450m2 irodai terület, pince, saját udvar, műhelyek!
Mosonmagyaróvár ipari városrészében kínáljuk ezt a 450m2 irodai területtel rendelkező irodaházat, 212m2 pincével. Az épület beépített területe 662m2 (földszint+emelet+pince) a hozzá tartozó kizárólagosan használt udvar 1159m2.
Kizárólag a Centrál-Ingatlan kínálatában!
- Az épületben 14 db irodahelyiség található, vizesblokkokkal, közlekedőkkel, kiszolgáló helyiségekkel. Található itt egy szolgáltai lakás is, galériával, konyhával, fürdővel. Ez 45m2+galéria.
- Az épület pinceszintből, földszinti és emeleti részből áll. A fűtött terület (földszint + emelet) 450m2. Pinceszint 212m2. Lehetőség van a padlástér beépítésére amivel tovább 250m2 terület alakítható ki.
Az épülethez tartozó 1159m2-es udvarban további garázsok, tárolók, színek, melléképületek találhatóak több száz négyzetméter beépítettséggel. Ezeket is tartalmazza a vételár.
- A felújítások több részletben zajlottak. A külső nyílászárók műanyagra lettek cserélve, gázkazán néhány éve lett beépítve, folyamatosan karbantartva. Lehetőség van távfűtésre csatlakozni is, ez jelenleg inaktív.
- Az épület főfalai 50cm vastag, tömör téglafalazat. A statikai, szerkezeti állapota kiváló, az I. világháborúban épült, masszív épület nem igényel homlokzati szigetelést, szerkezeti felújítást sem.
- Az épület alatt teljes pince található, 212m2 területtel. Ez száraz, védett terület, kiválóan alkalmas irattárnak, műhelynek, raktárnak.
- A tetőtér kialakítása alkalmas további beépítésre ahol további 250m2 terület alakítható ki.
- Igény esetén van lehetőség akár 1197m2 (784m2 iroda terület) beépített terület megvásárlására is, amihez 2778m2 udvar tartozik garázsokkal, tárolókkal, jó állapotú épületekkel.
- A terület megközelíthető kamionnal, teherautóval is. Több bejárattal rendelkezik. Udvarra, parkolója betonozott, rendezett.
Az ingatlan remek adottságokkal rendelkezik vállalkozás működtetéséhez és egyben kiváló befektetési lehetőség is. Időpont egyeztetés miatt várom jelentkezését a megadott elérhetőségeken.