Páratlan panoráma és végtelen lehetőségek
Páratlan panoráma és végtelen lehetőségek
Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik saját ízlésük és elképzeléseik szerint formálnák az otthonukat, miközben élvezhetik a természet közelségét és a városi kényelem nyújtotta előnyöket.
Környék:
A lakás Budapest egyik legszebb részén, a Sas-hegyi természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában helyezkedik el, egy csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutca legfelső szakaszán. A közel 1000 m²-es telken álló 6 lakásos ház ideális választás azok számára, akik a természet közelségét keresik, ugyanakkor fontos számukra a városi infrastruktúra elérhetősége. A környéken gyalogosan elérhetők iskolák, óvodák, játszóterek és üzletek. A tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak: a 8-as busz megállója 8 percre, az 59-es villamosé pedig 10 percre található. A lakás és a kert páratlan panorámát kínál: a Sas-hegy csúcsától egészen a Széchenyi-hegytől a Gellért-hegyig gyönyörködhetünk a kilátásban.
Épület:
A társasház állapota kiváló, köszönhetően a gondos lakóközösségnek. A ház alapja stabil, falrepedések vagy beázás sehol nem tapasztalható. Az épület tetője egy éve teljes körű felújításon esett át: dupla rétegű bitumenlemezes szigetelést és szellőztetést kapott, valamint minden kémény és az ereszcsatornák is felújításra kerültek. A beruházás költségei elérték az 5 millió forintot, amelyet célbefizetéssel és önerőből finanszírozott a lakóközösség. A közös költség havi 18.000 Ft, amely a felújítási alapot és a közös kiadásokat fedezi. A ház lakóinak többsége jószándékú, értelmiségi közösséget alkot, amely elősegíti a döntéshozatalt és a közös élet zavartalanságát.
Lakás:
A 91 m²-es lakás szerkezetkész állapotban várja új tulajdonosát, aki saját elképzelései alapján formálhatja otthonát. Az elrendezése ideális: az amerikai konyhás nappali impozáns, 40 m²-es teret biztosít, míg a 4 külön szoba és egy kisebb gardróbhelyiség praktikus megoldásokat kínálnak. A lakás keleti-délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, napfényes terek jellemzik. A nyílászárók modern, Gealan márkájú ablakok, amelyeket nem érintett a bontási munkálatok sora. A padlószint vissza lett bontva a belmagasság optimalizálása érdekében. A lakás terasza 7 m²-es, fa szerkezetű nyílászárókkal, amelyről egy horganyzott fém lépcső vezet a kertbe, külön hátsó bejárat kialakításának lehetőségével. A 36,5 m²-es garázs az egyik szomszéddal megosztott használatú. A lakáshoz tartozik még két pincehelyiség (1,8 m² és 4,2 m²), valamint további tárolási lehetőség a terasz alatti részen. Az udvari autóbeálló távirányítású kertkapun keresztül érhető el.
Műszaki jellemzők:
Az ingatlan számos modern technikai megoldást kínál. A fűtést egy zárt égésterű turbós kombi kazán biztosítja, amely viszonylag új, de a leendő tulajdonos padlófűtés vagy egyéb korszerű megoldások mellett is dönthet. A lakás elektromos hálózata 3x16A teljesítményű, ami igény szerint bővíthető, így klíma, hőszivattyú vagy elektromos padlófűtés is könnyen telepíthető. A vízellátást lakásonként külön mérőóra méri. Az elektromos hálózat részben érintetlen, réz vezetékezésű, de az új helyiségek kialakításával az igényeknek megfelelően újra vezetékezhető.
Ár és finanszírozás:
Irányár: 130 M Ft. Közös költség: 18.000.-Ft./hó. Az ingatlan irányára magában foglalja a garázs és a tárolók használati jogát. Az ingatlan per-, és tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Tekintse meg az ingatlant személyesen, és tegyen árajánlatot.
Várom megtisztelő hívását.
