Alapterület: 730 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Eladó Szeged bevezető szakaszán 2 főút találkozásánál található üzlethelyiség, bemutatóterem! 730nm-es üvegportálos szalon / üzlethelyiség / kereskedelmi egység, főútvonal mentén! Az épület 2009-ben épült, modern megoldásokkal és az évek során olyan műszaki és technikai kiegészítésekkel bővítették, melyek fenntarthatóságát közel passzív módon tudja megoldani. Az épület energetikai szükségleteit szinte teljes mértékben egy 2024 májusában felszerelt 50 KW teljesítményű napelem rendszer biztosítja! A napelem rendszer 10 évig szaldós. Az épület bejárata és hosszú teli üveges oldala a főútvonalra néz, és az épület előtt és mögött cca. 30 db parkolóhely található! Az épület belső hasznos alapterülete a földszinten 455 nm, és a galérián cca. 275 nm, azaz összesen 730 nm! Az épület héjazatán belül külön főfalak nem találhatóak, pilléres építési móddal készült, így akár a teljes földszinti rész egybenyitható, ugyanúgy ahogy a galéria is. Az épület 30 cm-es tégla falazatú, melyen szigetelés található, nyílászárói és üvegfelületei hőszigeteltek! A galérián jelenleg egy külön külső bejárattal is rendelkező teljes értékű közel 40 nm-es lakás lett kialakítva, a földszinten pedig a működéshez szükséges raktár, öltözők, mosdók, konyha, gépészeti helyiség is kialakításra került. Fűtésről egy hőszivattyú gondoskodik mely az épületet és a csarnokot is képes fűteni. Rásegítő fűtési lehetőségként egy elektromos és egy Ariston Genus 45 KW teljesítményű gázkazán is tudja segíteni a fűtést. Fűtés Leadás tekintetében padlófűtés található az ingatlanban. Hűtéséről jelenleg 5db klíma gondoskodik, melyekből 4db az üzlettérben és 1 db a lakótérben. Az ingatlan teljes rezsi költség ÉVES szinten nem haladja meg a nettó 2mFt-ot, mely akár tovább csökkenthető! Áramvételi lehetőség jelenleg 3x80A! Az épületben jelenleg kereskedelmi és raktározási tevékenység működik. Az üzlet kiürítése rövid időn belül szinte azonnal lehetséges, a raktárcsarnokba pedig a jelenlegi bérlő hosszabbítana szerződést, vagy igény szerint kiürítve az is elérhető rövid időn belül! Az épülethez telekösszevonások végett tartozik külön felépítményként egy 280 nm-es 2021-ben épült csarnok, melyek igény szerint telekmegosztást követően külön-külön saját HRSZ-on is megvásárolhatóak! Ez az épület a főépülettől függetlenül telekleválasztással is megvásárolható! Ennek irányára a vételáron felül 150mFt! A 730 nm-es főépület 420 mFt A 280 nm-es raktárcsarnok leválasztott telken: 150mFt Együtt 570mFt Az ingatlan mivel főút mellett van közvetlen ezért kamionnal is be lehet állni! Az ingatlan jelenlegi területi besorolása GKSZ-600774 Alkalmas lehet: - autószalonnak - más kis és nagyméretű termékek bemutatására! - kereskedelmi és ipari tevékenységre - élelmiszerboltnak - magánklinikának, központnak                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Jelenleg 1 évre kötött szerződést a tulajdonosa egy albérlővel, ezáltal az épület már albérlővel átvehető.   Hivatkozási szám: 2517852. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 430 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Vas megye, Szombathely ,közkedvelt környéken,frekventál elhelyezkedésű 430 m2 alapterületű ingatlan eladó. 1480 m2  gondozott, térköves, több jármű parkolására alkalmas zárt terület tartozik hozzá.  Az épület elrendezése (lsd alaprajz) alkalmassá teszi az ingatlant bemutató terem, ügyfélszolgálati központ,irodák, egészségügyi komplexum, mozgás stúdió, sport,gyógytorna, szolgáltatás, telephely,lakhatás célokra egyaránt. Az épület  2009-ben épült,tégla szerkezetű, hőszigetelt, műszakilag kiváló állapotú. Fűtését hőszivattyú biztosítja gázkazánnal kiegészítve, padlófűtéses hőleadással és levegő befúvással. Kiváló ,frekventált elhelyezkedés és fekvés az épület a lehetőségek tárháza, melynek a fantázia szab határt világos , tágas terek gondozott,megkímélt állapot jellemzi.  Az ingatlan alkalmas lakhatás és vállalkozás céljára, akár a kettőt ötvözve egyaránt. Érd.:  Hegyiné H. Hajnalka 30/361-1115 hegyinehajni@gmail.com  

Alapterület: 806 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Régi típusú

ÁMULATBA EJTŐ INGATLAN ELDÓ GYŐRBEN Alakíts ki ipari ekletikus stílusú loft lakásokat magadnak és barátaidnak!   Nézd meg a látványos videókat az ingatlanról! Kattints ide!  https://tothrita.hu/elado-magtar/   PÁRATLAN ARCULAT, KARAKTERES KURIÓZUM! Sokoldalú ritkaság   TÁRSASÁGI LAKÁSOK A magtár 3 szintjén kialakíthatsz egy-egy lakást. A barátaiddal vagy családtagjaiddal egy épületben lakhattok. A privát szférádtól néhány lépésre azonnal társasági vagy családi életet élhetsz. Kell ennél több?   AZ ÁLMOD MEGVALÓSÍTÁSA A beleszeretős magtár átépítése a legjobb terepet nyújtja számodra ahhoz, hogy a régóta dédelgetett álmodat kiéld. Olyan loft lakásokat teremtesz, melyek magukban hordozzák a régi gerendák átal beszippantott múltat és egyúttal megmutatják a jövő otthonának hangulatát.     AZ INGATLAN ADOTTSÁGAI 4 loft lakás vagy 12 kis lakás kialakítható 3 lakószint vegyes funkciójú ingatlanná varázsolható   ELHELYEZKEDÉS Győrszentiván központjában Ipari Park közelsége autópálya felhajtó a közelben   MŰSZAKI PARAMÉTEREK jellegzetes látványelemek megőrzése liftes lépcső az épület sarkában akár belső két szintes elrendezés   MIÉRT JÓ VÉTEL EZ AZ INGATLAN?   01 – KÉSZ TERVEK A belső kialakításra vonatkozó koncepciótervek már rendelkezésre állnak. Tehát nem kell várnod a tervezésre.    02 – MEGLÉVŐ ÉPÜLET Adott az épület, ezért a szerkezetet készen kapod. Csak belülről kell alakítanod.   03 – IDŐJÁRÁSTÓL FÜGGETLENÜL A legtöbb munkálatot belül, fedett helyen végezhetitek, így nem kell figyelni az időjárásra.   MIT NYÚJT NEKED EZ AZ INGATLAN?   STÍLUSOS VEVŐK A kialakított lakásokat stílusos vevők veszik meg. A múltat a jövővel ötvözők számára ideális lakókörnyezetet biztosít ez az ingatlan.   ÉRZELMI KÖTŐDÉS A leendő lakók érzelmileg kötődni fognak a környezethez. Loft lakásban lakni igazán presztízs életérzés.   TÖBB, MINT ELSŐRE GONDOLNÁD Ötvözheted a régi arculatot a modern stílussal. Kihozhatod a maximumot az épületből és a kreativitásodból egyaránt.   Irányár: 128.000.000 forint + áfa   A hirdetésben látható képek egy része látványterv és illusztráció, melyek célja a fantázia beindítása.   https://tothrita.hu/elado-magtar/   Érdeklődés: Tóth Rita ingatlanközvetítés prémium módszerekkel +36309059273 www.tothrita.hu   ATEMBERAUBENDES EIGENTUM ZUM VERKAUF IN GYŐR   Erstellen Sie industrielle, eklektische Loft-Apartments für sich selbst und Ihre Freunde! Sehen Sie sich die atemberaubenden Immobilienvideos an! Fordern Sie den Link für eine detaillierte Präsentation der Immobilie an!   EINZIGARTIGE ERSCHEINUNG, CHARAKTERVOLLE NEUGIERDE! Vielseitige Rarität   GESELLSCHAFTSWOHNUNGEN Sie können individuelle Apartments auf den 3 Ebenen der Scheune schaffen. Sie und Ihre Freunde oder Familie können im selben Gebäude leben. Nur wenige Schritte von Ihrem privaten Bereich entfernt können Sie sofort das gesellschaftliche oder familiäre Leben genießen. Könnten Sie sich mehr wünschen?   VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM Die Umwandlung der charmanten Scheune bietet Ihnen die beste Gelegenheit, Ihren lang gehegten Traum zu verwirklichen. Sie können Loft-Apartments schaffen, die den Charme alter Balken aus der Geschichte aufnehmen und gleichzeitig die Atmosphäre zukünftigen Wohnens präsentieren.   IMMOBILIENMERKMALE Kann 4 Loft-Apartments oder 12 kleinere Apartments beherbergen 3 Wohnetagen Kann in eine vielseitige Immobilie umgewandelt werden   LAGE Im Zentrum von Győrszentiván Nähe zum Industriepark Nahegelegener Autobahnanschluss   TECHNISCHE PARAMETER Erhaltung charakteristischer visueller Elemente Aufzugstreppe in der Ecke des Gebäudes Option für eine interne zweistufige Gestaltung   WARUM IST DIESES EIGENTUM EIN GROSSARTIGES ANGEBOT?   01 – BEREITE PLÄNE VOR Konzeptionelle Entwürfe für die Innengestaltung liegen bereits vor. Sie müssen also nicht auf den Planungsprozess warten.   02 – BESTEHENDES GEBÄUDE Das Gebäude steht bereits, sodass Sie die Struktur fertig erhalten. Sie müssen nur das Innere gestalten.   03 – WETTERUNABHÄNGIG Die meiste Arbeit kann drinnen, in einer überdachten Umgebung, erledigt werden, sodass Sie sich keine Gedanken über das Wetter machen müssen.   WAS BIETET IHNEN DIESES EIGENTUM?   STYLISCHE KÄUFER Stilvolle Käufer werden von den gestalteten Apartments angezogen. Diese Immobilie bietet eine ideale Wohnumgebung für diejenigen, die Vergangenheit und Zukunft verbinden.   EMOTIONALE BINDUNG Künftige Bewohner werden sich emotional mit der Umgebung verbunden fühlen. Das Leben in einem Loft-Apartment bietet ein wirklich prestigeträchtiges Lebensgefühl.   MEHR, ALS SIE DENKEN Sie können das alte Erscheinungsbild mit modernem Stil kombinieren. Sie können das maximale Potenzial des Gebäudes und Ihre Kreativität gleichermaßen ausschöpfen.   Preisvorstellung: 128.000.000 HUF + MwSt.   Einige der Bilder in der Anzeige sind Visualisierungspläne und Illustrationen, die die Fantasie anregen sollen . Anfragen: Rita Tóth Hochwertige Immobilienvermittlungsmethoden BREATHTAKING PROPERTY FOR SALE IN GYŐR Create industrial eclectic-style loft apartments for yourself and your friends!   Watch the stunning property videos! Request the link for a detailed presentation of the property!   UNIQUE APPEARANCE, CHARACTERFUL CURIOSITY!   Versatile Rarity COMMUNAL APARTMENTS You can create individual apartments on the 3 levels of the barn. You and your friends or family can live in the same building. Just a few steps away from your private space, you can immediately enjoy social or family life. Could you ask for more?   REALIZE YOUR DREAM Converting the charming barn provides you with the best opportunity to live out your long-cherished dream. You can create loft apartments that encompass the charm of old beams absorbed in history while showcasing the ambiance of future living.   PROPERTY FEATURES Can accommodate 4 loft apartments or 12 smaller apartments 3 residential levels Can be transformed into a mixed-use property   LOCATION In the center of Győrszentiván Close to the Industrial Park Nearby highway access   TECHNICAL PARAMETERS Preservation of distinctive visual elements Elevator stairs in the corner of the building Option for an internal two-level layout   WHY IS THIS PROPERTY A GREAT DEAL?   01 – READY PLANS Conceptual designs for the interior layout are already available. So, no need to wait for the planning process.   02 – EXISTING BUILDING The building is already in place, so you receive the structure ready. You only need to shape the interior.   03 – WEATHER INDEPENDENT Most of the work can be done indoors, in a covered environment, so you don't have to worry about the weather.   WHAT DOES THIS PROPERTY OFFER YOU? STYLISH BUYERS Stylish buyers are attracted to the designed apartments. This property provides an ideal living environment for those who blend the past with the future.   EMOTIONAL ATTACHMENT Future residents will emotionally bond with the environment. Living in a loft apartment truly offers a prestigious lifestyle.   MORE THAN YOU THINK You can combine the old appearance with modern style. You can bring out the maximum potential of the building and your creativity alike.   Asking price: 128,000,000 HUF + VAT   Some of the images in the advertisement are visual plans and illustrations intended to spark the imagination. Inquiries: Rita Tóth Premium real estate brokerage methods