Alapterület: 500 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 7 szoba

Nyugalmat keres vidéken? Értékeli a szép enteriőröket? Biztos alapot kíván egy új élethez vagy vállalkozás indításához?   Akkor jó helyen jár, hiszen eladó ez a somogyi vadászbirtok Kálmáncson, Somogy megye egyik elszeparált, csendes részén. Ez a romantikus hangulatú, modern berendezésű ingatlan teljes berendezéssel kerül értékesítésre, így csupán költözésre van szükség – minden más már adott! A patinás vadászkúria kiváló lehetőség otthonra, illetve megélhetési forrásként egyaránt. Az 500 m²-es épület több lakrészre osztható, és valódi kincs a környék vadászati és pihenési lehetőségeihez.   Az ingatlan jellemzői:   -7 szoba, egy luxusfürdőszoba, három zuhanyzó, két hatalmas terasz -90 m²-es nappali és rendezvényterem, egyedi burkolatokkal, barokk és reneszánsz hangulatban -Teljesen gépesített konyha – indukciós főzőlap, mosogatógép, étkező, minden harmonikusan elrendezve, tárolók és spájz -Ideális rendezvényhelyszínként, apartmanként, nyaralóként vagy akár otthonként is -Előkészítve Airbnb-ként való hasznosításra, többgenerációs otthonnak is tökéletes - Teljes berendezés vadászhangulatú bútorokkal együtt eladó - Cserépkályha, vegyes tüzelésű kazán a pincében a fűtéshez -6700 m²-es bekerített, füvesített birtok – parkosítási látványterv készült -Masszív téglakerítés, biztonságos környezet   Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál befektetőknek, vállalkozóknak, összeköltözőknek, vadászat szerelmeseinek, természetkedvelőknek, valamint cégek rendezvények vagy szálláskiadás céljára is. Továbbá, ideális többgenerációs otthonnak, vagy akár idősek otthona, gyermektábor, illetve céges bázis kialakítására is. A kúria megélhetést is biztosít, például szálláskiadás vagy rendezvények szervezése révén. Falusi CSOK és 3%-os hitel igénybe vehető, mivel az ingatlan jelenleg lakóházként van nyilvántartva. Részletes képek, alaprajz és látványtervek kérésre rendelkezésre állnak.   Az ingatlan tehermentes, minimálisan alkuképes. Elsősorban eladó, de beszámítással – értékegyeztetéssel – akár Zala vagy Veszprém megyei lakásra, illetve Balaton-parti ingatlanra is cserélhető. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! Érdeklődjön bizalommal!

Alapterület: 2 056 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 10 szoba

Kivételes villa Siófok Ezüstpartján – luxus, érték, lehetőség egyben   A Balaton déli partjának fővárosában, Siófok szívében kínálunk megvételre egy kivételes lehetőséget – egy valódi gyöngyszemet a luxusingatlanok között. A több mint 2000 nm-es, gondosan parkosított telken elhelyezkedő, közel 1000 nm-es, teljeskörűen felújított villaépület és a 120 nm-es melléképület egyaránt szolgálhat exkluzív magánrezidenciaként vagy reprezentatív üzleti ingatlanként.   Az ingatlan főbb jellemzői - 2056 nm-es, gondosan parkosított birtok, impozáns, több évtizedes ősplatánokkal, melyek önmagukban is jelentős eszmei értéket képviselnek. - 998 nm-es, kétszintes villaépület, amely megőrizte eredeti stílusjegyeit, ugyanakkor felújításon esett át. - 10 tágas szoba és 8 elegáns fürdőszoba, amelyek a kényelmet és a reprezentativitást egyaránt szolgálják. - 110 nm-es közösségi tér, ideális nagyobb társasági eseményekhez vagy exkluzív rendezvényekhez. Gépesített konyha, borospince, valamint nagyvonalú teraszok, amelyek a villa elegáns életstílusát egészítik ki. 120 nm-es melléképület, jelenleg kiszolgáló egységként működik, de igény szerint átalakítható vendégházzá, irodává vagy wellnessrészleggé. Kültéri úszómedence és kényelmes belső parkoló biztosítják a mindennapi komfortot. A tulajdoni lap szerinti „gyógyászati rendelő” minősítés további sokoldalú hasznosítási lehetőségeket kínál – akár egészségügyi, akár rekreációs, akár vendéglátó célra.   Felhasználási lehetőségek – a kreatív befektető fantáziájára bízva - Magánrezidencia vagy nyaraló: Tágas terei, parkosított kertje és kültéri medencéje révén ideális választás, ha valaki privát, elegáns családi birtokot keres a Balaton déli partján. - Exkluzív magánklinika: A tulajdoni lap szerinti „gyógyászati rendelő” minősítésnek köszönhetően akár azonnal működtethető egészségügyi központ, wellness- vagy gyógyászati szolgáltatásokkal. - Boutique hotel vagy prémium apartmanház: Kivételes lokációja és impozáns mérete tökéletes alapot biztosít luxus szálláshely vagy magas presztízsű vendéglátóegység kialakításához. - Cégközpont vagy reprezentatív irodaház: Az ingatlan egyedülálló atmoszférája és közelsége Budapesthez ideálissá teszi nemzetközi vállalatok központjaként vagy presztízsértékű irodaházként. - Kulturális központ vagy művészeti galéria: Patinás stílusa és impozáns belső terei méltó környezetet kínálnak kiállítások, exkluzív események vagy kulturális rendezvények számára. - Rendezvény- és esküvőhelyszín: A villa egyedi hangulatával, a Balaton közelségével és a gondozott kerttel az egyik legkülönlegesebb privát rendezvényhelyszínné válhat. - Gasztronómiai központ vagy fine dining étterem: A borospince és a nagyvonalú közösségi terek tökéletes alapot teremtenek prémium vendéglátás kialakításához. - Senior rezidencia vagy luxus nyugdíjas otthon: A nyugodt környezet, a zöldterület és a Balaton közelsége ideális környezetet kínál a magas színvonalú időskori élethez. - Wellness és spa központ: A meglévő medence, a tágas belső terek és a bővítési lehetőség révén az ingatlan exkluzív egészség- és rekreációs központtá alakítható.   Fejlesztési potenciál A telek kiemelkedő beépíthetőséggel rendelkezik: a meglévő villaépület mellett további 1000 nm (2×500 nm) új épület felépítésére érvényes engedély áll rendelkezésre. Ez egyedülálló lehetőség Siófok legértékesebb, már beépített részén, ahol új fejlesztések gyakorlatilag nem indulhatnak – így ez a terület valóban ritka alkalmat kínál mind befektetők, mind exkluzív ingatlanokat keresők számára. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 [email protected]    

Alapterület: 718 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 14 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Klasszikus kúria nagy birtokon – időtálló elegancia, teljes intimitás Esztergom külső, keleti részén, erdővel határolt, csendes, kristálytiszta levegőjű völgyben, festői tavak közelében kínálunk megvételre egy 29 198 nm területű telken fekvő, három épületből álló kúriabirtokot, összesen 718 nm lakótérrel, 5 × 10 m-es úszómedencével. A telek beépíthetősége 15%.   A klasszikus arányú, oszlopos portikusszal rendelkező főépület megjelenése letisztult és időtálló; a zöld zsalugáterekkel tagolt homlokzat, a természetes környezet és az elszeparált elhelyezkedés ritka egységet alkotnak.   Telek és alapadatok Telek területe: 29 198 nm Legnagyobb beépíthetőség: 15% Ingatlan típusa: birtok három házzal és úszómedencével   Össz lakótér: 718 nm Kúria: 308 nm Fogadóház: 130 nm Üvegház: 300 nm   A kúria (1900) A 1900-ban épült kúria belső terei nagyvonalúak, világosak, jól alakíthatók; az épület szerkezete stabil, arányai klasszikusak. Lakótér: 308 nm Hálószobák száma: 10 Fürdőszobák száma: 2 + 2 külön WC Mosókonyha Tárolás: 1 tároló + 2 pince A terasz és a kert szoros kapcsolatban áll egymással; a ház természetes módon simul bele a környezetébe.   Úszómedence Méret: 5 × 10 m A kert védett részén elhelyezett medence diszkréten illeszkedik a birtok karakteréhez, ideális pihenéshez és vendégek fogadásához. Vízellátás – önálló rendszer Iható forrásvíztartály: 10 m³ Másodlagos víztartály: 12 m³ Gyűrűs kút UV víztisztító rendszer Ez a megoldás hosszú távon is biztonságos, ritka és értéknövelő. Fűtés és melegvíz Gáztartály: 5 m³ Fűtés: gázkazán + nagy, elegáns cserépkályha Melegvíz: gázkazán (200 L) + elektromos bojler (80 L)   Fogadóház A főépület mellett, különállóan helyezkedik el, jelenleg két lakásként kialakítva. Lakótér: 130 nm 1. lakás 2 hálószoba nagy nappali fürdőszoba, WC 2 cserépkályha 2 terasz 2. lakás stúdiólakás fürdőszoba, WC cserépkályha teljes felújítás: 2017 Ideális gondnoki lakásnak vagy vendégek elhelyezésére.   Üvegház Lakótér: 300 nm Állapot: teljes felújítást igényel Az alapterület és az elhelyezkedés kiváló alapot biztosít wellness-, közösségi vagy vendégfunkció kialakítására.   Természeti különlegesség A használaton kívüli kéményekben több mint 25 éve baglyok élnek, ami a környezet zavartalanságának és a természetes egyensúlynak csendes bizonyítéka.   Elhelyezkedés és megközelíthetőség Budapest: 55 km Visegrád: 20 km Esztergom városközpont: 7 km   Az ingatlan autóval és vasúton is kiválóan megközelíthető, miközben megőrzi a teljes elszeparáltság és nyugalom érzetét.   Vételár 1 200 000 € Ideális családi birtoknak, privát rezidenciának vagy minőségi vendégfogadás céljára, azok számára, akik hosszú távon gondolkodnak, és az időtálló eleganciát keresik.   Személyes megtekintés előzetes egyeztetéssel lehetséges.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Hívását szeretettel várom.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 500 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 10 + 1 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Budapesttől 45, a Balatontól 15 percnyire, 9.278 nm-es telken 1908-ban épült, 2022-ben teljes körűen felújított, 500 nm-es, kétszintes 9 szobás, százhúsz éves kúria 1,5 szobás személyzeti lakrésszel elbűvölő környezetben várja új tulajdonosát.   A közel egyhektáros, ősfás park ölelésében fekvő ingatlan ideális helyszín lehet mindazok számára, akik különleges, a külvilágtól távol eső, nyugodt környezetben szeretnék tölteni mindennapjaikat, szabadidejüket.   A kúria története: A kúriát 1908-ban Fejér megye második legnagyobb földbirtokosa építtette, a kor legmodernebb technikáinak alkalmazásával - beleértve a Benoid-gáz világítást is. Az épület az akkori időkben nyári rezidenciaként szolgált, ahol számos pompás társasági eseményt és családi ünnepet rendeztek. A második világháborút követő időszakban az épület előbb iskolaként, majd óvodaként működött.   Felújítás: A kúria 2020-2022 között teljes körű felújításon esett át, amely során megőrizték az épület történelmi jellegét, eredeti formájában, de a modern technológiák alkalmazásával újították fel. A felújítás során nagy hangsúlyt fektettek a fenntarthatóságra és a környezetbarát megoldásokra.   Elrendezés: Az épület lakóterülete 500 nm, két szinten. 60 nm-es pince, mely 3 helyiségre van bontva 40 nm-es hangulatos terasz   - Földszint: elegáns előtér és hall, 120 nm-es bálterem (amely alkalmas céges rendezvények, kisebb konferenciák, családi események és esküvői vacsorák megtartására 40-80 főig), egy hálószoba káddal, két fürdőszoba, konyha, kiszolgáló területek - Első emelet: 7 hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával   Kiegészítő épületben: újonnan épített 30 nm-es, 1,5 szobás személyzeti lakás, 60 nm-es tároló   Elszállásolási kapacitás: 21 fő Konyhai kapacitás: 21 főnek meleg étel főzési lehetőség (De a kertben lévő 30+ 40 nm épületből nagy konyhát lehet csinálni.)  Park A Kúriát egyhektáros botanikus kert veszi körül, ahol a nagy fák közül több 100-200 éves is található. A parkban 8 autó számára kialakított parkolóhely található, valamint két elektromos töltőállomás is rendelkezésre áll. A kúria előtt sok autó tud parkolni.   A kúria többféle célra is ideális: Családi rezidencia Rehabilitációs vagy egészségügyi központ Rendezvényterem: Alkalmas céges rendezvények, kisebb konferenciák, családi események és esküvők számára   Elhelyezkedés szempontjából kiváló, hiszen Budapesttől mindössze 45 percre, az M7-es autópálya mellett, Siófoktól és Székesfehérvártól csupán 15 percre, a budapesti nemzetközi repülőtértől 50 percnyi autóútra, Bécstől és Pozsonytól 2 órányira található.   Az ingatlan cégtulajdonban van, ára: 1,5 millió euro +áfa   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Hívását szeretettel várom. ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 545 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Kiváló
Szobák: 10 szoba

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     Tiszaszentimrén, közel a Tisza-tóhoz, eladó egy 16 éve épült, paraszt barokk stílusú kúria, összesen 6 teljesen berendezett design apartmannal. Ez a birtok nem csupán különleges építészeti alkotás, hanem kiemelkedő befektetési lehetőség is: a jelenlegi üzemeltetés bizonyítja, hogy az apartmanok jó profittal kiadhatók (Booking, Airbnb).   Főbb jellemzők 6 luxus apartman: 2 a kúriában, 4 különálló épületben Wellness részleg: sósvízű medence (9×4,5 m, 150 cm mély), 6 fős finn szauna, 5-6 személyes jakuzzi Különleges kerti építmény: boltíves kültéri tér, kerti sütésekhez és exkluzív eseményekhez Parkosított birtok: 13.000 m² összesen (9000 m² park + 4000 m² szomszéd telek), kertitóval, gyümölcsfákkal, rózsakerttel, levendulával és díszfákkal   Fenntartható, korszerű energiaellátás: 48 db napelem (14 kW) geotermikus hűtés-fűtés (padló, fal és mennyezet) 4 db 100 m mély fúrt kút automata öntözőrendszer Prémium kivitelezés: 37,5 cm Ytong falazat, háromrétegű üvegezés, kiemelkedő szigetelésű   Elhelyezkedés Tisza-tó: 15 perc Tisza-tavi Ökocentrum (Poroszló): 20 perc Eger: 45 perc Hortobágyi Nemzeti Park: 30 perc Budapest-Ferihegy repülőtér: 90 perc Debreceni repülőtér: 45 perc   Kiemelt befektetési potenciál A birtok jelenleg is apartmanházként üzemel, jól bejáratott vendégkörrel, kiváló online értékelésekkel. Igény esetén a működtető Bt. is átvehető, azonnali folytatási lehetőséget biztosítva.   Ez a kúria egyedülálló ritkaság a magyar piacon – luxus, tradíció és nyereséges befektetés egyben.     Ára: 1,060,000 Euro   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 833 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 7 szoba

Kizárólag irodánkat bízták meg!   Az Ingatlan Presszó eladásra kínálja a Vadász Kastélyt Balatonedericsen. Az Ingatlan Presszó által kínált balatonedericsi Vadász Kastély jellemzői:   - a kastély és a hozzá tartozó gazdasági épület cca 833 m2, a telek 12.638 m2 (1.2ha) - két helyrajzi számon található, szőlő, rét, és gazdasági épület megnevezéssel a tulajdoni lapon -  kifüggesztés köteles - a főépület 4 szintes, 575 m2, kb 30 éve építették téglából - az eredeti főépület 2 szintes, cca 260 m2 - a pinceszint 1878-ban épült kőből és téglából - balatoni örökpanoráma - közművek: ipari áram, telepített gáztartály, vezetékes víz, derítő - fűtés: padlófűtés gázkazánról - a főépület 7 szobás - minden szobához tartozik fürdőszoba is - megközelítése balatonedericsi faluból aszfaltos útról, a 71-es út (MOL kút) felöl murvás útról is megközelíthető    Főépület:  - összességében jó állapotú, javítások szükségesek az északi és a nyugati oldalon   - földszint: cca 177m2, 2 szoba (külön-külön fürszobával) - a nagyobbik szoba/lakosztály külön erkéllyel rendelkezik, 2 nappali/előtér, háztartási helyiség, kazánhelyiség, kijárat a kertbe, átjáró a melléképületbe, a borospincébe és a konyhába, étkezőbe   - I.emelet: 164m2, 3 szoba külön-külön fürdőszobával - (a lakosztályhoz erkély is tartozik), nappali/társalgó, közös erkély    - II. emelet: 141m2, 3 szoba külön-külön fürdőszobával - (a lakosztályhoz erkély is tartozik), nappali/társalgó   - tetőtér: 93m2, padlás - kialakítható még egy szobának, tetőterasz    Eredeti főépület: - felújítandó, nincs szigetelés, a tető cseréje javasolt   - pinceszint: 158 m2, borospince, tárolók, konyha, étkező - földszint: kb 100 m2 - a felmérése folyamatban van A kastélyt 90-es években építették építési hatóság engedélyével, de végül nem került fel a térképmásolatra, mert a használatba vételi engedély nem lett beadva. A fennmaradási elintézhető, mivel 10 évnél korábban épített, s az övezeti besorolása GKSZ, amí a beépíthetőségnek kedvez.   Amennyiben az Ingatlan Presszó által kínált kastély, vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott telefonszámon.   Irodánk szakember ajánlásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, építészmérnök, belsőépítész, villanyszerelő, víz-, gáz-, központi fűtés szerelő, kőműves, burkoló... Továbbiakban keresek eladó vagy kiadó családi házat-, lakást-, nyaralót-, gazdasági épületet-, raktárt-, csarnokot,- telephelyet,- építési telket-, zártkertet-, külterületet-, szántót-, legelőt-, erdőt, akár még tulajdoni hányadot is ügyfeleim részére, Veszprém vármegyében, Sümeg- és Tapolca környékén, valamint Balaton-felvidéken, Káli-medencében, Művészetek Völgyében, Balatonederics-Zánka között. Köszönettel, Bódis Péter ingatlanértékesítő Ingatlan Presszó Térjen be hozzánk egy ingatlanra!

Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 + 1 szoba

Fedezze fel ezt a páratlan, történelmi hangulatú, kétszintes kúriát Baranya megyében a mindösszesen 750 főt számláló Kétújfaluban, festői kis településen, ahol az élet nyugalma és eleganciája ötvöződik a természet közelségével! Az ingatlan újszerű állapotban, 150 nm-en, világos és tágas térrel várja új tulajdonosát, aki értékeli a hagyományokat és a modern kényelmet egyaránt.   A kúria elrendezése lenyűgöző: az alsó szinten elegáns előszoba, konyha, három és fél hálószoba (ebből az egyik gardrób helyiséggel), valamint egy tágas étkező biztosít kényelmes életvitelt. A félemeleten található a fürdőszoba, míg az emeleten egy nagyobb hálószoba és egy terasz kínál felejthetetlen kilátást és pihenési lehetőséget. A padlástér és a pince - további tárolási vagy bővítési lehetőséget rejt magában.   A kúria parkosított, gondozott 6800 nm-es zöldterülettel rendelkezik valamint egy gyönyörű kerti tó, garázs és melléképületek teszik még vonzóbbá az ingatlant. Az aszfaltos út megkönnyíti a megközelítést, az épület kiváló elosztással és alacsony rezsiköltséggel büszkélkedhet, köszönhetően a korszerű fa- és műanyag ablakoknak, valamint a vegyes tüzelésű kazánnak és az impozáns kandallónak.   A környék csendes, barátságos szomszédokkal, a településen elérhető minden alapvető szolgáltatás – bolt, posta, orvosi rendelő –, miközben a Szigetvár-Barcs-Sellye háromszögében fekvő ingatlan számos fürdő, étterem és bevásárlóközpont közelében található, ideális azoknak, akik értékelik a nyugodt vidéki élet szépségeit.   Az ingatlan tehermentes, ára minimálisan alkuképes, és kizárólag komoly érdeklődők részére ajánljuk. Turisták, időhúzók, hobbi nézelődők kérjük, kíméljenek tisztelettel! Érdeklődni üzenetben vagy telefonon állunk rendelkezésére!   Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – tegye meg az első lépést az exkluzív kúria megvásárlásához még ma!    

Alapterület: 1 230 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 14 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Időtlen ékszerdoboz a természet ölelésében – Egy kúria, egy villa, három melléképület – és végtelen lehetőség –   Hajnal, amikor a föld még álmodik A rét fölött fátyolszerű köd sodródik, engedve a felkelő nap aranyló simításának. A harmat ezernyi apró gyöngyként ragyog a fűszálakon, a levegő friss, szinte érinthetően tiszta. A kúria széles tornácáról a tekintet lassan végigsiklik a végtelen zöldön, majd megakad a mozdulatlanul pihenő lovakon. A kertben a medence víztükre úgy őrzi a hajnal színeit, mintha egy festő most tette volna le az ecsetet. A konyha felől frissen őrölt kávé illata bontja meg a csendet – a birtok lassan ébredezni kezd. Adatok – A birtok Elhelyezkedés: Bács-Kiskun vármegye, Kecskeméttől mindössze 30 km, könnyen megközelíthető Terület: 93.302 m² (9,3 ha), teljesen körbekerített, erdő és legelő öleli körbe Állapot: gondosan karbantartott, önellátásra alkalmas A birtokon található egy 1850-es években épült, felújított nemesi kúria kültéri medencével, egy 2010-ben épült modern családi ház, valamint több melléképület is. A terület teljesen bekerített, villanypásztorral védett, lótartásra is kiválóan alkalmas, de gazdálkodásra, pihenésre is ideális.   Délelőtt, amikor a múlt kinyitja kapuit A kúria előszobája finoman visszhangozza a lépések neszét. A könyvtárszoba félhomályában a napfény vékony aranycsíkokban érkezik, lágyan megpihenve a könyvek gerincén. A nappali padlója halk sóhajjal engedi a járást, a cserépkályhák még őrzik a tegnap melegét. A kert felé kilépve a lombok közt átsuhanó szellő az arcot simogatja, a medence vize mozdulatlan, akár egy zöld bársonyra helyezett drágakő. Adatok – A kúria Építés: 1850, klasszicista stílus, történeti értékek megőrzésével Alapterület: ~ 600 m², két szint Helyiségek: földszinten tágas előtér és nappali, hálószoba fürdőszobával, könyvtár, étkező, konyha, vendég toalett, emeleten közösségi terek, jelenleg 2 hálószoba, de akár több is kialakítható, fürdőszoba Felújítás: 2002-ben teljes szerkezeti és esztétikai rekonstrukció Fűtés: központi fűtés (Remeha), cserépkályha Az épület önmagában is kiváló vendégek elszállásolására, reprezentatív magánrezidenciának vagy kulturális központnak, ahol a történelem és a kényelem kéz a kézben jár.   Kora délután, amikor a fény bejárja a házat A villa keleti teraszát szinte öleli a napfény. A dombtetőről a tekintet aranyló gabonatáblákon és zöld erdősávokon siklik végig. Bent a nappaliban a fény és árnyék lassú táncot jár a falakon, a konyhából friss kenyér illata terül szét. A pince mélyén sorakozó borospalackok és a biliárdasztal mellett függő lámpa egy nyugodtabb korszak hangulatát idézi. Adatok – A modern főépület Építés: 2010 körül Alapterület: ~630 m² (pince + földszint + emelet) Helyiségek: nappali + 6 szoba, konyha, fürdőszobák, tárolók, istálló Fenntarthatóság: 17,6 kWp napelem, saját kutak, elektromos autótöltő Fűtés: gáz cirkó, padlófűtés, radiátor, fa kandalló A korszerű gépészet és az energiatakarékos megoldások miatt ideális választás prémium vidéki szállás vagy magas presztízsű családi birtok számára.   Délután, amikor a birtok mesélni kezd A birtok belső útja mentén a fűszálak között lágyan játszik a szél, a napfény apró foltokban táncol a kavicsos ösvényen. A melléképület árnyas tornácáról a legelő végtelen zöldje tárul fel; belső terei lakófunkcióra is könnyedén átalakíthatók, így akár vendégházként, személyzeti szállásként vagy műhelylakásként is új életre kelhetnek. Mögötte a hűvös istálló áll, ahol minden részlet a régi idők gondosságát idézi. A magtárban vaskos gerendák hordozzák a múlt súlyát, ugyanakkor tágas tere és karakteres megjelenése lehetőséget ad arra, hogy új funkciót kapjon. A tágas garázs akár 10 autó befogadására is alkalmas - emellett a telken belül több, kényelmesen kialakítható parkolási lehetőség is rendelkezésre áll, így nagyobb rendezvények vagy vendégforgalom esetén is bőséges a kapacitás. Adatok – Melléképületek „Gólyatanya”: 130 m² lakórésszé alakítható + 160 m² istálló Magtár: 200 m², 1850 körül épült, karakteres fa szerkezet Tároló: 30 m², 2012-es építés Garázs A tágas melléképületek lovasbázis, kézműves műhely, rendezvényhelyszín vagy vendégház funkcióra egyaránt tökéletes alapot adnak.     Alkonyat, amikor a jövő körvonalat kap A nap lassan leereszkedik, rézszínű sugarai puhán cirógatják végig a birtok sziluettjét. A levegőben friss széna és virágzó hársfa illata keveredik, a tornácon ülve hallani, ahogy a távolban egy ló patája tompán koppan a földön. Itt, ebben a pillanatban könnyű elhinni, hogy a hely nemcsak a múltnak és jelennek, hanem a jövőnek is otthont ad. Ez a 9,3 hektáros, gondosan karbantartott birtok ritkán kínálkozó, szabályozásban is támogatott lehetőségeket nyit meg a fejlesztők előtt — mindezt olyan környezetben, ahol a természet, az épített örökség és a modern infrastruktúra harmonikusan egyesül. Lehetőségek: 1. Nyugdíjas lakópark fejlesztése – A nyugalom és biztonság szigete Miért jó befektetés? A helyi szabályozás teszi lehetővé a kialakítást. Kb. 30 lakóegység kényelmesen elfér. Nyugat-európai és skandináv nyugdíjasok számára ez igazi kincs: biztonság, megfizethető élet, kulturális közelség és jó klíma. Kiemelendő, hogy a nemzetközi kereslet a vidéki, de magas szolgáltatási színvonalú nyugdíjas otthonokra növekszik. 2. Lovasbázis  – Ahol a szenvedély otthonra talál A lovasturizmus Magyarországon is kiemelkedő szegmens, akár külföldi képviselőkkel, vendégekkel. Kombinálható edzőtáborokkal, gyermeklovas oktatással és versenyekkel. Családi turizmus célcsoportját is lefedi. Egész éves programkínálat kialakítható. Iskolai kirándulások és nyári táborok fogadására is alkalmas. 3. Gasztrofalu és farm-to-table étterem – A természet íze a tányéron A helyi alapanyagokra épülő konyha mellett kézműves pékség, sajtmanufaktúra, méhészet és borterasz várhatja az ideérkezőket. Miért jó befektetés? A gasztroturizmus világszerte növekvő trend. A birtok mérete önellátó termelést is lehetővé tesz. Ideális esküvők és céges rendezvények gasztronómiai kíséretéhez. 4. Művésztelep és alkotóközpont – Ahol a csend ihletet ad Az alkonyi fényben aranyló mezők, a kúria könyvtárszobájának félhomálya és a teraszról nyíló végtelen panoráma – mindez tökéletes alkotói környezet festőknek, íróknak, fotósoknak. Nemzetközi rezidensprogramok, nyári művészeti táborok, galériakiállítások is megvalósíthatók. Egyedi, inspiráló környezet. A kreatív turizmus egyre népszerűbb célcsoport. Ötvözhető kulturális rendezvényekkel és workshopokkal. 5. Egészség- és rekreációs központ – A test és lélek harmóniája Jóga a természetben, állatterápiás programok, erdei sétányok és személyre szabott diétás konyha – a birtok tökéletes alapot ad egy átfogó wellness– és rehabilitációs központnak. Az egészségturizmus az egyik leggyorsabban növekvő iparág. Kombinálható hosszú távú gyógyászati programokkal és rövid hétvégi retreat-ekkel. Nemzetközi páciensek és vendégek bevonzása lehetséges.   A birtok ideális nagytestű állatok tartására (az új tulajdonos nyithat alpaka vagy struccfarmot, esetleg saját lovardát), továbbá alkalmas lehet egészség- és gyerektábor (fogyókúrás-, nyári-,sport-, művészeti- vagy kalandtábor), egészségügyi központ (állatterápiás-,rehabilitációs-, alternatív gyógyászati- vagy terápiás központ), kreatív műhely, turisztikai attrakció, képzési- kulturális vagy sportközpont, kalandpark, phenő- vagy nyaralópark, nyugdíjas otthon (idősek otthona), ökogazdaság, művészeti rezidencia, társasági klub, gasztrocentrum (főzőiskola, farm-to-table) esküvői-és rendezvényhelyszín kialakítására is – melynek csak a képzelet szab határt!   A csillagos égbolt alatt a birtokot mély csend öleli. A szökőkút halk csobogása kíséri a pillanatot, a kúria ablakaiból szelíd fény szűrődik ki. Itt minden nap úgy ér véget, hogy másnap új történet kezdődhessen.   Amennyiben úgy érzi, ez a birtok az Ön történetének következő fejezete lehet, ne halogassa a döntést. Ez egy életforma, és olyan lehetőség, amely ritkán adódik. Lépjen most, hogy a következő napfelkelte már itt köszöntse.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal. Megkeresését szeretettel várom!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 390 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 8 szoba

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Eladásra kínálunk egy lenyűgöző, modern luxusvillát Bence-hegy egyik legszebb pontján, lélegzetelállító, teljes panorámával a Velencei-tóra – minden egyes helyiségből! A hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően az otthon egész nap természetes fényben fürdik, ami tovább fokozza a térérzetet és a luxus életérzést. Ez a ház valódi ritkaság, ahol a kényelem, a design és a prémium kivitelezés találkozik.   Főbb jellemzők: 4 tágas hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával 2 állásos garázs elektromos autótöltővel 4×10 méteres fűthető kültéri medence Impozáns gardróbszoba   Hőszivattyús (fan-coil) fűtés-hűtés rendszer + padlófűtés Prémium burkolatok és szaniterek minden helyiségben 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók Okos biztonsági rendszer: kamerarendszer és riasztó Motoros redőnyök az összes nyílászárón 150 m²-es burkolt terasz + 10 m²-es emeleti erkély   Ez az ingatlan nemcsak gyönyörű és praktikus, de kiváló befektetés is, akár állandó lakóhelynek, akár második otthonnak. Budapesti és nagyvárosi lakás/lakások beszámítása lehetséges a vételárba!   A megtekintésért forduljon hozzánk bizalommal – örömmel mutatjuk meg személyesen ezt a különleges otthont.   Ára: 339.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 1 526 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Szerkezetkész
Szobák: 28 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, 5,3 hektáros kastélybirtok Kecskemét határában, autópályától nem messze, Budapesttől és a Liszt Ferenc repülőtértől mindössze 40 percnyi távolságra. A 2017-ben épült, háromszintes, 1526 nm-es, szerkezetkész épület prémium minőségű anyagokból készült, és lenyűgöző belső terekkel rendelkezik. Ez a csodaszép kastély kiváló választás lehet luxus rezidenciának, boutique hotelnek, exkluzív wellness központnak vagy reprezentatív céges központnak.   Főbb jellemzők: 4 különálló lakosztály, moziszoba, könyvtár, wellness részleg 638 m²-es teremgarázs, akár 8 autó számára Hatalmas teraszok, lenyűgöző panorámával a zöld környezetre Tégla falazat, beton cserép tető 3 villanyóra, városi víz, gázcsonk a telken, fúrt kút Teljes tervdokumentáció és elektronikus építési napló Aszfaltozott útról jól megközelíthető, csendes, nyugodt környezet Kecskemét belvárosától mindössze 5 percre   Ez az ingatlan egyszerre különleges és sokoldalúan hasznosítható – valódi ritkaság a magyar piacon. Ha álmai projektjét egy elegáns kastélybirtokon szeretné megvalósítani, ne hagyja ki ezt a lehetőséget. További információért várom jelentkezését. A kastély ára a látványterveken látható kivitelezés szerinti, bútorozatlan, végleges kulcsrakész állapotra vonatkozik. Ára: 1.466.900.000 Ft. DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 170 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Kecskemét egyik legelegánsabb városrészében, 2024-ben teljes körűen felújított gyönyörű villa eladó! Főbb jellemzők: -egész alatt felújított pince -tágas terek mindegyik, világos, napfényes -modern konyha, minőségi gépekkel -2 fürdőszoba, külön wc -kényelem:beépített szekrények, központi hőszivattyus fűtés-hűtés -kültér:nagy terasz kovácsoltvas korláttal, egyedi kisipari munka -parkolás:külön garázs 40 nm -biztonság:riasztórendszer, kamera rendszer, elektromos kapu garantálja a nyugalmat és a biztonságot -elhelyezkedés:frekventált nyugodt környék, közel a belváros   CSAK KOMOLY ÉRDEKLŐDŐK HIVJANAK!   Ajánlom: lakhatásra, vállalkozásnak, rendelőnek, irodának, bemutatóteremnek. Hívjon bizalommal!  

Alapterület: 801 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 21 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Budapest határától mindössze 12 km-re, a Pilis és a Visegrádi-hegység festői ölelésében, Pomáz egyik legszebb részén, Nagykovácsipusztán található ez a páratlan lehetőséget kínáló, közel egyhektáros - 9412 nm-es birtok. A természetvédelmi területen fekvő ingatlan garantálja az örök nyugalmat, ugyanakkor kiválóan alkalmas luxusotthonnak, boutique hotelnek vagy exkluzív wellness központnak is.   Főépület: 2011-ben épült kúria stílusban, minőségi alapanyagokkal 801 nm nettó alapterület   5 különálló lakás, melyek mindegyike prémium kialakítású A legnagyobb lakás 8 szobával és 7,5 fürdőszobával rendelkezik   Impozáns nappali 8 m-es belmagassággal 70 cm vastag falazat, szibériai vörösfenyő nyílászárók, tölgyfa parketta   Fal- és mennyezetfűtés-hűtés egyedi termosztátokkal Márvány és mészkő díszítések Kandalló minden lakásban   Siemens konyhai gépek, egyedi konyhabútorok, gránit munkapultok Központi porszívó rendszer, riasztó- és villámhárító rendszer   Természeti adottságok és közművek: 1100 nm-es halastó folyamatos természetes vízutánpótlással, alkalmas fürdésre és horgászatra is 11,5 x 4,2 m-es fedett medence jakuzzival és modern gépészettel   Parkosított kert automata öntözőrendszerrel és díszburkolatú sétautakkal 136 m mély saját kút biztosítja az ivóvizet   Megújuló energia: 24 kWh teljesítményű napelemrendszer telepítés alatt Modern hőszivattyús fűtés és hűtés (2022) Almérőkkel ellátott egyedi fogyasztásmérés   Kiegészítő létesítmények: 6 állásos fedett gépkocsi-tároló 16 állásos szilárd burkolatú parkoló   50 nm-es szolgálati épület 170 nm fedett uszoda   22 nm-es borspince mosdóval és bortárolóval Tárolók, kazánház, gépház   Hasznosítási lehetőségek: Sport- és rekreációs övezet besorolás (Ksr-4) 20% beépíthetőség – további 1158 nm beépíthető terület   Ez a birtok nem csupán egy ingatlan, hanem egy valódi életstílus! Ha egyedülálló lehetőséget keres, ahol a luxus és a természet harmóniában élhet, ne hagyja ki ezt a rendkívüli ajánlatot! További információért és megtekintésért vegye fel velem a kapcsolatot!     Ára: 1.380.000.000. Ft   Kapcsolat: DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT