Alapterület: 302 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 + 1 szoba

Költözne a Balaton és a Bakony ölelésébe? Most egy igazán különleges, szeretettel gondozott otthon várja Önt Ajkán – ahol nemcsak házat, hanem életérzést kap! Megvételre ajánlom  Ajka egyik legcsendesebb, családi házas övezetében egy 250 m²-es, két szintes családi házat , amely 1100 m²-es, gondosan ápolt telken fekszik. Ez a ház 1996-ban épült , kialakítása révén ideális több generáció számára is – vagy egy nagyobb családnak, akik tágas, nyugodt otthonra vágynak. A ház főbb jellemzői: • 5 világos, tágas szoba – mindenkinek saját tér • 2 zuhanyzós + 1 kádas fürdőszoba • Tágas, napfényes nappali étkezővel, konyhával – a közös pillanatokért • Kétállásos garázs, extra tárolók, pince – praktikus megoldások • Gázkazános fűtés, radiátorral + hűtő-fűtő klíma a nappaliban • Fa nyílászárók, hőszigetelés – barátságos, otthonos hangulat És ami igazán különlegessé teszi: Ez nem csak egy ház, hanem egy életérzés. A tágas terek, a zöld kert, a csendes utca mind azt üzenik: itt meg lehet állni, lélegezni, élvezni az otthon nyugalmát. Szánjon rá egy délelőttöt és egy délutánt, hogy valóban átérezhesse, milyen lehet itt élni – mert ezt a házat nem lehet csak úgy „megnézni”, ezt meg kell tapasztalni. Környezeti adottságok: • Somló-hegy 10 km-re – bor, túra, panoráma • Balaton 40 km, Veszprém 20 perc • Úrkúti őskarszt a közelben – egyedülálló természeti látványosság • Erdők, vadászati lehetőségek, nyugodt környezet • Kulturális élet hagyományőrző falvakban (pl. Városlőd, Ajkarendek) A város kínálata: • Bölcsődétől egyetemig oktatás • Orvosi ellátás, kórház, szociális intézmények • Sport: uszoda, jégcsarnok, kézilabdacsarnok, focipályák • Dinamikusan fejlődő ipari park, munkalehetőségek   Fontos tudni: A ház számára a mai napig is sokat jelentett, de egyedül már nagy lett a tulajdonosának. Ezért olyan új gazdát keres, aki értékeli ezt a különleges otthont, és új életet visz bele.   Ajkai kisebb lakás beszámítása lehetséges!   Hívjon bizalommal, és ismerje meg ezt a páratlan otthont – talán épp ez lesz az Ön új élete kezdete!       Möchten Sie in die Arme des Plattensees und des Bakony-Gebirges ziehen? Jetzt erwartet Sie in Ajka ein ganz besonderes, liebevoll gepflegtes Zuhause – hier bekommen Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl! Ich biete zum Verkauf ein 250 m² großes, zweistöckiges Einfamilienhaus in einer der ruhigsten, familiengeführten Gegenden von Ajka an, das auf einem 1100 m² großen, sorgfältig gepflegten Grundstück liegt. Dieses Haus wurde 1996 erbaut und ist aufgrund seiner Bauweise ideal für mehrere Generationen – oder für eine größere Familie, die sich ein geräumiges, ruhiges Zuhause wünscht. Hauptmerkmale des Hauses:   • 5 helle, geräumige Zimmer – jeder hat seinen eigenen Raum • 2 Badezimmer mit Duschen + 1 mit Badewanne • Großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche – für gemeinsame Momente • Doppelgarage, zusätzlicher Lagerraum, Keller – praktische Lösungen • Gaskesselheizung mit Heizkörper + Kühl-Heiz-Klimaanlage im Wohnzimmer • Holztüren und -fenster, Wärmedämmung – freundliche, wohnliche Atmosphäre Und was es wirklich besonders macht: Dies ist nicht nur ein Haus, sondern eine Lebenseinstellung. Die großzügigen Räume, der grüne Garten, die ruhige Straße vermitteln die Botschaft: Hier können Sie innehalten, durchatmen und die Ruhe Ihres Zuhauses genießen. Nehmen Sie sich einen Vormittag und einen Nachmittag Zeit, um ein echtes Wohngefühl zu entwickeln – denn dieses Haus lässt sich nicht nur „anschauen“, es muss erlebt werden. Umgebungsbedingungen: • Somló-Hügel 10 km entfernt – Wein, Wandern, Panorama • Plattensee 40 km, Veszprém 20 Minuten • Der nahegelegene Urkarst von Úrkút – eine einzigartige Naturattraktion • Wälder, Jagdmöglichkeiten, friedliche Umgebung • Kulturelles Leben in traditionellen Dörfern (z. B. Városlőd, Ajkarendek) Die Stadt bietet: • Bildung vom Kindergarten bis zur Universität • Medizinische Versorgung, Krankenhaus, soziale Einrichtungen • Sport: Schwimmbad, Eishalle, Handballhalle, Fußballplätze • Dynamisch wachsender Industriepark, Beschäftigungsmöglichkeiten   Wichtig zu wissen: Es hat auch heute noch eine große Bedeutung für das Haus, ist für seinen Besitzer jedoch bereits eine eigenständige Größe geworden. Daher sucht es einen neuen Eigentümer, der dieses besondere Zuhause zu schätzen weiß und ihm neues Leben einhaucht. Es ist möglich, eine kleinere Wohnung in Ajkai zu zählen! Rufen Sie vertrauensvoll an und lernen Sie dieses einzigartige Zuhause kennen – vielleicht ist dies der Beginn Ihres neuen Lebens!     Would you like to move to the embrace of Lake Balaton and the Bakony Mountains? Now a truly special, lovingly cared for home awaits you in Ajka – where you will not only get a house, but also a sense of life! I offer for sale a 250 m², two-story family house in one of the quietest, family-owned areas of Ajka, which is located on a 1100 m², carefully maintained plot. This house was built in 1996, and its design is ideal for several generations – or for a larger family who wants a spacious, peaceful home. The main features of the house: • 5 bright, spacious rooms – everyone has their own space • 2 bathrooms with showers + 1 with bathtub • Spacious, sunny living room with dining room, kitchen – for shared moments • Two-car garage, extra storage, cellar – practical solutions • Gas boiler heating, radiator + cooling-heating air conditioning in the living room • Wooden windows and doors, thermal insulation – friendly, homely atmosphere And what makes it really special: This is not just a house, but a way of life. The spacious spaces, the green garden, the quiet street all say: here you can stop, breathe, and enjoy the peace of home. Set aside a morning and an afternoon to really get a feel for what it's like to live here – because this house cannot just be "looked at", it has to be experienced.     Environmental features: • Somló Hill 10 km away – wine, hiking, panorama • Balaton 40 km, Veszprém 20 minutes • Úrkút primeval karst nearby – unique natural attraction • Forests, hunting opportunities, peaceful environment • Cultural life in traditional villages (e.g. Városlőd, Ajkarendek) The city offers: • Education from nursery to university • Medical care, hospital, social institutions • Sports: swimming pool, ice rink, handball hall, football fields • Dynamically developing industrial park, job opportunities   Important to know: The house has meant a lot to him to this day, but it has become big on its own for its owner. That's why it is looking for a new owner who will appreciate this special home and bring new life to it. A smaller apartment in Ajkai can be included! Call with confidence and get to know this unique home - maybe this will be the beginning of your new life!        

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Füzesabonyban eladó 3 szobás 80m2 es családi ház. Fűtése konvektoros.  Melegvizet villanybojler biztosítja. Az ingatlanon fa nyílászárók találhatóak.  A telek végében gondozott kert található. 

Alapterület: 156 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Eladó Szentlőrinc, Pécshez közeli oldalán, ez a cca 950 nm-es, összközműves telken fekvő, 156 nm-es, két szintes, tégla építésű családi ház. Az ingatlanhoz tartozik egy cca 40 nm-es, elektromos Hörmann kapuval szerelt dupla garázs, mely déli tetősíkján, egy 5,88 kw-os napelemrendszer kapott helyet, szaldo elszámolással. A ház melegéről radiátoros központifűtésrendszer felel, melyet gázkazánnal (spájzban kapott helyet) és vegyes tüzelésű kazánnal (ingatlanon kívül, kazánházban kapott helyet) is fűthetünk. A hűtésről, a 4db felszerelt hűtő-fűtő klíma gondoskodik, mely kiegészítő fűtésként is használható. A kétrétegű fa nyílászárók mellett, a bejárati ajtót műanyagra cserélték. A tetősíkok szigeteltek, bramac cseréppel vannak fedve. Az épület és a tető is szerkezetileg kifogástalan állapotban van. A homlokzat hőszigetelése az új tulajdonos feladata lesz, mellyel egy kifejezetten alacsony fenntartású ingatlanná varázsolható, köszönhetően, többek között a napelemrendszernek is. Alsó szint: - fürdő (zuhany) wc egyben - konyha - étkező - nappali - 2 hálószoba - 2 spájz - cca 40 nm-es, fedett terasz   Felső szint: - lépcsőház, pakoló hellyel - fürdő (kádas) - külön wc - 2 egyforma méretű, erkélyes hálószoba - 1 óriási hálószoba, óriás erkéllyel   Az udvar gondozott, a kerti tóban aranyhalak ficánkolnak, a gyereksarokban pedig épített, csúszdás játszóházat és kötélpályát is készítettek. Locsoláshoz egy fúrt kút is rendelkezésre áll.   A ház költözhető állapotú, villanyvezeték hálózata réz. További modernizálással egy csodálatos, energiatakarékos, óriási családi házzá varázsolhatja új tulajdonosa.    

Telekméret: 1 106 m²

Megvételre kínálok Esztergom fő útján, a Hősök terei körforgalom közvetlen közelében egy építési telket.   https://maps.app.goo.gl/oXr5FCF5zKSMG7mY7 A terület helyi építési szabályok szerinti besorolása településközpont terület, a Vt 51824 kódnak megfelelő szabályok vonatkoznak rá: 5: Beépítési mód: zártsorú. (Ez a legrugalmasabb beépítési forma: telekhatártól telekhatárig beépíthető, nem kell a telekhatár és az épület között helyet (pl. 3 métert) hagyni. Ezt persze nem muszáj kihasználni, lehet kisebbet is építeni, de ki lehet maxolni, ha valaki akarja. ) 1: Legkisebb kialakítható telekterület: 300 nm 8: Legnagyobb beépíthetőség: 80% 2: Legkisebb zöldterületi fedettség: 10% 4: Legnagyobb épületmagasság: 6,5 m   Felsorolt feltételek alapján hasznosítása számos lehetőséget rejt magában. Kimondottan ajánlom vállalkozóknak, befektetőknek.   A közvetlen közelben számos bevásárlási lehetőség, élelmiszer üzlet, festékbolt, orvosi rendelő, gyógyszertár, zöldséges,  dohánybolt, óvoda, iskola található, minden, amire a hétköznapi életben szükség lehet.  Vasút- és távolsági buszvégállomás rövid sétatávolságra elérhető.   Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon. Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető. Igény esetén teljes körű jogi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére.

Alapterület: 170 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 2 szoba

- Martfűn, városközponthoz közel, 1984-ben épült ,háromszintes, családi ház eladó. - Lakótér összesen 170 nm. -Földszint 112 nm. A földszinten nappali ,méretre készített tölgyfa bútorral,nagy előszoba kandallóval található. Hálószoba ,konyha-étkező, kamra, fürdő-wc külön. - A tetőtér 63 nm. 2 szoba,nagy előszoba ,fürdő wc-vel egyben. Az utcai szoba felől erkély van. - A pincében garázs ,elektromos garázskapuval, 2 autó férőhellyel , szauna, jacuzzi , kazánház / gázkazán és vegyestüzelésű is / található. - A lakóház mögött nyári konyha,műhely,télikert található az udvar hosszában végig. Fedett kocsibeálló az udvaron ,elektromos garázskapuval. - A ház hőszigetelt, a földszinti nyílászárók műanyagok . - Telepített kamerarendszer és riasztó gondoskodik a biztonságról. Martfű biztonságos,nyugodt kisváros,óvodákkal,iskolákkal,élénk kulturális és sport élettel. A ház egy család életét tökéletesen kiszolgálja. 

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Gyula Városerdőn kedvező áron eladó egy magas felszereltségű, nagyon szép állapotú téliesített nyaraló! Megvételre kínálom ezt a szépen felújított napsütötte házat, melyet téli-nyári, alkalmi és állandó ottlakásra alakítottak ki. Ajánlom bárkinek, aki szereti a természet közelségét, és a modern felszereltség nyújtotta kényelmet. De tökéletes otthon egy fiatal családnak, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak a kertben, és szüleik nyugodtan élvezhetik a családi pillanatokat. Lehet akár saját nyaraló, de ugyanakkor olyan, ami befektetésnek is kiváló, hisz itt egész szezonban könnyen kiadható az ingatlan. A házikóba belépve a beáramló fénynek köszönhetően nagyon hangulatos terekkel találjuk szemben magunkat. Gyönyörű a konyhabútor, és a beépített gépek, a kerámia lapos tűzhely nagy segítséget nyújtanak a finom vacsora elkészítésében. Nekem a nappali szoba nyerte el legjobban a tetszésemet mert filmekbeillő a kialakitása, hisz ez egy igazi mozi szoba, hatalmas filmvászonnal és házimozi rendszerrel. Hogy még jobban érezhessük magunkat, a fürdőszobában vár bennünket egy masszázs kabin, amiben igazán el tudunk lazulni egy fárasztó nap után. Az alsó szint 25 négyzetméterén kívül a felső 20 négyzetméteres klímával is rendelkező emeleten, 2 szoba is lehetőséget nyújt a pihenésre. Gyerekszobának, dolgozószobának, vagy akár kreatív térnek is ideális.  A 10 cm-es szigeteléssel rendelkező, alacsony rezsiköltségű téliesített épület, nemrég teljes felújítást kapott, amelyben a víz-villany hálózat újításával, redőnyökkel, illetve hő és hang szigetelt műanyag nyílászárokkal lett még komfortosabbá téve. Az otthon melegéről elektromos radiátorok és egy gyönyörű hangulatos cserépkályha gondoskodnak, hozzájárúlva a sokak által vágyott álomhoz, amely vagy egy izgalmas könyv, téli esti olvasását, vagy egy nagyon nevetős társasjátékparti a gyerekekkel, vagy egy romantikus estét mutat, mindezt kinti hóeséssel és benti tűzropogással.  Csodálatos élmény lesz az udvaron a pihenés, a napozás, a medencében fürdés, a családi-baráti sütögetés, vagy egy nyári estén a csillagok alatt beszélgetni és hallgatni az erdőben élő madarak énekét. A ház extrái közé tartozik a klíma és a Pitner kamera és biztonsági rendszer, a fúrt kút és a három beállásos garázs. A terület kiépítettsége miatt az internet is gond nélkül használható. A nyugodt és kellemes időtöltést nem zavarják kocsik zaja, mert csak az utcában lakók jönnek be. A szomszédok kedvesek, segítőkészek. 5 perc sétára busz és vasúti megállót is találunk az utazáshoz, de ha egy kis mozgásra vágyunk, akkor biciklire ülhetünk és a kiépített kerékpár úton biztonságosan, akár gyerekekkel együtt eltekerhetünk a mindössze 6 km-re fekvő Gyulára, a gyönyörű fürdő városba. Ha Önnek is annyira tetszik ez a fantasztikus adottságú nyaraló, mint nekem, akkor jöjjön és nézze meg szeressen bele és vegye meg, amíg nem teszi meg más!

Alapterület: 161 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

Göd egyik legjobb részén egy csodálatos 2 szintes ház saját kerttel, alkalmi áron eladó! Ez az otthon gyermekes családok és mindazok számára is tökéletes választás, akik Budapest közelségében, de nyugodt, modern és minőségi környezetben szeretnének élni, megfizethető áron! A 2 szintes ház Göd szívében, a Dunától mindössze 500 méterre telálható, csendes, barátságos környezetben, 400 nm-es saját kerttel. Elektromos kapuval ellátott bejáraton keresztül közelíthető meg a ház autóval, ahol a telken társasháznak minősített 2 ház található. A közös gyalogos bejáraton kívül abszolút külön életet élnek a lakók, a házak között több méteres távolsággal, tehát nincs közös fal az épületek között.  A ház igényes kivitelezésű, minőségi berendezésekkel és burkolatokkal készült, és már az első pillanattól a tágas otthon érzetét kelti, ahol minden ott élő családtag megtalálja a saját terét és a kényelmét. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a helyiségek rendkívül világosak és természetközeliek.  A padlófűtéses és akadálymentesített alsó szint egy tágas előszobából, szép világos étkezősnappaliból, egy kényelmes hálószobából és egy nagyméretű fürdőszobából áll. Ez a szint tökéletes helyszínt biztosít a családi és baráti összejövetelekhez is. Az emeleten két különálló hálószoba kapott helyet, melyek kiválóan alkalmasak családok számára, de dolgozószobának vagy vendégszobának is ideálisak. A ház egy tágas pincével is rendelkezik, amely extra tárolási lehetőséget biztosít. Ez a ház tökéletes otthona lehet a családnak, melyben a nagy üvegfelületek, tágas terek, igényes berendezések és szuper elhelyezkedés garantálják a mindennapi kényelmet. Elhelyezkedése kiváló, hiszen a buszmegálló 150 méterre, a vasútállomás pedig 1 kilométerre található, így Budapest gyorsan és kényelmesen elérhető. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, nézze meg a videót és ha Önnek is annyira tetszik ez a fantasztikus ingatlan, mint nekem, akkor hívjon most, nézzük meg együtt és legyen az Öné!  Amennyiben kedvező hitellehetőséget szeretne igénybe venni az ingatlan vásárlásához, banki tanácsadónk 12 bank ajánlatai közül, díjmentesen választja ki az Önnek legmegfelelőbbet!

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus

A Wind Home kínálatában: Kivételes családi otthon Farádon – Kényelem, elegancia és modern design egyedülálló környezetben! Fedezze fel ezt a 2008-ban épült, 140 m²-es prémium családi házat, mely tökéletes választás mindazok számára, akik a modern kényelmet, a tágas tereket és a nyugodt, természetközeli környezetet keresik. Az ingatlan Farád frekventált, de csendes utcájában található, és minden igényt kielégít, amit egy családnak kívánhat. A ház főbb jellemzői: Teljes terület: 1890 m² parkosított udvar, fúrt kúttal az öntözéshez Lakóterület: 140 m², 4 tágas szoba, amerikai konyhás nappali Terasz: 45 m²-es hangulatos terasz, ideális pihenésre és családi összejövetelekhez Fűtés: Kombinált rendszer – gázkazán, padlófűtés és kandalló a maximális kényelemért Dupla tűzteres kemence a kertben – a szabadtéri partik kedvelt kelléke Külön bejáratú szoba – ideális vállalkozásnak, műhelynek vagy stúdiónak 50 m²-es garázs külön bejárattal Klíma és vezetékes riasztórendszer a maximális kényelmet és biztonságot biztosítja Elhelyezkedés és környezet: A ház Farád csendes, mégis jól elhelyezkedő részén található, mindössze 2 perc autóútra Csornától, és kerékpárral is könnyen elérhető. Az M85-ös gyorsforgalmi úton 30 perc alatt elérhető Sopron és Győr, az osztrák határ pedig csupán fél órára található, ideálissá téve az ingatlant az osztrák munkavállalók számára is. A településen minden fontos infrastruktúra megtalálható: bölcsőde, óvoda, iskola, boltok és egyéb szolgáltatások. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus, amely a modern kényelmet, a nyugodt vidéki környezetet és a családias atmoszférát egyesíti. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! További információ és megtekintés: Érdeklődjön a Wind Home kínálatában elérhető ingatlanról, és váltsa valóra álmai otthonát!

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Eladó 55 nm-es Tégla Lakás Mosonmagyaróváron – Csendes, Kiváló Elhelyezkedés, Alacsony Rezsi! Mosonmagyaróvár Hold utcájában, egy csendes, de rendkívül jól megközelíthető környéken eladó egy 55 nm-es, 3. emeleti tégla lakás. Az ingatlan ideális választás lehet pároknak, családoknak vagy egyedülállóknak, akik a kényelmes és praktikus életvitelt keresik. Főbb jellemzők: 55 nm-es tégla lakás, 3. emeleten, csendes környezetben Alacsony rezsi, gázfűtéssel Új nyílászárók és jól szigetelt ház Erkély a lakás tartozéka, amely kellemes pihenést biztosít Saját pince a tárolásra Parkolóhely a ház előtt, kényelmes parkolási lehetőséggel Környék és közlekedés: Mosonmagyaróvár központja mindössze 200 méterre, így a napi vásárlások és ügyintézések kényelmesen elérhetők Kiváló közlekedési lehetőségek: buszpályaudvar, közeli iskolák, óvoda és bölcsőde Vásárlási lehetőségek: Tesco, Aldi, Lidl, Pepco és egyéb üzletek a közelben A lakás ugyanakkor csendes, nyugodt helyen található, így biztosítva van a pihenésre és a kikapcsolódásra is Felújítás szükséges: Fürdőszoba és konyha felújítandó, ami lehetőséget ad arra, hogy a saját ízlésed szerint alakítsd át az ingatlant. Az ingatlan ára: A lakás ára az esztétikai felújítást igénylő állapot miatt kedvező, így remek lehetőséget biztosít a vásárlónak, hogy saját igényeihez alakítsa a lakást, miközben a csendes, praktikus elhelyezkedést élvezheti. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Érdeklődés esetén hívjon bizalommal! Irányár: 33.990.000

Alapterület: 64 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

 Egy bérházi lakás áráért eladó: 2 szobás+ étkezőkonyhás téglaház 16nm-es gyönyörű, kertre néző  terasszal Újdiósgyőrben. Alapterület: 64nm. Az ingatlan előkertes, füvesített, közös telken található, minden ingatlanhoz tartozik egy lekerített rész. A telken 3 tulajdonos osztozik. Az eladóké az 1. épület, a 2.-ban egy úr lakik egyedül, a 3. épület tulajdonosa Amerikában él, évente egyszer látogat haza, nem akarja eladni a tulajdonát. 3 zárt tároló, kiépített szalonnasütő is tartozik a meghirdetett ingatlanhoz. Sziklakertben, magaságyásokban termő növényekben, fákban  gyönyörködhetünk a teraszról. A csendes utcában nincs átmenőforgalom. Az épület teljes felújításon esett át, kicserélték a villany és vízhálózatot, új konvektorokat építettek be. Három rétegű SOFA ablakokon árad be a fény, amit alumínium redőnnyel és acél szúnyoghálóval láttak el. A melegvizet VAILLANT átfolyós vízmelegítő biztosítja. Az rezsi alacsony, 12 000 Ft a havi gázáltalány és ez fedezi a tényleges fogyasztást, nem kellett ráfizetni. A polgári ház jelleg nagy belmagasságot takar.  Kisméretű téglából épült a ház, az északi fala kapott belső szigetelést. Az ingatlanra jellemző az egyéni, ötletes kialakítás, a maximális helykihasználás, a modern stílus. Az egyik hálóban mennyezetig érő tolóajtós gardróbban lehet tárolni a ruhákat és minden egyebet. A busz és villamosmegálló, bevásárlási lehetőség pár perc sétára megtalálhatók. Mindez elérhető 28 Millióért. Időpontegyeztetés után megtekinthető. Hívjon! Tetszeni fog!    

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 5. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó panorámás lakás a Tölgyes Lakóparkban Keressük új tulajdonosát a Budapest XI. kerületében, a Tölgyes lakópark  csendes és biztonságos környezetében található, 46 nm-es, plusz 10 nm-es erkéllyel  rendelkező 2 szobás lakásnak. Ez az otthon minden igényt kielégít: csendes, modern, kiváló elhelyezkedésű,  könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. A parkolás az utcában ingyenes. Környék: A környék ideális családok és párok számára, hiszen közelében óvodák, iskolák, valamint zöldövezeti sétáló- és sportolási lehetőségek állnak rendelkezésre. A lakópark mellett mindennel felszerelt kisbolt, pizzéria, fodrász- és körmös szalon kínál kényelmet. A környék kertvárosi része tökéletes hely a pihenésre. Épület: A 2005-ben épült, hét szintes, 60 lakásos téglaház újszerű és karbantartott állapotban van. A ház utcafronti kapubejárattal rendelkezik, és két lift biztosítja a lakók kényelmét. A lakóparkot 0-24 órás őrszolgálat védi. Parkolási lehetőségek között szerepel a mélygarázs, ahol havi 19.000 Ft-ért, vagy a felszíni parkoló, ahol havi 16.000 Ft-ért bérelhető hely. A ház 10 cm vastag szigeteléssel rendelkezik.  Lakás: Az ötödik emeleti, 46 négyzetméteres, keleti fekvésű lakás tökéletes elosztású: nappali (13 nm), konyha (8 nm), hálószoba (10,5 nm), fürdőszoba (4 nm), előtér (3,5 nm) és közlekedő (3,5 nm). Ehhez kapcsolódik egy 10 négyzetméteres, panorámás terasz, amely a belső kertre néz. A fürdőszoba káddal rendelkezik, és egyben van a vécével. A mosógép kiállása a fürdőszobában van. A jelenlegi tulajdonos a hálószoba és a fürdőszoba közötti közlekedő szegletében helyezte el a szárítógépet, így a teregetés jelenleg nem foglal helyet az ingatlanban. A lakás csendes, tökéletes otthon a nyugalmat keresők számára. Az ingatlan közös költsége körülbelül 20.000 Ft/hó. Műszaki Állapot: Az ingatlan újszerű, karbantartott állapotban van, a tulajdonosok pedig költözésre készen állnak. A ház 2005.-ben épült,  tehát a lakás műszaki állapotának a jelentős része is ehhez az évhez köthető. A nyílászárók kétrétegű műanyagból készültek. A gépesített konyhabútor eredeti, tehát a ház építése során került be a lakásba, amelyben Whirlpool mikrohullámú sütő, Sharp mosogatógép, továbbá ismeretlen márkájú elektromos sütő és elszívó van beépítve (valószínűleg Ikeás).  A  2019.-ben beszerelt korszerű, hűtő-fűtő Daikin klíma egy beltéri egységgel gondoskodik a kellemes hőérzetről minden évszakban. A terasz 2024-ben új hidegburkolatot és vízzáró réteget kapott, a hálószoba tetőtéri ablaka pedig Velux márkájúra lett cserélve. A hálószobát ekkor frissen ki is festették, míg a lakás többi részén 2018-ban volt  festés utoljára. A rezsi alacsony, mindössze kb. 40.000 Ft/hó, és a lakás saját vízórával rendelkezik. A fűtést és a meleg vizet házközponti rendszer biztosítja egyedi mérőórával, amelynek elhanyagolható díja van, mindössze havi 5.000.-Ft. Az elektromos hálózat teljesítménye 3×16A. Ár és Finanszírozás: Irányár: 83,9 M Ft. Az ingatlan 2 hónapon belül birtokba vehető, per-, és tehermentes. Tekintse meg az ingatlant személyesen, és tegyen árajánlatot. Várom megtisztelő hívását.

Telekméret: 1 499 m²

Győr-Révfaluban 1499 nm-es közművesített telek eladó   A gáz /amely az utcában található/ kivételével víz,villany,csatorna megtalálható a telken. A tulajdonos komplett tervrajzzal rendelkezik,melyet rendelkezésre bocsát. A  tervdokumentáció 290nm-es ikerház leírását tartalmazza építési engedéllyel, melynek ára 5M Ft. Saját elképzelés is megvalósítható. A telek nagysága,elhelyezkedése kivételes, mivel a környezetében beépítésre nem szánt zöld terület található. Ebből adódóan Önnek különleges lehetősége lesz egy pazar otthon kialakítására.   Megtekintésért keressen elérhetőségemen