Alapterület: 250 m²
Állapot: Jó
Szobák: 8 szoba

IGAZI RITKASÁG a piacon ez az ingatlan Etyeken Eladó Etyek egyik CSENDES utcájában egy KÜLÖNLEGES építészeti stílusú, háromszintes családi ház, amely több generáció számára is tökéletes OTTHONT biztosít! Már belépéskor egy egyedileg faragott fa lépcső pompája tárul elénk. Az ingatlan különlegessége az 5 méter átmérőjű és 5 méter magas kupolás nappali, amely lenyűgöző térérzetet biztosít. Hangulatát tovább fokozza a körben beépített nagy ablakok, ahonnan a csodás zöld kertre nyílik kilátás. Igazi közösségi térré alakítható, ahol a család, akár vendégek összeülnek egy kikapcsolódó beszélgetésre. Az épületben lefelé haladva, az alsó szinten is található egy amerikai konyhás, kertkapcsolatos nappali, mely közel 40 m²-en biztosítja a családi együttlétet egy igazán meleg hangulatot árasztó búbos kemence körül. A családi ház jellegzetessége, hogy KÉT KÜLÖN LAKÁSKÉNT is használható! Az egyik lakás utcafrontról, a másik pedig kertszintről közelíthető meg – tökéletes több generáció együttélésére vagy kiadásra! Parkolási lehetőség az ingatlan előtt 4 autónak! Fenntartható és energiatakarékos megoldások! A fűtésről gázkazán, vegyes tüzelésű kazán és hűtő-fűtő klíma gondoskodik, így az energiafelhasználás optimalizálható. 5,2 kW teljesítményű napelemrendszer biztosítja az alacsony rezsiköltséget (éves elszámolás). 10-12 cm külső szigetelés és dupla héjazatú tető gondoskodik a hatékony hőszigetelésről. KERT - A TERMÉSZET SZERELMESEINEK! A 990 m²-es parkosított kert, dísznövényekkel és egy kis tóval CSODÁLATOS hangulatot áraszt. A kert vízellátását fúrt kút és külön kerti csap biztosítja. Fedett terasz és egy terméskő fallal körbevett nyitott terasz, ahol zavartalanul pihenhetünk. ETYEK – a bor, a gasztronómia és a természet otthona Etyek Budapesttől karnyújtásnyira fekszik. A település dinamikusan fejlődik, új bölcsőde és egészségház épült 2023-ban, megtalálható óvoda, iskola, közelben buszmegálló, amely gyalog is pár perc alatt megközelíthető. A környék híres gasztronómiájáról, borairól, pezsgőgyártásáról, és az itt található Etyeki Sörmanufaktúra különleges sörökkel várja a látogatókat. A kerékpározás szerelmeseinek pedig a Budapest-Balaton bicikliút nyújtja a felhőtlen kikapcsolódás élményét. Ez az ingatlan ideális választás családoknak, több generáció együttélésére vagy akár befektetésre is! Jöjjön el, nézze meg, és alakítsa saját igényeihez! Bankfüggetlen Hitelközpontunk díjmentesen segít Önnek megtalálni a legkedvezőbb konstrukciót, amennyiben a vásárláshoz hitelre is lenne szüksége.

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Kizárólag az Update Vip Ingatlaniroda kínálatából: KIVÉTELES AJÁNLAT! ÖRÖK BALATONI PANORÁMA! SIÓFOK ARANYPARTON, KÖZVETLEN A BALATONPARTON, ZÁRT LAKÓPARKBAN, FÖLDSZINTI, KERTKAPCSOLATOS, KIVÉTELES ADOTTSÁGÚ ÜDÜLŐ APARTMAN ELADÓ! AKÁR AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ! 24H-S PORTASZOLGÁLAT! AZ INGATLAN VÉTELÁRA TARTALMAZZA A TELJES BERENDEZÉST, VALAMINT 2 DB AUTÓBEÁLLÓT (ELEKTROMOS TÖLTÉS LEHETŐSÉGE KIÉPÍTETT) ÉS 1 DB SAJÁT TÁROLÓT! -Lakótér: 92.95m2 -Terasz: 33.6m2 -Kert: 166.76m2 -Előtér, közlekedő, nappali, konyha, étkező, szoba, szoba + gardrób, fürdőszoba + wc,  külön wc + mosdó, terasz, kert A több mint huszonkétezer négyzetméter területű ingatlan különlegessége, hogy a Balaton, egyedülálló módon két oldalról határolja. A telekre egy négy épületből álló ingatlanegyüttes került  megépítésre. A tervezésnél kiemelt szempont volt, hogy minden lakás örök balatoni panorámát kapjon,  és ahol lehet kertkapcsolattal épüljenek a nyaralók. Az ingatlan a utca felől közelíthető meg,  itt található a portaépület, melyben a 24 órás portaszolgálat működik.  A nyaralókhoz, a körbekerített telken belül, felszíni parkolók kerültek kialakításra. -Fűtés – hűtés: Fain Cool  + egyedi ( villany) fűtésrendszerrel is rendelkezik az apartman -Szigetelt épület Falazat: a külső térelhatároló falak Porotherm 30 N+F falazóelemekből, 10 cm vastag Austrotherm EPS hab, külső hőszigetelő rendszerrel; a lakáselválasztó falak Porotherm 30 hanggátló téglából készültek. Nyílászárók: Hőhídmentes alumínium szerkezetű, két rétegű üvegezéssel: 8-14-8 mm LOW-E argongáz töltéssel készültek. Belső válaszfalak: 10 cm vastag Albagips rendszerű falazattal készültek. -Építés éve: 2012 És hogy Önnek valóban csak a pihenésre legyen „gondja”! Az ingatlan tulajdonosai a telken belül a következő szolgáltatásokat élvezhetik: •           20 x 6 méteres 115 cm mély, feszített víztükrű úszómedence. •           Biztonságosan kialakított 2 db 4 x 4 méteres bébi illetve kisgyermek medence. •           Európai szabványoknak megfelelő gyermekjátszótér •           Az ingatlan 15%-ban volt beépíthető, így a házakat egy 15 000                      négyzetméteres intenzív zöld felület veszi körül •           24 órás portaszolgálat •           Kamerarendszer, a telek külső frontján, a parkolóban, és a bejárati kapuknál •           Fűnyírás, permetezés, takarítás, szemétszállítás Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.

Alapterület: 93 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Bács-Kiskun megye Bácsborsód, Bajától 20 km-re eladó egy 93 m2-es, felújítandó családi ház. Az ingatlanban két nagy szoba, egy előtér, folyosó, étkező+konyha, fürdő+WC, valamint egy spájz található. A ház alatt pince húzódik. A melegről konvektorok gondoskodnak. A tető három éve lett javítva. Az épülethez tartozik még két tároló, ólak és az udvarban egy garázs is. A tiszta és rendezett 1903 m2-es telken 20 gyümölcsfa található, locsolásra egy 20 méter mély fúrt kútról van lehetőség. A terület nagysága miatt gazdálkodásra is alkalmas. Mivel a faluközpontól nem messze található, így a közelben iskola, élelmiszer bolt, művelődési ház, presszó, hivatal pár perc sétával megközelíthető. Bővebb információkért kérem hívjon!

Alapterület: 141 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 5 + 1 szoba

Debrecen, Csap és Jókai utcák sarkán, 2004-ben épült, kiváló adottságú, a valóságban és a hivatalos nyilvántartásban is 141 m2-es hasznos alapterületű + erkélyes (+11 m2), kétszintes, 6 szobás lakás, jelenleg 2 önálló lakásnak kialakítva eladó. Az alaprajzi változtathatóság nagy szabadságot ad és több féle használati módot biztosít. A lakás energetikai besorolása zöld, B, aminek köszönhetően a gázszámla havi átalánya 10 eFt., a kondenzációs gázkazán 2019-ben lett beépítve, hőleadók radiátorok, illetve mindkét szinten hűtő-fűtő klímaberendezés is telepítésre került. Szintenként konyha, fürdőszoba és külön WC is található. A lakás fölötti padlástér saját használatú, tárolásra kiválóan alkalmas. Az ingatlan per-, tehermentes, rugalmasan birtokba vehető.

Alapterület: 95 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 2 + 2 szoba

Eladó Kozármislenyben - ez az 1980 nm-es telken fekvő, 95nm-es, 2+2 fél szobás, amerikai konyha nappalis családi ház. Az ingatlan vegyesfalazatú, az elmúlt 12 évben teljes felújításon esett át, ami magába foglalta a következőket: - teljes tetőcsere, Bramac cseréppel - vízszigetelés és teljes vízelvezető csatornarendszer csere - új kondenzációs kazán - Baumit Open 15cm homlokzat hőszigetelőrendszer - víz-, és villanyvezetékhálózat csere - új, hő-, és hangszigetelt műanyagnyílászárók beépítése redőnnyel - napelemrendszer Az ingatlanhoz tartozik 40nm melléképület. Az udvarban gyermekek számára épített kétszintes, csúszdás kisház, diófára szerelt hinták, gyűrű, kötéllétra stb. A telek hátsó fele igény szerint leválasztható és külön értékesíthető „nyeles-telekként”, amennyiben az új tulajdonos számára elegendő a jelenleginél kisebb terület.   Az ár, minimálisan alkuképes!

Alapterület: 35 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújítás alatt
Szobák: 1 szoba

Eladásra kínálok Bátonyterenye Nagybátony részén egy 35 m2es 1. emeleti lakást. Az ingatlanban 1 szoba, konyha, fürdőszoba, folyosó található. A lakás felújítását elkezdték, az összes nyílászáró műanyagra lett cserélve. A melegvíz ellátást gázbojler biztosítja, az otthon melegéről gázkonvektor gondoskodik. Az ingatlan központi helyen helyezkedik el, közös költség 5.000 Ft/hó. A lépcsőház rendezett, jó a lakóközösség Ajánlom ezt az ingatlant fiataloknak és idősebbeknek egyaránt. Befektetésnek is kiválóan alkalmas. A Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ingatlan megtekintés céljából időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

Fedezze fel a nagyvárosi életstílust a Teréz körúton! Eladó egy egyedi hangulatú lakás a nyugati pályaudvar közelében, egy régi bérház harmadik emeletén, ahol a múlt szépsége és a modern kényelem találkozik. A 60 m²-es otthon két szobájával és amerikai konyhás étkezőjével ideális választás fiataloknak és pároknak, akik a nagyvárosi élet nyüzsgését keresik. A lakás 10 évvel ezelőtti felújítása során egy stílusos, fiatalos közeget teremtettek, amelyben minden részlet a kreativitásról és az egyediségről árulkodik. Az ablakok a Teréz körútra néznek, így minden reggel a város vibráló életének szívében ébredhet. A nagy belmagasságot gipszkarton mennyezet szelidíti, míg a kovácsoltvas erkélykorlátok a bérház történelmét idézik. A gázfűtés melege és a vastag falak természetes védelmet nyújtanak a külső időjárási viszontagságokkal szemben, így a lakás egész évben kellemes otthont biztosít.  Ez a tér nem csupán lakás, hanem a kreativitás otthona is lehet: ideális irodának, kreatív műhelynek vagy akár tetováló szalonnak. Ez a lakás az igazi városi élet élményét kínálja azok számára, akik szeretnék felfedezni a Teréz körút pezsgését, miközben otthonuk nyugalmában pihenhetnek.  Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! Hívjon most, és tapasztalja meg a városi életstílus varázsát egy olyan otthonban, amely minden egyedi igényt kielégít!

Alapterület: 187 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 5 szoba

Modern családi ház eladó Nyírpazony - Kabalás dinamikusan fejlődő részén!   Eladásra kínálok egy 2022-ben épült, szintes, 136 m² hasznos alapterületű családi házat, amely kényelmes és korszerű otthont biztosít új tulajdonosának.   A 187 m²-es összterületű ingatlanhoz két terasz, egy fedett és egy nyitott, valamint egy 1485 m²-es gondozott telek tartozik.   Műszaki jellemzők:  - 30 cm Porotherm tégla falazat, 15 cm külső szigetelés,  - prémium hullámos antracit tetőcserép  - 3 rétegű ablakok, oldalra nyíló tolóajtós teraszbejárat, elektromos redőnyök, szúnyoghálók minden ablakon.  - Vaillant kazán padló- és radiátorfűtéssel,  - alternatív fűtési lehetőségként 14 kW teljesítményű Kratki kandalló a nappaliban.  - Smart home technológia: Motoros kapu és garázsajtó távolról vezérelhető mobilapplikáción keresztül  - Nyílászárókba épített nyitásérzékelő, riasztórendszer, 360°-os kamerarendszer     Főbb paraméterek:  - 1485 nm telek  - 187 nm összterület - 136 nm hasznos alapterület  - amerikai konyhás nappali, 4 külön nyíló szoba, 2 fürdőszoba, előtér, közlekedő, kamra, gardrób  - Kétállásos garázs (35 m²): Szépen szigetelt, gipszkartonnal burkolt, térkövezett bejárattal   Extrák:  - 3x5 méteres, fűtött medence homokszűrős tisztítórendszerrel, 9 m²-es betonalapra épített fatároló antracit tetővel  - Új beépített bútorok és garanciális konyhai gépek, amelyek a vételár részét képezik.     Teljes körű, ingyenes, bankfüggetlen ügyintézéssel.  Érdeklődjön bizalommal és ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről!

Alapterület: 1 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Egyedülálló befektetési lehetőség! A 19. századi Uradalmi Magtár és a hozzá tartozó étteremépület átalakításra vár. A műemléki épület történelmi hangulata tökéletes bor- és gasztroturizmushoz, kulturális vagy aktív turizmushoz.   TÖRTÉNELEM ÉS LUXUS TALÁLKOZÁSA A BALATON MELLETT   Egyedülálló befektetési lehetőség a gasztronómia és turizmus szerelmeseinek! Az 1880-as évekből származó Uradalmi Magtár és az impozáns Étteremépület új funkcióval kel életre: luxus apartmanok, borászat, vendéglátás és kulturális központ egy helyen!    Exkluzív adottságok: ✔ Történelmi épület modern funkciókkal ✔ Szálláshely-fejlesztés engedélyekkel ✔ Pince és borászat lehetőség ✔ Vidékfejlesztési és turisztikai támogatások  Balaton közelsége, prémium gasztro- és borturizmus  Kiváló befektetés, örökségvédelmi előnyökkel   Lépjen most, és legyen részese egy egyedülálló fejlesztésnek!   Részletes információk:       MAGTÁR ÉPÜLET Telek: 829 m2 Épület: 778 m2 (Magtár, Pince) Műemléki törzsszám: 4581 Tervezett funkció: 4 apartman   ÉTTEREM ÉPÜLET Telek: 1143 m2 Épület: 328 m2 (Vinotéka, Konyha, Emelet) Tervezett funkció: apartmanház, 4 lakás   Övezeti besorolás: Vt-2 (településközpont vegyes ter.) Beépítési mód: oldalhatáron álló Építménymagasság: 5,00 m Max. beépítettség: 40 % Legkisebb telekméret: 450 m2   Előnyök: - Építési engedélyek folyamatban - Faanyagvédelmi szakvélemény kész - Örökségvédelmi kutatás kész - Műemléki Hivatal jóváhagyása a tervekhez - Műemlék felújítása leírható az adóból - Lakóingatlanná nyilvánítás folyamatban - Vidékfejlesztési és Turisztikai pályázati lehetőség   Az Uradalmi Magtár épületét a Hunyadiak építtették 1880 körül, a Pálos kolostor köveiből.Kezdetben a Tihanyi apátság dézsmapincéje volt, majd a Bujdosó borászat vásárolta meg. Pincéjében borérlelés folyik a mai napig.   A Magtár kiállító térként üzemel 10 éve.   A magtár és az étterem alatt összefüggő pince húzódik, mintegy 380 m2 -en.   A Magtár mellett, külön helyrajzi számon található egy húsz éve épült étterem , ami egy 150 fő kiszolgálására felszerelt konyhát és egy Vinotékát rejt magában.   FUNKCIÓVÁLTÁS Választott funkció: szálláshely Célközönség: BOR- ÉS GASZTRONÓMIA TURIZMUS Kulináris élvezetek iránt érdeklődők, szakmai csoportok, átlagosnál magasabb jövedelműek. KULTURÁLIS TURIZMUS Történelmi helyeket kedvelők, vallási turisták, rendezvényturisták. HIVATÁS TURIZMUS Szakmai konferenciákon résztvevők, aktív cégek. AKTÍV TURISTÁK Vitorlázók, biciklisek.   HELYSZÍNRAJZ A Balaton közelsége, a szomszédban a Kis Tücsök étterem megnövekedett éttermi és szállodai forgalmával a szálláshely fejlesztés irányába mutat. A Magtárban 4 belső galériás apartman kaphat helyet. A tervek elkészültek, a szálláshelyé nyilvánítás folyamatban van.   ÉTTEREM FUNKCIÓVÁLTÁSA Az étterem épületében 4 apartman kaphat helyet, akár modern, akár autentikus hangulatban.   PINCE ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEK Megvalósítható terek a pincében Jelenleg barique hordókban borérlelés folyik.   MEGÉPÜLT MAGYAR PÉLDÁK Alsóbogát - Rendezvény helyszín Pannonhalma- Többfunkciós tér Budajenő- Többfunkciós tér     Ha további információt kér az ingatlanról, szeretné megtekinteni, vagy más ingatlan keresésben, eladásban, bérlésben vagy egyéb megbízással kapcsolatban a segítségére lehetek, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 149 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 4 szoba

Képzelje el, hogy egy prémium kivitelezésű, 4 házból álló lakóparkban élhet, Hajdúszoboszló egy elegáns és nyugodt környékén. Ezek az új építésű, modern családi házak tökéletes választás mindazok számára, akik a kényelmet, a minőséget és a jövőbiztos megoldásokat keresik. Az ingatlanok a legmodernebb technológiai megoldásokkal, magas műszaki tartalommal és egyedi belső kialakítással kerülnek átadásra.   A lakópark jellemzői: Hasznos alapterület: 149 m² (ebből lakótér: 118 m²) Tágas, világos helyiségek és kiváló elrendezés Kislétszámú lakópark, melyből kettő teljesen különálló, kettő pedig egymás mellé épített, dupla tűzfallal Saját, kerítéssel elválasztott kert és garázs Kiemelkedő hangszigetelés a "B" és "C" házak között, dupla Porotherm X Therm 30 falazattal, a tetősíkon kihozva. Modern technológia: levegő-víz hőszivattyúval, padlófűtéssel minden szinten, és elektromos redőny előkészítéssel Prémium minőségű kivitelezés, rugalmas szerződési és fizetési feltételek     A házak egyedi lehetőségei: Tereprendezés, alapozás és az alapcsövezés már megtörtént Az emeleti alaprajz módosítható a vevő igényei szerint (korlátozott ideig) CSOK és/vagy hitel lehetősége Az ingatlanok átadása 10 hónapon belül a szerződéskötést követően.   A házak specifikációja és ára: "B" és "C" ház: Földszint: nappali + amerikai konyha + étkező, fedett terasz, előtér, WC, mosókonyha, tároló, garázs és gépház Emelet: 4 hálószoba, 2 fürdőszoba Teljes hasznos alapterület: 149 m² Terasz: 14 m² | Saját kert: 135 m² Ár: 115.900.000 Ft    "A" ház: Földszint: nappali + amerikai konyha + étkező, fedett terasz, előtér, WC, mosókonyha, tároló, garázs és gépház Emelet: szülői lakrész, 2 hálószoba, fürdőszoba Teljes hasznos alapterület: 149 m² Terasz: 14 m² | Erkély: 3 m² | Saját kert: 86 m² Ár: 119.900.000 Ft (800.000 Ft/m²)   "D" ház: Földszint: nappali + amerikai konyha + étkező, fedett terasz, előtér, WC, mosókonyha, tároló, garázs és gépház Emelet: szülői lakrész, 2 hálószoba, fürdőszoba Teljes hasznos alapterület: 149 m² Terasz: 14 m² | Erkély: 3 m² | Saját kert: 132 m² Ár: 129.900.000 Ft (860.000 Ft/m²)   Ne hagyja ki a lehetőséget!   A bevezető árak még elérhetők. Keressen telefonon, hogy személyesen is megnézhesse az ingatlan építését!  

Alapterület: 1 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Egyedülálló befektetési lehetőség! A 19. századi Uradalmi Magtár és a hozzá tartozó étteremépület átalakításra vár. A műemléki épület történelmi hangulata tökéletes bor- és gasztroturizmushoz, kulturális vagy aktív turizmushoz.   TÖRTÉNELEM ÉS LUXUS TALÁLKOZÁSA A BALATON MELLETT   Egyedülálló befektetési lehetőség a gasztronómia és turizmus szerelmeseinek! Az 1880-as évekből származó Uradalmi Magtár és az impozáns Étteremépület új funkcióval kel életre: luxus apartmanok, borászat, vendéglátás és kulturális központ egy helyen!    Exkluzív adottságok: ✔ Történelmi épület modern funkciókkal ✔ Szálláshely-fejlesztés engedélyekkel ✔ Pince és borászat lehetőség ✔ Vidékfejlesztési és turisztikai támogatások  Balaton közelsége, prémium gasztro- és borturizmus  Kiváló befektetés, örökségvédelmi előnyökkel   Lépjen most, és legyen részese egy egyedülálló fejlesztésnek!   Részletes információk:       MAGTÁR ÉPÜLET Telek: 829 m2 Épület: 778 m2 (Magtár, Pince) Műemléki törzsszám: 4581 Tervezett funkció: 4 apartman   ÉTTEREM ÉPÜLET Telek: 1143 m2 Épület: 328 m2 (Vinotéka, Konyha, Emelet) Tervezett funkció: apartmanház, 4 lakás   Övezeti besorolás: Vt-2 (településközpont vegyes ter.) Beépítési mód: oldalhatáron álló Építménymagasság: 5,00 m Max. beépítettség: 40 % Legkisebb telekméret: 450 m2   Előnyök: - Építési engedélyek folyamatban - Faanyagvédelmi szakvélemény kész - Örökségvédelmi kutatás kész - Műemléki Hivatal jóváhagyása a tervekhez - Műemlék felújítása leírható az adóból - Lakóingatlanná nyilvánítás folyamatban - Vidékfejlesztési és Turisztikai pályázati lehetőség   Az Uradalmi Magtár épületét a Hunyadiak építtették 1880 körül, a Pálos kolostor köveiből.Kezdetben a Tihanyi apátság dézsmapincéje volt, majd a Bujdosó borászat vásárolta meg. Pincéjében borérlelés folyik a mai napig.   A Magtár kiállító térként üzemel 10 éve.   A magtár és az étterem alatt összefüggő pince húzódik, mintegy 380 m2 -en.   A Magtár mellett, külön helyrajzi számon található egy húsz éve épült étterem , ami egy 150 fő kiszolgálására felszerelt konyhát és egy Vinotékát rejt magában.   FUNKCIÓVÁLTÁS Választott funkció: szálláshely Célközönség: BOR- ÉS GASZTRONÓMIA TURIZMUS Kulináris élvezetek iránt érdeklődők, szakmai csoportok, átlagosnál magasabb jövedelműek. KULTURÁLIS TURIZMUS Történelmi helyeket kedvelők, vallási turisták, rendezvényturisták. HIVATÁS TURIZMUS Szakmai konferenciákon résztvevők, aktív cégek. AKTÍV TURISTÁK Vitorlázók, biciklisek.   HELYSZÍNRAJZ A Balaton közelsége, a szomszédban a Kis Tücsök étterem megnövekedett éttermi és szállodai forgalmával a szálláshely fejlesztés irányába mutat. A Magtárban 4 belső galériás apartman kaphat helyet. A tervek elkészültek, a szálláshelyé nyilvánítás folyamatban van.   ÉTTEREM FUNKCIÓVÁLTÁSA Az étterem épületében 4 apartman kaphat helyet, akár modern, akár autentikus hangulatban.   PINCE ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEK Megvalósítható terek a pincében Jelenleg barique hordókban borérlelés folyik.   MEGÉPÜLT MAGYAR PÉLDÁK Alsóbogát - Rendezvény helyszín Pannonhalma- Többfunkciós tér Budajenő- Többfunkciós tér     Ha további információt kér az ingatlanról, szeretné megtekinteni, vagy más ingatlan keresésben, eladásban, bérlésben vagy egyéb megbízással kapcsolatban a segítségére lehetek, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 1 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Egyedülálló befektetési lehetőség! A 19. századi Uradalmi Magtár és a hozzá tartozó étteremépület átalakításra vár. A műemléki épület történelmi hangulata tökéletes bor- és gasztroturizmushoz, kulturális vagy aktív turizmushoz.   TÖRTÉNELEM ÉS LUXUS TALÁLKOZÁSA A BALATON MELLETT   Egyedülálló befektetési lehetőség a gasztronómia és turizmus szerelmeseinek! Az 1880-as évekből származó Uradalmi Magtár és az impozáns Étteremépület új funkcióval kel életre: luxus apartmanok, borászat, vendéglátás és kulturális központ egy helyen!    Exkluzív adottságok: ✔ Történelmi épület modern funkciókkal ✔ Szálláshely-fejlesztés engedélyekkel ✔ Pince és borászat lehetőség ✔ Vidékfejlesztési és turisztikai támogatások  Balaton közelsége, prémium gasztro- és borturizmus  Kiváló befektetés, örökségvédelmi előnyökkel   Lépjen most, és legyen részese egy egyedülálló fejlesztésnek!   Részletes információk:       MAGTÁR ÉPÜLET Telek: 829 m2 Épület: 778 m2 (Magtár, Pince) Műemléki törzsszám: 4581 Tervezett funkció: 4 apartman   ÉTTEREM ÉPÜLET Telek: 1143 m2 Épület: 328 m2 (Vinotéka, Konyha, Emelet) Tervezett funkció: apartmanház, 4 lakás   Övezeti besorolás: Vt-2 (településközpont vegyes ter.) Beépítési mód: oldalhatáron álló Építménymagasság: 5,00 m Max. beépítettség: 40 % Legkisebb telekméret: 450 m2   Előnyök: - Építési engedélyek folyamatban - Faanyagvédelmi szakvélemény kész - Örökségvédelmi kutatás kész - Műemléki Hivatal jóváhagyása a tervekhez - Műemlék felújítása leírható az adóból - Lakóingatlanná nyilvánítás folyamatban - Vidékfejlesztési és Turisztikai pályázati lehetőség   Az Uradalmi Magtár épületét a Hunyadiak építtették 1880 körül, a Pálos kolostor köveiből.Kezdetben a Tihanyi apátság dézsmapincéje volt, majd a Bujdosó borászat vásárolta meg. Pincéjében borérlelés folyik a mai napig.   A Magtár kiállító térként üzemel 10 éve.   A magtár és az étterem alatt összefüggő pince húzódik, mintegy 380 m2 -en.   A Magtár mellett, külön helyrajzi számon található egy húsz éve épült étterem , ami egy 150 fő kiszolgálására felszerelt konyhát és egy Vinotékát rejt magában.   FUNKCIÓVÁLTÁS Választott funkció: szálláshely Célközönség: BOR- ÉS GASZTRONÓMIA TURIZMUS Kulináris élvezetek iránt érdeklődők, szakmai csoportok, átlagosnál magasabb jövedelműek. KULTURÁLIS TURIZMUS Történelmi helyeket kedvelők, vallási turisták, rendezvényturisták. HIVATÁS TURIZMUS Szakmai konferenciákon résztvevők, aktív cégek. AKTÍV TURISTÁK Vitorlázók, biciklisek.   HELYSZÍNRAJZ A Balaton közelsége, a szomszédban a Kis Tücsök étterem megnövekedett éttermi és szállodai forgalmával a szálláshely fejlesztés irányába mutat. A Magtárban 4 belső galériás apartman kaphat helyet. A tervek elkészültek, a szálláshelyé nyilvánítás folyamatban van.   ÉTTEREM FUNKCIÓVÁLTÁSA Az étterem épületében 4 apartman kaphat helyet, akár modern, akár autentikus hangulatban.   PINCE ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEK Megvalósítható terek a pincében Jelenleg barique hordókban borérlelés folyik.   MEGÉPÜLT MAGYAR PÉLDÁK Alsóbogát - Rendezvény helyszín Pannonhalma- Többfunkciós tér Budajenő- Többfunkciós tér     Ha további információt kér az ingatlanról, szeretné megtekinteni, vagy más ingatlan keresésben, eladásban, bérlésben vagy egyéb megbízással kapcsolatban a segítségére lehetek, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT