Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető

  C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    ELADÓ Újépítésű Ikerház mindkét fele, Remeteváros csendes, budai hegyekre panorámás, elegáns utcájában   Egy modern villa lenyűgöző designnal, luxus belsőépítészettel   A szemet vonzó, design külső megjelenés a belső terekben is visszaköszön: kiemelt belsőépítészeti megoldások, prémium minőségi fa anyagok, a természet színeivel megépített belső terek, luxus kivitelben elkészült fürdők, konyha. Beépített lépcsőmegvilágítás, hangulat világítás megoldások.   Beosztása    149nm Nappali +3 hálószoba, 2 fürdő Földszint: Amerika konyhás nappali, 43nm terasszal, pergolával, előtér, vendégmosdó Emelet: 2 hálószoba erkéllyel, gardrób, fürdőszoba fürdőkáddal, zuhanyzóval  Tetőtér: Szülői háló, fürdőszoba fürdőkáddal, zuhanyzóval    Parkolás 1 gépkocsinak 18 nm  garázs, előtte + 1 beálló lehetőség a saját kertben 539 nm parkosított kert, öntözőrendszer   Alaprajz:   Tágas konyha-étkező-nappali: 32 m² 3 hálószoba: 17 m², 13 m², 12 m² 3 vizesblokk: 1,5 m², 12 m², 4,3 m² 2 gardrób: 3,8 m², 5,6 m² Mosókonyha: 1,9 m² Szabadtéri pihenés: 43 m²-es terasz  Műszaki tartalom: High-tech berendezések Modern, nagy teljesítményű Daikin hőszivattyú    Daikin fancoil berendezések a szobák fűtésére és hűtésére High-tech LOXONE intelligens otthon rendszer műszakilag előkészítve Automatikusan vezérelt alumínium redőnyök, forgatható lamellákkal AJAX vezeték nélküli riasztó és videó megfigyelő rendszer Olasz bioklimatikus pergola forgatható lamellákkal és LED szalag világítással.előlészítés, kérésre extra Quick-step prémium minőségű padlóburkolat 15 év garanciával Prémium minűségű szaniterek (Grohe, Geberit, Tress) Napelem előkészítés megtörtént   A házban előkészített extra tartalom a vevő kérésére egyedi igények alapján megvalósítható KERT - betelepített növényekkel Automatikus öntözőrendszer , füvesített, örökzöld növényekkel beültetett  A telken beállási lehetőség 1 autónak, az utcán több autónak parkolási lehetőség Infrastruktúra, környéken való lehetőségek: Budai tájvédelmi körzet, Hűvösvölgyi Nagyrét, Budakeszi Vadaspark, Gyermek vasút, Hármashatárhegyi repülőtér Hüvi, SPAR, Lidl, solymári Auchan a nagy bevásárlásokhoz Méltán híres Náncsi néni vendéglője Budapesti Kisboldogasszony templom Játszóterek a közelben Sportolási lehetőség minden mennyiségben A város legjobb iskolái a közelben, 7-15 perc távolságra: Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnáznium American International School Klebelsberg Kuno Általános Iskola SEK Budapest International School (Spanyol-Angol) Greater Grace International School Javne Lauder Jewish Community Schools British International School   Az ikerház hamarosan beköltözhető, kérésre a tervezett bútorokat, ill. más extrát is be tudja helyezni a beruházó, így a komplett kulcsrakész Bútorozott ára: 365 millió Ft. Kérje a kulcsrakész ár teljes műszaki tartalmát!   Részletes információért keressen bizalommal!   ÜDVÖZLETTEL: Szabó Tünde Ingatlanszakértő Luxury Specialist   +36-30-815-2519 tunde.szabo@citycartel.hu   CITYCARTEL International Luxury Real Estate Agency    

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 6 szoba

Eladó hangulatos, vízközeli nyaraló! Az Update Vip Ingatlaniroda kínálatából eladó: 378 m²-es telken található ez a kétszintes nyaraló, amely egy eldugott, csendes, forgalommentes kis utcában helyezkedik el. A legközelebbi strand mindössze 200 méterre található, így igazi gyöngyszem a pihenésre vágyóknak. A földszinten 2 szoba, konyha, nappali és fürdőszoba kapott helyet. A konyha nemrég teljes felújításon esett át: új burkolatot és modern bútort kapott. A nappaliban hangulatos kandalló gondoskodik a meghitt esték hangulatáról. A belső lépcsőn keresztül juthatunk fel az emeletre, ahol 3 további szoba és egy fürdőszoba található. Az ingatlan korához képest jó állapotban van, folyamatosan karbantartják. A házhoz elöl és hátul is tartozik terasz, az emeleten pedig erkély, amelyek kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak a szabadban. Ez a nyaraló igazi hangulatos menedék, vízközeli elhelyezkedésének köszönhetően tökéletes választás családoknak vagy akár befektetésre is! Az ingatlan a hét minden napján megtekinthető! A nyitókép csak látványterv ilyen modern nyaralóvá is lehet alakítani!!! Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.    

Alapterület: 54 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Budapest VIII. kerületében, a Hungária körút közelében kínálunk eladásra egy 54 m²-es, részben felújított, napfényes téglalakást, amelyhez saját garázs és kizárólagos kerthasználat is tartozik. Főbb jellemzők: • Alapterület: 54 m² • Építés éve: 1955 • Állapot: részben felújított • Nyílászárók: korszerű műanyag ablakok • Fűtés: gázcirkó, kedvező rezsiköltség • Tároló: saját 20 m²-es pincehelyiség • Kilátás: csendes, belső udvarra néző Elrendezés és lehetőségek: • Galériázott kis szoba • Étkezővel kialakított külön konyha • A lakás átalakítható két különnyíló szobássá + amerikai konyhás nappalivá • Napfényes, barátságos terek Extra értékek: • Saját kb. 100 m² kert kizárólagos használati joggal • A kertben található egy 30 m²-es garázs (ára +4 millió Ft, kötelező a lakással együtt megvásárolni) • A társasház külső felújítása már elkezdődött, így az épület értéke folyamatosan növekszik Elhelyezkedés: • Kiváló közlekedés: belváros könnyen megközelíthető • Aréna Mall és Józsefvárosi piac mindössze 5 perc távolságra • Csendes, kertvárosias hangulat a város szívében Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik saját otthont keresnek kerttel és garázzsal, de befektetési lehetőségként is kiváló, hiszen a lakást jelenleg bérlők lakják. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Jöjjön el, nézze meg, és tapasztalja meg a hely varázsát!  

Alapterület: 73 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Hajdú Lakópark a Hajdú utcában. Kettő darab megvásárolható szabad lakás maradt a Lakóparkban!   A lakás a tetőtérben található. Bruttó alapterülete: 103,39 m2. nettó :69,57 m2   Töltse mindennapjait nyugalomban, biztonságban a Hajdú Lakóparkban, Szombathely belvárosának vonzáskörzetében, a Hajdú utca végén! Hol található? A városközponttól 5 perces autóra és 10 perces sétára található a családias hangulatú, minden generáció elvárásainak megfelelő Hajdú Lakópark, amely a jól ismert Mira Garden Lakópark közvetlen szomszédságában épül majd. A megyeszékhely déli városrészén megvalósuló ingatlan megjelenésében kívül és belül modern egységességet nyújt. Referencia megtekinthető? Referenciaként a helyszínen megtekinthető a 240 lakásos, hét épülettömbből álló Mira Garden Lakópark, amelynek építtetői a Hajdú Lakóparkkal folytatják álmaik megvalósítását. A területet kisvárosias lakóövezetté minősítették, így kedvező elhelyezkedése miatt a város egyik legnépszerűbb környékévé vált Szombathely városában. A projekt tervezése a 20 éves tapasztalattal és kiemelkedő referenciákkal rendelkező Budapesti Képtér Építész Iroda Kft által valósult meg. Hány lakás épül itt? 11 és 18 lakásos társasházak várják lakóikat. A ma kor igényeit, elvárásait maximálisan figyelembe vevő tervezés során az épületek lakásai nem túl nagy négyzetméterűek, élhetőek, belakhatóak. Hány négyzetméteres lakásokból lehet választani? Mindenki kedvére válaszhat a földszint, az emelet és a tetőtér kínálatából. A Hajdú Lakóparkban leendő ügyfeleink egészen a nappali+1 szobás lakásoktól a nappali+3 szobás lakásokig megtalálhatják a számukra megfelelő ingatlant. A lakások kényelmes teraszokkal, erkélyekkel rendelkeznek, míg a földszintiekhez lekerített, kizárólagos használatú kertrész is tartozik. Remek elrendezésű, kis alapterületű lakásaink befektetésnek, illetve első lakáshoz jutó fiataloknak nagyon jó választás. A kiváló tervezői munkának köszönhetően már 54-56 nm–es alapterületű lakásaink rendelkeznek nappali+2 szobával. A 70 nm feletti nappali+3 szobás tetőtéri lakásaink kialakításánál figyelmet fordítottunk a nagycsaládos ügyfeleinkre. CSOK igényelhető? Felhívjuk kedves vásárlóink figyelmét arra, hogy utóbbi lakástípusokat ajánljuk a CSOK kínálta lehetőségek felhasználására, mivel ezen lakástípusok minden követelménynek megfelelnek. Parkolás? A parkolási problémák megelőzése érdekében az udvarban parkoló és teremgarázs is helyet kap. Az udvarban található parkolók megközelítése kiépített útvonalon történik, illetve a kényelmes bejutást távirányítású sorompó biztosítja majd. Lehetőség van akár több parkoló vásárlására is azon ügyfeleink számára, akiknek több autó áll rendelkezésükre. Zöldterület rendelkezésre áll? A modern, magas tetős épület környezetbe illesztését rendezett kert teszi teljessé. A kert a társasház közös használatába kerül, kivéve a kertkapcsolatos lakások kertrészeit, melyekre kizárólagos használatot kapnak a lakások tulajdonosai. A Hajdú Lakópark otthonainak megálmodásakor olyan összetett megoldásban gondolkodtunk, amelyben az épület és a zöldterület együttese harmonikus környezetet alkot. Szem előtt tartva a fiatalok és az idősek igényeit. Adott lakás paraméterei? -egyedileg választható burkolatok -egyedileg választható szaniterek - távhős lakás egyedi mérős padlófűtéssel   Kérem keressen, ha érdekli a lehetőség! Előre megbeszélt időpontban tudom megmutatni az ingatlant. Simon Zsolt ingatlanértékesítő, szakközgazdász 0620/950-4680

Alapterület: 73 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Hajdú Lakópark a Hajdú utcában. Kettő darab megvásárolható szabad lakás maradt a Lakóparkban!   A lakás a tetőtérben található. Bruttó alapterülete: 101,79 m2. nettó : 73,4 m2   Töltse mindennapjait nyugalomban, biztonságban a Hajdú Lakóparkban, Szombathely belvárosának vonzáskörzetében, a Hajdú utca végén! Hol található? A városközponttól 5 perces autóra és 10 perces sétára található a családias hangulatú, minden generáció elvárásainak megfelelő Hajdú Lakópark, amely a jól ismert Mira Garden Lakópark közvetlen szomszédságában épül majd. A megyeszékhely déli városrészén megvalósuló ingatlan megjelenésében kívül és belül modern egységességet nyújt. Referencia megtekinthető? Referenciaként a helyszínen megtekinthető a 240 lakásos, hét épülettömbből álló Mira Garden Lakópark, amelynek építtetői a Hajdú Lakóparkkal folytatják álmaik megvalósítását. A területet kisvárosias lakóövezetté minősítették, így kedvező elhelyezkedése miatt a város egyik legnépszerűbb környékévé vált Szombathely városában. A projekt tervezése a 20 éves tapasztalattal és kiemelkedő referenciákkal rendelkező Budapesti Képtér Építész Iroda Kft által valósult meg. Hány lakás épül itt? 11 és 18 lakásos társasházak várják lakóikat. A ma kor igényeit, elvárásait maximálisan figyelembe vevő tervezés során az épületek lakásai nem túl nagy négyzetméterűek, élhetőek, belakhatóak. Hány négyzetméteres lakásokból lehet választani? Mindenki kedvére válaszhat a földszint, az emelet és a tetőtér kínálatából. A Hajdú Lakóparkban leendő ügyfeleink egészen a nappali+1 szobás lakásoktól a nappali+3 szobás lakásokig megtalálhatják a számukra megfelelő ingatlant. A lakások kényelmes teraszokkal, erkélyekkel rendelkeznek, míg a földszintiekhez lekerített, kizárólagos használatú kertrész is tartozik. Remek elrendezésű, kis alapterületű lakásaink befektetésnek, illetve első lakáshoz jutó fiataloknak nagyon jó választás. A kiváló tervezői munkának köszönhetően már 54-56 nm–es alapterületű lakásaink rendelkeznek nappali+2 szobával. A 70 nm feletti nappali+3 szobás tetőtéri lakásaink kialakításánál figyelmet fordítottunk a nagycsaládos ügyfeleinkre. CSOK igényelhető? Felhívjuk kedves vásárlóink figyelmét arra, hogy utóbbi lakástípusokat ajánljuk a CSOK kínálta lehetőségek felhasználására, mivel ezen lakástípusok minden követelménynek megfelelnek. Parkolás? A parkolási problémák megelőzése érdekében az udvarban parkoló és teremgarázs is helyet kap. Az udvarban található parkolók megközelítése kiépített útvonalon történik, illetve a kényelmes bejutást távirányítású sorompó biztosítja majd. Lehetőség van akár több parkoló vásárlására is azon ügyfeleink számára, akiknek több autó áll rendelkezésükre. Zöldterület rendelkezésre áll? A modern, magas tetős épület környezetbe illesztését rendezett kert teszi teljessé. A kert a társasház közös használatába kerül, kivéve a kertkapcsolatos lakások kertrészeit, melyekre kizárólagos használatot kapnak a lakások tulajdonosai. A Hajdú Lakópark otthonainak megálmodásakor olyan összetett megoldásban gondolkodtunk, amelyben az épület és a zöldterület együttese harmonikus környezetet alkot. Szem előtt tartva a fiatalok és az idősek igényeit. Adott lakás paraméterei? -egyedileg választható burkolatok -egyedileg választható szaniterek - távhős lakás egyedi mérős padlófűtéssel   Kérem keressen, ha érdekli a lehetőség! Előre megbeszélt időpontban tudom megmutatni az ingatlant. Simon Zsolt ingatlanértékesítő, szakközgazdász 0620/950-4680

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Fedezze fel ezt a varázslatos nyaralót Buzsák Csisztafürdő bejárataához közel, mely ideális választás lehet pihenésre és kikapcsolódásra. Az ingatlan 40 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és egy 100 négyzetméteres telken helyezkedik el, így elegendő teret biztosít a nyugodt időtöltéshez. Az épület tégla szerkezetű, jó állapotú és felújított külsővel büszkélkedik, így azonnal költözhető. A nyaraló belső elrendezése két szobát foglal magába, ami ideális lehet családoknak vagy baráti társaságoknak. Az összkomfortos kialakítás garantálja a kényelmet, a konvektoros fűtés pedig a hűvösebb estéken is kellemes meleget biztosít. A parkolás az udvarban megoldott, így biztosítva van az autó kényelmes tárolása. Az ingatlan bútorozott, ami lehetővé teszi, hogy azonnal élvezhesse a nyaralás örömeit. Az irányár 83 000 €, ami remek lehetőséget kínál a csodás környezetben való pihenésre. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség ritkán adódik!

Alapterület: 86 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Tetőtér
Szobák: 5 szoba

Eladó kétszintes, duplakomfortos tégla lakás Nyíregyháza belvárosában – saját udvari beállóval, garázsopcióval és inverteres hűtő/fűtő klímával!     •    86 m² lakótér + 1 m² franciaerkély     •    4 szoba + nappali-étkező, külön konyha     •    Inverteres hűtő/fűtő klíma + egyedi cirkófűtés     •    Zárt udvari beálló, 12 m²-es garázs külön megvásárolható     •    Kiváló állapot, tégla, 7 cm külső szigetelés, É–D tájolás Ideális családoknak és igényes belvárosi otthont keresőknek, akik energiatakarékos, kényelmes és jól elhelyezkedő lakást keresnek a városközpont közelében.     2.    AZ INGATLAN RÉSZLETES LEÍRÁSA     •    Épület/társasház: rendezett, tégla építésű társasház 7 cm homlokzati hőszigeteléssel, zárt udvarral. A lakás tetőtéri, kétszintes kialakítású; lift nincs. Tájolás: É–D.     •    Alapterület: 86 m² lakótér + 1 m² franciaerkély.     •    Helyiségek: előtér; nappali-étkező; külön konyha; 4 szoba; 2 fürdőszoba (kád–zuhany–WC); külön WC; közlekedő; lépcső. Duplakomfort – kényelmes családi használatra.     •    Felszereltség/gépészet: inverteres hűtő/fűtő klíma a hatékony temperáláshoz; egyedi cirkófűtés radiátorokkal. Külső nyílászárók: műanyag/fa; belső ajtók: fa; burkolatok: kerámia és laminált.     •    Parkolás: a lakáshoz saját, zárt udvari beálló tartozik; igény szerint 12 m²-es garázs külön megvásárolható.     •    Közös költség és rezsi: közös költség 6,000 Ft/hó. A szigetelés, az egyedi cirkó és az inverteres klíma együttese kedvező fenntartást tesz lehetővé.     •    Energetika: tégla falazat + 7 cm szigetelés; egyedi mérés. (Energetikai tanúsítvány bemutatása egyeztethető.)     •    Jogállás/birtokbaadás: tehermentes; birtokbaadás megállapodás szerint, rövid határidővel.     •    Extra lehetőségek: közös tároló és közös kerékpártároló a társasházban. A belvárosi lokáció és a duplakomfort miatt bérbeadásra is alkalmas.     •    Környék: belvárosi, mégis csendes társasházi környezet; néhány perc sétára városközpont, üzletek, szolgáltatások, oktatási és egészségügyi intézmények, tömegközlekedés.  Ne maradjon le erről az energiahatékony, kényelmes belvárosi otthonról! Azonnal költözhető, tehermentes lakás saját beállóval és garázsopcióval, családoknak és befektetésre egyaránt kiváló. Kapcsolatfelvétel és időpont-egyeztetés: hívással vagy e-mailben, akár hétvégén is. Megtekintés rugalmasan, előzetes egyeztetéssel.

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 szoba

Bács-Kiskun megye Kiskunhalas, azonnal birtokba vehető, 57 nm-es családi ház eladó. A tégla falazatú ingatlanban található egy szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, WC, előszoba és kazánház. A fűtésről vegyestüzelésű kazán gondoskodik. A családi ház járólapos, cementlapos és padlószőnyeges burkolattal van ellátva. A ház egy 1479 nm-es, víz és villany közművel, illetve fúrtkúttal ellátott telken helyezkedik el. A bekerített területen tartozik hozzá, melléképület és ól, így akár állattartás céljából is megfelelő választás lehet. Vevő ügyfeleinket díjmentes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel segítjük az ingatlan megvásárlásában. Bővebb információért keressen bizalommal!

Alapterület: 86 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Tetőtér
Szobák: 5 szoba

Eladó kétszintes, duplakomfortos tégla lakás Nyíregyháza belvárosában – saját udvari beállóval, garázsopcióval és inverteres hűtő/fűtő klímával!     •    86 m² lakótér + 1 m² franciaerkély     •    4 szoba + nappali-étkező, külön konyha     •    Inverteres hűtő/fűtő klíma + egyedi cirkófűtés     •    Zárt udvari beálló, 12 m²-es garázs külön megvásárolható     •    Kiváló állapot, tégla, 7 cm külső szigetelés, É–D tájolás Ideális családoknak és igényes belvárosi otthont keresőknek, akik energiatakarékos, kényelmes és jól elhelyezkedő lakást keresnek a városközpont közelében.     2.    AZ INGATLAN RÉSZLETES LEÍRÁSA     •    Épület/társasház: rendezett, tégla építésű társasház 7 cm homlokzati hőszigeteléssel, zárt udvarral. A lakás tetőtéri, kétszintes kialakítású; lift nincs. Tájolás: É–D.     •    Alapterület: 86 m² lakótér + 1 m² franciaerkély.     •    Helyiségek: előtér; nappali-étkező; külön konyha; 4 szoba; 2 fürdőszoba (kád–zuhany–WC); külön WC; közlekedő; lépcső. Duplakomfort – kényelmes családi használatra.     •    Felszereltség/gépészet: inverteres hűtő/fűtő klíma a hatékony temperáláshoz; egyedi cirkófűtés radiátorokkal. Külső nyílászárók: műanyag/fa; belső ajtók: fa; burkolatok: kerámia és laminált.     •    Parkolás: a lakáshoz saját, zárt udvari beálló tartozik; igény szerint 12 m²-es garázs külön megvásárolható.     •    Közös költség és rezsi: közös költség 6,000 Ft/hó. A szigetelés, az egyedi cirkó és az inverteres klíma együttese kedvező fenntartást tesz lehetővé.     •    Energetika: tégla falazat + 7 cm szigetelés; egyedi mérés. (Energetikai tanúsítvány bemutatása egyeztethető.)     •    Jogállás/birtokbaadás: tehermentes; birtokbaadás megállapodás szerint, rövid határidővel.     •    Extra lehetőségek: közös tároló és közös kerékpártároló a társasházban. A belvárosi lokáció és a duplakomfort miatt bérbeadásra is alkalmas.     •    Környék: belvárosi, mégis csendes társasházi környezet; néhány perc sétára városközpont, üzletek, szolgáltatások, oktatási és egészségügyi intézmények, tömegközlekedés.  Ne maradjon le erről az energiahatékony, kényelmes belvárosi otthonról! Azonnal költözhető, tehermentes lakás saját beállóval és garázsopcióval, családoknak és befektetésre egyaránt kiváló. Kapcsolatfelvétel és időpont-egyeztetés: hívással vagy e-mailben, akár hétvégén is. Megtekintés rugalmasan, előzetes egyeztetéssel.

Alapterület: 58 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

A TELLER Ingatlanközvetítő Iroda eladásra kínál Kaposváron a Kinizsi lakótelepen egy AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 1. emeleti, 58 m2-es, 2 szobás, kívülről szigetelt, műanyag nyílászárós, redőnyös, szúnyoghálós, egyedi-hőmennyiségmérős távfűtéses panellakást. Az ingatlan további jellemzői:  - saját és közös tároló,  - Iskola, Óvoda a közelben.   ALKUKÉPES!   AZONNAL MEGTEKINTHETŐ!   Ha a hirdetett ingatlan felkeltette az érdeklődését akkor várom hívását.    További hasonló Ingatlanokat megtalálja a következő weboldalon:  https://telleringatlan.hu/Elado_panellakas_Kaposvar/215900629/   Irányár: 33,75 M Ft. Teller Balázs +36 70 633 3423 info@telleringatlan.hu Az Ingatlan azonosítója: 722.

Alapterület: 115 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 szoba

Az Ingatlan Presszó eladásra kínál egy több lehetőséget rejtő családi házat Csabrendeken. Az Ingatlan Presszó által kínált csabrendeki kiváló helyen lévő családi ház jellemzői:   - a belterületi ingatlan 115 m2 alapterületű, a hozzá tartotó telek 8174 m2 (sarok telkes ingatlan, azaz egyik oldalról nincs szomszéd) - statikailag rendben van az épület, de energetikai korszerűsítése(felújítás) javasolt - száraz falazata kő és tégla  - tető fedése cserép, szerkezete fa, állapota felújítandó - eredeti- nyílászárók,- burkolatok,- vezetékek - 1x20 Ah nappali és 1x15 Ah éjszakai áram - fűtés konvektorról megoldott - a betonfödémes tetőtér akár beépíthető - a házban 4 szoba, 2 fürdőszoba, 1 konyha, 1 közlekedő, 1 spájz 1 előtér található + egy nagy fedett terasz - az ingatlanhoz több tároló, és melléképület is tartoznak - az ingatlan alápincézett, tároló, borospince, nyári konyha is található a pinceszinten - ideális nagy családosoknak, gazdálkodóknak, nyaralónak, vendégháznak... - a telek nagyrésze befásult - a hegy tetején gyönyörű panoráma van körbe a környező tájakra - minden hitel és állami támogatás igénybe vehető erre az ingatlanra ezen a településen   Kiváló befektetési lehetőség, akár vendégház üzemeltetésére is!   Amennyiben az Ingatlan Presszó által kínált családi ház, vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott telefonszámon.   Irodánk szakember ajánlásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, építészmérnök, belsőépítész, villanyszerelő, víz-, gáz-, központi fűtés szerelő, kőműves, burkoló... Továbbiakban keresek eladó vagy kiadó családi házat-, lakást-, nyaralót-, gazdasági épületet-, raktárt-, csarnokot,- telephelyet,- építési telket-, zártkertet-, külterületet-, szántót-, legelőt-, erdőt, akár még tulajdoni hányadot is ügyfeleim részére, Veszprém vármegyében, Sümeg- és Tapolca környékén, valamint Balaton-felvidéken, Káli-medencében, Művészetek Völgyében, Balatonederics-Zánka között. Köszönettel, Bódis Péter ingatlanértékesítő Ingatlan Presszó Térjen be hozzánk egy ingatlanra!

Alapterület: 196 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

Van lakás, amelyben élni lehet — és van lakás, amelyben élni művészet. Ez az ingatlan az utóbbi kategóriába tartozik. Az ingatlan a Gellért-hegy egyik hangulatos, fákkal szegélyezett utcájában bújik meg, ahol a századelő szecessziója találkozik az angolszász eleganciával. Belépve olyan érzésünk támad, mintha egy másik korba csöppentünk volna: süttői mészkő kandalló, füstös üvegablakok, kézzel faragott bútorok, és a ház motívumait idéző részletek mindenütt. Ez a lakás több mint otthon: méltóságteljes helyszín egy orvosi rendelő, ügyvédi iroda, esküvői ruhaszalon vagy elegáns divatműhely számára, de ugyanakkor egyedi lakásként is tökéletes választás az igazán különleges igényekkel bírók számára. Minden részletében a kivételesség rejlik – az első pillanattól kezdve.   Környék A lakás Budapest egyik legpatinásabb részén, a Gellért-hegy oldalában található, mindössze három perc sétára a Gellért tértől. A környék csendes, zöld, mégis kiválóan megközelíthető. A környező utcákban a századfordulós építészet remekei sorakoznak, a Duna közelsége pedig különleges atmoszférát kölcsönöz a mindennapoknak. Az utca csendje és az elérhető városi vibrálás tökéletesen egyensúlyban van – presztízs és élhetőség kéz a kézben. A parkolás az önkormányzati bejelentést követően két autóval ingyenes.   Épület A ház 1909–1910 között épült, Medgyaszay István tervei alapján, szecessziós stílusban. A homlokzat műemlékvédelem alatt áll, az épület műemlék jellegű besorolású, tehát a belső terei szabadon alakíthatók. A házon látható motívumokban az erdélyi népi építészet és a Távol-Kelet hatása is felfedezhető. A tetőre eddig 8 millió forintot költöttek, a liftet évente 1 millió forintért korszerűsítik, bár az ingatlant első emeleti elhelyezkedése miatt ez nem érinti közvetlenül. A belső udvar és a folyosók burkolata, továbbá a ház strangja kb. 10 éve lett felújítva, a homlokzat festése pedig hamarosan esedékes — az engedélyezés már folyamatban van, a szükséges 21 millió forintos keret rendelkezésre áll.   Lakás Az ingatlan teljes alapterülete 196 m², amely a tulajdoni lapra is átvezetésre kerül (folyamatban van, de a házon belül bizonyos helyiségeket újra kell méretni). Az ingatlan eredetileg hat szobás volt, jelenleg pedig három fő helyiségből áll: egy 80 m²-es hall, egy 50 m²-es dolgozószoba és egy 47 m²-es üzlethelyiség. Ez utóbbi 1995 körül került megvásárlásra a jelenlegi tulajdonos által, majd az öt évvel később beszerzett felső szinttel egybeépítteték, egy teljeskörű felújítás keretében. Az építés során külön engedéllyel kialakított lépcső is bekerült (25 évvel ezelőtti értéke: 14 M Ft), amely a födémet is érintette. Az erkély kb. 5 m² alapterületű. Emellett van konyha, amely mérete miatt étkező kialakítására is alkalmas, zuhanyozós fürdőszoba vécével, önálló vécé, lépcső, előszoba. A lakás keleti fekvésű, világos. A lakáshoz tartozik egy 10–12 m²-es, zárható, önálló tároló. A lakásban található bútorok egyedi tervezésű kézműves darabok, valamint Angliából és Franciaországból rendelt angolszász miliőt sugalló bútorok, amelyek a ház stílusához is illeszkednek. A nyílászárók eredetiek, rézkilincsesek, több helyen füstös üveggel díszítettek. A biztonsági rács mintája szintén a ház motívumait idézi. A belső tér egyedi, különleges hangulatot áraszt, köszönhetően többek között a kézzel készített lépcsőnek és a kandallónak, amely süttői mészkőből készült és elektromos betéttel működik, és amelyen a ház motívumai szintén megjelennek. A lakás a jelenlegi tulajdonos által nem volt lakott: kizárólag üzleti célokra használták. Műszaki állapot A lakás teljeskörű felújításon esett át 2000. körül: kicserélték az elektromos hálózatot, a vízvezetékeket a strangig, A parketta biolakkal kezelt, a falsíkok javítva lettek. Radiátoros fűtés biztosítja a meleget, egy Wolf típusú turbós kombi kazánnal, melyet kb. 10 éve cseréltek – ekkor történt a kémény bélelése is.  A lakásban kamerarendszer van kiépítve, biztonsági szolgálathoz bekötve. A konyhában AEG márkájú, beépített elektromos kerámialapos tűzhellyel rendelkező Ikea konyhabútor található, amely bővíthető, elemei utánrendelhetőek.  Ár és finanszírozás Az ingatlan irányára 400 millió forint, és az ár bútorozottan értendő. Igény esetén bútorok nélkül is megvásárolható. A közös költség az üzlethelyiség esetében 4 ezer Ft, a lakásé 14 ezer Ft, amely a szokásos tételeket tartalmazza. A fűtési átalány 13 ezer Ft havonta. A birtokbavétel 1–2 hónapon belül lehetséges, a bútorozottsági igénytől függően. Az ingatlan négy saját vízórával rendelkezik. Közlekedés A Gellért térhez való közelség révén az ingatlan tömegközlekedéssel, autóval és gyalogosan is gyorsan, könnyedén elérhető. Villamosok, buszok, metró, pár perc sétára találhatóak. Bármilyen funkcióra is használjuk – lakásként, rendelőként, irodaként vagy szalonként – a városi elérhetőség kivételesen kedvező. Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem egy történet, amelyet Ön írhat tovább. Legyen szó ügyvédi irodáról, ruhaszalonról, orvosi rendelőről vagy nagypolgári lakásról — ez a hely méltó keretet ad az álmaihoz.   Tekintse meg az ingatlant személyesen, és tegyen árajánlatot. Várom megtisztelő hívását. Molnár Edit VisionHill Properties +36 20 922 1106