Alapterület: 764 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ELADÓ AZ EGYEDÜLÁLLŐ MÉRETEKKEL ÉS ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ MOGYORÓDI BIRTOK!   Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópályától néhány perc távolságra, mégis a vidék csendjében pihenve várja új tulajdonosát ez a meseszép birtok több, mint 44 ezer nm területen egy 563 nm-es ÚJ HÁZZAL, ami önálló családi házként, vagy befektetési jelleggel panzióként, vendégházként és számos más módon is hasznosítható.   A birtok fenntartási költsége szinte nulla, ugyanis saját napelem parkkal és két tiszta vizű kúttal rendelkezik, így gáz használatára egyáltalán nincs szükség.   A ház 2022-ben épült, és már 97 %-os készültségi fokon van, az ár a teljesen befejezett állapotára vonatkozik (vagyis a külső burkolatát megkapja, a kertrendezés több száz nm műfűvel és kaviccsal kivitelezésre kerül).   A házhoz nyolc állásos garázs tartozik szekcionált, aranytölgy színű garázskapukkal, amelyek mögött kettő helyen a birtokhoz tartozó traktor és más (szintén teljesen új és hibátlan állapotú gépek: traktor fűnyíró adapterrel, sószóróval, műtrágyaszóróval, hidraulikus ágdarálóval, boronával, permetezővel, hidraulikus 3 oldalra billenthető, 1,5 m3-es utánfutóval.) foglalnak helyet, amiknek értéke több tízmillió forint és az ingatlan árában benne foglaltatnak.   A ház összesen huszonöt helyiségből áll, a tágas nappali amerikai konyhás és két darab 4,5 méteres erkélyajtóval kapcsolódik a teraszokhoz. A háznak összesen három terasza van, ebből a 32 nm-es területű fedett, a másik két 45 nm-es pedig nyitott terasz.   A Krüber prémium gyártású és 9 méter hosszú mennyezetig beépített konyhabútor, az étkezőasztal és a minden helyiségbe egyedileg tervezett és épített bútorok szintén a vételár részét képezik.   A konyhai gépek Mile, Bosch és Neff márkájúak, a konyhasziget 8 nm-es és még egy borhűtő is helyet kapott itt. A házban a nappalin kívül 4 hatalmas szoba került kialakításra saját fürdővel és gardróbbal, így a házban összesen 5 szoba, 4 fürdő és 5 WC található.   Az ingatlan jogi helyzet teljesen rendezett, az egész birtok a házzal egyetlen helyrajzi számon van, és művelési ágból kivonásra került, így bárki (magyar és külföldi személy vagy gazdasági társaság) is megvásárolhatja, a vevőnek nem kell aranykalászos gazdának lennie.   Külterületi besorolású, és jelenleg 900 méterre van az aszfaltos úttól, ám az út bővítésének köszönhetőn ez a távolság majd csak 150 méter lesz. A buszmegálló 1200 méterre található.   A telek mellett természetvédelmi terület mellett fekszik, a szomszédban van egy családias lovarda is, a telek végében pedig egy 6000 n-es saját erdő foglal helyet (a telek részeként ez is kivont, nem védett terület).   A házban3x63A áram van és 30kW napelempark, 30kW akkumulátor pack biztosít áramot áramszünet esetére. Beépítésre került egy házi szennyvíztisztító, 32 m3-es esővízgyűjtővel, és a két kúthoz egy, 1500 literes hidrofortartály is tartozik biztosítva a 4 bar állandó víznyomást. A kút vizét bevizsgálták, a víz-és UV szűrő berendezésnek köszönhetően nagyon tiszta, iható minőségű.   Az épület hűtését-és fűtését 20 kW-os hőszivattyú biztosítja, amihez 500 l HMV és puffertartály került beépítésre. Van padlófűtés, két fan-coil, a szellőztetéséről pedig központi szellőztető rendszer gondoskodik. A gépkocsi tárolók és a kazánház felett egy 280 nm-es beépíthető tetőterasz került kialakításra. Ha "csak" tető kerül rá, akkor nem kell engedélyeztetni. A tető alatt kialakítható még2 db 120 nm-es lakás, vagy 4 db 50 nm-es-es apartman.   Az ingatlan biztonságára okos kamerarendszer- és okos riasztórendszer vigyáz, és lehetőség van még további 1610 nm alapterületű épület (900 nm emeleti szinttel és alá 2000 nm borospincével) megépítésére. Emellett 100 lm3-ig (sz.:6m x h.:6m x 2,6 m belmagasság) bejelentés nélkül építhető több épület és 99 nm- es üvegház is építhető engedély nélkül.   Ez a kiváló befektetési lehetőség alkalmas vendéglátásra, szállás jellegű szolgáltatásra, egészség központ kiépítésére, lovasfarm üzemeltetésére, a lehetőségek száma szinte végtelen, az új tulajdonos megvalósíthatja álmait, ha belép ennek a mesébe illő ingatlannak a kapuján.   Ha további információt kér az ingatlanról, szeretné megtekinteni, vagy más ingatlan keresésben, eladásban, bérlésben vagy egyéb megbízással kapcsolatban a segítségére lehetek, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  CITY CARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   MOGYORÓD ESTATE WITH UNIQUE DIMENSIONS AND PROPERTIES FOR SALE!   Only 15 minutes from Budapest, a few minutes from the M3 motorway, yet resting in the silence of the countryside, this fabulous estate awaits its new owner on an area of more than 44,000 square meters with a NEW HOUSE of 563 square meters, which can be used as an independent family home or as an investment as a boarding house, guest house and can be used in many other ways.   The estate's maintenance costs are almost zero, as it has its own solar park and two wells with clean water, so there is no need to use gas at all.   The house was built in 2022 and is already 97% complete, the price refers to its completely finished state (that is, it will receive its exterior cladding, the garden will be landscaped with hundreds of square meters of artificial grass and gravel)   The house has an eight-bay garage with sectional, golden oak-colored garage doors, behind which in two places the tractor belonging to the estate and other machines (also completely new and in perfect condition: tractor with lawnmower adapter, salt spreader, fertilizer spreader, hydraulic branch grinder, harrow, sprayer, hydraulic 3-way tilting , with a 1.5 m3 trailer.), which are worth tens of millions of forints and are included in the price of the property.   The house consists of a total of twenty-five rooms, the spacious living room has an American kitchen and is connected to the terraces with two 4.5-meter balcony doors. The house has a total of three terraces, one of which is covered with an area of 32 square meters, and the other two are open terraces of 45 square meters.   The Krüber premium manufactured kitchen furniture built up to the 9 meter long ceiling, the dining table and the furniture individually designed and built for each room are also part of the purchase price. The kitchen appliances are Mile, Bosch and Neff brands, the kitchen island is 8 square meters and there is even a wine cooler.   In addition to the living room, the house has 4 huge rooms with their own bathroom and wardrobe, so there are a total of 5 rooms, 4 bathrooms and 5 toilets in the house.   The legal situation of the real estate is completely settled, the entire estate with the house has the same topographical number and has been removed from the cultivation branch, so anyone (Hungarian or foreign person or business company) can buy it, the buyer does not have to be a farmer with golden ears.   It is classified as an outlying area and is currently 900 meters from the asphalt road, but due to the expansion of the road, this distance will be only 150 meters. The bus stop is 1200 meters away.   There is a nature conservation area next to the plot, there is also a family riding stable next door, and at the end of the plot there is a 6,000 m private forest (as part of the plot, this is also an extracted, non-protected area).   The house has 3x63A electricity and a 30kW solar park and a 30kW battery pack provide electricity in the event of a power outage. A home sewage treatment plant with a 32 m3 rainwater collector was installed, and the two wells also have a 1,500-liter hydrophore tank, ensuring a constant water pressure of 4 bar.   The water of the well has been tested, and thanks to the water and UV filter equipment, it is very clean and of drinkable quality.   The building is cooled and heated by a 20 kW heat pump, for which a 500 l DHW and buffer tank has been installed. There is underfloor heating, two fan-coils, and ventilation is provided by a central ventilation system.   A 280 square meter built-in roof terrace was built above the car storage facilities and the boiler house. If "only" a roof is placed on it, it does not need to be approved. 2 more 120 sqm apartments or 4 50 sqm apartments can be built under the roof.   The security of the property is ensured by a smart camera system and a smart alarm system, and it is possible to build another building with a floor area of 1,610 square meters (with a 900 square meter floor level and a 2,000 square meter wine cellar below). In addition, several buildings up to 100 lm3 (width: 6 m x h.: 6 m x 2.6 m interior height) can be built without notification and a 99 m2 greenhouse can also be built without a permit.   This excellent investment opportunity is suitable for catering, accommodation services, building a health center, operating a horse farm, the number of possibilities is almost endless, the new owner can make his dreams come true when he enters the gates of this fairytale property.   If you would like more information about the property, would like to see it, or if I can help you with other property searches, sales, rentals or other assignments, please feel free to contact me, I am ready to help you!   Dr. László Tímea REAL ESTATE LAWYER - REAL ESTATE EXPERT +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA LTD. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 ERZSÉBET FASOR SZILÁGYI 121. BUDAPEST BUDAGYONGYE SHOPPING CENTER

Alapterület: 350 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    80 méterre található privát partszakasz, melyet bárki kedve szerint használhat a nap bármely szakában évszaktól függetlenül, hiszen itt egész évben lélegzetelállító kilátás nyílik Földközi-tengerre és a Besparmak-hegységre. A 25 ezer négyzetméternyi területre épült projektet közel 35 ezer négyzetméternyi zöld övezet veszi körül. Ennek következménye az, hogy csak korlátozott számú ingatlan épült ezen a területen de ezek mindegyike legalább 700 nm telekkel rendelkezik.  Egyedi elhelyezkedésének köszönhetően a keleti kilátás a napfelkeltével kezdődik, majd a nap végén a hegyek mögött lebukó nap is káprázatos kilátást biztosít! Ha nem lenne elég a végtelen mediterrán tenger látványa minden ingatlanhoz kialakításra került egy 70 négyzetméteres feszített víztükrű medence is, mely beleolvad a környezetbe. A villák a csúcsminőségű kivitelben és kiváló extrákkal épülnek többek között: • A telket 3 oldalról körülvevő kőszegélyfalak, kivéve a tenger felőli oldalon (magasság 1,2 m) • Légkondicionáló berendezés a villa minden szobájában • Feszített víztükrű medence összesen 70 nm • Kiváló minőségű gránit porcelán belső padlóburkolat • Csúszásmentes kerámia a teraszokon • Beépített kandalló a nappaliban • Kerámia padlós zuhanykabinok  • Minden hálószobában beépített gardróbok  • Konyha beépített szekrényekkel és választható márvány munkalappal • Az ár tartalmazza az alábbi konyhai felszereléseket: sütő, főzőlap, páraelszívó, mosogatógép, hűtő, mosógép A privát öböl rendelkezik koktélterasszal, búvárplatformmal, grillező hellyel és biztonságos tárolást biztosít minden vitorlás és vízisport felszerelés számára.   8 hálószobás, 350 nm tágas villa, lélegzetelállító kilátással, 1350 nm telekkel, közel a tengerhez, 80 nm privát medencével és saját partszakasszal a csodálatos projektben!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 2 szoba

Eladó az Aggteleki Nemzeti Park határánál, Szuhakállón egy kiváló állapotú vidéki rezidencia. A 2.746 m2 alapterületű,teljesen körbekeritett ingatlan besorolása művelési ág alól kivett külterület. A 140 m2-es vendégház szigetelt  tégla falazatú. A fafödém 10 cm vastagságú kőzetgyapottal borított,a tető héjazata cserép. Mindenhol járólappal burkolt,a járólap alá is került szigetelés. Az ablakok és ajtók egyedileg gyártott,fa ,hőszigetelt nyílászárók,spalettával ellátva.Fűtése vegyestüzelésű kazánnal megoldott, a radiátorokhoz a vizet vékony rézcsövek szállítják. A szigetelésnek és a spalettáknak köszönhetően télen meleg,nyáron hűvös.  Az összes vezetéket cserélték az utolsó felújítás során. Mostani kialakítása során 2 szoba,hatalmas nappali ,étkező,és konyha található benne,de igény esetén még 2 szoba kialakítható. A 25 m2 -es fedett terasz közvetlenül a bejárathoz kapcsolódik. A környezet parkosított,fedett filagória,grillező,kerti tó teszi hangulatossá az örökzöldekkel beültetett kertet. A lakórész teljesen elkülönül a birtok többi részétől. Az istálló 12 db ló elhelyezésére alkalmas,amerikai boxos kialakítással. A gazdálkodást ipari áram,és fúrt kút segíti.A teljesen zárt kerítés nagyméretű,kovácsoltvas kapuval ellátott. Kiválóan alkalmas gazdákodásra,ilyen igény esetén legelő,rét is eladó mellé. Tehermentes,gyorsan birtokba vehető. Natura 2000-es terület határán, két horgásztó közvetlen szomszédságában található. Befektetésnek,vagy családi rezidenciának is kiválóan alkalmas. Csendes,mégis könnyen megközelíthető,kiváló választás annak,aki elvonulva a város zajától szeretne pihenni. Szívesen vesszük csere lehetőségét is, ha érdekes Önnek,jöjjön nézze meg,és megegyezünk.

Alapterület: 1 653 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 35 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Domonyvölgyben, Gödöllő közelében 35 szobás, panorámás kastélyszálló eladó!   A telek 3137 nm-es, parkosított.  Az épületet 1998-ban építették, majd 2015-ben teljes körűen felújították.   A főépület 4 szintes, 988 nm-es (+ étterem: 400 nm, konferenciaterem: 80 nm, borospince: 89 nm) 35 szobával rendelkezik, belső medencét, éttermet, billiárd szobát, konferencia termet és szaunát is kialakítottak benne. Az épülethez két engedélyezett konyha, nagy borospince, panoráma terasz tartozik. Az épület körüli terasz összesen 400 nm. Külön bejáratú, 2 szintes gondnoki lakásnak való lakás is van az épületben.    A telken található továbbá egy 123 nm-es családi ház ( belső 2 szintes, téglaépület) és egy 42 nm-es 2 állásos garázs.  Összesen ezen a telken 1653 nm felépítmény van + teraszok. . Az épület eredetileg vadászkastélyként, a melléképület személyzeti házként funkcionált. Jelenleg munkavállalói szálláshelyként van kiadva.    Az ingatlannal szemben van egy nagy telek, ahol egy szerkezetkész ház, illetve egy 8 állásos istálló, focipálya, valamint járművek tárolására is alkalmas kocsiszín is található. A vételárban mindkét telek és minden felépítménye benne van.  A közelben található az M0 autóút, M3 autópálya, Gödöllő, de Budapest is 30 perc alatt elérhető. Kérem, amennyiben érdekli az ingatlan, jelentkezzen.       ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 1 615 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 9 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    FESTŐI környezetben, a Balatonhoz közel kínálok eladásra egy francia Chateaux stílusban megépített, eklektikus, CSODÁLATOS panorámás, 1615 nm alapterületű, FELÚJÍTOTT, 3 szintes, 9 szobás BORBIRTOKOT a hozzá tartozó 10 hektárnyi szőlőtermő területtel!   A "Magyarország legszebb szőlőbirtoka" címet elnyert birtok pincéje kb. 300 éves, 2012-ben épült újjá.  A magyar Toscana  területén a 2000-es évek legelején vásárolt 10 ha szőlőültetvényt újra telepítették, amely az első szőlőtermést 2004-ben adta és a tulajdonos azóta is kiváló minőségű, világhírű, díjnyertes vörösborokat állít elő.   A főépület lakóterülete 1615 nm, melyben 9 egyedien, különlegesen berendezett, a Káli-medencére és a teljes birtokra panorámás EXKLUZÍV szoba és 12 fürdőszoba található. A szobákhoz „KONE” típusú lifttel is el lehet jutni.   A középső szinten egy elegáns, kulináris élményeket nyújtó nagy teraszos étterem és konyha, valamint tágas, otthonos fogadótér található hatalmas kandallóval. Innen a panorámás teraszra léphetünk ki. Ezen a szinten helyezkedik el egy iroda, 25 fő befogadására alkalmas tárgyalóterem, egy Delux szoba és egy lakosztály.   Az emeleten 1 lakosztály és 7 Delux szoba található.   A legalsó szinten Wellness részleget alakítottak ki: a hangulatos belső medence és a hozzá tartozó 15 nm-es szauna a 3 nm-es hideg merülő medencével kellemes kikapcsolódást nyújt.   Ezen a szinten található külön a borászat és a borpince (a leszüretelt szőlő szinte 200 m-en belül bekerül a pincébe).   Az ingatlan különlegessége a hozzá tartozó közel 300 éves, teljesen restaurált borospince, melynek nevéhez több nívós díj tapad. Világhírű borai arany, ezüst, bronz éremmel rendelkeznek. Jegyzetten az ország legértékesebb szőlődűlője (2017.).   A kültéri medencéből (6,5 m x 17,5 m) is gyönyörű kilátás nyílik a birtokra.   Az épületet több mint 17 távvezérlésű kamera felügyeli. Szélessávú internet rendelkezésre áll a közösségi térben. Fűtése: faelgázosítós, számítógép által vezérelt pellet kazán + napkollektor.   Az épület magas színvonalon kivitelezett, több funkció ellátására alkalmas, további emeletekkel és tagépületekkel bővíthető.     Az ár magában foglalja a teljes berendezést és bútorzatot, a birtok karbantartásához szükséges eszközöket és gépeket, valamint a márkanév használatának jogát, illetve a készleten lévő borokat is.   A birtok körül nagy vadászterület van.   Kifejezetten alkalmas turisztikai célokra, de akár modern családi birtoknak is ideális!   Megközelítése lehetséges gépkocsival, de saját helikopterleszállóval is rendelkezik.   A közkedvelt, exkluzív szálláslehetőséget biztosító ingatlan bor és kulináris élvezeteket nyújtó családi, baráti, céges rendezvényeknek, bortúráknak, borkostolóknak, esküvőknek a helyszíne.   Ára: 5,5 M EUR   Tervek: 5 csillagos S Gourmet Hotel kialakítására, melynek fejlesztési költsége: Kb. 18,5 M EURO. Befektetési megtérülés kb. 13-15 év ( 20 éves futamidejű hitelfelvétel és pályázati lehetőségek vannak). A bővítés során figyelembe vehető teleknagyság 6500 nm (a bővítésre teljes tervdokumentáció áll rendelkezésre). A jelenlegi tulajdonos akár levezetné a fejlesztést.     Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom! Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510 v.zsuzsa@citycartel.hu

Alapterület: 2 200 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Csodálatos történelmi kastélyt kínálunk eladásra Olaszországban!   A kastély eredete az 1500-as évek második felére datálható, végleges (ma is látható) formáját az 1700-as években nyeri el. A külső freskók 18. századiak   A teljes lakóterület 2.200 nm, a park területe 10 hektár.   A kastélynak a központi épületében  2 szinten  tágas szalonok, ebédlő (egyik 70 fő befogadására alkalmas), 8 hálószoba saját fürdőszobával, nagy és korszerű konyha található.   A  főépülettől  200 m távolságra lévő külön épületben 6 apartman van.   A katélytól távol, de a park területén van helikopter leszállója is.   A  park szélétől ered egy folyócska, mely keresztül halad az egész területen, és vízesést is képez.   Irányár 8.000.000 Euro   Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, vagy más toszkán ingatlan is érdekli, kérem, jelentkezzen az alábbi elérhetőségen.   Dr. Vincellér Valéria 06 30 815-1999

Alapterület: 5 500 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 7 szoba

Toszkána egyetlen minimál jellegű luxus villája eladó A modern építészet gyöngyszeme ez a bruttó 3.250 nm-es, 8 apartmanból álló luxus villa, mely tökéletesen beilleszkedik a toszkán tájba, a Lucca feletti dombok egyikén épült. A birtok teljes területe több mint 13 hektár és pontosan szemben van Lucca történelmi városával. A területen igen nagy gonddal ápolt gyümölcs- és oliva fák, továbbá zölségeskert található. A birtok területén álló központi épület (a villa) lakótere 2.750 nm, ezt egészítik ki a panoráma teraszok, melyek további kb 1000 nm-t tesznek ki. A belső terek kiváló anyagokból kerültek kivitelezésre tökéletes stílusban, a tervezők valóban elismerésre méltó munkájának köszönhetően. A villa 3 tágas nappalinak, 4 hálószobának (ezek mindegyike fürdőszobával), 1 dolgozószobának egy a legkorszerűbb felszereléssel ellátott konyhának, moziteremnek, edzőteremnek (szaunával) ad helyet, a monumentális bejárat mellett pedig csodás télikert van. A villa melletti parasztház két nagy apartmanra osztott, ezek egyike a villa személyzete, a másik pedig vendégek számára került kialakításra. Itt összesen 5 hálószoba van, továbbá nappalik, konyhák és fürdőszobák. A melléképület is, akárcsak a villa, tökéletesen karbantartott és a legkorszerűbb installációk felhasználásával épült. A villa 4 szintes, rendelkezik fedett medencével is. A birtokhoz helikopter leszálló is tartozik. Távolságok: Lucca 8 km, Pisa (repülőtér) 25 km, Viareggio (ternerpart) 25 km, Forte dei Marmi (tengerpart, hírességek üdülőhelye) 38 km, Firenze – 83 km   Ára: 22.000.000 EUR   dr Vincellér Valéria: +36308151999

Alapterület: 806 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Régi típusú

ÁMULATBA EJTŐ INGATLAN ELDÓ GYŐRBEN Alakíts ki ipari ekletikus stílusú loft lakásokat magadnak és barátaidnak!   Nézd meg a látványos videókat az ingatlanról! Kattints ide!  https://tothrita.hu/elado-magtar/   PÁRATLAN ARCULAT, KARAKTERES KURIÓZUM! Sokoldalú ritkaság   TÁRSASÁGI LAKÁSOK A magtár 3 szintjén kialakíthatsz egy-egy lakást. A barátaiddal vagy családtagjaiddal egy épületben lakhattok. A privát szférádtól néhány lépésre azonnal társasági vagy családi életet élhetsz. Kell ennél több?   AZ ÁLMOD MEGVALÓSÍTÁSA A beleszeretős magtár átépítése a legjobb terepet nyújtja számodra ahhoz, hogy a régóta dédelgetett álmodat kiéld. Olyan loft lakásokat teremtesz, melyek magukban hordozzák a régi gerendák átal beszippantott múltat és egyúttal megmutatják a jövő otthonának hangulatát.     AZ INGATLAN ADOTTSÁGAI 4 loft lakás vagy 12 kis lakás kialakítható 3 lakószint vegyes funkciójú ingatlanná varázsolható   ELHELYEZKEDÉS Győrszentiván központjában Ipari Park közelsége autópálya felhajtó a közelben   MŰSZAKI PARAMÉTEREK jellegzetes látványelemek megőrzése liftes lépcső az épület sarkában akár belső két szintes elrendezés   MIÉRT JÓ VÉTEL EZ AZ INGATLAN?   01 – KÉSZ TERVEK A belső kialakításra vonatkozó koncepciótervek már rendelkezésre állnak. Tehát nem kell várnod a tervezésre.    02 – MEGLÉVŐ ÉPÜLET Adott az épület, ezért a szerkezetet készen kapod. Csak belülről kell alakítanod.   03 – IDŐJÁRÁSTÓL FÜGGETLENÜL A legtöbb munkálatot belül, fedett helyen végezhetitek, így nem kell figyelni az időjárásra.   MIT NYÚJT NEKED EZ AZ INGATLAN?   STÍLUSOS VEVŐK A kialakított lakásokat stílusos vevők veszik meg. A múltat a jövővel ötvözők számára ideális lakókörnyezetet biztosít ez az ingatlan.   ÉRZELMI KÖTŐDÉS A leendő lakók érzelmileg kötődni fognak a környezethez. Loft lakásban lakni igazán presztízs életérzés.   TÖBB, MINT ELSŐRE GONDOLNÁD Ötvözheted a régi arculatot a modern stílussal. Kihozhatod a maximumot az épületből és a kreativitásodból egyaránt.   Irányár: 128.000.000 forint + áfa   A hirdetésben látható képek egy része látványterv és illusztráció, melyek célja a fantázia beindítása.   https://tothrita.hu/elado-magtar/   Érdeklődés: Tóth Rita ingatlanközvetítés prémium módszerekkel +36309059273 www.tothrita.hu   ATEMBERAUBENDES EIGENTUM ZUM VERKAUF IN GYŐR   Erstellen Sie industrielle, eklektische Loft-Apartments für sich selbst und Ihre Freunde! Sehen Sie sich die atemberaubenden Immobilienvideos an! Fordern Sie den Link für eine detaillierte Präsentation der Immobilie an!   EINZIGARTIGE ERSCHEINUNG, CHARAKTERVOLLE NEUGIERDE! Vielseitige Rarität   GESELLSCHAFTSWOHNUNGEN Sie können individuelle Apartments auf den 3 Ebenen der Scheune schaffen. Sie und Ihre Freunde oder Familie können im selben Gebäude leben. Nur wenige Schritte von Ihrem privaten Bereich entfernt können Sie sofort das gesellschaftliche oder familiäre Leben genießen. Könnten Sie sich mehr wünschen?   VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM Die Umwandlung der charmanten Scheune bietet Ihnen die beste Gelegenheit, Ihren lang gehegten Traum zu verwirklichen. Sie können Loft-Apartments schaffen, die den Charme alter Balken aus der Geschichte aufnehmen und gleichzeitig die Atmosphäre zukünftigen Wohnens präsentieren.   IMMOBILIENMERKMALE Kann 4 Loft-Apartments oder 12 kleinere Apartments beherbergen 3 Wohnetagen Kann in eine vielseitige Immobilie umgewandelt werden   LAGE Im Zentrum von Győrszentiván Nähe zum Industriepark Nahegelegener Autobahnanschluss   TECHNISCHE PARAMETER Erhaltung charakteristischer visueller Elemente Aufzugstreppe in der Ecke des Gebäudes Option für eine interne zweistufige Gestaltung   WARUM IST DIESES EIGENTUM EIN GROSSARTIGES ANGEBOT?   01 – BEREITE PLÄNE VOR Konzeptionelle Entwürfe für die Innengestaltung liegen bereits vor. Sie müssen also nicht auf den Planungsprozess warten.   02 – BESTEHENDES GEBÄUDE Das Gebäude steht bereits, sodass Sie die Struktur fertig erhalten. Sie müssen nur das Innere gestalten.   03 – WETTERUNABHÄNGIG Die meiste Arbeit kann drinnen, in einer überdachten Umgebung, erledigt werden, sodass Sie sich keine Gedanken über das Wetter machen müssen.   WAS BIETET IHNEN DIESES EIGENTUM?   STYLISCHE KÄUFER Stilvolle Käufer werden von den gestalteten Apartments angezogen. Diese Immobilie bietet eine ideale Wohnumgebung für diejenigen, die Vergangenheit und Zukunft verbinden.   EMOTIONALE BINDUNG Künftige Bewohner werden sich emotional mit der Umgebung verbunden fühlen. Das Leben in einem Loft-Apartment bietet ein wirklich prestigeträchtiges Lebensgefühl.   MEHR, ALS SIE DENKEN Sie können das alte Erscheinungsbild mit modernem Stil kombinieren. Sie können das maximale Potenzial des Gebäudes und Ihre Kreativität gleichermaßen ausschöpfen.   Preisvorstellung: 128.000.000 HUF + MwSt.   Einige der Bilder in der Anzeige sind Visualisierungspläne und Illustrationen, die die Fantasie anregen sollen . Anfragen: Rita Tóth Hochwertige Immobilienvermittlungsmethoden BREATHTAKING PROPERTY FOR SALE IN GYŐR Create industrial eclectic-style loft apartments for yourself and your friends!   Watch the stunning property videos! Request the link for a detailed presentation of the property!   UNIQUE APPEARANCE, CHARACTERFUL CURIOSITY!   Versatile Rarity COMMUNAL APARTMENTS You can create individual apartments on the 3 levels of the barn. You and your friends or family can live in the same building. Just a few steps away from your private space, you can immediately enjoy social or family life. Could you ask for more?   REALIZE YOUR DREAM Converting the charming barn provides you with the best opportunity to live out your long-cherished dream. You can create loft apartments that encompass the charm of old beams absorbed in history while showcasing the ambiance of future living.   PROPERTY FEATURES Can accommodate 4 loft apartments or 12 smaller apartments 3 residential levels Can be transformed into a mixed-use property   LOCATION In the center of Győrszentiván Close to the Industrial Park Nearby highway access   TECHNICAL PARAMETERS Preservation of distinctive visual elements Elevator stairs in the corner of the building Option for an internal two-level layout   WHY IS THIS PROPERTY A GREAT DEAL?   01 – READY PLANS Conceptual designs for the interior layout are already available. So, no need to wait for the planning process.   02 – EXISTING BUILDING The building is already in place, so you receive the structure ready. You only need to shape the interior.   03 – WEATHER INDEPENDENT Most of the work can be done indoors, in a covered environment, so you don't have to worry about the weather.   WHAT DOES THIS PROPERTY OFFER YOU? STYLISH BUYERS Stylish buyers are attracted to the designed apartments. This property provides an ideal living environment for those who blend the past with the future.   EMOTIONAL ATTACHMENT Future residents will emotionally bond with the environment. Living in a loft apartment truly offers a prestigious lifestyle.   MORE THAN YOU THINK You can combine the old appearance with modern style. You can bring out the maximum potential of the building and your creativity alike.   Asking price: 128,000,000 HUF + VAT   Some of the images in the advertisement are visual plans and illustrations intended to spark the imagination. Inquiries: Rita Tóth Premium real estate brokerage methods