Alapterület: 308 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 6 szoba

CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! XXII. kerületben Budafok-Felsővárosban, magasfeszültség és pincerendszer mentes részen, eladásra kínálunk egy 1995-ben épült és 2024-ben mind műszakilag mind esztétikailag felújított és korszerűsített 3 szintes, amerikai konyhás nappali + 5 hálószobás önálló építésű családi házat, intim 1299 m² parkosított telken. Az ingatlan elosztása: pinceszint + magasföldszint + tetőtér, a 3 szint teljes bruttó alapterülete összesen 308,63 m² , szintekre bontva pince 104,9 m² ; földszint 106,61 m² ; tetőtér bruttó 97,02 m² ( nettó 79,2 m² az 1,9 méter alatti területtel ). A nettó hasznos lakóterület ( magasföldszint + tetőtér ) 185,81 m² , bruttó lakóterülete pedig 203,63 m² . Méretek, tájolás, elrendezés az alaprajzokon látható. Ez az ingatlan nemcsak funkcionálisan, hanem hangulatában is kiemelkedő, minden helyisége rendkívül tágas és világos, így a természetes fény egész nap átjárja ezt az otthont. A nagy ablakfelületek és a jól átgondolt elrendezése nyitott levegős atmoszférát teremtenek, amely ideális a mindennapi élethez, pihenéshez és akár kreatív tevékenységekhez vagy otthoni munkavégzéshez is. Az ingatlan műszaki felszereltsége is kiemelkedő, ami nemcsak kényelmi, hanem energetikai szempontból is komoly előnyt jelent. A kiépített napelem- és napkollektor rendszer lehetővé teszi a megújuló energiaforrások hatékony hasznosítását, így jelentősen csökkenthető a ház fenntartási költsége. A pinceszinten elhelyezett két puffertartály – egy 300 literes és egy nagyobb, kb. 600–700 literes – nemcsak a készenléti melegvíz ellátást biztosítják, hanem aktívan támogatják a padlófűtésrendszer működését is, ezzel növelve az otthon hőkomfortját. Ez a technológiai háttér különösen vonzó lehet azok számára, akik korszerű, energiatakarékos otthont keresnek, és hosszú távon is fenntartható megoldásokban gondolkodnak. Kiépítésre került továbbá 5 db. vadonatúj inverteres hűtő-fűtő klíma is. A ház az elmúlt időszakban jelentős felújításon esett át, amely nemcsak esztétikai, hanem funkcionális szempontból is emeli az ingatlan értékét. A teljes festés friss, világos megjelenést biztosít, míg a nappaliban és a szülői hálóban elhelyezett dekor tapéták egyedi hangulatot teremtenek. Az új függönyök és lámpatestek tovább fokozzák az otthonosság érzetét. A gépesített, teljesen új konyhabútor modern megoldásokat kínál a mindennapi használathoz, míg a lépcsőházban és az emeleti szobákban elhelyezett új laminált padlóburkolatok egységes, letisztult megjelenést biztosítanak. A pinceszinten található fürdőszoba teljes körűen felújított, így akár önálló lakrészként is használható ennek a szintnek egy bizonyos része, de alkalmas lehet a jelenlegi funkcióját is betöltő wellness résznek is. A külső megjelenés sem maradt ki, új homlokzati színezés és új tetőcserép került felhelyezésre, ami nemcsak esztétikai, hanem műszaki szempontból is komoly előrelépés. Ezek a munkálatok összességében azt mutatják, hogy az ingatlan gondosan karbantartott és azonnal költözhető állapotban van. Várom szíves jelentkezését, jöjjön nézze meg ezt a remek ajánlatot mihamarabb! Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.

Alapterület: 59 m²
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Fiatal pároknak / első lakásvásárlóknak: Első közös otthon Zugló zöldövezetében – panorámás erkély! Csendes, kertvárosi utcában, Alsórákos egyik legnyugodtabb részén kínálunk eladásra egy 56 nm-es, világos, téglaépítésű lakást nagy erkéllyel és csodás kertre néző kilátással! Főbb jellemzők: 1+1 fél szoba + 1 hálófülke+ 6,5 nm-es panorámás erkély Alapterületen felüli 7 nm belső tároló Új klíma (2024), vízóra, nyílászárók és burkolatok Kombi cirkó fűtés, alacsony fenntartás Udvari autóbeálló az árban!!! 13 lakásos lakóház kerttel, biciklitárolóval, kerti sütővel és kúttal. A lakóház osztatlan közös, ügyvédi megosztással. Kiváló tömegközlekedés, számos bolt és szolgáltatás a közelben – Örs vezér tere 7 perc autóval! Per- és tehermentes, azonnal költözhető. Ne maradjon le erről a hangulatos zuglói otthonról, hívjon még ma!

Alapterület: 48 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

Lőportáldűlőn a Lehel Csarnok közelében, központi helyen, kiváló közlekedés és ellátottság mellett,  csendes, parkos környezetben, eladásra kínálunk egy modern, teljeskörűen felújított, 2 szobás+loggiás lakást. A szobákban az eredeti parkettát megőrizték, a loggiát beépítették, így növelve a hasznos, belső életteret. Új, gépesített, ablakos konyhája egy praktikus kamrával is rendelkezik. Ablakos fürdőszobája is teljes felújításon ment keresztül, szaniter és burkolat cserével. Nyílászárói cserélve lettek, a biztonsági bejárati ajtóval együtt. Kilátással a házat körülvevő zöld területre, és egy kis panorámával a városra. Világos és reggeltől estig napsütötte az északi és déli oldali ablakoknak köszönhetően. Távfűtésű, egyedi mérővel ellátott. A Loggia 4 m2, a lakás 44 m2 alapterületen. Saját, 2 m2-es pince is tartozik az ingatlanhoz. A felső szinten egy közös tároló is igénybe vehető, ami a lakás felett található. A társasház a jövőben akár értékesítené is a tárolót. Közös költség, 15000 Ft havonta. A ház kiváló lakóközösséggel és képviselettel rendelkezik.  Az új lift a közelmúltban került beépítésre és a ház villanyhálózata is megújult. A házak közötti parkokat kizárólag a lakók használhatják, zárt beléptetős kapun át közelíthető meg a lépcsőházakkal együtt. Központi lokációval, zöld környezetben, alacsony fenntartású, modern lakás. 1/1 tulajdon, rugalmasan megtekinthető. Ezen a környéken ritka a vételi lehetőség, érdemes megnézni! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Alapterület: 6 025 m²

Eladásra kínálok, Szabolcs-Szatmár-Bereg megye, Érpatak településén lévő, mezőgazdasági telket, mely 6025nm-es. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon, nézzük meg együtt és szeressen bele! A Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!

Alapterület: 9 662 m²

Eladásra kínálok, Szabolcs-Szatmár-Bereg megye, Érpatak településén lévő, mezőgazdasági telket, mely 9662nm-es. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon, nézzük meg együtt és szeressen bele! A Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!

Alapterület: 59 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Eladóvá vált szeretett első otthonunk. A szilikáttéglaépítésű, amerikai konyhás kiosztású családi házunk Szolnok egy széles utcájában található, melynek a közössége nagyon összetartó. Az utca látképe folyamatosan újul, szépül a fiatalos közösségnek, illetve a folyamatos felújításoknak köszönhetően. Az utca végén található buszmegálló, illetve közel egy közért is. A ház 3 éve belső felújításokon ment keresztül: -teljes körű festés, - ki lett bővítve a villany hálózat, -kialakításra került amerikai konyha, -teljesen új műanyag nyílászárók lettek beépítve redőnnyel és szúnyoghálóval, -a bejárati ajtó is ekkor került lecserélésre, -a konyhabútor egyedileg lett idetervezve a szigettel együtt, új beépített Electrolux konyhai eszközökkel, gránit csappal, - a hálószobában lévő szekrények is ekkor lettek ide vásárolva, -illetve majdnem minden helyiség friss járólap burkolatot kapott. -Tavaly májusban beszerelésre került két db Gree klíma, melyre még él 9 éves garancia. Félévente tisztíttattuk, karbantartattuk. A fűtés gáz konvektorokkal, illetve a két db fűrésre optimalizált klímával történik. Nem csak nyáron ad kellemes hideg levegőt, de télen is hamar nagyon meleget varázsol. A fürdőszobában található még egy elektromos hősugárzó is. A melegvizet egy 120 literes Hajdu villany bojler biztosítja, melynek költsége csekély, mert éjszakai áramról megy. Ezt is rendszeresen karbantartottuk. Könnyen kapható hozzá bármilyen alkatrész, könnyen szétszedhető. A ház masszív beton alapra épült. A bejárat előtt egy kis fedett terasz található, mely tökéletes egy reggeli kávé kiélvezéséhez. A szilikáttéglának, illetve az új nyílászáróknak köszönhetően kiváló a ház hő-. illetve hangszigetelése. A ház  cseréptetős. Az előszoba nagyon világos a sok üvegnek köszönhetően. Akkora ez a helyiség, hogy mi étkezőnek alakítottuk ki. A nagy amerikai konyha lehetővé teszi, hogy az egész család egy helyiségben tudjon tartózkodni. A konyhából nyílik egy tágas fürdőszoba, illetve egy majdnem ekkora kamra is. A nappaliból nyílik a 16nm-es hálószoba. A telken található kerti tároló, illetve két autó számára kocsibeálló. A telek többi része üres. A kerti csap mellett fúrt kút is biztosítja akár a könnyed és költséghatékony locsolást. A helyiségek méretei a tervrajzon megtekinthetők!  A tervrajzon nem szerepel a konyha és a nappali közötti fal kiszedése, mellyel kialakításra került az amerikai konyha. Az idei építményadó meg lett térítve! Az ingatlan teljesen per és tehermentes! Bármilyen hitel felvételére alkalmas! Az ár irányár! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon bátran! Biztosíthatom, ha nem ér el , amint tudom visszahívom!  

Alapterület: 26 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 szoba

Új tulajdonosát keresi egy 1425 nm-es zártkerti telek két épülettel Pálfiszegen – ideális hétvégi háznak, kis ráfordítással állandó lakhatásra is!   Elhelyezkedés és környék Csendes, nem állandóan lakott övezet Buszmegálló 2 perc sétára Csonkahegyhát (2 km-re): körjegyzőség, orvosi rendelő, posta, bolt, templom, faluház található Kustánszeg–tó ( 4 km-re): horgász- és pihenőhely, szabadstrand Az utcában szemétszállítás, posta, lakcímbejelentkezés biztosított   Fő épület (24nm, tégla-fa szerkezet) Tégla alap, fa-tégla szerkezet Belső tér 5 éve felújítva, jelenlegi elrendezése konyha + szoba + zuhanyzó Vízzel és villannyal ellátott Fűtés cserépkályhával, akácfa tüzelő a teleken Kamerarendszer kiállás előkészítve Fürdőszoba/WC bővítési lehetőség kiállásokkal, derítőszennyvíz rendszer kapcsolódással Igény szerint bútorozottan eladó Belső tér jó állapotú, míg a külső felújítandó   Melléképület (26 nm, fa) Beton alap, szerkezetkész Befejezésre vár, közművek még nem bevezetve   Telek és bővítési lehetőség 1425 nm, eleje sík, hátul enyhén lejtős Művelési ág alól kivont! Szomszédos telek megvásárolható, ami tágasabb, élhetőbb telket eredményezhet Irányár: 4.500.000 Ft  

Alapterület: 54 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Ez az otthon ideális választás gyerekes családoknak, vagy azoknak a fiataloknak akik most kezdik a közös életüket. Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően egy tágas nappali, egy hangulatos kis hálószoba, külön fürdő és WC kapott helyet, valamint egy világos konyha, amelyhez egy kamra is tartozik. Kisgyerek mellett a tartósabb otthonlét biztos nem lesz az anyuka terhére, mert a lakás egyik oldala keletre néz, míg a másik nyugatra, így tehát a nagy ablakoknak köszönhetően a nap minden szakában sok természetes fény jut a helyiségekbe, amely friss és vidám életteret kínál.  Persze a fényt mindenki szereti, így a lakást idősebbeknek is jó szívvel ajánlom, akik a legszívesebben a földszínt és a második emelet közé szeretnének költözni, pláne úgy, hogy az ablakok a nyáron hűs, nagy lombokkal rendelkező fás parkra néznek.  A nagyszobából nyíló hangulatos, kényelmes méretű erkélyen elfér egy kis asztal két székkel a reggeli kávézásokhoz, vagy az esti baráti beszélgetésekhez. A lakás jelenleg is lakható állapotú, de ha az új lakó szeretné, némi frissítéssel igazán egyedivé és hangulatossá tehető. Sokak vágya egy olyan otthon, amit a saját ízlésére lehet formálni. A lakás egy tágas park szomszédságában helyezkedik el, ahol a kicsik nagy örömére egy modern és nagy játszótér is helyet kapott, de innen akár 15 perc sétával eljutunk a Sóstói Természetvédelmi Területhez és a tanösvényen kalandos túrákat tehetünk.  A környéken találhatunk még új állapotú bölcsödét, óvodát, játszóházat, uszodát, de 2 iskolát is. Ez az ingatlan számos lehetőséggel bír, ha Ön is úgy látja benne a fantáziát, ahogy én, ne várjon arra, hogy más csapjon le rá! Hívjon, nézze meg és legyen a boldog tulajdonosa! Ha kedvező hitellehetőséget szeretne igénybe venni az ingatlan vásárláshoz, hívjon! Banki tanácsadónk ingyenes konzultációt követően 12 bank ajánlata közül választja ki az Önnek legmegfelelőbbet.

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Emelet: 8. emelet
Szobák: 2 szoba

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Nyíregyháza belvárosában! Eladó egy teljeskörűen felújított, 60 négyzetméteres panellakás, amely ideális választás lehet fiataloknak, pároknak vagy akár befektetőknek. Az ingatlan a modern hőszigetelésnek köszönhetően energiatakarékos és komfortos otthont kínál. Ebben a hangulatos lakásban két külön bejáratú, tágas szoba várja új lakóit, amelyeket reggelente a keleti tájolású ablakokon át beáradó napfény tölt meg melegséggel és élettel. A modern, műanyag nyílászárók nemcsak világossá varázsolják a teret, de estére kellemesen hűvös légkört is biztosítanak – és ha a nyári meleg mégis betoppanna, a hűtő-fűtő klíma pillanatok alatt gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről. A lakás távfűtése egyedi mérős, így a komfort mellett a rezsiköltség is barátságos. A vizes blokkok: A fürdőszoba igazi kényeztető szentély: itt nem kell választani a gyors tusolás és a nyugtató fürdő között, mert zuhanykabin és kád is rendelkezésére áll, ráadásul a zuhanyban masszázs funkció is segít levezetni a nap feszültségét. A konyha pedig meglepően tágas, nemcsak főzésre, de közös reggelikre, baráti vacsorákra is tökéletes – egy nagy étkezőasztal is kényelmesen elfér, anélkül, hogy szűkösen éreznénk magunkat. Felújítás: 2022-ben megtörtént a teljes villany- és vízvezeték-hálózat cseréje, így a háttérben is minden a mai elvárásoknak megfelelő. A helyiségek új burkolatot kaptak, amelyek jól illeszkednek az egységes, harmonikus összképhez. A lakás bútorozva és gépesítve is eladó, így a költözés pakolás nélkül is megoldható. Az utcai kilátás a 8. emeletről (van lift) pazar esztétikai élményt nyújt. Az ingatlan környékén ingyenes parkolásra is lehetőség van, ami ritka a belvárosban. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Az irányár mindössze 42.900.000 Ft, amiért egy igazán különleges otthonra tehet szert. Érdeklődjön még ma, és tapasztalja meg a belvárosi életvitel előnyeit! Kovács Bence: 06205229957

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

Otthon a természet ölelésében! Csend, tér és természet – saját kis paradicsom! Eladó egy privát birtok 3444nm-en. Az álmok otthona Farmoson található!   Ez a melegséget sugárzó kis ház, 70 nm, ahol a kert mesél és a csend beszél a tiéd lehet. Nagy kerttel, gyümölcsfákkal, kis szaletlivel – és sok apró részlettel, amitől otthonná válik. Két szint, praktikus elrendezés, klímás és kályhás fűtés, a vízellátás saját fúrt kútról történik hidroforral, a szennyvíz pedig emésztőbe kerül. Csatorna hálózat rákötésére lehetőség van. A földszinten tágas nappali, konyha, étkező, fürdőszoba és különálló WC található. A konyha alatt praktikus pince biztosít tárolási lehetőséget.   A tetőtérben két hálószoba és egy második fürdőszoba szolgálja a kényelmet. A rendezett udvaron garázs is helyet kapott, a telek körbe kerített, gyümölcsfákban gazdag A ház, biztonságát kamera- és riasztórendszer garantálja. Telefon,kábel tv is be van vezetve.   Ha szereted a természet közelségét, a madárcsicsergést és a kertészkedést, ez a ház neked való! Ideális választás, ha zöldövezeti otthonra vágysz! A ház tehermentes,azonnal költözhető!  

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Tószeg belterületén, csendes nyugodt környezetben a központhoz közel eladó, egy erősen felújítandó lakóház. A ház 1013 m2-es telken helyezkedik el 83 m2 alapterületű. A házban három tágas szoba, előszoba, kamra, konyha, étkező és egy fürdőszoba egyben a WC-vel található. A ház összkomfortos. Tégla alapra épült vályog falazatú. A ház melegéről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással.  A melegvizet villanybojler biztosítja.  A háznak két bejárata van, így akár két generáció lakhatására is alkalmas. A fedett terasz alatt kb. 8 m2-es pince található. A ház állapotát tekintve erősen felújítandó. A tető hibás részei miatt a plafonon több helyen beázás nyomai láthatók. Ennek javítása már az új tulajdonos feladata lesz. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy saját ingatlanát eladná, keressen bizalommal. akár hétvégén is. Irodánk teljes körű  hitelügyintézéssel, ügyvédi szolgáltatással, energetikai tanúsítvány készítésében tud segítséget nyújtani

Telekméret: 113 000 m²

Eladásra kínálunk egy 11,3 hektáros, jó adottságú erdőt, amely kiváló befektetési lehetőséget jelent mind erdőgazdálkodók, mind fafelhasználással foglalkozó vállalkozások számára.