Alapterület: 130 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladó luxus szintre felújított családi ház Gyula szívében. Gyula egyik legkeresettebb, nyugodt környékén, a híres Várfürdő és a festői Csigakert közvetlen közelében kínálunk eladásra egy teljeskörűen felújított, luxus kategóriájú családi házat. Az ingatlan minőségi alapanyagokkal lett felújítva: - Új tető, víz-, villany- és gázvezetékek - Modern burkolatok, letisztult, elegáns dizájn - Amerikai konyhás nappali, tágas, világos terek A ház elrendezése ideális családok számára: 2 kényelmes hálószoba 1 félszoba Különálló gardrób 2 fürdőszoba WC-vel Stílusos amerikai konyhás nappali Az ingatlanhoz tartozik: - Burkolt terasz -Térkövezett, parkosított udvar - Saját garázs és tárolóhelyiség -Hangulatos kerti sütögető Ez az otthon nemcsak kényelmes, de kiváló elhelyezkedésének köszönhetően remek befektetés is. A gyulai Várfürdő, a történelmi belváros és a természet közelsége mind hozzájárulnak az ingatlan értékéhez.   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – költözzön Gyula legszebb részére egy igazi luxus otthonba! További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!   Szántó Nikoletta          Rotár Marianna          Fekete Kristóf +36 30 353 0521        +36 70 601 60 81      +36 30 252 8730 Ha további kérdése van, forduljon hozzám bizalommal! Ha hitelre van szüksége, a legkedvezőbbet megtalálom Önnek és az ügyintézés fáradalmait is átvállalom. Ügyvédet sem kell keresnie, mert irodánk ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédet biztosít az Ön részére. Mindent tud egy helyen intézni! Bízza profikra ingatlanügyeit!

Alapterület: 102 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

Újszeged egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, a fákkal övezett, csendes Hargitai utcában kínálok megvételre egy kiváló állapotú, belső kétszintes, 102 m²-es, nappali + 3 szobás, erkélyes téglalakást. Az ingatlan egy háromszintes, cseréptetős társasház második emeletén helyezkedik el. Az társasház kulturált, összetartó lakóközösséggel rendelkezik, lépcsőháza folyamatosan karbantartott.   Az ingatlan kiváló elrendezésének köszönhetően tágas, világos terekkel rendelkezik, így remek választás lehet többgyermekes családok számára, de akár otthoni munkavégzéshez is ideális környezetet kínál. Az alsó szinten egy kényelmes előszoba, külön nyíló konyha–étkező, hall, egy világos nappali, egy hálószoba, valamint egy kádas fürdőszoba és egy külön WC található. A nappaliból egy 4 m²-es erkélyre léphetünk ki, amely a ház előtti zöldövezeti, csendes utcára néz. Az emeleten két további szoba kapott helyet, valamint egy előtér-lépcsőforduló, és egy épített zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.   Az ingatlan 2019-ben teljes körű felújításon esett át. A külső falazat blokktéglából, a válaszfalak téglából és betonból készültek, a tetőtér és a társasház tűzfala pedig utólagos hőszigetelést kapott. A fűtést korszerű, zárt égésterű, A energiaosztályú kondenzációs kazán biztosítja, radiátoros hőleadással, amely energiatakarékos és alacsony fenntartási költségekkel jár. A nyári időszakban a komfortérzetről Panasonic inverteres klímaberendezés gondoskodik, amely BMS rendszeren keresztül vezérelhető, és hűtésre-fűtésre egyaránt alkalmas (A+ energiaosztály, 3,4/3,84 kW kapacitással). A lakás nyílászárói műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, míg az emeleti szobákban új Velux tetőtéri ablakokat szereltek be, hővédő és fényzáró rolókkal, valamint szúnyoghálóval. A bejárati ajtó biztonsági ajtóra lett cserélve. A burkolatok a szobákban laminált padlósak, a vizes helyiségekben és közlekedőkben pedig időtálló kerámialapok találhatók.   A lakáshoz tartozik egy világos, jól karbantartott lépcsőház, valamint közös használatú tárolóhelyiségek és padlástér. Az utcán a parkolás ingyenes, a ház közvetlen környezete pedig nyugodt, családbarát és biztonságos.   A környék infrastruktúrája kiváló: néhány száz méteren belül bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, pékség, zöldséges, élelmiszerboltok és parkosított játszóterek is megtalálhatók. A tömegközlekedés szintén könnyen elérhető, a közelben a 71, 71A, 72 és 72A autóbuszok megállói is megtalálhatók. Az ingatlan irányára: 87,9 millió forint, de igény szerint kisebb lakás beszámítása is szóba jöhet, megegyezés szerint.   Amennyiben egy gondosan karbantartott, ízlésesen felújított, kétszintes otthont keres Újszeged egyik legnyugodtabb részén, ez a lakás remek lehetőség lehet az Ön számára is. További információért, illetve megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Alapterület: 39 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Első lakásvásárlók, befektetők figyelmébe!!! Eladó a IX kerületben az Epreserdő utcában, parkosított környezetben egy 4-emeletes társasház második emeletén lévő, 39 m2 alapterületű, erkélyes (+ 4 m2) téglalakás. Az ingatlan átlagos állapotú, nappalija tágas, világos, hűtő-fűtő klímával felszerelt, erkélykapcsolatos. A konyha étkezőrésszel kialakított, a fürdőszoba káddal kivitelezett. A lakásnak műanyag nyílászárói vannak, a nappali szúnyoghálóval, a kisebbik szoba redőnnyel felszerelt. Fűtése távfűtés, radiátoros hő leadással. A közös költség 15e Ft/hó. A házban emeletenként 4 lakás található. A lakáshoz külön pincehelyiség is tartozik, amit az emeleten lévő 4 lakás Tulajdonosai használhatnak. A környék csöndes, rendezett, a közelben minden megtalálható, amire szükség lehet. A közlekedés jó, az ingatlan a 3-as METRÓ Pöttyös u. és az Ecseri úti megálló között helyezkedik el, gyalog 7-10 perc alatt elérhető! Irodánk hitel felvételéhez hiteltanácsadóink révén segítséget nyújt, a szerződéshez ügyvédi háttérrel rendelkezünk! Remek lehetőség első lakásvásárlóknak, befektetőknek, egyedül állóknak, pároknak egyaránt! Várom hívását, NE maradjon le róla! (Az alaprajz tájékoztató jellegű)

Alapterület: 139 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Képzeljen el egy új építésű családi házat Nyíregyháza Nyírszőlős városrészében, amely tökéletes helyszínt nyújt a kényelmes és modern életvitelhez. Az ingatlan alapterülete 139 négyzetméter, amely ideális elrendezéssel négy szobát kínál, így bőséges teret biztosít a családi élethez és a vendégek fogadásához. Az épület tégla szerkezete és a hőszivattyús fűtés garantálja a hatékony energiafelhasználást, míg a kondenzációs kazán másodlagos fűtési lehetőséget nyújt a téli hónapokban. A komfortfokozat összkomfortos, így minden szükséges kényelmi szolgáltatás megtalálható benne. A saját split klímával pedig a nyári hőséget is könnyedén elviselheti. A telek mérete 720 négyzetméter, amely lehetőséget ad a kertészkedésre vagy a szabadtéri pihenésre. A garázsban való parkolás megkönnyíti az autók tárolását, ugyanakkor a környék csendes, családias hangulatot áraszt. Az ingatlan energetikai tanúsítványa A+ besorolású, így nemcsak a komfortérzetet, hanem a fenntarthatóságot is szem előtt tartja. A ház bútorozatlan, így Ön szabadon alakíthatja ízlése szerint. Ne habozzon, jöjjön el, és nézze meg ezt a kivételes lehetőséget, amelynek irányára 99 000 000 Ft!   Balla Anett Ingatlan&Bankbár

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítás alatt
Szobák: 2 + 2 szoba

A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálatában eledó, ez a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan. Az eladó ház Tatabányán, a Szamos dűlőbenfelújítandó 2 szintes présház – panorámás, zöld környezetben, 1500 telken helyezkedik el. Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetre vágynak, ugyanakkor szeretnék saját elképzeléseik alapján kialakítani álmaik otthonát. A telken található egy kétszintes kis ház, amelynek felújítása már megkezdődött. A jelenlegi tulajdonos lecserélte a nyílászárókat, több falat kibontottak a tágasabb tér kialakítása érdekében, és bevezették a háromfázisú áramot is. Az építkezéshez, felújításhoz szükséges anyagok nagy része már megvan, a befejezés azonban az új tulajdonos fantáziájára és elképzeléseire vár. A helyszín különösen alkalmas azok számára, akik szeretnének a város zajától távolabb, békés, természetközeli környezetben élni, ugyanakkor fontos számukra a város jó megközelíthetősége, és a fejlődő környék. Az ingatlan irányára 16.500.000 Ft, amely alkuképes komoly érdeklődés esetén. Ha Ön szívesen élne ilyen hangulatos helyszínen, kérem, keressen bizalommal!   KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító, független banki ügyintéző ajánlásával SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHONA

Alapterület: 153 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

EGYEDI AJÁNLAT!!!! NAGYCSALÁDOSOK FIGYELEM!!! Szolnok belvárosához közeli részen eladásra kínálok egy tégla építésű kétszintes, dupla komfortos családi házat! Jellemzői: -153 nm-es tégla falazatú -az alsó szinten megtalálható 3 szoba, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba, tároló és garázs -a felső szinten 2 szoba, egy közlekedő és egy fürdőszoba -a műanyag nyílászárók redőnnyel vannak ellátva -az ingatlan fűtéséről kombi gázkazán gondoskodik -a házban 4 db klíma szolgáltatja a kellemes hőfokot -H tarifa, kamera rendszer kialakítva -nagyméretű garázs, melyből közvetlenül az ingatlanba jutunk -alacsony rezsi jellemzi -a házhoz tartozik egy 442 nm -es rendezett kert is, melyen megtalálható egy fúrt kút és pince is -a kertben lévő hangulatos játszótér,sütögető kiválóan alkalmas a családi összejövetelek helyére Kifejezetten ajánlom nagycsaládosok részére, akár két generációnak is befogadóképes. Babaváró kölcsön, lakáshitel, CSOK plusz ügyintézése ingyenes!

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Nyíregyháza belvárosában eladó egy igényesen felújított házrész, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik a városi élet előnyeit keresik. Az ingatlan 90 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és a hozzá tartozó 500 négyzetméteres telek lehetőséget biztosít a pihenésre és a szabadidő eltöltésére. A téglaépítésű házrész két tágas szobával várja új tulajdonosát, akik a modern, komfortos életteret keresik. A külső állapot is felújított, így azonnal költözhető, a belső tér pedig gépesített, ami megkönnyíti a mindennapi életet. Fűtése kondenzációs kazánnal megoldott, amely energiatakarékos megoldásként szolgál a téli hónapokban. A házrész udvari kilátással rendelkezik, így a csendes, nyugodt környezet garantált. Parkolási lehetőség az udvarban biztosított, így autója mindig kényelmesen elérhető. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és jöjjön el megnézni ezt a különleges ingatlant, amely mindent megad, amire csak szüksége lehet. Irányár: 59 999 000 Ft.

Alapterület: 66 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Eladó 66 nm-es tégla családi ház Oroszlány kedvelt részén, a Bányász körúton! Oroszlány csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Bányász körúton kínálunk megvételre egy 66 m²-es, téglaépítésű családi házat, amely egy 780 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. Az ingatlan számos korszerűsítésen átesett, azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát! Főbb jellemzők: Téglaépítés, 2 oldalon 3 cm-es szigeteléssel és kőporozott homlokzattal Műanyag nyílászárók (8 éve cserélve) Felújított tető: új lécezés és cserépcsere (8 éve) Fűtés: villanykonvektorral, de cserépkályha és klíma is rendelkezésre áll Gáz be van vezetve, így akár más fűtési mód is kialakítható Tágas, 780 m²-es kert, akár bővítésre, kertészkedésre, vagy pihenésre Ez a ház ideális választás lehet pároknak, kiscsaládosoknak vagy akár idősebbeknek is, akik csendes környezetre és könnyen fenntartható otthonra vágynak. Irányár: [Ide írd az árat, ha már eldöntötted] A környéken minden megtalálható: bolt, iskola, óvoda, buszmegálló – mégis nyugodt, zöldövezeti környezetet kínál. Ne maradjon le erről a lehetőségről! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Alapterület: 225 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

Tágas, felújított otthon vállalkozóknak, családosoknak – a nyugalom szigete Győrben, szinte a vízparton     Képzeld el, hogy végre megtaláltad azt az otthont, ahol nem kell kompromisszumot kötnöd: tágas belső terek, gondozott kert, nyugodt környezet, és még a vállalkozásodat is kényelmesen elindíthatod vagy működtetheted innen. Ez a családi ház pontosan ezt kínálja számodra, mindezt elérhető áron, kiváló elhelyezkedéssel.     A helyszín: Győr–Bácsa, Ergényi lakótelep – városközeli nyugalom   Az Ergényi lakótelep Győr egyik rejtett gyöngyszeme: csendes, átmenő forgalomtól mentes utcák, családias hangulat, zöldövezeti környezet. Mégis pár percen belül elérhető innen minden, ami fontos: iskola, óvoda, tömegközlekedés, bolt, gyógyszertár, és a városközpont is karnyújtásnyira van. Ha szereted a vízpart közelségét, a Mosoni-Duna közelsége külön ajándék.     Az ingatlan főbb jellemzői:   - Bruttó 225 m² hasznos tér – ebből kb. 150 m² lakótér, 75 m² pince + garázs + üzlethelyiség - 5 szoba + hatalmas nappali – ide tényleg elfér a család, a baráti társaság és a céged is - Amerikai konyhás nappali (38 m²) – természetes fény, minőségi burkolatok, hangulatos otthonosság - Két fürdőszoba – az alsó zuhanyzós, a felső kádas, dupla mosdóval - Gardróbszoba és loggiás hálók – a praktikum és a kényelem kéz a kézben - Ácsolt, fedett terasz és kis, zöld kert – pont elég egy nyári grillezéshez, kerti medencéhez vagy gyerekjátszóra     Vállalkozóknak: külön bejáratú üzlethelyiség és dupla garázs   A pinceszint nemcsak tárolásra alkalmas – külön bejárattal ellátott, teljes közműves, esztétikusan kialakított helyiség is helyet kapott itt, amit használhatsz irodának, szalonnak, rendelőnek vagy bármilyen kisvállalkozásra. A 2 állásos garázs szintén itt található, de akár raktárként is funkcionálhat.     Műszaki tartalom – gondosan karbantartott, modern rendszer:   - Téglaház, 15 cm hőszigeteléssel - Bramac tetőfedés – tartós, esztétikus megoldás - 3 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval - Padlófűtéses kombi gázkazán + villanybojler - 3 fázisú, réz vezetékes villamoshálózat – nagyobb teljesítményű gépekhez is ideális - Hűtő-fűtő klíma (3,2 kW) – nyári kényelem garantált - Dupla kémény – kandalló vagy cserépkályha is beépíthető     Kinek ajánlom?   - Fiatal pároknak vagy családalapítás előtt állóknak, akik hosszú távra terveznek, és értékelik a praktikus, jól élhető tereket - Többgyermekes családoknak, akiknek fontos a tér, az otthonosság, és szeretnék a mindennapjaikat rendezett környezetben élni - Vállalkozóknak, akik egy külön bejáratú, igényes üzlethelyiséget is hasznosítanának – akár kozmetikaként, irodaként, műhelyként vagy rendelőként   Irányára: 109 millió Ft   Ez az ingatlan nem csak egy ház, ez egy életstílus, amit megengedhetsz magadnak. Jöjj el, nézd meg személyesen, és tapasztald meg, milyen érzés lehet végre hazaérkezni.     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.   Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Eladó Zuglóban (Budapest XIV. kerület) a Panoráma Lakóparkban egy világos, délnyugati tájolású, remek elosztású, 2 szobás, erkélyes lakás az 6 emeletes, liftes társasház 2. emeletén.   Saját részre vagy akár befektetésnek is kiváló, jól kiadható.   LAKÁS: - 50 nm - beépített konyhabútor - házközponti fűtés - klíma - redőny - alacsony rezsi (víz, villany, fűtés) átlagosan 15 000 Ft/hó   PLUSZOK: - zöld környezet, 6000 m2-es belső park, játszótér, tűzrakó hely, zöld tető - felszíni parkoló (benne van az árban) - 0-24 órás portaszolgálat + kamera rendszer   KÖRNYÉK: - kertvárosi környezet - tömegközlekedés: az Örs Vezér tere 244-es busszal 1 megálló, 80-as trolival 4 megálló és éjszakai járat is van - közeli üzletek: Spar, Penny, Aldi, dm, Árkád, Sugár, IKEA - közeli egyetemek: METU, BGE Külker, BGE PSZK - közelben több bölcsőde, óvoda, általános és középiskola - 50 méterre található a Sashalmi-erdő, ahol játszótér, focipálya, erdei edzőpálya és tűzrakó helyek is ki lettek alakítva. - Szintén a közelben van a Paskál Gyógy- és Strandfürdő, ami egész évben nyitva tart, és számos medencéjével, szaunájával ideális helyszín sportoláshoz és pihenéshez egyaránt.   Az ingatlan TEHERMENTES és rövid időn belül birtokba vehető.   Jelenleg bérlő lakik az ingatlanban, aki lehetőség szerint maradna is.   KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!   További részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján 8 és 22 óra között, akár HÉTVÉGÉN is!

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 2 szoba

KÜLÖNLEGES OTTHON TERMÉSZETKÖZELI KÉNYELEMBEN – TÉLIKERTTEL, SAJÁT SZAUNÁVAL ÉS PARKOSÍTOTT KERTTEL! Pápa – Öreghegy, nyugodt, kertvárosi környezet Ez az otthon nem csupán egy ház, hanem életminőség és nyugalom. Gondosan karbantartott, jól átgondolt elrendezésű, alacsony rezsiköltséggel fenntartható, kivételes ingatlan – ideális választás azoknak, akik a természet közelségében, mégis mindenhez közel szeretnének élni. ⸻ Elhelyezkedés • Pár perc sétára található a buszmegálló • Közeli, kiépített kerékpárút pár perc sétára indul • Malomtó néhány száz méterre – piknikezéshez, sétához, kikapcsolódáshoz tökéletes helyszín • Helyi piac szerdánként és szombatonként – szintén pár perc alatt gyalogosan elérhető ⸻ Lakótér • Lakótér alapterülete: 74 m² • Kétszobás, nappali-étkezős elrendezés • Fürdőszoba: zuhanyzóval, sarokkáddal, mosósarokkal, villanybojlerről működtetett 200 literes elektromos melegvíztárolóval • WC külön helyiségben • 3 db hűtő-fűtő klíma • Télikert: tágas, kandallóval és pihenősarokkal, teljes üvegfelülettel – a természet zöldje öleli körbe, mint egy zöld függöny • Télikert előtt: külön, napos 20 m²-es terasz – ideális reggelikhez, vendégfogadáshoz • Hálószobából könnyen megközelíthető a külön helyiségben kialakított szaunarészleg, amely 15 m² (szauna + pihenőtér) ⸻ Telek és külső terek • Telek mérete: 2264 m² • Több mint 600 m² térkövezett, parkosított udvar • 30 fenséges fenyő, valamint változatos termő gyümölcsfák: alma, dió, meggy, barack, szilva, cseresznye, füge, szeder • 10 bokor ribizli és 8 tő csemegeszőlő is gazdagítja a kertet • Dupla garázs, benne külön WC • Kültéri tároló: kb. 9 m² • Különálló fatároló • Műanyag, hőszigetelt nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval • Kívülről teljes körűen hőszigetelt épület ⸻ Pince és gépészet • Pince: 3 helyiségből áll, összesen 20 m², 1,90 m belmagassággal • Hangulatos “férfikuckó” – baráti estékhez, elvonuláshoz tökéletes • Vegyes tüzelésű és pellet kazán, termosztátvezérléssel – gazdaságos és megbízható fűtés ⸻ Műszaki tartalom • Az épület Porotherm kézifalazó blokktéglából épült, falazó mészhabarcsba ágyazva • Lábazat: ciklopkő falazat beton hátfallal • Talajnedvesség elleni szigetelés: bitumenes csupaszlemezzel • Válaszfalak: 10 cm vastag falazóelemek, megerősített kivitelben • Födém: Porotherm vázkerámiás födém, vasalt betonnal, hőszigeteléssel • Tetőszerkezet: fenyőből, fakötésekkel, faszeges rögzítéssel • Tetőfedés: égetett, forganyolt cserép, alátétfóliával • Vakolatok: mészhabarcsos durva-sima felület, háromszori fehér és kétszeri színes festéssel ⸻ Közművek, vízellátás, szennyvíz • Vezetéses víz • Plussz Vízellátás: 55 méter mély, bekötött fúrt kútból • Épületen belüli szerelés: farhorgonyba süllyesztett, műanyag és horganyzott acél vezetékekkel • Melegvíz: külön elosztó hálózaton keresztül, 200 literes elektromos melegvíztárolóval • Szennyvíz: zárt szennyvíztároló a tervdokumentáció szerint • Villany- és vízrendszer: süllyesztett kivitelben, esztétikus, korszerű belső szereléssel A teljes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll, személyes megtekintés alkalmával átadásra kerül. ⸻ Ez az ingatlan a természet közelségét, az otthonosságot és a modern kényelmet ötvözi – kivételes lehetőség azoknak, akik minőségi, jól átgondolt, takarékos otthont keresnek. Ne maradj le erről a ritka lehetőségről – hívj most, és nézd meg személyesen!   BESONDERES ZUHAUSE IN RUHIGER LAGE – MIT WINTERGARTEN, EIGENER SAUNA UND PARKÄHNLICHEM GARTEN! Pápa – Stadtteil Öreghegy, ruhige, grüne Wohngegend Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – es bietet Lebensqualität, Ruhe und Geborgenheit. Die Immobilie ist durchdacht geplant, gepflegt und besonders kosteneffizient im Unterhalt – ideal für alle, die naturnah, aber dennoch in Stadtnähe leben möchten. ⸻ Lage • Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt • Ausgebauter Fahrradweg in wenigen Gehminuten erreichbar • Der idyllische Malomtó-See lädt in wenigen Hundert Metern zum Picknicken, Spazieren und Entspannen ein • Lokaler Wochenmarkt mittwochs und samstags – fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ⸻ Wohnbereich • Wohnfläche: 74 m² • 2 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer in einem • Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Waschnische und 200 Liter Elektroboiler für Warmwasser • Toilette in separatem Raum • 3 Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion • Wintergarten mit Kamin und gemütlicher Sitzecke, großzügig verglast – mit herrlichem Blick ins Grüne • Davor befindet sich eine 20 m² große sonnige Terrasse – perfekt zum Frühstücken oder Gäste empfangen • Die Sauna mit Ruhebereich (15 m²) ist aus dem Schlafzimmer bequem zugänglich ⸻ Grundstück und Außenbereich • Grundstücksgröße: 2264 m² • Davon über 600 m² gepflasterter, parkartig gestalteter Garten • 30 majestätische Tannen, dazu vielfältige Obstbäume: Apfel, Walnuss, Sauerkirsche, Pfirsich, Zwetschge, Süßkirsche, Feige, Brombeere • 10 Johannisbeersträucher und 8 Rebstöcke mit Tafeltrauben • Doppelgarage mit separatem WC • Außenlagerraum ca. 9 m² • Getrennter Holzlagerraum • Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung, Rollläden und Insektenschutz • Das Gebäude ist vollständig außen gedämmt ⸻ Keller und Heizung • Kellerfläche: 20 m², bestehend aus 3 Räumen, Raumhöhe: 1,90 m • Gemütlicher „Männerraum“ für Kartenspiele oder zum Zurückziehen • Zentralheizung mit Kombi-Holz-/Pelletkessel, thermostatisch gesteuert – effizient und kostensparend ⸻ Technische Details • Massivbauweise aus Porotherm-Handziegeln, vermauert mit Kalkmörtel • Fundament mit Zyklopensteinmauerwerk und Betonhinterfüllung • Feuchtigkeitsschutz mit Bitumenbahn gegen Erdfeuchtigkeit • Innenwände: 10 cm stark, verstärkte Ausführung • Decken: Porotherm-Tragkeramikdecke, mit Stahlbeton und Wärmedämmung • Dachstuhl: aus Fichtenholz mit traditionellen Holzverbindungen und Nagelbefestigung • Dachdeckung: gebrannte, engobierte Ziegel mit Unterspannbahn • Innenputz: Kalkmörtel, grob und fein, mit dreifachem Weiß- und zweifachem Farbanstrich ⸻ Versorgung & Haustechnik • Wasserversorgung über einen 55 Meter tiefen gebohrten Brunnen (angeschlossen) • Installationen im Haus: in Hohlprofilen versenkt, Kunststoff- und verzinkte Stahlleitungen • Warmwasserversorgung über separates Verteilernetz mit 200 Liter Elektroboiler • Abwasser: geschlossenes Sammeltank-System gemäß genehmigtem Plan • Strom und Wasserleitungen: fachgerecht unterputz verlegt, modern ausgeführt Die vollständige Baudokumentation ist bei einer persönlichen Besichtigung einsehbar. ⸻ Diese Immobilie vereint Natur, Wohnkomfort und Wirtschaftlichkeit – eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvoll, funktional und nachhaltig wohnen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses Haus wird Sie begeistern!

Alapterület: 95 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Új építésű ikerházak eladók Tápiószecsőn! Tápiószecsőn, a Dózsa György út 49/A szám alatt, 1900 m²-es telken két külön bejáratú, új építésű ikerházfél kerül értékesítésre. Utcafronti lakás: 350 m²-es telekkel – 59.900.000 Ft Hátsó lakás: 1550 m²-es telekkel – 64.900.000 Ft A tartószerkezeti falak Porotherm P30N+F téglából, betonkoszorúval, fa födémes tetőszerkezettel készülnek. A lábazat 10 cm polisztirol lépésálló, a homlokzatok 15cm-es EPS, a vízszintes födém 25 cm ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. Három rétegű üvegekkel szerelt, hat légkamrás műanyag thermo nyílászárók kerülnek beépítésre. A minimális energiaigényt a megfelelő szigetelésen kívül a megújuló energiát használó gépészet is biztosítja. A fűtést levegő-víz hőszivattyús rendszer fogja végezni. Burkolatok és felszereltség (alapárban választható): -Hidegburkolat: 3.000 Ft/m² -Melegburkolat: 3.000 Ft/m² -Beltéri ajtók: 30.000 Ft/db -Fürdőkád: 40.000 Ft -Csaptelepek: 15.000 Ft/db A megadott értékhatáron túli választás esetén a különbözet fizetendő. Referenciák: A kivitelező korábban Sülysápon is épített hasonló ingatlanokat, melyeket komoly érdeklődés esetén szívesen bemutatunk. Tervezett átadás: 2026. első negyedév A közelben megtalálható: -Élelmiszer bolt 500m -Vasútállomás 600m -Általános Iskola 800m -Orvosi rendelő, gyógyszertár 1000m Érdeklődő ügyfeleinknek a tervdokumetációt és a műszaki tartalmat készséggel rendelkezésre bocsájtjuk. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!