Alapterület: 1 175 m²

Megvételre kínálok Nagycenken egy 1175 nm-es belterületi saroktelket, amely méretének köszönhetően ikerház építésére is alkalmas. A telek összközműves, bevezetésre került a villany, gáz, víz valamint a csatorna is. Az előkertnek 3 m-t kell hagyni, az oldalhatártól pedig 2 m-t kell elhagyni, a megengedett legnagyobb épületmagasság 4,5 m. A település frekventált részén, a Széchenyi-lakóparkban található, ami az építkezni vágyó fiatalok körében a legnagyobb népszerűségnek örvend. Frekventált elhelyezkedése ellenére nagyon csendes és nyugodt, a letelepedni vágyók mellett ideális választás lehet befektetők számára is. A lakópark közvilágítással ellátott, a telek aszfaltos útról közelíthető meg. Nagycenk 12 km távolságra van Soprontól, az országhatár szintén nagyon közel van, így az Ausztriába ingázó dolgozók számára is tökéletes lehetőséget nyújt. Fontos elérési útvonala az M 85-ös autóút is, amely a forgalomba helyezése óta, jelentős mértékben tehermentesíti az áthaladó forgalom alól a települést. Amennyiben felkeltette a telek az érdeklődését, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom!

Alapterület: 127 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Győrladaméron, újonnan nyíló utcában, családi házas övezetben, igényes kivitelezőtől kínálom megvételre ezt az 501 m2-es telekre épülő 126 m2 alapterületű 3 hálószoba+ nappali-étkező-konyhás újépítésű házat, 18nm-es garázzsal és 16m2-es terasszal. A ház 30-as falazóelemekből épült, a homlokzatra 20 cm vastag hőszigetelő rendszer kerül. A tető fafödémes, 30cm-es födémszigeteléssel. A nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok. A fűtését kondenzációs gázkazán látja majd el. Elhelyezkedését tekintve mindössze 10-15 percnyi távolságra található Győrtől autóval, közel a nagyvároshoz, de mégis csendes, nyugodt természetközeli környezetben közel a Mosoni-Duna parthoz. Ár: 89.900.000Ft emeltszintű fűtéskész állapotban, ami tartalmazza a telekárat és a közművek díját is. Hívjon akár hétvégén is! :) 06-30/156-6513 Az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalok, bankfüggetlen, díjmentes hitel és CSOK+ tanácsadással és ügyintézéssel segítem ügyfeleimet.

Alapterület: 127 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Győrladaméron, újonnan nyíló utcában, családi házas övezetben, igényes kivitelezőtől kínálom megvételre ezt az 501 m2-es telekre épülő 127 m2 alapterületű 4 hálószoba+ nappali-étkező-konyhás újépítésű házat, 16m2-es terasszal. A ház 30-as falazóelemekből épült, a homlokzatra 20 cm vastag hőszigetelő rendszer kerül. A tető fafödémes, 30cm-es födémszigeteléssel. A nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok. A fűtését kondenzációs gázkazán látja majd el. Elhelyezkedését tekintve mindössze 10-15 percnyi távolságra található Győrtől autóval, közel a nagyvároshoz, de mégis csendes, nyugodt természetközeli környezetben, közel a Mosoni-Duna parthoz. Ár: 89.900.000Ft emeltszintű fűtéskész állapotban, ami tartalmazza a telekárat és a közművek díját is. Egyéb elképzelés esetén a kivitelező a még változtatható műszaki tartalommal folytatja az építkezést. Bővebb információkkal kapcsolatban keressen bizalommal! 06-30/156-6513 Az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalok, bankfüggetlen, díjmentes hitel és CSOK+ tanácsadással és ügyintézéssel segítem ügyfeleimet.

Alapterület: 20 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 szoba

Győr – Moson – Sopron megyében, Győrben, a Banai úti kertek üdülőövezetben, az Ipari Park szomszédságában egy téglaszerkezetű (30 cm vastag), 1986-ban épült, cseréptetős, fagerendás, béléstestes és beton gerendás, téliesített jó állapotú nyaraló 835 m2-es telekkel együtt eladó. (A telekrész szélessége kb. 9 méter, a hosszúsága kb. 93 méteres.) A nyaraló elosztása: 1 szoba (kb. 12 m2), pince (kb. 12 m2), fedett terasz (kb. 4 m2) és tetőtér beépítési lehetőség (kb. 18 m2). Az épület téliesített. A fűtésről vaskályha gondoskodik. A főzés gázpalackról megoldott. A nyílászáró faablak. A szoba műpadlóval burkolt. Az épület átalakítással állandó lakhatásra is alkalmassá tehető. (Jelenleg nincsen fürdő kialakítva, csak kerti WC van). Átalakítási lehetőségek: - A főépület mellett téglafalazatú tárolók és nyári konyha is van, amely melléképületeket konyhára és fürdőszobára lehet átalakítani. A pince és a tetőtér is beépíthető. - A telken bő vizű (kb. 40 méter mély) fúrt kút van, amelyből jó minőségű mélykút szivattyú szállítja a vizet a felszínre, amelyre hidrofor vagy víz áramlás szabályozó bekötése esetén a vezetékes vízellátás megoldható. A telek télen – nyáron jól és könnyen megközelíthető kavicsos / földes úton. Az egész telek rendszeresen gondozott, amelyen több jól termő gyümölcsfák vannak: 2 db meggyfa, 2 db almafa, 1 db körtefa, 1 db cseresznyefa, 1 db diófa, 2 db mandulafa, 8 db barackfa, valamint 2 db fenyőfa és több tuja is. Több mint 100 db tő, több soros, kordonos szőlő is rendelkezésre áll, amelyet az alábbi fajták alkotják: olasz rizling, szürkebarát, otelló, csemege stb. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség. Kiváló lehetőség természetkedvelők számára, akik el akarnak menekülni a nagyváros zajától, valamint pihenni, kikapcsolódni, kertészkedni szeretnének városhoz közeli, mégis egy nyugodt, rendezett környéken. Alkalmat adhat pl. grillezésre és családi összejövetelekre, vagy az épület átalakításával állandó lakható állapotúra alakítható, ezért hosszabb távon akár bérbe is adható. Az ingatlan művelési ág alól kivont, valamint per és tehermentes. Megvásárlását követően megegyezés szerint akár azonnal birtokba vehető. A nyaraló és telek irányára: 14.900.000 Ft. (A kert minden felszereléssel együtt eladó, amelyet a vételár tartalmaz.) Amennyiben ez a GYŐR – BANAI ÚTI KERTEK városrészen található ZÁRTKERTI NYARALÓ felkeltette érdeklődését, megtekintés vagy kérdés esetén hívjon bizalommal a hét bármelyik napján.

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 9. emelet
Szobák: 2 szoba

Megvételre kínálok Győr egyik kedvenc városrészén, Adyvárosban a kórházhoz,plázához közel egy 53nm-es, két szobás lakást. A ház panelprogramos, ennek keretében a ház szigetelése megtörtént, illetve dupla lifttel is rendelkezik. A lakásban az ablakokat műanyag ablakokra cserélték, redőnnyel felszereltek. A fűtés távfűtés által megoldott, a radiátorok egyedi mérőórákkal felszereltek. A lakás rövid időn belül birtokba vehető. A közelben orvosi rendelő,kórház, iskola, óvoda, patika, boltok, vásárcsarnok, buszmegálló, de a belváros sincs messze akár gyalogosan sem. Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Győrtől 15 percre Gönyűn várja Önt egy csendes, 74 m2-es, 2 szoba + nappalis, 2 fürdőszobás, 2 szintes, erkélyes, újszerű állapotú, téglaépítésű sorház udvarral, fedett terasszal, 30 m2-es garázzsal és 30 m2-es pincével ELOSZTÁSA Alsószint: - nappali - étkező - konyha - fürdőszoba wc-vel, zuhanyzóval - előtér - közlekedő - gépház - fedett terasz Felső szint: - 2 külön nyíló, világos szoba - fürdőszoba sarokkáddal - erkély - közlekedő - játszó / hobby hely FŐBB JELLEMZŐI - 1985 és 1990 között épült - téglaépítésű - különálló szoba + amerikai konyhás nappali étkezővel - az épület műszakilag és statikailag kifogástalan állapotú - a tető cseréppel fedett - a fűtés gázkazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal - a meleg vizet gázbojler szolgáltatja - a kellemes hőmérsékletet az alsó és felső szinten télen – nyáron 2 db hűtő – fűtő klíma biztosítja - a szobákat, nappalit és a felső szinti közlekedőt parketta, a többi helyiséget járólap borítja - a konyha gépesített: fagyasztóval kombinált hűtő, sütő, gáz főzőlap, páraelszívó, mosogató gép - A nyílászárók dupla rétegű műanyagok és redőnnyel felszereltek. - parkolás az udvaron díjmentesen lehetséges -a lakáshoz tartozik egy külön helyrajzi szám alatt nyilvántartott 30 m2-es garázs szerelőaknával, amin keresztül egy szintén 30 m2-es pincébe tudunk lejutni - a telek hátsó részén egy teljesen körbekerített, rendezett, füvesített közös használatú udvar adott, ahol is a szabadidő kellemes eltölthető - a lakás birtokba vétele megegyezés szerint lehetséges. - a lakótér szinte újszerű állapotú, így ide a leendő új Tulajdonosnak csak költözni kell ELHELYEZKEDÉSE: A ház Gönyű csendes utcájában, a Dunától pár perces távolságra, Győrtől 15 km-re, autóval 15 perces távolságra található. Az autópálya felhajtó és az Ipari Park autóval 10 percre, valamint Komárom kb. 20 perces távolságra van. A faluban minden megtalálható, amire hétköznapi, kényelmes élethez szükség lehet: boltok, posta, orvos, gyógyszertár, kikötő, buszmegállók, templom, polgármesteri hivatal, focipálya, szépségszalon, fodrász, stb, valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér. A Duna és az erdő közvetlen közelsége miatt számos kikapcsolódási lehetőség is adott. MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI? A sorház irányára: 55.000.000 Ft. Az ár a garázs árát tartalmazza. Nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot! Keressen bizalommal! Akár hétvégén is. Teljes körű ügyintézést kínálok az Ön kényelme érdekében! - bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK - ügyvéd, jogi tanácsadás - energetikai tanúsítvány - értékbecslés

Alapterület: 94 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

Prémium földszintes lakás Győr – Pinnyéden Fedezze fel egy ritkaságszámba menő ingatlant Győr csendes, zöldövezeti részén, Pinnyéden. A 2020-ban átadott, modern kialakítású, földszinti, 94 nm-es, nappali + 3 szobás prémium lakás 150 nm-es, intim hangulatú saját udvarral bír, melynek részét képezi egy 30 nm-es térkövezett terasz is, ígérve a kikapcsolódás tökéletes helyszínét. Az előkert és a két térkövezett belső parkolóhely kényelmet és praktikumot nyújt minden nap. A lakás belső terei a tágas és világos, nyugati fekvésű nappalival, valamint a nagyméretű, jól felszerelt konyhával és az étkezővel együttesen családi hangulatot árasztanak. A dupla mosdókagylós nagyméretű fürdőszoba, a zuhanyzó, a külön háztartási helyiség, és a gardrób szoba csak növelik az életminőséget. Az egyedi igényeket szem előtt tartva, a lakás nappali + 4 szobás elrendezésűvé is variálható, tovább növelve az otthon funkcionalitását. A fűtésről saját gázkazán gondoskodik, a padlófűtés pedig minden helyiségben biztosítja a kellemes hőérzetet. A műanyag nyílászárók és szúnyoghálóval ellátott ajtók a modern kényelem jegyében szolgálnak. Az ingatlan elhelyezkedése páratlan: a belváros, az egyetem, orvosi rendelők, boltok, játszótér, Olimpia Sportpark, uszoda, posta, iskolák, és óvodák könnyen megközelíthetőek, így ideális választás fiataloknak, idősebbeknek és többgyermekes családoknak egyaránt. Ráadásul, befektetési szempontból is kiváló: lehetőség nyílik két különálló lakrész kialakítására, ami rugalmasságot és hosszú távú értéknövekedést ígér a tulajdonosnak. Miért nézze meg ezt a lakást? - Kiváló infrastruktúra és elhelyezkedés - Tágas, világos terek, kertkapcsolatos életérzés - Magas minőségű, modern kialakítás és berendezés - Befektetési lehetőség: két különálló lakrész kialakítható - Ide csak költözni kell - 2 térkövezett belső parkolóhely a vételár részét képezi Mennyiért lehet megvásárolni? Irányára: 96.300.000 Ft. Engedje, hogy otthona a mindennapok nyugalmának és kényelmének forrása legyen. Fedezze fel ezt az exkluzív, magas színvonalú lakást, ahol minden adott az igényes, harmonikus élethez. Nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot! Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.

Alapterület: 62 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Győr-Moson-Sopron Vármegye, Győr Gyárváros eladó felújított téglalakás A közelben több iskola, óvoda, élelmiszerbolt is megtalálható, ETO Park 5 perces távolságban elérhető. Elhelyezkedése ideális, belváros és az Audi gyár egyaránt 2-3 perces autóúttal elérhető. Kiváló a buszközlekedés, a gyárvárosi vasútállomás szintén néhány percre elérhető autóval. Ez a háromszintes társasház közel 100 évre tekint vissza. Homlokzata hangulatos, műemlék jellegű, belső udvara csendes. A lakás nyitott gangról megközelíthető. Második emeleten helyezkedik el ez 62 m2-es igazán tágas és rendkívül otthonos lakás. 2008-ban a lakás teljes felújításon esett át. Ez érintette a bejárati ajtót és az összes ablakot, melyek asztalos által készültek, hőszigetelt, duplarétegű üvegezéssel, szobában 2,5 méteres, egyedi boltíves kialakítással, mely a lakás éke lett. A felújítás során a burkolatok, fürdőszoba, külön WC és a konyha is teljesen kicserélődött. A falakat tégláig bontották. A szobákban fa hajópadló kiváló állapotban van. Fűtése konvektorral megoldott, a nappaliban a saját kémény bélelése megtörtént a közelmúltban, így egy esetleges fűtéskorszerűsítésnél erre már nem kell költeni. A lakás elosztása: közlekedő, konyha, speiz, külön WC kézmosóval, fürdőszoba, nappali, melyből egy további szoba nyílik. A nappali is ebből a szobából kapja a fényt, így erre ajtót nem célszerű tenni. Az alagsorban saját, kb. 8 m2-es tároló tartozik az ingatlanhoz. Egy igazán otthonos, hangulatos lakás ez, 3 méteres belmagasságával, tágas tereivel, csodás kilátással a boltíves ablakból megkülönbözteti, egyedivé teszi ezt a lakást a többitől. A lakás 3 hónapon belül költözhető, tehermentes. Hívjon, akár hétvégén is, ne maradjon le róla! A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Hívjon, tekintsük meg együtt! Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK -energetikai tanúsítvány építész tervezés -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

Alapterület: 2 204 m²

Megvételre kínálok Rábapatona újonnan nyíló utcájában egy 2204 nm-es belterületi építési telket, melynek utcafrontja 20,5 m szélességű, beépíthetősége 30 %. Építeni a jobb oldalhatárra lehet, 5 m szélességű előkertet hagyva, Az utcában bevezetésre kerültek a közművek, de az utca ezen szakaszában, ahol a telek helyezkedik el, a közműgerinc további kiépítése szükséges. A telek mérete ikerház építését is lehetővé teszi. A közelben megtalálható iskola, óvoda, élelmiszerbolt, kisállatbolt, tehát kijelenthetjük, hogy rendkívül frekventált elhelyezkedésű, mégis nagyon csendes és nyugalmas. Rábapatona 18 km-re fekszik Győrtől, az M85-ös autóútnak köszönhetően nagyon gyorsan beérhetünk a megyeszékhelyre, de Sopron irányába is nagyban megkönnyíti a közlekedést. A tömegközlekedés is nagyon jó, a gyakran induló buszjáratok mellett van lehetőség vonattal is utazni. Kiváló választás lehet ez a telek, egy csendes, új közegben letelepedni vágyó család számára vagy akár befektetésnek, hiszen nagyon jó lehetőségeket rejt magában. Amennyiben szeretné megtekinteni élőben is, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom. Keressen bizalommal!

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Megvételre kínálok Győr egyik legkedveltebb részén, Vízivárosban egy újépítésű, 49 nm-es téglalakást, amely a 2 szintes társasház földszintjén helyezkedik el. A Tavirózsa lakóparkban modern társasházak épültek, melyeknek falazata 30 cm-es Porotherm téglából épültek, amik aztán 15 cm szigetelést kaptak. A lakások között hanggátló falak vannak, ezek biztosítják a tökéletes magánszférát. A födémek alul és felül szintén hanggátlók, valamint tűzgátlók is. A lakás a társasház legcsendesebb részén található, amiben megtalálható egy amerikai konyhás nappali, egy fürdőszoba és egy hálószoba, de a tulajdonos kérésének megfelelően, úgy került megtervezésre, hogy könnyedén, mindössze egy gipszkarton fallal kialakítható legyen még egy hálószoba. Praktikus kialakításának köszönhetően, ezért nagyon gyorsan és költséghatékonyan varázsolhatnak belőle igény szerint akár 2 hálószoba+nappalis családi fészket a leendő tulajdonosok. Az ingatlan teljes terjedelmében nagyon szép és kiváló minőségű kerámiával, a hálószoba pedig laminált padlóval burkolt. A világítást energiatakarékos LED-es lámpák szolgáltatják. A lakás fűtése házközponti, egyedi mérővel és egységesen, mindenhol padlófűtéssel. Beépítésre került egy hűtő-fűtő klíma is, amelynek segítségével optimalizálható a hőmérséklet. A nyílászárók 3 rétegű műanyagok, amelyek a legkiválóbb hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek. Konyhabútor nem került beépítésre, ezt a következő tulajdonos saját elképzelésének és ízlésének megfelelően terveztetheti és szereltetheti be. A lakáshoz tartozik egy 40 nm-es kert is, továbbá egy számozott gépkocsibeálló, ez utóbbit a vételár magába foglalja. Igény esetén akár bérelhető plusz gépkocsibeálló vagy mélygarázs. A lakóparkban külön figyelmet fordítottak a biztonságra is, a sorompóval ellátott parkolóban térfigyelő rendszer kialakítása van folyamatban. Az elhelyezkedése is rendkívül frekventált, mert pár percre vannak vendéglátóhelyek, iskola, óvoda, egyetem, belváros, valamint bevásárlóközpontok, köztük az Árkád is, tehát minden megtalálható ami a mindennapi és kényelmes élethez szükséges. Ugyanakkor a lakóparkban is gondoskodtak az ott élők kényelméről, hiszen a társasház végében két élelmiszer üzlet is kialakításra kerül. A frekventált elhelyezkedés ellenére nagyon csendes és nyugodt a környék, ugyanis a lakópark egy átmenőforgalomtól mentes utcában található. Mivel az ingatlan nem volt életvitelszerűen lakva, így Ön lehet az első lakója ennek a gazdaságos és alacsony fenntarthatóságú kis lakásnak. Legyen részese ennek a barátságos és fiatos lakóközösségnek! Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom!

Alapterület: 86 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

Győr-Moson-Sopron vármegye, Győr Szabadhegy eladó újépítésű 4 szobás lakás Szabadhegyen jelenleg is épülő 3 lakásos társasház első emeleti nagy erkélyes lakása eladó. A lakás 86 m2+ 13,4 m2 terasz, melyhez egy saját udvari parkolót is szükséges megvásárolni, melynek ára + 4MFt+Áfa. A társasház 746 m2-es telekre épült. Földszinten a lakás mellett még egy nagy tároló található, az első emeleten további egy tágas lakás épült. Elosztása: amerikai konyhás nappali étkezővel, három hálószoba, fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, WC-vel és egy külön WC, erkély. Fűtése egyedi kondenzációs gázkazán padlófűtéssel a teljes lakásban. Légkondicionáló előkészítéssel fűtéskészen eladó, mely várhatóan év végén kerül átadásra. A társasház építése olyan fázisban van, hogy még falak mozgathatók, ajtók áthelyezhetők. Részletekért hívjon akár hétvégén is! A társasházban eladó még: Földszint: 114 m2-es lakás+7 m2 terasz: 90.000.000 Ft Emelet: 84 m2-es lakás+4,41 m2 erkély: 68.800.000 Ft Ne maradjon le róla! A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz -energetikai tanúsítvány -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás -építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés

Alapterület: 190 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

Győr-Moson-Sopron Vármegye, Győrszemere Nagyszentpál eladó egyedi, luxus családi ház Csak irodánk kínálatában! GYŐRSZEMERE NAGYSZENTPÁL Győrtől 10 perc autóútra elérhető a 83-as úton, mely újabb, 4 sávos szakasza is átadásra került melyen keresztül még gyorsabban elérhető a település. Innen bejutni Győr belvárosába annyi idő, mint Győr széléről, akár Szabadhegyről. Az építkezések nagy része ebben az utcában már lezajlott. A HÁZ Hasonló újszerű házak sorakoznak itt, fiatal családokkal, kedves szomszédokkal. 2007-ben költöztek be a ház lakói, viszont a végleges állapotát a közelmúltban érte el. Belsőépítész segítségével a folyamatos átalakítás eredményeként a terasz egybe épült a nappalival, egy újabb – nyitott – terasz épült a házhoz. A tetőtér beépítésre került, így a fenti részen egy többfunkciós teret kapott a ház, akár moziszobának, konditeremként, esetleg vendégek elszállásolására is kiválóan alkalmas lett. A földszinti rész is igazán grandiózus, különleges lépcsővel az emeletre, hatalmas terekkel, jól bútorozható szobákkal rendelkezik. Itt is teljes átépítés, megújulás volt az elmúlt évek során. Az udvaron egy fedett grillező épült kemencével (kb 20 m2), illetve egy tároló (kb 33 m2), ahol mosdó, toalett is megtalálható, ennek tetőtere is pakolható. Az épületeket számos dísznövény, bokor, kis kertitó, csodás pázsit öleli körül és egy konyhakert is megtalálható a telek végében. Az öntözőrendszer fúrt kútról üzemel. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: Falazat: - 38 cm-es Porotherm + 5 cm szigetelés, tetőtérben (fém vázas) 25 cm szigetelés. Nyílászárók: - kétrétegű és háromrétegű hő- és hangszigetelt fa és műanyag profillal, redőnnyel (telefonról is működtethető), rovarhálóval. - bejárati ajtó fa, biztonsági, magas minőségű (Lenteam) hő- és hangszigetelt. Fűtés: - kombi kondenzációs gázkazán, radiátor mindenhol, közös helyiségekben padlófűtés. - két nagyteljesítményű (6,5 KW és 3,5 KW) klíma, melyek az egész házat befűtik, lehűtik. - Villamos áram: 3X16A, álmennyezetbe, oldal falakba, szinte mindenhol süllyesztett, beépített spotlámpák, hangulatvilágítás, ledszalagok. Net: optikai kábelen T-home. Riasztó rendszer. - 10 KW-os napelemrendszer, villanyszámla: 0 Ft! - Burkolatok: magas minőségű járólap, fali panelek, szobákban laminált padló. - Igényes konyhabútor felsőkategóriás Bosh gépekkel, homokszűrős vízlágyító, házi vízmű, beépített szekrények. ELOSZTÁS, MÉRETEK - Földszint: 153 m2 Nappali, konyha, étkező, három hálószoba, fürdőszoba, külön toalett, háztartási helyiség, kamra. Dupla garázs: 36 m2, terasz: 12 m2 - Emelet: Bruttó: 60 m2 (nettó: 30 m2) Moziszoba/vendég nappali, fürdőszoba, dolgozó sarok, gardrób. Összesen: 153 m2 + 6 m2 (terasz fele) + 30 m2 (nettó tetőtér): 190 m2 + 36 m2 garázs Grillező: 20 m2, Tároló: 33 m2 ELŐNYÖK A ház letisztult, kényelmes, exklúzív, minden igény kielégítő, ámulatbaejtő! Átgondolt az elosztása, egy nagy családnak is kényelmes, itt mindenkinek saját szobája lehet. Kifejezetten jó méretű telek, mára szinte gondozásmentesen! Ne maradjon le róla, hívjon akár hétvégén is! A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz -energetikai tanúsítvány -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás -építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés