Alapterület: 220 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 6 + 2 szoba

Balatonalmádiban eladó háromszintes családi ház. A három szinten négy apartman helyezkedik el, mely mindegyike külön bejárattal  rendelkeznek. Az apartmanokban konyha-szoba-fürdő-terasz áll a vendégek rendelkezésére.   Csendes nyugodt környezetben Almádi egyik legszebb részén található.   Parkosított, rendezett udvar, ahol helyet kapott egy pergola, illetve fedett gépkocsi beálló. A 2008-ban épült tégla falazatú ház kontyolt tetőszerkezetű, bramac héjazattal készült.  A szintelválasztó födém betongerenda. A homlokzat 20cm-es szigetelést kapott. A hőszigetelt nyílászárók fából készültek. Fűtése gázcirkó  a hőleadók radiátorok, a melegvizet külön gázkazán szolgáltatja. A gondos tulajdonosnak köszönhetően folyamatos felújításban és karbantartásban részesítik az épületet.    További korszerűsítés keretében a panzió minden helyiségében fűtő-hűtő klímákat szereltek fel.   RAGYOGÓ MEGOLDÁS befektetésnek vagy családi háznak!!   Hívjon, akár hétvégén is.   Irodánkban bankfüggetlen hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük tervei megvalósításában.  

Alapterület: 750 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 15 szoba

  Szeged -Tápé belterületén a Tisza jobb partján a védtöltés és folyó között a régi komp lejárat mellett ajánlom megvásárlásra ezt 750 négyzetméteres impozáns megjelenésű épületet, a hozzá tartozó telekkel és közvetlen vízparti kapcsolattal.    Az épület az 1990.-es években épült a Szegedi Közúti Igazgatóság megrendelésére, komoly műszaki kivitelezéssel (hídépítő mérnökök bevonásával), eredetileg a komp közlekedés kiszolgálására.  Az épület rendeltetése az évek során átalakult, sport, horgász, vadásztársaságoknak panzió, meeting, csapatösszetartó rendezvények helyszíne lett.   A földszinten:  50 négyzetméteres műhely közvetlen kapcsolattal az udvarral mely a Tiszára és a saját stégre néz.  Személyzeti lakás  Iroda  Recepció  Wc    Az emeleten:  - 9 vendégek fogadására alkalmas szoba   - tárgyaló  - társalgó  - konyha  - személyzeti szoba  - több WC, tusoló     A tetőtérben:  - két teljes értékű privát lakás található.    Jelenleg az ingatlan privát használatban van és kihasználatlanság miatt kerül eladásra. Az épület statikailag jó állapotú, a belső kialakítás frissítésre modernizálásra szorul.    Az épület helye és megjelenése is egyedül álló, a jövőbeni hasznosításának csak a fantázia és a ráfordítható keret szabhat határt, mert kiválóan alkalmas lehet panziónak, étteremnek, sport-egészség- rendezvény központnak.   A hirdetés figyelem felkeltő, bővebb információkért keressen elérhetőségeimen!    Barkóczi Ágota ingatlanértékesítő  barkoczi.agota@ingatlanvlog.hu  ☎0️⃣6️⃣3️⃣0️⃣2️⃣0️⃣7️⃣4️⃣1️⃣9️⃣2️⃣  IngatlanVlog 

Alapterület: 3 815 m²

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Jelenleg használaton kívüli épület belső átalakításával, tartószerkezetének megtartásával 65 szobás, négycsillagos szálloda alakítható ki. A tervezett funkcióváltást engedélyező hatósági engedélyek rendelkezésre állnak. A tervezés során az épület gazdaságos, funkcionális és magas építészeti igényszintű építészeti és belsőépítészeti kialakítására törekedtünk, aminek eredményeként a szálloda a jelenlegi szállodapiacon esztétikai minőségével kiemelkedik. A tervezés során nagy hangsúlyt kapott a korszerű energetikai szempontok figyelembevétele, és a korszerű üzemeltetési technológiák integrálása. A szálloda pozitív megítélése, a szálláshely-szolgáltatás kedvező értékesíthetősége miatt fontosnak gondoltuk az épület „arcának” esztétikus megjelenését, ezért az utcai és udvari homlokzatok kortárs építészeti átalakítása és egyben energetikai felújítása tervezett, szem előtt tartva a szűkebb és tágabb városi környezetbe való illeszkedést. A tervezett szálloda teljes vendégforgalmi területe: 2199 nm Szobaszám: 65 db, átlagosan 19,9 m2 alapterületű szoba (benne fürdőszoba), ebből 2 db apartman A reggeliző befogadóképessége 62 fő, a reggeliző udvarra néző terme zártkörű rendezvény megtartására is alkalmas. Az így kialakított terem befogadóképessége 38 fő. Rendelkezésre álló dokumentumok: 1.Épületdiagnosztikai, statikai felmérés és szakvélemény 2.Meglévő épület 3D modell 3.Építész és szakági tervek a településképi eljáráshoz     Ár: 1.8 mrd Ft

Alapterület: 736 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Hajdúszoboszlón eladó szálloda, mely pár száz méterre található a Gyógyfürdőtől, az Aquaparktól (szabadtéri csúszdapark) és 200m-re a Városi Uszodától. A Hotel 2012-ben került átadásra. Az épület új építésű, több célra lehet használni, mivel szerkezetileg és belsőleg úgy van tervezve: 1.Szálloda 2.Átalakítás nélkül bentlakásos idősek otthona. 3.Apartman,6 egységes Társas üdülő vagy Társasház. Az épületek alapterülete: 736,11 nm A szállodában 23 db szoba található,8 db erkélyes. Minden szobában központilag szabályozható a fűtés és hűtés (fan coil).Valamennyi szobához zuhanytálcás fürdőszoba, hideg-meleg vizes mosdó és vízöblítéses WC tartozik. A szobákban televízió, hűtőszekrény, WIFI internet-csatlakozás van kiépítve. Szintszám: pince, földszint, emelet, tetőtér. Földszinten van egy 14 nm-es recepció. A pince szinten ki van alakítva az étterem, konyha a szükséges helyiségekkel(mosogató, előkészítők, főző helyiség, raktár, öltöző, stb). Itt található egy kisebb és egy nagyobb társalgó, bárpult. Az étteremben egyidejűleg mintegy 40 fő ellátására van lehetőség, míg a Hotelben mintegy 55 fő elszállásolása biztosított. Az épületben lift segíti a közlekedést. Az épület udvara térburkolattal fedett, út és parkoló van kialakítva. Az épület előtt egy 5*12 m-es fedett L-alakú, de az egyik oldala nyitott, nyári pihenő van kialakítva. Van 30 nm-es különálló wellness épület is. Lehetőség van bővítésre, további fejlesztésre, a szomszéd telek üres és eladó. Kialakítható akár külső wellness rész vagy bármi fantáziára bízva. Értékállóság szempontjából kiemelt a Fürdő és az Aquapark közelsége, ugyanakkor zajtól és átmenő forgalomtól mentes az övezet. További információért és időpont egyeztetésért hívja a megadott számot!

Alapterület: 2 461 m²

Frekventált helyen ELADÓ  egy 2461 nm -es épület.. Az ingatlan (pince, fszt., félemelet + 6 emelet + tetőtéri szint) alapterülete 2461,35 nm. Az ingatlan műemléki jelentőségű terület minősítéssel rendelkezik. Az Ingatlanra a helyi önkormányzat 2015-ben építési engedélyt adott ki az épület szállodává történő átalakítására és megnyítására. A munkálatok megkezdődtek, de félbemaradtak.   Az épület egy Kft. tulajdonában áll, amely cég - igény esetén - szintén eladó.   Ár: 4.650.000Euró.      

Alapterület: 300 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 8 + 2 szoba

Tata tóvárosi részén vállalkozásra alkalmas luxus több generációs családi ház eladó. A 2004 -ben átépített 2 szintes családi ház rengeteg lehetőséget biztosít, kiválóan alkalmas Airbnb apartmanok üzemeltetése 4 db különálló apartmannal.  Étterem létesítése, melyhez adott egy nagyméretű gépesített konyha, 2 nagy terasz, tárolónak alkalmas helyiségek és egy iroda. Autó tárolására 2db autóbeálló és 2 db különálló garázs lett kialakítva. de az 1600 nm kert sok lehetőséget biztosít. A kertben sombokor, cseresznyefa, meggyfa, almafa, szederfa és hársfa biztosítja a zöld környezetet melynek vízellátását egy fúrt kút biztosítja.  A központi fűtést Saunier Duval kombi gázkazán biztosítja, termosztáttal szabályozott radiátorokkal de kiegészítő fűtésként rendelkezésre áll a földszinten egy cserépkályha az emeleti szobákban pedig légkondicionálló. A melegvízellátást napkollektor teszi takarékossá. Az épület alagsorában  szerelőaknás garázs  található. Az ablakok kétrétegű üvegezésűek, szúnyoghálókkal felszerelve a földszinten, redőnyökkel az emeleten.  A ház ideális napelem rendszer kiépítésére! Vételár részét képezi az egyedileg készített tölgyfa konyhabútor, beépített gépekkel és a beépített fa gardróbszekrény. Azonosító:1181/2

Alapterület: 808 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 10 szoba

Eladásra kínálok Faddon, a Vólent-öbölben egy hatalmas területen fekvő Motelt!   A motel Holt-Duna mellett található rendezett, tágas környezetben. Egy faház, egy L alakú téglaépület és egy lakóingatlan tartozik ide. A faház földszint+tetőtér beépítésű, gázkonvektoros fűtésű, A tetőtérben két hálószobával, az alsó szinten nappali-étkezővel. Jól felszerelt téliesített üdülő, amely főként nyáron felkapott, de a téli időszakot kedvelő vendégeket is várja. Családoknak is szuper választás, hiszen a gyermekek tökéletesen be tudnak rendezkedni az emeleten, míg a szülők a földszinten. Horgászoknak is fantasztikus lehetőség, hiszen mindössze 1 percnyire van a Duna. A telek D-i részén, az utcafronton egy L alakú, 20 fő elhelyezésére szolgáló földszint+tetőtér beépítésű, 2002-ben épült, 150 m² motelház található. Téliesített, gázközponti fűtéses téglaépület. Szuper baráti társaságoknak, vagy családi kiruccanásnak is. Fantasztikus méretű terasza van, ahová kiülve a nyitott medencére nézünk és élvezzük a forró nyári esték hangulatát. Az ingatlan főbejárata automata kapun keresztül közelíthető meg. Az ingatlan D-i részén tolókapus gépkocsi-bejárata és a Duna felé gyalogos kijárata van.  A 3. ingatlan 1009 m² területű, háromszöghöz közelítő telkén egy szabadon álló földszint+tetőtér beépítésű, 150 m² területű, könnyűszerkezetes lakóház kapott helyet. Nagy, külső terasszal rendelkezik, ami egy szépen gondozott, parkosított udvarra és a nyitott medencére néz. A házhoz tartozik két gépkocsi beálló és egy nyitott-fedett tároló. A lakóépület 1995-ben épült, majd 2010-ben felújították. A lakóház összkomfortos, a szolgáltatások külön mérhetők, a fűtés gázüzemű központi fűtés, padlófűtés. A nyílászárók a felújításkor beépített, hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek. A nappaliban a nagyméretű üvegajtók fantasztikus fényt biztosítanak. A burkolatok jó minőségű, egységes kialakításúak, ízléses megoldású beépített berendezésekkel. A felső szint is tágas, az előtér tökéletesen alkalmas, hogy a család együtt legyen. A szobák harmóniát árasztanak és mindenki megtalálja a saját kis birodalmát. A fürdő nagy és világos. Ha felkeltette az érdeklődését, jöjjön és megmutatom! Ha a vásárláshoz kedvező hitellehetőséget szeretne igénybe venni, abban is tudok segíteni!

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Ezt a faddi ingatlant azoknak ajánlom, akik kedvelik a természet közelségét és szeretnék a sajátjuknak tudni, vagy egy ilyen kellemes környezetben kikapcsolódni. Szeretnének reggelente madárcsicsergésre ébredni és a reggeli kávét egy tágas, vízpartra néző teraszon elfogyasztani? Az ingatlan 1995-ben épült. Az akkori tulaj egy német úr volt, aki minden apró részletre odafigyelt úgy, mint a tervezés, a ház tájolása, kialakítása és természetesen a kivitelezése. Az épület 120 m2, közvetlenül a vízparton van és saját stéggel rendelkezik. Tökéletes adottságait kihasználva vendégházként üzemeltették, ill. üzemeltethető amely 8+2 fő elszállásolására alkalmas. A berendezés az egész házban a vintage stílust képviseli (IKEA bútorok), így minden harmóniában van.   Az alsó szinten egy nagy ablakokkal teli, világos nappali található, ahol a vendégek tudnak pihenni, vagy egyszerűen csak együtt lenni. A különálló, gépesített (BOSCH) konyha étkezővel lett kialakítva, ahonnan a kilátás fantasztikus. Az emeleten 3 hálószoba található. A gyermekes családok elképzelni sem tudnának ennél jobbat, hiszen két szoba úgy lett kialakítva, hogy egy ajtó van a két szoba közt, ami biztonságot ad a felügyelet szempontjából, mégis tökéletesen megóvja mind a szülők, mind a gyermekeik magánszféráját. A kilátás egyszerűen lélegzetelállító, a szoba terasza a Dunára néz.   Télen és nyáron is tökéletes pihenést biztosít az ingatlan, mert a vendégház fűtése és a hűtése tökéletesen megoldott. A ház mögött található egy Finn szauna-ház és egy fűthető, 4 személyes dézsa is ami a pihenést egy magasabb színvonalra emeli. Mindezt megkoronázza a vendéget azzal az élménnyel, hogy a naplementét innen csodálhatja meg közvetlenül a Duna mellett. A saját stég biztosítja a zavartalan napozást, fürdési lehetőséget a nap bármely szakában. Lehetőség van csónakázni, horgászni esetleg elektromos csónakkal egy fantasztikus kirándulást tenni a Holt-Dunán Domboriba. A közelben sárkányhajó kikötő található ami egy különleges élményt adhat számunkra. Egyszóval az ingatlan egy csodás helyen van teli fantasztikus élményekkel, lehetőségekkel és mindez egy csodálatos vízparti házban a Holt-Dunán. Extra felajánlás a jelenlegi tulajdonostól, hogy ha külföldi befektető vásárolja meg az ingatlant és nem kíván ingázni két ország között akkor a gondnokságban szívesen álnak az új tulajdonos rendelkezésére. Az ingatlan Szekszárdtól és Pakstól egyaránt 20 km-re található. A közelben bolt, buszmegálló van. Domboriba biciklivel 10 perc alatt lehet eljutni az új bicikli úton mindvégig a Duna mellett haladva. Ha megtetszett Önnek az ingatlan, akkor hívjon, mert tökéletesek a ház adottságai, ráadásul jó a piaci ára!   

Alapterület: 380 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 10 szoba

ELADÓ Zalakaros központjában ez az 1040nm telken 2011-ben épült, 308nm hasznos alapterületű egyedi panzió 10 luxus szobával! Az épületben egy tároló és egy mosókonyha is helyet kapott. Az ingatlan cseréptetős, cirkófűtéssel fűtött, szobánként klimatizált, műanyag nyílászárókkal épített és 10 cm homlokzati hőszigeteléssel ellátott.   Az épület 3 szintből áll: -a földszinten a mosókonyha és 4 szoba található – az első emeleten 4 szoba -a felső szinten 2 szoba került kialakításra   Egy szoba kivételével az összes erkélyes, valamint a középső szinten egy hatalmas terasz is található. 9 szoba walk in zuhanyzós, a 10. fürdőkádas. A szobákból 2×4 db kontakt szobaként is használható. A szobák felszereltsége: franciaágy, beépített szerkény, hűtőszekrény, síkképernyős televízió, szobakártyás elektromos rendszer.   A telek térkövezett, az udvaron 10db parkolóhely áll rendelkezésre.   A Zalakarosi fürdő 1965 óta üzemel, jelenleg az ország 6. leglátogatottabb és szintén 6. legnyereségesebb fürdője, amely 12 hektáron fekszik, maximális befogadóképessége 10.000 fő. Folyamatos fejlesztések zajlanak a Fürdő területén, valamint a városban is. Zalakaros új városközpontja, a Karos Korzó szintén 600m-re az épülettől került megépítésre 1.6Milliárd Ftos beruházással 2020-ban.   A szálláshely kialakult&folyamatos vendégkörrel és nagyon jó értékelésekkel rendelkezik Szállás: 9.2/10 Google: 4.7/5 Booking: 8.3/10   A FINANSZÍROZÁS RUGALMAS! FOGLALÓ: 20%! A KIHASZNÁLTSÁG FOLYAMATOS! MEGTEKINTÉSHEZ EGYEZTESSEN IDŐPONTOT!

Alapterület: 380 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 17 szoba

Kivételes ajánlatom van mindazon befektetők számára, akik ezt a mai napig profitot termelő panziót akár egészében átvennék és tovább üzemeltetnék, vagy egy teljesen új dolgot álmodnának belőle, hiszen rengeteg lehetőséget rejt magában. A panzió szinte közvetlenül a Holt-Duna partján található. Ezen a csodás környéken mindenki megtalálja a számára megfelelő kikapcsolódási formát. Tökéletes lehetőséget biztosít a nyugodt pihenésre, hiszen csendes, illetve a fiatalok számára is fantasztikus, mert a 6 km-re található Dombori üdülőtelep (autóval 5 perc) a nemrégiben elkészült  kerékpár úton, a Duna mentén is könnyedén megközelíthető.   A panzió 1992-ben épült, de 2004-ben átépítésen esett át. Az épület korszerűsítve lett: napelem látja el a meleg víz és az áramszolgáltatást! A főépületbe lépve étterem fogadja a vendégeket. A hely tágas, világos és családias hangulatot áraszt. Itt találjuk a recepciót, ahol a vendég megbízható kezekben találja magát, itt mindenki mosolygós és segítőkész. Az alsó részen található még egy étterem, így egyszerre akár két rendezvény is tartható egy időben (100 fő befogadására alkalmas). A lenti részen kapott helyet természetesen a konyha, előkészítő, kamra, hűtőkamra, tároló, azaz minden, ami egy profi panzió üzemeltetéséhez elengedhetetlen. A következő két szinten találhatóak a szobák: szám szerint 15 db. Mindegyik kétágyas, saját fürdővel, tv és internet használattal ellátott. A tetőtér be van építve, használható és fantasztikus lehetőségek rejlenek benne. Pl. konditerem, saját lakrész, VIP lakosztály…csak a fantázia kell hozzá. A főépületen kívül 2 apartman található, ami tökéletesen alkalmas a gyermekes családok részére, illetve baráti társaságok, vagy párok számára egyaránt. Mindegyik lakrész fürdővel, nappalival, konyhával és társalgóval lett kialakítva. A harmadik épületet jelenleg átépítik, tehát az új tulajdonosnak lehetősége van a saját elképzeléseit megvalósítania. Az udvar gyönyörű ezért tökéletesen alkalmas esküvők, konferenciák, céges rendezvények megtartására is.   A hely további óriási előnye, hogy Paks mindössze 20 km-re található innen, valamint, hogy 2024-re elkészül a 946.2 méter hosszú, 2*1 sávos híd ami, az 512-es főút Kalocsa és Dunaszentgyörgy közötti, 11,5 km hosszú, új szakasza az 51-es főutat köti össze a 6-os főúttal és az M6-os autópályával.   Az ingatlan ára: 546 000 000 Ft +Áfa   Hívjon most ne habozzon, hiszen aki felismeri ezt a páratlan lehetőséget ebben a panzióban, annak mielőbb látnia kell!  

Alapterület: 234 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 11 szoba

Kiváló befektetési lehetőségű ingatlant kínálunk megvételre! Az ingatlan a Balaton partól 200 méterre van,fonyód belvárosában. Kiemelkedő adottságainak köszönhetően egész évben üzemeltethető. Az épületet felújítottuk, a tetőteret még így is be lehet épülni.  A panzióban 11  szoba van fürdőszobával, WC-vel, kiépített wifi rendszerrel, A legfelső emeleten terasz lett kialakítva, ahonnan garantált a balatoni panoráma. Teljes bútorzattal eladó!   Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, és szeretne bővebb felvilágosítást kérni, esetleg személyesen is szeretnék megtekinteni az ingatlant, kérem keressen bizalommal! Megtekintéshez előzetes időpont egyeztetés szükséges! Igény szerint ügyvédi támogatást, ill. ingyenes hitel ügyintézést biztosítunk!    

Alapterület: 1 727 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó

Az Update Vip Ingatlaniroda kínálatából: BALATONFÖLDVÁRON FELÚJÍTANDÓ, VAGY LAKÁSOKKÁ ALAKÍTHATÓ HOTEL ELADÓ! PROJEKT: 38 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ TERVEKKEL, JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL!   Ár: 900MFt + Áfa Balaton: kb 500m Alapterület: 1727m2 Telek terület: 2123m2 Az ingatlan Balatonföldvár központjától dél nyugati irányban lévő magasparton helyezkedik el. Saroktelek lévén, három oldalról közterületek határolják, melyekről két irányban is megközelíthető gépjárművel a telek. Közművek: ivóvíz, gáz, csatorna bekötéssel. (A meglévő közműhálózat a tervezett épület közműellátását biztosítani képes!) Építési övezet: Vt -L18145 Megengedett legnagyobb beépíthetőség: 30% Megengedett legkisebb zöldterület: 50% Megengedett építménymagasság: 10m Tervezett beépítési adatok: Telek területe: 2123 m2 Beépített alapterület: 690,25 m2 Beépítettség: 32,51 % Zöldfelület alapterülete: 809,33 m2 Zöldfelületi fedettség: 38,12 % Építménymagasság: 9,80 m Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező. (Teljes kínálatunkat megtekintheti az Update Vip Ingatlan weboldalon.)