Alapterület: 103 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 3 szoba

Eladó családi ház Mátészalka közkedvelt részén, a Ráczkerti lakótelepen!   Kínálatunkban most egy 103 m²-es, téglaépítésű családi ház szerepel, amely 1960-ban épült, ám jó állapotának köszönhetően azonnal költözhető. A három tágas szoba ideális életteret biztosít a család minden tagja számára, legyen szó közös pillanatokról vagy a saját kuckó megteremtéséről.   A ház összkomfortos, a fűtésről cirkó rendszer gondoskodik, így télen is garantált a kellemes, otthonos hőmérséklet. A saját garázs pedig nagy előny, hiszen biztonságban tudhatja autóját, és a parkolás sem okoz gondot.   Az ingatlan bútorozatlanul kerül átadásra, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlése és stílusa szerint alakíthatja ki új otthonát.   Az irányár 48 000 000 Ft, ami a lokációt és a ház adottságait figyelembe véve kiváló lehetőség a környéken. Ha egy azonnal költözhető, jó állapotú családi házat keres Mátészalkán, ne hagyja ki ezt az ajánlatot – érdemes mielőbb megtekinteni!   Sarkadi Tamás ingatlanbar.hu

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

Új építésű földszinti iroda/lakás kertkapcsolattal eladó Győr-Szabadhegyen! Egy modern, 22 lakásos társasházban kínáljuk megvételre a L7 jelű földszinti ingatlant, amely kiválóan alkalmas irodának vagy akár lakásnak is. Ingatlan adatai: Alapterület: 54,94 m² Saját terasz: 19 m² Saját kert: 168 m² Állapot: emelt szintű fűtéskész (kulcsrakész befejezés kérhető) Ár: nettó ár, melyre +27% ÁFA kerül felszámításra. Parkolás és tárolás: Az irodához kötelezően megvásárolandó 1 db gépkocsibeálló: 2,9 M Ft Igény szerint választható tároló: 2,4–4,5 M Ft mérettől függően Műszaki felszereltség: 30–40 cm falazat + 15 cm külső hőszigetelés Tetőszigetelés: 20–25 cm vastagságban Korszerű levegő-vizes hőszivattyús rendszer, amely a padló- és mennyezethűtés/fűtés mellett a melegvíz-ellátást is biztosítja Egyedi mérők minden lakáshoz (hidegvíz, melegvíz, villany – az árban) Közüzemi hozzájárulási költségek benne foglaltatnak Hőszivattyús rendszer előnyei: Nincs szükség külön klímára → költséghatékony megoldás Kellemes, egészséges hőérzet nyáron és télen egyaránt Alacsony üzemeltetési költség Tiszta, rendezett homlokzat – kültéri klímaegységek nélkül Miért érdemes megfontolni? AA+ energetikai besorolás → rendkívül energiahatékony Megbízható kivitelező, több mint 150 átadott lakás referenciával Értékálló, prémium kategóriás ingatlan Tágas kertkapcsolat, napfényes tájolás, modern épületkialakítás  Foglalja le most a saját, nagy kerttel rendelkező földszinti ingatlanját bevezető áron Győr-Szabadhegyen!

Alapterület: 66 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos
Emelet: 6. emelet

A Dr.Csányi László körúton eladó egy 6.emeleti, 67 négyzetméteres, 5 négyzetméteres terasszal rendelkező, külön konyhából, fürdőszobából és 3 szobából álló ingatlan. Az egyik szoba teljesen külön nyílik, a másik hálószoba a nappalin keresztül érhető el. A gyönyörű kilátást nyújtó teraszra a nappaliból lehet kijutni. A közös költség 16.000 Ft, minden más mérőórák szerint fizetendő. Távfűtéses. Hitelre és készpénzre is vásárolható. Az ár irányár. Kérdés, megtekintés esetén várom hívását!

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Bács-Kiskun megye, Soltvadkerten eladó egy 90 m2-es, felújítandó családi ház. A beton alappal és tégla falazattal rendelkező családi házban kialakításra került 2 szoba, nappali, közlekedő, konyha, fürdőszoba, WC és egy kamra. Az otthon melegét vegyes tüzelésű kazánról üzemelő központi fűtés biztosítja radiátoros hőleadással. Az 1090 m2-es telken található egy 41 m2-es melléképület,melyben helyet kapott egy szoba, főzőfülke, kamra és egy előszoba. Ebben az épületben jelenleg csak villany van a közművek közül. Az épület folytatásában több tároló, garázs és ólak találhatók, ezek erősen felújítandó vagy bontandó állapotúak. Fúrt kút és ipari áram rendelkezésre áll. A főépület részben alápincézett. Az ingatlan felújítást követően kitűnően alkalmas akár két generáció együttélésére is. A telek mögötti fél hektár szőlő is megvásárolható. Bővebb információért keressen bizalommal!

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó Vácon, a Nagymező utcában egy lift nélküli társasház 2.emeletén található, jó állapotú, 57 négyzetméteres, 2 külön nyíló szobából, külön konyhából és fürdőszobából álló panellakás. A közös költség 11.000 Ft, minden más mérőóra szerint fizetendő. Távfűtéses. Hitelre és készpénzre is vásárolható. Az ár irányár. Kérdés és megtekintés kapcsán várom hívását.  

Alapterület: 88 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

Fót egyik legnyugodtabb, zöldövezeti részén – a fóti tó közelében, a tájvédelmi körzet közvetlen szomszédságában – kínálunk eladásra egy 88 m²-es, jó állapotú, panorámás családi házat, amely egy ritka adottságokkal rendelkező, 689 m²-es, három utcára nyíló telken helyezkedik el.   A vegyes falazatú ingatlan kívülről 10 cm-es hőszigeteléssel van ellátva, így kedvező fenntartási költségekkel üzemeltethető. A ház teljesen alápincezett, így bőséges tárolási és hobbi célú lehetőségeket kínál. A belső elrendezés praktikus, tágas és világos. A lakótér ékköve a napfényes télikert, amely nemcsak növények átteleltetésére alkalmas, hanem kiváló közösségi térként is szolgálhat. A hangulatos nappalit egy kandalló teszi igazán otthonossá és meghitté, így a ház minden évszakban kellemes életteret nyújt – legyen szó pihenésről, családi időtöltésről vagy vendégfogadásról.   A házhoz tartozik: Hatalmas, fedett terasz – tökéletes helyszíne a családi és baráti összejöveteleknek Különálló pince (a ház teljes egészében alápincézett) Kétállásos garázs, amely két utcáról is megközelíthető Szerszámtároló, akár kisebb műhely kialakítására is alkalmas Külön locsoló vízóra, amely segít a kert fenntartási költségeinek optimalizálásában   A környék csendes, biztonságos és természetközeli, mégis kiváló az infrastruktúra. Budapest közelsége megmarad, hiszen a Nyugati pályaudvar tömegközlekedéssel 35 perc alatt elérhető. Ideális választás azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, de nem akarnak lemondani a főváros közelségéről sem.

Telekméret: 833 m²

Eladó telek Jászapátin – Termálfürdőhöz, strandhoz közel, Remek adottságokkal, csendes, zöld környezetben   Jászapáti egyik legkedveltebb részén, a Hunyadi utcában kínálunk eladásra egy 833 nm-es telket, amely csendes, zöld környezetben található, mégis közel a városközponthoz. A környék kiváló lehetőségeket kínál mindazok számára, akik nyugodt lakókörnyezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a jó infrastruktúra és a mindennapi szolgáltatások közelsége.   A telekhez aszfaltozott út vezet, a buszmegálló rövid sétatávolságra található. A közelben általános iskola, élelmiszerboltok, mezőgazdasági bolt. A környék egyik különlegessége a Panna-tó, amely horgászati és kikapcsolódási lehetőséget nyújt, valamint a közelben található a Jászapáti Tölgyes Gyógyvizű Strandfürdő, a termálfürdő és a teniszpálya is.   A telken egy bontandó épület áll, ami kiváló alapot biztosít egy új otthon vagy akár egy hétvégi ház építéséhez. A közművek közül a víz a telken belül, a gázcsonk az udvarban, a villany pedig a meglévő épületben be van kötve. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így gyorsan megkezdhető az építkezés vagy a felújítás.   Ez a telek tökéletes választás mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli életet keresnek, ugyanakkor szeretnének a városi kényelemről és szolgáltatásokról sem lemondani.

Alapterület: 41 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Vízparti utcában, a Balatontól mindössze 100 méterre!   A CITY CARTEL INGATLANIRODA eladásra kínál Balatonlellén, új építésű társasházban található, berendezett, gépiesített konyhával felszerelt, földszinti, 1+1 szobás, 41 m2 lakóterületű, kertkapcsolatos téglalakást.    Beosztását tekintve egy amerikai konyhás nappali + étkező egy légtérben, egy előtér, egy hálószoba, egy WC-s, zuhanyzós fürdőszoba és egy terasz került benne kialakításra.    Az ingatlan kifejezetten világos, nagy üvegfelületekkel ellátott.    Önálló mérőórákkal, elektromos alumínium redőnyökkel, hőszivattyús hűtés-fűtéssel rendelkezik.    A vételárba a teljes berendezést tartalmazza   A lakáshoz zárt udvari gépkocsibeálló 3 millió forintért kötelezően megvásárolandó.   A társasház teljesen szeparált, kis lélekszámú, utcáról elektromos úszókapun keresztül közelíthető meg.    Tehermentes, azonnal birtokbavehető.    Nyaralónak, állandó lakhatásra egyaránt ajánlott.    További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Alapterület: 255 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 4 szoba

A Balaton déli partján, Balatonboglár csendes aszfaltozott utcájában, mediterrán stílusban 2017-ben épített gyönyörű, makulátlan 2 szintes családi ház igényes új tulajdonosát várja. A szépen rendezett környék adottságai kiválóak, az utcában szinte valamennyi ház 2010 után épült. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi életvitelhez szükséges (élelmiszer üzletek, hentesbolt, háztartási bolt, Tesco, iskola stb.). A Balaton és az M7 autópálya is mindössze 1,5 km távolságra érhető el. A számos extrával felvértezett 255m2 összterületű ingatlan kialakítása reprezentatív, minden részletében átgondolt, kifejezetten igényes kivitelezésű. A 795 m2 összközműves, parkosított, térkövezett, rendezett telken a lakóház mellett két autó kényelmes beállását biztosító, elektromos garázskapuval rendelkező garázs, egy tároló és egy kazánház található. A melléképület részben alápincézett, melyben kényelmes közösségi tér került kialakításra a szükséges funkciók biztosítása mellett (különálló WC, önálló kandalló, mosogatós konyhapult). Az intim kertben lett felépítve egy fedett grillterasz, kemencével, grillsütővel, bográcstartóval. A kerti növények locsolása automata öntözőrendszerrel biztosított. A kapu elektromos motorral működik, az ingatlan riasztórendszerrel és kamerarendszerrel is felszerelt. A háztartási víz megfelelő keménységét központi vízlágyító biztosítja. A lakóház elosztása: a földszinten a nappali és étkező egy légtérben, konyha, fürdőszoba, háztartási helyiség, WC, hálószoba, előtér és egy hatalmas fedett terasz. Az emeleten: két hálószoba, fürdőszoba WC-vel, valamint egy kisebb nappali. A szinteket elegáns, portugál mészkővel burkolt lépcsőház köti össze. A ház fűtését a típusában legmodernebb ún. faelgázosító kazán látja el, de alternatív megoldásnak gázkazán kiépítése is folyamatban van. A hőleadás radiátorokkal biztosított. További fűtési alternatívát jelenthetnek a nappaliban kialakított igényes kandalló, továbbá a ház hűtését biztosító split klíma berendezések is. A ház rezsikvóta alatti hőenergia felhasználását többek között a magas minőségű több cellás nyílászárók, valamint a 10 cm grafitos homlokzati szigetelés optimalizálja. Az ingatlan állandó lakhatásra és nyaralónak egyaránt ideális választás. Mindent összevetve, ez az igazán „beleszeretős”, nívós ház igazi otthont nyújt minden korosztálynak, akinek fontos a csend, a rendezett, nyugodt, biztonságos környezet, és fontosak a jószomszédi kapcsolatok. A hirdetéshez csatolt fotók, 3D séta, illetve videó megtekintését követően a felmerülő kérdések kapcsán felkészülten várom hívását a hét minden napján.

Alapterület: 123 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Eladó, felújított családi ház Mátészalkán!   Mátészalkán kínálunk eladásra egy igazán különleges, 123 m²-es családi házat, amely 1 245 m²-es telken helyezkedik el – ideális választás mind a kertészkedés, mind a pihenés szerelmeseinek.   Az eredetileg 1960-ban épült ház 2021-ben teljes körű felújításon esett át: 15 cm-es homlokzati szigetelést kapott, korszerűsítették a fűtést, valamint jelentős belső átalakítás történt, így modern és kényelmes élettér várja az új tulajdonost.   Az elrendezésben két tágas szoba található, a komfortfokozat pedig összkomfortos. A fűtést gázkazán biztosítja, másodlagos megoldásként pedig vegyes tüzelés is rendelkezésre áll. A nyári melegben a split klíma gondoskodik a hűs környezetről.   A házhoz garázs tartozik, így a parkolás kényelmesen és biztonságosan megoldott. Az ingatlan bútorozatlan, így új tulajdonosa szabadon alakíthatja ízlésének megfelelően. A rezsiköltség mindössze kb. 40 000 Ft havonta, ami kifejezetten kedvezőnek mondható.   Ez a ház remek lehetőség azok számára, akik egy modernizált, azonnal költözhető otthont keresnek Mátészalkán! Az ingatlan irányára 47 000 000 Ft, ami egy ilyen elhelyezkedésű és állapotú ház esetében kiváló befektetés. Ne habozzon, jöjjön el, nézze meg ezt a remek lehetőséget Mátészalkán!

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla

Eladó üzleti ingatlan Mátészalkán – stabil bérlőkkel!   Mátészalka központi részén eladó egy 90 m²-es, téglaépítésű üzlethelyiség. Jelenleg 2 üzlet működik benne. A fűtést és hűtést saját split klíma biztosítja, így az ingatlan egész évben kellemes környezetet kínál.   Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva, a bérlők szívesen maradnak, így az új tulajdonos azonnali, biztos bevétellel számolhat.   A parkolás az utcán ingyenesen megoldott, ami növeli az üzlethelyiség vonzerejét az ügyfelek és látogatók számára.  

Alapterület: 66 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 2 szoba

Pákozdon a Pipacsos Lakóparkban, kertvárosi környezetben új építésű, társasházi sorház legbelső és egyben legintimebb 4. lakását kínáljuk eladásra. A ház a mai modern műszaki és energetikai követelményeknek megfelelően került kialakításra, amelynek fűtését H tarifás árammal korszerű hőszivattyú biztosítja, padlófűtés kialakításával, továbbá az átmeneti időszakokra egy hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került. A fűtési-hűtési költségek így rendkívül alacsonyak. Porotherm X-therm 30 cm vastag falazat, beton koszorú. 10 cm vastag Eps 80 hungarocell szigetelés A tető fa tetőszerkezet, ellenléccel és tetőléccel antracit cserép fedéssel. Függesztett gipszkarton mennyezet 30 cm kőzetgyapot szigetelés. Válaszfalak 10 cm-es leier téglából kialakítva. Helyiségek 1. szoba 10 nm 2. szoba 10 nm Konyha + nappali 30nm Szélfogó + közlekedő 6,5 nm Fürdő (5,3 nm) és WC (1,8 nm) külön helyiségben Kamra (1,5 nm) Fedett terasz 20nm A VÉTELÁR AZ ALÁBBIAKAT TARTALMAZZA: - konyhabútor beépített konyhai gépekkel - műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve - a terasz polikarbonát fedéssel, ledes megvilágítással, fagyálló hidegburkolattal - kétállásos térkövezett kocsibeálló - füvesített (gyepszőnyeg), parkosított kert automata öntöző rendszerrel - kerti locsoló külön mérővel (csatorna díj nincs) -vízlágyító berendezés -2d kerítés antracit színben, belátásgátlóval -lemez kerti tároló 5 nm A környék megközelíthetősége és infrastruktúrája kiváló: buszmegálló, játszótér a közvetlen közelben, iskola, óvoda és bölcsöde a faluban található. Bevásárlási lehetőségek autóval pár perc alatt elérhetők. Az ingatlan az M7 autópályától pár percnyire, Székesfehérvár határától mindössze pár kilométerre található. Pákozdon a város zajától távol, csendes, családi házas környezetben élhet úgy, hogy akár Budapest, akár a Balaton fél órás autóúttal könnyedén elérhető.