Buda központjában újonnan felújított, bútorozott, gyönyörű, 3 szobás lakás eladó
AZ INGATLANRÓL RÖVIDEN:
- 75 négyzetméter
- nappali +2 szobás
- teljes körűen felújított (2023)
- kiváló infrastruktúra
INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda II. kerületének közkedvelt részén található az ingatlan. A Széll Kálmán tér pár perc alatt elérhető, ahonnan mind Buda külső részei, mind pedig a pesti belváros könnyedén elérhető, akár éjszaka is. A közelben több busz-és villamos járat is megtalálható (8-as busz, 4-6 villamos, 2-es metró) autóval szintén könnyedén megközelíthetőek a főváros főbb csomópontjai. A lakáshoz közel megtalálható több élelmiszerbolt, éttermek, pubok, mozik, iskolák és óvodák, de háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta, valamint a Mammut bevásárlóközpont is kényelmes távolságra.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 4 emeletes társasház, csendes utcában található, tökéletes infrastruktúrával. A félemeleti lakás egy csendes helyen fekvő, rendezett épületben található, mely biztos anyagi háttérrel, felújítási alappal rendelkezik. A ház jól karbantartott, rendezett. A közösköltség 21.243 Ft/hó, amely a fűtési költséget és a korlátlan vízdíjat is tartalmazza, azonban lehetőség van az újonnan kialakított vízóra hitelesítésére is. A Társasház közös képviselője agilis, ezért az utóbbi időben a társasház új fő villanyvezetékei kerültek behúzásra. Idén még a társasház lépcsőháza kerül átfestésre, amely munkálatról már közgyűlési határozat is született. A lakóközösség csendes, összetartó, illetve rendszerető emberekből áll. A közös terekkel is mindenki sajátjaként bánik, óvva azokat.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A hálószobák jól szeparáltak, nem egymásból nyílóak. A lakás 75 nm-es, első emeleti műanyag nyílászárói kétrétegű üveggel járulnak hozzá a hatékony hőszigeteléshez. Az elmúlt fűtési időszakban már új, hatékony kazán biztosította az otthon melegét, és idén októberben kerültek felszerelésre, az öntöttvas radiátorokra a hőmennyiségmérők, amely beruházásokkal jelentős fűtési költségcsökkentés várható. A lakás úgy lett kialakítva, hogy egy légies, barátságos teret kapjunk. Az előszobába belépve belátjuk az egész lakást, balra fordulva találjuk a kis hálószobát , jobbra pedig szeparált konyhát. A nagy hálóhoz pedig még tartozik egy gardrób szoba is. A fürdőszobában is található WC,de rendelkezik egy vendég toalettel is.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A polgári stílusjegyek megőrzése mellett a lakás minden részletére kiterjedő felújítása és egyes helyiségek újragondolása magas minőségű anyagok felhasználásával történt.
A víz és villanyvezetékek a teljes lakást érintően cserére kerültek. Az villanyóra 3x16 A –re bővült. A fűtést és a melegvíz ellátást biztosító kazán cseréje, valamint a kémény bélelése is megtörtént. Új Ariston kazán került beépítésre, valamint minden radiátor új, korszerű fűtőtestre lett cserélve. A nyári meleg időben a kellemes hőmérsékletről a szintén új GREE légkondicionáló gondoskodik. A lakás polgári stílusának megőrzése elsődleges szempont volt, így a nappali és az utcai háló eredeti ajtaja, valamint ablakainak díszített keretei felújításra kerültek. A többi helyiség beltéri ajtaja festett fehér színű, az eredeti polgári ajtókkal harmonizáló marással és prémium minőségű DND kilincsekkel került beépítésre. Az új bejárati ajtó biztonsági üveggel ellátott, acél szerkezetű, egykulcsos rendszerű.
PARKOLÁS:
Az utcán lakcímkártya kiváltása után évi 2000 forintért lehetséges, valamint a Mammut és Millenáris mélygarázsban parkolóhely bérlehető a lakáshoz.
Amennyiben azonnal költözhető, elegáns otthonra vágyik, de nem szeretne felújítással bajlódni, ha élvezni szeretné a könnyen elérhető hangulatos éttermek és üzletek közelségét kérjen megtekintési időpontot még ma! HÉTVÉGÉN IS!
A vételár tartalmazza a beépített bútorokat, konyhaszekrényt és a konyhagépeket.
A további berendezési tárgyak külön megegyezés szerint elérhetőek.
