Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Elhelyezkedés Budapest egyik legzöldebb és legcsendesebb részén, Virányos és Zugliget határán kínáljuk megvételre ezt a 63 m²-es, kertkapcsolatos lakást. A természetközeli környezet, a gondosan karbantartott társasház és a kiváló elrendezés egyaránt ideális választássá teszik mindazok számára, akik nyugalmat keresnek, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről sem. A környék rendezett, barátságos hangulatát a közeli zöldterületek, kirándulóhelyek és a kellemes mikroklíma teszik vonzóvá. A közelben található a Zugligeti erdő, amely számos túraútvonalat és kikapcsolódási lehetőséget kínál. A mindennapi kényelemről a sétatávolságban elérhető bölcsőde, bisztró és pékség gondoskodik. A tömegközlekedés könnyen elérhető, a belváros pedig rövid időn belül megközelíthető autóval és busszal egyaránt.   Épület jellemzői Az 1972-ben épült, háromszintes, téglaépítésű társasház rendezett, gondozott környezetben helyezkedik el. Néhány éve 10 cm vastag külső hőszigetelést kapott, ami jelentősen javította az energiahatékonyságot. A lakók kényelmét és a közösségi életet is szolgálja a közös használatú, panorámás tetőterasz, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a városra. A társasház egy nyeles telken található, kocsifelhajtón keresztül közelíthető meg, így az ingatlant teljes mértékben elkerüli az utcazaj, és csendes, biztonságos környezetet biztosít a lakók számára.   A lakás jellemzői Az ingatlan a magasföldszinten található, három évvel ezelőtt részleges felújításon esett át: modern NIVÓ biztonsági bejárati ajtó került beépítésre, megújult a fürdőszoba és a WC, új belső ajtók, burkolatok és friss festés adnak rendezett, gondozott összképet. A jól átgondolt alaprajzú, 59 m²-es lakásban egy tágas, amerikai konyhás nappali, két hálószoba, külön fürdőszoba és WC, valamint egy praktikus kamra található. A nappaliból közvetlen kertkapcsolatos, 5,5 m²-es terasz nyílik, amely a lakás alapterületén felül biztosítja a szabadtéri pihenés lehetőségét. A lakáshoz tartozik továbbá egy saját, kb. 3 m²-es zárható pince, valamint egy közös tárolóhelyiség is.   Műszaki részletek A fűtést parapetes Mika mixkazán biztosítja, a melegvizet pedig Ariston villanybojler szolgáltatja. A lakás délkeleti tájolású, ezért kifejezetten világos, ablakai és terasza a kertre néznek. A közös költség havi 23 570 Ft, amely tartalmazza a közös területek fenntartásának díját is.   Parkolás Az utcán a parkolás ingyenes, de lehetőség van a ház előtti, kialakított udvari parkolóhely bérlésére is, havi 11 000 Ft-os díj ellenében.   Összegzés Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnék ötvözni a zöldövezeti nyugalmat a városi kényelemmel. A rendezett társasház, a kertkapcsolat, a modernizált belső terek és a természet közelsége egyaránt hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérjen további információt, vagy egyeztessen időpontot a megtekintésre!

Alapterület: 28 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 szoba

Szolnok belvárosában eladó egy 28 m2-es felújított lakás !   Az ingatlan adatai: - 3 emeleti amerikai konyhás nappali - lift nincs - fürdőszoba + WC egyben - hőszigetelt fa nyílászárók - fűtése gázcirkós radiátoros (új kazánnal) - belső udvarban pergola,sütőgető,játszó tér - gépkocsi beálló - közös költsgé 3.450,- Ft   Jöjjön nézzük meg együtt !

Alapterület: 1 047 m²

Eladó Vácon, Václigeten lévő, sík, építési telek! A víz, csatorna, gáz és az áram csatlakozási pontja a teleken, de órák még nincsenek fent. A telek Lke-3 építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 20%, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 6 m, -a megengedett legkisebb építménymagasság 3 m, -a megengedett legnagyobb beépítettség terepszint alatt 30% -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 70% -a megengedett legnagyobb szintterületi mutató 0,6 m2/m2 -a beépítés jellemző módja szabadon álló -a kialakítható új telek legkisebb telekterülete 700 m2 (16X40 m) Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett beépítetlen terület (belterület), tehermentes, kifizetése esetén azonnal birtokba vehető. Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Alapterület: 70 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Eladó családi ház Ózmánbükön – Tágas telek, csendes környezet! Ár: 14.000.000.- Ft Ózmánbük községében, egy varázslatos, nyugodt környezetben eladó egy felújítandó családi ház, amely remek lehetőséget kínál azoknak, akik szeretnének egy saját otthont kialakítani vagy befektetni egy igazán különleges ingatlanba! Jellemzők: Helyszín: Ózmánbük – a csend és a természet kedvelőinek tökéletes választás Telek mérete: 5480 m² – tágas kerttel és rengeteg lehetőséggel Épület típusa: Tégla építés, két szobás elrendezés Felújítandó állapot: A ház ideális alapot ad a saját ízlésed szerint történő felújításhoz Pince: A ház alatt található egy tágas pince, amely tárolásra vagy akár egy hangulatos borospincének is alkalmas Természeti adottságok: A telek végén patak csobogása biztosítja a nyugodt környezetet Közművek: A közművek a telken belül, illetve a házban találhatóak, de a mérőórák leszerelve Elhelyezkedés: A ház egy igazán idilli helyen fekszik, távol a város zajától, mégis könnyen megközelíthető. Az ingatlan a természet szerelmeseinek ideális választás, mivel a patak közelsége és a csendes környék garantálja a nyugodt mindennapokat. További lehetőségek: Ez az ingatlan remek lehetőséget biztosít egyedi álmai otthonának megvalósítására, illetve az ózmánbük-i környezet páratlan vonzereje miatt akár nyaralóként is használható. Az óriási telek rengeteg kreatív ötletet rejt, legyen szó lovardáról, kertészetről, elvonulós táborról, vagy éppen egy kempingező hely kialakításáról.

Alapterület: 155 m²
Szobák: 4 szoba

Hajdúszoboszló csendes,kertvárosi részén a Makkos Ferenc utca közelében,aszfaltos utcában eladó egy igényes,2006-os építésű ,tégla falazatú sorház (garázsoknál összeérő),231 m2-es telken,15 m2-es garázzsal. Az ingatlan 155 m2-es lakóterületű,2 szintes,kifejezett kiváló elosztású,tágas terekkel,kb.40 m2-es nappalival,4 hálószobával,2 fürdőszobával,spájzzal,étkezővel, beépített gardrób és előszoba bútorokkal. Az ingatlan hűtéséről 3 klíma, fűtéséről a 4 éve cserélt gázkazán gondoskodik a szobákban radiátorokkal,a csempézett területeken padlófűtéssel,illetve a nappaliban található kandalló is kiváló rásegítés lehet a hideg téli napokon. Kényelmes elrendezése és mérete ellenére rezsije alacsony,villanyszámla pedig nincs a 4KW napkollektornak köszönhetően. Kifejezetten ajánlott csendesebb környezetet kedvelőknek,illetve kisgyerekes családoknak,hiszen sok többgyermekes család költözött ide az utóbbi években és ez nem a zajosabb üdülőrész,hanem családias,újabb építésű környék.

Alapterület: 116 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Eladásra kínálok egy jó elrendezésű szép angol típusú sorházat Nyíregyházán, a Bujtosi-tó és a Tesco közelében! Az ingatlan 116 nm-es, Nyíregyháza frekventált részén, kínál az igényes lakókörnyezetet keresők számára. A ház 2004 - ben épült phoroterm téglából, mely 10 cm-es szigetelést kapott, a tető cseréppel fedett. A nyílászárók  redőnnyel és rovarhálóval ellátott.  A konyha beépített, igényes gépekkel felszerelt (mosogatógép, indukciós főzőlap, villanysütő, pára-elszívó) . Az ingatlan főbb jellemzői: Földszint: - Előtér, amerikai konyhás nappali, fél szoba vagy gardrób szoba, zuhanyzós fürdőszoba, wc-vel, lépcső, mely az emeletre vezet. Az emeleten  közlekedőből nyílik 3 szoba, kádas fürdőszoba és mosókonyha rész, külön wc. A fűtést gáz-cirkó kazán biztosítja radiátoros hőleadókkal. 2023-ban kazáncsere és kéményfelújítás történt. A teljes lakrész több légkondicionálókkal felszerelt.  Az előtér egyik oldala teljes terjedelmében gardrób szekrénnyel lett beépítve, másik oldala tükörrel borított. A saját udvarrészt a nappaliból lehet megközelíteni, térkőburkolattal lerakott, a 20 nm-es terasz fedett melyen a kerti bútor mellett egy jacuzzi is helyet kapott. Az udvar térkövezett, automata kapuval szerelt, fedett gépkocsitároló is van. 2024-ben az utcafronti nemesvakolattal burkolt kerítés, a kapu, a kapunyitó szerkezet, valamint a közös használatú nyitott garázs felújításra került. A lépcső alatt tároló helyiség található.   A kert egy része örökzöld dísznövényekkel, rózsákkal, fűvel és sövénnyel kellemes pihenést biztosít. A kert másik térkövezett részében szalonnasütő, bográcsozó, grillező található. Jöjjön és tekintse meg ezt az élhető, jó elosztású  szép házat! Remek lehetőség bármilyen korosztály számára! Egyeztetett időpontban megtekinthető!

Alapterület: 66 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Damjanich lakópark – modern élet, alacsony fenntartási költségek, rövid időn belül költözhető otthon! Nyíregyházán, a népszerű Damjanich lakóparkban, 2021-ben épült társasházban kínálunk eladásra egy 60 m²-es, 1. emeleti lakást, amelyhez egy 6 m²-es loggia is tartozik. Az épület liftes, modern és rendezett.   A lakás elosztása: -nappali + konyha + étkező -2 hálószoba -fürdőszoba -külön WC -előszoba -loggia   Főbb jellemzők: ✅ Műanyag ablakok, redőnyök, klíma ✅ Kondenzációs gázkazán és padlófűtés → télen is alacsony költségek (gázszámla: mindössze 7.500 Ft/hó) ✅ Igényes, gépesített beépített konyha: sütő, főzőlap, beépített mikró, mosogatógép, páraelszívó, hűtő ✅ Alacsony rezsi: közös költség 8.700 Ft/hó ✅ Közös tároló és biciklitároló használatának lehetősége Ez a lakás ideális választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy akár befektetésre is, hiszen a lakópark nyugodt környezetben, mégis közel a városhoz helyezkedik el. Az udvarban parkolási lehetőséggel.  

Alapterület: 707 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 4 szoba

Fedezze fel Budapest XII. kerületének szívében ezt a lenyűgöző villát, amely egyedülálló eleganciával és luxussal várja új tulajdonosát. Az ingatlan 964 m2, 3 szinten épült, (707 m2 lakótér , 257 m2 terasz besüllyesztett medencével), amely lehetőséget biztosít a kényelmes és tágas életvitelre. A 2 885 négyzetméteres telek tökéletes környezetet nyújt a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz, miközben a főváros nyújtotta előnyöket is élvezheti. A villa építése során a legmagasabb minőségű anyagokat használták, garantálva ezzel a tartósságot és a stílust. A négy szoba elegendő teret biztosít a család minden tagjának, lehetővé téve a személyes igények maximális kielégítését. Az ingatlan állapota luxus, a berendezés is megvásárolható, így Önnek csak költöznie kell.   Jellemzők:   - 2 hálószoba +master bedroom+ dolgozószoba - dupla konyha, egy nyitott és egy zárt (ami kifejezetten úgy lett kialakítva hogy kisebb fogadásokra alkalmas     legyen, tehát pl dupla mosogató gép/hűtő/főzőlap)   -Valcucine konyhabútor -2 db Miele főzőlap, gőzpároló, sütő, edénymelegítő 2 db mosogatógép, 2 db Liebherr hűtő, Liebherr borhűtő, bortrezor, beépített borhűtővel -fűtött medence külön hőszivattyúval ( HP -2700 Green Inverter Pro Split ) -Panoramah svájci aluminimum nyílászárók, integrált zsalúziával -Loxone smart home -Hőszivattyús/NGBS mennyezet és padlóhűtés- és fűtés -Teljes, folyamatos légcsere ( Ruck ETA K 600 V EOJR légkezelő gép ) -Napelem előkészítés -Fantini csapok -Inbani márvány mosdótálak és fürdőszoba bútorok -4-5 állásos garázs   -Tesla elektromos töltő -burkolatok: Salvatori márvány, Fatik tölgyfa svédpadló, Florim Heritage -Flos, &Tradition, United Alabaster lámpák További előnyök: az ingatlanhoz  még 150m2-es bővítési terv is készült, amennyiben vendégházat szeretne, vagy csak további szobák hozzáépítése lenne a cél. Most ez egy rendkívüli alkalom arra, hogy birtokba vegye ezt a különleges ingatlant a főváros egyik legkeresettebb kerületében. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy valódi gyöngyszem otthona legyen! Kérjük, lépjen velünk kapcsolatba a részletekért és a megtekintés időpontjának egyeztetéséért!

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

Prime Home Ingatlan Iroda eladásra kínálja Budapesten a X. kerülteben a Mongol utcában, ezt a nagyon takaros 2 szobás lakást, nagy erkéllyel. Most akciós áron!!!   Az ingatlan jellemzői: - 53 nm - 2 nagy szoba + étkező konyha + spejz+ fürdőszoba + wc + folyosó - konvektoros fűtés - Erkélyes - Rendezett környék és rendezett képcsőház - Tisztasági festésen túl esett az ingatlan az elmúlt hónapban - Közös nagy zöld udvar - Teljesen működöképes a lakás, természetesen lehet a modern igények miatt ,modernizálni.   Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant foglaljon nálam időpontot.   Németh Adrienn Prime Home Ingatlan Iroda Tökéletes otthon és pénzügyi megoldások személye szabottan! Minden ami Ingatlan!  

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

. Szolnokon, 360 nm-es telken, 74nm-es, 3 szobás, beton alapon téglaépítésű családi ház eladó. A fő épülethez tartozik egy két helyiségből álló, 14 nm-es, szintén téglából épült alsó épület, valamint két tároló is , így két generációs lakhatásra, alkalmas lehet az ingatlan. Minden helyiség járólap borítású, a hő-, és hangszigetelt nyílászárók, szúnyoghálóval, valamint minőségi redőnnyel, vannak ellátva. Az otthon melegét gázkonvektorok biztosítják, de kandalló használatára is van lehetőség. A fürdő, és az illemhely külön helyiségben van. A fürdőszobában kád és tusoló is került kialakításra. A melegvizet 120 literes villanybojler biztosítja. Nappali, és éjszakai áram lett kialakítva, ami hozzájárul a család rezsi csökkentéséhez! A kertben dísznövények, szépítik a környezetet. Az udvaron fedett gépkocsi beálló, bográcsoló, fa gerendás hintaágy és kiülő található. Az ingatlan elhelyezkedése is kiváló, frissen aszfaltoz csendes utcában található. Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, további információkért várom megtisztelő hívását! Ingyenes hitelügyintézéssel is állunk rendelkezésükre, bankfüggetlen kolléganőnk megkeresi Önöknek a legmegfelelőbb banki ajánlatot!

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 szoba

Eladó családi ház Szarvasgedén, gyönyörű körpanorámás környezetben! A kisforgalmú főút mellett található 51 m²-es ház egy 1 461 m²-es sík telken fekszik. Az ingatlan 2014-ben felújításon esett át: kialakították a fürdőszobát, megtörtént a villanyhálózat cseréje, ami feltöltő órás. Helyiségek: 1 szoba konyha étkező kamra fürdőszoba beépített veranda kívülről bejáratos helyiség (nyárikonyhaként használva) Tartozik hozzá garázs és kerti csap is. A ház olcsón fenntartható, két főnek ideális otthon, de nyaralónak is kiváló választás. A tágas teleknek köszönhetően bővítési lehetőség is adott. Az ingatlan per- és tehermentes, egyetlen tulajdonostól eladó, megbeszélés szerint költözhető. Szarvasgede csendes falusi környezetet kínál, miközben Palotás és Hatvan közelsége biztosítja a jó megközelíthetőséget és a városi infrastruktúrát.  Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a megadott elérhetőségek egyikén!

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Acélszerkezetes
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 3 + 1 szoba

Kőszegen 1 percre a határállomástól eladó egy ÚJ építésű 80 m2 + 12 m2 teraszos ház. Az ingatlan a főúttal párhuzamos csendes utcában épült fel egy 950 m2-es telek belső részén. A különálló ház a telken belül körbejárható. A ház  három hálószobával + nappali és konyhával rendelkezik. A fürdőben zuhanykabin van és beépített wc. Külön építettük a háztartási helyiséget, ahol a villanybojler és a mosógép kiállás kapott helyet. A nappaliból léphet ki a 12 m2-es fedett teraszra. A ház előtt 2 darab autóbeálló tartozik a házhoz. Térkövezett járda vezet a bejárathoz.   Műszaki leírás: -Beton alapra épített fémszerkezet, fa gerendával készített tető.  -Kívül 20 cm-es szigetelés, nemesvakolattal zárva. -Az ablakok 3 rétegű fokozottan hőszigetelt üvegezéssel, míg a bejárati ajtó több pontos biztonsági rekesszel készültek. -3x 20 amper, Elektromos fűtés, helyiségenként termosztáttal szabályozható padlófűtés.  -Modern, magas minőségü parketta, csempe, járólap. -A födémben és a falazatban is hőtükörfólia és 20 cm szórt, cellulóz szigetelés van. -Szabályozható villanybojler adja a melegvizet. -Klíma előkészítés és napelem előkészítés a házban. - A fedett teraszon fagyálló gres lapot burkolnak fel. -A kertben tereprendezés történik, már csak a füvesítés lesz hátra. Ha kérdése van a műszaki tartalomma kapcsolatban akkor jelezze felém.   Kérem keressen és szívesen megmutatom a kőszegi hegy lábánál, a patakparton elhelyezkedő ingatlanokat.   Simon Zsolt ml.ingatlan1@gmail.com 06209504680