Alapterület: 434 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY ------------------------------------------------------------------------------ Tökéletes helyszín vállalkozása következő mérföldkövéhez – iroda, cégközpont, bemutatóterem és hozzá való raktár, tárgyaló, oktatási központ vagy üzlet egyben, kompromisszumok nélkül.   Eladásra kínálunk egy brutto 535 nm-es, alacsony fenntartási költségű, kiváló állapotú ingatlant Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb üzleti övezetében – a Váci út és a Dózsa György út közelében. Az ingatlan adottságai lehetővé teszik, hogy irodaként, cégközpontként, bemutatóteremként + hozzá való raktárként, tárgyalónként, oktatási központként vagy akár elegáns üzlethelyiségként is tökéletesen funkcionáljon. Megjelenése modern, belső kialakítása praktikus, rezsiköltsége pedig meglepően kedvező.   Miért érdemes megfontolnia? tulajdoni lap szerint 400 nm, bruttó 535 nm jól kihasználható alapterület: bemutatótér, 6 iroda, 4 tárgyaló, 2 konyha, étkező, öltözők, zuhanyzó, tárolók. Teljes üvegportálos utcafront, kiváló láthatóság és természetes fény. 3 külön utcai bejárat, két társasház földszintjén, összevontan működtetve. Biztonságos működés: motoros biztonsági rács, riasztó, kamerarendszer. Modern informatikai infrastruktúra: kiépített gyengeáramú hálózat, szerverszoba. Nagyon kedvező üzemeltetési költségek. Közös költség tartalmazza a hidegvizet és központi gázfűtést is Anyagilag rendezett ház Belső kétszintes (földszint és szuterén). Berendezések (polcok, asztalok) benne vannak az árban Gree takarékos klímák Tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető (M3 metró, busz, troli 2 percen belül). Opcionálisan vásárolható parkolóhelyek felszínen és mélygarázsban. Per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.   Ez az ingatlan nem csupán egy hely, ahol dolgozhat – hanem egy tér, ahol üzleti érték teremtődik. Ha olyan megoldást keres, amely egyszerre hatékony, reprezentatív és rugalmasan alakítható, akkor ez a lehetőség Önnek szól.   Vegye fel velünk a kapcsolatot, és tekintse meg személyesen – az első benyomás garantáltan meggyőző lesz.   ÜDVÖZLETTEL: Jóvári Vivien ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE j.vivien@citycartel.hu +36 30 815 2505 CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   

Alapterület: 947 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 14 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Budaörs közkedvelt, központi, jól megközelíthető részén kínálunk eladásra egy rendkívül barátságos, kellemes, jó állapotú, részben bútorozott, nagy teraszos, kertes,  14 kétágyas, légkondicionált, zuhanyzós-fűrdőszobás szobával rendelkező hotelt. A szobákban TV, telefon és minibár is biztosítja a vendégek maximális kényelmét.  A földszinten recepció, és egy 170 nm-es kávéház, konyha (melegkonyhás engedéllyel) tárolóhelyiségek, mellékhelyiségek helyezkednek el. A kávézóban wireless Internet hozzáférési lehetőség található.   A kényelmes szobák az első emeleten és a top szinten találhatók. Az első szinten található még egy 15 fős külön tárgyalóterem, valamint a gépház, amelyben a központi légkondicionáló berendezés és a 2 db Buderus gázkazán került elhelyezésre.   A gépkocsival érkező szállóvendégek a ház alagsorában kialakított mélygarázsban parkolhatnak.  A pince szinten 13 gépkocsi tárolására alkalmas garázs van, de az udvaron és közvetlenül a ház előtt is elég sok autó elfér.     Telek területe: 574 nm Felépítmény összterülete: 947 nm    Irányár 799 M Ft + áfa   Kérem jelentkezzen az alábbi elérhetőségeken. Hívását szeretettel fogadjuk.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2525 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Központi elhelyezkedés, tágas telek!    Kizárólag Irodánk kínálatában!    A CITY CARTEL INAGTLANIRODA eladásra kínál Balatonlellétől 4 km távolságra, Látrány központjában, frekventált elhelyezkedésű, 934 m2 nagyságú sarok telken található, 100 m2 lakóterületű, jelenleg kivett irodaház megnevezésű, vegyes falazatú, új tetővel rendelkező, némi átalakítással családi házként, vagy nyaralóként is használható ingatlant.    Az ingatlan teljes közművel rendelkezik.    Tehermentes, azonnal birtokbavehető!    További részletes információért forduljon hozzám bizalommal, a hét bármely napján! Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 

Alapterület: 2 000 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó

Eladásra kínálunk Kunszentmárton lakóövezetében egy 3 szintes 2000 nm-es irodaépületet raktárral, garázsokkal és beállókkal. Kunszentmárton város Jász-Nagykun-Szolnok megyében található, a Kunszentmártoni Járás Központja. A Hármas-Körös kanyarulata mentén fekszik. A 44-es számú fő közlekedési útról könnyen megközelíthető. A környék legnagyobb foglalkoztatási központja, mivel a város határában kialakított ipari park több külföldi és hazai vállalkozásnak nyújt telephely szolgáltatást. A város további fejlődését is a kedvező elhelyezkedés és a kiváló közlekedési kapcsolatok biztosítják. Az ingatlan fontosabb jellemzői: Téglaépület, amely UNIFORM téglából, UNIVÁZ szerkezettel épült. Építés éve: 1989. A főépület 3 szintes: földszint, emelet, tetőtér – a beépített összterület 2000 m2. Az épület villamos energia ellátását kétoldali földkábeles betáplálás biztosítja. Fűtése: részben elektromos, részben gázenergia. A 600 nm-es tetőfelület alkalmas napelemes rendszer kiépítésére is. A gázellátást 3 bar-os utcai hálózatról lecsatlakozó, nyomáscsökkentett belső hálózat biztosítja. Kiépített víz- és csatorna rendszer, 6 m3 / h vízigény biztosított. Az épületben lift nincs, a szintek közötti közlekedést 2 különálló műkőborítású rendszer biztosítja. A tetőszerkezet fenyőgerendás, a héjazat síkpala. A födémek vasbeton szerkezetek. A főépület helyiségei elfogadható állapotban vannak, de felújításra szorulnak. A telek mérete: 2853 m2 részben bekerített. Az udvar parkosított, valamint szilárd burkolattal ellátott. Egyéb épületek a telken: 6 db különálló, zárható garázs 10 db személygépkocsi parkoló Egy raktárépület, amely fedett, magastetős, földszintes, 200 m2 -es téglaépület. Elsősorban befektetőknek ajánljuk többcélú hasznosításra. Az épületet jelenlegi adottságai alkalmassá tehetik irodai célokra vagy iratanyagok tárolására. Átalakítással, felújítással alkalmassá válhat akár idősgondozási feladatok ellátására, akár munkásszállás kialakítására is. Ezáltal a helyben működő vállalkozások munkaerő problémái is nagyrészt megoldódnának. Bővebb tájékoztatásért és megtekintésért várjuk megtisztelő hívását! Az adatlap ügyfelünktől kapott információk alapján készült, tartalmáért felelősséget nem tudunk vállalni!    

Alapterület: 1 116 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 50 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY   bemutatja:   Egyedülálló lehetőséget kínálunk befektetők részére Kulcson. A kellemes hangulatú Fejér vármegyei település kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik, mivel Budapesttől az M6-os autópályán mindössze egy óra alatt elérhető, Dunaújváros pedig csupán 13 km-re fekszik. A dinamikusan fejlődő község főutcáján egyedülálló adottságokkal rendelkező ingatlant kínálunk eladásra. A 8.000 nm-es, közművesített területen fekvő ingatlan 2004-ben Porotherm téglából épült, majd a közelmúltban teljes körű felújításon esett át. Az eredetileg egészségügyi létesítmény, klinika céljaira szánt, 1.116 nm hasznos alapterületű épület számtalan kisebb-nagyobb helyiséggel rendelkezik, melyek a legkölönbözőbb felhasználási lehetőséget biztosítanak az ingatlan számára. A modern, esztétikus építőanyagok felhasználásával épült, tűz- és riasztórendszerrel is felszerelt komplexum fűtéséről saját gázkazánnal üzemeltetett központi fűtésrendszer gondoskodik. A mintegy ötven helyiségből álló épület egyedülálló lehetőséget biztosíthat egészségügyi, kulturális, kereskedelmi, vagy akár sportlétesítmény kialakítására is, de motel, panzió, vagy munkásszálló üzemeltetésére is alkalmas lehet. A gépjárművek tárolására, parkolóhelyek kialakítására kiváló lehetőséget kínál a teljesen körbekerített, számottevő méretű udvar.    Irányár: 285 M.Ft.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.    A City Cartel Nemzetközi Luxus Ingatlaniroda Hálózat által közvetített ingatlanokat együttműködő partnereink az alábbi országokban ajánlják ügyfeleiknek: Amerikai Egyesült Államok, Ausztria, Ciprus, Horvátország, Indonézia, Olaszország, Spanyolország.   ÜDVÖZLETTEL: VIZLER JÓZSEF INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 VIZLER.JOZSEF@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.          

Alapterület: 214 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 7 szoba

A Nyíregyháza belvárosában 2015-ben teljes felújításon átesett irodaházi szint (211nm) eladó. A tégla építésű irodaház felső szintjében: - 7 irodahelyiség (6 db 15,19 nm-24nm közötti és egy 31,536 nm), egy előadóterem 54,866nm, egy teakonyha, két WC található - az épületben központi fűtés van, de az irodák csak az alapdíjat fizetik, mivel a hűtő-fűtő klíma használata gazdaságosabb - a harmadik emeleti irodaszint közös költsége 15.000,- Ft/hó - jelenleg 140nm van bérbeadva, 340.000,- Ft/hó/ÁFA áron, rezsi költség nélkül, mely bérleti jogviszonnyal együtt is eladó. - az eladási ár 470.000,-Ft/nm Keressen bizalommal, előzetesen egyeztetett időpontban szívesen mutatom, és bővebb tájékoztatást is adok.

Alapterület: 320 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 11 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      Kivételes lehetőség új építésű, 5 lakásos irodaház-társasház kulcsrakész állapotban történő megvásárlására!   Modern technológiával épülő, prémium kivitelezésű, 5 szintes társasház (+tetőtér) várja új tulajdonosát. Az épület hőszivattyús fűtési rendszerrel és padlófűtéssel rendelkezik, a lakások klimatizáltak, így biztosítva a maximális kényelmet. A földszinten teremgarázs található, ahonnan a külső parkolók is könnyedén elérhetők. Az épület minden nyílászárója, beleértve a dupla elektromos garázskaput is, elegáns antracit színű, az ablakok háromrétegű hő- és hangszigeteléssel készültek. A falak 15 cm-es hőszigeteléssel vannak ellátva, biztosítva az energiahatékonyságot.   A lakások kiválóan megfelelnek akár irodai, üzleti célú felhasználásra is. A modern kivitelezésnek köszönhetően ideális környezetet biztosítanak mind lakó-, mind üzleti környezet kialakítására.   A lakások elrendezése: 1. emeleti 1. lakás: 43 m² + 3,2 m² erkély 1. emeleti 2. lakás: 52 m² + 5,6 m² erkély 2.emeleti 1. lakás: 49 m² + 4,6 m² és 3,2 m² erkély 2. emeleti 2. lakás: 52 m² + 5,6 m² és 2,8 m² erkély   A legfelső szinten egy luxus penthouse lakás található, amely 3 hálószobával és egy hatalmas keleti tájolású terasszal rendelkezik: 3. emeleti lakás: 77,2 m² + 39 m² terasz + 4,8 m² erkély   A tetőtérben gépészet és tárolók kerültek kialakításra. Az épület és a lakások várhatóan 2024 nyarán készülnek el, ezt követi a műszaki átadás és a használatbavételi engedély kiadása. Ne hagyja ki ezt a kivételes befektetési lehetőséget! Keressen bizalommal!   Ára: 800.000.000 Ft.   Kapcsolat: DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 494 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

Befektetés és/vagy üzleti vállalkozás!!! Komoly lehetőség mindkét esetben, ne hagyja ki!!!    Szeged Felsővárosi részén komplett felújított irodaház teljes egészében eladó. A bútorozatlan helyiségek minden csendes tevékenységre alkalmasak. Internet megoldva (Thome). Az irodaház teljes közművel rendelkezik. Az áramellátás 3x50 amper. Az irodaépület társasházi albetéten van nyilvántartva, a szomszédos épülettel együtt alkotnak egy társasházi közösséget. A két épület között autóbejárási lehetőség van. Az ingatlan jogi helyzete teljesen rendezett, közös költség és közmű tartozása nincs. Technikai jelleggel hitel terheli ugyan az ingatlant, azonban ezt a tulajdonos az adás-vétel esetén lerendezi.   Mivel az ingatlan céges tulajdon, eladása esetén a kialkudott vételárat ÁFA terheli!!!   Az 1970-es évek elején masszív téglafalakkal megépített épület eredetileg is irodaházként épült, a geodézia térképészet részére. Az ingatlan mai kialakítása 2020-ban történt, egy teljeskörű felújítás során. Ekkor az épületben 11 irodahelyiség került kialakítása a szükséges mellékhelyiségekkel. Az irodák eltolva 4 szinten érhetőek el. 3 szinten mosdók is találhatóak, (összesen 5 db) és minden szinten van egy konyha melyek be is vannak bútorozva, ezen kívül van egy kis takarítószeres raktár is a legalsó szinten. Az irodák változó méretűek és helyüktől függően délelőtti, vagy délutáni napsütés éri őket. A nyílászárók korszerű műanyag nyílászárók illetve a tetőtérben tetősík ablakok is növelik a benapozottságot. Minden iroda külön slpit klímával szerelt.    A felújítás kiterjedt a teljes közmű és villanyhálózatra is. Az udvari külső homlokzat 2024-ben lett felújítva. Az utcai külső homlokzat jelenleg nem igényel beavatkozást.    Az épületbe a bejárat fa borítású acél ajtón keresztül lehetséges, elektromos zárral védetten.  Az udvarra pedig műanyag ajtón keresztül lehet kijutni, itt is elektromos ajtózár van.    Az épülethez tartozik 2 udvari garázs összesen 40 m2-en. Az eladó alapesetben a főépülettel együtt kívánja a garázsokat is értékesíteni, ám ha a leendő vevő erre nem tart igényt, a garázsok önállóan is értékesíthetőek. Az egyik garázsban szerelőakna került kialakításra, erre a garázsra nagy méretű nyíló szárnyas ajtók kerültek, a másik garázs pedig elektromos garázskapuval szerelt. Villany mindkét helyen van. A garázsok tervezett eladási ára 30.000.000 Ft+ÁFA. Ez az összeg jelenleg nincs beépítve az eladási árba, külön fizetendő.   Portaszolgálat nincs, és az iroda 0-24-ben rendelkezésre áll. Beléptetés saját kapukóddal, illetve az irodákból lehetséges a bejárati ajtó nyitása.   Az ingatlan felhasználási lehetőségei:    - működhet tovább irodaházként. Ebben az esetben, ha sikerül a mostani bérlőkkel megegyezni, akkor 8     irodában van bérlő, és a befektetés máris jövedelmező   - saját vállalkozáshoz szükséges irodakomplexum kialakítása   - az épület belső elosztása és funkciója újra gondolható, és ügyes tervezéssel lakások alakíthatóak ki      (első elgondolások alapján akár 7 lakás is létrehozható, vagy kombinálható a lakás-iroda funkció)   A bejárat előtt két autóparkoló található, melyek jelenleg ingyenesen vehetőek igénybe.     Nézze meg, gondolja át, és tegyen rá ajánlatot! Bármikor megtekinthető, egyeztetés alapján.

Alapterület: 360 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 15 szoba

Belvárosi környezetben Szolnok, Dózsa György utcában 971 m2-es két utcára nyíló telken lévő két szintes, 360 m2-es irodaház eladó. Az udvarrészen egy 110 m2-es és a főépülethez épített 250 m2-es iroda és raktár épület található. A Kronberg utcáról lehet gépjárművel az udvarra bejutni. Az ingatlan teljes közművel ellátott!   Üzleti vállalkozásra kiváló lehetőség!   Egyeztetett időpontban az ingatlan megtekinthető.   Az ingatlan ára: 139 M   Tájékoztatás: 70 411 9927

Alapterület: 410 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 16 szoba

  C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      Budapesten, a XI. kerület presztízs értékű részén, Sashegy déli lejtőjén, Sasad csendes utcájában, a természetvédelmi terület közelében, panorámás, zöldövezeti, 836 nm-es, 2 utcai főbejárattal rendelkező intim telken található, magával ragadó, stílusos luxus úri villa keresi leendő tulajdonosát.   A 360+50 nm-es, háromszintes, impozáns nagypolgári villa a Provence-i házak romantikus hangulatát idézi, a napsütés egész nap körbe járja. A 11+3 szobás, 7 fürdőszobás épület varázslatos atmoszférájával azonnal birtokba vehető, és akár több generáció számára is tökéletes otthon lehet.   A villaház története az 1930-as évekre nyúlik vissza, régebben társasházként funkcionált. Azóta folyamatosan karbantartották, majd 2023-ban teljes körű felújításon esett át, megőrizve eredeti báját. Az épület fehér falai, zöld zsalugáterei és díszes kovácsoltvas részletei mind a Provence-i stílus jellegzetes elemei, a természetes anyagok, a világos színválasztás pedig rusztikus eleganciát kölcsönöz.   A 360 nm-es villaépület négy külön bejáratú lakrészt tartalmaz:   Az emeleten található egy kétszintes, étkező-konyha + 6 szobás (alsó szinten panorámás nappali nagy ablakokkal, 3,5 m belmagassággal, 2 szoba, fürdőszoba, vendégfürdő, mosókonyha – felső szinten 3 szoba, 2 fürdőszoba) vintage hangulatú lakosztály, amelynek legfelső emelete akár még tovább szeparálható. A tetőtér vörösfenyő gerendázatú, 25 cm paplan szigeteléssel biztosítja a kellemes klímát.   A földszinten három, önálló bejárattal rendelkező apartman található, amelyek ideálisak családtagok(nagy gyerekek, nagyszülők), személyzet, vagy akár munkavállalók elszállásolására, illetve befektetési célból is kiadhatók. Apartman 1: szoba konyhával, oldalkertben terasszal („merengő”) Apartman 2: étkező/nappali, szoba, előszoba, fürdőszoba, privát grillterasz Apartman 3: Szoba konyhával, fürdőszobával, panoráma borterasszal, panorámás kilátással, fedett szivar-terasszal   Az épület utcafrontján egy 50 nm-es, utcáról szeparáltan megközelíthető, üvegportálos, háromszobás lakrész/iroda/tárgyaló/rendelő/üzlethelyiség található fürdőszobával, amely kiválóan hasznosítható akár lakhatási, akár üzleti célra, szintén bérbe adható, de akár garázzsá is alakítható. A földszinti apartmanok és a lakosztály alsó szintje ízlésesen berendezett, mely berendezések megvétele megállapodás tárgyát képezheti.   Az épület homlokzatán található dekoratív elemek, mint például a felső szinten lévő ívelt díszítések, hozzájárulnak a villa egyedi megjelenéséhez és emelik az ingatlan exkluzivitását.   A villa teraszairól lenyűgöző panoráma tárul elénk a városra és a Gellért-hegyre. A teraszosan kiépített díszkert a Citadellára és a városra nyújt kilátást. A földszinti apartmanokhoz hangulatos koktél-, szivar-, grill-, kávé- és merengő teraszok tartoznak, amelyek tökéletes helyszínt biztosítanak a lenyűgöző panoráma élvezetéhez, valamint a pihenéshez és relaxáláshoz is.   Az épület 2023-as teljes, műszaki és esztétikai felújítása során minőségi anyagokat használtak fel. Megtörtént a tető és héjazati anyag-, a külső nyílászárók-, a szaniterek- és burkolatok cseréje, hőszigetelés - az épület homlokzata 18 cm-es dryvit szigetelést kapott. A nyílászárók 3 rétegűek, különösen jó szigetelést biztosítanak A fűtést az épületben korszerű, alacsony fenntartási költséghatékonyságú hőszivattyús padlófűtés biztosítja, továbbá megtörtént a napenergia fogadására való előkészítés, engedély igénylés, így a költségek további csökkentésére is van lehetőség. A korszerűsítés során néhány eredeti alapanyag felhasználására is törekedtek, pl. antik téglákat építettek be, a ház hangulatának és patinájának megőrzése érdekében. A kerti feljárók, járdák nemes, igényes kőburkolattal lettek ellátva. Az udvari térburkolatok alatt új közmű hálózati rendszer húzódik: víz, villany és csatorna.   Az épület körül gondosan elhelyezett növények és fák nemcsak természetközeli hangulatot teremtenek, hanem növelik az ingatlan privát jellegét is. A zöld növényzet harmonizál a villa zöld zsalugátereivel.   A parkolás jelenleg kapun belül a villa kertében 4 autó számára, az ingatlan előtt pedig további 2 autó számára biztosított.   A villa természetes környezetben helyezkedik el, ami nyugodt és pihentető atmoszférát teremt. Ez különösen vonzó lehet azok számára, akik a városi élet zajától távol keresnek egy elegáns menedéket.   Az ingatlan kialakítása miatt ideális lehet több generációs otthonnak, rezidenciának, cégközpontnak, irodaháznak, rendelőnek vagy egyéb szolgáltatásnyújtó, befektetési funkciókkal is ellátható, a lehetőségeknek csak a képzelet szab határt.   Kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít mind autóval, mind tömegközlekedéssel, ami ideálissá teszi a lokációt lakó- és üzleti célokra egyaránt.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Hívását szeretettel várom. ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 1 600 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Jelenleg is működő, részben bérbeadott, gazdasági, kereskedelmi tevékenységre alkalmas üzleti célú ingatlan eladó a Kertvárosban.    Hatalmas, 1.2 hektáros területen, több mint 1600nm felépítménnyel, 55 parkoló hellyel, két utcáról megközelíthető ingatlan eladó. Kb. 5000nm aszfaltozott, ahol az esőelvezetés megoldott. A kertvárosban, de a városban máshol sem talál hasonlót, ami akár bevásárlóközpontnak is helyt adhat. További részletekért keressen telefonon!    Beépítési lehetőségek: Gazdasági - kereskedelmi övezet 50% beépíthetőség 7,5-9,5m építménymagasság 20% zöldfelület Szabadonálló beépítési mód Minimum telekméret a környéken 1500nm.

Alapterület: 165 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

Kistelek az első város Budapest felé az 5-ös főút mentén Szegedről indulva. A távolság nem nagy, kb. 30 perc alatt megjárható, de vonattal és távolsági buszjárattal is könnyen elérhető. A másik irányba Kiskunfélegyháza érhető el kb. ugyan ennyi idő alatt. A város fejlettsége jó, és ez folyamatosan nő, minden szükséges infrastruktúra megtalálható. Csendes, békés város jó adottságokkal. Egy jó időben megvalósuló beruházás haszonnal kecsegtet. EHHEZ KÍNÁLOK MOST EGY JÓ LEHETŐSÉGET.   Ezen a településen eladó most egy több célra is felhasználható ingatlan a város központjában. A közel 200 m2-es épület a régi korokat idézi, annak idején malomnak épült. Az átépítést követően székház lett, különböző rendezvényeknek adva otthont. Az ingatlan tulajdonosa a helyi vállalkozókból álló ipartestület. Jelenleg az ingatlan nincs kihasználva, ezért gyorsan birtokba vehető.   Az épületről: A külső kép a régi korokat idézi, a homlokzat rendben van, a tetőszerkezet is jó. Ha csak funkcióváltásból adódóan nem szükséges, akkor itt jelentősebb beruházásra nincs szükség.    Az ingatlan belső terei:  Az épület két szintes, a malom felépítéséből adódóan. az alsó szint födémje masszív "I" vasgerendákon nyugszik, amelyeknek a több tonnás terhelés sem jelent gondot. Ezek a gerendák a földszinten jól láthatóak. A földszint kis előszobából, egy irodahelyiségből, pici konyhából, valamint egy nagy területű helyiségből áll, illetve itt találhatóak a férfi-női mosdók, kézmosók. Az előszobából nyílik a feljárat az emeletre egy falépcsőn keresztül.  Az emelet szinte teljes egészében egy nagy helyiségből áll. Itt jelenleg a helyi vállalkozók asztalitenisz edzései folynak. A terem végében van egy mosdó-WC helyiség, valamint csak függönyel elválasztva egy raktározási célra szolgáló rész.  Az ingatlan belső terei délutáni napsütést kapnak. az ingatlan teher mentes, a közüzemi költségek fizetve vannak.   Felhasználhatóság:  Különböző rendezvények, táncestek, bálok megrendezése. Ehhez a lenti konyhai kiszolgáló részt bővíteni kell. Átépítést követően irodaház lehetséges, több szeparált iroda résszel. Kisebb beruházással akár elárusító hely vállhat belőle. A nagy termeknek köszönhetően az eladótér rendelkezésre áll. Az ablakok átgondolásával akár két önálló lakás is létrehozható. De számos ötlet lehetséges még.    Fontos megjegyezni, hogy Kisteleknek jó esélyei vannak, köszönhetően a Szeged jelentős mértékű fejlődése következtében. Mind a vállalkozások számára, mind a lakosság számára nagy lehetőséget jelent munkahelyeket, munkát illetően, valamint vlhetőleg az ingatlanpiacra is hatással lesz. Ezért érdemes ideje korán lépni, mert a változások hamar itt lesznek. Nézze meg, álmodja meg a jövőjét, és tegyen rá ajánlatot.