Alapterület: 199 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 4 szoba

PÁRATLAN BUDAPESTI PANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ PRÉMIUM DESIGN OTTHON A XII. KERÜLETBEN   Budapest XII. kerületének egyik legértékesebb, csendes és zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 199 nm-es, jelenlegi kialakítása szerint 4 szobás, délnyugati tájolású, kiváló állapotú prémium sorházi otthont. Az ingatlanhoz három, összesen 44 nm-es terasz tartozik.  Ezenfelül egy 29 nm-es padlástér, egy 32 nm-es, kétállásos garázs, valamint a kerítésen belül további egy gépkocsibeálló tartozik. A lakóterület, a teraszok, a padlástér és a garázs együttes területe:  282 nm. Az 1970-es években épült téglaházat 2020-ban magas minőségben korszerűsítették és újították fel. A kétszintes lakótérhez alsó garázs-, tároló- és wellnesszóna, valamint külön padlástér kapcsolódik.   Különleges panoráma és kétirányú megközelíthetőség Az otthon egyik legnagyobb értéke a felső szintről és a teraszokról feltáruló, páratlan budapesti panoráma. A látképen többek között a Gellért-hegy, az Erzsébet híd, a Budai Vár, a Szent István-bazilika és az Országház egyes részletei is megjelennek.   Rendkívül praktikus adottság, hogy az ingatlan két különböző utca felől is megközelíthető. A felső utca irányából motoros tolókapun keresztül érhető el a kerítésen belüli gépkocsibeálló és a külön felső bejárat. Ez lehetőséget biztosít az emeleti lakrész önállóbb használatára, így az ingatlan ideális lehet többgenerációs családok, nagyobb gyermek, vendégek vagy otthoni irodát kialakító tulajdonosok számára. Az alsó utca felől a kétállásos garázs melletti lépcsősoron keresztül közelíthető meg a főbejárat, amely ujjlenyomat-azonosítással működő biztonsági ajtóval rendelkezik.   Elegáns előszoba és praktikus kiszolgálóhelyiségek A főbejárat egy gondosan megtervezett előszobába vezet, ahol egyedi gardróbrendszer, külön kabát-, cipő- és táskatárolók, valamint a biztonságtechnikai és riasztórendszer központi egysége kapott helyet. Az előszobában kéménycsatlakozási lehetőség is rendelkezésre áll, amely a szükséges műszaki és hatósági feltételek vizsgálatát követően kandalló kialakítására kínálhat lehetőséget. Innen nyílik a külön vendég-WC, amelyben egy praktikus, beépített kutyalábmosót is kialakítottak. A külön gépészeti helyiségben található többek között: a kondenzációs cirkófűtés, a használati melegvíz-ellátás, a vízlágyító berendezés, a víztisztító rendszer, valamint a tartályos, mineralizáló funkcióval rendelkező ivóvízrendszer. A mellékhelyiségek megfelelő szellőzéséről szagelszívó rendszer gondoskodik.   Egyedi amerikai dió konyha Az otthon egyik leglátványosabb eleme az egyedileg tervezett, amerikai dió felületekkel kialakított prémium konyha. A nagyméretű konyhasziget munkafelületként, tárolóként és közösségi térként egyaránt funkcionál. A számos egyedi szekrénynek, integrált fűszer-, készülék- és eszköztárolónak köszönhetően minden konyhai tartozék számára külön helyet alakítottak ki. A konyha felszereltségéhez tartozik: beépített sütő és mikrohullámú sütő, elektromos főzőlap, nagyméretű konyhasziget, szűrt és mineralizált ivóvízrendszer, külön kamra, valamint nagy teljesítményű Panasonic klímaberendezés. A használatban nem volt konyhai felszerelések, sütőformák, kisebb eszközök és tartozékok jelentős része – a személyes tárgyak kivételével – külön megállapodás alapján az ingatlanban maradhat.   Mosókonyha, kamra és háztartási részleg A konyhához közvetlenül kapcsolódó külön háztartási helyiség mosókonyhaként, kamraként és tárolóként is használható. Jelenlegi felszereltségéhez Miele mosógép és szárítógép, Liebherr mélyhűtő, kamrapolcok, háztartási tárolók és beépített szekrények tartoznak. A helyiségből nyíló további terület akár kisebb bortároló vagy borospince-jellegű helyiség kialakítására is alkalmas lehet.   Tágas étkező és reprezentatív nappali A konyhához egy közel 15 nm-es étkező kapcsolódik. A prémium étkezőasztal tízfős méretűre bővíthető, így a tér nagyobb családi események, baráti vacsorák vagy üzleti vendéglátás számára is ideális. Az étkező közvetlenül kapcsolódik a világos, tágas nappalihoz és a legnagyobb panorámás teraszhoz. A nappali enteriőrjében Dániából származó designbútorok, Natuzzi fotel, tolltöltetű ülőgarnitúra, MaxCityből válogatott lakberendezési elemek, egyedi világítótestek és Kertész Attila kortárs művész alkotásai kaptak helyet. Az otthoni film- és zeneélményt Marantz házimozirendszer teszi teljessé. Több helyiségben hangtechnikai előkészítés és hangszóró-kiállás is rendelkezésre áll.   Három panorámás terasz Az ingatlan három különálló teraszának együttes területe 44 nm: nappaliból nyíló főterasz: 26 nm, felső terasz: 10 nm, hálószobai panorámaterasz: 7,8 nm. A főterasz kiválóan alkalmas szabadtéri étkezésre, napozásra, pihenésre és nagyobb társaságok fogadására. A felső teraszok intimebb pihenőhelyet és különleges kilátást biztosítanak Budapest meghatározó épületeire.   Panorámás master bedroom és további hálószobák A felső szint központi eleme a közel 34 nm-es master bedroom, amely nagy belmagasságával, egyedi belsőépítészeti megoldásaival és közvetlen teraszkapcsolatával valódi privát lakosztály hangulatát nyújtja. A hálószoba üvegfallal kapcsolódik a közlekedőhöz, amely elegáns függönnyel teljesen elszeparálható. A helyiségben egyedi asztalosmunkák, prémium tárolórendszerek, kortárs műalkotások és személyre szabott fűtési megoldások találhatók. A master bedroom mellett további két tágas, világos hálószoba kapott helyet. Az egyik felső szobához saját terasz és külön felső megközelítés tartozik, ezért részben önálló gyermek-, vendég- vagy családtagi lakrészként is használható. A helyiségek igény szerint gyermekhálóként, vendégszobaként, dolgozószobaként, gardróbként, olvasó- vagy médiaszobaként is berendezhetők.   Két teljes értékű fürdőszoba Az otthonban két, megközelítőleg 6 nm-es és 4,7 nm-es fürdőszoba található. A nagyobb fürdőszobában fürdőkád, külön zuhanyzó, WC és két mosdó szolgálja a kényelmet. A második fürdőszoba az elkülöníthető felső lakrész használói számára biztosít privát kiszolgálást. A két fürdőszobán kívül külön vendég-WC, kutyalábmosó és az alsó wellnessrészleghez tartozó további zuhanyzó is rendelkezésre áll.   Saját fitness- és wellnessrészleg Az alsó szinten két, összesen 20,4 nm-es helyiség található, amelyek jelenleg fitness- és wellnessfunkciót töltenek be. A részlegben edzőtér, kombinált infra- és finn szauna, külön zuhanyzó és tárolási lehetőség kapott helyet. Innen közvetlenül elérhető az alsó szabadtéri terület is. Kertkapcsolat és medence kialakításának lehetősége A kertkapcsolatos részen grillezőhelyet alakítottak ki. A gázpalackos grillsütő a tulajdonos szándéka szerint az ingatlanban maradhat. A szabadtéri pihenést nagyméretű, prémium minőségű elektromos napernyő, a növényzet gondozását pedig automata öntözőrendszer teszi kényelmesebbé. A kertben korábban egy 3 × 6 méteres medence helyét is megtervezték. Ennek jövőbeni kialakítása a szükséges műszaki és hatósági feltételek vizsgálata mellett lehetséges.   Parkolás Az ingatlanhoz egy 31,5 nm-es, két gépkocsi elhelyezésére alkalmas garázs, valamint a felső utca felől további egy, kerítésen belüli gépkocsibeálló tartozik. Ez különösen előnyös több autóval rendelkező családok, rendszeresen vendégeket fogadó tulajdonosok vagy elkülönített lakrészt kialakító vásárlók számára.   Kimagasló műszaki felszereltség Az ingatlan főbb műszaki jellemzői: téglaszerkezet és hőszigetelt falak, háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók, megközelítőleg 2,80 méteres belmagasság, kondenzációs cirkófűtés, padlófűtés és fan-coil rendszer, több klímaberendezés, elektromos redőnyök, egyedileg méretezett radiátorok, vízlágyító, víztisztító és mineralizáló rendszer, két vízóra, 12 zónás riasztórendszer, ujjlenyomat-azonosítással működő bejárati ajtó, motoros gépkocsikapu, automata öntözőrendszer, teljes közműellátottság, valamint rendkívül sok beépített tárolóhely.   Padlástér A lakóterület felett egy 29 nm-es, jelenleg beépítetlen padlástér található, amely a gardrób irányából közelíthető meg. Jelenleg elsősorban tárolásra használható. Jövőbeni átalakítása vagy más célú hasznosítása az építészeti, statikai, társasházi és hatósági feltételek előzetes vizsgálatát igényli.   Prémium berendezéssel, akár azonnal költözhetően Az otthon kiváló állapotú, gondosan karbantartott és rendszeresen takarított. A prémium beépített bútorok, gépesített konyha, világítótestek, háztartási gépek, designbútorok, műalkotások és technikai berendezések jelentős része külön megállapodás alapján az ingatlanban maradhat. Az ingatlan kiváló választás azok számára, akik panorámás budai otthont, nagy teraszokat, magas műszaki színvonalat, saját wellnessrészleget, több gépkocsi számára parkolási lehetőséget, valamint elkülöníthető gyermek-, vendég- vagy dolgozórészt keresnek Budapest egyik legelőkelőbb kerületében. Az ingatlan energetikai besorolása: A+   Vételár: 499 millió Ft A kétállásos garázs és az udvari gépkocsibeálló ára: további 28 millió Ft   Az ingatlan kizárólag előzetesen egyeztetett időpontban tekinthető meg. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom szíves megkeresését! Dr. Vincellér Zsuzsa

Alapterület: 90 m²
Szobák: 4 szoba

Új építésű, modern sorházi lakás eladó Vác kedvelt lakóparkjában – Költözés pár hónapon belül! Vác dinamikusan fejlődő, új építésű lakóparkjában kínálunk megvételre egy kiváló minőségben készülő, megbízható és leinformálható kivitelező által épített sorházi lakást. Az ingatlan pár hónapon belül költözhető!   A lakás főbb jellemzői: Hasznos lakóterület: 90 m² (2 szinten) Elrendezés: Földszint :Tágas, világos nappali-étkező-konyha közösségi tér, fürdőszoba, kamra, előszoba. Emelet : 3 hálószoba, fürdőszoba, közlekedő. Terasz: 9,6 m²-es saját terasz, idealis helyszín a pihenéshez és kávézáshoz. Tároló: 2,8 m²-es tároló a praktikus pakoláshoz.   Műszaki tartalom és minőség: A mai korszerű energetikai előírásoknak megfelelő, kiváló hőszigeteléssel és modern nyílászárókkal készülő épület. Alacsony fenntartási költségek és energiatakarékos gépészeti megoldások. (Hőszivattyú padlófűtéssel). Igényes burkolatok és minőségi szaniterek (a kivitelezés jelenlegi fázisától függően még választható részletekkel).   Környék és elhelyezkedés: A lakópark rendezett, csendes és családbarát környezetet kínál. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges (boltok, iskolák, óvodák, tömegközlekedés). Budapest az M2-es autóúton vagy vonattal is gyorsan és kényelmesen elérhető.   Ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy értékálló befektetést keresőknek!   További információért, műszaki dokumentációért vagy a megtekintés rugalmas egyeztetéséhez keressen bizalommal, akár hétvégén is!  

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 szoba

Az Ingatlan Presszó eladásra kínál 4 szobás felújítandó sorházi lakást Ukkon. Az Ingatlan Presszó által kínált ukki felújítandó sorházi lakás jellemzői:   Sümegtől 9 km-re, Tapolcától 27 km-re, Keszthelytől 39 km-re, Balaton 32 km-re található - bár minden közmű működik azaz lakható is ez az ingatlan, de teljeskörűen felújíítandó állapotú  - tető fedése cserép, átnézése javasolt, mert 4 helyen beázott, kilyukadt a stukatúros fegerendás födém - a tulajdoni lapon lakás (ezért kivételesen 3 gyermekre is igénybe vehető a falusi csok) - tágas, 3,5 szobás, 90 m2-es lakás, a hozzá tartozó telek (osztatlan közös) 919 m2, de nincs lekerekítve - az ingatlan egyszintes, praktikusan kialakított belső elrendezés, egy kivétellel mind külön nyíló komfortos hálószobák - fűtési rendszere: központi cirkó gázkazánról lapradiátorokon keresztűl - villany be van kötve (16 Ah-s), aluminum vezetékekkel - saját vízórával rendelkezik - csatorna a közmű hálózatba kötve - eredett nyílászárok-, és burkolatok - közös udvar tartozik az ingatlanhoz, valamint egy saját pince is a lakás alatt, illetve az alapító okiratban további részek - családias, zöld övezetes környék - teljes vételár kifizetése után azonnal birtokbavehető   - bolt, orvosi rendelő, óvoda, önkormányzat is megtalálható a településen, buszmegálló 10 perc séta. - vasútállomás pár percre (Ukk- Zalaegerszeg-, illetve Tapolca - Ukk - Szombathely vonalon közlekedik a vonat) - iskola alsó tagozat, óvoda Gógánfán, felső tagozat és bölcsöde Dabroncon van ahová az iskolás buszjárat viszi a tanulókat - családosoknak vagy abban gondolkodóknak, de időseknek is nagyszerű választás - akár "azonnal" birtokba vehető/költözhető, behitelezhető, illetve falusi csok, is igénybevető ezen a településen - időseknek falu gondoki szolgálat biztosítja az ebédet, bevásárlást hétfőtől péntekig, ha szükséges Ausztria 1 óra (Szombathelyen át) - 1,5 óra (Sopronon át) alatt elérhető Közelben levő fürdők: Sárvár, Celldömölk, Mesteri, Borgáta, Zalaszentgrót, Hévíz, Kehidakustány, Zalakaros   Amennyiben az Ingatlan Presszó által kínált sorházi lakás, vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott telefonszámon.   Irodánk szakember ajánlásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, építészmérnök, belsőépítész, villanyszerelő, víz-, gáz-, központi fűtés szerelő, kőműves, burkoló. Továbbiakban keresek eladó vagy kiadó családi házat-, lakást-, nyaralót-, gazdasági épületet-, raktárt-, csarnokot,- telephelyet,- építési telket-, zártkertet-, külterületet-, szántót-, legelőt-, erdőt, akár még tulajdoni hányadot is ügyfeleim részére, Veszprém vármegyében, Sümeg- és Tapolca környékén, valamint Balaton-felvidéken, Káli-medencében, Művészetek Völgyében, Balatonederics-Zánka között. Köszönettel, Bódis Péter ingatlanértékesítő Ingatlan Presszó Ingatlaniroda Térjen be hozzánk egy ingatlanra!

Alapterület: 60 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Felújított 60 nm-es sorházi lakás 20 nm-es terasszal eladó Dunakeszin!   Dunakeszi központi részén eladó egy 2025-ben TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 60 nm-es sorházi lakás, hozzá tartozó 20 nm-es saját terasszal!   Az ingatlan az elmúlt évben teljes műszaki és esztétikai megújuláson esett át, így az új tulajdonosnak már semmilyen felújítással nem kell bajlódnia.   A lakás főbb jellemzői: Alapterület: 60 nm lakóterület + 20 nm terasz (kiváló helyszín reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz) Felújítás éve: 2025 Korszerű fűtés: 3 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről télen-nyáron, kiegészítve energiatakarékos fűtőpanellel Villamoshálózat: Bővített 32 Amper, amely gond nélkül elbírja a modern háztartási gépeket és a klímákat Melegvíz: 80 literes villanybojler   Kényelmi szempontok: Kádas fürdőszoba 2 külön WC (ritka és praktikus megoldás ekkora alapterületen!) A beépített konyha a vételár részét képezi   Környék és lakóközösség: A központi elhelyezkedés miatt a tömegközlekedés, boltok, iskolák és szolgáltatások pár perces sétával elérhetők. A központi fekvés ellenére a sorház csendes, rendezett, barátságos szomszédsággal rendelkezik, így nyugodt otthont biztosít.   Ideális választás fiatal pároknak, kis családoknak vagy befektetésnek is a kiváló kiadhatóság miatt! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen is!

Alapterület: 122 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Az Ingatlan Presszó eladásra kínálja a nappali + 3 szobás földszinti társasházi lakást Celldömölkön. Az Ingatlan Presszó által kínált celldömölki lakás jellemzői:   - 122 m2-es nappali + 3 szobás társasházi lakáshoz tartozó telek 440 m2 - földszinti, saját udvari kapcsolatos - nappali + 3 szoba, 3 fürdőszoba wc-vel, külön wc az előtérben, konyha, közlekedő, pince - tető fedése cserép - falazata tégla - közművek: víz, villany, csatorna, gázcsonk a pincében - műanyag bukó- nyíló nyílászárók - villany: réz vezeték, 40Ah, saját villanyóra - víz: új vízvezetékek, közös óra a többi lakás tulajdonosával - 2 villanybojler - fűtés: vízteres kandalló- lapradiátoros hőleadással, 300 literes puffertartállyal - szennyvízvezeték is cserélt - fafödémes padlás, betonozott, igény esetén be is építhető - 98 m2 részben fedett terasz is tartozik hozzá + egy kis saját udvar is - parkolás utcán ingyenesen, illetve az udvarba is be lehet járni - a lakás statikailag jó állapotban van, de egy tisztasági festés ajánlott - csendes zöldövezeti kertvárosi részen van   Amennyiben az Ingatlan Presszó által kínált lakás, vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott telefonszámon.   Irodánk szakember ajánlásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, építészmérnök, belsőépítész, villanyszerelő, víz-, gáz-, központi fűtés szerelő, kőműves, burkoló Továbbiakban keresek eladó vagy kiadó családi házat-, lakást-, nyaralót-, gazdasági épületet-, raktárt-, csarnokot,- telephelyet,- építési telket-, zártkertet-, külterületet-, szántót-, legelőt-, erdőt, akár még tulajdoni hányadot is ügyfeleim részére, Veszprém vármegyében, Sümeg- és Tapolca környékén, valamint Balaton-felvidéken, Káli-medencében, Művészetek Völgyében, Balatonederics-Zánka között. Köszönettel, Bódis Péter ingatlanértékesítő Ingatlan Presszó Térjen be hozzánk egy ingatlanra!  

Alapterület: 78 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Nem minden új építésű ház tökéletes – de van, amelyik pontosan azért jó választás, mert még Ön alakíthatja olyanná, amilyennek megálmodta.   Levélen kínálunk megvételre egy 2024-ben épült, 78 m²-es sorházi lakást, 316 m²-es saját telekkel, ahol a legfontosabb műszaki munkák már elkészültek, a külső környezet kialakítását pedig már az új tulajdonos saját elképzelése szerint fejezheti be.   A ház kiváló alapot biztosít egy modern, energiatakarékos otthonhoz.   Főbb jellemzők:  78 m² lakótér  316 m² saját telek  Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba  2024-es építés  15 cm homlokzati hőszigetelés  Gázkazánról működő padlófűtés  Hűtő-fűtő klíma  Elektromos alumínium redőnyök szúnyoghálóval  Cserépfedésű tető  Pakolható padlástér  Térkövezett gépkocsibeálló és bejárat   A kert jelenleg még nem parkosított  – így ez kiváló lehetőség arra, hogy ne más elképzelését vásárolja meg, hanem saját stílusában alakítsa ki a kültéri életteret. Nem kell bontani, nem kell átépíteni, nem kell kompromisszumot kötni. Az ingatlan Levélen kedvelt utcában található, kiváló választás családoknak, első otthonukat keresőknek vagy azoknak, akik modern műszaki tartalmú házat szeretnének, de a kertet és a teraszt saját elképzeléseik szerint szeretnék befejezni. Levélen, fejlődő településként és elhelyezkedése miatt is, igazán sok család találta meg Otthonát.    Miért érdemes megnézni? Mert a legdrágább munkák már elkészültek. A korszerű gépészet, a modern nyílászárók és az energiatakarékos műszaki tartalom már adott – Önnek már csak az otthon hangulatát kell megteremtenie.   Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen! Lehet, hogy éppen ebben a házban látja meg azt a lehetőséget, amit mások első pillantásra nem vesznek észre.  

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Kecskemét, Szeleifaluban, Kiváló adottságú, tágas sorház, rendezett kerttel és dupla garázzsal eladó, 100 m²-es, kétszintes sorházi lakás, amely 406 m²-es, saját, gondozott telken helyezkedik el, nyugodt, rendezett környezetben. Az ingatlan kiváló elrendezésének köszönhetően ideális választás családok számára. A ház folyamatosan karbantartott, szerkezetileg jó állapotú, ugyanakkor korszerűsítést igényel, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. Földszint: előtér világos nappali külön konyha, étkező kamra fürdőszoba, külön wc Emelet: 3 kényelmes méretű hálószoba közlekedő, fürdőszoba, mosdó A házhoz dupla garázs tartozik, valamint egy szépen karbantartott, rendezett kert, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít az egész család számára. Irányár:85,9M;  érd:0630/9594-299;  Ha olyan otthont keres, amely kiváló alapokat kínál, jól alakítható, és egy gondozott telken helyezkedik el, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Eladásra kínálok a Sion Ingatlan kínálatából egy Sorházat amely Salgótarján külső részén csendes, zöldövezeti táj környezetében helyezkedik el. Az ingatlan 1960 körül épült épült tégla szerkezettel, amely jó állapotban várja új tulajdonosát. Az alapterület 60 négyzetméter, míg a telek mérete 324 négyzetméter, így elegendő teret biztosít a szabadidős tevékenységekhez vagy a kertészkedéshez.   Az ingatlanban amerikai konyhás nappali, 2 szoba, fürdőszoba (kádas)/wc és egy télikert található. a télikert 3 falát üveg borítja így kellemes kellemes hangulatot adva a helyiségnek, ebből helyiségből akár szoba is kialakítható. A telken egy külön álló épület is helyet kapott, ami nyári konyhának, tárolónak használható (elektromos áram van benne), nyitott tároló, külön álló pince, és kb.25 nm terasz.   A családi házban 2026-ban felújítás történt mely folyamatos. Amit eddig sikerült megvalósítani a tulajdonosnak az elektromos áram és víz vezetékeinek cseréje, állmenyezet kivitelezése, belmagasság csökkentése (kb. 240-250cm), fürdőszoba korszerűsítése, nyílászárók műanyagra cserélése, burkolatok cseréje, falak glettelése-festése, külső tereprendezés. A sorház belső elrendezése komfortos, a fűtést konvektorok biztosítják, és emellett rendelkezik egy hangulatos kandallóval is, amely különösen kellemes meleget ad a téli hónapokban, meleg víz ellátásáról nappali áramról működő villanybojler gondoskodik. Az ingatlan részben bútorozott, így az új lakók könnyedén berendezhetik saját ízlésük szerint. Az udvarban lehetőség van 2 autó parkolására, ami nagy előny a városi életben. Az ingatlan tájolása északnyugati, ami kellemes fényt biztosít a tereknek. A kilátás utcai és zöldövezeti, ami változatos panorámát kínál a mindennapok során. A sorház 4 külön épületből áll melynek vannak a szomszéddal közös falai és jelen ingatlan a 4. ház emiatt csak 1 oldalról van szomszéd a másik oldala már erdő felé tekint. A hirdetett irányár 19 500 000 Ft, ami kedvező lehetőséget kínál a környéken. Ha egy jó állapotú, barátságos otthont keres, ne habozzon, nézze meg ezt a remek ajánlatot!   A Sion Ingatlan teljes körű ügyintézést biztosít az Ügyfelek részére legyen szó vásárlásról-eladásról. Igény esetén Hitelügyintézés, Energetikai és Érintésvédelmi tanúsítvány, Hivatalos értékbecslés, Gázterv és engedélyeztetés, Ügyvéd biztosítása.

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 + 1 szoba

TAKSONY DUNA-PART KÖZELÉBEN – NAPPALI + 4 HÁLÓSZOBÁS, KÉTSZINTES OTTHON KEDVEZŐ ÁRON! Ha tágas, alacsony fenntartású otthont keres csendes, családias környezetben, ahol MINDEN CSALÁDTAGNAK JUT SAJÁT SZOBA, vagy ha szükséged van egy külön DOLGOZÓ SZOBÁRA a HOME OFFICE miatt, ezt az ingatlant érdemes megnéznie. Taksony kedvelt részén, a Duna-part közelében kínálom megvételre ezt a 2007-ben épült, CSALÁDIAS HANGULATÚ ÉPÜLET középső, belső kétszintes lakását. A nappali + 4 hálószobás elrendezés ebben az ÁRKATEGÓRIA RITKASÁG, így ideális választás nagyobb családok vagy otthoni munkavégzéshez külön szobát keresők számára. FŐBB ADATOK •Lakótér: 90 m² •Saját telek: 200 m² •Nappali + 4 hálószoba (11,72m2, 8,15m2, 8,15m2, 7,50m2) •2 fürdőszoba (kádas és zuhanyzós) •2 terasz •külön kamra o14,35 m²-es terasz a nappaliból o2,64 m²-es emeleti terasz a szülői hálószobából •Udvaron: egy 2x2m-es bepolcozott KERTI TÁROLÓ is elérhető Az elmúlt években, több FELÚJÍTÁS korszerűsítés is történt: •2023-ban a nappaliban Új parketta került lerakásra •2024-ben új, energiatakarékos KONDENZÁCIÓS GÁZKAZÁN került beépítésre. •2024-ben EGY MODERN (antracit matt frontú) minden igényt kielégítő, ÚJ IKEÁS beépített konyhabútor került beépítésre, minőségi új konyhai gépekkel (14 terítékes mosogatógép, Electrolux gáz főzőlap,Whirlpool 6 érzék légkeveréses sütő, Qilive modern elszívóval, homlokzati kivezetéssel) mely a vételár részét képezik. •2026-ban pedig a lakás BEJÁRATI AJTAJÁT cserélték ki kompletten. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, így új tulajdonosa akár egy tisztasági festést követően azonnal költözhet. Ennek köszönhetően minimális ráfordítással birtokba vehető. MŰSZAKI ADATOK -LAKÁSOK KÖZÖTTI FALAZAT: dupla 2×30 cm Porotherm téglafalazat épült, amely kiváló hangszigetelést biztosít. -KÖRÍTŐ FALAZAT: 40 cm Porotherm téglából épült (ez a méretű falazat a 30cm téglafal + 8 cm dryvit szigetelésnek felel meg) -FÖDÉM SZIGETELÉS: 10 cm üveggyapot szigetelés. -NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű, 5 kamrás műanyag nyílászárók. -FŰTÉSI RENDSZER: 2024-ben új kondenzációs gázkazán került -felszerelésre radiátoros fűtéssel. -HŰTÉS: 2024-ben a lépcsőtérben egy 3,5KW-os hűtő- fűtő (fűtésre optimalizált) Gree klíma került felhelyezésre, ami kihűti az alsó és felső szintet is. -ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1×32 A -KÁBEL, TV INTERNET SZOLG.: Telekom. AMIÉRT NAGYON JÓ SZÍVVEL AJÁNLOM! •CSENDES, NYUGODT KÖRNYEZET, néhány perc sétára a Duna-parttól. •TÁGAS AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI •15m2-es FEDETT TERASZ, ami a családi összejövetelhez megfelelő méretű •RITKA, CSALÁDBARÁT ELOSZTÁS a 4. szobának köszönhetően, ahol a gyermekek külön szobában élhetnek és még egy külön dolgozó szobában is elvonulhat az alsó szinten. •KIMONDOTTAN ALACSONY REZSIKÖLTSÉG. •A kert kellemes méretű, könnyen gondozható, mégis elegendő helyet biztosít pihenéshez, grillezéshez vagy a gyerekek játékához. •TÁGAS KAMRA mozgásérzékelős világítással, ahol kényelmesen elfér a fagyasztóláda és a polcrendszer is. •kb. 40m2-nyi PAKOLHATÓ PADLÁSTÉR (ahol számtalan napi szinten nem használt dolog kényelmesen és biztonságosan elhelyezhető. •Minden nyílászáró REDŐNNYEL és SZÚNYOGHÁLÓVAL felszerelt. •Két fürdőszoba, így a reggeli készülődés nagyobb család esetén is kényelmes. - REZSI: Egy 4 fős család átlagos fogyasztása mellett: •Víz: kb. 9.000 Ft/hó •Villany: kb. 8.000 Ft/hó •Gáz: kb. 8.000 Ft/hó •Szemétszállítás: kb. 1.500 Ft/hó (kommunális, szelektív és zöldhulladék elszállítással) ÖSSZES HAVI REZSI: 26.500 Ft. - PARKOLÁS: az ház előtt 2 autó számára biztosított Ha egy JÓL MEGÉPÍTETT, PRAKTIKUS ELOSZTÁSÚ, ALACSONY REZSIJŰ otthont keres Taksonyban, amelyben valóban minden családtagnak jut saját élettér, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. További kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! CSOK és 3% -OS start HITEL IGÉNYELÉHETŐ AZ INGATLANRA! Ha a vásárláshoz el szeretnéd adni jelenlegi ingatlanodat, ebben is örömmel segítek! Az Ingatlancorner Kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az érdekeidet.

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Dunaharaszti – Bezerédi Lakópark | 3 éves, földszinti, kertkapcsolatos lakás saját kerttel és kocsi beállóval! Eladó Dunaharaszti egyik legkedveltebb részén, a Bezerédi Lakóparkban egy 3 éves, földszinti, teraszos, saját kertkapcsolatos lakás, amely tökéletes választás azoknak, akik egy modern, azonnal költözhető otthont keresnek. A jelenlegi tulajdonos 2023-ban költözött be, így az ingatlan újszerű állapotú. Minden elkészült, minden a helyén van – ide valóban csak be kell költözni. A lakás főbb jellemzői: Földszinti elhelyezkedés Saját, parkosított kert Fedett terasz Saját gépkocsibeálló Padlófűtés Klíma Riasztórendszer Automata öntözőrendszer Kerti sütögető Alacsony fenntartási költség A lakás egyik legnagyobb előnye a kiváló elrendezése. A tágas konyha és nappali kényelmes életteret biztosít, a praktikus tárolók pedig segítenek a rendezett mindennapokban. Az igényes burkolatok és a minőségi kivitelezés minden helyiségben érezhető, így új tulajdonosának semmilyen felújítási vagy esztétikai munkával nem kell számolnia. Kiváló elhelyezkedés A Bezerédi Lakópark családias, rendezett környezetet kínál, ahol minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető: bölcsőde óvoda játszótér sportpark étterem Ez az ingatlan ideális első otthonnak, fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy mindazoknak, akik szeretnék élvezni a saját kert nyugalmát egy modern, energiatakarékos lakás kényelmével. Ha egy olyan otthont keresel, ahol nem a felújítással, hanem az új emlékek megélésével szeretnél foglalkozni, ezt a lakást érdemes megnézned. A ház környékén, hosszú, nyugodt sétákat lehet tenni rendezett, biztonságos környéken. Dunaharaszti egy összetartó közösség, rengeteg kulturális programmal! Jöjjön el, tekintse meg az ingatlant! Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem, a jó közlekedés és valamint a központhoz való pár perc alatti közelség, mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon! Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2026-ben is!  Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)! Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött Prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát!

Alapterület: 258 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 8 szoba

Képzelj el egy otthont, ami nem viszi a pénzt, hanem termeli. Nyíregyháza-Jósaváros részén vált eladóvá ez a 3 szintes, 8 szobás, 2021-ben tetőtől talpig felújított sorház, amely átírja a modern lakhatás szabályait. Elegáns, világos és azonnal költözhető.   Rugalmas kialakítás, végtelen lehetőség A 258 m2-es nettó lakótér jelenleg két teljesen szeparált, önálló bejáratú élettérre tagolódik, így a hasznosításának csak a fantáziád szabhat határt: Földszint + I. emelet (165 m2): Hatalmas, fényárban úszó nappali közvetlen teraszkapcsolattal, tágas szobákkal – ideális a családi élet központjának vagy egy reprezentatív ügyfélfogadó irodának. Beépített tetőtér (83 m2): Teljesen különálló lakrész. Add ki albérletbe vagy Airbnb-ként, és fizesd belőle a ház fenntartását, vagy biztosíts zavartalan privát szférát a felnőtt gyerekeknek. Extra terek: Három különálló terasz a privát relaxációhoz, valamint egy 90 m2-es, 5 helyiséges pince, ami kiváló raktározásra vagy szabadidős tevékenységekre.   Műszaki fejlettség és gazdaságosság Nem kell a szakemberekkel bajlódnod, a 2021-es modernizáció során minden fontos rendszert megújítottak: Modern Vaillant gáz-cirkó kazán puffer tartállyal a stabil és hatékony melegért. GREE inverteres klímarendszer a nyári hőség ellen. Új, kiváló szigetelésű műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval. Kiépített, nagy sebességű internet a zökkenőmentes home office-hoz.   Lokáció és a jósavárosi parkolási luxus Az ingatlan Jósaváros csendes, kertvárosias, mégis elképesztően frekventált részén fekszik, ahol a boltok, iskolák és buszmegállók pár perces sétával elérhetőek. A legnagyobb extra mégis a parkolás: a vételár részét képező önálló garázs mellett az előkertben és a belső udvarban további 3-4 gépkocsi számára van biztosított hely. Ez a ház tökéletes válasz a mai kor kihívásaira: értékálló befektetés, rugalmas vállalkozási helyszín és családi otthon egyben, hiszen minden szint külön mérőórával, külön fűtésrendszerrel van ellátva, így gyakorlatilag akár 3 különálló lakással rendelkezne az új tulajdonos.    A felső szintet jelenleg is albérlők lakják, akik szívesen bérelnék tovább az ingatlant.  Irányár: 210 000 000 Ft   Lépj szintet az életedben és a vállalkozásodban! Vedd fel velünk a kapcsolatot még ma, és foglalj időpontot a személyes bejárásra!