Alapterület: 557 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 11 szoba

Kiemelkedő üzleti lehetőség Nyíregyháza belvárosában – 557 m²-es, többfunkciós, akadálymentesített épület Nyíregyháza belvárosában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, háromszintes, összesen 557 m²-es, felújított üzleti ingatlant, amely jelenlegi kialakítása alapján egészségügyi szolgáltatások számára is kiváló, ugyanakkor nem kizárólag rendelőként hasznosítható. Az ingatlan sokoldalúságának köszönhetően kiváló választás lehet többek között orvosi és egészségügyi központ, magánrendelők, rehabilitációs vagy terápiás központ, szépség- és wellness szolgáltatás, iroda- vagy irodaközpont, oktatási és képzési központ, vállalati központ, szolgáltatóközpont vagy egyéb ügyfélforgalmi tevékenység kialakítására is. Az épület 2001-ben épült, tégla szerkezetű, külső 5 cm-es hőszigeteléssel rendelkezik. A kellemes belső klímáról 78 kW teljesítményű hőszivattyús rendszer, valamint fan-coil hűtés-fűtés gondoskodik. A rendszer működését 3 × 40 amper elektromos kapacitás biztosítja. Sokoldalú, jól alakítható belső terek A három szinten kialakított ingatlan összesen 10 helyiséggel rendelkezik, amelyek jelenleg rendelőként, illetve irodaként funkcionálnak. A helyiségekhez WC-k és zuhanyzó is tartoznak, így az épület számos különböző üzleti és szolgáltatási célra könnyen alkalmazható. Az épületben két lift közlekedik, a teljes ingatlan akadálymentesített, így ügyfelek, partnerek és munkatársak számára egyaránt kényelmesen megközelíthető. A fotocellás bejárati ajtón keresztül egy tágas ügyfélváró fogadja az érkezőket, míg a legfelső szinten egy impozáns, 75 m²-es tárgyaló- vagy konferenciaterem kapott helyet. Ez különösen alkalmassá teszi az ingatlant olyan vállalkozások számára, ahol tárgyalások, oktatások, képzések vagy csoportos foglalkozások is zajlanak. Parkolás – belvárosi környezetben is kiválóan megoldva A parkolás az ingatlan egyik kiemelkedő előnye: a garázsban 5–6 gépjármű kényelmesen elhelyezhető, az épület előtt további akár 3 gépkocsi parkolhat. További előny, hogy 9 parkolóhely bérlésére is lehetőség van, így nagyobb ügyfél- és munkatársi forgalom esetén is biztosítható a megfelelő parkolási kapacitás. Az épület kelet–nyugati tájolású, ezért a helyiségek természetes fényben gazdagok, ami kellemes és komfortos munkakörnyezetet biztosít. Ideális választás vállalkozásoknak és befektetőknek Ez az ingatlan nem egy egyszerű iroda vagy rendelő, hanem egy olyan önálló, többfunkciós épület, amely meglévő kialakításának és műszaki adottságainak köszönhetően számos üzleti célra azonnal vagy minimális átalakítással hasznosítható. Kiváló lehetőség olyan vállalkozások, befektetők vagy szolgáltatók számára, akik Nyíregyháza belvárosában keresnek nagy alapterületű, reprezentatív, akadálymentesített, jól megközelíthető és komoly műszaki tartalommal rendelkező saját ingatlant. Irányár: 299.000.000 Ft + ÁFA Amennyiben olyan ingatlant keres, amely egészségügyi, üzleti, szolgáltatói, irodai vagy egyéb professzionális célra is alkalmas, ezt a különleges belvárosi ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

Alapterület: 310 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 6 szoba

    Ahol a minőség, a nyugalom és a határtalan szabadság összeér     Keresi azt a ritka ingatlant, ahol a prémium minőségű magánélet és a nagyszabású tervek kompromisszumok nélkül találkoznak?   Budapest kapujában, a pezsgő kulturális életéről és borászatáról híres Etyeken, eladóvá vált egy teljesen egyedülálló, határok nélkül egybefüggő ingatlanegyüttes, amelyet jelenleg is egyetlen organikus egységként használnak, így a lehetőségek tárháza végtelen!    A modern gépészet és az etyeki hagyományőrző megjelenés tökéletes fúziója, amely elképesztő lehetőségeket biztosít az új tulajdonosnak.    Gondolja újra a mindennapokat: éljen az egyik házban, miközben a mellette lévő, hatalmas terekkel rendelkező épületben megvalósítja üzleti, alkotói vagy családi álmait – ingázás nélkül, mégis tökéletesen különválasztva!    MIT REJT EZ A KIVÉTELES ETYEKI BIRTOK?    AZ OTTHON – 135 m²-es, fényárban úszó családi fészek Egy csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában fekvő, a közelmúltban teljes műszaki, szerkezeti és esztétikai felújításon átesett lakóház.    Időtálló szerkezet: 70-80 cm vastag vegyes falazat (bontott kő, kisméretű tégla, és Porotherm falazat). Teljesen új fafödém, kőzetgyapot hőszigeteléssel és új tetőszerkezet cserép fedéssel.    Prémium részletek: Egyedi gyártású, fából készült, hang- és hőszigetelt kültéri és beltéri nyílászárók, klíma, valamint újra húzott teljes villanyhálózat. Gasztronómiai alkotásokhoz a gázcirkó fűtéses, 59,18 m²-es nagyméretű nappali kínál amerikai konyhás kialakítási lehetőségeket (megvalósítható látványterv a képek között!).    Helyiségek: Nappali (59,18 m²), két nagyméretű szoba (22,16 m² és 22,14 m²), előszoba (10,09 m²), fürdőszoba (12,23 m²), háztartási helyiség (9,18 m²) és egy hangulatos terasz (22,12 m²).   A gondozott kertben több gépjármű parkolása biztosított, a növényzet locsolása fúrt kútról megoldott.      A VÁLLALKOZÁS – 175,62 m²-es alkotótér   Fenntartható jövő: A gázcirkó fűtés és villanybojler mellett egy 15 paneles napelem rendszer gondoskodik a minimális fenntartási költségekről. Új villanyhálózat, klíma és egyedi fa nyílászárók garantálják a komfortot.    Lenyűgöző terek: Egybefüggő, hatalmas központi terem (95,77 m²), további két szoba (27,72 m² és 16,81 m²), előtér (7,61 m²), közlekedő (12,93 m²), teakonyha (3,44 m²), WC (3,5 m²), kazánház (5,29 m²) és egy tradicionális tornác (12,76 m²).    E-mobilitás: A gondozott kertben szilárd burkolatú parkolórész mellett egy fedett garázs is található, ahol két elektromos autó egyidejű töltése is megoldott!      ÖN MIVÉ VARÁZSOLNÁ A TORNÁCOS ÉPÜLETET AZ OTTHONA MELLETT?    Gasztro- vagy Borászati Központ: Exkluzív borbár, sajtműhely, látványkonyha borvacsorákhoz a közeli Gasztrosétány szomszédságában?   Rendezvény- és Esküvőhelyszín: Egész évben stabil bevételt termelő privát rendezvényház?   Egészség és Wellness: Jóga- és meditációs elvonulási központ, magánklinika vagy szépészeti centrum?    Alkotóház vagy Oktatóközpont: Inspiráló művészrezidencia műteremmel, vagy prémium irodaház / bemutatóterem?     MIÉRT IMÁDNIVALÓ ETYEKEN ÉLNI ÉS ALKOTNI? Mert nem egy egyszerű alvóváros, hanem egy önálló, pezsgő, urbánus közösség. Budapest (Kelenföld) mindössze 30-40 perc alatt elérhető, az M1/M7 autópályák gyorsan elérhetők.   Kiváló bölcsőde, modern óvoda és általános iskola várja a családosokat, a BuBa kerékpárút és a tiszta levegő pedig az aktív kikapcsolódást szolgálja.    KÉREM, TEKINTSE MEG AZ INGATLANRÓL KÉSZÍTETT VIDEÓT ÉS A 3D VIRTUÁLIS SÉTÁT IS!    NE HAGYJA, HOGY MÁS VALÓSÍTSA MEG AZ ÖN ÁLMÁT EZEN A RITKA, ÖSSZETETT BIRTOKON!    JÖJJÖN EL, SÉTÁLJUNK KÖRBE EGYÜTT, ÉS GONDOLKODJUNK KÖZÖSEN A JÖVŐJÉN!     Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, keressen bizalommal! 

Alapterület: 176 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

    KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ETYEK SZÍVÉBEN!     Budapest szomszédságában, a dinamikusan fejlődő és töretlen népszerűségnek örvendő Etyek kiemelt részén eladó egy tágas, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan. Jelenleg „kultúrház” besorolású, ami rendkívül rugalmas és sokoldalú hasznosítási lehetőséget biztosít az új tulajdonos számára.    KÉREM TEKINTSE MEG AZ INGATLANRÓL KÉSZÍTETT VIDEÓT ÉS A 3D VIRTUÁLIS SÉTÁT IS!   Az 1014m2 telken elhelyezkedő 175m2 alapterülettel rendelkező épület harmonikusan ötvözi a modern műszaki megoldásokat és a hagyományos, etyeki környezethez illő külső megjelenést.   AZ ÉPÜLETRŐL Falak: vegyes falazat, amely 70-80 cm vastag. Anyaga bontott kő és kisméretű tégla; Födém: fafödém, cserép fedéssel; Nyílászárók: kültéren a környezethez teljes mértékben igazodó, fából készült, egyedi gyártású hang és hőszigetelt, a beltérben, szintén egyedi gyártású, fából készült nyílászárók kerültek beszerelésre; Elektromos hálózat: a teljes villanyhálózatot újra húzták, új szerelvények és védelmi berendezések beépítésével; Alternatív energiaellátás: 15 paneles napelem rendszer, amely jelentős mértékben csökkenti a fenntartási költségeket (pl. használati melegvíz); Fűtés: cirko fűtés (gázkazán), radiátorokkal; Melegvíz ellátás: villanybojlerrel megoldott Az épület klímával felszerelt.   HELYISÉGEK (összesen: 175,62 m2 alapterület + tornác)   Szoba - 95,77 m2 Szoba - 27,72 m2 Szoba - 16,81 m2 Előtér - 7,61 m2 Kazánház - 5,29 m2 Közlekedő - 12,93 m2 Teakonyha - 3,44 m2 WC - 3,5 m2 Tornác - 12,76 m2   FŐBB JELLEMZŐK Tágas belső terek: A nagyméretű központi terem, a további két kisebb szoba, a kiszolgáló helyiségek és a hangulatos részletek ideális alapot nyújtanak szinte bármilyen átalakításhoz.  Kiváló lokáció: Könnyen megközelíthető helyen található, mégis közel a híres etyeki pincesorokhoz és a Gasztrosétány nyüzsgéséhez.  Közösségi és infrastrukturális háttér: Az épület elosztása és kapacitása akár nagyobb vendégforgalom kiszolgálására is alkalmassá tehető.    A KERTRŐL A kert majdnem teljesen sík, gondozott zöld terület, ahol jelenleg is több gépjármű parkolására alkalmas szilárd felület biztosított. További két autó elhelyezésére egy fedett garázs áll rendelkezésre, amelyben egyszerre két elektromos autó töltése is megoldott.   AZ INGATLAN SZÁMOS ÜZLETI HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGET REJT, NÉHÁNY ÖTLET A TELJESSÉG IGÉNYE NÉLKÜL   Gasztro- és Borászati Központ: Alakítson ki egy exkluzív borbárt, látványkonyhát, sajtműhelyt vagy egy modern éttermet. A terek tökéletesek nagyobb borkóstolók, borvacsorák és gasztronómiai workshopok megrendezésére is.  Rendezvény- és Esküvőhelyszín: Etyek az esküvők és céges csapatépítők fellegvára. Az épület rendezvényházzá is átalakítható, amely egész évben stabil bevételt termelhet.  Művészrezidencia: Ha valami igazán különlegesre vágyik, az épületből akár több művészeti ághoz is kapcsolódó alkotóhely, műteremház is létrehozható.  Kézműves Manufaktúra és Bemutatóterem: Kiválóan alkalmas a helyi termékek bemutatására, azok értékesítésére és a termékekhez kapcsolódó látogatóközpont üzemeltetésére.  Oktató központ: Hétvégi workshop, pár napos továbbképzés, vagy állandó képzési helyszínként is kiválóan hasznosítható. Egészség megőrzéssel, regenerálódással kapcsolatos, kikapcsolódással összefüggő vállalkozás (pl. jóga központ és meditációs elvonulás; fogászat; szépészeti beavatkozások, stb…)   RENGETEG ÖTLET, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG, AMELY EGY JÓL ISMERT ÉS KEDVELT TELEPÜLÉS KÖZPONTJÁBAN, DE MÉGIS CSENDES, NYUGODT KÖRNYEZETBEN VÁRJA ÖNT, HOGY MEGVALÓSÍTSA VÁLLALKOZÁSÁT!   NE HAGYJA KI EZT A RITKA ALKALMAT A BUDAPEST-KÖZELI „SZŐLŐSKERTBEN”!   JÖJJÖN EL, NÉZZE ÉS ISMERJE MEG A TOVÁBBI LEHETŐSÉGEKET, GONDOLKODJUNK EGYÜTT!   További ötletekkel várom megtisztelő hívását, kérem keressen bizalommal!

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 1 szoba

Nyíregyházán  BUJTOSI TÓ közelében megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelezőtől, 45,15 nm-es, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, FÖLDSZINTI IRODA eladó!   Ár:40.500.000,-Ft  ÁFA-val   Az ingatlan főbb jellemzői: POROTHERM N+F 30 tégla falazatú, 15 cm-es homlokzati hőszigetelés, Válaszfalak 10 cm téglából, Fokozottan hőszigetelt, 3 rétegű üvegezésű, műanyag nyílászárók, Fűtése hőszivattyús, minden helyiségben padlófűtés Energetikai besorolása: A+   Parkolóhely ára: 3.500.000,-Ft/db   Díjmentes hitel, OTTHON START, Babaváró, Biztosítások ügyintézése! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!   Tel:+36 30 579 6521 Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 2 szoba

Komárom frekventált részén, új építésű társasház földszintjén eladó ez a keleti fekvésű, nettó 44,66 nm-es iroda, + 10,35 nm terasz, amely kiváló választás lehet ügyfélfogadásra, szolgáltató tevékenységre vagy hosszú távú befektetésre. A praktikus kialakítású ingatlanban külön tárgyaló, irodatér, raktár és irattár is helyet kapott, így hatékony munkakörnyezetet biztosít akár kisebb cégek számára is. A modern műszaki tartalom, a hőszivattyús rendszer, a padlófűtés és a klímával felszerelt, kulcsrakész átadás alacsony fenntartási költséget és korszerű működést biztosít. Főbb jellemzők: földszinti elhelyezkedés keleti fekvés 44,66 nm irodatér 10,35 nm terasz külön tárgyaló iroda + raktár + irattár hőszivattyús fűtés padlófűtés klímával felszerelt átadás modern Kömmerling nyílászárók RC2 biztonsági bejárati ajtó Schindler lift az épületben kiváló befektetési potenciál Használatbavételi engedély tervezett időpontja: 2026.november Kulcsrakész hirdetési ár, a részletekért érdeklődjön! Mélygarázsban beálló vásárlási lehetőség: ár: 5,5 M Ft / db (opcionális) Tárolók: 1,1–1,7 M Ft között / db (opcionális) További földszinti és emeleti irodák elérhetőek 26-51 nm közötti nagyságban. ÉRDEKLŐDJÖN telefonon! A látványképek az értékesítést szolgálják, a kulcsrakész befejezés a vásárló igényeit szem előtt tartva, külön egyeztetve készül. Várom hívását!

Alapterület: 33 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Szolnokon az Ady Endre úton iroda eladó Ady Endre út frekventált helyén, az Aldi árúházzal szembeni ügyvédi irodaházban, magasföldszinti, két helyiséges iroda eladó.  Az iroda jellemzői: - két különálló helyiség ( 33 m2 ) - közös használatú rész 12 m2 - ügyfélváró, közös konyha, saját WC, ügyfél WC. Egyedi parapet fűtés, közösköltség 11.000,-Ft ami tartalmazza az áram és a víz használati díját is. Ajánljuk ügyvédek, könyvelők, adótanácsadók, hiteltanácsadók stb részére. Közvetlenül az iroda mellett található nagy parkolóban biztosított a gékocsival való parkolás. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon, nézzük meg együtt.  Irányár:  13,6M Érd: 30 963 2077

Alapterület: 78 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Győr - Belvárosban eladó ez a felújított, félszuterén, 77,55 nm-es ingatlan, Végtelen számú lehetőséget kínál, kiválóan alkalmas üzletnek, irodának, raktárnak, szépségszalonnak, …stb. TUL-Lapon üzlet + raktár szerepel.   Felújítási tételek: Vadonatúj nyílászárók Szellőzőrendszer - Stiebel Eltron Előtétfalak a körbe szellőzéshez Injektált vízszigetelés a falakban Fűtés gázkazánnal, hőleadók radiátorok Áram: jelenleg 25 Amper - bővithető! Klímaelőkészítés (2 db) 1 fürdő WC-vel, + külön helyiségben 1WC-kézmosó Álmennyezet Több vízkiállás az ingatlanban A bejáratnál alukorlát előtetővel Az épület alatt NINCS pince. Közösköltség: 6000 Ft / HÓ Építményadó: 160 000 Ft / ÉV Azonnal birtokba veheted. Várom hívásod! Hartmann-né Viki Tel.: +36 20 481 3369

Alapterület: 282 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet

Bács-Kiskun megye Bácsalmás központjában, 282 nm-es, emeleti iroda eladó. Található benne egy 235,5 nm-es munkatér, egy 26,9 nm-es közlekedő, egy 6,6 nm-es vizesblokkok, valamint egy 16,6 nm-es étkező. A munkatér 3,2 m-es belmagassággal rendelkezik. Az épületben gáz cirkós fűtés volt, de a fűtőtestek leszerelésre kerültek, azonban a hozzá tartozó fűtéscsövezés megmaradt. Az ingatlan külső 10cm-es hőszigeteléssel rendelkezik és műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. Az épületben a víz és villanyhálózat korszerű állapotban van. Az ingatlan járólapos és parkettás burkolattal van ellátva. Az épület a belső udvarból, teherautóval is megközelíthető. Az épületben, jelenleg közműszolgáltatás nem üzemel. Vevő ügyfeleinket díjmentes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel segítjük az ingatlan megvásárlásában. Bővebb információért keressen bizalommal!

Alapterület: 34 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 1 szoba

Nyíregyháza belvárosában megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelezőtől, 6 lakásos társasházban 34,20 nm-es, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, FÖLDSZINTI IRODA eladó!   Ár:30.000.000,-Ft + ÁFA   Az ingatlan főbb jellemzői: POROTHERM N+F 30 tégla falazatú, 20 cm-es homlokzati hőszigetelés, Válaszfalak 10 cm téglából, Fokozottan hőszigetelt, 3 rétegű üvegezésű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók, Fűtése hőszivattyús, minden helyiségben padlófűtés   Energetikai számítások elkészítése folyamatban. Várható átadás: 2026. vége   Díjmentes hitel, OTTHON START, Babaváró, Biztosítások ügyintézése! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!   Tel:+36 30 579 6521 Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

  Mosonmagyaróvár belvárosában, vízparti társasházban újonnan épülő irodák korlátozott számban eladók!   A CENTRÁL-INGATLAN a BELVÁROSI Társasház exkluzív értékesítési partnere!   Hőszivattyús fűtés és meleg víz ellátás + hűtés rendszer!!! Új fejlesztésű, innovatív társasház most itt a Centrál-Ingatlan kínálatában. A feltüntetett ár nettó, Áfa nélküli ár, céges vásárlás esetén az Áfa visszaigénylés lehetséges ! A társasházban közvetlen vízparti irodák is vásárolhatók!   A belvárosban, közvetlen vízpartra épülő társasházban lakások és irodák eladók. A kialakítás illeszkedik a környezethez. Belvárosban, csendes utcában, közvetlenül a kis Lajta partjára épülő társasház egyedi, 8-10 évente adódó lehetőség.   A új építésű iroda jellemzői: - Az A-1.I03-as számú iroda 3 nagyobb irodából áll amelyek vízre nézőek, hasznos alapterület 71.58 m2. Az iroda határoló falain belüli terület 71.58 m2.   - A iroda helyiségei a földszinten: iroda, teakonyhával, tárgyaló, fürdőszoba wc-vel, előszoba, raktár helyiségek és a közvetlenül vízre panoráma ablakok.   • - A tervezésénél kiemelt figyelmet fordítottak az új irodák csodás fekvésére, a belvárosi környezetre és a praktikus helykihasználásra. • - Parkosított, füvesített környezettel, örökzöldekkel telepített belső udvarral kerül átadásra a társasház. • - Az autóparkolók tudatosan az épület -1 szintjén, teremgarázsban kerültek kialakításra. Teremgarázsi autóparkoló vásárlása a lakásokhoz kötelező, a feltüntetett ár a parkoló árát nem tartalmazza. A teremgarázsi parkolók ára: „A” típusú parkoló 6 millió Ft + áfa, „B” típusú parkoló 5 millió Ft + áfa. • - A harmonikusan összefűzött épületegyüttesben 2 emeletes (3 szintes) épületek készülnek. Igazodva a belvárosi környezethez és növelve az ingatlanok későbbi értékét. Az épülettervezés innovatív és a környezetbe illeszkedő. • - Az irodák szinte mindegyike közvetlenül a kis Lajta partján van, egy gyönyörű gyalogos sétányról nyílnak az irodai bejáratok és a panoráma ablakok is a vízre néznek. • - Az irodákból a belváros könnyen megközelíthető, mégis csendes környezetben, kis forgalmú utcában épül a ház. Üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, éttermek, buszmegálló, stb. Minden gyalogosan elérhető. A lakóparktól 6-8 perc sétával elérhető egy gyönyörű, városi park ősfákkal, folyóparti sétányokkal, játszótérrel, sportolási lehetőséggel. • - A társasházat profi társasházkezelő cég üzemelteti gondoskodva a takarításról, fűnyírásról, karbantartásról.   -Az irodák átadása emeltszintű, fűtés-készen történik, hogy mindenki a saját ízlése szerint tudja kialakítani a belső felületeket. -Igény esetén természetesen van lehetőség a kulcsrakész befejezést is kérni a beruházótól. -A homlokzat 20cm-es hőszigetelő rendszerrel burkolt, felületén szilikonos vakolattal, a tetőteraszok hegesztett műanyag, víz szigeteléssel lesznek ellátva. A szerkezet monolit vasbeton pillérvázas szerkezetű, 30-as Porotherm rendszerű kitöltő falazattal. -FONTOS a lakások és irodák között továbbá a lakások és irodák lépcsőház felőli falainál speciális hanggátló fal készül + az aljzatokba 5-7 cm-es lépés-hangszigetelő akusztikai réteg készül a jó hangszigetelés érdekében. -Az ablakok, erkélyajtók 3 rétegű üvegezéssel, széles profillal szerelt nyílászárók. Minden álló ablak és erkélyajtó beépített tokos redőny előkészítést kap, ez tartalmazza a redőnytokot és a lefutó síneket. -Fűtés-hűtés, meleg-víz ellátás modern, nagy teljesítményű, levegő-vizes hőszivattyú fűtő-hűtő rendszer biztosítja, irodánként egyedi méréssel és termosztátos szabályozhatósággal. A padlófűtés rendszer minden igényt kielégít, minden iroda padlófűtéssel szerelt. -Az irodákban hűtésre is van lehetőség, úgynevezett fan-coil beltéri egységgel. A hűtést a hőszivattyú végzi, minden lakásban elkészül a rendszer előkészítése. A beltéri egység felszerelése már a tulajdonosok feladata. -Minden átadott irodához 3 év teljes körű garancia jár, bizonyos szerkezetekre 8-15 év garancia. A - A VÍZPARTRA ÉPÜLŐ, BELVÁROSI TÁRSASHÁZ építési ütemei folyamatosan készülnek, az épületek átadása 2027. IV. negyedévben várható. A feltüntetett ár az áfát és a parkolók árát nem tartalmazza.   EXTRA KEDVEZMÉNY:   A nálunk vásárlóknak az irodák befejezéséhez, bútorozásához egyedi kedvezményeket biztosítunk kiemelt partnereinknél!   Az irodák teljes közműfejlesztés költségmentes, ami egy irodánál több százezer forint megtakarítást jelent.   Az iroda vásárlása készültségi szinttől függően alacsony illetékkel számolható. Ezt érdemes kihasználni. Akár egy konyhabútor árát is meg lehet spórolni.   + redőny előkészítés   + wc helyiségben rejtett tartályos öblítőrendszer beépítése   + teljes parkosítás, díszburkolatú járdák, közös területek bevilágítása, stb.   Amennyiben az új építésű vízparti irodák valamelyike, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon.   Kollégám díjmentes, bank semleges hitel-ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

  Mosonmagyaróvár belvárosában, vízparti társasházban újonnan épülő irodák korlátozott számban eladók!   A CENTRÁL-INGATLAN a BELVÁROSI Társasház exkluzív értékesítési partnere!   Hőszivattyús fűtés és meleg víz ellátás + hűtés rendszer!!! Új fejlesztésű, innovatív társasház most itt a Centrál-Ingatlan kínálatában. A feltüntetett ár nettó, Áfa nélküli ár, céges vásárlás esetén az Áfa visszaigénylés lehetséges ! A társasházban közvetlen vízparti irodák is vásárolhatók!   A belvárosban, közvetlen vízpartra épülő társasházban lakások és irodák eladók. A kialakítás illeszkedik a környezethez. Belvárosban, csendes utcában, közvetlenül a kis Lajta partjára épülő társasház egyedi, 8-10 évente adódó lehetőség.   A új építésű iroda jellemzői: - Az A0.I04-es számú iroda 2 nagyobb irodából áll, hasznos alapterület 60.06 m2. Az iroda határoló falain belüli terület 56.17 m2 + 3.89 m2 terasz (hasznos alapterület: határoló falakon belüli terület + terasz fele).   - A iroda helyiségei a földszinten: iroda, teakonyhával, tárgyaló, fürdőszoba wc-vel, előszoba, helyiségek és egy kellemes terasz.   • - A tervezésénél kiemelt figyelmet fordítottak az új irodák csodás fekvésére, a belvárosi környezetre és a praktikus helykihasználásra. • - Parkosított, füvesített környezettel, örökzöldekkel telepített belső udvarral kerül átadásra a társasház. • - Az autóparkolók tudatosan az épület -1 szintjén, teremgarázsban kerültek kialakításra. Teremgarázsi autóparkoló vásárlása a lakásokhoz kötelező, a feltüntetett ár a parkoló árát nem tartalmazza. A teremgarázsi parkolók ára: „A” típusú parkoló 6 millió Ft + áfa, „B” típusú parkoló 5 millió Ft + áfa. • - A harmonikusan összefűzött épületegyüttesben 2 emeletes (3 szintes) épületek készülnek. Igazodva a belvárosi környezethez és növelve az ingatlanok későbbi értékét. Az épülettervezés innovatív és a környezetbe illeszkedő. • - Az irodák szinte mindegyike közvetlenül a kis Lajta partján van, egy gyönyörű gyalogos sétányról nyílnak az irodai bejáratok és a panoráma ablakok is a vízre néznek. • - Az irodákból a belváros könnyen megközelíthető, mégis csendes környezetben, kis forgalmú utcában épül a ház. Üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, éttermek, buszmegálló, stb. Minden gyalogosan elérhető. A lakóparktól 6-8 perc sétával elérhető egy gyönyörű, városi park ősfákkal, folyóparti sétányokkal, játszótérrel, sportolási lehetőséggel. • - A társasházat profi társasházkezelő cég üzemelteti gondoskodva a takarításról, fűnyírásról, karbantartásról.   -Az irodák átadása emeltszintű, fűtés-készen történik, hogy mindenki a saját ízlése szerint tudja kialakítani a belső felületeket. -Igény esetén természetesen van lehetőség a kulcsrakész befejezést is kérni a beruházótól. -A homlokzat 20cm-es hőszigetelő rendszerrel burkolt, felületén szilikonos vakolattal, a tetőteraszok hegesztett műanyag, víz szigeteléssel lesznek ellátva. A szerkezet monolit vasbeton pillérvázas szerkezetű, 30-as Porotherm rendszerű kitöltő falazattal. -FONTOS a lakások és irodák között továbbá a lakások és irodák lépcsőház felőli falainál speciális hanggátló fal készül + az aljzatokba 5-7 cm-es lépés-hangszigetelő akusztikai réteg készül a jó hangszigetelés érdekében. -Az ablakok, erkélyajtók 3 rétegű üvegezéssel, széles profillal szerelt nyílászárók. Minden álló ablak és erkélyajtó beépített tokos redőny előkészítést kap, ez tartalmazza a redőnytokot és a lefutó síneket. -Fűtés-hűtés, meleg-víz ellátás modern, nagy teljesítményű, levegő-vizes hőszivattyú fűtő-hűtő rendszer biztosítja, irodánként egyedi méréssel és termosztátos szabályozhatósággal. A padlófűtés rendszer minden igényt kielégít, minden iroda padlófűtéssel szerelt. -Az irodákban hűtésre is van lehetőség, úgynevezett fan-coil beltéri egységgel. A hűtést a hőszivattyú végzi, minden lakásban elkészül a rendszer előkészítése. A beltéri egység felszerelése már a tulajdonosok feladata. -Minden átadott irodához 3 év teljes körű garancia jár, bizonyos szerkezetekre 8-15 év garancia. A - A VÍZPARTRA ÉPÜLŐ, BELVÁROSI TÁRSASHÁZ építési ütemei folyamatosan készülnek, az épületek átadása 2027. IV. negyedévben várható. A feltüntetett ár az áfát és a parkolók árát nem tartalmazza.   EXTRA KEDVEZMÉNY:   A nálunk vásárlóknak az irodák befejezéséhez, bútorozásához egyedi kedvezményeket biztosítunk kiemelt partnereinknél!   Az irodák teljes közműfejlesztés költségmentes, ami egy irodánál több százezer forint megtakarítást jelent.   Az iroda vásárlása készültségi szinttől függően alacsony illetékkel számolható. Ezt érdemes kihasználni. Akár egy konyhabútor árát is meg lehet spórolni.   + redőny előkészítés   + wc helyiségben rejtett tartályos öblítőrendszer beépítése   + teljes parkosítás, díszburkolatú járdák, közös területek bevilágítása, stb.   Amennyiben az új építésű vízparti irodák valamelyike, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon.   Kollégám díjmentes, bank semleges hitel-ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

  Mosonmagyaróvár belvárosában, vízparti társasházban újonnan épülő irodák korlátozott számban eladók!   A CENTRÁL-INGATLAN a BELVÁROSI Társasház exkluzív értékesítési partnere!   Hőszivattyús fűtés és meleg víz ellátás + hűtés rendszer!!! Új fejlesztésű, innovatív társasház most itt a Centrál-Ingatlan kínálatában. A feltüntetett ár nettó, Áfa nélküli ár, céges vásárlás esetén az Áfa visszaigénylés lehetséges ! A társasházban közvetlen vízparti irodák is vásárolhatók!   A belvárosban, közvetlen vízpartra épülő társasházban lakások és irodák eladók. A kialakítás illeszkedik a környezethez. Belvárosban, csendes utcában, közvetlenül a kis Lajta partjára épülő társasház egyedi, 8-10 évente adódó lehetőség.   A új építésű iroda jellemzői: - A B-1.I01-es számú iroda 2 nagyobb irodából áll amelyek vízre nézőek, hasznos alapterület 59.58 m2. Az iroda határoló falain belüli terület 59.58 m2.   - A iroda helyiségei a földszinten: iroda, tárgyaló, konyha, fürdőszoba, wc, előszoba helyiségek és a közvetlenül vízre panoráma ablakok.   • - A tervezésénél kiemelt figyelmet fordítottak az új irodák csodás fekvésére, a belvárosi környezetre és a praktikus helykihasználásra. • - Parkosított, füvesített környezettel, örökzöldekkel telepített belső udvarral kerül átadásra a társasház. • - Az autóparkolók tudatosan az épület -1 szintjén, teremgarázsban kerültek kialakításra. Teremgarázsi autóparkoló vásárlása a lakásokhoz kötelező, a feltüntetett ár a parkoló árát nem tartalmazza. A teremgarázsi parkolók ára: „A” típusú parkoló 6 millió Ft + áfa, „B” típusú parkoló 5 millió Ft + áfa. • - A harmonikusan összefűzött épületegyüttesben 2 emeletes (3 szintes) épületek készülnek. Igazodva a belvárosi környezethez és növelve az ingatlanok későbbi értékét. Az épülettervezés innovatív és a környezetbe illeszkedő. • - Az irodák szinte mindegyike közvetlenül a kis Lajta partján van, egy gyönyörű gyalogos sétányról nyílnak az irodai bejáratok és a panoráma ablakok is a vízre néznek. • - Az irodákból a belváros könnyen megközelíthető, mégis csendes környezetben, kis forgalmú utcában épül a ház. Üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, éttermek, buszmegálló, stb. Minden gyalogosan elérhető. A lakóparktól 6-8 perc sétával elérhető egy gyönyörű, városi park ősfákkal, folyóparti sétányokkal, játszótérrel, sportolási lehetőséggel. • - A társasházat profi társasházkezelő cég üzemelteti gondoskodva a takarításról, fűnyírásról, karbantartásról.   -Az irodák átadása emeltszintű, fűtés-készen történik, hogy mindenki a saját ízlése szerint tudja kialakítani a belső felületeket. -Igény esetén természetesen van lehetőség a kulcsrakész befejezést is kérni a beruházótól. -A homlokzat 20cm-es hőszigetelő rendszerrel burkolt, felületén szilikonos vakolattal, a tetőteraszok hegesztett műanyag, víz szigeteléssel lesznek ellátva. A szerkezet monolit vasbeton pillérvázas szerkezetű, 30-as Porotherm rendszerű kitöltő falazattal. -FONTOS a lakások és irodák között továbbá a lakások és irodák lépcsőház felőli falainál speciális hanggátló fal készül + az aljzatokba 5-7 cm-es lépés-hangszigetelő akusztikai réteg készül a jó hangszigetelés érdekében. -Az ablakok, erkélyajtók 3 rétegű üvegezéssel, széles profillal szerelt nyílászárók. Minden álló ablak és erkélyajtó beépített tokos redőny előkészítést kap, ez tartalmazza a redőnytokot és a lefutó síneket. -Fűtés-hűtés, meleg-víz ellátás modern, nagy teljesítményű, levegő-vizes hőszivattyú fűtő-hűtő rendszer biztosítja, irodánként egyedi méréssel és termosztátos szabályozhatósággal. A padlófűtés rendszer minden igényt kielégít, minden iroda padlófűtéssel szerelt. -Az irodákban hűtésre is van lehetőség, úgynevezett fan-coil beltéri egységgel. A hűtést a hőszivattyú végzi, minden lakásban elkészül a rendszer előkészítése. A beltéri egység felszerelése már a tulajdonosok feladata. -Minden átadott irodához 3 év teljes körű garancia jár, bizonyos szerkezetekre 8-15 év garancia. A - A VÍZPARTRA ÉPÜLŐ, BELVÁROSI TÁRSASHÁZ építési ütemei folyamatosan készülnek, az épületek átadása 2027. IV. negyedévben várható. A feltüntetett ár az áfát és a parkolók árát nem tartalmazza.   EXTRA KEDVEZMÉNY:   A nálunk vásárlóknak az irodák befejezéséhez, bútorozásához egyedi kedvezményeket biztosítunk kiemelt partnereinknél!   Az irodák teljes közműfejlesztés költségmentes, ami egy irodánál több százezer forint megtakarítást jelent.   Az iroda vásárlása készültségi szinttől függően alacsony illetékkel számolható. Ezt érdemes kihasználni. Akár egy konyhabútor árát is meg lehet spórolni.   + redőny előkészítés   + wc helyiségben rejtett tartályos öblítőrendszer beépítése   + teljes parkosítás, díszburkolatú járdák, közös területek bevilágítása, stb.   Amennyiben az új építésű vízparti irodák valamelyike, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon.   Kollégám díjmentes, bank semleges hitel-ügyintézéssel áll rendelkezésére.