Alapterület: 109 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

ELADÓ IRODA, BEMUTATÓTEREM, UTCAI BEJÁRATTAL, ELŐKERTTEL FŐBB ADATOK: Elhelyezkedés: Budapest I. kerület, Alagút utca Megnevezés:„Bemutatóterem” Alapterület: 93 m2 +Galéria:15,4 + 16,87 = 32,27 m2 + Pince Összkomfort Összközmű HELYISÉGEK: -Szélfogó és bejárat, -Bemutatóterem és iroda (utcára néző, déli tájolású), -Iroda (kertre néző), -Konyha, -Fürdőszoba zuhanyzóval, -WC, -Galéria 1 az iroda felett, feljáróval, -Galéria 2. a bemutató terem felett, átjárással a Galéria 1-ből, -Pince, jelenleg raktár (külső bejárattal a kert felől), -Saját használatú előkert. Saját, utcai bejárat. Riasztó és biztonsági rácsok. A HÁZ: -főleg lakófunkciójú lakások, -karbantartott, -felújított homlokzatú, -polgári stílusú, vastag, stabil falakkal, nagy belmagasággal, -épült a két világháború között, de már a XVII. században állott itt épület. KÖRNYÉK: -Magyar Nemzeti Bank, -Budapest Értéktőzsde, -Budapesti Kereskedelmi- és Iparkamara, -Rendőrkapitányság, Kormányhivatal, -Bankok, -cég székházak (Swietelsky, ArtisJus, Kulcs-Soft, stb.), -Tabán, Horváth-kert, Vérmező, -sportpályák, -éttermek, kifőzdék, -üzletek, -stb. További információért, személyes megtekintésért hívjon bizalommal!

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet

Győr-Szabadhegy- Eladó új építésű azonnal birtokba vehető ingatlan   Győr Szabadhegyen új építésű társasházban lakásként is használható, és kiadható irodákat kínálok eladásra   Minden ingatlan 3.000.000 Ft kedvezménnyel köthető le    SUN Garden - PRÉMIUM társasház 2. ütem Győr-Szabadhegy - Tatai út   Kiváló elhelyezkedés  Tatai út és a körforgalom átépítésre került 2022-ben, így   külön szervízúton lehet megközelíteni az ingatlant A Győri Ipari park is pár percre  Prémium hőszivattyús padló / mennyezet hűtéssel / fűtéssel és hőszivattyús melegvíz előállítással rendelkező irodák, akár kertkapcsolattal   Az alapító okirat szerint lakócélra is használható ingatlan elosztása: Em.I8sz. 59.94nm + 4.34nm erkély Keleti fekvésű Tároló,irattár,teakonyha, előtér ,wc   Műszaki tartalom:  A ház 30-as téglából épül 15 cm szigeteléssel,  ablakai 3 rétegű műanyagok.  Hőszivattyús padlófűtés és mennyezeti hűtés kerül kiépítésre, melynek köszönhetően nincs szükség klíma   beépítésére.   Vételár: 45.990.000Ft+Áfa /27%/ Bruttó: 58.407.300 Ft Gépkocsi beálló : 2,9M ft Használatbavételi engedélyezés folyamatban , így céges hitel (pl beruházási hitel) felvehető   3%-os vállalkozói hetel felvehető Céges vásárlás esetén vállkozói díj fordított ÁFÁ-s , telekhányad ÁFA visszaigányelhető    Az ingatlan emelt szintű fűtéskész állapotban kerül átadásra Kulcsrakész befejezés is kérhető   Azonnal birtokba vehető   Megtekintésért keresse irodánkat

Alapterület: 41 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet

Győr Szabadhegyen új építésű társasházban lakásként is használható, és kiadható irodákat kínálok eladásra   Minden ingatlan 3.000.000 Ft kedvezménnyel köthető le + ajádék gépkocsibeálló   SUN Garden - PRÉMIUM társasház 2. ütem Győr-Szabadhegy - Tatai út   Kiváló elhelyezkedés  Tatai út és a körforgalom átépítésre került 2022-ben, így   külön szervízúton lehet megközelíteni az ingatlant A Győri Ipari park is pár percre  Prémium hőszivattyús padló / mennyezet hűtéssel / fűtéssel és hőszivattyús melegvíz előállítással rendelkező irodák, akár kertkapcsolattal Energiatakarékos üzemeltetés   Az alapító okirat szerint lakócélra is használható ingatlan elosztása: Em.I14 sz. 41nm + 4,34nm erkély Keleti fekvésű Tároló,irattár,teakonyha, előtér ,wc /nappali-konyha-étkező-fürdő/   Műszaki tartalom:  A ház 30-as téglából épül 15 cm szigeteléssel,  ablakai 3 rétegű műanyagok.  Hőszivattyús padlófűtés és mennyezeti hűtés kerül kiépítésre, melynek köszönhetően nincs szükség klíma   beépítésére.   Vételár: 35.990.000Ft+Áfa /27%/  gépkocsibeálló  2.900.000Ft MOST AJÁNDÉK!   Céges vásárlás esetén vállkozói díj fordított ÁFÁ-s , Használatbavételi engedélyezés folyamatban , így céges hitel (pl beruházási hitel) felvehető telekhányad ÁFA visszaigényelhető  3%-os vállalkozó hitel is felvehető   Az ingatlan emelt szintű fűtéskész állapotban kerül átadásra Kulcsrakész befejezé is kérhető   Azonnal birtokba vehető   Megtekintésért keresse irodánkat