Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

KIVÁLÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY!     Csend, természet, otthon – Téged vár Tényő!     Ha olyan otthont keresel, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a praktikum találkozik, akkor ez a ház neked szól!     Eladó egy téglaépítésű, masszív családi ház Tényőn, Győrtől mindössze 18 km-re, egy 1382 m²-es gondozott telken. Az ingatlan 70 m²-es lakóterével, 3 szobájával, valamint melléképületeivel tökéletes választás lehet családosoknak, időseknek vagy akár vállalkozóknak is.     A ház jellemzői:     ✅ 3 szoba – kényelmes terek egy család számára ✅ Tágas nappali-étkező – közös pillanatokhoz ✅ Konyha, fürdőszoba, WC, előszoba – minden adott a kényelmes mindennapokhoz ✅ Kétféle fűtési lehetőség – fatüzelésű kályha és villanyradiátorok ✅ Garázs, tárolók, pince, kamra – praktikus megoldások a tárolásra ✅ 66 m²-es fűthető műhely – vállalkozóknak, barkácsolóknak vagy raktározásra tökéletes   A ház azonnal költözhető, bútorozottan eladó!     Miért éppen Tényő?     - Természetközeli, nyugodt környezet – A Sokorói-dombság ölelésében, tiszta levegővel, erdei kirándulási lehetőségekkel.   - Kiváló elhelyezkedés – Győr könnyen elérhető, az M1-es autópályának köszönhetően Budapest és Bécs is gyorsan megközelíthető.   - Fejlődő infrastruktúra – A faluban óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta és benzinkút is található, így a mindennapi élet kényelmesen szervezhető.   - Családbarát közösség – Biztonságos, összetartó falu, ahol könnyű beilleszkedni, és a közösség számos programot kínál a helyieknek.   - Tökéletes otthon vagy befektetés – Akár lakhatásra, akár vállalkozásra keresel helyet, ez az ingatlan remek lehetőség.     Mennyibe kerül?     Kedvező ára: 37.500.000 Ft     A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

CSALÁDOSOK, IDŐSEK és VÁLLALKOZÓK FIGYELEM!     KIVÁLÓ ÁR - ÉRTÉK ARÁNYÚ CSALÁDI HÁZ     Kóny csendes, családbarát utcájában vár Téged egy jelentősen felújított és kényelmesen kialakított 120 m2-es, nappali + 3 szobás, jó állapotú, földszintes, családi ház 820 m2-es telken rendezett kerttel, garázzsal, nagy műhellyel, külön kialakított konyhakerttel és sok tároló hellyel     ELOSZTÁSA     - 3 szoba - nappali - konyha - kamra - fürdőszoba zuhanyzóval és wc-vel, - külön zuhanyzó, + külön WC - külön wc - előtér - háztartási helyiség     (Megjegyzés: Pontos méretek az alaprajzon megtalálhatóak a képek között.)     FŐBB JELLEMZŐK     - 120 m2 alapterület   - 3 különálló szoba + nappali   - téglából épült   - műszakilag és statikailag (falak, tető) nagyon jó állapotú az egész épület   - a tetőcseréppel fedett   - a lakótér teljesen jó állapotú és jelentős felújításon esett át a kb. 10 éve: ablakok cseréje, bejárati – és beltéri ajtók cseréje, új burkolatok, új vízvezetékek, stb.   - fűtése gázkazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal (vegyestüzelésű kazán is adott)   - a szobákat parketta, a többi helyiséget kerámialap borítja   - a nyílászárók dupla rétegű hő – és hangszigetelt műanyagok   - a bútorok igény esetén maradhatnak       TELEK JELLEMZŐI, ADOTTSÁGAI     - telek: 820 m2-es   - az utcafront kb. 19 m szélességű   - teljesen körbekerített   - gyümölcsfák vannak   - A telek két bejárattal rendelkezik, a másik végén keresztül is megközelíthető, ahol a garázs és a műhely található.   - A műhely vállalkozásra is tökéletesen alkalmas, valamint a többi helyiség egybe nyitásával bővíthető is.   - A melléképületben és tetején nagyon sok hely adott a tárolásra   - parkolás telken belül, garázsban vagy az utcán lehetséges díjmentesen     ELHELYEZKEDÉSE     Mindössze 22 km-re Győrtől, 10 km-re Csornától és 5 percre a gyorsforgalmi úttól, a csodálatos természeti szépségekkel övezett Fertő-Hanság Nemzeti Park szomszédságában vár Téged ez a jó adottságokkal rendelkező családi ház.   A faluban minden megtalálható, ami a kényelmes élethez szükséges: boltok (COOP, több vegyesbolt), hentes, zöldséges, buszmegállók, patika, háziorvosi szolgálat, étterem, szépségszalon, templom, posta stb. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, általános iskola és játszótér.   A közelben több kikapcsolódási lehetőség is található: pl.: a közeli horgásztó és sok szép kirándulóhely található a Nemzeti Parkban.     MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?     A ház kedvező irányára: 45.900.000 Ft.     A HÁZ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Keressen bizalommal. Akár hétvégén is.     Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

ÁRON ALUL ELADÓ!     AZONNAL BIRTOKBA vehető 3 SZOBÁS, 1. EMELETI LAKÁS A BAROSS Gábor UTCÁBAN, CSENDES és BELSŐ UDVARRA NÉZŐ KILÁTÁSSAL!     Ha egy olyan lakást keresel Győr szívében, amit a saját elképzeléseid szerint alakíthatsz, akkor ez a lehetőség neked szól! Eladó egy 70 m²-es, napfényes, első emeleti téglalakás Nádorváros egyik legkeresettebb utcájában – igazi kincs mindazoknak, akik értékelik a városi élet kényelmét és a jól alakítható tereket.     Miért különleges ez a lakás?     - A lakás kivételes adottságokkal bír: dél-nyugati fekvése miatt mindig világos és barátságos, a 3,3 méteres belmagasság pedig igazán tágas érzetet ad és lehetőséget biztosít akár galéria vagy extra tárolók kialakítására is.   - Felújítandó, így teljesen a saját stílusod szerint varázsolhatod újjá. A jól elhelyezett válaszfalak miatt könnyedén újragondolható a belső tér elrendezése.     A házról és a környezetről:   - A társasház az 1950-es években épült masszív téglafalakkal, amelyek jó hőszigetelést biztosítanak – energiatakarékos megoldás hosszú távra. - A csupán 8 lakásos épület csendes, barátságos közösséget kínál. - A belső, zöld udvar nemcsak nyugalmat, hanem kellemes helyszínt biztosít grillezéshez, pihenéshez és baráti összejövetelekhez is.     Fontosabb műszaki jellemzők:   - A villanyvezetékeket rézkábelre, a vízvezetékeket műanyagra cserélték. - A fa nyílászárók megőrizték a lakás patinás karakterét. - A lakáshoz saját tároló tartozik a pincében. - A közös költség csupán 9.500 Ft/hó – alacsony fenntartási költség, ami hosszú távon is pénztárcabarát megoldás. - Parkolóhely mindig könnyedén található a közelben. - Az ingatlan tehermentes, és a vételár rendezése után azonnal birtokba vehető.     Elhelyezkedés – minden egy karnyújtásnyira:     Nádorváros nem véletlenül a város egyik legnépszerűbb része. Innen kényelmes 3-4 perces sétával elérhető a történelmi belváros, a programok, koncertek és kulturális események. A közelben mindent megtalálsz, amire szükséged lehet: iskola, óvoda, vásárcsarnok, gyógyszertár, posta, bevásárlóközpontok, valamint a vasútállomás és a buszpályaudvar is csupán néhány percre van.     Kiknek ajánljuk?     - Fiatal pároknak, akik saját stílusukra formálnának egy klasszikus városi otthont. - Időseknek, akik szeretnének mindent elérni gyalogosan, kényelmesen, biztonságos környezetben. - Befektetőknek, akik kiadásra keresnek kiváló lokációjú, jól alakítható lakást.     MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?     A lakás ára: 44.900.000 Ft.   (Megjegyzés: Az ár jelenlegi állapot figyelembevételével került megállapításra.)       A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal! Akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Emelet: 8. emelet
Szobák: 2 szoba

Felújított 49 m2-es, 2 szobás, francia erkélyes, lakás vár Téged Győr – Adyváros csendes részén, zöld parkra néző panorámás kilátással     ELHELYEZKEDÉSE     A lakás lokációja tökéletes, hiszen a közelében megtalálható minden, ami a kényelmes élethez szükséges: buszmegálló, különféle boltok, üzletek és szolgáltató egységek, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta, stb. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda iskola és játszótér. Gyalogosan 5-10 percen belül a Győr Pláza és a kórház is könnyen elérhető.   Az épület előtti park Győr egyik legnagyobb zöldterületének része, ideális pihenéshez és kikapcsolódáshoz.     FŐBB JELLEMZŐK     - A lakás egy 10 emelet magas panelépület 8. emeletén helyezkedik el. - 2 különálló, tágas, világos szoba. - A lakás nagyobb felújításon átesett. - A lámpatestek ki lettek cserélve, illetve a konyhába új vezeték lett behúzva. - A fürdőt, WC-t és a konyhát teljesen felújították. - A vízvezetékek ki lettek cserélve. - A szobák új laminált parkettát, a többi helyiség járólapot kapott. - Beltéri ajtók is megújultak. - A lakás biztonságát egy több ponton záródó bejárati ajtó védi. - A lakás jó szigetelésű műanyag ablakokkal és redőnyökkel felszerelt. - A konyhában és a folyosón meleg, otthonos hangulatot áraszt a falakat borító lambéria. - Az ingatlan fenntartási költsége alacsony és kedvező. - A fűtés ház központi, hőleadás radiátorokkal megoldott. - Alacsony, tervezhető rezsi. - A lakás kimondottan jó tájolású, az ablakok zöldövezeti, parkos részre néznek. - A lakáshoz tartozik egy közös tároló. - Ingyenes parkolás az utcán az épület közvetlen közelében, mindig van szabadhely. - A környék biztonságos, amelyet térfigyelő kamerákkal felszerelt. - A lakás per és tehermentes. Birtokbavétel megegyezést követően rugalmasan lehetséges. - A képeken látható teljes berendezést (1-2 apróságot kivéve) a vételár tartalmazza. - Ide csak költözni kell.     MENNYIÉRT VEHETED MEG?     A lakás irányára: 40.9 millió Ft.   A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal! Akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

Győr – Nádorvárosban, a Pláza és a Kórház közvetlen közelében vár Téged egy szinte teljesen felújított, 55 m2-es, 2 szoba + hallos, világos, 3. emeleti, erkélyes panellakás zöldövezeti, panorámás kilátással ELHELYEZKEDÉSE     A közelben minden megtalálható, ami a hétköznapi életben szükséges lehet: boltok és még sok más kisebb bolt, valamint posta, buszmegállók. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda és iskola, továbbá gyermek és felnőtt orvosi rendelők. A környék szépen parkosított és gondozott. A közelben van 2 játszótér. A Győr Pláza és a kórház gyalog csupán 1 perces távolságra.     ELOSZTÁSA     - 2 szoba + hall, - konyha - fürdőszoba káddal - külön WC - előtér - közlekedő - erkély   FŐBB JELLEMZŐK   - A lakás egy 5. emeletes magas, liftnélküli panelépület 3. emeletén található. - A fűtése távfűtés, hőleadás radiátorokkal.   - A lakás teljes felújításon esett át.   - Mindkét szoba, ahogy a hall rész is, laminált parkettával burkolt, a többi helyiség járólappal.   - A villanyvezetékek rézre, biztosítéktábla, kapcsolók, konnektorok, lámpatestek kicserélésre kerültek. A teljes villanyhálózat megújult.   - A fürdőszoba és WC teljes felújítása alatt a vízvezetékek is kicserélésre kerültek.   - Az ablakok műanyagra lettek cserélve, redőnnyel felszereltek.   - A tágasabbik szobából közvetlen kijárat nyílik az erkélyre, ahonnan zavartalan, panorámás kilátás nyílik a környező zöldövezetre. - A lakás biztonságát egy több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó védi.   - A lakás kimondottan jó tájolású, így egész nap világos.   - A szoba jelenleg üres és nincs berendezve, viszont a fényképek között néhány bebútorozott látványkép is megtalálható, amely iránymutatásként szolgál a lakás egy lehetséges berendezhetőségét tekintve.   - A földszinten egy közös nagy tároló található használati lehetősége adott.   - Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.   - A közös költség: 9.900,- Ft/hó, mely összeg tartalmazza a közös helyiségek rezsi költségeit, a társasháztömb biztosításának a díját, és a felújítási alap összegét.   - Az ingatlan rezsi költsége alacsony.   - A lakás per és tehermentes, birtokbavétele megegyezés követően gyorsan lehetséges.   MENNYIÉRT LEHET MEGVENNI?   A lakás irányára: 45.990.000 Ft. A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal! Akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

GYŐRI GYÖNGYSZEM A SZIGET VÁROSRÉSZBEN – CSALÁDOKNAK, PÁROKNAK, IDŐSEKNEK IDEÁLIS     Ha egy igazán csendes, biztonságos, mégis központi helyen keresel új otthont Győrben, akkor ne menj tovább – ez a lakás a Sziget városrész egyik legkedveltebb utcájában, a Kemény Ferenc sétányon vár rád!     Miért fogod imádni a környéket?     Mert minden karnyújtásnyira van. Néhány perc sétával elérheted az egyetemet, uszodát, az Olimpiai Sportparkot, iskolákat, templomokat, éttermeket, kávézókat, boltokat, játszótereket és sportparkot is. A belváros nyüzsgése, a nyári sétálóutca mindössze negyedóra séta. Ha inkább a természet hív, ott az Aranypart vagy a Püspökerdő – tökéletes helyek kikapcsolódáshoz, sétához, sporthoz. A közlekedés is pazar: közel van a vasútállomás, távolsági és helyi buszjáratok is könnyen elérhetők.     Az épületről     Ez a 2018-ban épült, modern téglaépület minden igényt kielégít: friss, fiatalos homlokzat, biztonságos környezet, sorompóval zárt udvar, ahová csak a lakók hajthatnak be. A parkolás a zárt udvarban megoldott, külön megvásárolandó beállóval (ára: 3,5 millió Ft, bérleti díj: havi 800 Ft). Az épület lifttel felszerelt, közös terei tiszták, gondozottak, a közös képviselet pedig segítőkész, rugalmas.     A lakás – ahol jó élni     Ez a 83 nm-es, energiatakarékos (A++ besorolású) lakás minden évszakban kényelmes: házközponti fűtésének fogyasztása mérhető és szabályozható, emellett hűtő-fűtő klímát is találsz. A lakás világos, délkeleti tájolású, egy több mint 11 nm-es fedett erkély tartozik hozzá, amelyről a templomtornyok látványában gyönyörködhetsz – nyáron is árnyékos, kellemes pihenőhely.     A belső elrendezés kiváló:     - Amerikai konyhás nappali közel 30 nm-en – tágas, világos tér, ahol a fa térelválasztó meghitt hangulatot varázsol. - Három különnyíló hálószoba, hogy mindenkinek legyen saját szférája. - Két fürdőszoba – egyik káddal, másik zuhanyzóval, mindkettőben WC-vel. - Gardróbhelyiség praktikus polcrendszerrel, rengeteg pakolóhellyel.     A burkolatok ízlésesen lettek kiválasztva: a vizes helyiségek és az előtér kerámiaburkolatot, míg a szobák laminált padlót kaptak. A nyílászárók modern, műanyag ablakok, a lakás minden oldalról szigetelt, így rezsije is rendkívül kedvező. A beépített bútorok a vételár részét képezik, így már félig berendezve vár rád az új otthonod!     Kinek ajánljuk?     Pároknak, kis- és nagycsaládosoknak, idősebbeknek, akik értékelik a csendes, biztonságos környezetet, de nem akarnak lemondani a városi élet kényelméről. Befektetésnek is tökéletes – a lokáció miatt rendkívül keresett a bérlők körében.     Mennyiért tudod megvásárolni?       A lakás irányára: 89,9 millió Ft.       A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Keress bizalommal. Akár hétvégén is.     Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Adyvárosban szép állapotú társasházi lakás eladó. - 49 m2-es - 2 szobás - műanyag nyílászárók redőnnyel - új bejárati ajtó - szobákban laminált parketta - fehér festett falak - panorámás kilátással - a ház mellett park és játszótér - teljes bútorzattal Amennyiben hirdetésünk felkeltette érdeklődését, keressen minket akár hétvégén is.

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

ELÉRHETŐ ÁRON     Pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre, esetleg horgászni szeretnél Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében? Szeretnél egy ilyen helyen akár életvitelszerűen élni? Mindezt elérhető áron?     NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!     Gyere, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr – Rabkertben lévő 724 m2-es rendben tartott, gondozott kerttel rendelkező üdülő övezeti ház 50 m2-es házzal, amely állandó lakhatásra is kialakítható     KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?     Neked való, ha   - Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében szeretnél kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni és akár életvitelszerűen itt élni - szereted a természetet, - jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni, - előnyben részesíted a vízpart közelségét, valamint a horgászati lehetőséget,     HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?     - Győr, Rabkertben, közvetlenül a Holt-Marcal partján, ahogyan a képeken is látható - Marcal 2. városrésztől 1-2 km-re, - megközelítése aszfaltozott útvonalon, - Belvárostól 3 km-es távolságra - csendes környéken, - autópálya felhajtótól 5 perces távolságra, - autóval (és biciklivel) pár percen belül elérhetőek a közelben: boltok (Tesco, Spar, Aldi, Lidl stb.), étterem, McDonalds’s, OMW benzinkút, szolgáltatások (fodrászat, kozmetikus, kéz és lábápolás stb.), Möbelix, XXXLutz és a Family Center sok üzlettel (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis stb.), valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek     ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK     - A telken 35 négyzetméter alapterületű, kétszintes, pincézett, könnyűszerkezetes épület található. - A hasznos alapterülete kb. 50 m2. - Statikailag (falak és tető) jó állapotú. - A ház terv és engedélyezési tervdokumentációval rendelkezik. - Földszinten egy terasz, nappali, konyha, fürdőszoba WC-vel, illetve egy közlekedő kapott helyett. - Padlástér beépített, ahol is 2 külön nyíló hálószoba található. - Az élettér felújítandó állapotú, így a saját elképzeléseid szerint alakíthatod ki. - Fűtés kandallóval megoldott.       TOVÁBBI JELLEMZŐK:     - beépíthetősége: 10 %, - telek mérete: 724 m2, - hosszúsága: kb. 42 m, - szélessége: kb. 18 m, - az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre, - lakcímre be lehet jelentkezni, - közművek közül áram az épületen belül, - a vízellátás és öntözés egy fúrtkútról megoldott, ami jelenleg nincs használatban, - a szennyvíz elvezetése derítőbe történik, - üvegház, szerszámtároló és fa tárolóház is található a telken, - a kertben több gyümölcsfa (alma, körte, birsalma, cseresznye/meggy), - kordonos szőlő van az épület és a bejárat között , - a telek körbekerített (az egyik oldalsó szomszéd kivételével), - az ingatlan per és tehermentes, valamint megegyezést követően azonnal birtokba vehető.     HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?     - kedvező irányára 22 millió forint   - ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlása részben megoldható, illetve másik lakóingatlan bevonásával pótfedezetként szabadfelhasználású hitelt fel lehet rá venni     A HÁZ, A KERT ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN FOGOK NEKED MEGMUTATNI!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

ELÉRHETŐ ÁRON     Pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre, esetleg horgászni szeretnél Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében? Szeretnél egy ilyen helyen akár életvitelszerűen élni? Mindezt elérhető áron?     NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!     Gyere, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr – Rabkertben lévő 724 m2-es rendben tartott, gondozott kerttel rendelkező üdülő övezeti ház 50 m2-es házzal, amely állandó lakhatásra is kialakítható     KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?     Neked való, ha   - Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében szeretnél kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni és akár életvitelszerűen itt élni - szereted a természetet, - jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni, - előnyben részesíted a vízpart közelségét, valamint a horgászati lehetőséget,     HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?     - Győr, Rabkertben, közvetlenül a Holt-Marcal partján, ahogyan a képeken is látható - Marcal 2. városrésztől 1-2 km-re, - megközelítése aszfaltozott útvonalon, - Belvárostól 3 km-es távolságra - csendes környéken, - autópálya felhajtótól 5 perces távolságra, - autóval (és biciklivel) pár percen belül elérhetőek a közelben: boltok (Tesco, Spar, Aldi, Lidl stb.), étterem, McDonalds’s, OMW benzinkút, szolgáltatások (fodrászat, kozmetikus, kéz és lábápolás stb.), Möbelix, XXXLutz és a Family Center sok üzlettel (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis stb.), valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek     ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK     - A telken 35 négyzetméter alapterületű, kétszintes, pincézett, könnyűszerkezetes épület található. - A hasznos alapterülete kb. 50 m2. - Statikailag (falak és tető) jó állapotú. - A ház terv és engedélyezési tervdokumentációval rendelkezik. - Földszinten egy terasz, nappali, konyha, fürdőszoba WC-vel, illetve egy közlekedő kapott helyett. - Padlástér beépített, ahol is 2 külön nyíló hálószoba található. - Az élettér felújítandó állapotú, így a saját elképzeléseid szerint alakíthatod ki. - Fűtés kandallóval megoldott.       TOVÁBBI JELLEMZŐK:     - beépíthetősége: 10 %, - telek mérete: 724 m2, - hosszúsága: kb. 42 m, - szélessége: kb. 18 m, - az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre, - lakcímre be lehet jelentkezni, - közművek közül áram az épületen belül, - a vízellátás és öntözés egy fúrtkútról megoldott, ami jelenleg nincs használatban, - a szennyvíz elvezetése derítőbe történik, - üvegház, szerszámtároló és fa tárolóház is található a telken, - a kertben több gyümölcsfa (alma, körte, birsalma, cseresznye/meggy), - kordonos szőlő van az épület és a bejárat között , - a telek körbekerített (az egyik oldalsó szomszéd kivételével), - az ingatlan per és tehermentes, valamint megegyezést követően azonnal birtokba vehető.     HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?     - kedvező irányára 22 millió forint   - ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlása részben megoldható, illetve másik lakóingatlan bevonásával pótfedezetként szabadfelhasználású hitelt fel lehet rá venni     A HÁZ, A KERT ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN FOGOK NEKED MEGMUTATNI!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Alapterület: 130 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Amit az ingatlanról tudni kell :  - 3+2 helyiségből álló komplett műhely - korábban sírköves műhelyként üzemelt - beépített kazán gondoskodik a fűtésről, így télen is kitűnő munkahely - 3 fázis bevezetve - forgalmas, jól megközelíthető helyen - jó parkolási lehetőség az ingatlan előtt - fedett szín, raktározás , tárolás céljára Telek:  - 430 nm - 55 nm-es felújítandó, 2 szobás kicsi ház - ásott kút    A város frekventált helyén, vállalkozó vevőinknek ajánljuk !   Amennyiben felkeltette érdeklődését, nézzük meg együtt és tegyen ajánlatot! Várom hívását a hét minden napján !  Tel. 303430212 További hirdetéseink:  https://locus.ingatlan.hu/  

Alapterület: 86 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

PRESZTÍZS, ELEGANCIA, ÉLETSTÍLUS - OTTHON AZ ANDRÁSSY ÚTON   EZ NEM CSAK EGY LAKÁS, EZ EGY STÁTUSZ, EGY VÁLASZTÁS!   Budapest egyik LEGIKONIKUSABB SUGÁRÚTJÁN, az UNESCO világörökség részét képező Andrássy úton, a híres AVENUE GARDENS exkluzív társasházában kínáljuk megvételre ezt a gyönyörűen felújított, különleges hangulatú, remek elosztású lakást. A lakás minden részletében a minőség, a kényelem és a klasszikus elegancia találkozik – ide csak költözni kell!   ELEGÁNS, PORTASZOLGÁLATOS, REPREZENTATÍV lépcsőházzal és előtérrel rendelkező, LIFTES társasház 2. emeletén elhelyezkedő IGÉNYES KIALAKÍTÁSÚ 86 nm-es  belső kétszintes 3 SZOBÁS lakás eladó.   FŐBB JELLEMZŐK: nappali 2 hálószoba 2 fürdőszoba+ WC  (az egyik kádas, a másik zuhanyzós kivitelben) gardróbszoba gépesített klimatizált bútorozott   A környék önmagáért beszél: Az Andrássy út Budapest legelőkelőbb, legelegánsabb része, a város kulturális és gasztronómiai központja. A közelben világszínvonalú éttermek, kávézók, galériák, divatházak és a Magyar Állami Operaház kínálnak páratlan élményeket. A Hősök tere, a Városliget és a belváros pezsgése egyaránt csak pár perces sétára található. A világörökségi sugárút történelmi épületei, divatházai, éttermei, kávézói és kulturális intézményei egyedi, pezsgő, mégis elegáns környezetet biztosítanak. Séta a Városligetben vagy egy esti színház, mozi, opera – mind karnyújtásnyira.   A lokáció és a közlekedés is kiváló!   BKK Troli: 70, 73, 76, 78 Busz:105, 210, 210B Metró: M1 Éjszakai: 979, 979A   Okos döntés befektetésként, tökéletes választás otthonként! Az ingatlan jelenleg határozott idejű bérleti szerződéssel 2026. január 31-ig bérbeadott - így akár biztos, azonnali hozamot jelentő befektetésként is kiváló lehetőség.   Ha Ön is a belváros szívében, mégis kifinomult, nyugodt környezetben szeretne élni, ahol a luxus és a történelem kéz a kézben jár, akkor ez a lakás tökéletes választás.   Érdeklődjön még ma, és tapasztalja meg személyesen az Andrássy út varázsát! Budapest szívében élni nem csupán egy cím — hanem életérzés.   További információkkal, illetve akár privát ingatlanbemutatás kapcsán is szívesen állok rendelkezésére. Szeretettel várom megkeresését!   ÜDVÖZLETTEL:   BACSA BRIGITTA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST   +36 30-815-2512 B.BRIGITTA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU        

Alapterület: 39 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 szoba

A Best of Ingatlan Győr-Ingatlaniroda, eladásra kínálja,Győr-Szabadhegyen található, új építésű, FŰTÉSKÉSZ (2025. év végi átadással) VAGY KULCSRAKÉSZ (2026. nyári átadással) társasházi lakásokat!   Válogasson kedvére a különböző méretű és elrendezésű lakások között. Legyen Ön a tulajdonosa egy új építésű, szép lakásnak.   42 + 38 lakásos, két épületből, két ütemből álló liftes társasház egy 5580 m2-es nagy telekre épül Győr-Szabadhegyen. Az első ütem lakásaiból kedvére válogathat: 34,73 m2 - 69,13 m2-es lakások, mindegyik erkély vagy teraszkapcsolattal, fűtéskész állapotban vagy akár kulcsrakész állapotban 2026. nyári átadással leköthetőek.   A liftes társasház monolit vasbeton tartószerkezettel, belső téglafalakkal épül, a külső falaknál 20 cm, a a tetőn 35 cm szigetelést kap. A külső nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel készült ablakok. Az épület távfűtéses, modern lapradiátoros hőleadókkal, egyedi mérőórákkal, alacsony rezsivel! Hűtő-fűtő split - klíma előkészítése minden lakásban megtörténik.   Igény szerint épület alatti fedett parkoló vásárolható, melyek vételára 5.080.000,-Ft, vagy zárt udvari parkoló vételára: 2.540.000,-Ft. Az ingatlan földszintjén lévő, különböző méretű tároló (2,55 m2-6,48 m2) megvásárlására is van lehetőség, melyek vételára méretétől függően 2.200.000,-Ft - 5.800.000,-Ft.     A kerítéssel körbevett, rendezett, parkosított fásított udvarra elektromos kapun keresztül juthatunk be, ahol pihenő, játszótér és udvari locsoló hálózat is megtalálható.    A hirdetésben szereplő L3. típusú, 3. emeleti, É-NY-i fekvésű, erkélyes lakás 34,73 m2 + 8,26 m2 erkély Belső elosztása: előszoba, konyha + étkező, nappali, fürdőszoba wc-vel, + erkély. Fűtéskész ára: 38.860.000,-Ft.   Szeretne ebben az idilli környezetben elsőként élvezni a lakóövezet nyújtotta előnyöket, valamint igényeit , terveit megvalósítani?   Hívjon bizalommal, hogy személyesen is mihamarabb bemutathassam Önnek az új otthonának színhelyét!   Fülöpné Máté Ildikó Best Of Győr Ingatlan  + 36/30 993-2787 bestofgyor@gmail.com   További szolgáltatásaink: díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés értékbecslés energetikai tanúsítvány ügyvédi ügyintézés biztosítás