Telekméret: 842 m²

Exkluzív fejlesztési lehetőség Budán – Telek és engedélyes projekt egyben   Budapest egyik legkeresettebb budai városrészében, a Gellérthegy lábánál, a BAH-csomópont közelében kiváló lokáción kínálunk eladásra egy 842 nm-es, felső szintről panorámás, belterületi építési telket, amelyhez friss építési engedély tartozik.   A tervek alapján egy 5 lakásos, modern, elegáns liftes társasház valósítható meg, amely kis lakásszámával és prémium kialakításával ideális választás a budai luxuspiacon.   Az épület kortárs építészeti koncepciója tökéletesen illeszkedik a környezet villaépületei és modern társasházai közé, miközben exkluzív funkcióival kiemelkedik a kínálatból.   Lakások elosztása A társasház lakásai változatos méretben és elrendezésben készülnek, így a befektetők és végfelhasználók széles körét szólítják meg – a kisebb, befektetői célú lakásoktól egészen a luxus penthouse-ig.   A kertszinten egy 104,76 nm-es, nappali és két hálószobás lakás található, közvetlen kertkapcsolattal és 17,5 nm-es terasszal. Az első emeleten két lakás kap helyet: az egyik 50,06 nm-es, nappali és hálószobás, 12,25 nm-es erkéllyel, a másik 56,24 nm-es, nappali és hálószobás, 5,7 nm-es erkéllyel. A második emeleten egy 55,26 nm-es, nappali és hálószobás lakás épül, két erkéllyel, 3,25 nm és 12,25 nm méretben. Az épület ékköve a két szinten elhelyezkedő 136,12 nm-es penthouse, tágas nappalival és két hálószobával. A lakáshoz egyexkluzív, 36 nm-es privát tetőterasz is tartozik infinity medencével.   A lakások összes nettó lakóterülete 402 nm, a teraszok és erkélyek összesen 95 nm alapterületet kínálnak. Épületek szintszáma: kertszint + földszint + 2 emelet + legfelső emelet Nettó összesített alapterület: 625,56 nm   Telek paraméterei Övezeti besorolás: Lk-2/XI/01 – Kisvárosias   Lokáció A projekt kiemelkedő elhelyezkedésű: a BAH-csomópont közelsége gyors kapcsolatot biztosít a belvárossal és az autópályákkal, míg a közvetlen környezet csendes, elegáns, villaépületekkel és modern társasházakkal beépített. A közelben található a MOM Park bevásárlóközpont, a Testnevelési Egyetem és számos elit oktatási, sport- és kulturális intézmény. Tömegközlekedéssel is kiválóan elérhető, 1-2 perc sétára a 110, 112, 8E buszok, valamint a 17-es és 61-es villamos megállói.   Miért kiemelkedő befektetés? - A telek és projekt egyszerre biztosít azonnal megvalósítható befektetést. - Friss építési engedéllyel rendelkezik. - A budai zöldövezet kiemelt presztízst jelent, hosszú távú értékállóságot biztosítva. - A kis lakásszám exkluzív közösséget eredményez, amely erős keresletet teremt a prémium célcsoport körében. - A lakások változatos mérete és kialakítása széles vevőkört fed le, a befektetői ingatlanoktól a családi otthonokig. - A penthouse lakás saját medencés tetőterasza egyedülálló értéknövelő elem, amely az egész projektet prémium szintre emeli.   Összegzés A telek és a hozzá tartozó engedélyes projekt egyben kínál lehetőséget arra, hogy Budapesten egy modern, kis lakásszámú, luxus színvonalú társasház valósuljon meg. A lokáció, az építési engedély és a kifinomult építészeti megoldások együtt garantálják a projekt hosszú távú értékállóságát és megtérülési potenciálját.   Kiemelt lehetőség, ritka alkalom – jelentkezzen mielőbb, hogy megmutathassam a telket! Szeretettel várom megkeresését. dr. Vincellér Zsuzsa  

Alapterület: 48 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

2017-ben épült, modern társasház földszintjén kínálunk eladásra egy 48 m²-es, tehermentes, teljes bútorzattal és felszereléssel rendelkező lakást, amelyhez 50 m²-es, hangulatos, kizárólagos használatú kert, valamint téli kert is tartozik.   A lakás elosztása: Gépesített, teljesen bútorozott amerikai konyha, napfényes nappalival. Hangulatos, jelenleg gyereksarokként funciónáló télikert. 1 különálló hálószoba, fürdőszoba és külön WC.   Extrák és kényelmi funkciók: Saját gázkazánról működő fűtés, hűtő-fűtő klíma, ami télen-nyáron a kellemes hőérzetet biztosítja.  Egyedi közműórák és a 10 cm-es homlokzati hőszigetelés miatt alacsonyan tartható rezsiköltség. A nyílászárókra felszerelt elektromos redőnyök azon kívül, hogy kényelmes, ellátja a megfelelő hang és hőszigetelést.   A lakás jogilag rendezett, hitelképes, akár az Otthon Start Hitelprogram is érvényesíthető rá.   Parkolás és tárolás: Saját, sorompóval zárt udvari parkolóhely tartozik a lakáshoz. További parkolási lehetőség a lakáshoz tartozó kiskert mellett is lehetséges, biztosítva így a család második autójának helyét.  A kényelmes tárolás 2 m²-es saját tárolóban oldható meg, mely természetesen a vételár részét képezi.    A lakás csendes, mégis közkedvelt lakóparkban található, ahol a nyugalom és a kényelem egyszerre adott.   Ideális választás mindazoknak, akik prémium minőségű, azonnal költözhető otthont keresnek, kiváló infrastruktúrával és zöld környezetben.   Megtekintés miatt keressetek mielőbb, mert ez egy igazán jó választás, személyes megtekintéskor lehet igazán az otthon érzését átvenni.  Irodánkban teljeskörű ügyintézéssel állunk az Érdeklődőink rendelkezésére.    Egyeztessünk mielőb!   

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújítandó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Eladó a Széchenyivárosban egy 1.emeleti 70 nm-es, 3 szobás, dupla erkélyes családias elosztású, felújítandó lakás.  Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető.  További képeket privát üzenetben tudok küldeni. Bővebb információkkal valamint megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! 

Telekméret: 3 050 m²

Kizárólagosan az UPDATE Vip Ingatlaniroda kínálatából: Árcsökkenés!   Eladó csodálatos panorámával rendelkező telek a festői Mencshelyen!   Mencshelyen kínálunk eladásra egy 3050 m²-es zártkerti besorolású telket, amely kiváló lehetőség hétvégi nyaraló, vagy családi ház kialakítására.   Főbb jellemzők: -Terület: 3050 m² -Zártkert besorolás -3%-os beépíthetőség – építmény elhelyezése lehetséges -Víz és villany bevezetve a telekre -Földes úton megközelíthető, nyugodt, természetközeli környezet   Ez a terület ideális választás lehet azok számára, akik csendes, vidéki környezetben keresnek telket szőlőművelésre, kertészkedésre, vagy csak egy helyet, ahol elvonulhatnak a hétköznapok zajától. A telek elhelyezkedése különösen hangulatos, a környéket jellemzik a gondozott birtokok, pincék, lankás domboldalak és meseszép örökpanoráma.   A 3%-os beépíthetőség lehetővé teszi 90 m2 épület elhelyezését, így akár egy hétvégi ház vagy nyaraló is kialakítható.   További információért, megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal! Az UPDATE VIP Ingatlaniroda szolgáltatásai: – Energetikai tanúsítvány készítése – Díjmentes, banksemleges hitelügyintézés – Ügyvédi és közjegyzői háttér – Földhivatali ügyintézés – Építész, lakberendező ajánlás    

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Vegyes
Szobák: 3 szoba

Eladó Csikóstöttős egyik szép hosszú utcájában ez a háromszobás, gangos családi ház, szépen rendben tartott udvarral, 2000 négyzetméteres telken. A háznak két bejárata van, egyik a tágas konyhába nyílik, másik a középső szobába. A konyhából érhető el a szintén jó nagy fürdő-wc helyiség. A lakás belülről teljesen fel van újítva, a hűtéséről és a fűtésről modern split klímák gondoskodnak. A település rendezett, szemet gyönyörködtető közterületekkel. Van óvoda, iskola, orvosi rendelő, bolt, stb. A tömegközlekedés jó.  

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Budapest XVIII. kerületében, Pestszentlőrinc-Erzsébettelep városrészen, csendes, nyugodt környéken 60nm-es házrész 300nm-es saroktelken eladó! A házban konyha-étkező, kamra, két tágas szoba, közlekedő, kádas fürdőszoba lett kialakítva, ill. felújítandó/bontandó állapotú melléképület is tartozik hozzá. Fűtéséről konvektorok gondoskodnak. Az ingatlan teljesen külön bejárattal, 20m széles utcafronttal rendelkezik, parkolás az udvarban megoldott.  Irányár: 55Mft Hivatkozási szám: 2518177. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!    

Alapterület: 103 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Szigetköz szívében, Ásványráró csendes utcájában ÚJ építésű CSALÁDI ház ELADÓ. CSEND - JÓ LEVEGŐ - BÉKE és NYUGALOM ! Kell ennél több? Igen! Kényelmes OTTHON ELÉRHETŐ ÁRON. Ezt kínálom most Önnek.   A telek közel 1300 nm melyből mindkét otthonra 600-630 nm saját telekrész tartozik. AKÁR ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ IS LEHETNE. Nincs közös fal!!! a házak semmilyen formában kapcsolódnak. Saját közművek, saját telek.   2.sz.  lakóház nettó 103,14 m2 alapterületű és cc. 600 nm saját kerttel rendelkezik.   A KÉT OTTHON, ELFORGATVA KERÜL A TELEKRE. A 2.számú épület az 1.számú épület mögötti szolgalmi úton érhető el. Igy mindkét otthonnak megmarad a maga egész telkére az intimitása. Maximálisan kihasznált terek, rendkívül praktikus elrendezés és magas műszaki tartalom jellemzi az ingatlant. Elrendezése: Előtér, amerikai konyha nappalival, kamra, háztartási helyiség, fürdőszoba és 3 hálószoba.  Várható átadás: kb. 7 hónap  - szerződés szerint. Műszaki paraméterek: 30-as POROTHERM teherhordó falazat, 10 -es válaszfalak Fa födémszerkezet /szeglemezes rendszer/, Terrán fekete cserépfedés Homlokzaton 15 cm hőszigetlés, 30 cm födémszigetelés Kondenzációs kazán radiátorokkal Műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel Energetika: BB besorolás Kocsibeálló, napelem rendszer, hőszivattyús fűtés, kulcsrakész átadás opcionálisan kérhető!  Hőszivattyús fűtési rendszer - padlófűtéssel - gázkazán nélkül - kb.1,5m Ft. Ehhez opcionálisan kérhető  hűtés is, mely a klímánál olcsóbb és környezet-tudatosabb.   Praktikus elrendezés, profi kivitelezés, elérhető áron! Az ár  emelt szintű fűtéskész állapotot takar a telekhányaddal együtt.   Kulcsrakész befejezés egyedi megállapodás alapján kérhető. Vállalkozó ajánlata: 69,9 MFt. Finanszírozás a készültségi állapotnak megfelelően történik! A kulcsrakész befejezéssel együtt! Ásványráró idilli kis település a Szigetközben: Győr és Mosonmagyaróvár között félúton. A Duna-parti községből mindkét nagyváros könnyedén elérhető, ezen kívül remek választás lehet az Ausztriába ingázók számára is! És persze ne feledkezzünk meg a természet nyújtotta páratlan adottságokról sem!   Irodánkban banksemleges hitel tanácsadással és hitel intézéssel segítjük álmai megvalósítását. Csok és állami támogatások intézése!! Energetika intézése. Jogi háttér.   Hívjon! Akár hétvégén is.   Amennyiben eladó ingatlana van: IRODÁNK ABBAN IS SEGÍTSÉGÉRE TUD LENNI.

Alapterület: 69 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Vásárosdombón eladó ez a 69 négyzetméteres családi ház, 4000 négyzetméteres telekkel. A házban egy nagy előszoba, két szoba, fürdő és wc található. A konyha a tornácról nyílik. Fűtése központifűtés, vegyestüzelésű kazánnal. Van a telken mégegy épület, ami régebben szintén lakhatásra szolgált. Itt található a kamra is, illetve innen nyílik a pince és egy garázsnak, tárolónak egyaránt használható helyiség. Kialakítható belőle akár vendégház, nyárikonyha, stb. Rengeteg lehetőség van benne. Az ingatlan erőssége mégsem a két, felújításra megérett épület, hanem a hatalmas, parkosított, különleges hangulatot árasztó, meseszép udvar. Inkább park... Az első részen hatalmas fák, buja bokrok, virágok vannak, hátul gyümölcsfák. És mindenhol szépen gondozott fű. Gyerekes családoknak igazi paradicsom, de lehet itt például gazdálkodni is, vagy csak sétálni a saját gyönyörű parkunkban. A környék nagyon csendes, nyugodt. A településen van iskola,óvoda, orvosi rendelő, boltok, virágbolt, étterem, stb. A közelben több város is elérhető, például Sásd és Dombóvár, de Pécs és Kaposvár sincs messze.        

Telekméret: 900 m²

Szolnok- Tenyőszigeten telek eladó!   Az eladó tenyőszigeti telek jellemzői:  - aszfaltozott út mellett, a Dankasirály utcában helyezkedik el  - közművek közül az áram, a víz, illetve csatorna bevezetésre kerültek  - a telektől a vízpart mindössze 800m-re található  - a városrész csendes, nyugodt, természetközeli rész  - a szomszédos utcákban nyaralók, illetve állandó jelleggel lakott épületek is egyaránt megtalálhatók.   Amennyiben a Szolnok- Tenyőszigeti telek felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal.

Alapterület: 85 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladó ez a 85 négyzetméteres családi ház Komló-Mecsekjánosiban. Elrendezése: konyha, nappali egy légtérben, a konyhából nyílik a kamra, egy folyosóról pedig jobbra és szemben a szobák, balra a fürdő-wc helyiség. A melegről gázzal működő központifűtés gondoskodik. Az ingatlanhoz tartozik tároló, melléképület, és füvesített udvar is. A településen van iskola, óvoda, bolt, stb. Komló és Pécs is könnyen elérhető.  

Alapterület: 210 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

Megvételre kínálunk a 17. kerület egyik legnívósabb részén a Pesti -úti lakóparkban egy erkélyes, teraszos 210 nm-es, 6 szobás, duplakomfortos, téglából épült, medencés ikerházat. Az ingatlan 1999-ban épült, nagyon jó elosztású, tágas, világos, elegáns, nyitott terekkel rendelkezik.   A ház fűtéséről és használati meleg víz ellátásáról gázcirkó gondoskodik. A nyári felfrissülésért a három darab hűtő-fűtő klíma a felelős.   Az ingatlan kedvező rezsi költségeit a gondosan megválasztott szigetelő anyagok, műanyag nyílászárók és a szigetelt tetőszerkezetnek köszönhetjük.   Az ingatlan folyamatos karbantartása visszatükrözi a kiváló állapotú belső és külső megjelenést. Az ingatlan riasztóval felszerelt. Gépjárművekkel a garázsban a térkövezett udvarban, valamint a ház előtt lehet biztonságosan parkolni, a beállást elektromos kapu könnyíti meg.   A házhoz tartozik egy medencés 500 m2-es privát telek.   A gépesített medence méretei 6 x 3,5 x 1,5 méter.   A medence tetővel ellátott, így a víz melegen tartható, illetve a téliesités is sokkal könnyebb.   A fürdőszobákban hidromasszázs kádak találhatóak, illetve igény szerint a zuhanykabinokat is igénybe lehet venni. A beépített bútorok, mint például a szép állapotban lévő konyhabútor is a vételár részét képezik. Grill, gázégők, villany főzőlapok, mosogatógép, mikró…..   AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!   Helyiség lista a földszinten: - Előtér - Háztartási helyiség - Fürdő - Étkező - Konyha - Szoba - Nappali  - Terasz Helyiség lista az emeleten: - Közlekedő - Lépcsőház - Fürdőszoba - Négy hálószoba - Gardrób - Erkély   A környéken kitűnő kirándulóhelyek találhatóak, ahol feltöltődhetünk, kikapcsolódhatunk mint például a Naplás-tó és a Cinkotai-kiserdő vagy Merzse-mocsár Természetvédelmi Terület. Ezek a helyszínek néhány perc alatt elérhetőek.   Az ingatlan biztonságos, nyugodt, kertes házas övezetében, a 17. kerület egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, uszoda, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal a centrum vagy az elővárosi vonatokkal a Keleti pályaudvar rövid idő alatt megközelíthető. Az M0-ás autópálya pár perc alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.  

Alapterület: 84 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Baktalórántháza csendes, aszfaltozott utcájában 1998-ban épült, 2025-ben TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 84,29 nm-es, nappali + 3 szobás ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ 1000 nm-es telken!   Az ingatlan főbb jellemzői:   szilikát + tégla falazatú, 10 cm-es homlokzati hőszigeteléssel, tető héjazata cseréppel fedett, fodémszerkezete fa, 30 cm-es födémszigeteléssel, fokozottan hőszigetelt, műanyag nyílászárók, fűtése gáz-és vegyestűzelésű kazánnal megoldott, radiátor hőleadókkal, helységei: nappali, 3 külön nyíló szoba, konyha-étkező, főzőfülke, közlekedő, fürdő, Wc külön helyiségben Klímával, kamerával szerelt, 2 db terasz (8 nm és 40 nm) a térkövezett udvaron 80 nm-es garázs (szerkezetkész állapotban) az ingatlan alatt 80 nm-es  pince,  új kerítés az utcafronton, tehermentes, rövid haáridővel költözhető,   FALUSI CSOK IGÉNYBE VEHETŐ!   Díjmentes hitel, OTTHON START, Babaváró, Biztosítások ügyintézése! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!   Tel:+36 30 579 6521 Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő