Alapterület: 209 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

Székesfehérvár egyik legkedveltebb, legélhetőbb városrészében, Öreghegyen kínálunk megvételre egy 209 m² nettó alapterületű, két szinten elhelyezkedő családi házat. Ez az ingatlan a tartósság, a modern luxus és a mindennapi kényelem tökéletes harmóniáját képviseli. Ideális választás családoknak és azoknak, akik értékelik az igényesen megtervezett, hosszú távra épített otthonokat.   Elhelyezkedés Az Öreghegy csendes, zöldövezeti része egyedülálló életminőséget biztosít. A ház Budapesttől mindössze 45 percre található az M7-es autópályán keresztül, a Balaton partja pedig alig 30–40 perc alatt elérhető. A fővárosi munkavállalás és a hétvégi kikapcsolódás egyaránt könnyedén megoldható innen, miközben a mindennapokban élvezhető a nyugalom és a természet közelsége.   Az épület és belső jellemzői A ház masszív, vastag falakkal épült, így időtálló szerkezetével generációkra szóló biztonságot ad. Külső és belső terei egyaránt prémium minőségű alapanyagokkal készültek. A háromrétegű, hő- és hangszigetelt üvegezésű nyílászárókat biztonsági fólia erősíti. A tágas nappalihoz kapcsolódó kényelmes élettér bővítési lehetőségekkel is számol: a kétállásos garázs teteje ráépíthető, így akár télikert, edzőterem vagy exkluzív napozóterasz alakítható ki. A házban Viessmann Vitocell vízmelegítő, vízlágyító és szűrőrendszer, valamint modern légcserélő berendezés működik. A kényelmet és egészséget tovább fokozza a beépített infraszauna.   Biztonság és intelligens megoldások Az ingatlan teljes körű biztonsági rendszerrel rendelkezik, 8 állomásos kamerarendszerrel, további extaként pedig tolóajtós szúnyoghálók, automatizált zsaluzia, valamint szobánként külön szabályozható fűtés teszi teljessé a komfortot. A rendszer távirányítóval is működtethető, így minden részlet a kényelmet szolgálja.   Opcionális felszereltség Az otthon igény szerint a jelenlegi, egyedileg tervezett bútorzattal, szobai televíziókkal (kivéve nappali), prémium ülőgarnitúrával, kondigépekkel, hangrendszerrel és mosó-szárítógéppel együtt is megvásárolható, külön megállapodás szerint.   Külön megvásárolható telekrész Az ingatlanhoz tartozik egy 1200 m²-es, teljesen közművesített, gondozott gyümölcsös telek, amely 65 millió Ft-ért elérhető. A területen alma, szilva, sárgabarack, meggy, cseresznye és körtefák, ősgyep, magaságyások és szerszámtárolók találhatók. A privát szférát körben gondozott bokrok és leylandi tujasor biztosítja.   Ez a ház kivételes lehetőség azoknak, akik egy időtálló, prémium minőségű otthonban szeretnének élni, amely egyszerre biztosít családi meghittséget, modern kényelmet és rugalmas bővíthetőséget.   További információért, alaprajzért vagy személyes megtekintésért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.

Telekméret: 1 077 m²

Debrecen, Józsa, Gönczy Pál utcai, 1077 m2-es telek eladó. Beépíthetősége 30%, építménymagasság 4,5 m, szintterületi mutató 0,4 m2/m2. Utcafront cca.: 19 m.

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Jó
Szobák: 1 szoba

Eladó Vaja szívében egy családi ház, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik csendes, mégis élhető környezetet keresnek. Az ingatlan alapterülete 74 négyzetméter, míg a telek mérete 2 274 négyzetméter, így bőven kínál lehetőséget a szabadidős tevékenységekre és kertészkedésre. A ház jó állapotban várja új tulajdonosát, aki értékelni fogja a vályogépítési technológia előnyeit, amely természetes komfortérzetet biztosít. Az épület 1980-ban készült, és a külső állapota is kedvező, tehát azonnal költözhető. A házban egy tágas szoba található, amely ideális lehet egy pihenőhelynek vagy akár otthoni munkavégzéshez is. A fűtést konvektor biztosítja, így az ingatlan télen is kellemes hőmérsékletet nyújt. A kánikulai napokra saját split klíma segít a hűsölésben, így a komfortfokozat összkomfortos besorolása teljes mértékben megvalósul. A kilátás az utcára nyílik, ami lehetővé teszi a környék életének megfigyelését. Az udvarban parkolási lehetőség is biztosított, ami a városi élet előnyeit ötvözi a vidéki élet nyugalmával. Az irányár 27 000 000 Ft, ami egy remek lehetőség egy ilyen értékes ingatlan megszerzésére. Ha szeretne egy igazi otthont, ne habozzon, hiszen ez a ház akár az Ön álmai otthona is lehet! Ingatlan&BankBár Szűcs Zoltán 06302882752

Alapterület: 239 m²
Szobák: 8 szoba

Több generációs családi házat vagy társasházat építene? A csendet vagy a nyugalmat szereti jobban? Itt nem kell választania! Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem olvassa tovább! XI. kerületben, Albertfalván ELADÓ egy 239 nm-es, befejezetlen ház 640nm-es telekkel! Jelenleg egy 3 szintes (félszuterén, magasföldszint, emelet), befejezetlen ingatlan van rajta, ami többgenerációs családi házként vagy társasházként lehet hasznosítani engedélyezett tervek szerint. Befejezetten alkalmas lehet lakhatási célra, irodának, rendelőnek is a jó elhelyezkedése miatt. A jenlegi ingatlan teljes bruttó helyfoglalása 341,25 nm a szintterületi mutató br. 384 nm-t enged meg. Lk-2-XI-01 Kisvárosias, szabadon álló beépítésű területek építési övezetében található. 1/1-es tehermentes tulajdon. BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK: - Beépíthetőség: 25 % - Beépíthetőség mértéke terepszint alatt 35 % - Szintterületi mutatója: 0,6 - Legkisebb zöldfelület aránya 60 % - Legnagyobb épületmagasság: 7,5 m jelenlegi építmény 6,61 m magasságú. - Épületszám és lakásszám: Több lakásos társas ház vagy családi ház. - Víz, gáz, csatorna, villany bevezetve. Ha ilyen ingatlant keres, ne is keresse tovább, megtalálta! HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, JÖJJÖN ÉS NÉZZE MEG! Eladó az Ön lakása, telke, új építésű ingatlana? Szeretné magas minőségben, és a legjobb áron értékesíteni? ELADJUK AZ ÖN INGATLANÁT IS! Banki ügyintézőre, ügyvédre lenne szüksége? Kérje szakembereink elérhetőségét! AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK! Kellemes napot!

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

Prémium lehetőség Siófok Foki-hegyén!    A CITY CARTEL BALATON KÍNÁLATÁBAN:   Ön is Siófok egyik legkedveltebb, prémium városrészében szeretne élni? Most itt a ritka alkalom, hogy a Foki-hegyen, saját intim kerttel, garázzsal és hatalmas terasszal rendelkező családi ház legyen az Öné!    160 m² lakótér + 30 m² beépített tetőtér  4 hálószoba + 2 nappali amerikai konyhával  2 fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség  saját garázs, intim hátsó kert, nyugati tájolású terasz   A ház kiváló műszaki állapotban van: gázcirkó fűtés padlófűtéssel és radiátorral, hőszigetelt fa nyílászárók, 15 cm kőzetgyapot homlokzati szigetelés – minden adott a kényelmes és gazdaságos mindennapokhoz.    Képzelje el: este a naplementét élvezi a tágas teraszán, miközben a család a saját, zöld kertben pihen.  Pár perc sétára minden megtalálható – iskola, óvoda, bevásárlás, közlekedés – és természetesen a Balaton is gyorsan elérhető.   Ez az ingatlan nem csak állandó otthonnak tökéletes, de nyaralóként vagy befektetésként is verhetetlen választás a prémium lokáció miatt!   További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!    Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Eladó Somogyapátiban, ez a külterületi, 1503 nm-es telken fekvő, cca 70 nm-es, vegyes falazatú, felújítandó családi ház (külterület - kivett lakóház, udvar). Az ingatlanhoz tartozik egy 3215 nm-es szántó, egyazon helyrajziszámon. Mind az lakóépület, mint a melléképületek (füstölő, nyárikonyha, ólak), teljes felújításra szorulnak. A ház falazata ép, nedvesedés alulról és oldalirányból nem látszik, a tetőn viszont a cserepek elmozdulása miatt, egy-két ázásnyom található az épületben. A fürdőszobája felújításra került, épített zuhanyzót alakítottak ki, egy helyiségbe került a wc és a melegvizet szolgáltató bojler. Áram (nappali és éjszakai) és vezetékes víz a házban, gázvezeték és szennyvízvezeték nincs a közelben, utóbbi biológiai szennyvíztisztítóval került megoldásra. A ház fűtését jelenleg fatüzelésű kandalló szolgálja, ugyanakkor ez nem elégséges a teljes ház fűtésére, így egy új fűtésrendszer kialakítása már az új tulajdonos feladata lesz. Az udvarban dió, szilva, meggy, cseresznye és szilvafák vannak ültetve. Az ingatlan megvásárlása kifüggesztéssel jár.

Alapterület: 121 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Kótajban megbízható, komoly kivitelezőtől NAPELEMES, 120,53 nm-es, nappali - amerikai konyha + 3 szobás ŐNÁLLÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ eladó 951 nm-es telken!!   AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!!!!    Az ingatlan főbb jellemzői:   Porotherm 30-as Tégla falazat, 15 cm-es homlokzati szigeteléssel ellátva, Fokozottan hőszigetelt, műanyag nyílászárók, Tető héjazata Bramac tetőcseréppel fedett, Födémszerkezete fa, üveggyapot szigeteléssel ellátva, Fűtése Bosch kondenzációs gázkazánnal megoldott,, padlófűtéssel, Klímával szerelt, Midea klíma (3,5 kW) Napelem rendszerrel ellátott, 5,4 kW, Helységei: nappali - amerikai konyha, 3 különyíló szoba, fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, háztartási helyiség, kamra közlekedő, wc   A feltüntetett ár az 5 %-os ÁFA-t nem tartalmazza.   Díjmentes hitel, OTTHON START, Babaváró, Biztosítások ügyintézése! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!   Tel:+36 30 579 6521 Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő    

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

Fedezze fel ezt a ritka kincset Budapest szívében, ahol a történelmi elegancia és a modern kényelem tökéletes harmóniát alkot. Ez a csendes belső kertre néző, világos, negyedik emeleti lakás a Vérmező közvetlen közelében kínál egyedülálló otthont azoknak, akik a város pezsgését és a nyugodt pihenést egyaránt értékelik.   Környék A lakás a Krisztinaváros egyik legkedveltebb részén, a Vérmező park szomszédságában helyezkedik el, ahol a zöld környezet és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van. Pár lépésre található a hangulatos Marischka étterem, a frissen sült péksütemények illatával csábító Bake My Day pékség, valamint a kényelmes bevásárlást biztosító CBA. A krisztinavárosi templom és az Illúzió kocsma a környék autentikus báját erősíti, így mindenki megtalálja a számára kedves kikapcsolódási lehetőséget.   A ház különlegességei Az 1930-as években épült, Bauhaus stílusú ház igazi építészeti remekmű, amely a kor eleganciáját és funkcionalitását ötvözi. Az eredeti állapotában megőrzött, mégis megbízhatóan működő lift nosztalgikus utazást kínál, míg a ház pincéjében praktikus tárolórekesz szolgálja a lakók kényelmét. A házközponti fűtés egyedi mérőórával és a közös költségbe beépített díjjal biztosít kiszámítható fenntartást.   A lakás jellemzői Ez a körbejárható, klasszikus polgári lakás tágas terekkel és időtlen bájjal csábít. A nagy ablakok és a szép, eredeti belső nyílászárok áradó természetes fényt biztosítanak, míg a modern, külső műanyag ablakok a mai kor energiatakarékossági elvárásainak felelnek meg. A lakás elrendezése tökéletes: tágas nappali, kényelmes hálószoba, valamint egy praktikus, konyhából nyíló cselédszoba kínál rugalmas használati lehetőségeket. A felújított, modern fürdőszoba és a csendes, belső kertre néző erkély igazi oázist teremt a város forgatagában. Az elektromos és vízvezetékek cseréje, valamint a gáz kivezetése garantálja a gondtalan beköltözést.Közlekedés és elérhetőség   A lokációja verhetetlen: az 5-ös busz megállója közvetlenül a ház előtt található, a Déli pályaudvar 5 perc, a Széll Kálmán tér pedig 10 perc sétával elérhető. A kiváló közlekedési kapcsolatok és a környék infrastrukturális gazdagsága ideálissá teszi a lakást mind a városi élet szerelmeseinek, mind azoknak, akik a nyugalom szigetére vágynak.   Ebben a lakásban a Bauhaus stílus történelmi eleganciája és a modern kényelem találkozik.   Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy Budapest egyik legkedveltebb környékén, egy csendes és világos lakásban találja meg új otthonát!   Lépjen kapcsolatba velünk még ma!

Alapterület: 877 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint
Szobák: 11 + 4 szoba

Stabil, nyereséges rövidtávú kiadási portfólió – azonnal termel bevételt.   KIEMELKEDŐ HOZAM. BIZONYÍTOTT MŰKÖDÉS. KULCSRAKÉSZ ÜZLET. 11 prémium apartman, teljes körűen felújítva, gépesítve, a turisztikai látnivalók közvetlen közelében.   Főbb jellemzők Lokáció: Budapest belvárosa, fő látnivalók gyalogtávra Méret: 11 apartman, összesen 438 m² lakótér + ~400 m² pince (raktár, szerviz, bővítési lehetőség) Összes alapterület: 877 m² Felszereltség: Teljesen berendezett, gépesített, üzemkész Minősítés: Airbnb Superhost, Booking 9,2/10   Versenyelőnyök  - Stabil működés: 2019 óta működő, bizonyított üzleti modell  - Kihasználtság: 2023-ban 84% éves átlag  - Napi átlagár: 31 090 Ft/éj  - Vendégelégedettség: 4,83★ Airbnb, 9,2/10 Booking  - Bővítési potenciál: Pincehelyiségek átalakíthatók (pl. mosoda, coworking, lounge)  - Prémium lokáció: Központi elhelyezkedés, magas kereslet    Pénzügyi mutatók  - Éves árbevétel (2023): ~104 millió Ft (3352 éjszaka x 31 090 Ft)  - Nettó nyereség: ~70–75 millió Ft (25–30% üzemeltetési költséggel)   Irányár: 1,1 milliárd Ft Megtérülési idő: 14–15 év, bővítéssel javítható   Finanszírozás: Fedezett hitel, fix 5% kamattal, hosszú lejárat   Növekedési potenciál A magyar turizmus 2023-ban elérte a 2019-es rekordévet, további növekedés várható A belvárosi ingatlanok értéke hosszú távon emelkedik Superhost státusz és magas vendégelégedettség biztosítja a prémium árazást Pincehelyiségek új bevételi forrásokká alakíthatók   Összegzés Ez a portfólió a belvárosi lokáció, a stabil működés és a prémium minőség ritka kombinációja. A vevő egy azonnal bevételt termelő, skálázható vállalkozást kap, hosszú távú értéknövekedéssel.   Írj üzenetet, küldök részletes pénzügyi kimutatást és fotókat! Megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban. Ne késlekedj – ilyen lehetőség ritkán kerül piacra.

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Fa
Állapot: Kiváló
Szobák: 3 szoba

Dömsödön eladó Rönkház a Duna-parton a nyugalom szigetén! Dunától 40 méterre Dömsödön a Középső út 123 alatt Festői környezetben nagyon rendes szomszédokkal 40 m-re a Duna parttól A házon Napelemek kerültek beszerelésre 10 év garanciával a házra 30 év garancia van. Iskola ,óvoda a közelben minden megtalálható a környékben pár perces sétára  Buszmegálló ,boltok,piac stb. Ráckevei gyógyfürdő 12 km-re. A lakás hitelezhető mindennek megfelel amit a bankok kérnek! Vadonatúj építésű a ház!# Összközműves:(víz,gáz,csatorna,villany plusz fúrt kút) Öntözőrendszer (ami Vadonatúj fúrtkútról megy így a víz ingyen van) Napelem 5kw (bővíthető) Energia takarékos panelek minden szobában. Riasztó ami a helyi Sion Securityhez van bekötve. Beépített konyhabútor  10cm-es külső szigetelés plussz belül 15 cm szigetelés , Tető 30 cm szigetelés pluszban! Nyílászárók 3 rétegű üveggel. 3 szobás,plusz nappali amerikai konyha ,fürdőszoba és plussz WC, 72nm alapterület Plusz a két terasz 47nm 114.990.000ft 40 millió Ft-ig ingatlant beszámítunk - kizárólag Pest megyében 06-20-805-20-28

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Általános információk: Szeged kertvárosi részén, családi házas övezetben, eladásra kínálok egy 180m²-es önálló telken lévő, 1943-ban épült, nettó 109,59 m²-es, 5 szobás, összközműves, dupla komforttal rendelkező családi házat, mely korának megfelelő, jó állapotnak örvend. Az épület elrendezése praktikus és kényelmes, világos nagy terekkel rendelkezik. Az épület földszintjére egy nagypolgári hangulatú lépcsősor vezet, melynek segítségével egy előtérbe érkezünk. Innen nyílnak a különböző helyiségek. Jobbra található a fürdőszoba, melyben kád valamint zuhanyzó rész is kialakításra került. Szembe a nappali, melyből balra a jelenleg étkezőként használt szoba nyílik. A konyhát az étkezőből és az előszobából is lehetőségünk van megközelíteni. A felső szint az étkezőből közelíthető meg. A tetőtér nettó alapterülete 48,7 m2, mely 3 szobát, fürdőszobát, külön illemhelyiséget és közlekedőt foglal magába. Ez a szint kiválóan alkalmas gyermekeknek, vendégeknek vagy akár dolgozószobáknak is. Az ingatlan KNY-i tájolású, így otthonunk helyiségei egész nap természetes fényben úsznak.  A ház fűtését gázkonvektorok biztosítják, a melegvizet gázkazán és gázbojler biztosítja. A ház nyílászárói műanyag nyílászárók, melyek dupla üvegezéssel, alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, amelyek hozzájárulnak a kényelemhez és az energiatakarékossághoz. A házhoz egy 15 m²-es önálló garázs, valamint egy közel 20 m²-es pince is tartozik, amely a gépészet mellett extra funkciókat is kínál. Itt kapott helyet egy infraszauna és egy szolárium gép is, amelyek már az ingatlan részét képezik. A 180 m²-es telek nagy része térkövezett, könnyen karbantartható, így a garázzsal együtt akár 2-3 autó tárolására is alkalmas. Családi összejövetelekhez, grillezéshez és kerti tevékenységekhez egyaránt ideális.  Az ingatlanban számos lehetőség rejlik, akár 2 generáció számára is tökéletes választás lehet, mivel saját igényeknek megfelelően alakítható. Finanszírozás:  Az ingatlan 1/1-es tulajdonnal rendelkezik. Hitel- és tehermentes, banki finanszírozással és készpénzzel egyaránt megvásárolható. Hitelügyintézéssel kapcsolatban is hívjon bizalommal.  Műszaki adatok: Építés éve: 1943 Alapterület: 109,59 m² Telek mérete: 180 m² Építőanyag: Tégla Fűtés: Gázkonvektor Komfort: Dupla komfort Melegvíz: gázkazán, villanybojler Nyílászárók: Műanyag, alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve Felújítás: 1995-ben a villanyhálózat és a vízhálózat teljes felújítása Garázs: 15 m² Pince: közel 20 m², infraszaunával és szoláriummal Közművek: Összközműves Tájolás: KNY-i Környék:  A ház Szeged belvárosához közel a Cédrus liget lakópark közelében található egy csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában. A környék családias és barátságos, ideális a mindennapi kikapcsolódáshoz, mégis pár percre a belvárostól. A környéken megtalálhatóak boltok, üzletek, gyógyszertár, magánklinika, cukrászda, éttermek és kifőzdék.  Közlekedés:  A tömegközlekedés 2 perc sétára található, így könnyen elérhető a belváros. Az ingatlan autóval is könnyen megközelíthető, parkolási lehetőség a zárt udvaron és a garázsban biztosított. Troli: 9-es Busz: 90-es, 90F-es  Kinek ajánlom? Ez az ingatlan ideális választás azoknak a családoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, mégis közel a városi kényelemhez. A ház tökéletes otthon lehet többgyermekes családnak, fiatal pároknak vagy többgenerációs családok számára is.

Alapterület: 692 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 10 szoba

Exkluzív, Fésüs Péter által tervezett villaépület eladó Debrecen egyik legkeresettebb városrészében, a Nagyerdő és az Egyetemek közvetlen közelében. Már önmagában a telek ritkaságnak számít ebben a lokációban az 1095 m²-es méretével. Az ingatlan 692 m² alapterületű, háromszintes, szeparálható épület, amely intézményi, vállalkozási és befektetési hasznosításra ideális. Ez az épület nem klasszikus családi ház: presztízsértékű, multifunkcionális lehetőség, amely akár magánklinika, idősek otthona, cégközpont, kollégium vagy boutique hotel formájában is értékteremtő befektetés.   Lokáció és környezet Elhelyezkedés: Debrecen, Sestakert városrész – csendes, zöld környezetben. Közvetlen közelben: Debreceni Egyetem, Klinikák, Nagyerdő, stadion, uszoda, gyógyfürdők. Közlekedés: kiváló infrastruktúra, villamos, buszjáratok, fő közlekedési utak könnyen elérhetők. Parkolási előny: az utca fizetős parkolóövezetbe tartozik, az ingatlan udvarán azonban több parkolóhely és háromállásos garázs biztosítja az ügyfelek, páciensek vagy lakók kényelmét. Ez a lokáció kiemelkedően kedvező bármely intézmény vagy vállalkozás számára, amely ügyfelek, diákok, páciensek vagy üzleti partnerek fogadására épít.   Hasznosítási lehetőségek Az épület sokoldalú elrendezése és szeparálhatósága révén számos üzleti modell megvalósítható: Egészségügyi központ / Magánklinika Világos, tágas vizsgálók és várók alakíthatók ki. A szintek funkcionális szeparálhatósága lehetővé teszi orvosi rendelők, irodák, terápiás terek elkülönítését. Az udvar parkolókapacitása biztosítja a páciensek kényelmét. Prémium idősek otthona Elegáns villa jelleg, nagy közösségi terek, kertkapcsolat. Könnyen akadálymentesíthető, a fürdők és szobák mérete ideális. Közelben egészségügyi ellátóhelyek. Egyházi intézmény vagy kollégium Több szoba és közösségi helyiség, nagy étkező-konyha, szalonok. Csendes környezet, ugyanakkor az egyetem közelsége miatt kollégiumi funkcióra is tökéletes. Boutique hotel / Airbnb prémium apartmanház A teraszok, nagy szobák és szalonok egyedülálló lehetőséget adnak vendéglátási funkcióra. Folyamatos kereslet a Nagyerdő, Egyetemek és Stadion közelsége miatt. Cégközpont / Képzési központ Reprezentatív megjelenés, elegáns fogadótér, tágas tárgyalók. Több szint, külön bejáratok és szeparált közművek – több osztály vagy részleg működtetésére is alkalmas.   Ingatlan főbb jellemzői Méretek és szintek: Pince (189 m²): moziszoba, konditerem, kazánház, mosókonyha, tárolók, közvetlen garázskapcsolat. Földszint (237 m²): nappali, szalon, dolgozószoba, étkező-konyha, fürdőszoba, teraszkapcsolat. Emelet (224 m²): irodák, tárgyaló, teakonyha, fürdőszobák, tetőterasz. Műszaki tartalom: 9 kW napelem rendszer – alacsony fenntartási költségek. Klímaberendezések az emeleti helyiségekben. Több kandalló – exkluzív és hangulatos megoldás. Motoros redőnyök és szúnyoghálók. Riasztórendszer, automata öntözőrendszer. 3 állásos garázs és több felszíni parkolóhely.   Esztétikai értékek Villaszerű megjelenés: klasszikus építészeti formák, oszlopos bejárat, kovácsoltvas korlátok, nagy teraszok. Impozáns belső terek: tágas, légies kialakítás, sok természetes fény. Prémium anyaghasználat: egyedi fa beltéri ajtók, márvány és gránit burkolatok, klasszikus konyhabútorok. Exkluzív különlegességek: moziszoba a pincében, kandallók a szalonokban, reprezentatív előterek. Összegzés Ez az ingatlan egyedülálló befektetési lehetőség Debrecen egyik legkeresettebb, presztízsértékű lokációjában. Elhelyezkedése kiváló intézményi vagy üzleti hasznosításra. Sokoldalú elrendezése lehetővé teszi a szintek külön-külön vagy egyben történő használatát. Műszaki és esztétikai színvonala prémium kategóriát képvisel.