Alapterület: 25 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Képzeld el, hogy van egy olyan lakásod Budapest egyik fejlődő, frekventált részén, amit szinte azonnal ki tudsz adni, stabil bevételt termel, és közben az értéke is folyamatosan növekszik. Egy kis alapterületű, mégis okosan kialakított ingatlan, ami pontosan azt adja, amit a bérlők keresnek: Praktikumot, jó elhelyezkedést és élhető teret. A legtöbb befektető ott veszít pénzt, hogy rossz elhelyezkedésű vagy nehezen kiadható lakást választ. Sok ingatlan hónapokig üresen áll, vagy csak nyomott áron lehet kiadni, mert hiányzik belőle az a plusz, ami igazán vonzóvá teszi a piacon. Jogosan merül fel benned: – Mi van, ha nem találok rá bérlőt? – Mi van, ha csak kompromisszumokkal tudom kiadni? – Mi van, ha nem térül meg úgy, ahogy elvárom? Az emberek nem azért nem döntenek, mert nem akarnak, hanem mert félnek, hogy rossz döntést hoznak. A VIII. kerület frekventált részén, az Illés utcában, az Orczy-kert és a Közszolgálati Egyetem közvetlen közelében eladó egy 25 m²-es, 1 szobás, jó állapotú lakás, amely: - földszinti, csendes udvarra néz - fekvőgalériával (+6 m²) bővített, így a tér jól kihasználható - magas belmagasságú (3 m felett) - praktikus elrendezésű - elektromos fűtőpanellel felszerelt - saját helyrajzi számmal rendelkező, „lakás” besorolású ingatlan - 1/1 tulajdon, jogilag rendezett A társasház nem halogat, hanem 2026-ban 4 000 000 Ft értékben konkrét műszaki felújítást végez (korlátok + elektromos hálózat), ami közvetlenül növeli a biztonságot és az ingatlan értékét. Emellett 1 000 000 Ft külön keret van váratlan javításokra, tehát nem lesz utólagos pénzbeszedés vagy kapkodás. Ez egy tervezetten működő, stabil társasház, ami hosszú távon kiszámítható befektetést jelent. A lakás egy kb. 25 lakásos, rendezett társasházban található, karbantartott közös terekkel és nyugodt lakóközösséggel. Ez az ingatlan nem egy átlagos garzon. Ez egy olyan lakás: - amit gyorsan és könnyen ki lehet adni a lokáció miatt - ami azonnali bevételt tud termelni - ami kis mérete ellenére maximálisan kihasznált a galériának köszönhetően - ami folyamatosan fejlődő környéken van, így értéknövekedési potenciállal rendelkezik És ami a legfontosabb: Nem kell azon gondolkodnod, hogy jó döntést hozol-e, mert ez az ingatlan pontosan azt tudja, amit egy befektető keres. Ideális választás saját célra vagy biztos, kiszámítható hozamot keresőknek. Ha szeretnéd megnézni, és meggyőződni róla személyesen is, hogy ez valóban működő befektetés, keress bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban, hétvégén is.

Alapterület: 66 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

Ha egy jó elosztású, kényelmes otthont keresel remek környezetben, ezt érdemes megnézni.   A Lux Home kínálatából eladó lakás főbb jellemzői:   - 66nm - 3 szoba - 4 emeletes tégla társasház - 4. emelet - erkély - amerikai konyha-nappali - saját tároló - szigetelt épület   A lakás műszakilag megújult: új víz és villanyvezetékek kerültek beépítésre, a komfortérzetről pedig klíma, redőny és szúnyogháló gondoskodik   Világos, praktikus elosztású otthon csendes, kedvelt környezetben.   Ideális választás mindazoknak, akik egy gyorsan költözhető, kényelmes otthont keresnek.   Amennyiben a Lux Home Ingatlaniroda által kínált hirdetés felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal! Díjmentes és bankfüggetlen hitelügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére.   Lux Home - Számolj velünk 06301631672  

Alapterület: 58 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Eladó egy különleges otthon Győr, Ménfőcsanakon, ahol a kényelem találkozik a stílussal!   Kimondottan csendes, 1. emeleti, belső kétszintes lakás, udvarra néző ablakokkal!   A fedett erkélyes lakáshoz egy gépkocsi beálló is tartozik melyet az ár tartalmaz!   A 2004-ben épült belső két szintes, közös kertkapcsolattal rendelkező lakást 2022-ben felújították! A felújítás során: - asztalos által készített, kiváló minőségű konyhabútor került beépítésre páraelszívóval, főzőlappal, sütővel - a tetőtérben az ablakokat 3 rétegű műanyagra cserélték - bejárati ajtó és az összes beltéri ajtó cseréje megtörtént - fűtő-hűtő klíma kiépítése - lépcső cseréje, stabil vasszerkezetűre   Elosztása: földszint: tágas nappali-étkező, konyha, fürdő-wc, fedett erkély                    tetőtér: 2 hálószoba, közlekedő   Jellemzői: - 1. emeleten helyezkedik el - beldső kétszintes - lakótér: 51,43 m2 nettó, 58,09 m2 bruttó + fedett erkély 4,49 m2 - közös kertkapcsolat - összesen 6 lakásos tömb, kiváló lakóközösséggel - 1 db gépkocsi beálló - összközműves - szigetelt épület - alacsony rezsiköltség - fűtése gázkazán, radiátoros hőleadókkal és fűtő-hűtő klíma, a gyermek szobában infrapanel  - műanyag nyílászárók, redőnnyel / reluxával ellátva - világos terek - nyugati tájolás   További szolgáltatásaink: díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés értékbecslés energetikai tanúsítvány ügyvédi ügyintézés biztosítás   Hívjon bizalommal, a további részletekért. Pityinger Ágnes +3670-663-3283 Aranypart ingatlan

Alapterület: 30 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Sopron belvárosához közel, modern környezetben eladó egy 30 m²-es, földszinti garzonlakás, 1+1 szobássá alakítható! 2022-ben épült társasházban. Az ingatlanhoz tartozik: kb. 40 m² saját kertkapcsolat saját kocsibeálló gázcirkó padlófűtés Hűtő-fűtő klíma alacsony fenntartási költség azonnal költözhető állapot A lakás kiváló választás első otthonnak vagy befektetésnek is, könnyen kiadható elhelyezkedésének és modern kialakításának köszönhetően. Belváros közeli, mégis nyugodt környezet Az ingatlan kizárólag készpénzes vásárló részére eladó! Érdeklődni: Mesztegnyei Attila – Ingatlanközvetítő  06709424509

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Budapest VII. kerületének egyik legkeresettebb részén, Belső Erzsébetvárosban, az Erzsébet körút és a Dob utca sarkán eladó egy különleges adottságú, belső kétszintes lakás egy szép állapotú társasház magasföldszintjén. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, saját helyrajzi számmal rendelkezik, tulajdoni lap szerint 50 nm alapterületű, nappali + 2 hálószobás, tehermentes, és 2025-ben teljeskörű felújításon esett át. A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy kiemelten központi elhelyezkedése ellenére csendes, belső udvari nézetű, így egyszerre kínálja a belvárosi élet minden kényelmét és a nyugodt otthon érzetét. Elrendezése praktikus és jól kihasznált. Az alsó szinten konyha és egy kisebb étkező található, míg a felső szinten nappali, 2 hálószoba és fürdőszoba kapott helyet. A belső kétszintes kialakítás hangulatos, egyedi életteret teremt, amely saját célra és befektetésre is kiválóan használható. A fűtésről az alsó szinten wifis radiátor, a felső szinten pedig három darab wifis, hűtésre és fűtésre is alkalmas klíma gondoskodik. Az ingatlan fenntartása kedvező. A közös költség mindössze 14 000 Ft, amely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza. Jelenleg Airbnb lakásként üzemel, ezért kiváló választás lehet befektetőknek, rövid távú kiadásban gondolkodóknak, de a friss felújításnak, a csendes belső udvari fekvésnek és a központi lokációnak köszönhetően saját belvárosi otthonnak is ideális. A környék infrastruktúrája kiemelkedő. Éttermek, kávézók, üzletek, szórakozási lehetőségek, valamint a 4 és 6 villamos, buszok és metrókapcsolatok is néhány perc alatt elérhetők. Főbb előnyök Teljeskörű felújítás 2025-ben nappali +2 hálószoba Csendes, belső udvari lakás Központi elhelyezkedés Belső Erzsébetvárosban Erzsébet körút és Dob utca sarka Saját helyrajzi szám 1/1 tulajdon Tulajdoni lap szerint 50 nm Belső kétszintes kialakítás Alacsony fenntartási költség 14 000 Ft közös költség korlátlan vízfogyasztással Tehermentes Jelenleg Airbnb hasznosításban működik Kiváló befektetési lehetőség Ez az ingatlan ritka lehetőség azoknak, akik frissen felújított, csendes, mégis központi elhelyezkedésű belvárosi lakást keresnek Budapest egyik legélénkebb és legjobban kiadható városrészében.

Alapterület: 135 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Bács-Kiskun megye Kiskunhalas, kertvárosi részén, 135 nm-es családi ház eladó. Az ingatlan a 80-as évek közepén épült, tégla szerkezetű. Található benne három szoba, nappali, konyha, étkező, fürdőszoba, WC, kamra, loggia és közlekedő. A ház egy része alatt egy 43 nm-es szuterén húzódik, amelyben a kazánház került kialakításra. A fűtésről vegyes tüzelésű és gázkazán, valamint kandalló gondoskodik. A családi ház hűtését/ fűtését klíma szolgáltatja. Az ingatlan tetőtéri helyiségeit hőszigeteléssel látták el, illetve az épületbe hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre. A világos, jó elosztású családi ház járólapos, padlószőnyeges és laminált burkolattal van ellátva. A víz- és villanyhálózat korszerű állapotban található. Az ingatlan egy 576 nm-es, összközműves, háromfázisú hálózattal és fúrt kúttal ellátott telken található. Az udvarban helyet kapott egy fedett melléképület. Vevő ügyfeleinket díjmentes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel segítjük az ingatlan megvásárlásában.  Bővebb információért keressen bizalommal!

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Emelet: 8. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Lévai Ingatlan és Hiteliroda eladásra kínál Békéscsabán, a Lencsési út elején egy 53 m2-es, ízlésesen felújított panellakást.  A lakás helyiségei: előszoba, fürdőszoba, külön WC, konyha, 1 + 2 fél szoba.  A 2022-ben megvalósított teljes körű felújítás során megújult: - a külső és belső nyílászárók - redőnyök - villanyvezeték-hálózat - burkolatok - szaniterek - a konyhabútor.  A nappaliban található hűtő-fűtő klíma szintén 2022-ben került felszerelésre.  A lakás egy liftes társasház 8. emeletén található.  Közös költség: 20.000 Ft/hó, amely a fűtést is tartalmazza.  Az ingatlan 5 hónapos birtokbaadással költözhető.  Kiváló infrastruktúrával rendelkezik, így ideális választás lehet fiataloknak és idősebbeknek egyaránt.  Részletekért hívjon bizalommal: 06/70/452-5772

Alapterület: 806 m²

Békéscsabán (Sikonyi Kertek) 806 m2-es zártkert eladó!  Közművek: Gázcsonk a telekhatáron található, a locsolást fúrt kút biztosítja. Villany az utcában van.  Beépíthetőség: 10 %.    Részletekért hívjon bizalommal: +36 70 452 5772

Alapterület: 102 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Újszerű állapotú családi ház, akát két generáció számára is!    A CITY CARTEL INGATLANIRODA eladásra kínál Balatonboglár lakóövezeti részén, a Balatontól 2 km távolságra, egy újszerű, 2017-ben mediterrán stílusban épült, 300 m2 nagyságú telken elhelyezkedő, 102 m2 lakóterületű, 1+3 szobás, két külön bejárattal rendelkező, téglából épült családi házat.    Beosztását tekintve egy amerikaki konyhás nappali + étkező egy légtérben, 3 hálószoba, közlekedő, előtér, egy WC-s zuhanyzós, egy WC-s kádas fürdőszoba, spájz és fedett terasz került benne kialakításra.    Teljes közművel rendelkezik, fűtését gáz cirkó kazán szolgáltatja.    Hűtő-fűtő klímával felszerelt.    Az ingatlan kialakításának és két külön bejáratának köszönhetően, nagyon egyszerűen két önálló lakrésszé is alakítható.    Nyaralónak, állandó lakhatásra egyaránt ajánlott!    További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!    Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Alapterület: 115 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 szoba

Üllőn eladó: 115m²-es, 4szobás önálló családi ház 500 m²-es telken. Az ingatlan a 90-es években épült (betonalap+ tégla falazat), és az elmúlt időszakban jelentős energetikai korszerűsítésen esett át. Műszaki extrák az alacsony fenntartásért: • Hőszigetelés: A homlokzaton 10-15 cm, a födémen 10 cm szigetelés található. • Nyílászárók: Korszerű, hőszigetelt műanyag ablakok. • Kombinált fűtés: Kondenzációs gázcirkó (120l puffer tartállyal) + vegyes tüzelésű kazán, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. • Klímatizált: 4 db inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik a komfortról minden évszakban. • Hálózat: 3x10A + 1x16A éjszakai áram. • A szerszámok tárolására egy 12 m²-es tároló áll rendelkezésre. Amiért különleges ez az ajánlat: • Kétgenerációs lehetőség: Elrendezése révén nagycsaládosoknak vagy összeköltözőknek is ideális. Helyi intézmények és ellátottság: Óvoda: 400 méterre van (5 perc séta). Iskola: gyalogosan körülbelül 10-12 perc alatt elérhető. Buszmegálló: A legközelebbi megálló az Üllő, Városháza (kb. 500- 600 méter), ahonnan az 580-as és 581-es buszok közlekednek Budapest (Kőbánya-Kispest) és Monor irányába. Bevásárlási lehetőség: Penny, Tesco, Spar, Aldi a KÖZELBEN. Vasútállomás és Budapest elérhetősége: Vasútállomás: Az Üllő vasútállomás autóval 4-5 perc (kb. 1,6 km), gyalogosan kb. 20 perc. Innen a Nyugati pályaudvar kb. 30-35 perc alatt érhető el. Budapest autóval: Távolság: Budapest határa kb. 15 km, a belváros kb. 28-30 km. Menetidő: Forgalomtól függően 30-40 perc. Útvonal: A legegyszerűbb út a 4-es főúton vagy az M4-es autóúton keresztül vezet. Amennyiben felkeltette a meghirdetett ingatlan az érdeklődését, keressen bizalommal. Kihagyhatatlan ajánlatok: CSOK+, kedvezményes kamatozású lakáshitelek. Az ország szinte összes bankjának a hiteleit is kínáljuk, egyedi, általunk igénybe vehető kedvezményekkel, díjmentes ügyintézéssel.

Alapterület: 43 m²
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

Fedezze fel ezt a stílusos, téglaépítésű lakást, amely kiemelkedő helyen, Budapest szívében az Izabella kert Lakóparkban található. A 43 négyzetméteres területen elhelyezkedő, jó állapotban lévő ingatlan rendezett, liftes ház harmadik emeletén található. A lágy napfény benyúló hangulatát két szobája teszi még komfortosabbá, amelyek tökéletesek lehetnek nemcsak pihenésre, de akár otthoni munkavégzésre is. Amerikai konyhás nappali és a hálószoba fényárban úszik déltől, nyugati fekvésnek köszönhetően. Napfényes reggeleket élvezheti a 2 négyzetméteres erkélyről, mely ideális helyszín a reggeli kávék elfogyasztásához. Az ingatlan házközponti egyedi mérős fűtési rendszerrel biztosítja a meleg és otthonos légkört a hidegebb napokon. A nyári melegben klíma teszi kellemessé a hőmérsékletet. A házban közös kert van ami a hétköznapok forgatagában egy kis feltöltődést nyújt, bármikor használható. Éljen a belváros dinamizmusában, többek között üzletek, kavéházak, éttermek, szórakozóhelyek közelében. Közlekedés kiváló, ház elött áll meg a 72-es troli, pár perc séta távolságra található a 4, 6-os villamos, M3-as metro, 9-es busz, Nyugati pályaudvar, igy könnyen elérhető bármilyen uticél. Bankfüggetlen hiteltanácsadás igényelhető. Lehet hogy pont Ön a következő tulajdonosa ennek a lakásnak? Szeretné megtekinteni? Hívjon bizalommal. ID: 395782

Alapterület: 132 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

ÁRON ALUL ELADÓ Újfehértó Böszörményi utcán a központhoz közel egy felújítás alatt álló kertes családi ház. Új ár: 24.990.000 Ft. (eredeti ár: 33 millió) Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/DJMzv-jGSPs Az ingatlan alap méretei: - a telek mérete: 1531nm, - az épületek összes alapterülete: 132nm. A fő épület hasznos alapterülete 73,84nm melyben található: - 3 szoba, - konyha, - fürdőszoba, - spájz, - gardrób és tároló, - továbbá 15nm nyitott terasz. Ez az ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik a központhoz közel szeretnének lakni, vagy üzleti célból keresnek jó helyen lévő ingatlant. A kertes ház szerkezetileg jó állapotú, mely az 50-es években épült terméskő alapon vályog falazattal. A tetőszerkezete kombinált nyeregtető, cserépfedéssel ellátva. A fűtés helységenként gázkonvektorokkal van megoldva. Az épületbe villany, víz, gáz és csatorna be van kötve. A házban az elmúlt években jelentős felújítások kezdődtek el, melyek még nincsenek teljesen befejezve. Többek között jó minőségű új műanyag ablakok és két új bejárati ajtó lett beépítve. A két első szobában az aljzatbeton is új. A helységek burkolásához rendelkezésre áll közel 100nm mennyiségű új járólap. Kiépítésre került a kedvezménye H tarifa az új villanyórával. Elkezdték a villamos hálózat felújítását is, melynek befejezése már az új tulajdonosra vár. Az udvaron fúrt kút, illetve egy kisebb melléképület található. A hátsó kert rész gondozott, jelenleg is használatban van. A lakóterek kialakítása rendkívül kedvező a két nagyszoba miatt, amelyek akár utcafronti üzlethelyiséggé is átalakíthatók. Az ingatlan elhelyezkedése miatt lakhatásra és üzleti célra egyaránt kiváló. FONTOS! Az ingatlan per és tehermentes, azonnal beköltözhető. FIGYELEM! Az ingatlan Újfehértó központjától 2 percre található, a közelben van a PENNY és a LIDL bevásárló központ. Továbbá könnyen elérhetők az iskolák, óvodák, bölcsőde, orvosi rendelők, gyógyszertár, bank, templom, az önkormányzati hivatal, a Városi uszoda és számtalan üzlethelyiség is. Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is könnyen megközelíthető. A hazai vasútvonalak közül a várost a Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal, Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze. Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal! Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.