Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Győr belvárostól 10 perc autóval, zöld övezetben épülő társasházi lakás. Azonnali - kulcsrakész átadással.  NE VÁRJON MÉG FELÉPÜL. VEGYE BIRTOKBA AZONNAL. Letisztult forma - funkcionális elrendezés - energia-gazdaságos.   Épület szerkezete megfelel a BB energetikai előírásoknak. Fűtése hőszivattyús rendszerrel  kiépítve, lakásonkénti egyedi mérőkkel. Homlokzati nyílászárók 7 légkamrás tok, háromrétegű üvegezéssel készülnek.   Az ár KULCSRAKÉSZ állapotra vonatkozik. Tartozik még a lakáshoz 2 db udvari gépkocsibeálló is.  A konyhabútohoz tartozik még főzőlap-sütő-mosogató-csaptelep. Festés, beltéri ajtók, laminált padló, járólap, felszerelt fürdőszoba.   A kertkapcsolatok kivételével  a közös területeket füvesiti és öntöző rendszert épít ki a beruházó.   A 1.emeleten lévő 1.lakás nettó 60,33 nm és egy gigantikus 29,5 nm-es erkély. Elosztása: amerikai konyhás nappali-2hálószoba-fürdőszoba-külön wc-előtér és erkély     Az ingatlan megvásárlásához Babaváró hitel, Csok vagy pénzügyi megoldásokra lenne szüksége, díjmentes tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai magvalósításában. Hívjon! mert ez az utolsó lehetőség. Energetikai és jogi háttér.

Alapterület: 259 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Eladásra kínálunk egy sokoldalúan hasznosítható 259 nm-es , üzleti célokra is alkalmas ingatlant, Igal belterületén.   Egy különálló, kb. 80 m²-es épület is található a telken, sokféle hasznosítási lehetőséggel.    2020-as felújítás során megtörtént: - Teljes belső korszerűsítés - Új üzlettér kialakítása - Gipszkarton mennyezetek - Víz- és villanyvezetékek cseréje - Külső homlokzat felújítása - Nyílászárók cseréje (utcafronton hőszigetelt fa) - Udvari tereprendezés, parkolók kialakítása   Felszereltség: - Fűtés: inverteres klíma + mobil fűtőtestek - Melegvíz ellátás: villanybojler - Padlóburkolatok: cement és járólap kombináció - Falburkolatok: festett és részben csempézett felületek - Homlokzat: nemesvakolattal ellátott   Állapot: - Az utcafronti épületrész karbantartott, jó állapotú, szerkezeti hibáktól mentes. - A hátsó szárny teljes körű felújításra szorul.   Extra lehetőség – Folyamatos bérleti szerződés:   Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva, az üzlethelyiségre folyamatos szerződés áll fenn, így kiváló passzív jövedelmet biztosíthat új tulajdonosa számára – ideális befektetés!   Kinek ajánljuk ezt az ingatlant? -  Befektetőknek: Már meglévő, folyamatos bérleti szerződés biztosítja a stabil bevételt – az ingatlan azonnal hasznot termel, így kiváló hosszú távú befektetés.   -  Vállalkozóknak, cégeknek: Ideális kereskedelmi, szolgáltató vagy logisztikai célra, raktárral, irodával és üzlettérrel ellátott épületegyüttes, jól megközelíthető, utcafrontos helyszínen.   -  Kereskedőknek, üzlettulajdonosoknak: Az utcafronti üzlethelyiség frissen felújított, jól látható, frekventált elhelyezkedésű – remek választás lehet bolt, szalon, műhely vagy akár bemutatóterem kialakítására.   -  Ingatlanfejlesztőknek, kivitelezőknek: A hátsó épületrész felújítást igényel, így lehetőség van saját igények szerint átalakítani, bővíteni, új funkciót kialakítani.   - Raktározási, szállítmányozási célokra: Az udvari tárolók és különálló 80 m²-es épület tökéletesen alkalmasak áru- vagy eszköztárolásra.   Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a sokoldalúan hasznosítható, befektetésre is kiváló ingatlan, keressen bizalommal a megadott elérhetőségek valamelyikén!    Szívesen küldök további információt, alaprajzot, illetve időpontot is egyeztethetünk személyes megtekintésre.   Ne maradjon le erről a lehetőségről – az ilyen adottságú és állapotú ingatlan ritkaság a piacon!

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Ritka lehetőség !!   Eladó egy második emeleti 68 nm-es felújított téglalakás Győr Belvárosában. Akár befektetésnek, akár ssaját részre is kitűnő választás lehet! A lakás a 2. emeleten van, lift van az épületben. Az ablakok a Szent István útra néznek, meleg és világos a lakás. Műanyag nyílászárók vannak, jól kiszűrik a kinti zajt. Nyáron a klímával napos és mégis kellemes hőmérsékletű. Fűtése távfűtés, mely nagyon kedvező. Teljesen berendezett, a felszereltség klíma, mosogatógép, hűtő, mosógép. A lakásban a két szoba mellett kamra is található,illetve tároló van a lépcsőházban is Van egy közös belső udvar, ahol megegyezés szerint parkolni is lehet. Zárható, biztonságos.   A lakást jelenleg bérlők lakják, akik igény esetén szívesen maradnak is a lakásban.   Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!  

Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Üzlethelyiség + Lakás eladó Nagykáta központjában Befektetők, vállalkozók, saját otthont keresők figyelem! Eladó egy társasházi ingatlan, amely magában foglal egy földszinti üzlethelyiséget (75 nm), valamint egy stílusosan felújított lakást a felette lévő szinten. (75 nm)   Üzlethelyiség jellemzői: 75 nm-es, világos, tágas tér Látványos üvegportál az utca felé Teakonyha és zuhanyzós fürdőszoba Jelenleg is bérlővel hasznosítva, biztos bevétel már az első naptól!   Lakás jellemzői: Külön hátsó bejáraton megközelíthető Üzlethelyiség feletti szinten: tágas nappali étkezővel, modern konyha minőségi beépített gépekkel Felső szinten (padlástér): kényelmes hálószoba beépített gardróbbal, fürdőkádas fürdőszoba A lakás teljes körű felújításon esett át, modern stílus, igényes kivitelezés Tartozik hozzá zárt udvari parkoló is   Műszaki tartalom: 9 lakásos társasház, saroktelken Masszív betonalapra épített B 30-as teherhordó falazat Tetőn cserépfedés Fűtése gázcirkóval-radiátor fűtőtestekkel 1 hűtő-fűtő klíma felszerelve Üzlethelyiség riasztóval- kamerával ellátva   Elhelyezkedés: Nagykáta központjában, frekventált elhelyezkedés, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Miért éri meg? Befektetésnek ideális – már most jövedelmet termel Saját vállalkozásodnak is tökéletes helyszín Igényes, kényelmes otthon Ritka lehetőség, kétfunkciós ingatlan egy helyen! Ne hagyd ki! Ilyen ingatlan ritkán kerül a piacra!

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 5. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Salgótarján Zagyvapálfalva csendes utcájában! Eladó egy 61 négyzetméteres, 1985-ben épült panel lakás, mely jó állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlan 1 szobával és 2 félszobával rendelkezik, így ideális választás lehet kis családoknak vagy fiatal pároknak. A lakás összkomfortos, ami a kényelmet és a praktikusságot szolgálja. A délkeleti tájolásnak köszönhetően világos, napfényes terek várják a leendő lakókat. A ház központi fűtési rendszere biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész télen, így Önnek nem kell a fűtésről aggódnia és a meleg víz szolgáltatásról is gondoskodik. Az ingatlanban 2023-ban részleges felújítás történt, mely folyamán a nyílászáról cseréjét, szúnyoghálóval-redőnnyel ellátva, elektromos áram vezetékeinek cseréjét, padló és falak burkolatainak megújítását valósították meg. A külső állapot is jó, és a panorámás kilátás még vonzóbbá teszi ezt az ingatlant. Az ingatlan előtti parkolóban a parkolás ingyenes ami pedig különösen előnyös, hiszen nem kell a parkolóhely keresésével bajlódnia. Ne hagyja ki ezt a remek ajánlatot, hiszen az irányár mindössze 17 500 000 Ft! Érdeklődjön még ma, és találja meg álmai otthonát!     A Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig.   

Alapterület: 131 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Gödöllő központhoz közeli, kertvárosi részén, folyamatosan karbantartott, szép állapotú, nappali + 4 szobás, garázsos családi ház eladó! A 131nm-es ingatlan 2008-ban épült, 38-as HS tégla falazattal, fa nyílászárókkal, cserépfedéssel. Kívül perlites vakolattal szigetelt, az ablakok redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszereltek.  Földszinten előtér, nappali, konyha-étkező, két szoba, kádas-zuhanyzós fürdőszoba, vendégmosdó és 16,73nm-es garázs került kialakításra. Emeleten két szoba, közlekedő, padlástér található. A nappaliból 12,74nm-es fedett terasz nyílik. Tetőtere 2013-ban lett átalakítva, 20cm vastag kőzetgyapottal és napelemmel ellátva. Fűtéséről és melegvíz ellátásáról 24Kw-os cirkó gondoskodik radiátorokkal, ill. a nappaliban kandalló és klíma is használható. A telek 517nm-es, többfajta fával, örökzöldekkel, virágokkal (cseresznyefa, selyemakác, fügebokor, almafa stb) díszített. Déli oldalról a növények árnyékolják a házat, így kánikulában klíma nélkül sem megy 25 fok fölé a benti hőmérséklet. Szerszámok, tűzifa tárolásához beton alapú, 8nm-es tároló áll rendelkezésre. Nagyon jó környék, szomszédok barátságosak. Helyi busz, hév, vonat, iskola, óvoda, közért, közintézmények stb. kb. 10 perc alatt könnyen elérhető, autópálya a közelben. Irányár: 143Mft Hivatkozási szám: 2518148. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!          

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Csenger belvárosában, kiváló helyen kínáljuk eladásra ezt a csodálatos, felújított téglalakást, amelynek irányára 24 800 000 Ft. Az ingatlan alapterülete 83 négyzetméter, így ideális választás lehet párok, családok vagy akár befektetők számára. Az 1970-ben épült lakás modernizálása során figyelmet fordítottak a részletekre, így a külső és belső állapot egyaránt kitűnő. Az ingatlanban két tágas szoba található, melyek világosak és barátságosak, biztosítva ezzel a kényelmes hétköznapokat. A fűtés klímás hűtés-fűtés rendszerrel megoldott, emellett egy gázkazán is rendelkezésre áll a másodlagos fűtéshez, így minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. A lakás külön előnye a saját split klímának, amely maximális komfortot nyújt a nyári hónapokban. A parkolásra garázsban van lehetőség, így a mindennapi élet kényelmesebbé válik. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, látogasson el hozzánk, és fedezze fel ezt a csodás ingatlant!   Csere érdekel Nyíregyházi vagy Debreceni lakásra értékegyeztetéssel.

Alapterület: 660 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Nyírmeggyes határán eladó egy kiváló iparterület, amely remek lehetőségeket kínál vállalkozások számára. Az ingatlan 660 négyzetméteren terül el, így elegendő helyet biztosít a különböző tevékenységekhez. Az épület tégla szerkezetű és 2000-ben épült, így modern megjelenésével és jó állapotával azonnal birtokba vehető. A külső állapot is kedvező, így az ingatlan nemcsak funkcionális, hanem esztétikai szempontból is vonzó választás. A fűtés cirkó rendszerrel megoldott, ami biztosítja a kellemes hőmérsékletet a téli hónapokban is.   Továbbá tartozik még az ingatlanhoz külön telek és szorgalmi út is. Az irányár 100 000 000 Ft, ami figyelembe véve az ingatlan adottságait és elhelyezkedését, remek befektetési lehetőséget jelent. Ne hagyja ki ezt a nagyszerű ajánlatot, és lépjen egy új szintre vállalkozásával! Kérjük, lépjen kapcsolatba velünk a részletekért!

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Fegyverneken eladó egy 3 szobás 65 m2-es családi ház !   Az ingatlan adatai: - vegyesfalazatú tégla alappal - 3 szobás - fürdőszoba + WC egyben - új műanyag nyílászárók   Kert: 1075 m2-es füvesített gyümölcsfás - gazdálkodásra alkalmas melléképületek - garázs   Jöjjön nézzük meg együtt !

Telekméret: 761 m²

INGATLAN HELYSZÍNE A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező építési telket. A környék rendkívül csendes és nyugodt, ideális családok számára, ugyanakkor a közlekedés is kifejezetten kedvező. A közelben több buszjárat (57, 157, 157A, 257, valamint az éjszakai 956-os) is közlekedik, amelyekkel Budapest számos pontja gyorsan elérhető. A legközelebbi megállók mindössze 5 perc sétára találhatók, míg a Hűvösvölgyi villamos-végállomás busszal néhány perc, gyalogosan pedig körülbelül 15 perces séta távolságra van. Innen az 56-os és 61-es villamosokkal fél órán belül eljuthatunk a Széll Kálmán térre. Az infrastruktúra is kiemelkedő: a közelben található a nemzetközi szinten is elismert Gustave Eiffel Francia Iskola, valamint a SEK Budapest Nemzetközi Iskola. Bevásárlási lehetőségek tekintetében sem kell kompromisszumot kötni: Lidl, Tesco Express és Spar üzletek mind könnyen elérhetők akár gyalogosan, akár tömegközlekedéssel. A természetkedvelők számára pedig a közeli Hűvösvölgy és a Budai-hegység nyújtanak számtalan lehetőséget kirándulásra, túrázásra és kikapcsolódásra.   INGATLAN JELLEMZŐI Az eladásra kínált 761 m²-es telek különösen jó lehetőséget kínál beruházók, fejlesztők vagy akár magánszemélyek számára is. Az ingatlan rendelkezik egy érvényes építési engedéllyel, amely egy 420 m² alapterületű, kétszintes, kétlakásos társasház megépítésére vonatkozik. A beépíthetőség a telek felszínén 15%, míg felszín alatt 25%, így ideális választás lehet több generációs otthon vagy befektetési célú társasház kialakítására. Ez a kivételes adottságokkal rendelkező telek ritka lehetőség a II. kerületben, különösen ilyen erős közlekedési és infrastrukturális adottságok mellett.

Alapterület: 143 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Újszerű

Újfehértó Széchenyi utcán új építésű házak környezetében, aszfaltos út mentén egy rendkívül jól, precízen megtervezett önálló családi ház eladó. Kérem, hogy tekintse meg az alaprajzot, és látni fogja, hogy milyen kiváló elrendezésű, élhető, nagy méretű minden helyisége, ami a mai újabb építésű házakra nem igazán jellemző. - telek: 863 m2 - a lakótér: 142,95 m2 + 11,6 m2) - építés éve: 2019 - falazata: 30-as Ytong, 10 cm kőzetgyapot szigetelés - födém szigetelés: 20 cm üveggyapot - Bramac betoncserép héjazat - műanyag nyilászárok, redőny és rovarhálóval felszerelt - 2 féle fűtési lehetőség: gázkazán, illetve Hőszivattyú (10 KW) a melegvíz gázbojlerrel biztosított - 3 fázis, H-tarifa kiépítve - a járólapos helyiségekben padlófűtés, a szobákban radiátor - igényes beépített konyha, Whirlpool gépekkel - 1 db klíma is felszerelésre került - helyiségei: hatalmas nappali-konyha-étkező, 3 hálószoba,  fürdőszoba,  wc, gardrób, mosókonyha,  előszoba, közlekedő,  2 állásos minden oldalról fedett autó beálló , (benne elektromos autó töltő) egy 11,8 m2-es zárt tároló és egy 11,06 m2-es fedett terasz - riasztó és video kaputelefonnal szerelt - az udvar nagy része térkövezett a többi rész parkosított mely automata öntözőrendszerrel van ellátva - fúrt kút, díszfák, cserjék és örökzöld az udvaron - az ingatlan 3 oldalról zárt lemezkerítéssel van ellátva, az utcai falazott kerítés lemez betéttel, a kapuk automatizálva A ház kiváló környezetben található, 10 percre a központhoz, könnyen elérhetők iskolák, óvodák,orvosi rendelők, gyógyszertár, bevásárló központok (SPAR, PENNY, LIDL) Az ingatlan igény eseté teljes bútorzattal eladó! Nagyon kellemes élhető ház nagyszerű lehetőség bármely család számára. Megtekintés előre egyeztetett időpontban. 

Alapterület: 104 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Eladó Tiszapüspökiben egy családi ház, amely ideális választás lehet a vidéki életet keresők számára. Az ingatlan alapterülete 104 négyzetméter, míg a telek mérete 1 444 négyzetméter, így bőven van hely a családi eseményekhez és a szabadidős tevékenységekhez. A ház 1960-ban épült, 2022-2025 között felújításra került, így jó állapotban várja új tulajdonosát. Víz és villanyvezeték felújítva. A két szobás elrendezés kényelmes otthont biztosít, a konvektoros fűtés és a kemence, valamint elektromos fűtőpanel is kellemes meleget nyújt a hideg hónapokban. Az ingatlan komfortos, a külső állapota szintén jónak mondható, így azonnal költözhető. Az utcára néző kilátás és a beállós parkolási lehetőség további előnyöket kínál a mindennapi élethez. Kert rendezett, füvesített, gyümölcsfákkal telepített. A ház akadálymentesített, így mindenki számára könnyen megközelíthető. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! 06 20 9720 192