Alapterület: 400 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: Földszint
Szobák: 6 szoba

Budapest XII. kerületének egyik legértékesebb, csendes utcájában, Orbánhegyen kínálunk eladásra egy 2021-ben épült, háromszintes, nettó 350 m²-es modern villát. Az ingatlan a korszerű építészeti megoldásokat a természet közelségével és a nagyvonalú terek harmóniájával ötvözi. A ház teljes berendezéssel, gondozott kerttel és három nagyméretű terasszal várja új tulajdonosát.   Elhelyezkedés Az ingatlan lokációja tökéletes: nyugodt, zöldövezeti környezetben fekszik, mégis percek alatt elérhető a belváros. Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés a közelben találhatók. Ez az egyensúly biztosítja, hogy a város kényelméről ne kelljen lemondani, miközben otthonában valódi nyugalom és elegancia veszi körül.   A ház jellemzői A 1249 m²-es telken elhelyezkedő épület minden részlete a prémium életminőséget szolgálja. A középső szint 3 méteres belmagassága, a hatalmas üvegfelületek és a fa–alu eukaliptusz nyílászárók (30 év garanciával) világos, levegős tereket teremtenek. A nappali amerikai konyhával, étkezővel és rejtett kamrával kapcsolódik a teraszhoz, amely közvetlen kertkapcsolatot biztosít.   Az emelet a szülői lakosztályé, saját hálóval, gardróbbal, fürdőszobával és kondiszobával. Az alsó szint a gyermekek különálló élettere, saját nappalival, hálószobákkal és fürdővel. Három nagyméretű terasz (25–25–50 m²) kínál tökéletes helyszínt a pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez. A belső terekben a Perlato Royal mészkő, a nagyméretű 150×300-as kerámia homlokzatburkolatok, az amerikai dió falpanelek és a lebegő lépcső teremtenek időtálló eleganciát. A ház teljes bútorzattal kerül átadásra.   Extrák és technikai megoldások Az épület gépészete a legmodernebb technológiát képviseli: Daikin Altherma II hőszivattyú, mennyezeti hűtés, padlófűtés Hő- és pára-visszanyerős szellőztető rendszer (Helios) Vízlágyító, automata öntözőrendszer Paradox riasztó, kamerarendszer, videókaputelefon Ujjlenyomat-érzékelős bejárati ajtó A konyha teljes AEG gépesítést kapott (gőzpárolós sütő, grill–mikro kombi, beépített hűtő és fagyasztó, mosogatógép, 5 zónás főzőlap, páraelszívó), a Grohe Blue csaptelep szénsavas és szűrt vizet is biztosít. A nappaliban bioetanol kandalló és édesvízi akvárium (komplett szűrő- és CO₂-rendszerrel) fokozza az otthonos hangulatot. A ház fenntartása a korszerű technológiáknak köszönhetően alacsony: egy ötfős család átlagos havi áramdíja 70.000 Ft (fűtéssel–hűtéssel együtt), a víz- és csatornadíj pedig 30.000 Ft.   Kültéri megoldások A gondozott, automata öntözéssel ellátott kertben különleges kerti tó teszi teljessé a természetközeli élményt. A különálló épületben kétállásos garázs és tárolóhelyiség található.   Összegzés Ez az ingatlan nem pusztán egy modern villa, hanem egy átgondoltan megtervezett, teljes körű élettér, amely a minőség, a design és a fenntarthatóság egységét kínálja. Ideális választás mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek prémium otthont Budapest egyik legnívósabb kerületében. További információért, alaprajzért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. Ez a villa ritka lehetőség a budai hegyekben – valódi érték a jövő számára is.

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Bartók Béla úton, közvetlenül a Móricz Zsigmond körtér mellett, egy 61 m²-es, földszinti, jó állapotú lakás, 7 m²-es galériával, 4 m²-es terasszal, valamint saját pincerésszel.   Főbb jellemzők:   Több, mint 3 méter belmagasság  Alapterület: 61 m² + 7 m² galéria Elhelyezkedés: földszint, belső udvarra nyíló, csendes Terasz: 4 m² Tároló: saját pincerész tartozik az ingatlanhoz Fűtés: modern, zárt égésterű cirkó, radiátoros hőleadással Közös költség: 21 000 Ft/hó Egyedi mérők: külön vízóra, alacsony éves rezsi (gáz: ~1100–1200 m³, villany: ~600–700 kWh)   Elhelyezkedés – kiváló lokáció egyetemistáknak és befektetőknek:   A lakás gyalog mindössze 1 percnyire található az M4 metró vonalától, több villamos- és buszmegállótól (pl. 6-os, 17-es, 19-es, 47-es, 49-es villamos). A közelben elérhetők: ELTE, BME, Corvinus – így ideális választás bérbeadásra vagy egyetemisták saját célú lakhatására is.   Egyéb tudnivalók:   A lakás azonnal költözhető, kérésre akár bútorozottan is átadható. A fürdőszoba felett kialakított 7 m²-es galéria praktikus tárolási vagy hálófunkciót is elláthat.     Ár: 94.900.000 Ft

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 + 2 szoba

ELADÓ TÁRSASHÁZI LAKÁSOK BICSKÉN, A GESZTENYÉS LAKÓKERTBEN   Már megvásárolható lakások a B ütemben!!!   A Lux Home Ingatlaniroda kínálatából eladó társasházi lakások jellemzői:   A lakókert Bicske város belterületén, lakóövezetben található, több mint 1 hektáros, bekerített területen. Nevét az itt található számos 20-30 éves gesztenyefáról kapta.   A lakások különböző alapterületűek és mindegyikük rendelkezik erkéllyel, melyek mérete egységesen 50/120 cm. Mindegyik lakáshoz tartozik egy felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló is, melyeket külön kell megvásárolni. Az eladásra kínált lakások meglévő épületszerkezetek átépítésével kerülnek megvalósításra. Az épület fűtése központi gázkazánnal történik, a mérést a lakások bejárata előtt elhelyezett szekrényekben a hőmennyiségmérő biztosítja.   Várható átadás 2026. tavasz   Elérhető lakástípusok:   Földszint : 63,94 nm 57.500.000.- (tároló 2.600.000.- + parkoló 1.800.000.-) Földszint : 64,14 nm 57.720.000.- (tároló 2.580.000.- +parkoló 1.800.000.-) 1. és 2. emelet : 72,54 nm 63.400.000.- (tároló 4.500.000.- + parkoló 1.800.000.-)     Amennyiben a Lux Home Ingatlaniroda által kínált hirdetés felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal! Díjmentes és bankfüggetlen hitelügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére.   Lux Home - Számolj velünk! 06301631672

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Magasföldszint
Szobák: 1 + 1 szoba

  Nyíregyháza belvárosában, az Ér utcán, egy 12 lakásos társasház magasföldszintjén, eladó egy 42 m2-es, másfél szobás, jó állapotú lakás.   Főbb jellemzők:   Fűtés: modern gázkazán és padlófűtés – kedvező rezsi   Konyha: beépített minőségi konyhaszekrény sütővel és mosogatógéppel   Elosztás: nagyszoba erkélykapcsolattal, félszoba, konyha + étkező, fürdőszoba + WC egyben   Tárolás: közös nagy tároló   Lakás állapota: azonnal költözhető   Előnyök:   Kiváló lokáció, a belváros szívében   Biztonságos, jó környék   Befektetésre ideális, jövedelmező   Ez a lakás ideális választás azoknak, akik kényelmes, központi elhelyezkedésű otthont keresnek, vagy jövedelmező befektetésre vágynak.   Az ár irányár!   Keressen bizalommal!

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Szerkezetkész
Szobák: 3 szoba

KIVÁLÓ elhelyezkedés: Orgovány, Kecskeméttől 30 km-re eladó egy 3 SZINTES, FÉLKÉSZ családi ház. Az ingatlan jó megközelíthetőséggel rendelkezik a megyeszékhelyhez viszonyítva. Ingatlan adatai: Teljes közműves 1342 nm-es telken található az épület. A házban 100 nm lakótér áll rendelkezésre: nappali + 2 szoba elrendezéssel, továbbá 50 nm-es pince biztosít tároló- vagy hasznosítható helyiséget. A három szint és a rendelkezésre álló alapterület SOKOLDALÚ használatot tesz lehetővé. Állapot és lehetőségek: A ház FÉLKÉSZ állapota lehetőséget ad arra, hogy a vevő saját igénye szerint fejezze be a munkálatokat. A három szint és a pince kombinációja TÁGAS belső megoldásokat tesz lehetővé, mind családi otthonként, mind átalakításra, bővítésre szánt projekthez. Mindenképen jobb ajánlat egy 50-60 éves felújítandó kádár kocka háznál, ezt csak építeni kell és nem érnek meglepetések. Célcsoport: Az ingatlan mindenki számára érdekes lehet, aki félkész, átalakítható családi házat keres szerkezeti alapokkal és nagy telekkel. Különösen azoknak ajánlott, akik saját ízlésük szerint kívánják befejezni a munkálatokat, vagy hosszabb távú beruházásban gondolkodnak. Érdeklődés és további információ: kérjük, vegye fel a kapcsolatot a hirdetővel a megtekintés és részletes tájékoztatás érdekében. Érd: 06306988927

Alapterület: 156 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

A Best Of Ingatlan Győr eladásra kínálja Pannonhalma mellett Pázmándfalun található 156 m2-es, nappali + 4 szobás, 4 fürdőszobás családi házat, kb. 35 m2-es fedett terasszal, 1300 m2-es telken, pincével, tárolóval. NE MARADJON LE RÓLA! Lássa meg benne a lehetőséget..... Saját részre, vagy akár befektetés céljából is remek választás. Az ingatlan sajátosságának és Pannonhalma közelségének köszönhetően (mivel minden hálószobához külön fürdőszoba tartozik) kiválóan alkalmas szálláshelynek....   A családi ház paraméterei: - 1980-as években, téglából, palatetővel épült - 2022-ben teljeskörű felújításon esett át (víz és villanyvezetékeket, fűtésrendszert cseréltek, fürdőszobák, konyhabútor, stb.) - a padlás 30 cm-es szigetelést kapott - műanyag ablakok és műanyag bejárati ajtó került beépítésre - lakótér: 156 m2-es, kb. 35 m2-es fedett terasszal, 1300 m2 gondozott telken, pincével, tárolóval - belső elosztása: előszoba, tároló, külön wc, mosókonyha, nappali + konyha + étkező - nagy fedett teraszkapcsolattal, négy hálószoba, mindegyik külön zuhanyzós fürdőszobával + wc-vel - fűtése vegyestüzelésű kazánnal radiátoros hőleadókkal  történik  - 5 hűtő-fűtő klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről a 4 hálószobában és a nappaliban - a nappaliban, és a mosókonyhában 3 m-nél magasabb a belmagasság - parkolásra udvaron belül van lehetőség   A hangulatos kis településen minden van, amire a mindennapokban szüksége lehet, üzletek, boltok, buszmegálló, orvosi rendelő, óvoda, iskola, posta, stb.   Bővebb információért hívjon bizalommal. Fülöpné Máté Ildikó +36 30/993-2787   További szolgáltatásaink: - díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés - értékbecslés - energetikai tanúsítvány - ügyvédi ügyintézés - biztosítás

Alapterület: 28 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY   bemutatja:   A Zalai-dombság területén található Rigyác község külterületén kínálunk eladásra egy 1916 m2 alapterületű, szőlő és gazdasági épület besorolású, zártkerti ingatlant. A telek gazdálkodásra alkalmas, van rajta egy 28 m2-es felújítandó gazdasági épület is. A környéken számtalan lehetőség kínálkozik pihenésre, kikapcsolódásra. A Rigyác-Eszteregnye közötti szőlőhegy remek kirándulási lehetőséget kínál.  Autóval könnyen megközelíthetőek, illetve kellemes időtöltést biztosítanak: A 15 km-re található Nagykanizsa uszoda és strandfürdővel rendelkezik, Zalakarost pedig kiváló termálfürdője miatt érdemes felkeresni, hiszen mindössze 30 km-re található.   Irányár:  1,1 m.Ft.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.      A City Cartel Nemzetközi Luxus Ingatlaniroda Hálózat által közvetített ingatlanokat együttműködő partnereink az alábbi országokban ajánlják ügyfeleiknek: Amerikai Egyesült Államok, Ausztria, Ciprus, Horvátország, Indonézia, Olaszország, Spanyolország.   ÜDVÖZLETTEL: VIZLER JÓZSEF INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 VIZLER.JOZSEF@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 4 szoba

1997-ben épült, folyamatosan karbantartott, tehermentes ingatlan, amelyet a gondos tervezés és a harmonikus belső terek tesznek igazán otthonossá.   Főbb jellemzők:   Lakótér: 120 m² Garázs: 20 m² Udvar: 150 m² Padlófűtés, modern kondenzációs cirkó 3 db hűtő-fűtő klíma Hőszigetelt műanyag nyílászárók 10 cm szigetelés, alacsony rezsi 3 fázisú áramellátás Elektromos autótöltő állomás kiépítve Hörmann bejárati ajtó 5 éve teljes tetőcsere 3 autó számára parkolási lehetőség   Belső terek: Ízlésesen berendezett, rusztikus stílus, ahol minden részlet harmóniát és otthonosságot sugároz. Minőségi berendezések és gondosan kiválasztott anyagok. Kiváló választás azoknak akik nem szeretnének nagy kerttel bíbelődni, viszont fontos számukra, hogy legyen egy kis udvar. Igény esetén a bútorzat megbeszélés szerint maradhat.

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

AKCIÓS ÁRON!!   Igényesen berendezett, magas minőségű luxus lakások, balatoni részpanorámával, a víztől mindössze 50 méterre.   A CITY CARTEL INGATLANIRODA eladásra kínál Zamárdi belvárosában, központi elhelyezkedéssel, teljesen berendezett, azonnal költözhető állapotban lévő, új építésű, liftes társasházban található, 2. emelet, 1+2 szobás, 67 m2 lakóterületű téglalakást.    Beosztását tekintve egy amerikai konyhás nappali + étkező egy légtérben, kettő hálószoba, egy előszoba, egy WC, egy zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy erkély került benne kialakításra.    Teljes közművel, padló fűtéssel, minden helyiségben hűtő-fűtő klímákkal, telefonról vezérelhető termosztáttal, elektromos alumínium redőnyökkel, kiváló minőségű burkolatokkal, szaniterekkel felszerelt.    A vételár a teljes berendezést, gépiesített konyhát tartalmazza.    A lakáshoz, zárt udvari gépkocsibeálló, 3,5 millió forintért kötelzően megvásárolandó.   Nyaralónak állandó lakhatásra egyaránt alkalmas.    Mindentől pár lépésre.   További kérdések esetén állok rendelkezésére a hét bármely napján.   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Kecskemét Rendőrfaluban, csendes nyugodt utcában kínálunk megvételre egy 535 m2-es telken található, 2 szobás családi házat.   Az ingatlan:   - 2 szoba, konyha fürdőszoba elrendezésű - fűtése gázkonvektorral megoldott, - közművek(gáz, víz) bevezetve.   A főépület mellett található nyári konyha és több kiszolgáló tárolóhelyiség, így akár bővítésre is alkalmas. Az udvarban kert és udvar is található.   Elhelyezkedése kiváló: - aszfaltozott utcában, - buszmegálló közelében - barátságos jó szomszédokkal körülvéve - játszótér az utcában.   Az ingatlan befektetésnek is ideális, hiszen jelenlegi bérlők szívesen tovább bérelnék. Ugyanakkor egy fiatal család számára is nagyszerű lehetőség első otthonként. Nézze meg élőben minden más! Hívjon bizalommal! Hitelezhető!

Alapterület: 56 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

  Eladásra kínálok egy 56 m2-es jó állapotú, szigetelt téglakást  Nyíregyháza belvárosához közel, a Szabolcs utcán!   Az ingatlan egy négyemeletes társasház MÁSODIK emeletén található. Elosztása praktikus: 2 külön nyíló szoba, konyha, fürdő és WC külön helyiségben, kamra, valamint az erkélyből nyíló saját tároló.   A lakás kelet–nyugati fekvésű, világos, műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel felszerelt. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik. A belváros néhány perc sétával elérhető, a társasház rendezett és csendes.   Extra lehetőség: jelenleg bérlő lakja, aki szívesen maradna, így az ingatlan akár azonnali, biztos hozamot nyújtó befektetés is lehet.   Otthonnak és befektetésnek egyarànt remek választás!   Bármilyen kérdés, megtekintés esetén keressen bizalommal.

Alapterület: 64 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Eladásra kínálunk Budapest egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, a XII. kerületi Svábhegyen, a Normafa közvetlen közelében egy 64 m² alapterületű, 2+½ szobás, amerikai konyhás, felújított lakást.     Főbb jellemzők:   Alapterület: 64 m² Elrendezés: nappali + 2 hálószoba, amerikai konyha, fürdőszoba, külön WC Emelet: 3. (legfelső szint, nincs lift) Erkély: 4 m²-es, csodás panorámával az ősfás parkra és a víztoronyra 16 m2 közös tároló (4 lakással közös)   Műszaki állapot és felújítás:   Az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át az elmúlt években: Új víz-, gáz- és villanyvezetékek Modern műanyag 3 rétegű nyílászárók Svéd padló a nappaliban Motoros redőnyök Új kondenzációs gázkazán, amely a fűtést és melegvíz-ellátást biztosítja (1 éve beépítve) A társasház villamos hálózata 4 éve korszerűsítve Külön WC és fürdőszoba Több beépített szekrény és külön gardróbhelyiség biztosítja a kényelmes tárolást A tető kiváló állapotú, szigetelése megoldott, beázás nem tapasztalható.   Környezet és extrák:   A lakás egy zárt lakóparkban található, ahol: 3 játszótér áll rendelkezésre A belső udvarban parkolási lehetőség biztosított Utcai parkolás díjmentes   Ár: 130.000.000 Ft