Alapterület: 225 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

Tágas, felújított otthon vállalkozóknak, családosoknak – a nyugalom szigete Győrben, szinte a vízparton     Képzeld el, hogy végre megtaláltad azt az otthont, ahol nem kell kompromisszumot kötnöd: tágas belső terek, gondozott kert, nyugodt környezet, és még a vállalkozásodat is kényelmesen elindíthatod vagy működtetheted innen. Ez a családi ház pontosan ezt kínálja számodra, mindezt elérhető áron, kiváló elhelyezkedéssel.     A helyszín: Győr–Bácsa, Ergényi lakótelep – városközeli nyugalom   Az Ergényi lakótelep Győr egyik rejtett gyöngyszeme: csendes, átmenő forgalomtól mentes utcák, családias hangulat, zöldövezeti környezet. Mégis pár percen belül elérhető innen minden, ami fontos: iskola, óvoda, tömegközlekedés, bolt, gyógyszertár, és a városközpont is karnyújtásnyira van. Ha szereted a vízpart közelségét, a Mosoni-Duna közelsége külön ajándék.     Az ingatlan főbb jellemzői:   - Bruttó 225 m² hasznos tér – ebből kb. 150 m² lakótér, 75 m² pince + garázs + üzlethelyiség - 5 szoba + hatalmas nappali – ide tényleg elfér a család, a baráti társaság és a céged is - Amerikai konyhás nappali (38 m²) – természetes fény, minőségi burkolatok, hangulatos otthonosság - Két fürdőszoba – az alsó zuhanyzós, a felső kádas, dupla mosdóval - Gardróbszoba és loggiás hálók – a praktikum és a kényelem kéz a kézben - Ácsolt, fedett terasz és kis, zöld kert – pont elég egy nyári grillezéshez, kerti medencéhez vagy gyerekjátszóra     Vállalkozóknak: külön bejáratú üzlethelyiség és dupla garázs   A pinceszint nemcsak tárolásra alkalmas – külön bejárattal ellátott, teljes közműves, esztétikusan kialakított helyiség is helyet kapott itt, amit használhatsz irodának, szalonnak, rendelőnek vagy bármilyen kisvállalkozásra. A 2 állásos garázs szintén itt található, de akár raktárként is funkcionálhat.     Műszaki tartalom – gondosan karbantartott, modern rendszer:   - Téglaház, 15 cm hőszigeteléssel - Bramac tetőfedés – tartós, esztétikus megoldás - 3 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval - Padlófűtéses kombi gázkazán + villanybojler - 3 fázisú, réz vezetékes villamoshálózat – nagyobb teljesítményű gépekhez is ideális - Hűtő-fűtő klíma (3,2 kW) – nyári kényelem garantált - Dupla kémény – kandalló vagy cserépkályha is beépíthető     Kinek ajánlom?   - Fiatal pároknak vagy családalapítás előtt állóknak, akik hosszú távra terveznek, és értékelik a praktikus, jól élhető tereket - Többgyermekes családoknak, akiknek fontos a tér, az otthonosság, és szeretnék a mindennapjaikat rendezett környezetben élni - Vállalkozóknak, akik egy külön bejáratú, igényes üzlethelyiséget is hasznosítanának – akár kozmetikaként, irodaként, műhelyként vagy rendelőként   Irányára: 109 millió Ft   Ez az ingatlan nem csak egy ház, ez egy életstílus, amit megengedhetsz magadnak. Jöjj el, nézd meg személyesen, és tapasztald meg, milyen érzés lehet végre hazaérkezni.     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.   Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Eladó Zuglóban (Budapest XIV. kerület) a Panoráma Lakóparkban egy világos, délnyugati tájolású, remek elosztású, 2 szobás, erkélyes lakás az 6 emeletes, liftes társasház 2. emeletén.   Saját részre vagy akár befektetésnek is kiváló, jól kiadható.   LAKÁS: - 50 nm - beépített konyhabútor - házközponti fűtés - klíma - redőny - alacsony rezsi (víz, villany, fűtés) átlagosan 15 000 Ft/hó   PLUSZOK: - zöld környezet, 6000 m2-es belső park, játszótér, tűzrakó hely, zöld tető - felszíni parkoló (benne van az árban) - 0-24 órás portaszolgálat + kamera rendszer   KÖRNYÉK: - kertvárosi környezet - tömegközlekedés: az Örs Vezér tere 244-es busszal 1 megálló, 80-as trolival 4 megálló és éjszakai járat is van - közeli üzletek: Spar, Penny, Aldi, dm, Árkád, Sugár, IKEA - közeli egyetemek: METU, BGE Külker, BGE PSZK - közelben több bölcsőde, óvoda, általános és középiskola - 50 méterre található a Sashalmi-erdő, ahol játszótér, focipálya, erdei edzőpálya és tűzrakó helyek is ki lettek alakítva. - Szintén a közelben van a Paskál Gyógy- és Strandfürdő, ami egész évben nyitva tart, és számos medencéjével, szaunájával ideális helyszín sportoláshoz és pihenéshez egyaránt.   Az ingatlan TEHERMENTES és rövid időn belül birtokba vehető.   Jelenleg bérlő lakik az ingatlanban, aki lehetőség szerint maradna is.   KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!   További részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján 8 és 22 óra között, akár HÉTVÉGÉN is!

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 2 szoba

KÜLÖNLEGES OTTHON TERMÉSZETKÖZELI KÉNYELEMBEN – TÉLIKERTTEL, SAJÁT SZAUNÁVAL ÉS PARKOSÍTOTT KERTTEL! Pápa – Öreghegy, nyugodt, kertvárosi környezet Ez az otthon nem csupán egy ház, hanem életminőség és nyugalom. Gondosan karbantartott, jól átgondolt elrendezésű, alacsony rezsiköltséggel fenntartható, kivételes ingatlan – ideális választás azoknak, akik a természet közelségében, mégis mindenhez közel szeretnének élni. ⸻ Elhelyezkedés • Pár perc sétára található a buszmegálló • Közeli, kiépített kerékpárút pár perc sétára indul • Malomtó néhány száz méterre – piknikezéshez, sétához, kikapcsolódáshoz tökéletes helyszín • Helyi piac szerdánként és szombatonként – szintén pár perc alatt gyalogosan elérhető ⸻ Lakótér • Lakótér alapterülete: 74 m² • Kétszobás, nappali-étkezős elrendezés • Fürdőszoba: zuhanyzóval, sarokkáddal, mosósarokkal, villanybojlerről működtetett 200 literes elektromos melegvíztárolóval • WC külön helyiségben • 3 db hűtő-fűtő klíma • Télikert: tágas, kandallóval és pihenősarokkal, teljes üvegfelülettel – a természet zöldje öleli körbe, mint egy zöld függöny • Télikert előtt: külön, napos 20 m²-es terasz – ideális reggelikhez, vendégfogadáshoz • Hálószobából könnyen megközelíthető a külön helyiségben kialakított szaunarészleg, amely 15 m² (szauna + pihenőtér) ⸻ Telek és külső terek • Telek mérete: 2264 m² • Több mint 600 m² térkövezett, parkosított udvar • 30 fenséges fenyő, valamint változatos termő gyümölcsfák: alma, dió, meggy, barack, szilva, cseresznye, füge, szeder • 10 bokor ribizli és 8 tő csemegeszőlő is gazdagítja a kertet • Dupla garázs, benne külön WC • Kültéri tároló: kb. 9 m² • Különálló fatároló • Műanyag, hőszigetelt nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval • Kívülről teljes körűen hőszigetelt épület ⸻ Pince és gépészet • Pince: 3 helyiségből áll, összesen 20 m², 1,90 m belmagassággal • Hangulatos “férfikuckó” – baráti estékhez, elvonuláshoz tökéletes • Vegyes tüzelésű és pellet kazán, termosztátvezérléssel – gazdaságos és megbízható fűtés ⸻ Műszaki tartalom • Az épület Porotherm kézifalazó blokktéglából épült, falazó mészhabarcsba ágyazva • Lábazat: ciklopkő falazat beton hátfallal • Talajnedvesség elleni szigetelés: bitumenes csupaszlemezzel • Válaszfalak: 10 cm vastag falazóelemek, megerősített kivitelben • Födém: Porotherm vázkerámiás födém, vasalt betonnal, hőszigeteléssel • Tetőszerkezet: fenyőből, fakötésekkel, faszeges rögzítéssel • Tetőfedés: égetett, forganyolt cserép, alátétfóliával • Vakolatok: mészhabarcsos durva-sima felület, háromszori fehér és kétszeri színes festéssel ⸻ Közművek, vízellátás, szennyvíz • Vezetéses víz • Plussz Vízellátás: 55 méter mély, bekötött fúrt kútból • Épületen belüli szerelés: farhorgonyba süllyesztett, műanyag és horganyzott acél vezetékekkel • Melegvíz: külön elosztó hálózaton keresztül, 200 literes elektromos melegvíztárolóval • Szennyvíz: zárt szennyvíztároló a tervdokumentáció szerint • Villany- és vízrendszer: süllyesztett kivitelben, esztétikus, korszerű belső szereléssel A teljes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll, személyes megtekintés alkalmával átadásra kerül. ⸻ Ez az ingatlan a természet közelségét, az otthonosságot és a modern kényelmet ötvözi – kivételes lehetőség azoknak, akik minőségi, jól átgondolt, takarékos otthont keresnek. Ne maradj le erről a ritka lehetőségről – hívj most, és nézd meg személyesen!   BESONDERES ZUHAUSE IN RUHIGER LAGE – MIT WINTERGARTEN, EIGENER SAUNA UND PARKÄHNLICHEM GARTEN! Pápa – Stadtteil Öreghegy, ruhige, grüne Wohngegend Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – es bietet Lebensqualität, Ruhe und Geborgenheit. Die Immobilie ist durchdacht geplant, gepflegt und besonders kosteneffizient im Unterhalt – ideal für alle, die naturnah, aber dennoch in Stadtnähe leben möchten. ⸻ Lage • Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt • Ausgebauter Fahrradweg in wenigen Gehminuten erreichbar • Der idyllische Malomtó-See lädt in wenigen Hundert Metern zum Picknicken, Spazieren und Entspannen ein • Lokaler Wochenmarkt mittwochs und samstags – fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ⸻ Wohnbereich • Wohnfläche: 74 m² • 2 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer in einem • Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Waschnische und 200 Liter Elektroboiler für Warmwasser • Toilette in separatem Raum • 3 Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion • Wintergarten mit Kamin und gemütlicher Sitzecke, großzügig verglast – mit herrlichem Blick ins Grüne • Davor befindet sich eine 20 m² große sonnige Terrasse – perfekt zum Frühstücken oder Gäste empfangen • Die Sauna mit Ruhebereich (15 m²) ist aus dem Schlafzimmer bequem zugänglich ⸻ Grundstück und Außenbereich • Grundstücksgröße: 2264 m² • Davon über 600 m² gepflasterter, parkartig gestalteter Garten • 30 majestätische Tannen, dazu vielfältige Obstbäume: Apfel, Walnuss, Sauerkirsche, Pfirsich, Zwetschge, Süßkirsche, Feige, Brombeere • 10 Johannisbeersträucher und 8 Rebstöcke mit Tafeltrauben • Doppelgarage mit separatem WC • Außenlagerraum ca. 9 m² • Getrennter Holzlagerraum • Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung, Rollläden und Insektenschutz • Das Gebäude ist vollständig außen gedämmt ⸻ Keller und Heizung • Kellerfläche: 20 m², bestehend aus 3 Räumen, Raumhöhe: 1,90 m • Gemütlicher „Männerraum“ für Kartenspiele oder zum Zurückziehen • Zentralheizung mit Kombi-Holz-/Pelletkessel, thermostatisch gesteuert – effizient und kostensparend ⸻ Technische Details • Massivbauweise aus Porotherm-Handziegeln, vermauert mit Kalkmörtel • Fundament mit Zyklopensteinmauerwerk und Betonhinterfüllung • Feuchtigkeitsschutz mit Bitumenbahn gegen Erdfeuchtigkeit • Innenwände: 10 cm stark, verstärkte Ausführung • Decken: Porotherm-Tragkeramikdecke, mit Stahlbeton und Wärmedämmung • Dachstuhl: aus Fichtenholz mit traditionellen Holzverbindungen und Nagelbefestigung • Dachdeckung: gebrannte, engobierte Ziegel mit Unterspannbahn • Innenputz: Kalkmörtel, grob und fein, mit dreifachem Weiß- und zweifachem Farbanstrich ⸻ Versorgung & Haustechnik • Wasserversorgung über einen 55 Meter tiefen gebohrten Brunnen (angeschlossen) • Installationen im Haus: in Hohlprofilen versenkt, Kunststoff- und verzinkte Stahlleitungen • Warmwasserversorgung über separates Verteilernetz mit 200 Liter Elektroboiler • Abwasser: geschlossenes Sammeltank-System gemäß genehmigtem Plan • Strom und Wasserleitungen: fachgerecht unterputz verlegt, modern ausgeführt Die vollständige Baudokumentation ist bei einer persönlichen Besichtigung einsehbar. ⸻ Diese Immobilie vereint Natur, Wohnkomfort und Wirtschaftlichkeit – eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvoll, funktional und nachhaltig wohnen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses Haus wird Sie begeistern!

Alapterület: 95 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Új építésű ikerházak eladók Tápiószecsőn! Tápiószecsőn, a Dózsa György út 49/A szám alatt, 1900 m²-es telken két külön bejáratú, új építésű ikerházfél kerül értékesítésre. Utcafronti lakás: 350 m²-es telekkel – 59.900.000 Ft Hátsó lakás: 1550 m²-es telekkel – 64.900.000 Ft A tartószerkezeti falak Porotherm P30N+F téglából, betonkoszorúval, fa födémes tetőszerkezettel készülnek. A lábazat 10 cm polisztirol lépésálló, a homlokzatok 15cm-es EPS, a vízszintes födém 25 cm ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. Három rétegű üvegekkel szerelt, hat légkamrás műanyag thermo nyílászárók kerülnek beépítésre. A minimális energiaigényt a megfelelő szigetelésen kívül a megújuló energiát használó gépészet is biztosítja. A fűtést levegő-víz hőszivattyús rendszer fogja végezni. Burkolatok és felszereltség (alapárban választható): -Hidegburkolat: 3.000 Ft/m² -Melegburkolat: 3.000 Ft/m² -Beltéri ajtók: 30.000 Ft/db -Fürdőkád: 40.000 Ft -Csaptelepek: 15.000 Ft/db A megadott értékhatáron túli választás esetén a különbözet fizetendő. Referenciák: A kivitelező korábban Sülysápon is épített hasonló ingatlanokat, melyeket komoly érdeklődés esetén szívesen bemutatunk. Tervezett átadás: 2026. első negyedév A közelben megtalálható: -Élelmiszer bolt 500m -Vasútállomás 600m -Általános Iskola 800m -Orvosi rendelő, gyógyszertár 1000m Érdeklődő ügyfeleinknek a tervdokumetációt és a műszaki tartalmat készséggel rendelkezésre bocsájtjuk. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 525 m²
Állapot: Jó

Eladó, bejáratott panzió Sárvár szívében – a Sárvári Termálfürdő közvetlen szomszédságában! Egy lehetőség, amely nem mindennap jön szembe – befektetés, ami az első naptól jövedelmet termel! Eladásra kínáljuk Sárvár egyik legjobb elhelyezkedésű, több mint 30 éve sikeresen működő, vendégkörrel és működési engedéllyel rendelkező panzióját. Ez az építmény nemcsak egy ingatlan, hanem egy kész, jól menő vállalkozás. Az ingatlan paraméterei:: 13 szoba, mindegyik saját fürdőszobával és WC-vel Tágas, kétszintes épület, mely alatt 58m2-es pince található, ami apartmanná alakítható vagy vállalkozás céljára kiadható Modern komfort: gázkazános fűtés radiátoros hőleadással, klimatizált szobák. Vendégek által kedvelt 61 m²-es reggeliző/étkező, jól felszerelt konyhával Fogadótér, recepció, kiépített vendégútvonalak Gondozott kert, pihenőterek, fedett pavilon a vendégek részére 2 állásos garázs + 9 gépkocsi részére kialakított parkoló Teljes berendezéssel, gépesítéssel együtt eladó. Mit kínál még ez az ingatlan? Egy 723 m²-es telek a város egyik legkeresettebb övezetében 3 csillagos minősítés, érvényes 2026-ig – a folytatáshoz minden feltétel adott Több évtizedes tapasztalat és lojális visszatérő vendégkör Rendszeresen karbantartott, kiváló műszaki állapot Kiemelkedő lokáció: a termálfürdő, éttermek, parkok és egyéb turisztikai attrakciók mind karnyújtásnyira Kinek ajánljuk? Befektetőknek, akik biztos, folyamatos jövedelmet keresnek turisztikai területen Vállalkozóknak, akik kész működő rendszert és ügyfélkört vásárolnának Családi vállalkozásként indítóknak, akik életvitelszerűen vagy részmunkaidőben is üzemeltetnének egy vendégszerető, nyugodt környezetben Külföldi befektetőknek, akik a magyarországi turizmusba invesztálnának.

Alapterület: 40 m²
Állapot: Jó

Üzlethelyiség eladó Gyönk központjában – kiváló befektetési lehetőség frekventált helyen Eladásra kínálunk egy kivételes elhelyezkedésű, 40 m²-es, téglaépítésű üzlethelyiséget Gyönk település szívében, közvetlenül a buszmegállónál. Az ingatlan kiváló láthatóságot és elérhetőséget biztosít mind a helyi lakosok, mind az átutazók számára – így ideális választás kereskedelmi vagy szolgáltatói tevékenységre egyaránt. Az üzlethelyiség praktikus kialakítású: egy tágas üzlettérrel, külön vizesblokkal (WC), valamint egy kisebb raktárrésszel rendelkezik. Két külön bejárat – egy elülső és egy hátsó – biztosítja a könnyű megközelíthetőséget és a rugalmas használhatóságot. Parkolás az ingatlan mögötti részen lehetséges. Az épület hűtő-fűtő klímával felszerelt, a közműhálózat (víz, csatorna, gáz) rendben van, a villanyvezetékek pedig teljes körű felújításon estek át, újrahúzásra kerültek. Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonosa van. Az eladási irányár: 5.900.000 Ft, ugyanakkor lehetőség nyílik részletfizetésre is – a tulajdonos akár 8–10 hónapos részletfizetési konstrukcióban is hajlandó eladni az ingatlant. Bérlésre is van lehetőség: amennyiben hosszú távú bérlésben gondolkodik, nyitottak vagyunk az egyeztetésre, a bérleti díj megegyezés tárgyát képezi. Ez az üzlethelyiség ideális választás mindazok számára, akik egy jól megközelíthető, már meglévő infrastruktúrával rendelkező, azonnal használatba vehető helyiséget keresnek vállalkozásuk számára, vagy befektetésként tekintenének rá. Ha hirdetésem felkeltette az érdeklődését kérem hívjon az alábbi telefonszámon. Az adásvétel lebonyolításához teljes banki ügyintézéssel, jogi tanácsadással, azonnali ügyvédi közreműködéssel, szükség esetén soron kívüli földhivatali eljárással, biztosítási termékekkel, valamint az ingatlan felújításához szükséges szakértő mesterek teljes palettájával állok rendelkezésedre. Az ingatlan felújításához szakértő partnereink ingyenes felmérést és részletes árajánlatot készítenek ön számára. Nálam a bankok és a biztosítók érted versenyeznek! Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére. További kérdéseivel kérem keressen bizalommal. Mátyásné Kiss Dalma Rozália 06 30 357 6420

Alapterület: 140 m²
Állapot: Jó

AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ! XXII.BUDAFOK kertvárosi részén 140m2-es jelenleg sörözőnek kialakitott, ablakos félszuterén üzlethelyiség eladó. HELYISÉGEI: Fogyasztótér/bárpult raktár, személyzeti WC, rendezvényterem-fogyasztótér, női-férfi WC. FŰTÉSE: -gáz-cirkó SAJÁT villany/víz órával rendelkezik. KÜLÖN UTCAI BEJÁRATÚ, jó állapotú, száraz félszuterén ingatlan, minden helyisége ablakos. TOVÁBBI HELYISÉGEK IS KIALAKITHATÓK, EZÁLTAL TÖBB TEVÉKENYSÉG IS MÜKÖDTETHETŐ esetleg egy része LAKÁSNAK IS leválasztható. Igaény esetén a vételár tartalmazza a teljes bútorzatot és a belső berendezéseket. ELOSZTÁSA, MEGKÖZELÍTHETŐSÉGE MIATT KIVÁLÓAN ALKALMAS LEHET MÉG -KERESKEDELMI TEVÉKENYSÉGNEK, -SZÉPSÉGSZALONNAK, -IRODÁNAK, -BEMUTATÓ TEREMNEK, -TÁNCTEREMNEK, -ORVOSI RENDELŐNEK, -OKTATÁSI CÉLOKRA, -RAKTÁRNAK, -BÉRBEADÁSRA -STB. Tömegközlekedéssel és gépkocsival is könnyen megközelithető. (hm)

Alapterület: 851 m²

Vízparti béke és kaland Mesterszállás Harangzugban – 851 m²-es vízparti telek eladó Fedezze fel a természet csendjét és a vízparti élet örömeit Mesterszállás Harangzugban, ezen a 851 m²-es üdülőövezeti besorolású telken, amely közvetlenül egy fürdésre és horgászatra is kiválóan alkalmas vízparton fekszik! Ez a különleges fekvésű telek ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének elszakadni a város zajától, és nyugodt, mégis kalandos kikapcsolódásra vágynak. A környék békés atmoszférája, a madarak éneke és a víz lágy hullámzása kiváló hátteret biztosít a hétköznapok utáni feltöltődéshez. A telek: 851 m², zártkerti terület Üdülőövezeti besorolás (ÜH-1, beépíthetőség: 10 százalék, legnagyobb megengedett épületmagasság: 6 méter, zöldterületi arány: 60 százalék) – akár nyaralót, akár kisebb házat is építhet Közvetlen vízparti kapcsolat A víz tisztasága és hőmérséklete alkalmassá teszi fürdésre, így akár saját stégről is csobbanhat a nyári napokon A horgászat szerelmeseinek valódi paradicsom: csendes partszakasz, bőséges halállomány Ez a telek nem csupán egy hely, hanem egy életérzés: lassabb tempó, több természet, több Önmagad. Akár egy csendes reggeli kávéval a parton, akár izgalmas pecázással, vagy nyári úszásokkal képzeli el itt a jövőt – ez a vízparti telek tökéletes választás. Álomtelek a víz partján – várja Önt Harangzug szívében! További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Alapterület: 200 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 szoba

Eladásra kínálunk egy családi házat Lajosmizsén. A 200 nm ház egy 1084 nm telken található. A földszinten két kiadott üzlethelység, továbbá egy teljesen külön bejárattal rendelkező 80 nm lakás, ami 1 szoba, konyha, fürdő és nappaliból áll. A tetőtérben pedig egy 85 nm lakás kialakítása kezdődött el, 3 szoba, konyha, fürdő és egy különleges nappali elrendezésével. A gyönyörű zöld udvar a 36 nm pince, 2 garázs, több melléképület további lehetőségeket rejt magában. Főútvonalon könnyen megközelíthető. Kiváló elhelyezkedésű frekventált helyen, tökéletes befektetéshez vagy nagy családosaknak is.

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Hangulatos családi ház Borbánya szívében – felújított tető, szőlőlugas és lehetőségek tárháza!   Nyíregyháza-Borbányán Alma utcából nyíló, csendes, barátságos utcában kínálunk eladásra egy 3 szobás családi házat, amely rengeteg lehetőséget rejt magában! - 594 m²-es telek, gyümölcsöző szőlőlugassal és melléképülettel – tökéletes választás, ha szereted a természet közelségét vagy a háztáji kertészkedést - vegyes falazat (vályog + tégla), beton alappal – stabil szerkezet - teljesen új tetőszerkezet: héjazata modern, időtálló cserép - gázfűtéses - a külső homlokzat már felújított, a belső terek pedig szabadon alakíthatók saját igény szerint - a 80 m2-t az alábbi helyiségek tagolják: 3 szoba, konyha, fürdőszoba-wc, közlekedő, kamra - a válaszfalak kiszedésével akár egy amerikai konyhás elrendezés is megvalósítható - az udvaron melléképület, pince, valamint egy 21 m2-es garázs Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik csendes környezetre, zöld területre, és egy olyan otthonra vágynak, amit saját ízlésük szerint formálhatnak. Álmodd meg és élvezd Borbánya nyugalmát egy családi otthonként!

Alapterület: 229 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

Megvételre kínálok Győr-Víziváros családi házas övezetében egy 229 nm-es alapterülettel rendelkező, olasz mediterrán stílusú házat, amely 1029 nm-es saroktelken helyezkedik el. A családi ház 2007-ben épült 30-as Porotherm téglából, a legmagasabb műszaki követelményeknek eleget téve, a homlokzat 6 cm-es hőszigetelést is kapott, amely a kiváló hőmegtartást biztosítja. Az ingatlant világos és tágas terek alkotják, biztosítva ezzel a kényelmes, harmonikus életteret.  Földszinten az elosztása előtérből, amerikai konyhás nappaliból, kamrából, fürdőszobából, hálószobából, háztartási helyiségből áll. A nappaliból kijuthatunk egy dupla garázsba, valamint egy 28 nm-es fedett teraszra is.   Az emelet elosztása közlekedőből, 4 szobából áll, ezek közül az egyik egy wellness részlegként funkcionál, megtalálható benne egy infra szauna és egy kétszemélyes jakuzzi, tökéletes kikapcsolódást nyújtva egy fárasztó nap végén. A hálószobák mindegyikéhez saját fürdőszoba és erkély is tartozik. A ház fűtéséről gázkazán gondoskodik, a hőleadás padlófűtéssel és radiátorokkal történik, de kiépítésre került egy kémény is, így igény szerint egy kandalló is beszerelhető. A benti hőmérséklet hűtő-fűtő klíma segítségével is optimalizálható.  A monolitfödémek áttörésének köszönhetően a nappali közepén ülve gyönyörködhetünk a csillagos égben. A maximális biztonságérzetet riasztórendszer garantálja az ingatlan teljes területén. Az udvar nagyon szépen karbantartott, amely ideális helyszínt biztosít kerti grillezéseknek, családi és baráti összejöveteleknek a kellemes nyári estéken. Az udvar karbantartását automata öntözőrendszer teszi könnyebbé. Az olasz mediterrán stílusra a nagyfokú elegancia, kifinomultság és minőség jellemző, ezek tökéletes harmóniája fellelhető ebben a családi házban. A környék magas egzisztenciájú, csendes és nyugodt, aki itt él, joggal érezheti magát kiváltságosnak.  Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a nem mindennapi ingatlant, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom. Keressen bizalommal!  

Alapterület: 210 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

Megvételre kínálunk a 17. kerület egyik legnívósabb részén a Pesti -úti lakóparkban egy erkélyes, teraszos 210 nm-es, 6 szobás, duplakomfortos, téglából épült, medencés ikerházat. Az ingatlan 1999-ban épült, nagyon jó elosztású, tágas, világos, elegáns, nyitott terekkel rendelkezik.   A ház fűtéséről és használati meleg víz ellátásáról gázcirkó gondoskodik. A nyári felfrissülésért a három darab hűtő-fűtő klíma a felelős.   Az ingatlan kedvező rezsi költségeit a gondosan megválasztott szigetelő anyagok, műanyag nyílászárók és a szigetelt tetőszerkezetnek köszönhetjük.   Az ingatlan folyamatos karbantartása visszatükrözi a kiváló állapotú belső és külső megjelenést. Az ingatlan riasztóval felszerelt. Gépjárművekkel a garázsban a térkövezett udvarban, valamint a ház előtt lehet biztonságosan parkolni, a beállást elektromos kapu könnyíti meg.   A házhoz tartozik egy medencés 500 m2-es privát telek.   A gépesített medence méretei 6 x 3,5 x 1,5 méter.   A medence tetővel ellátott, így a víz melegen tartható, illetve a téliesités is sokkal könnyebb.   A fürdőszobákban hidromasszázs kádak találhatóak, illetve igény szerint a zuhanykabinokat is igénybe lehet venni. A beépített bútorok, mint például a szép állapotban lévő konyhabútor is a vételár részét képezik. Grill, gázégők, villany főzőlapok, mosogatógép, mikró…..   AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!   Helyiség lista a földszinten: - Előtér - Háztartási helyiség - Fürdő - Étkező - Konyha - Szoba - Nappali  - Terasz Helyiség lista az emeleten: - Közlekedő - Lépcsőház - Fürdőszoba - Négy hálószoba - Gardrób - Erkély   A környéken kitűnő kirándulóhelyek találhatóak, ahol feltöltődhetünk, kikapcsolódhatunk mint például a Naplás-tó és a Cinkotai-kiserdő vagy Merzse-mocsár Természetvédelmi Terület. Ezek a helyszínek néhány perc alatt elérhetőek.   Az ingatlan biztonságos, nyugodt, kertes házas övezetében, a 17. kerület egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, uszoda, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal a centrum vagy az elővárosi vonatokkal a Keleti pályaudvar rövid idő alatt megközelíthető. Az M0-ás autópálya pár perc alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.