Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

Ár – érték arányban Győr egyik legjobb ajánlata! Győr Ménfőcsanak csendes utcájában, mégis a központhoz közel vár Téged egy nagyon jó állapotú és 4 éve egy jelentős felújításon átesett, 150 m2-es, 4 szoba + nappalis, szigetelt, téglaépítésű családi ház egy 1.081 m2-es telken, 2 terasszal, garázzsal, pincével, nagy üzlethelyiséggel, 60 m2-es műhellyel, 2 nagy fólia sátorral és gyönyörűen kialakított kerttel. ELHELYEZKEDÉSE A ház Ménfőcsanak családi házas övezetében, egy csendes utcában helyezkedik el, ahol is forgalom alacsony. Frekventált elhelyezkedésének köszönhetően a környéken szinte minden megtalálható, ami a hétköznapi kényelmes élethez szükséges lehet: boltok, húsbolt, gyógyszertár, orvosi és fogorvosi rendelő, posta, szépségszalon, fodrász, templom, étterem, buszmegálló stb.. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér és gyermek orvosi rendelő. A településen és a környéken több kikapcsolódási lehetőség található, többek között, horgásztó, teniszpálya, focipálya és nem mellesleg a közeli Achilles Park strandja. Dombos részein és a szomszédos Gyirmóton sok szép kirándulóhely található, emiatt is vonzó sokaknak ez a település. ELOSZTÁSA A ház elosztása: nappali, 4 hálószoba, konyha, étkező, előszoba, kamra, fürdőszoba WC-vel és káddal, külön WC, közlekedő, 2 terasz. A ház alsó szintjén 2 nagy helyiségből, valamint mellékhelyiségekből álló üzlet található (jelenleg nem üzemel), mely bármilyen szolgáltatásnak kiválóan alkalmas (pl.: fodrász, könyvelő iroda, bolt, borozó, virágbolt, szépségszalon, étterem, rendelő stb.). Az udvaron egy hatalmas műhely áll (60 m2), valamint egy garázs is helyet kapott. JELLEMZŐI - 150 m2-es alapterület, - 4 különálló szoba + nappali étkezővel, - 1980-ban épült, - téglaépítésű (38-as hőszigetelt), - műszakilag és statikailag a ház kifogástalan állapotú, - a tetőt felújították, - a homlokzat 10 cm vastag hungarocell szigetelést kapott, - ipari áram rendelkezésre áll (3 x 25 Amper), - az ingatlanhoz két villanyóra tartozik, - fűtése gázkazán vagy vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal, - a kellemes hőmérsékletet nyáron egy hűtő klíma biztosítja, - a meleg vizet villanybojler szolgáltatja, - az ablakok műanyag nyílászárókra lettek cserélve, - parkolás garázsban, telken belül vagy az utcán lehetséges, amely díjmentes, - a telek 1.081 m2-es, - az udvar egy része burkolt, - a kertben veteményes és termő gyümölcsfák vannak, - kellemes kikapcsolódást nyújt a házat körülölelő két terasz, - legutóbbi felújítás alkalmával a szobákba új laminált padló került, a fürdőszoba is új járólapozást és csempézést kapott, - lecserélték a gáztűzhelyt, a fürdőkádat és a mosdót is, - az egész ház átesett egy tisztasági festésen és mázoláson, - tehermentes, igény szerint azonnal birtokba vehető. MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNED? - az egész épület kívülről teljesen felújították, így ezzel már nem kell foglalkoznod, - a lakótér is jelentős felújításon esett át, így ide csak költöznöd kell, - igény szerint néhány kisebb módosítással a lakótéren jelentős változtatást tudsz elérni, így a saját elképzeléseidnek megfelelően tudod formálható, hogy otthonosabbá tegyed - 150 m2-es, nappali + 4 szobás, így bőven lesz elég hely mindenkinek, akár több generáció együttélése is lehetséges, - világos, tágas helyiségek, - minden korosztály számára ajánlott, - a környék csendes, viszont a város ezen részén központi elhelyezkedésű, - normális szomszédok, - nagyon szép kert áll a rendelkezésre, ahol lehet kertészkedni, grillpartit tartani vagy a gyerekekkel játszani, - a 60 m2-es műhely alkalmas egy különálló lakás kialakítására is, - a ház alsó szintjén található nagy üzlethelyiség sok lehetőséget rejt, - kedvező rezsi költség, - a ház csalódásmentes, - itt szinte minden adott, ami egy családi háznál kívánhatsz, mindezt kiváló ár – érték arányban a környék többi családi ház áraihoz képest MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI? Irányára: 85.000.000 Ft. Nézzük meg együtt és tegyél rá ajánlatot! Keress bizalommal! Akár hétvégén is.

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Győr-Moson-Sopron vármegye, Győr, Nádorváros, eladó első emeleti erkélyes lakás, parkolóval, tárolóval Győr egyik legkeresettebb részén, Nádorvárosban, központi helyen kínáljuk megvételre ezt az 53 m2-es, (csúszó zsalus) lakást egy négyszintes társasház első emeletén. A társasház a vasúti pályaudvar és a vidéki buszpályaudvar mellett helyezkedik el, néhány perces sétára a belváros, élelmiszerbolt, pékség, több iskola, óvoda, orvosi rendelő is elérhető. Tartozik hozzá az alagsorban egy saját, zárható, 7 m2-es tároló is. Illetve lehetőség van autóval parkolni egy elektromos kapun át megközelíthető zárt udvaron. Elosztása: hálószoba, nappali beépített erkéllyel részben leválasztott dolgozó résszel, konyha, fürdőszoba WC-vel, előszoba. A bejárati ajtó több ponton záródó, kétrétegű műanyag, ablakai szintén többrétegű hő – és hangszigetelt, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt. Egy nagyobb felújítás keretében burkolatok lettek cserélve a konyhában és a fürdőszobában, szaniterek, víz és villanyvezeték is cserélve lett. Fűtése a nappaliban egy hőtárolós kályhával megoldott, fürdőszobában törölközőszárítós radiátor. Melegvizet egy elektromos bojler szolgáltatja. Nappaliban egy modern Gree klíma nyáron hűti, télen fűti a lakást. A hálószoba, nappali és az előszoba jó minőségű fa parkettával burkolt. Az egész társasházra jellemző, hogy csendes, fiatal és idősebb párok, kis családok lakják, kifejezetten barátságos a légkör. Tágas, rendezett lépcsőház. A lakás 3 hónapon belül birtokba vehető, tehermentes. Kiváló választás ez a lakás, akár egy párnak, egy kis családnak, de idősebb lakónak egyaránt, hiszen néhány lépcsőfokot kell csak felsétálni. Hívjon a hét bármelyik napján, ne maradjon le róla! A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK -energetikai tanúsítvány -építész tervezés -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

Alapterület: 145 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Bana csendes, családbarát utcájában várja Önt egy teljesen felújított 55 m2-es, jó állapotú, földszintes, szigetelt családi ház 1400 m2-es telken rendezett kerttel, kondi szobával, 90 m2-es felújítandó tégla házzal, kerti tárolóval FŐBB JELLEMZŐK - Az 54 m2-es felújított ház téglából épült, egy része könnyűszerkezetes. Helyiségei: nagy szoba, konyha + étkező, fürdő zuhanyzóval. 15-20 cm vastag Hungarocellel szigetelt a homlokzat. - a 90 m2-es felújításra szoruló téglaépület téglából épült. (Átalakítási terv a fotók között található. Felújítandó állapota miatt képek belülről nem készültek ez miatt.) - 4 db hűtő – fűtő klíma került felszerelésre - a szobát parketta, a többi helyiséget kerámialap borítja - a nyílászárók dupla rétegű műanyagok - 3 x 16 Amper erősségű áram rendelkezésre áll - gázcsonk telken belül - A vételár a házra értendő , a többi megbeszélés tárgya ! Akár teljes bútorzatot, gépeket, a kondi gépeket és a kertben található eszközöket is tartalmazhatja. TELEK JELLEMZŐI, ADOTTSÁGAI - telek: 1400 m2-es - az utcafront kb. 20 m szélességű - teljesen körbekerített - a kerti szerszámok tárolása egy kerti tárolóval megoldott - gyümölcsfák is vannak - a kert rendezett és füvesített - parkolás telken belül vagy az utcán lehetséges díjmentesen ELHELYEZKEDÉSE Bana Győr-Moson-Sopron és Komárom-Esztergom megye határán az M1-es autópálya közelében található 20 km-re Győrtől, 24 km-re Komáromtól, így mind a Győri mind a Komáromi ipari terület könnyedén és gyorsan megközelíthető. Lakjon ott már a felújítás alatt is! A közelben megtalálható minden: pl: buszmegálló, posta, iskola, óvoda , bolt, stb. Mindazoknak ajánlom a házat, akik szeretik a csendes nyugodt környezetet úgy hogy mégis a közelben legyen minden. MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI? A ház kedvező irányára: 38.500.000 Ft. A HÁZ ÉS KŐRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN! Nézzük meg együtt. Keressen bizalommal. Akár hétvégén is.

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Győr-Moson-Sopron vármegye, Győr Nádorváros, második emelti téglalakás eladó Győr belvárosától 10 percre eladó ez a 61 m2-es téglalakás egy 6 lakásos társasház második emeletén. A közelben élelmiszerbolt, pékség, buszmegálló, Malomliget, kiváló éttermek, séta távolságra elérhető. Ugyan így a belváros, a Vásárcsarnok, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta, iskola, óvoda, játszóterek eléréséhez nem kell autóba szállni. Csendes, nyugodt, környék. A háromszintes társasház saját megtakarításból néhány éve szigeteltette a külső homlokzatot illetve a tetőt. Lakáson belül pedig a fürdőszoba felújítása is megtörtént. Az ablakok kétszárnyú dupla, fából készültek, redőnnyel szerelve, bejárati és beltéri ajtók szintén fából készültek. A falak frissen vannak festve, az eredeti parketta nagyon szép. A lakás jelenlegi állapotában is tökéletesen alkalmas a beköltözésre, gond nélkül lakható, amennyiben valaki nem akarja túlmodernizálni, nem igényel nagyobb ráfordítást. Fűtését távfűtés biztosítja, viszont a szigetelésnek köszönhetően időszakosan kedvezmény kerül jóváírásra. A melegvízről gázkazán gondoskodik. Közösköltsége 10.000 Ft. Elosztását tekintve tágas, 1 db 17 m2-es szoba, 1 db 13 m2-es szoba, 1 db 7 m2-es szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, WC, előszoba, loggia, erkély. A lakás elrendezése nagyon kényelmes, jól bútorozható, loggia/erkély pedig nagyon egyedi megoldás. A pincében saját tároló tartozik a lakáshoz. Ár-érték arányban a legjobb választás. A lakás tehermentes, azonnal költözhető. A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK -energetikai tanúsítvány -építésztervezés -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

Alapterület: 92 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

AZ EGYETEM MELLETT 3 SZOBÁS, 2 ERKÉLYES LAKÁS SZIGETELT ÉPÜLETBEN Győr – Révfaluban, a Széchenyi István Egyetem mellett várja Önt egy jó állapotú 92 m2-es, 3 szobás, dupla erkélyes téglalakás saját tárolóval, egy szigetelt, kívülről teljes felújításon átesett épületben ELHELYEZKEDÉSE A lakás Győr-Révfalu frekventált részén, a Széchenyi István Egyetem mellett, a Rónay Jácint utcában található, ahonnan a Dunakapu-tér és a Belváros néhány perc kényelmes sétával elérhető. A környék lokációja kiváló. A közelben szinte minden megtalálható, ami a hétköznapi életben szükséges lehet: egyetem, üzletek, boltok, étterem, buszmegállók. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda iskola és játszótér, továbbá gyermek és felnőtt orvosi rendelők. Befektetés célú vásárlás esetén, az egyetem közelsége miatt, nem okoz gondot a kiadása. ELOSZTÁSA - 3 szoba - konyha - étkező, - fürdő káddal - külön WC - előtér - közlekedő - 2 erkély (egy kisebb és nagyobb) FŐBB JELLEMZŐK - A lakás egy 4 emelet magas (liftnélküli) szigetelt téglaépület 4. emeletén található. - 2025-ben LIFTBEÉPÍTÉS „várhatóan” valósul meg, amelyre a társasház már egy ideje gyűjti a pénzt. A lift a társasházhoz tartozó közös udvarban fog elhelyezésre kerülni. Ennek megvalósulását követően kb. 8-9 lépcsőfok megtételére lesz szükség a lakásba való bejutáshoz. Ez a projekt egy jelentős értéknövelő beruházás lesz minden Tulajdonos számára. - 3 éve volt tetőszigetelés. - Az ablakokat műanyagra cserélték, amelyek redőnnyel felszereltek. - A lakás fűtéséről és melegvíz ellátásáról egyedileg szabályozható gázkazán gondoskodik. A hőleadás egyedi mérős radiátorokkal megoldott. - 2 szoba laminált parkettát kapott, az egyiket régi típusú parketta borítja. - A lakás jelenlegi állapotában költözhető vagy bérbe adható, (igénytől függően korszerűsíthető, részben felújítható). - Jelenleg is 3 egyetemista bérli a lakást, akik szívesen maradnak hosszabb távon is. - A konyhabútor és a konyhai gépek korábban kicserélésre kerültek. - A fürdőszobába sarokkád lett beépítve. - Tájolása keleti és nyugati, így a lakást egész nap világos. - A 2 erkély közül az egyik Rónay Jácint utca felé néz, a nagyobbik a belső udvar felé. - A lakáshoz tartozik egy saját 2 m2-es tároló, valamint egy közös tároló használati lehetősége adott. - A parkolás közterületen lehetséges, agy a közeli Spárnál lehet parkolóhelyet bérelni. - Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat. - Közös költség: 8.500 Ft / hó. - Az ingatlan fenntartási költsége alacsony és kedvező. - A lakás per és tehermentes, birtokba vétele megegyezés szerint. - Családosok és befektetők számára is bátran ajánlóm. MENNYIÉRT LEHET MEGVENNI? A lakás irányára: 72.400.000 Ft. A lakás a teljes berendezéssel együtt eladó, amely a vételár tartalmaz. A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN MEG FOGOK NEKED MUTATNI. Nézzük meg együtt és tegyél rá ajánlatot! Keress bizalommal! Akár hétvégén is.

Alapterület: 85 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 4 szoba

Igazi vidéki idill! Győrtől 25 km-re, Gyömörén kínálok megvételre egy 85 nm-es ikerház részt (L1),illetve egy 84 nm-es (L2) ikerház részt. A ház 2024-ben épült,jól átgondolt tervezés és igényes kivitelezés jellemzi. A házakba belépve egy tágas előszobába jutunk, ahol lehetőség van beépített szekrény kialakítására. A folyosóról nyílnak a különböző helységek, jobbra egy tágas amerikai konyhás nappali került kialakításra, melyhez egy kamra is tartozik. A nappaliból van lehetőség kimenni a teraszra és a kertbe egyaránt. A bejárati ajtóval szemben található egy nagyméretű fürdőszoba, valamint itt található a kazán. A fürdő mellett egy vendégmosdó is található. A három hálószoba kicsit elkülönítve van a közös tértől, vagyis a nappalitól a legtávolabbi helységek.A szobák mind kényelmesen belakhatóak,ideális méretűek. A ház téglaépítésű, a 30 cm vastag Porotherm falakon 15 cm-es homlokzati szigetelés van. A födém fafödémes, melyen 30cm vastag szigetelés található. A tetőn Bramac tetőcserép került elhelyezésre. A külső nyílászárók mind műanyagok. Az ablakok 3 rétegű, jó minőségű Kömmerling ablakok. A házakban a fűtést és a melegvizet Ariston típusú kombi kazán biztosítja. A hőleadás padlófűtéssel megoldott. A ház egy saroktelken lett felépítve, így mindkét házba teljesen elszeparáltan,fedett előteraszról lehet bejutni, illetve teljesen elválasztható a két ház kertrésze is. Mindkét nappaliból van lehetőség a teraszra kimenni,amely a nyári estéken grillpartyk helyéül tud szolgálni. Az elektromos redőny,klíma és a riasztó kiépítése könnyedén megoldható, mindegyik előkészítése megtörtént. Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!

Alapterület: 94 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Vegye igénybe a 2024-ban igényelhető családtámogatási lehetőségeket és költözzön még idén! Mosonszentmiklóson, családi házas övezetben, igényes kivitelezőtől kínálom megvételre ezt az 800 m2-es telekre épülő 94 m2 alapterületű 3 szobás, nappali-étkező-konyhás újépítésű házat 13m2-es terasszal. Várhatóan 2024 tavaszi átadással, kulcsrakész állapotban. A telken két ház épül kb 400-400nm-es telekhányaddal, közös falkapcsolat nincs, teljesen különálló, lekeríthető! A ház 30-as Leier téglából épül, a homlokzatra 20 cm vastag hőszigetelő rendszer kerül. A tető fafödémes, Terrán Renova plus tetőcseréppel, egy rövid ideig még választható színnel. A nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt műanyagablakok. A fűtését kombi gázkazán látja el padlófűtéses hőleadással. Mosonszentmiklós a Mosoni-síkság délkeleti részén fekszik, a Budapest-Bécs nemzetközi főútvonaltól -az M1-es autópálya 142-es lehajtójától- 1 km-re Győr és Mosonmagyaróvár között nagyjából fele úton. A legközelebbi városok, Lébény 1 km-re, valamint 20-20km-re találhatóak: Győr, Mosonmagyaróvár és Csorna. A hegyeshalmi osztrák-magyar határátkelő 35km – 25-30perc autóval. Mosonszentmiklós lakónépessége hozzávetőleg 2400 fő. Szomszédos települések: Lébény, Mecsér, Öttevény, Börcs. Ár: 58.900.000Ft emeltszintű fűtéskész állapotban, ami tartalmazza a telekárat és a közművek díját is. Kulcsrakész befejezés is kérhető, melynek összege 66.900.000Ft, ami tartalmaz hűtő-fűtő klímát is a teljes befejezésen felül. Hívjon akár hétvégén is! :) 06-30/156-6513 Az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalok, bankfüggetlen, díjmentes hitel és CSOK+ tanácsadással és ügyintézéssel segítem ügyfeleimet.

Alapterület: 87 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Az egyik legkedveltebb szigetközi településen, Győrladaméron ajánlom megvételre ezt az 500m2-es telekre épült 87 m2 alapterületű (+9,5nm terasz) 3 szobás, nappali-étkező-konyhás házat. A modern stílusú otthont kizárólag a legjobb minőségű építőanyagok felhasználásával építették, mint kültéren, mint beltéren egyaránt, ezáltal még hosszú évekig komoly felújítás nélkül élvezhetik az ingatlant a ház új tulajdonosai. Fontosabb műszaki adatok: A ház 30NF falazóelemekből épült, fafödémes (30cm födémszigetelés), a homlokzatra 10 cm vastag Drywit hőszigetelő rendszer került. Nyílászárói 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok A fűtését gázkazán látja el radiátoros és részben padlófűtéses hőleadással. Rezsivédett ház! Miért érdemes megvenni? (A teljesség igénye nélkül) - modern stílusú ház, jó szomszédokkal - újszerű, megkímélt és karbantartott ingatlan - három szoba - hűtő-fütő klímák - redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt hőszigetelt ablakok - fedett terasz - elektromos kapubejáró - hatalmas térkövezett udvarrész - gyönyörűen kialakított kert, tele virágokkal és örökzöld növényekkel - nagyméretű mobilgarázs betonozott alappal, műgyantás padlóval - stb.. stb.., jöjjön és nézze meg! Elhelyezkedését tekintve mindössze 10-12 perc távolságra található Győrtől autóval, ami kerékpárral is gyorsan megközelíthető. A munkahely eléréséhez, valamint az esetleges bevásárlás és mindennapi ügyek intézéséhez is nagyon közel van a városhoz, bár helyben is minden szolgáltató adott az általános igények kielégítésére. A telek méretéből adódóan tökéletesen alkalmas azoknak, akik szeretik a nagy területet, akik szeretnek kicsit kertészkedni, vagy akik csak élvezni akarják a kész kertet. A közelben rengeteg kikapcsolódási lehetőség található, többek között, lovarda, horgásztó, teniszpálya, gokart pálya és nem mellesleg a közeli Mosoni-Duna part és szabad strandja. Nagyon sok szép kirándulóhely található a Szigetközben, emiatt is vonzó sokaknak ez a település. További információkért a házzal kapcsolatban keressen bizalommal! (A hirdetésben szereplő adatok a megbízótól kapott információk alapján kerültek rögzítésre.) Ár: 85.000.000Ft Hívjon akár hétvégén is! Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom. Ügyvédi szolgáltatással, díjmentes jogi tanácsadással, bank független CSOK+, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével állok rendelkezésükre.

Alapterület: 160 m²
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Ha egy igazán nyugodt helyen szeretne élni, ahol valóban élvezheti a csendet és igazán ki tud kapcsolódni, akkor ez az ingatlan egy tökéletes választás lehet az Ön számára. Megvételre kínálok két családi házat egy telken belül. A főépület mellett egy vendégház is kialakításra került, de a vendégház is teljes értékű ház, lakhatásra is kiválóan alkalmas. A nagyobbik ház egy része a 70-es években épült, a hátsó része pedig 2022-ben. A ház teljes átalakításon ment keresztül, minden vezeték ki lett cserélve, az aljzat le lett betonozva, arra került járólap, illetve laminált padló. A fűtésről gázkazán gondoskodik radátoros hőleadókkal, ezen kívül egy gyönyörű cserépkályha is ki lett alakítva, illetve egy hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A házba belépve egy tágas előszobába érünk, ahonnan az étkező és konyha könnyen elérhető. A konyha szinte teljesen új, nincs két éve, hogy ki lett alakítva. A legmodernebb eszközök találhatóak benne. A sütő, indukciós főzőlap szagelszívóval, mosogatógép, mikro, hűtő mind nagyon jó minőségűek (NEF, Bosch). A konyhából egy hálószoba érhető el, ahol egy gyönyörű cserépkályha is található. Ez a szoba utcafronti elhelyezkedésű. A házban a másik irányba elindulva a tágas fürdőszobába, illetve egy hálószobába érkezünk, ahonna egy hatalmas, világos nappali található. Innen szintén kijuthatunk a teraszba, illetve a kertbe. A kertben az 50nm-es vendégház mellett egy 20 nm-es szerszámtároló is megtalálható. A ház, illetve a melléképületek teljes bútorzattal együtt eladó, kivételt képez a konyhabútor, és a konyhai eszközök,illetve egy darab televízió, melyek felár ellenében maradnak. A ház gyorsan birtokbavehető, per-és tehermentes. Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal! A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Alapterület: 96 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 2 szoba

Komárom-Esztergom vármegye, Vértesszőlős, Baromállás dűlő, zártkert állandó lakhatásra alkalmas házzal. Baromállás dűlő jellemzően kertes, mezőgazdasági terület, funkcionálisan Tatabányához tartozik, közigazgatásilag viszont Vértesszőlőshöz, melytől az M1-es autópálya választja el. Vértesszőlős önkormányzatának közeli tervei között szerepel, hogy ide óvódát, bölcsődét építsen ezen a részen élő gyerekek részére, illetve szilárd burkolatú út kiépítésére is pályázatot nyertek. Akkor jöjjön a nem kicsi ház nem rövid leírása: Az 1483 m2-es telken ez a közel 137 m2-es bruttó (redukált: 96 m2) alapterületű családi ház kimagaslik a környező pici házak között. (művelési ág: kivett zártkerti, művelés alól kivett terület és gazdasági épület). Ezen a részen már nem ritka a hasonló méretű ház, sokan laknak itt életvitel szerűen. Közműellátottsága: vezetékes víz, fúrt kút (locsoláshoz), villany (3X16A), emésztő. A telek enyhén emelkedő, L alakú nyeles telek, teljesen körbekerített. Csodás panorámával rendelkezik, a Vértes hegységre tekinthetünk a házból, az erkélyről pedig szinte 180 fokban gyönyörködhetünk a táj szépségeiben. A telken felépült egy 25 m2-es garázs, egy kb. 30 m2-es, részben föld alatt húzódó pince, présház és üvegház, egy kb. 9 m2-es, 1,3 m mély épített medence (burkolata felújításra szorul), a ház mögött egy kisebb, 4-6 m2-es téglából épült tároló, kerti zuhanyzó, kerti WC. Beültetve szöllővel (mely évi 800 l kiváló minőségű bort ad!!! ), konyhakerti növényekkel, hatalmas tujákkal, virágokkal, gyümölcsfákkal. 1980’-as évek elején épült gazdasági épületet 2010-re bővítették tulajdonosai a jelenlegi méretűre. Ekkor az épület 30-as falazattal épült tovább, új vakolást kapott kívül-belül, kétrétegű hő – és hangszigetelt nyílászárókat építettek be mindenhová. Az épület beton sávalapozással készült, falai kő, tégla és YTONG szerkezetűek, vasbeton födémmel, tetőszerkezete fa fedélszék, bitumenzsindely fedéssel. Elosztását tekintve: az alagsori részén (44,4 m2+10 m2) (telek lejtéséből adódóan részben alagsor/földszint): borospince, konyha, étkező található terasszal. Fűtése vaskályhával megoldott. A következő szinten (43,6 m2 + 7,5 m2 + 12,5 m2) a bejárati ajtón egy előtérbe lépünk, ahol gyönyörű cserépkályha kapott helyet. Tovább haladva a nappalin belül lambériás mennyezet, belmagasság 5 m, igazán ámulatba ejtő, ahonnan kiléphetünk az erkélyre és itt az újabb ámulat a panoráma láttán. Ezen a szinten van az újszerű fürdőszoba (sarokkáddal, zuhanyzóval, Wc-vel), az előtérből pedig hátra egy teraszra is alkalmunk van kiülni. Végül az épület adottságait kihasználva egy galéria (19,46 m2) került kialakításra a nappali felett, amely hálószobaként funkcionál. Melegvizet villanybojler szolgáltatja. Térségről: Tatabánya Komárom-Esztergom vármegye megyeszékhelye, 65.000 lakost számlál. A megye déli részén, a Gerecsét és a Vértest elválasztó Galla-patak völgyében, a Tatai-árokban fekszik, a fővárostól 55 kilométerre. Helyzeténél fogva közlekedési csomópont, nem csak megyei, hanem regionális és országos szinten is. A Budapest és Bécs összekötését biztosító M1-es autópálya (E60, E75) érinti, az 1-es főút és a Budapest–Hegyeshalom–Rajka-vasútvonal pedig át is szeli a várost, amelyet egyébként a környék minden településével, sőt az ország nagyobb városaival is autóbuszjáratok kötnek össze. Jöjjön el, és ismerkedjen meg a környék páratlan előnyeivel! 3 hónapon belül költözhető, tehermentes, kifüggesztés már nem szükséges! A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK -energetikai tanúsítvány -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás -építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés

Alapterület: 38 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

JELENLEG A KÖRNYÉK EGYIK LEGJOBB ÁR – ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLANA A TIÉD LEHET! Befektetési lehetőséget keresel? Esetleg pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre vágysz Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében? Mindezt elérhető áron? Akkor gyere el, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr, Pósdombon lévő 902 m2-es zártkert, 38 m2-es, alápincézett, állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű kis házzal KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT? Neked való, ha - Győr – Belvárosához közel szeretnél lenni, viszont megfelelő távolságra a város zajától, hogy tudj zavartalanul kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni - szereted a természetet - jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni - egyszerűen egy jó kis befektetési lehetőséget keresel (Miért az? Mert 70.000 – 80.000 Ft - ért ki tudod adni albérletbe, ha szeretnéd) - más célból szeretnél vásárolni, mint pl.: telephelynek, gyümölcsösnek, valamint építkezésre vagy mobilház telepítésére is adott a terület - nem okoz problémát a vasút közelsége és a fürdőszoba hiánya - nem jársz a fellegekben, vagyis ennyi pénzért nem egy tip-top állapotú házra számítasz HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN? - Duna Centertől 1,5 kilométerre - M1 autópálya felhajtó 5 km-re - megközelítése murvás (részben földes) útszakaszon - csendes környéken - boltok (Aldi, Lidl stb.), benzinkút, dohánybolt, Center sok üzlettel (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA stb.), virágbolt, autókereskedés, pékség, cukrászat stb. a közelben ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK - 38 m2 – es téglaépület elosztása: konyha – étkező – előtér [kb. 10 m2], szoba [kb.12 m2], szoba –„nappali” [kb. 16 m2] - statikailag az 1980-as években épült ház jó állapotú - a ház beköltözhető állapotú, viszont igény esetén felújításra szorul - a telken található még egy fatároló, kerti WC és egy lakókocsi is - telek mérete: 902 m2 - 3 %-a beépíthető - az ingatlan művelési ág alól kivett, nincs szükség kifüggesztésre - az ingatlan per és tehermentes, megvásárlását követően gyorsan birtokba vehető - lakcímre be lehet jelentkezni - öntözést fúrt kútról lehet megoldani - az épület alatt 2 pince is található, az egyik kb. 9 m2-es nagyságú, amely tárolásra alkalmas, a másikban a házi vízmű van - a telken a füvet leszámítva komolyabb növényzet nincs, viszont nagyobb konyhakert kialakítása adott - a telek teljesen körbekerített KÖZMŰVEK - áram (16 A) az épületen belül - víz épületen belül, amely 20 m mélységű fúrt kútról történik - csatorna helyett emésztőgödör van - gáz nincs HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT? - az irányára 13 millió forint - az ár tartalmazza a fatárolóban lévő tűzifa árát, viszont a lakókocsit nem - ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlása (részben) megoldható A GYŐR, PÓSDOMB megvételre felkínált ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS ZÁRTKERT és környéke látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked. Szeretnéd magad a környéken elképzelni? További kérdésed van? Várom hívásod!

Alapterület: 103 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 5 szoba

Győr-Moson-Sopron Vármegye, Ásványráró új építésű 4 szobás ikerház eladó. A TELEPÜLÉSRŐL: Ásványráró a Szigetköz középső részén, a Duna jobb partján fekszik, Győrtől 20, Mosonmagyaróvártól 22 kilométerre. Természeti adottságai kiemelkedőek, illetve több látnivalója is van, templomok, műemlékek, emellett pedig minden fontos intézmény: iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és több vegyesbolt is megtalálható. AZ ÉPÜLET: A 4 szobás, 103 m2-es ikerház ház 630 m2-es telekhányadon másodmagával épül és fűtéskész állapotban kerül átadásra várhatóan: 2024 év végén. Természetesen, kulcsrakész befejezésre is van lehetőség. Két ikerház elhelyezkedése ideális, egymás mellett helyezkednek el, külön bejárattal, 19-19 m-es utcafronttal rendelkeznek, egymás magánszféráját nem zavarják, nincs átjárás a másik udvarán. Elosztása: Előtér, közlekedő, amerikai konyhás nappali étkezővel, kamra, négy szoba, két fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség. MŰSZAKI TARTALOM: Teherhordó falazat 30-as tégla falazattal készülnek, 15 cm-es hőszigetelő rendszerrel. Fafödém, 30-cm üveggyapot hőszigeteléssel. Terrán fekete tetőcserép, antracit bádogos szerkezet és esőcsatorna. Padló hőszigetelés 12 cm-es lépésálló. Homlokzati fehér műanyag nyílászárók hő- és hangszigetelt 5 légkamrás, 3 rtg üvegezéssel, műanyag 5 ponton záródó hőszigetelt fehér bejárati ajtó. A fűtésről és melegvízellátásról kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik (Saunier Duval), hőleadás radiátorokon keresztül történik. IDÉN UTOLJÁRA 5%-OS ÁFA TARTALOM!!!! Az ár a telekhányadot már tartalmazza. Kisebb mértékű változtatás az építés előrehaladottságától függően lehetséges, műszaki tartalom emelhető felár ellenében. (akár hőszivattyús fűtési rendszer, napelem is kérhető) A családi házra CSOK Plusz, kedvezményes lakáshitel, illetékmentesség is igényelhető/felvehető, így az összes támogatás kihasználható rá, ami jelenleg elérhető. Két ház épül egymás mellett. A második ház 1 szobával kisebb és kb 5 MFt-tal olcsóbb. KI ÉPÍTI? A vállalkozó és összeszokott csapata, számos referenciával rendelkeznek, lassan 20 éve építenek, befejeznek, felújítanak. Ez alatt az idő alatt kialakult egy rutin, a házak terveit folyamatosan alakítják, mindig a kor legfontosabb követelményeinek és trendjeinek figyelembe vételével. Tudják, amit vállalnak azt precízen, pontosan megvalósítják, határidők, igények betartásával. Ne maradjon le róla! A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz -energetikai tanúsítvány -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás