Alapterület: 132 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

ÁRON ALUL ELADÓ Újfehértó Böszörményi utcán a központhoz közel egy felújítás alatt álló kertes családi ház. Új ár: 24.990.000 Ft. (eredeti ár: 33 millió) Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/DJMzv-jGSPs Az ingatlan alap méretei: - a telek mérete: 1531nm, - az épületek összes alapterülete: 132nm. A fő épület hasznos alapterülete 73,84nm melyben található: - 3 szoba, - konyha, - fürdőszoba, - spájz, - gardrób és tároló, - továbbá 15nm nyitott terasz. Ez az ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik a központhoz közel szeretnének lakni, vagy üzleti célból keresnek jó helyen lévő ingatlant. A kertes ház szerkezetileg jó állapotú, mely az 50-es években épült terméskő alapon vályog falazattal. A tetőszerkezete kombinált nyeregtető, cserépfedéssel ellátva. A fűtés helységenként gázkonvektorokkal van megoldva. Az épületbe villany, víz, gáz és csatorna be van kötve. A házban az elmúlt években jelentős felújítások kezdődtek el, melyek még nincsenek teljesen befejezve. Többek között jó minőségű új műanyag ablakok és két új bejárati ajtó lett beépítve. A két első szobában az aljzatbeton is új. A helységek burkolásához rendelkezésre áll közel 100nm mennyiségű új járólap. Kiépítésre került a kedvezménye H tarifa az új villanyórával. Elkezdték a villamos hálózat felújítását is, melynek befejezése már az új tulajdonosra vár. Az udvaron fúrt kút, illetve egy kisebb melléképület található. A hátsó kert rész gondozott, jelenleg is használatban van. A lakóterek kialakítása rendkívül kedvező a két nagyszoba miatt, amelyek akár utcafronti üzlethelyiséggé is átalakíthatók. Az ingatlan elhelyezkedése miatt lakhatásra és üzleti célra egyaránt kiváló. FONTOS! Az ingatlan per és tehermentes, azonnal beköltözhető. FIGYELEM! Az ingatlan Újfehértó központjától 2 percre található, a közelben van a PENNY és a LIDL bevásárló központ. Továbbá könnyen elérhetők az iskolák, óvodák, bölcsőde, orvosi rendelők, gyógyszertár, bank, templom, az önkormányzati hivatal, a Városi uszoda és számtalan üzlethelyiség is. Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is könnyen megközelíthető. A hazai vasútvonalak közül a várost a Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal, Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze. Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal! Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.

Alapterület: 694 m²

CSAK NÁLUNK ELÉRHETŐ – KIVÉTELES LEHETŐSÉG BUDAPEST X. KERÜLETÉNEK STABIL IPARI ÖVEZETÉBEN! Budapest egyik legkeresettebb ipari környezetében kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, önálló telekkel rendelkező ipari/üzemi ingatlant, amely kiváló választás lehet működő vállalkozás, telephely, műhely, könnyűipari tevékenység vagy akár hosszabb távú fejlesztési cél számára is. Jelenleg nyomda tevékenységgel üzemel. Főbb jellemzők 694 m² hasznos alapterület 2.618 m²-es telekterület Jó műszaki állapot Azonnal használható ipari és irodai terek Igényesen kialakított irodahelyiségek Szociális blokkok, öltözők, zuhanyzók Teljes közműellátottság Fejlesztési és bővítési potenciál Az épület jelenlegi kialakítása ideális lehet: nyomdaipari, könnyűipari, gyártó, szerelő, szerviz, raktározási, vagy egyéb vállalkozási célokra. A praktikus elrendezésnek köszönhetően a termelési és adminisztratív funkciók egy helyszínen működtethetők, ami jelentős operatív előnyt biztosíthat a leendő tulajdonos számára. Az irodaterek tágasak, világosak, az üzemi részek pedig üzemszerű használatra alkalmasak. Fejlesztési potenciál A nagy méretű telek és az övezeti adottságok miatt az ingatlan hosszabb távon is komoly értéket képviselhet. Befektetők, fejlesztők vagy bővítésben gondolkodó cégek számára különösen érdekes lehetőség. Lokáció és megközelíthetőség A városon belüli elhelyezkedés kiemelten értékes adottság, hiszen az ipari ingatlanok piacán egyre nagyobb kereslet mutatkozik a jó infrastruktúrával rendelkező, gyorsan elérhető telephelyek iránt. Az ingatlan a X. kerületben található. Kinek ajánljuk? működő vállalkozásoknak, KKV-knak, gyártó vagy szolgáltató cégeknek, befektetőknek, telephelyet kereső vállalkozásoknak, fejlesztési potenciált kereső vásárlóknak. Az ingatlan elsősorban gépek és technológiai berendezések nélkül kerül értékesítésre, így új tulajdonosa teljes mértékben saját igényeire szabhatja a hasznosítást. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Alapterület: 44 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Egy otthon nem csak négy fal. Egy érzés. Egy hely, ahová jó megérkezni egy hosszú nap után. Ahol reggel a napfény fogad, este pedig a nyugalom ölel körbe. Most elérhetővé vált Nyíregyháza egyik igazán szerethető lakása a Szegfű utcán, egy kulturált, háromszintes társasház második emeletén. Ez a teljesen felújított, modern stílusú, 48 nm-es (nettó 44 nm) tetőtéri lakás már az első pillanatban magával ragad. Az 1 és fél szobás elrendezés tökéletes választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetésnek is. A gyönyörűen kialakított modern fürdőszoba, a részben bútorozott állapot és a klíma mind azt szolgálják, hogy ide valóban csak megérkezni kelljen. A keleti fekvésű lakás reggelente természetes fénnyel tölti meg a tereket, miközben a tetőtéri kialakítás különleges hangulatot ad az egész otthonnak. Az alacsony rezsi pedig hosszú távon is biztonságos és kényelmes fenntartást biztosít. Ami igazán különlegessé teszi ezt az ingatlant, az a nyugalom. Rendkívül csendes szomszédok, békés környezet és mégis minden elérhető pár perc alatt. A pláza mindössze 5 perc sétára található, így boltok, éttermek, szolgáltatások és a városi élet kényelme szinte az ajtód előtt van. Ez nem egyszerűen egy lakás. Ez egy modern, szerethető élettér, ahol végre jó érzés lehet otthon lenni.

Alapterület: 122 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 + 3 szoba

Gyál egyik csendes, kertvárosias részén eladó egy 2006-ban épült, kétszintes könnyűszerkezetes családi ház hatalmas 1522 nm-es telekkel. Az ingatlan tökéletes választás lehet nagyobb családnak, összeköltözőknek. A teljes ház hasznos alapterülete 122 nm. Alsó szint: - előszoba - szoba - amerikai-konyhás nappali - fürdőszoba - spejz - wc    Tetőtér : - 3 szoba - fürdőszoba + wc - gardrób - közlekedő    Az alsó szint teljesen kész, azonnal költözhető, a tetőtérben 2 szoba elkészült a további helyiségek az új tulajdonos ízlése szerint alakíthatóak. A könnyűszerkezetes építésnek, jó szigetelésnek és a műanyag nyílászáróknak köszönhetően kedvező a fenntartási költsége. A kertben fúrt kút van, ami a hatalmas kert miatt megfizethetetlen.  A telek hátsó része külön leválasztható, és értékesíthető (szorgalmi úttal, osztatlan közös tulajdonként ), amely önmagában is komoly értéket képvisel. A hátsó terület 30%-ban beépíthető.    Kiváló lokáció, jó közlekedéssel és teljeskörű ellátottsággal. - M0 autópálya kb 4 perc alatt elérhető - Budapest belvárosa 15-20 perc autóval - tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető a belváros   Ha egy nyugodt környezetben található, nagy lehetőségeket rejtő otthont keresel, akkor ezt az ingatlant érdemes megnézni!   

Alapterület: 36 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

A TELLER Ingatlanközvetítő iroda eladásra kínál Kaposváron a belvárosban a Berzsenyi Dániel utcában egy jó állapotú, 1. emeleti, 36 m2-es, 1 szobás, műanyag nyílászárós, redőnyös, egyedi-gáz cirkó fűtéses téglalakást. Az ingatlan további jellemzői:  - olcsó rezsi,  - McDonald'sal szemben,  - nyugati tájolású,  - az épület mögött parkoló található, ahol mindig van hely.   AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! AZONNAL MEGTEKINTHETŐ!     Ha a hirdetett ingatlan felkeltette az érdeklődését akkor várom hívását.    További hasonló Ingatlanokat megtalálja a következő weboldalon:  https://telleringatlan.hu/Elado_teglalakas_Kaposvar/215900696/   Irányár: 33,85 M Ft. Teller Balázs +36 70 633 3423 [email protected] Az Ingatlan azonosítója: 787.

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

  KIZÁRÓLAG A CENTRÁL-INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!   Földszinti, kiskertes, PRÉMIUM lakás várja új tulajdonosát. A lakáshoz 1db kocsibeálló tartozik amit a vételár tartalmaz. Hőszivattyús fűtés és meleg víz ellátás + hűtés rendszer!!! A 2023-ban elkészült, 2 szobás lakás, beépített bútorokkal és beépített konyhagépekkel, mosógéppel együtt vásárolható meg.   - A lakás hasznos alapterület 50.69 m2. A lakás határoló falain belüli terület össz. 47.09 m2, + terasz 7.2 m2. A lakáshoz 30m2-es, kizárólagos kerthasználat tartozik, lekerítve, füvesítve. - A lakás helyiségei: nappali-konyha, hálószoba, fürdőszoba wc-vel, előszoba helyiségek és terasz. -A saját parkoló árát a vételár már tartalmazza! - A lakás keleti fekvésű, nagy nyílászárói miatt minden évszakban világos. - A Gyöngyös Villapark területén található remek adottságú, új lakás, kiváló minőségű kivitelezéssel készült a város egyik legjobb részén. - Az épület hőszivattyús fűtés-hűtés és meleg víz rendszerrel épül! A lakásban padlófűtés készült minden helyiségben. A nappaliban és a hálószobában a hűtésre fan-coil készülékek is felkerültek. A fürdőbe egy elektromos törölközőszárítós fűtőtest is van. - A lakáson belül magas minőségű anyagokkal történt a befejezés. A nappali, konyha, szoba helyiség minőségi laminált padlóval burkolt és az előszoba, fürdő-wc járólapos. A fürdő plafonig csempézett, épített zuhanykabinnal. Mosdók, csapok is minőségi termékek. - A lakás előszobájába beépített szekrény készült cipős és akasztós résszel. A hálószobában is beépített szekrényre alkalmas falrész lett kialakítva. -A konyhabútor minden géppel felszerelt (kombi hűtő, mosogatógép, mikró, sütő, főzőlap, páraelszívó). A fürdőben az egy éves mosógép is maradhat. -A nagy méretű ablakokból és terasz akadálymentes kilátás nyílik a környezetre. Kifejezetten jól használható a terasz és a kerítéssel bekerített kert is. - A társasház kerítéssel bekerített, zöldterülete parkosított, parkolók sorompóval zárt részen találhatóak. A társasházat profi társasházkezelő cég üzemelteti gondoskodva a takarításról, fűnyírásról, karbantartásról. - A homlokzat 15cm vastag hőszigetelő rendszerrel burkolt, felületén szilikonos vakolattal. A lakások között és a lakások lépcsőház felőli falainál speciális hanggátló fal készül + az aljzatokba 13 cm-es szigetelő réteg készül a jó hőszigetelés érdekében. Az épület szintjei közé lépés hangszigetelő réteg is került. - Az ablakok, erkélyajtók 3 rétegű üvegezéssel, széles profillal szerelt nyílászárók. (u=1.0 W/m2K). Minden ablak és erkélyajtó beépített tokos redőny kapott. - A lakóparkból a belváros könnyen megközelíthető. 5 percen belül minden fontos kereskedelmi egység elérhető. Üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, éttermek, buszmegálló, stb. A lakóparktól 10 perc gyaloglással elérhető a Mosoni-Duna ahol egy gyönyörűen kialakított sétány, strand és játszótér található. - A házközponti hőszivattyú látja el a fűtést, hűtést, meleg víz készítés feladatát. Télen padlófűtéssel, továbbá nyáron lakás hűtése is megoldott, ezt fan-coil (klíma) biztosítja a nappaliban és a hálószobában. -Energetikai besorolása bőséggel megfelel a követelményeknek. A rezsiköltség mindössze 26-28 ezer Ft körül alakul (közös költség, hideg víz, meleg víz, fűtés-hűtés, villany, szemétszállítás).   Tekintettel arra, hogy a lakás a közelmúltban készült, a társasház alapítás még folyamatban van. Jelenleg hitellel történő finanszírozás nem lehetséges. Önerővel rendelkező érdeklődők jelentkezését várjuk.   Amennyiben az új építésű lakás, vagy bármely a kínálatunkban található lakás felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon.

Alapterület: 275 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 3 szoba

Eladó Kozárdon a festői szépségű Cserhát völgyének egyik legszebb részén, eladásra  kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, félkész állapotú, többgenerációs családi házat, amely kiváló lehetőség lehet falusi vendégház, turistaház vagy exkluzív vidéki pihenőhely kialakítására is. A hirdetésben szereplő képek egy része látványterv, amelyek a lehetséges végleges kialakítást és az ingatlanban rejlő potenciált szemléltetik. A 239 m²-es lakóépület tetőtér-beépítési lehetőséggel rendelkezik, így a tervek szerint akár 10 darab kétágyas, saját zuhanyzós szoba is kialakítható benne. Jelenleg a földszinten egy nagy nappali, konyha, kamra, 2 szoba és 2 fürdőszoba található, melyek közül több helyiség már lakható állapotú. Az ingatlan egyik legkülönlegesebb része a közel 100 m²-es télikert, amelyben egy 35 m³-es beltéri medence, 12 személyes szaunakabin és mellékhelyiségek kaptak helyet. A nyitható policarbonát tetőnek köszönhetően egész évben élvezhető wellness-részleg alakítható ki. A ház alatt található, 84 m²-es szuterénszint igazi különlegesség: itt épült meg az egyedi kialakítású, fatüzelésű kandalló jellegű kazánrendszer, amely a lakószint, a tetőtér, valamint a télikert és a medence fűtésére is alkalmas. A rendszer különlegessége a beépített huzatszabályzó, a két kémény és a szabályozható füstjáratok, melyek lehetővé teszik több helyiség gazdaságos temperálását. Az eladó tájékoztatása szerint akár kültéri medence fűtése is megoldható róla.Az ingatlan kombinált fűtési rendszerrel rendelkezik: modern gáz központi fűtés mellett egyedi fatüzelésű kandalló/kazán rendszer is kiépítésre került. A szuterén további lehetőségeket kínál: kialakítható biliárd- vagy kártyaszalon, társalgó, valamint egy dupla páncélajtóval ellátott vadászszoba is helyet kapott benne — tökéletes baráti összejövetelekhez vagy exkluzív pihenőtérként. A 944 m²-es, összközműves telek számos hangulatos extrával rendelkezik: 32 m²-es fedett szaletli akár 20 fő részére, boltíves kőkemence és öntöttvas sütőrész, bográcsozóhely, ásott kút hidroforral, galambdúc, madáretetők és egyedi kerti díszek, gyermek játszóház kilátással a környező tájra. Az ingatlan közvetlen erdőközeli elhelyezkedése kiváló lehetőséget kínál a természet és a vadászat szerelmeseinek. A háztól mindössze körülbelül 1000 méterre horgásztó található, így a környék a pihenni, kikapcsolódni vágyók számára is ideális választás. Az ingatlan a méltán népszerű Hollókő, valamint Kékestető és Galyatető közelében helyezkedik el, így turisztikai szempontból is rendkívül értékes befektetés. Az ingatlan alku képes, megtekintése kizárólag előzetes időpont-egyeztetést követően lehetséges. A munkálatok befejezéséhez igény esetén megbízható generálkivitelező biztosításában is tudunk segítséget nyújtani. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy megvalósításra váró életérzés: családi birtok, vendégház, wellness panzió vagy vidéki menedék — az új tulajdonos elképzelései szerint befejezhető és alakítható.

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Kaposvár Donneri városrészében, a Bartók Béla utca tetején,kínálunk megvételre egy előkertes, téglaépítésű családi házat, amely kiváló lehetőséget nyújt mindazok számára, akik saját igényeik szerint szeretnének otthont kialakítani vagy befektetésben gondolkodnak. Az ingatlan rendkívül kedvező áron elérhető, így a mai ingatlanpiacon igazán remek lehetőségnek számít. A ház összesen 60 m² alapterületű, elrendezése praktikus: 2 szoba, konyha, a konyhához tartozó spájz, fürdőszoba és külön WC helyiségek találhatók benne. A spájzból nyílik a padlásfeljáró is, amely további tárolási lehetőséget biztosít. Az ingatlan teljes közművel rendelkezik, fűtéséről cirkó gázfűtés gondoskodik. A ház egy 372 m²-es, egyenes telken helyezkedik el, ahol gépkocsi-beállási lehetőség is adott. Az udvarban melléképületek is találhatók, amelyek tárolásra, műhelynek vagy akár egyéb hasznosításra is alkalmasak. Az ingatlan teljes felújítást igényel, azonban éppen ebben rejlik a benne rejlő hatalmas lehetőség: új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát vagy egy értékes befektetést. A ház elhelyezkedése kiváló, hiszen a belváros mindössze néhány perc alatt elérhető. AMENNYIBEN TOVÁBBI KÉRDÉSEI LENNÉNEK AZ INGATLANNAL KAPCSOLATBAN VAGY ESETLEG SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENÉ KÉREM KERESSEN BIZALOMMAL AZ ALÁBBI ELÉRHETŐSÉGEIMEN. I.ár.:  16,5 M Ft Érd: +36302562334 https://genius99.hu/Elado_csaladi_haz_Kaposvar/6707035/ Azonosító: E-584 AMENNYIBEN A VÁSÁRLÁSHOZ HITELFELVÉTELRE LENNE SZÜKSÉGE, ÚGY AZ ELŐZETES IGÉNYFELMÉRÉST, BANKI AJÁNLATOK BESZERZÉSÉT VALAMINT A TELJES ÜGYINTÉZÉST INGYENESEN VÁLLALJUK !! A weboldalon szereplő információk (képek, szövegek ... stb.) teljes mértékben a szerző jogi tulajdonát képezik. A weboldalon szereplő információkat, adatokat másolni, felhasználni csak a szerző előzetes engedélyével lehetséges.  

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Felújított
Emelet: 4. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Zalaegerszeg közkedvelt részén, a Landorhegyi városrész szívében vált eladóvá ez a 63 m²-es,1+2 félszobás, két erkélyes lakás egy 10 emeletes, liftes társasház 4. emeletén. Az ingatlan világos tereivel, kiváló elosztásával és alacsony fenntartási költségeivel ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetésre is. A társasház a 80-as években épült, az elmúlt években pedig teljes külső megújuláson esett át. A homlokzat hőszigetelést és új színezést kapott, a lépcsőház nyílászáróit korszerű műanyagra cserélték, valamint a két liftet is modernizálták.  A lakásba belépve azonnal feltűnik a napfényes, kellemes hangulat. A folyosóról minden helyiség külön megközelíthető, így az elrendezés kényelmesen használható a mindennapokban. A nappali laminált parkettás, parkra néző kilátással és erkélykapcsolattal rendelkezik. Mellette található a két, közel azonos méretű hálószoba, amelyek közül az egyik szintén saját erkélyt kapott. A fürdőszoba káddal felszerelt, a mellékhelyiség külön nyílik. A közlekedőben több gardróbszekrény biztosít helyet a tárolásra. Nyugati fekvésének köszönhetően a lakás rendkívül világos, ugyanakkor a ház körüli fák kellemes hőmérsékletet biztosítanak a nyári hónapokban is. A nappaliban elhelyezett klíma tovább növeli a komfortérzetet.  Az enteriőr harmonikus színvilágot kapott, a hangulatot erdélyi fa beltéri ajtók és egyedi, faajtós beépített szekrények teszik otthonossá. A lakás teljes bútorzattal együtt vásárolható meg, így akár rövid időn belül költözhető. Az ingatlan az elmúlt években teljeskörű felújításon esett át, ahogy maga a társasház is folyamatosan karbantartott. A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, megtörtént a villanyvezetékek cseréje, valamint a fa bejáratin és beltéri ajtók is újak. A lakáshoz ugyanazon a szinten kb 3 nm-es külön tároló is tartozik. A lakás fenntartása kifejezetten kedvező. A közös költség 20.500 Ft havonta, amely tartalmazza a szemétszállítást, a lépcsőház világítását és takarítását, a lift használatát, a felújítási alapot, a házbiztosítást, a közös képviselet díját, valamint a fűtési költséget is. A házközponti fűtés radiátoronként egyedi hőmennyiségmérővel szabályozható. Az áramfogyasztás egyedi elszámolás alapján történik, a vízdíj mérőóra szerint fizetendő a közös költséggel együtt, a főzéshez használt gáz kéthavi átalánydíja jelenleg 4.200 Ft. Parkolásra a ház melletti parkolóban ingyenesen van lehetőség. A környék infrastruktúrája kiváló: bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak, óvodák, általános- és középiskolák, valamint több szolgáltatás is néhány perces sétával elérhető. A városrész kedvelt választás azok számára, akik szeretnének zöld környezetben élni, miközben minden fontos intézmény könnyen hozzáférhető marad.

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 szoba

Karcsa településen, mindössze 19 km-re Sátoraljaújhely városától kínálunk megvételre egy hangulatos, parasztház jellegű családi házat. A vegyes falazatú ingatlan 90 m² alapterületű, elrendezése praktikus és élhető: négy tágas szoba, konyha, fürdőszoba és külön WC került kialakításra. Az otthon melegéről gázkonvektoros fűtés gondoskodik, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A ház fa nyílászárókkal és palatetővel rendelkezik, megőrizve a vidéki házak autentikus hangulatát. Az udvaron egy praktikus nyári konyha is helyet kapott, amely tökéletes lehet lekvárfőzéshez, befőzéshez vagy akár családi összejövetelekhez. Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik nyugodt, falusias környezetben keresnek otthont vagy hétvégi házat a Bodrogköz szívében.A telek mérete lehetővé teszi nagyobb gazdaság kialakítását is.Várom hívását!

Alapterület: 126 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Hőszivattyús fűtés és meleg víz ellátású, horgásztó mellett készülő családi házat kínálunk!   Irodánk exkluzív ajánlatát látja! Új fejlesztésű, modern családi ház itt, a Centrál-Ingatlan kínálatában.   Jánossomorja fiatal kertvárosi, tópart közeli részén új építésű 126m2-es családi házat kínálunk amely gyönyörű környezetben, új építésű házak mellé épül. A családi ház további különlegessége a galériás nappali-étkező-konyha, ahol a nagy belmagasság miatt rendkívül tágas teret kapunk. A szomszéd telken épülő hasonló típusú családi ház is választható más alapterülettel, amely 110m2-es, szintén két szintes, nappali+3hálószobás, fűtéskész ár: 76.980.000.- Ft. (Amíg a készlet tart!)   - A ház teljes alapterülete 125.73m2 tetőtéri résszel együtt. A házhoz opcionálisan választható igény szerinti méretű terasz. -A családi ház környezetében (az utca végén) egy horgásztó található amely lehetőséget nyújt strandolásra, horgászatra, vízparti pihenésre. -A kis forgalmú, utcában épülő családi ház önálló 476m2-es önálló telekre épül. A telek arányai ideálisak, a beépítés szabadon álló. -A ház formája modern, letisztult stílusú tervezés eredménye. A belső elosztás is rendkívül ideális. A földszinten megtalálható a tágas nappali-étkező-konyha mellett 2 hálószoba, fürdő wc-vel, önálló wc, kamra, előszoba. Az emeleten nagyobb méretű hálószoba, gardrób, fürdőszoba, wc, háztartási helyiség, közlekedő helyiségek találhatóak. -A 37m2-es nappali-étkező-konyha helyiség nyitott belső födémmel készül, teljes belmagasság van a tetősíkig, rendkívül tágas és előkelő megjelenést biztosít. A nagy méretű panoráma ablakoknak köszönhetően a teljes kert belátható. -A műszaki tartalom magas. Kiváló anyagok felhasználásával, profi kivitelezésben készül minden. A házat egy tapasztalt, stabil vállalkozás készíti. -Külső nyílászárók: műanyag tokszerkezettel, 3 rétegű üvegezéssel készülnek, gyárilag fóliázott szürke külső felülettel. Sőt a redőny előkészítés is elkészül (beépített redőnytok, lefutó sínek, áram kiállás a motoros mozgatáshoz). -A fűtés hőszivattyúval történik, az összes helyiségben padlófűtéssel. A hőszivattyú biztosítja a meleg víz ellátást is. Klíma kiállás 1db készül amit a vételár tartalmaz, további klíma előkészítés opcionálisan kérhető. -A ház porotherm rendszerű téglából készül 15 cm-es homlokzati szigeteléssel. A nagy üvegfelületekkel minden helyiségben biztosított a sok fény. Tetőfedés nyeregtetős ácsolt tetőszerkezettel, héjazat betoncserép rendszer, bádogos szerkezetek. -A feltüntetett ár fűtéskész állapotra vonatkozik. Tartalmazza az önálló telek árát, teljes külső befejezést, tereprendezést, belső fűtéskész állapotot. -A vételár tartalmazza a következőket:   -murvázott kocsibeálló és murvázott járda a bejáratig   -hőszivattyú beüzemelés, fűtés és meleg víz ellátás aktiválása, stb. -Az építész alaprajz szerinti méretek „nyers” méretek, teljes alapterületet jelölik. A felső szinten a tetőtéri jelleg miatt a hasznos alapterület valamivel kisebb, de ezt az emelt tetőszerkezet miatt nem érezzük. -Igény esetén napelemrendszer vagy ennek előkészítése is rendelhető, amely NULLA ENERGIA felhasználásúvá teszi a házat. -A kulcsrakész befejezésre is van lehetőség. -Opcionálisan kérhető rengeteg egyéb kiegészítő, teljes befejezést célzó beépítés. Pl.: motoros redőny, térkövezés, tetszőleges méretű terasz kialakítás, kerítés, klíma, kulcsrakész befejezés, beépített bútorok belsőépítész bevonásával, stb.   A nálunk vásárlóknak a lakások befejezéséhez, bútorozásához egyedi kedvezményeket biztosítunk kiemelt partnereinknél!   Remek választás, kiváló lokáció, minőségi kivitelezés. Tervezett átadás lekötéstől függően 2026 év vége – 2027 I. negyedév. Aki olyan családi házban szeretne élni aminek a környezetében biztosan nem épülnek a jövőben társasházak, ipari és kereskedelmi létesítmények az itt fog lakni.   A megadott elérhetőségen várom jelentkezését! Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézést biztosítunk.

Alapterület: 400 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 11 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja      Veszprém megyében, Takácsi csendes, természetközeli részén eladó egy teljes egészében bekerített, folyamatosan karbantartott és gondozott, egyedülálló adottságokkal rendelkező birtok. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű: Győr mindössze 20 perc, Budapest kb. 90 perc alatt elérhető. Ausztria közelsége (rövid autóúttal elérhető határ) tovább növeli az ingatlan értékét, így nemzetközi vendégkör számára is ideális választás lehet. A birtok ideális saját célra, ugyanakkor kiváló befektetési lehetőség is – tökéletesen alkalmas szálláshely-szolgáltatásra, vendéglátásra vagy akár lovas turizmusra. A terület különlegessége egy 2,5 hektáros dísz-/halastó, valamint egy további 0,5 hektáros tó. A nagyobb tó közepén egy 3000 m²-es sziget található, amely egy hangulatos hídon keresztül közelíthető meg. A tavak horgászati szempontból is értékesek: többféle hal található bennük, többek között keszeg, amur és süllő is fogható.   A szigeten található főépület: 150 m²-es, igényesen kialakított lakóház 3 hálószoba Amerikai konyhás nappali Télikert 2 fürdőszoba + WC Tároló, kazánház Tágas terasz Fűtés: vegyestüzelésű kazán (padlófűtés + radiátor) Kiegészítő épület: 30 m²-es faház/tároló   Parkoló körüli épületcsoport: 70 m²-es lakóház Amerikai konyhás nappali + 1 szoba Fürdőszoba, WC, tároló, kazánház 2 vendégmosdó, zuhany Vendégház (130 m²) 3 külön bejáratú vendégszoba saját fürdővel 1 apartman (szoba + galéria, konyha, fürdő, WC) Klímával (hűtő-fűtő) felszerelt apartman Összesen akár 14 fő elszállásolására alkalmas Vendég étkező / társalgó (35 m²) Istálló 4 tágas box Nyeregkamra, széles közlekedő Gazdasági épületek 100 m² szénatároló 50 m² műhely Kültéri közösségi terek Szaletli Kemence Több terasz Tűzrakóhelyek   Infrastruktúra: Aszfaltút után rövid, jó minőségű murvás úton megközelíthető Villamos energia földkábelen bevezetve Saját francia szennyvízrendszer Vezetékes víz + fúrt kút Központi fűtés minden épületben (vegyestüzelésű kazánról) Ez a páratlan adottságokkal rendelkező birtok tökéletes választás mindazok számára, akik nyugalomra, természetközeli életre vágynak, vagy egy jól működő, sokoldalúan hasznosítható, akár nemzetközi vendégkört is kiszolgáló vállalkozás alapját keresik. Irányár és további információ kérésre!   KUTVÖLGYI ANDREA ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2526 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  WWW.CITYCARTEL.HU