Alapterület: 114 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

Győr-Moson-Sopron vármegye, Győr Szabadhegy eladó újépítésű 5 szobás lakás Szabadhegyen jelenleg is épülő 3 lakásos társasház földszinti lakása eladó. A lakás 114 m2 + 7 m2 terasz, melyhez egy saját udvari parkolót is szükséges megvásárolni, melynek ára + 4MFt+Áfa. A társasház 746 m2-es telekre épült. Földszinten helyezkedik el ez a lakás, az emeleten pedig további két tágas lakás kapott helyet. Elosztása: amerikai konyhás nappali étkezővel, négy hálószoba, fürdőszoba káddal, WC-vel és egy külön WC, terasz. Fűtése egyedi kondenzációs gázkazán padlófűtéssel a teljes lakásban. Légkondicionáló előkészítéssel fűtéskészen eladó, mely várhatóan év végén kerül átadásra. Kulcsrakész befejezésre is van lehetőség igény esetén. A társasház építése olyan fázisban van, hogy még falak mozgathatók, ajtók áthelyezhetők. Részletekért hívjon akár hétvégén is! A társasházban eladó még: Emelet: 85,9 m2-es lakás+13,4 m2 erkély: 68.800.000 Ft Emelet: 84 m2-es lakás+4,41 m2 erkély: 68.800.000 Ft Ne maradjon le róla! A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz -energetikai tanúsítvány -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás -építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés

Alapterület: 2 249 m²

Megvételre kínálok Győrság-hegyen egy 2249 nm-es, széles utcafronttal rendelkező belterületi építési telket, melynek beépíthetősége 30%. Közmű rácsatlakozás az utcából lehetséges, a szennyvízelvezetés ülepítős megoldással kivitelezhető. Túlzás nélkül kijelenthető, hogy a település legnyugodtabb és legfestőibb részén helyezkedik el az eladásra szánt telek. Akik a csendet, nyugalmat és a kevésbé forgalmas helyeket keresik,, azok számára az ideális választás, hiszen természetközeli elhelyezkedése garantálja mindezt. Kiknek ajánlom még? A panorámás telkek szerelmeseinek, hiszen a Győr és Bábolna irányába elénk táruló kilátás magáért beszél. Amennyiben szeretné megtekinteni élőben is, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom. Keressen bizalommal!

Alapterület: 796 m²

Győrben a Góré-dűlőben, a város közkedvelt zártkerti övezetében 796 m2-es művelési ág alól kivett telek eladó. A telken egy 7 - 8 m mélységű cölöppel vert kút áll rendelkezésre, amely öntözésre alkalmas. Áram nem került bevezetésre, viszont 32 A erősségű áram bekötés lehetősége adott. Jól termő gyümölcsfák is vannak: nagy diófa, sárgabarack, kopasz barack, őszibarack, meggyfa, szilvafa. A Góré-dűlő egy nagyon közkedvelt zártkerti övezet, amely Marcalváros 2 városrész és a Holt-Marcal között fekszik. A környéket évről évre egyre több család választja állandó lakhelyként. Autóval és biciklivel rövid időn belül szinte minden könnyen és gyorsan elérhető: boltok (Tesco, Spar, Aldi, Lidl stb.), étterem, McDonalds’s, OMW benzinkút, dohányboltok, szolgáltatások (fodrászat, kozmetikus, kéz és lábápolás stb.), Möbelix, XXXLutz és a Family Center sok üzlettel (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis stb.), valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek. Ez a telek kiváló lehetőség természetkedvelők számára, akik el akarnak menekülni a nagyváros zajától, valamint pihenni, kikapcsolódni, kertészkedni szeretnének városhoz közeli, mégis nyugodt, rendezett, vízparthoz közeli helyen. Az ingatlan per és tehermentes. Azonnal megvásárolható és birtokba vehető. A telek irányára: 10.900.000 Ft. ALKUKÉPES. (Megjegyzés: A telek mellett közvetlenül egy 2.169 m2-es nagyságú dupla telek is megvásárolható, amelynek irányára 34.900.000 Ft.) Amennyiben a Győrhöz tartozó Góré-dűlőn található zártkerti telek felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármelyik napján. A TELEK ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN!

Alapterület: 145 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

Megvételre kínálok Kisbéren egy 145 nm-es kétgenerációs családi házat, amely 891 nm-es telken helyezkedik el. A ház 1976-ban épült, de 2015-ben teljes felújításon esett át. A felújítás során jó hang és hőszigetelő ablakok kerültek beépítésre, amelyek redőnyökkel lettek szerelve. A radiátorok cserélve lettek,valamint új kazán is beszerelésre került. A burkolatok szintén a ház teljes terjedelmében cserélve lettek, így a járólapok és a laminált padlók szintén teljesen újak. A szobák a jó hőmegtartás miatt belülről szigetelést kaptak, ez nem csak a hidegtől óvja a lakókat, hanem a túl magas rezsi számlától is. A ház két szintes, az alsó szinten van egy konyha, kamra, tároló, Wc, 2 szoba, garázs és egy fedett terasz, ami a reggeli kávézásoknak, nyári reggelizések vagy jó hangulatú beszélgetéseknek a legkiválóbb helyszíne lehet. Az emeleten 3 szoba, társalgó, fürdőszoba és Wc kerültek kialakításra. A fűtésről vegyes tüzelésű és gázkazán is gondoskodik. Az udvar nagyon szépen karbantartott, amelyeket különféle növények ékesítenek, ezeknek a locsolása fúrt kútról történik. Ez az ingatlan a város egyik, ha nem a legszebb utcájában található, itt van a település nevezetessége; a Mini Magyarország Makettpark és a Kisbéri Park-tó, ráadásul az egyik szobából az erkélyre kilépve erre a gyönyörű környezetre lehet rálátni. Ez a panoráma igazán irigylésre méltó, ehhez kétség nem férhet. Közelben van óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, posta, buszmegálló, hivatal, boltok, bank és fodrászat, de mindössze 15 perc sétára található a kórház is, tehát nem csak csodálatos, de rendkívül frekventált helyen is van ez a családi ház. Kisbér közúton Székesfehérvártól 50, Győrtől 36, Tatabányától 35, Komáromtól 26, Pápától 50 kilométer távolságra fekszik; a Budapest és Bécs között húzódó M1-es autópályát pedig a 13-as főúton, Komárom felé haladva 18 kilométer megtétele után érhetjük el. A városban és a környező településeken több munkalehetőség van, de az Audi gyárba még szerződéses járatok is indulnak, kényelmesebbé téve ezzel a Győrbe ingázó dolgozók bejárását. Keressen bizalommal, ha felkeltette az érdeklődését a hirdetésem!

Alapterület: 80 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: Alagsor

Megvételre kínálok Győr belvárosában egy közel 80 nm-es üzlethelyiséget, ami jelenleg szépségszalonként van üzemeltetve, de számtalan további lehetőséget rejt magában méretének és praktikus kialakításának köszönhetően. A lehetőségek tárháza széles skálán mozog, aminek szinte csak a képzelet szabhat határt. Az üzlet magántulajdonban van és tehermentes. 2021-ben teljes felújításon esett át az ingatlan, cserélve lettek a vízvezetékek, a villanyvezetékek, szigetelést kapott, valamint a hálózat 3x25 A-es bővítésére is sor került. Az új bútorok és burkolatok amellett, hogy nagyon esztétikusak, kiváló minőséget is képviselnek, ez nagyban hozzájárul a szalon pozitív megítéléséhez. A tulajdonos magánszemélyként, albérlet elvén működteti a szalont, minden hónapban fix összeget fizetnek az itt dolgozók. A létesítményben jelenleg egy tetováló műhely üzemel, továbbá megtalálható 2 műkörmös részére kialakított helyiség, ezekhez tartozik egy tágas váróterem. A szalon hátsó felében egy 23 nm-es fodrászműhely kapott helyet, ahol 3 dolgozó kényelmesen és zavartalanul dolgozhat, ehhez szintén tartozik egy várakozó rész. A munkaterületeken kívül egy tároló, konyha, fürdőszoba wc-vel szintén az üzlethelyiség részét képezik. A fűtésről elektromos konvektorok gondoskodnak, valamint beszerelésre kerültek a hűtő-fűtő klímák is, ezek energiatakarékosságának köszönhetően a villanyszámla is sokkal barátságosabb. A melegvíz-ellátását két külön rendszeren levő villanybojler szolgáltatja, egyik a fürdőszoba és konyha ellátásáért felelős, a másik pedig a fodrászatért. Ne maradjon le róla, hívjon és egyeztessünk időpontot!

Alapterület: 549 m²

Győrszentiván központi részén, de mégis csendes utcájában eladó ez az 549 nm-es belterületi építési telek, melynek 27 m szélességű az utcafrontja, beépíthetősége pedig 30 %. Rendkívül kedvező a fekvése, hiszen pár percre megtalálhatóak boltok, Spar, autómosó, étterem és gyógyszertárak, valamint 10 percen belül van az Ipari park és az Audi. Közművek közül minden megtalálható az utcában, a villanyoszlop közvetlenül a telekhatáron van. Kiváló választás lehet letelepedés, valamint befektetés céljából is. Ha szeretné megtekinteni ezt a frekventált elhelyezkedésű telket, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom!

Alapterület: 1 250 m²

Eladásra kínálom Győr Révfaluban központi részén 1.250 m2-es építési telket extra bevételi lehetőséggel. A telek közel helyezkedik el a belvároshoz és az Árkádhoz, így elsősorban azoknak ajánlom, akik egy frekventált helyen szeretnének építkezni. A város főbb pontjai gyorsan és könnyen elérhetőek. A telek főbb jellemzői: - telek mérete: 1.250 m2 - a szélessége kb. 25 m - a telek hossza kb. 50 m - 30%-a beépíthető - megközelítése 2 utcáról is lehetséges A villany, gáz, víz, csatorna telken belül megtalálható. Méretéből adódóan nagyszerűen alkalmas egy kényelmes családi otthon megépítésére. A telek kihasználása számtalan lehetőséget rejt. Kiváló adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően alkalmas pl. étterem, dohánybolt, műhely, egyéb üzlethelyiség stb. építésére. 2 db nagy hirdetési tábla van a telken elhelyezve, amelyeken összesen 4 db hirdetési felület van, ezért a hirdető negyedévente 97.000 Ft-ot fizet, így ezzel a leendő új Tulajdonos plusz bevételre (kb. évente 400.000 Ft) tehet szert. A telek ára: 59.900.000 Ft Szeretne ezen a kiváló adottságokkal rendelkező telken építkezni, esetleg egy jó befektetési lehetőséget lát benne? NE MARADJON LE RÓLA, RAGADJA MEG A LEHETŐSÉGET, JÖJJÖN EL, NÉZZÜK MEG ÉS TEGYEN RÁ BÁTRAN AJÁNLATOT! Amennyiben a Révfaluban található építési telek felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Alapterület: 900 m²

Ha szereti a nyugalmat, a természet közelségét, de mégis szeretne egy nagyvárostól elérhető távolságra élni, akkor ez a telek kell Önnek! Sétáljon egyet az erdőben, vagy csak a közelben a kora reggeli órákban, kedvére találkozhat a környéken élő őzikékkel vagy megfigyelheti a gyurgyalagokat. Megvételre kínálok Győrújbarát legszebb részén, a hegy tetején, festői környezetben lévő 900 nm-es , összközműves építési telket. A telek nem közvetlenül utcafronti, egy külön helyrajzi számon lévő 3m széles magánúton lehet bejutni rá. A telek 30%-os beépítettségű. Teljesen sík, így kiválóan alkalmas az építkezésre. Már csak néhány szabad telek van ezen a részen, jöjjön, ne hagyja ki ezt a lehetőséget, tekintse meg velem ezt az ingatlant és csapjon le rá!

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Szeretné magát a Belváros szívében, 3 szobás, 1. emeleti erkélyes lakásban elképzelni, mindezt olyan panorámás kilátással egybekötve, amely a Városházára és a Szökőkútra néz? Méghozzá reális, elérhető áron? AKKOR EZT A LAKÁST LÁTNIA KELL! Győr – Belváros szívében eladásra kínálok az 1960-as években épült téglaépületben, egy 74 m2-es, 3 szobás, 1. emeleti erkélyes lakást. Az ingatlan egy 4 emelet magas épület 1. emeletén helyezkedik el. Elosztását tekintve helyett kapott benne 2 világos, tágas hálószoba (az egyik szobában franciaerkéllyel), nappali erkéllyel, konyha étkezővel, közlekedő kamrahelyiség, kádas fürdőszoba és külön WC. (Alaprajz a képek között.) Az épület bejárati ajtaját nemrégiben cserélték korszerű változatra, valamint a teljes gázvezetékrendszer felújításra került. A lakás belülről a mai komfort igényeknek nem felel meg, ezért részben felújításra szorul, amelyet saját elképzeléseinek megfelelően alakíthat ki, viszont az ablakok műanyagra lettek cserélve, amelyek korszerűen hang – és hőszigeteltek. A lakás további jellemzői: - Az otthon melegét távfűtés biztosítja, a hő leadás radiátorokkal történik, - a melegvíz ellátásról gázbojler gondoskodik, - a lakáshoz tartozik egy kb. 4,5 m2-es saját zárható tároló, - rendelkezésre áll közös használatú kerékpártároló is, - délkeleti tájolású, - közös költség: 8.800 Ft / hó. Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat. Parkolás az épülethez tartozó zárt udvarban lehetséges, vagy jutányos áron éves bérletet lehet igényelni utcai parkolásra. Karnyújtásnyira minden elérhető: Győr sétáló utcái, éttermek, kávézók, fodrászok, szépségszalonok, élelmiszerüzletek, színház, orvosi rendelők, gyógyszertár, iskolák, buszmegállók, vasútállomás stb. Befektetési célra vagy kevés átalakítással irodának, orvosi rendelőnek, szalonnak is alkalmas központi elhelyezkedése miatt. Akár AIRBNB lehetőséggel. Továbbá méretéből adódóan bátran ajánlóm pároknak és családosoknak egyaránt. Az ingatlan per és tehermentes. Azonnal költözhető. A lakás ára: 51.700.000 Ft. Amennyiben a GYŐR – BELVÁROS SZÍVÉBEN lévő TÉGLALAKÁS felkeltette érdeklődését, kérdés esetén keressen bizalommal! A lakás és az erkélyekről kínálkozó panorámás kilátás a Szökőkútra, Városházára és a Belváros szívére élőben látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Önnek. Hívjon bátran hétvégén is!

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 4 szoba

GYŐR – SZABADHEGYEN OKOS ELRENDEZÉSŰ 4 SZOBÁS, FELÚJITOTT, 82 m2-es, ERKÉLYES TÉGLALAKÁS KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNYBAN NAGYON ALACSONY REZSIVEL ELRENDEZÉSE A lakás 82 m2-es és egy nagy erkély tartozik hozzá, így az ingatlan közel 90 nm-es. Élhető méretű szobákkal és nagyon jó elrendezésű, ami a mai modern lakásoknál már ritka! Nappaliból nyilik az egyik hálószoba, ezen kívül plusz 2 szoba, külön nagy méretű WC és fürdőszoba (akár kád és zuhanyfülke is kialakítható egyszerre) nagyméretű konyha étkezővel és spejz is. FŐBB JELLEMZŐK - 1991-ben a GYÁÉV által minőségi munkával és anyagokból épített. - 2011-ben 15 cm-es plusz szigetelést is kapott a ház. - Természetesen műanyagok a nyílászárók és redőnnyel felszereltek. - Szintenként csak 2 lakás található, tároló is van és csak 1 szomszéddal kell osztozni. - Az ingatlan 2018-ban teljeskörű felújításon esett át, ami érintette a villany maximális Amperre való kibővítését, a villany és vízvezetékek valamint a burkolatok cseréjét, a fürdőszobát és a konyhát is,a gáz is ki lett kötve. Inverteres klíma, érintőképernyős profi riasztó és biztonsági ajtó is beépítésre került. - A bútorzat és a gépek nagy részét is marad a lakásban, ami megegyezés kérdése. - A fűtés házközponti (a vadonatúj kazán is csak pár éves) - A teljes rezsiköltség 28-30 ezer Ft / hó, ez egy 2 szobás 49-53 nm-es panel lakás fenntartásával vetekszik, így a rezsi nagyon olcsó. ELHELYEZKEDÉSE A ház és a környék rendkívül csendes, a ház előtt kényelmesen lehet parkolni, 2db belső játszóteres udvar valamint foci és kosárlabda pálya is található itt. Az ipari park és az M1-es autópálya is közel található jó a buszközlekedés is. MENNYIÉRT TUDUD MEGVÁSÁROLNI? A lakás irányára: 69.700.000 Ft (Megjegyzés: Szabadhegyen lévő, kisebb méretű és értékű 2 szoba + hallos erkélyes lakást beszámításra kerülhet a lakás vételárába.) Nézzük meg együtt és tegyél rá bátran ajánlatot! Keress bizalommal! Akár hétvégén is.

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

LAKJ AZ ÁRKÁD GYŐR BEVÁSÁRLÓKÖZPONT SZOMSZÉDSÁSGÁBAN! MINDEZT KIVÁLÓ ÁR - ÉRTÉK ARÁNYBAN Olyan lakást keresel, ahol kényelmes otthont rendezhetsz be a családod számára? Fontos számorda a lokáció, hogy minden a közelben a legyen? Már keresed egy ideje a megfelelő lakást és tele a hócipőd azzal, hogy ahol a lakás jó, a ház van rossz állapotban? NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD, AMIT KERESEL! Győr központi részén, az ÁRKÁD szomszédságában vár Téged egy jó állapotú, 80 m2-es, 3 szobás, nagy polgári téglalakás kb. 25 m2-es tárolóval, díjmentes parkolási lehetőséggel KÖRNYÉK Az ingatlan közvetlen közelében található az Árkád bevásárlóközpont, számtalan üzlettel és szolgáltatással. A belváros többi része is gyorsan elérhető, így minden, ami az élethez szükséges, karnyújtásnyira van. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, legyen szó tömegközlekedésről vagy autóval történő közlekedésről. A környék gazdag kulturális és szabadidős lehetőségekben is. Parkok, kávézók, éttermek sokasága várja az itt élőket. A lokáció alkalmas mindennapi bevásárlás, szórakozás és munkába járás szempontjából is. Biztonságos, élénk és barátságos környék, amely ideális mind családok, mind egyedülállók és párok számára. ELOSZTÁSA - 3 szoba (26 m2, 25 m2, 6 m2) - konyha étkezővel - kamra - fürdőszoba káddal - külön WC - előszoba - közlekedő - beépített szekrény - szellőző FŐBB JELLEMZŐK - A lakás egy kifogástalan állapotú (korához képest) 3. emelet magas, liftnélküli téglaépület 3. emeletén található. - A fütést, meleg vizet egy cirkó kazán biztosítja, plusz 2 db Héra cserépkályha. - A lakás jó és lakható állapotú, amely beköltözésre és bérbeadásra is alkalmas, viszont igény esetén esztétikailag modernizálható. - A konyha háztartási gépekkel felszerelt. - Az ablakok műanyagok, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. - Az előszobában beépített szekrény van, sok pakolási lehetőséggel. - Tájolása: keleti és nyugati. - A lakás kimondottan jó tájolású, így a lakás egész nap világos. - Saját, zárható tároló tartozik a lakáshoz, amely kb. 25 m2-es nagyságú. - Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat. - Közös költség: 12.000 Ft / hó. A társasház rendelkezik megtakarítással. - Az ingatlan fenntartási költsége alacsony. - A lakás megegyezés gyorsan birtokba vehető és költözhető. - Az ár a beépített bútorokat és a konyhabútort tartalmazza. MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI? A lakás kedvező irányára: 46.300.000 Ft. AJÁNLÁS Saját lakásnak is jó választás olyan Vevők számára, akiknek fontos a belváros pezsgésének a közelsége. Ajánlóm befektető figyelmébe, mert a bérbeadás jó hozammal kecsegtet. Bármi is legyen a vásárlási célod, biztos lehetsz benne, mint leendő Vásárló, hogy értékálló ingatlanba fogod a pénzedet fektetni. A LAKÁS ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN! Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

ELADÓ a FOCUS INGATLAN kínálatából, Kecskeméten Rendőrfaluban egy 100 nm-es, 3 szobás CSALÁDI HÁZ!      Jellemzők: - száraz tégla + vályog falazat - műanyag nyílászárók - gáz-cirkó fűtés - 30 nm melléképület (lakható) - 20 m2-es garázs + tároló - fedett terasz - 3 kémény (  lehetőség van vegyes tüzelésű kazán, cserépkályha kialakítására is ) - tágas, nagyméretű szobák - gyűrűs fúrt kút - parkosított kert, sütögetővel, kerti kiülővel   Szolgáltatásaink kereső ügyfeleink számára DÍJTALANOK!   ELADÓ vagy KIADÓ ingatlana van? HITEL-re van szüksége? Hívjon, szívesen segítek!   Válogatott kínálatunkat tekintse meg a FOCUS INGATLAN weboldalán! www.FOCUSINGATLAN.HU   Az ingatlan adatai megbízónktól kapott információk alapján lettek rögzítve, értük felelősséget nem tudunk vállalni!