Alapterület: 36 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

Eladó egy 36 m2-es, Ny-i tájolású nagy garzon a Selyemrét utcában, egy négy szintes házban. Fűtése gázkonvektorral történik, a meleg vizet kéménye, átfolyós gázkazán szolgáltatja, a külső nyílászárók cseréje megtörtént. Az ingatlan felújítandó, az ár alkuképes, befektetésnek is kiváló.  

Alapterület: 87 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Röviden az ingatlanról Budapest egyik legimpozánsabb, történelmi jelentőségű épületében, a II. kerület egyik elegáns villájában kínálunk eladásra egy 87 nm-es, páratlan adottságokkal rendelkező lakást. A 2 terasszal  és franciaerkélyekkel büszkélkedhet, ahonnan lenyűgöző panoráma tárul elénk a Budai-hegyekre, a Körszállóra, valamint a Gellért-hegyre és a várra. Kiváló elhelyezkedése és egyedi karaktere miatt nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is tökéletes választás. Jelenleg 140 nm a lakás, amelyből 2 héten belül le lesz választva 53 nm külön lakásrész.    Az ingatlan helyszíne A lakás a II. kerület frekventált, mégis zöldövezeti részén. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a közelben számos bevásárlási lehetőség, kórház, óvoda, sportpálya, játszóterek és parkok találhatók. A város központja gyorsan elérhető, miközben az épület nyugodt, elegáns környezetben fekszik.   A lakás jellemzői Ez a különleges otthon egy háromemeletes villa legfelső szintjén helyezkedik el, így a nap minden szakában természetes fény árasztja el a tereket.  A 3,9 méteres belmagasság tágas, elegáns érzetet kelt, amelyet a hatalmas duplaszárnyú ajtók tovább fokoznak. Az ingatlan elektromos redőnyökkel, több ponton záródó biztonsági ráccsal, riasztóval és két bejárattal felszerelt. A házközponti fűtés díját a közös költség tartalmazza. A villa 12 lakásos társasházként működik, lakói egyedülálló hangulatú, ősfás kertet használhatnak, amely igazi oázis a városi nyüzsgésben.   Parkolás A lakáshoz saját parkolóhely tartozik, amely az elektromos kapuval zárt kertben található, és benne van az árban. Ez a villalakás egy ritka lehetőség a patinás múlt és a modern kényelem tökéletes harmóniáját keresők számára. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot!

Alapterület: 30 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálatában új építésű lakások leköthetők, a Rózsakert lakópark A épületében. Tatabánya közkedvelt lakóparkja mellett, örökpanorámás kilátással a Gerecsére, új építésű, 12 lakásos, 3 szintes épületben, 30 nm - 63 nm-es, kifejezetten igényes, megbízható kivitelezőtől, kulcsrakész lakásokat kínálunk eladásra. A kertkapcsolatos lakásoktól, kis erkélyes lakásokon át, a Penthouse lakásokig minden megtalálható a kínálatban. Az ingatlan a legkorszerűbb, értékálló, magas műszaki tartalommal készül, modern, minden igényt kielégítő belső elrendezéssel teszi komfortossá az ide költözők mindennapjait.  A lakások 45.000.000.-Ft és 69.000.000.-Ft-os áron megvásárolhatók. Az épületben garázs, tárolók, a zárt udvarban 24 parkolóhely kerül kialakításra, melyek megvásárolhatóak:   Garázs (18 m2) ára: 11.000.000.- Ft + Áfa (ELKELT) Tároló 3.19 m2 ára: 2.600.000.- Ft + Áfa Tároló 5,76 m2 ára: 3.900.000.- + Áfa Felszíni parkolók ára: Br. 2.286.000.- Ft   Jelen lakás az AL11, 2. emeleti, 2 szobás, teraszos.. Az ingatlanok várható átadása 2025. III. negyedév További információkért és műszaki tartalomért forduljon irodánkhoz bizalommal!   KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító, független banki ügyintéző ajánlásával SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHONA

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálatában új építésű lakások leköthetők, a Rózsakert lakópark A épületében. Tatabánya közkedvelt lakóparkja mellett, örökpanorámás kilátással a Gerecsére, új építésű, 12 lakásos, 3 szintes épületben, 30 nm - 63 nm-es, kifejezetten igényes, megbízható kivitelezőtől, kulcsrakész lakásokat kínálunk eladásra. A kertkapcsolatos lakásoktól, kis erkélyes lakásokon át, a Penthouse lakásokig minden megtalálható a kínálatban. Az ingatlan a legkorszerűbb, értékálló, magas műszaki tartalommal készül, modern, minden igényt kielégítő belső elrendezéssel teszi komfortossá az ide költözők mindennapjait.  A lakások 45.000.000.-Ft és 69.000.000.-Ft-os áron megvásárolhatók. Az épületben garázs, tárolók, a zárt udvarban 24 parkolóhely kerül kialakításra, melyek megvásárolhatóak: Garázs (18 m2) ára: 11.000.000.- Ft + Áfa (ELKELT) Tároló 3.19 m2 ára: 2.600.000.- Ft + Áfa Tároló 5,76 m2 ára: 3.900.000.- Ft + Áfa Felszíni parkolók ára: Br. 2.286.000.- Ft   Jelen lakás az AL01, földszinti, 63 m2-es, 3 szobás, teraszos, 107 m2 zöldterülettel. Az ingatlanok várható átadása 2025. III. negyedév További információkért és műszaki tartalomért forduljon irodánkhoz bizalommal!   KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító, független banki ügyintéző ajánlásával SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHONA

Alapterület: 77 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 + 2 szoba

Eladó Miskolc abszolút Belvárosában, a Széchenyi utcában egy teljesen felújított,kiváló állapotban lévő,első emeleti,erkélyes,tégla építésű lakás. A 77 m2 alapterületű ingatlan nagyon jó elosztású,tágas,kényelmes,élhető. Jelenlegi kialakításában előszoba,  hall, nappali, hálószoba, 2 gyerekszoba,fürdőszoba WC-vel,egy külön WC,és egy gépészeti helyiség található benne. A felújítás valőban mindent érintett: vezetékeket,burkolatokat,bejárati és beltéri ajtókat,a konyhát és a fürdőszobát is. A fürdőszobában épített zuhanyzó található. A mosó-,és száritógép helye külön kialakított,takarható. A fűtést és a melegvizet kondenzációs gázkazán szolgáltatja,egy 120 L-es puffertartállyal kiegészitve. Ennek a megoldásnak köszönhetően a rezsi havi 35.000 Ft-ból kijön. Tartozik hozzá egy kizárólagos használatú pincerész is. A parkolás saját belső udvarban megoldható. Az ingatlan tehermentes,rövid időn belül birtokba vehető. Ha olyan lakást szeretne,ami egy tisztasági festés után azonnal költözhető,akkor ezt mindenképpen érdemes megnéznie.

Alapterület: 28 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Jó
Emelet: 6. emelet
Szobák: 1 szoba

Megvételre kinálunk Miskolcon,a Dél Kilián városrészben egy 28 m2 alapterületű, egy szobás, hatodik emeleti,csúsztatott zsalus garzon lakást. Az ingatlan kifejezetten jó lakókörnyezetben található,a társasház jelentős megtakarítással rendelkezik,ez látszik is a lépcsőház állapotán: panelprogramos,tiszta,a folyosók járólappal burkoltak. A strang vezetékek cseréje megtörtént. Kettő lift áll a lakók rendelkezésére. A lakás bejárati ajtaja HISEC biztonsági ajtó.A konyha,és a fürdőszoba teljes felújításon esett át,ennek megfelelően a vezetékek cseréje is megtörtént. A melegvizet okos bojler szolgáltatja. Fűtése konvektoros,amit a nyári időszakban mobil klímára cserél a tulajdonos.A szobában egy beépített szekrény is helyet kapott. Az internetszolgáltatás optikai kábelen történik. Kizárólagos használatú pince tartozik hozzá. Alacsony rezsivel rendelkezik,a közös költség 6.500 Ft,a fűtés 3.500 Ft havonta. Az ingatlan tehermentes,gyorsan birtokba vehető.

Alapterület: 64 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet

FULL EXTRÁS BELVÁROSI LAKÁS GARÁZZSAL – CSAK BE KELL KÖLTÖZNÖD! Nyíregyháza legjobb részén, a Széchenyi utcán eladó egy stílusos, bútorozott, 64 m²-es lakás, két saját terasszal és zárt garázzsal – ilyen lehetőség ritkán adódik! A garázs a zárt udvarban található, külön áron megvásárolandó, 8 000 000 Ft-ért. A garázs Hörmann automata ajtóval felszerelt, benne külön tárolórész is kialakításra került. Az udvarban árnyas fák és kellemes pihenőkert biztosítják a nyugodt környezetet. Amit ez a lakás nyújt: emeleti, világos, amerikai konyhás nappali + külön hálószoba Két terasz, összesen 13 m² – ideális reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz 21 m²-es saját garázs zárt udvarban Teljesen bútorozott, klasszikus, otthonos hangulat Gázkazános fűtés és klíma – kellemes hőmérséklet egész évben Hőszigetelt fa nyílászárók elektromos redőnnyel – maximális csend és komfort Modern belső tér, igényes burkolatokkal: járólap, kerámialap, parketta – nincs szükség felújításra, csak hozd a bőröndöd! Top lokáció: Belváros, minden pár percen belül elérhető – bolt, piac, kávézó, buszmegálló, gyógyszertár. Helyiségek: Előtér | Nappali–étkező–konyha | Hálószoba | Fürdőszoba | Külön WC | 2 terasz | Garázs Miért válaszd ezt az ingatlant? Teljes bútorzat az árban Csendes, rendezett társasház Prémium elhelyezkedés Ideális fiatal pároknak, egyedülállóknak, időseknek vagy befektetésnek is Ne csak nézd, hívj! Érdeklődj privát üzenetben vagy telefonon, mielőtt más lecsap rá!

Alapterület: 33 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: Alagsor
Szobák: 1 szoba

  A II. kerületben, Budagyöngye bevásárló központtól tíz perces sétára, 33 nm-es egyszobás, egyedi fűtésű, felújítandó szuterén garzonlakás pici tárolóval eladó.   A villa jellegű társasház háromszintes, összesen nyolc lakással. Lent a szuterén részen három lakás található. Az utca felől és a hátsó kert felől is megközelíthetőek, ebből az irányból öt lépcső vezet lefelé. Az ősfás kert szépen rendezett, csendes, kiválóan alkalmas azoknak, akik szívesen olvasgatnak a hatalmas fák árnyékában.   A bejárattól balra a külön WC és a zuhanyzós fürdő, szemben a nagyszoba található. A kis L alakú közlekedőből nyílik a hosszúkás konyha és találunk egy tárolónak is alkalmas Lichthofot is. A fűtés kéménybe kötött konvektoros fűtés.   Közös költség 20 e. Ft, amiben a kuka, takarítás, víz és a felújítási alap is benne van. Bár a lakás erősen felújítandó műszakilag, a nyílászárók és a vezetékek cserére szorulnak, kis fantáziával barátságos, kellemes otthonná varázsolható. A szoba nagysága lehetővé teszi, hogy a konyha helyére kerüljön a háló, a szobából pedig egy kis amerikai konyhás nappali legyen.   A ház anyagilag rendezett, a kinti homlokzat felújítása előkészítés alatt, a lépcsőház már esztétikailag rendben, a műszaki felújítás megtörtént. A parkolás a ház előtt megoldható, ingyenes. A közösségi közlekedés kiváló, buszmegálló pár percre, a villamos megálló is rövid sétával elérhető.   Irányár: 49 500 000Ft   Érd: Érmelléki Zsóka Tel: 06 30 815 2508

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 3 + 1 szoba

Fedezze fel Budapest szívében található, luxus kivitelű téglalakást, amely a V. kerület Belvárosában várja új tulajdonosát. Ez a 100 négyzetméteres ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál, hiszen a szobák száma három, emellett egy félszoba is rendelkezésre áll, amely ideális lehet otthoni dolgozószobának vagy vendégszobának. A lakás 1981-ben épült, és azóta is kiváló állapotú, a külső megjelenése pedig jó. A fűtés házközponti, egyedi mérés lehetőségével, emellett a hangulatos kandalló kellemes meleget biztosít a téli hónapokban. A saját split klíma gondoskodik a nyári hőség elviseléséről, így az otthon kényelmesen élhető minden évszakban. A lakás utcai kilátással rendelkezik, amely a belvárosi élet pezsgését tükrözi. A közös költség 70 000 forint, ami a luxus életforma fenntartásához elengedhetetlen. Az ingatlanhoz utcán történő, fizetős parkolási lehetőség tartozik, amely megkönnyíti a mindennapi közlekedést. Ne hagyja ki ezt a páratlan ajánlatot, amelyért érdemes meglátogatni Budapest egyik legkeresettebb kerületét! Az irányár 318 000 000 forint, amely a főváros szívében található luxus otthonért igazán kedvezőnek számít. Érdeklődjön még ma, és tapasztalja meg ezt a különleges ingatlant!

Alapterület: 62 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! HANGUATOS BELSŐ PARKKAL A II. KERÜLET FREKVENTÁLT RÉSZÉN! II. kerület Fillér utcában, 3 perc sétányira a Mummut bevásárló központtól, egy 1994-ben épült, 12. lakásos, TÉGLA építésű, LIFTES társasház, 3. emeletén (magasföldszinttel együtt), egy 61,63m2 alapterület, jó állapotú, TEHERMENTES lakás, eladó! Elosztását tekintve jelenleg nappali (18m2) + 1 hálós (9m2) + egy különálló (15m2) konyha-étkezővel rendelkezik, amely egy kisebb átalakítással, tehát a nappali helyiségbe helyezett konyhával könnyen NAPPALI + 2 HÁLÓS LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ! ELOSZTÁSÁNAK ELŐNYEI: -A T alakú közlekedőnek köszönhetően minden helyiség nyílik -Egy tágas előszoba fogadja az érkezőket (5m2), egy mennyezeti beépített bútorral, mely a vételár részét képezi -külön mellékhelyiség (1,11m2) mely kézmosóval rendelkezik -Külön kamra helyiség (1,6m2) -Kényelmes méretű fürdőszoba (4m2) ami jelenleg káddal felszerelt MŰSZAKI ADATOK: -KÜLSŐ-BELSŐ FALAZAT: tégla -NYÍLÁSZÁRÓK: 3 rétegű üvegezésű fa nyílászárok. -FŰTÉS – MELEG VÍZ ELLÁTÁS: házközponti gázkazánok látják el, radiátorokra helyezett egyedi méréssel. -HŰTÉSRŐL: a nappaliban elhelyezett 2,5Kw-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik. -BURKOLATOK: szobákban csaphornyos fa parketta, a többi helyiségben hideg burkolatok találhatóak. -FOGYASZTÓI ÓRÁK: külön vízórák egyedi méréssel a lakásban, külön villanyórával. -TŰZHELY: konyhában gázüzemű főzőlappal. -ÁRNYÉKOLÁS: Ablakokon redőny elérhető. -BEJÁRATI AJTÓ: néhány éve a bejárati ajtó cserére került, amikor egy 5 ponton záródó kívül belül barna fóliával ellátott biztonsági ajtó került beépítésre. -INTERNET-KÁBEL TV SZOLGÁLTATÓ: Tv One TÁRSASHÁZ KÜLÖNLEGESSÉGE: -Maga a társasház 5. tömbből áll, melyet középen egy madárcsicsergős, csendes, gyönyörűen rendben tartott, fákkal –bokrokkal övezett, HATALMAS BELSŐ PARK teszi igazán különlegessé. A parkban állva az ember tökéletesen elfelejti, hogy egy lüktető budai kerület közepén tartózkodik. -A PARKBAN nagy sétákat lehet tenni, vagy egy jó könyv kíséretében a fák árnyékában lévő PADOKON hódolhat e szenvedélyének, de egy kellemes baráti beszélgetés helyszínéül is szolgálhat. Továbbá a ház bejáratól kb. 200 méterre egy JÁTSZÓTÉR is megtalálható, így minden korosztálynak, fiataloknak, gyerekes családnak és idősebb ügyfeleimnek is jó szívvel ajánlom. LAKÁSON TÚLI HELYISÉGEK: -Földszintről elérhető lakáshoz tartozó 2m2-es ZÁRT SAJÁT TÁROLÓ (mely a vételár részét képezi) -Földszintről elérhető ZÁRT kb. 20m2-es KÖZÖS bicikli és babakocsi TÁROLÓ -Igény esetén a másik tömb TEREMGARÁZSÁBAN, egy 13m2 GÉPKOCSI BEÁLLÓ is megvásárolható (vételáron felül), DE MEGVÁSÁRLÁSA NEM KÖTELEZŐ! KÖLTSÉGEK: -KÖZÖS KÖLTSÉGET: 35.700.-Ft (mely tartalmazza: a fűtést, szemétszállítást, közös lépcsőházi áramot, takarítást, lift karbantartást, belső udvar karbantartását, növények locsolását, házbiztosítást. REZSI KÖLTSÉG: - Tűzhely gázfogyasztása: 3.475.-Ft/hó - Áramfogyasztás: 4.135.-Ft/hó - Vízfogyasztás: 3.500.-Ft/hó A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI: -a beépített konyhabútor a hozzá tartozó Electrolux légkeveréses sütőt, a hozzá tartozó gáztűzhellyel, továbbá az előszobában lévő faltól falig és mennyezetig beépített előszoba bútor. ELHELYEZKEDÉS: Központiságának köszönhetően minden néhány perc sétával elérhető: felnőtt orvosi rendelő, általános iskolák, óvodák, gimnázium, gyógyszertárak, Fény utcai piac, Mamut bevásárló központban számtalan üzlet és élelmiszerbolt elérhető mint pl: Spar, Príma, Lidl stb. KÖZLEKEDÉS: Szél Kálmán Téri metrómegálló és a Széna Tér 6 perc sétával elérhető számtalan villamos (4-6-os, 17-es)és buszjárattal (4-6). AZ ÁR IRÁNYÁR! További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

Alapterület: 37 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: Magasföldszint
Szobák: 2 szoba

Befektetőknek, felújításban gondolkodóknak kivételes lehetőség a III. kerület egyik legjobb részén” A Váradi utcában, egy igazán nyugodt, zöld környéken vált elérhetővé ez a felújítandó, két szobás lakás, egy rendezett, tiszta társasház magasföldszintjén. A lakás praktikus elosztású: külön nyíló szobák, külön konyha, fürdőszoba és WC – ideális kiindulópont akár saját otthon kialakításához, akár kiadásra. A környéken minden adott a kényelmes mindennapokhoz: szép parkok, kiváló közlekedés, pár percre villamos és buszmegállók, autóval könnyen megközelíthető a Margitsziget és a belváros is. Ez egy olyan hely, ahol jó lakni – nyugodt, élhető, de mégis közel van mindenhez. Ez a lakás azoknak szól, akik meglátják a lehetőséget egy tisztességes alapban. Akik nem riadnak vissza attól, ha valamit saját elképzelés szerint kell újjáépíteni. És akik tudják, hogy a jó helyen lévő ingatlan mindig érték lesz. Ha szeretnéd megnézni, vagy kérdésed van, keress bizalommal!  

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 1 szoba

Győr Gyárvárosban, a Tompa – Vágóhíd – Bútorgyári és Puskás Tivadar utcai kereszteződésnél vár Téged egy jó állapotú, 40 m2-es, 1 szobás, MAGASFÖLDSZINTES téglalakás, részben zöld övezetre néző kilátással, saját tárolóval KÖRNYÉK     A lakás frekventált elhelyezkedésű, ahonnan gyalogosan is mindent kényelmesen meg lehet közelíteni, autóval 1-2 perc alatt szinte mindent. Közel van az Árkád, ETO Park, Aldi, Lidl, Interspar, OBI, kisebb boltok, benzinkút, dohánybolt stb. Gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola, gyermekorvos, valamint park és játszótér.     ELOSZTÁSA     - 1 szoba - konyha étkezővel - tároló - fürdőszoba káddal és azon belül külön WC-vel - előszoba - saját tároló, kb. 7-8 m2-es   FŐBB JELLEMZŐK   - A lakás egy jó állapotú, karbantartott 3. emelet magas, liftnélküli téglaépület magasföldszintjén található. Kb. 10 db lépcsőfokot kell megtenni ahhoz, hogy a lakásba bejussunk.   - Az épület 2 széle szigetelt. A tető felújítása ősszel fog megtörténni, illetve az épület teljes körbe szigetelését már megszavazták.   - Az egész épületben a gázvezetékek ki lettek cserélve   - Melegvíz ellátás villanybojlerrel történik, fűtés konvektorokkal megoldott.   - A lakás jó és lakható állapotú (igény szerint modernizálható), amely beköltözésre és bérbeadásra is egyaránt tökéletesen alkalmas jelenlegi állapotában.   - A lakás a 2010-es években jelentősebb felújításon esett át.   - A villany, - gáz és vízvezetékek a lakásban kicserlésére kerültek.   - Az ablakok hő és hangszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve, amelyek redőnnyel felszereltek.   - A konyha, a fürdőszoba és a WC teljes felújításon esett át. Ezen helyiségekben a járólapok és csempék is kicserélésre kerültek. A konyha – étkező részben is ugyan az a járólap került lerakásra, mint a fürdőben, viszont jelenleg linóleummal van lefedve. A szobában a régi eredeti parketta van, amit szintén linóleum fed.   - Keleti tájolású.   - Saját, kb. 7-8 m2-es zárható tároló tartozik a lakáshoz.   - Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.   - Közös költség: 16.000 Ft / hó. A társasház rendelkezik megtakarítással.   - A lakás megegyezést követően gyorsan birtokba vehető és költözhető.   - Az ár a képeken látható berendezési tárgyak nagy részét tartalmazza.   - Az autók parkolása az udvarban megoldható.     MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI? A lakás ára: 33.9 millió Ft.     A LAKÁS ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.   Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣