Alapterület: 162 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 + 1 szoba

A ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó, elérhetősége: +36703688340 Gyulán, Törökzug kertvárosias részén, a Nuszbek utcában 4 lakásos sorház egyik középső lakása eladó. Az ingatlan a szomszédokkal közös lakótéri fallal nem rendelkezik, a lakásokat a köztes garázsok kötik össze, előkerti és saját udvari része kerítéssel le van választva. A lakás 162,3 m2 hasznos lakóterületű, praktikus elosztású: - a földszinti rész 101,4 m2, itt az étkező konyha mellett kamra, egy félszoba, zuhanyzó, wc helyiség és egy 30 m2-es tágas nappali is megtalálható. A világos nappaliból közvetlenül a 11,4 m2-es fedett teraszra jutunk, melyen keresztül megközelíthető a hátsó kert is. - A tetőtéri 60,90 m2 részen 3 szoba, tároló helyiség, fürdő és külön wc található. Az ingatlan fűtésről gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal, ugyanakkor a garázsban található vegyes tüzelésű kazán a fával való fűtést is lehetővé teszi. A lakás a zsákutca végén található, elhelyezkedése csendes, barátságos környezetet kínál, ideális választás lehet kisgyermekes családoknak vagy nyugodt életre vágyóknak.

Alapterület: 162 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 + 1 szoba

A ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó, elérhetősége: +36703688340 Gyulán, Törökzug kertvárosias részén, a Nuszbek utcában 4 lakásos sorház egyik középső lakása eladó. Az ingatlan a szomszédokkal közös lakótéri fallal nem rendelkezik, a lakásokat a köztes garázsok kötik össze, előkerti és saját udvari része kerítéssel le van választva. A lakás 162,3 m2 hasznos lakóterületű, praktikus elosztású: - a földszinti rész 101,4 m2, itt az étkező konyha mellett kamra, egy félszoba, zuhanyzó, wc helyiség és egy 30 m2-es tágas nappali is megtalálható. A világos nappaliból közvetlenül a 11,4 m2-es fedett teraszra jutunk, melyen keresztül megközelíthető a hátsó kert is. - A tetőtéri 60,90 m2 részen 3 szoba, tároló helyiség, fürdő és külön wc található. Az ingatlan fűtésről gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal, ugyanakkor a garázsban található vegyes tüzelésű kazán a fával való fűtést is lehetővé teszi. A lakás a zsákutca végén található, elhelyezkedése csendes, barátságos környezetet kínál, ideális választás lehet kisgyermekes családoknak vagy nyugodt életre vágyóknak.

Alapterület: 155 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 szoba

Eladó sorházi otthon Nyíregyháza egyik legkeresettebb városrészében!   Nyíregyháza Korányi-kertvárosban kínálunk megvételre egy pihenőkertes sorházat. Az ingatlan 155 m² lakóterülettel rendelkezik, Porotherm 38-as, hőszigetelt téglából épült, tökéletes tájolásának és korszerű műszaki megoldásainak köszönhetően rendkívül alacsony rezsivel fenntartható.   Helyiségek és kialakítás: * 5 tágas, világos szoba * étkezős nappali + konyha * hálószobák között praktikus gardrób * fürdőszoba * külön WC kézmosóval   Műszaki tartalom: * modern kondenzációs kazán * radiátoros fűtés * klímával felszerelt * frissen festett, átlagos állapot    Extra kényelmi megoldások: * külön épített garázs * garázs alatti pince * fúrt kút * fedett, fűthető gyermekmedence, amely télen-nyáron használható   Kert és környezet: A házhoz 270 m²-es, gondozott telekrész tartozik: * virágos előkert * oldalkert * hátsó, füves pihenőkert, amely tökéletes helyszíne lehet családi programoknak vagy nyugodt kikapcsolódásnak   Elhelyezkedés: Iskolák, áruházak, szolgáltatások közvetlen közelében, mégis csendes, nyugodt környezetben – ideális választás családok számára.    Az ingatlan igény szerint bútorozva is eladó, vagy akár kiadásra is alkalmas.  Ha egy valóban értékálló, igényes otthont keres Nyíregyházán, ezt a házat érdemes személyesen is megtekinteni!

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Eladó Pécs kedvelt részén, a keleti városrészben ez a 120 m²-es, 3 szobás, klimatizált sorházi családi ház 446 m²-es telken. Az ingatlan elrendezése a következő: Földszint (80 m²): tágas konyha–étkező újszerű konyhabútorral és beépített gépekkel, nappali, hálószoba, két közlekedő (beépített gardróbszekrénnyel), fürdőszoba WC-vel. Beépített tetőtér (40 m²): egy nagy méretű szoba, gardrób és közlekedő. A gardróbhelyiségben a vizes kiállások könnyen kialakíthatók, így az emeleten egy önálló fürdőszoba is megvalósítható, ami tovább növeli az ingatlan komfortját és értékét. Szuterin (30 m²): három helyiségből áll, kiváló tárolónak, hobbi- vagy konditeremnek. Műszaki tartalom: új nyílászárók, tető, víz- és villanyvezetékek; alacsony rezsiköltség – cirkó gázfűtés újszerű Bosch kondenzációs kazánnal, 3 db hűtő-fűtő klíma, kiépített riasztórendszer. Külső adottságok: 13 m²-es fedett terasz, elektromos kapus, térkövezett kocsibeálló 3 autó részére (ebből 2 fedett), újszerű aknás garázs, lemez kerti tároló, parkosított kert beépített medencével, kerti tóval, grillezővel és kerti kiülővel. A közelben buszmegálló, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár és több szupermarket található. Autóval a belváros mindössze 5 perc alatt elérhető. Az ingatlan műszakilag felújított, megkímélt állapotú, egy tisztasági festést követően azonnal költözhető, komolyabb felújítást nem igényel. A tulajdonos 1,5–2 szobás lakást értékegyeztetéssel beszámít, ami kiváló lehetőség költözés előtt állóknak. Az ingatlan tehermentes, az ár irányár.

Alapterület: 122 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Nyíregyháza kedvelt, ősfás utcájában  2007-ben épült, tehermentes, azonnal költözhető sorház garázzsal és kertkapcsolattal.   Főbb adatok: Ár: 99 000 000 Ft Lakótér: 122 m² Telek: 200 m² Szobák száma: 4 Önálló garázs + 2 autó számára parkolás a ház előtt FIX 3%-os hitelre és CSOK+ programra alkalmas   Elrendezés: - Földszint: nappali–konyha–étkező egy térben, zuhanyzós fürdő WC-vel, tároló, 25 m² fedett terasz kertkapcsolattal. - Emelet: 3 hálószoba, kádas fürdő, mosókonyha, gardrób.   Műszaki tartalom: Gáz-cirkó fűtés (padlófűtés + radiátor), 2 db inverteres klíma, riasztó és kamerarendszer, redőnyök, szúnyoghálók.   Ideális családi otthon csendes környezetben, kiváló adottságokkal.  

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

  Felújított, kertkapcsolatos sorházi szélső lakás eladó Nyíregyháza Ságvári kertvárosában   Nyíregyháza egyik kedvelt, nyugodt kertvárosi részén, a Ságvári kertvárosban kínálunk eladásra egy 6 lakásos sorház szélső lakását, amely 93 m² lakótérrel és 150 m²-es, gondozott, elszeparált udvarrésszel rendelkezik. Az ingatlan ideális választás családoknak, vagy mindazok számára, akik a város nyújtotta kényelmet szeretnék ötvözni a kertvárosi élet nyugalmával.   Az ingatlan főbb paraméterei: * Lakótér: 83/93 m² * Elrendezés: 3 szoba + nappali * Szintek száma: 2 szint + tetőtér * Telek / kert: 150 m², füvesített, elszeparált * Garázs: 20 m², különálló * Tájolás: déli   Helyiségek elosztása:   Alsó szint: * Előszoba * Tágas, világos nappali * Beépített, gépesített konyha * Kamra / spájz * WC * Zárt teraszkapcsolat   Emelet: * 2 külön nyíló szoba * Gardróbhelyiség * Fürdőszoba + WC   Tetőtér: * +1 szoba (kialakítva, de még nem teljes körűen felújított) * Tároló rész * Gipszkartonos kialakítás   Műszaki tartalom és felújítás: * Teljes körű felújítás (víz-, villanyvezetékek, burkolatok) * 10 cm külső hőszigetelés * 3 rétegű műanyag nyílászárók * Rovarhálók, rolós árnyékolók * Új biztonsági bejárati ajtó * 2 éves kondenzációs kazán * 3 db hűtő-fűtő klíma * Lapradiátoros hőleadók   Fenntartási költségek: A korszerű fűtési rendszernek köszönhetően a fűtésköltség mindössze kb. 8.500 Ft/hó, így az ingatlan rendkívül gazdaságosan fenntartható.   Udvar és extra felszereltség: * Füvesített, gondozott udvar * Filagória, ideális pihenéshez * Fúrt kút * Megvilágított lépcső * Beépített bútorok a vételár részét képezik   Elhelyezkedés, környék: * Csendes, rendezett utca * Jó szomszédság * Buszmegálló, óvoda, iskola, bolt a közelben   Ez az ingatlan kiváló választás, ha egy felújított, alacsony rezsijű, saját kerttel és garázzsal rendelkező otthont keres Nyíregyházán. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!    

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

Eladóvá vált Kecskemét egyik legkedveltebb, csendes és családias környékén, Hunyadivárosban egy kiváló elosztású, 120 m²-es,  nappali + 4 szobás, kétszintes sorház. Ez az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik tágas, világos tereket és kertvárosi nyugalmat keresnek.   Az ingatlan főbb jellemzői: Tágas és napfényes terek: A nappali hatalmas ablakainak köszönhetően a lakás egész nap fényárban úszik. A fűtést egy cserélt, újszerű gáz-cirkó kazán és cserépkályha biztosítja a hideg téli napokon.   Praktikus elosztás: Földszint: Előtér, teljesen megújult konyha (új gépekkel!), kamra, fürdőszoba, étkező és a tágas nappali. Emelet: 4 külön nyíló, teljes értékű hálószoba, külön WC és egy második fürdőszoba a maximális kényelemért.   Kültéri élettér: A földszinten egy nagy terasz, az emeleten pedig egy erkély nyújt lehetőséget a pihenésre. A lakáshoz egy saját kis kert is tartozik, ahol a bőven termő fügebokrok igazi mediterrán hangulatot árasztanak.   Friss felújítások: A nyílászárók nemrégiben lettek korszerű, kiválóan szigetelő fa ablakokra cserélve. A konyha is modernizáláson esett át, vadonatúj gépesítéssel várja az új tulajdonost.   Környék és elhelyezkedés: Az ingatlan egy kifejezetten csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található. A szomszédság összetartó, rendes és csendes emberekből áll. A közlekedés kiváló, a város fontosabb pontjai és szolgáltatásai percek alatt elérhetőek.   Extrák: Garázs: Az utca végén található egy különálló, önálló helyrajzi számos garázs, amely szintén megvásárolható (vételára: 10 MFt), így a parkolás és a tárolás is megoldott.   Ez az otthon nem csupán egy lakás, hanem egy életérzés. Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele a Hunyadiváros nyugalmába!   Várom megtisztelő hívását hétköznapokon! További képek és információk személyes irodai találkozó esetén állnak rendelkezésre. Megtekintés kizárólag személyes irodai találkozót követően!

Alapterület: 147 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Tágas otthon határtalan lehetőségekkel - több gyermekes családoknak, vállalkozóknak, újratervezőknek! Ha ön olyan ingatlant keres, amely egyszerre lehet kényelmes otthon, vállalkozás színtere, vagy akár több generáció együttélésének ideális helyszíne, akkor ezt most megtalálta! Békéscsabán központi helyen, családias környezetben eladó egy 147 m2-es, 4 szintes, téglalakás, amelyhez 120 m2-es saját kert tartozik, ahová a teraszon keresztül jutunk ki - így csendes, és diszkrét környezet a pihenésre. Az épület 1985 -ben épült, jelenleg is lakható állapotú, ám felújítással egy igazán egyedi, elegáns és kényelmes otthonná varázsolható. Az alsó szinten egy tágas garázs, valamint egy - régebben orvosi rendelőként működött helyiség kapott helyet - ez akár második garázsnak, üzlet résznek, vagy kis garzon lakásnak is kialakítható. Az első emeleten, a világos nappali, étkező és konyha kis kamrával, külön WC. A nappaliból nyíló nagy erkély, ami igény esetén összenyitható, ezzel növelve a lakóteret, és még akkor is marad erkélyünk a felső szinten. A második emeleten helyezkednek el a szobák, és a nagy tágas fürdő, ezen a szinten is van erkély, amely újabb szobává alakítható. Ezen felül az ingatlan tetőtere is beépíthető. A ház 4 szobát, 3 erkélyt és 1 teraszt kínál. Különlegessége a sokoldalú terekben, a jó elosztásban, a remek bővítési lehetőségekben, és csendes, családias környezetében rejlik. Kérjen időpontot a megtekintésre, ne maradjon le erről a kivételes lakásról. Ritkán adódik ilyen tágas, többfunkciós, átalakítható ingatlan ennyire kedvező lehetőségekkel. Ez az otthon csak arra vár, hogy új élettel teljen meg - az önével!

Alapterület: 114 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Somogyvámos Fő utca 1. szám alatt lévő új építésű 4 lakásos sorház 3. lakása eladó. A lakás 2024 év végén készült el és nem volt lakva, így teljesen újszerű. Tulajdonosként magam számára alakítottam ki, illetve rendeztem be, de tényleges beköltözésre nem került sor, mert más irányba alakult a lakhatás. A lakás 2 szintes. Alsó szinten előtér, kazánház (ami egyben vendég mosdó is), fürdő, amerikai konyhás nappali és étkező került kialakításra, míg a felső szinten 3 szoba és egy fürdő. A nappalihoz csatlakozik egy 24 m2-es fedett terasz, amely az 563 m2-es hátsó kertre néz. A tetőtéri felső emelet teljes mértékben hasznos terület, mert a tető dőlése csak 197 cm után kezdődik. Alsó szinten a belmagasság 2,8 m és a felső szinten 3 m. Bőven van mindenhol légtér és élettér. Az előkert autóbeállónak lett kialakítva, ahol két személyautó fér el. Ez a rész (és a terasz) térkővel van fedve, valamint alumínium léckerítés övezi, kis- és nagykapu kialakítással. A nagykapu 5 m széles és automata (távirányítóval működtethető). Az ingatlan köztes lakás, jobb és bal oldalán szomszéd lakások vannak, az elülső része DK-i, míg a hátulsó része ÉNY-i fekvésű, ezért a belső terek minden napszakban kapnak napfényt. A sorház a falu szélén helyezkedik el és körülötte más házak nincsenek. Előtte egy park van, mögötte pedig egy domboldal. Nagyon csendes és nyugodt a környék. A falak téglafalak: 30 cm NF Porotherm falszerkezet és 10 cm dryvit hőszigetelés. Az ablakok műanyagok és két rétegű üvegesek. A tető szintén hőszigetelt és betoncseréppel ellátott. A szomszédos lakások közötti falak hangszigetelt vastag falak. Az egész ház szigetelése jó minőségű. Az alsó szinten padló-, az emeleten radiátorfűtés van. A melegvízről és a fűtésről az energiatakarékos Saunier Duval kondenzációs gázkazán gondoskodik. A melegvíznek külön tartálya van, hogy a megnyitott csapból rögtön melegvíz jöjjön. A kazán Vaillant távvezérlő rendszerrel van felszerelve, amely segítségével a tulajdonos a mobiltelefonjával (egy applikációval) a távolból is tudja vezérelni a fűtést és a melegvizet. A lakásba be van vezetve az internet és okos wifi biztosítja mindkét emeleten a kiváló minőségű sávszélességet. A lámpák energiatakarékos és hosszú életű led lámpák. Minden ablak függönnyel és szúnyoghálóval ellátott. A tetőtéri ablakokon a szúnyoghálókon túl fényvisszaverő árnyékolók is vannak, melyek igény szerint kihúzhatóak. A nappaliban és a szobákban minden falon vannak konnektorok, ezért az elektromos készülékek ellátása gond nélküli. A helyiségek bútorozottak, illetve berendezettek használati tárgyakkal és design elemekkel. A beépített konyhabútor gépesített, az az van benne: indukciós főzőlap, elektromos sütő, hűtő, fagyasztó, mosogatógép. Továbbá edényekkel, poharakkal és evőeszközökkel feltöltött. A képeken és a videón látható összes bútor és eszköz (TV, mosógép, porszívó, szárító, vasaló, vasalódeszka, felmosó, íróasztal és éjjeliszekrény lámpa, szemetes vödrök), továbbá design tárgyak (szőnyegek, faliképek, faliórák, vázák, díszpárnák, művirágok) egytől-egyig a vételár részét képezik. Az új tulajdonosnak semmit sem kell magával hoznia, csakis önmagát, a szeretteit és a ruháit. :-) A bútorok elhelyezése és a falszínek kiválasztása során törekedtem a vasztu (védikus térrendezés) elveit követni. Ezen indíttatásból jantrák (geometrikus minták, amik bizonyos mantrák vizuális megtestesülései) kerültek kihelyezésre, hogy feljavítsák a lakás energetikáját. A sorház Krisna-völgy bejáratától 450 méterre van, valamint a többi lakástulajdonos krisna-hívő. Így a nyugalmon és a tiszta vidéki levegőn túl garantált a lelki atmoszféra is.    Megtekinthető videó az ingatlanról: https://youtu.be/47JkUF02KP8?si=OLQ1bHs1_SYolIMM

Alapterület: 180 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Gödöllő egyik legkeresettebb központhoz közeli kertvárosi részén, kétlakásos társasház emeleti lakása 192nm telekrésszel eladó! A 180nm-es ingatlan 3 szintes épület emeletén és tetőterében helyezkedik el. Emeleten erkélyes nappali, étkező, konyha, kamra, egy szoba, kádas fürdőszoba, tároló lett kialakítva. Tetőtérben 3 szoba, közlekedő, egy zuhanyzós fürdőszoba és nagy erkély található. Parkoláshoz 2-3 autó számára kialakított beálló áll rendelkezésre. Az épület 45-ös ikersejt téglából épült, a födém kőzetgyapottal szigetelt.  A lakásban mindenhol műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a szobák 2023-ban kaptak új minőségi laminált padló burkolatot. Fűtéséről Ariston kondenzációs kazán gondoskodik radiátorokkal, rezsiköltsége alacsony. Csendes, nyugodt kertvárosi környék busz, hév, vonat gyalog 2-8 percre van, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér a közelben. M3-as autópálya pár perc elérhető. Irányár: 94,9Mft Hivatkozási szám: 2518237. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!        

Alapterület: 137 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Rövid bevezető Nyíregyházán, a Korányi‑kertváros egyik legkeresettebb részén, a Tölgyes erdő közelében eladó egy teljes körűen, prémium minőségben átépített és felújított, 2 szintes, kertkapcsolatos, szélső sorházi lakás garázzsal, fedett kerti pavilonnal és számos extra kényelmi megoldással. Az ingatlan azonnal költözhető, ideális választás igényes családoknak, akik modern, kész otthont keresnek rendezett, csendes kertvárosi környezetben. Főbb paraméterek Lokáció: Nyíregyháza, Korányi‑kertváros, Tölgyes erdő közelében, kertvárosias környezetben Ingatlantípus: szélső sorházi lakás, 2 szintes Állapot: teljes körűen, prémium minőségben felújított Nettó alapterület: 161,76 m² Redukált alapterület: 137,07 m² Lakótér: 113,07 m² Telek: cca.: 150 m², oldalsó és hátsó kertkapcsolattal Szobaszám: 3 szoba + amerikai konyhás nappali Fürdő/WC: 1 zuhanyzós fürdőszoba + 2 külön WC Parkolás: 17 m²‑es garázs elektromos kapuval, fedett gépkocsi beálló, utcai parkoló Közös költség: 8 700 Ft/hó Helyiségelosztás Földszint - Fedett terasz (kertkapcsolattal) - 17 m²‑es garázs elektromos kapuval - Pincehelyiség - Előtér, közlekedő - Szoba - Fürdőszoba - WC - Gardrób - Szauna - Amerikai konyhás nappali, étkező - Hátsó, fedett terasz a kert felé Emelet - Közlekedő - Külön WC - Gardrób - 2 tágas hálószoba Kert és melléképület - Parkosított, térkövezett kert oldalsó és hátsó kerti résszel - 17 m²‑es fedett kerti pavilon - Automata öntözőrendszer - Fedett gépkocsi beálló (elektromos autó töltési lehetőséggel), elektromos udvari kapu Műszaki tartalom, felújítás - Falazat: tégla, 10 cm hőszigeteléssel - Tájolás: kelet–nyugat (jó benapozottság, átszellőzés) - Nyílászárók: háromrétegű, hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel; belső ajtók fa kivitelben - Burkolatok: prémium kerámia és laminált parketta helyiségtől függően - Fűtés: kondenzációs gázkazán + radiátoros fűtési rendszer - Közművek: villany‑ és vízvezeték hálózat teljes cseréje - Beépített szekrények, gardróbok a tárolás megkönnyítésére - Szauna, klíma - Biztonsági kamerarendszer, elektromos kapuk - Mobil automata fűnyíró  Extrák, életmód, környezet Tölgyes erdő közelsége: séták, sportolási lehetőségek, kutyasétáltatás, családi programok Csendes, rendezett sorházas környék, jó szomszédsággal Közelben üzletek, szolgáltatások, oktatási intézmények, buszmegállók – gyors elérés a belváros és a főbb közlekedési útvonalak felé. Kinek ajánlott Olyan vevőknek, akik nem akarnak a felújítással bajlódni, azonnal költözhető, magas műszaki színvonalú otthont keresnek. Családoknak, akik értékelik a kertkapcsolatot, kerti pavilont, szaunát, garázst és fedett beállót, valamint a biztonságos, kertvárosias környezetet. Hosszú távra tervező, értékállóságot kereső vevőknek, akik számára fontos a Korányi‑kertvárosi lokáció presztízse. Megtekintés, kapcsolat Az ingatlan rugalmas időpontban, előzetes egyeztetés után megtekinthető; komoly érdeklődő számára alaprajz, helyiséglista is rendelkezésre áll. Kérem hívjon bizalommal! Péter Ferenc 06-30-4352135  

Alapterület: 137 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Rövid bevezető Nyíregyházán, a Korányi‑kertváros egyik legkeresettebb részén, a Tölgyes erdő közelében eladó egy teljes körűen, prémium minőségben átépített és felújított, 2 szintes, kertkapcsolatos, szélső sorházi lakás garázzsal, fedett kerti pavilonnal és számos extra kényelmi megoldással. Az ingatlan azonnal költözhető, ideális választás igényes családoknak, akik modern, kész otthont keresnek rendezett, csendes kertvárosi környezetben. Főbb paraméterek Lokáció: Nyíregyháza, Korányi‑kertváros, Tölgyes erdő közelében, kertvárosias környezetben Ingatlantípus: szélső sorházi lakás, 2 szintes Állapot: teljes körűen, prémium minőségben felújított Nettó alapterület: 161,76 m² Redukált alapterület: 137,07 m² Lakótér: 113,07 m² Telek: cca.: 150 m², oldalsó és hátsó kertkapcsolattal Szobaszám: 3 szoba + amerikai konyhás nappali Fürdő/WC: 1 zuhanyzós fürdőszoba + 2 külön WC Parkolás: 17 m²‑es garázs elektromos kapuval, fedett gépkocsi beálló, utcai parkoló Közös költség: 8 700 Ft/hó Helyiségelosztás Földszint - Fedett terasz (kertkapcsolattal) - 17 m²‑es garázs elektromos kapuval - Pincehelyiség - Előtér, közlekedő - Szoba - Fürdőszoba - WC - Gardrób - Szauna - Amerikai konyhás nappali, étkező - Hátsó, fedett terasz a kert felé Emelet - Közlekedő - Külön WC - Gardrób - 2 tágas hálószoba Kert és melléképület - Parkosított, térkövezett kert oldalsó és hátsó kerti résszel - 17 m²‑es fedett kerti pavilon - Automata öntözőrendszer - Fedett gépkocsi beálló (elektromos autó töltési lehetőséggel), elektromos udvari kapu Műszaki tartalom, felújítás - Falazat: tégla, 10 cm hőszigeteléssel - Tájolás: kelet–nyugat (jó benapozottság, átszellőzés) - Nyílászárók: háromrétegű, hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel; belső ajtók fa kivitelben - Burkolatok: prémium kerámia és laminált parketta helyiségtől függően - Fűtés: kondenzációs gázkazán + radiátoros fűtési rendszer - Közművek: villany‑ és vízvezeték hálózat teljes cseréje - Beépített szekrények, gardróbok a tárolás megkönnyítésére - Szauna, klíma - Biztonsági kamerarendszer, elektromos kapuk - Mobil automata fűnyíró  Extrák, életmód, környezet Tölgyes erdő közelsége: séták, sportolási lehetőségek, kutyasétáltatás, családi programok Csendes, rendezett sorházas környék, jó szomszédsággal Közelben üzletek, szolgáltatások, oktatási intézmények, buszmegállók – gyors elérés a belváros és a főbb közlekedési útvonalak felé. Kinek ajánlott Olyan vevőknek, akik nem akarnak a felújítással bajlódni, azonnal költözhető, magas műszaki színvonalú otthont keresnek. Családoknak, akik értékelik a kertkapcsolatot, kerti pavilont, szaunát, garázst és fedett beállót, valamint a biztonságos, kertvárosias környezetet. Hosszú távra tervező, értékállóságot kereső vevőknek, akik számára fontos a Korányi‑kertvárosi lokáció presztízse. Megtekintés, kapcsolat Az ingatlan rugalmas időpontban, előzetes egyeztetés után megtekinthető; komoly érdeklődő számára alaprajz, helyiséglista is rendelkezésre áll. Kérem hívjon bizalommal! Reichert Róbert +36 30 9839-036