűtési és hűtési megoldás is adott. Telek és melléképületek A 703 m²-es telek rendezett, gondozott és sok lehetőséget rejt: - több állattartásra alkalmas melléképület - gondozott konyhakert - polikarbonát fedésű kerti rész - nyári konyha - külső kamra Összegzés Az ingatlan rendezett állapotú, teljesen felújított, így új tulajdonosa számára nem igényel további nagyobb ráfordítást. Ide valóban csak költözni kell. Érdeklődni telefonon vagy üzenetben lehet.

Telekméret: 349 m²

Eladóvá vált egy kiváló adottságokkal rendelkező, 349 m2-es építési telek a belváros közelében! Ez az ingatlan ritka lehetőség mindazoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a megközelíthetőség és a beépíthetőség terén.  Pár perc alatt elérhető a belváros pezsgése, mégis saját, nyugodt életteret alakíthat ki. A telek két párhuzamos utcáról is megközelíthető, ami egyedülálló rugalmasságot biztosít a tervezésnél (akár külön bejáratú lakrészek, garázs vagy üzlethelyiség kialakításához). Magas beépíthetőség: A 40%-os beépíthetőségi mutató lehetővé teszi egy tágas családi ház vagy akár egy többlakásos társasház megépítését is. A telken jelenleg egy bontandó épület található, így az alapozás előtt Ön dönthet a terep teljes újragondolásáról. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető!

Telekméret: 1 221 m²

Eladó egy 1221 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező építési telek Szolnokon, a Széchenyi lakótelep közvetlen szomszédságában, az „új osztású” területen. Ez a környék jelenleg a város egyik legdinamikusabb fejlődés előtt álló övezete!  Az 1221 m²-es terület bőséges teret enged álmai otthonának, a 25%-os beépíthetőség pedig tágas lakótér és kert kialakítását is lehetővé teszi. Hatalmas értéknövekedési potenciál: A közvetlen közelben zajló óriási beruházások és infrastrukturális fejlesztések garantálják az ingatlan értékének folyamatos emelkedését.  Egy újonnan kialakuló, tiszta és rendezett lakóövezet része lehet, ahol a lakótelep kényelme (boltok, iskolák, közlekedés) és a kertvárosi nyugalom találkozik. Ideális családoknak, akik modern, kertvárosi környezetben szeretnének építkezni, vagy befektetőknek, akik a környékbeli nagyberuházások hatására várható árnövekedést szeretnék kihasználni. Ne maradjon le Szolnok új "Rózsadombjáról"!

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó Törökszentmiklós abszolút központjában egy kiváló adottságokkal rendelkező, 51 m2-es, 3. emeleti tégla lakás! Ha olyan otthont keresel, ahol minden karnyújtásnyira van, ez a te lehetőséged. Pár percre sok minden elérhető, piac, boltok, buszmegló, stb. Két különnyíló szobás, nagyszoba loggiás, a konyha kényelmes méretű és világos, fürdőszoba zuhanyzós. Fiatalos és jó állapotú: A lakás esztétikailag és műszakilag is rendben van, így a beköltözés után azonnal élvezheted az új otthonod kényelmét. Tiszta, barátságos lakóközösség és karbantartott lépcsőház fogad.  Irányár: 27 600 000 Ft  

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Fa
Állapot: Felújított

Megvételre kínálok Esztergom zöldövezeti részén egy Dunai panorámás zártkerti ingatlant, felújított, azonnal költözhető faházzal, és további építési engedéllyel. Eladó egy páratlan adottságokkal rendelkező, panorámás telek Esztergom közelében, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Dunára és a Börzsöny hegyeire. Az ingatlanon egy teljes körűen felújított, szigetelt faház található, emellett jogerős építési engedély is rendelkezésre áll további fejlesztéshez. A telek Esztergom központjától mindössze 3 km-re, a Sípolóhegyen helyezkedik el, a Visegrádi úttól csupán 700 méterre. Közművesített, rendezett jogi hátterű, művelés alól kivont terület, amely azonnal birtokba vehető. Az ingatlan részei: -egy lakható, felújított faház, -egy szerkezetkész, talajszint alatti, közvetlen kertkapcsolatos épületrész, valamint -egy kétszintes családi ház jóváhagyott építési tervei. A zártkerti besorolású ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik. A tulajdoni lap szerint „kivett udvar, gazdasági épület” megnevezésű, 2082 nm területű.  A szabályos alakú, három oldalról kerített közbenső telek két utcáról is megközelíthető, utcafronti szélessége 21 méter.   Az ingatlan jelenlegi adottságai és a benne rejlő fejlesztési lehetőségek egyaránt kiemelkedőek, így ideális választás lehet akár hétvégi pihenőhelynek, akár hosszú távú otthonnak vagy befektetésnek is. A tulajdonos az elmúlt időszakban több alkalommal egyeztetett az esztergomi főépítésszel és az illetékes építési hatósággal az épületek korszerűsítéséről, bővítéséről, valamint a beépíthetőség feltételeiről. A telken jelenleg az alábbi épületek találhatóak: 1. Felújított gazdasági melléképület (Marcela típusú faház) Az ingatlan egy nappaliból, konyhából, fürdőszobából WC-vel, közlekedőből, valamint egy külön nyíló hálószobából áll, így kényelmes lakhatásra is alkalmas. A faház műszaki állapota jó: alulról vízszigetelt, a födém kőzetgyapot szigetelést kapott, a belső válaszfalak gipszkartonnal erősített, kőzetgyapottal bélelt szerkezetűek, a tetőszerkezet stabil állapotú. A pala tetőhéjazat cseréjére – a hatályos építési előírásoknak megfelelően – már árajánlat is készült. Fűtés és gépészet: 2023-ban új, 18 kW teljesítményű Bosch elektromos kazán került beépítésre, három padlófűtési körrel. A rendszer kialakítása lehetővé teszi, hogy a későbbiekben a talajszint alatti lakóépületet is kiszolgálja. A teljes villamoshálózat korszerűsítése megtörtént. Közművek: - Az ingatlan önálló, 75 A teljesítményű villanyórával rendelkezik. - A vezetékes vízellátás kiépített. A gerincvezeték és a fővízóra több telek tulajdonosainak közös társulási tulajdonát képezi. A vízóra cseréje 2023-ban, a teljes gerincvezeték felújítása pedig 2024-ben történt meg. - A telek saját vízóraaknával és mellékvízmérővel rendelkezik, amelyet szintén 2023-ban cseréltek, saját nyomásszabályozóval ellátva. - A telken belüli csatornahálózat és a hozzá kapcsolódó vízgyűjtő ciszterna kiépítése megtörtént. A csatornarendszerhez négy tisztítónyílás került kialakításra. - Jelenleg emésztő működik, ugyanakkor egy korszerű, kétkamrás bioemésztő rendszer gépészeti előkészítése is elkészült. - Gázbekötés nincs, az ingatlan fűtése jelenleg elektromos kazánnal, padlófűtéssel megoldott. - A hulladékszállítás a zúzottköves magánútig biztosított, a háztartási hulladékot a Vértes Vidéke Hulladékszállító közvetlenül a ház elől szállítja el. 2.  szerkezetkész melléképület A telken található egy szerkezetkész állapotú, 30-as beton falazóblokkból épült, bruttó 54,43 m² alapterületű épület, amely részben talajszint alá épült. Az ingatlan később lakhatóvá alakítható. Az épület új vízvezetékrendszert kapott megfelelő kiállásokkal. A gépészeti kialakítás lehetővé teszi a faház elektromos fűtésére történő csatlakozást is. Összesen 5 fűtési kör került kialakításra, amelyek közül 2 a későbbi lakóingatlant szolgálja majd ki. A telken ezenkívül egy fúrt kút is rendelkezésre áll, kerti csapokkal. További lehetőségek: Az ingatlan tulajdonosa 2019-ben 10 évre szóló jogerős építési engedélyt kapott egy két belső szintes 150 nm-es családi ház építésére, mely a HÉSZ időközbeni változása ellenére megépíthető változatlan formában. A telek jelenlegi beépíthetősége 0 %, így módosításokra nincs lehetőség. A jogerős építési engedély maradéktalan megvalósulása, és a használatba vételi engedély beszerzése esetén a tulajdoni lapon a jogi jelleg "kivett lakóház, udvar, gazdasági épületre" változtatható. Házszám kérhető, lakcímre be lehet jelentkezni. Ajánlom mindenkinek, aki a városok zajától távol, mégis elérhető közelségben, csendes, nyugodt zöldövezetben szeretné eltölteni szabadidejét, vagy mindennapjait. A városközpont autóval 10 perc alatt elérhető.  Amennyiben hirfetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon. Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető, per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető. Irodánk teljes körű jogi háttérrel, földhivatali ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.

Telekméret: 2 370 m²

TELEK ELADÓ SZOLNOKON!   Keresi az ideális helyszínt vállalkozása számára, ahol a 3,5 tonna feletti gépjárművek mozgása sem akadály? Megtalálta!   Szolnokon, a Karinthy Frigyes úton kínálunk eladásra egy kiváló paraméterekkel rendelkező, jelenleg is telephelyként funkcionáló ingatlant. Víz, fúrt kút, villany telken belül.   Főbb jellemzők: Telekméret: 2370 m² – tágas tér, jól alakítható terület. Utcafront: 24 méter – széles kapubejáró, kényelmes bekanyarodási ívvel a nagyobb járműveknek is. Besorolás: Jelenleg is telephelyként üzemel, így az infrastruktúra adott.   Megközelíthetőség: Nehézgépjárművekkel, teherautókkal is könnyen elérhető útvonalon.   Mire ajánljuk? Logisztikai központnak vagy raktározási célra. Autóparknak, busztelephelynek vagy munkagép-tárolásra. Építőanyag-kereskedésnek, ahol fontos a nagy teherbírású forgalom. Telephelyfejlesztésre vágyó beruházóknak.   Irányár: 22.900.000.-Ft      

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Ha olyan otthont keres, ahol a csend, a természet közelsége és a praktikusan kialakított élettér egyszerre van jelen, akkor ez a vértesszőlősi ingatlan garantáltan felkelti az érdeklődését.   A 40 négyzetméteres téglából épült gazdasági épület ami családi házként funkcionál egy 600 négyzetméteres rendezett telken helyezkedik el, ideális választás lehet fiatal pároknak, idősebbeknek, első otthonnak vagy akár hétvégi háznak is.   Az eladó családi ház / gazdasági épület 2022 óta folyamatos felújításon esett át, így a műszaki állapotára már nem lesz gondja az új tulajdonosnak. Az eladó házba a vezetékesvíz bevezetésre került - és a villanyvezetékek teljes cseréje megtörtént! Modern műanyag nyílászárók és műanyag bejárati ajtó került beépítésre, a kellemes hőmérsékletről pedig energiatakarékos hűtő-fűtő klíma gondoskodik egész évben. Az épület 5 cm külső szigetelést kapott, míg a födémen 30 cm szigetelés található, amely jelentősen hozzájárul az alacsony fenntartási költségekhez.   Az eladó ház / gazdasági épület részben alápincézett, ahol akár két külön helyiség is kialakítható. Tökéletes lehet baráti összejövetelekhez, hobbihelyiségnek, borozónak vagy akár saját kis wellness-részleg kialakítására is – a lehetőségek adottak.   A teljes udvar körbekerített, rendezett és hangulatos. A telken fúrt kút, kinti zuhanyzó, két értékes üvegház, valamint egy praktikus tároló is helyet kapott. A kert igazi kis gyümölcsöskert hangulatát idézi: körte-, alma-, barack-, cseresznye-, meggyfák és szőlő is terem, így a természetkedvelők számára különösen vonzó választás lehet.   A parkolás egyszerűen megoldható, akár a ház előtt, akár az udvaron belül is van lehetőség autóbeállásra.   A környék csendes, zöld és nyugodt, a szomszédok barátságosak, miközben a központ mindössze 5 perc autóútra található, ahol minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető.   Ez az ingatlan remek lehetőség azok számára, akik jó áron szeretnének saját otthonhoz jutni egy élhető, kellemes környezetben.   Szerethető otthon, rendezett környezet, remek lehetőségek – csak Ön hiányzik belőle!   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!