Alapterület: 98 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

A LAKÁSRÓL RÖVIDEN: Panorámás 3 teraszos duplex lakás 2 teremgarázs hellyel    KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS A modern és kényelmes Előd 41 társasház Budapest II. kerületében található, Budaliget zöldövezetében. A lakásokból páratlan panoráma tárul elénk a Budai-hegységre. Az épület két egyforma területű, de eltérő szélességű telekre épült, és mindkettőben háromlakásos társasház található. A környezet csendes és családias, a nyüzsgő belvárostól távol, így mindennapjaink kellemesen nyugodtak lehetnek. Az Előd 41 társasház kiváló elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető autóval, de tömegközlekedéssel is könnyedén eljuthatunk a város különböző pontjaira. A környék nyugodt és kellemes, ideális családoknak és mindazoknak, akik szeretik élvezni a természet közelségét.   A LAKÁS A 98 nm-es lakáshoz tartozik 3 terasz melyek összesen 64,56 nm-esek, egy 13,58 nm-es tároló helyiség és két gépkocsi beállóhely (ezeket az ár tartalmazza). A gépkocsi beállók egy része hagyományos garázs, másik része pedig parkológéppel felszerelt. Az épület teherhordó falai megbízható vasbetonból készültek. A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel rendelkeznek. A nappali közvetlenül csatlakozik a hatalmas teraszhoz, így könnyen élvezhetjük a friss levegőt és a kilátást. Az épületben található egy 6 személyes hidraulikus lift, amely megkönnyíti a közlekedést, különösen a nagyobb bevásárlások alkalmával. A lakások fűtését és melegvíz ellátását modern hőszivattyú rendszer biztosítja, mennyezeti hűtés-fűtéssel kombinálva. 

Alapterület: 144 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

A LAKÁSRÓL RÖVIDEN: Panorámás 3 teraszos duplakomfortos 2 teremgarázs hellyel    KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS A modern és kényelmes Előd 41 társasház Budapest II. kerületében található, Budaliget zöldövezetében. A lakásokból páratlan panoráma tárul elénk a Budai-hegységre. Az épület két egyforma területű, de eltérő szélességű telekre épült, és mindkettőben háromlakásos társasház található. A környezet csendes és családias, a nyüzsgő belvárostól távol, így mindennapjaink kellemesen nyugodtak lehetnek. Az Előd 41 társasház kiváló elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető autóval, de tömegközlekedéssel is könnyedén eljuthatunk a város különböző pontjaira. A környék nyugodt és kellemes, ideális családoknak és mindazoknak, akik szeretik élvezni a természet közelségét.   A LAKÁS A 143,82 nm-es lakáshoz tartozik egy 12,62 nm-es tároló helyiség és két gépkocsi beállóhely (ezeket az ár tartalmazza). A gépkocsi beállók egy része hagyományos garázs, másik része pedig parkológéppel felszerelt. Az épület teherhordó falai megbízható vasbetonból készültek. A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel rendelkeznek. A nappali közvetlenül csatlakozik a hatalmas teraszhoz, így könnyen élvezhetjük a friss levegőt és a kilátást. Az épületben található egy 6 személyes hidraulikus lift, amely megkönnyíti a közlekedést, különösen a nagyobb bevásárlások alkalmával. A lakások fűtését és melegvíz ellátását modern hőszivattyú rendszer biztosítja, mennyezeti hűtés-fűtéssel kombinálva. 

Alapterület: 58 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Bács-Kiskun megye Mélykút, csendes, nyugodt környéken, összközműves, 58 nm-es családi ház eladó. Az ingatlan tégla alapra épült, tégla és vályog szerkezetű. Található benne kettő szoba, konyha, fürdőszoba és WC. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, de lehetőség van kályhás fűtésre is.  A ház padlószőnyeges és járólapos burkolattal van ellátva. Az ingatlanba hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre. A villanyhálózat korszerűsítése megtörtént. Az ingatlan egy 1293 nm-es, összközműves telken helyezkedik el. Tartozik hozzá, melléképület, ól, így akár állattartás céljából is megfelelő választás lehet. Vevő ügyfeleinket díjmentes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel segítjük az ingatlan megvásárlásában. Bővebb információért keressen bizalommal!

Alapterület: 903 m²

Eladó a Bükk lábánál fekvő Szilvásváradon, a Miskolci úton, egy 903 négyzetméteres telek. A terület a település nyugodtabb részén található. Állandó csend és friss levegő övezi a légkört. A festői táj és a nyugodt környezet minden ember szívébe nyugalmat és harmóniát kölcsönöz. 1000 méteren belül minden megtalálható, amire csak szüksége lehet az embernek (bolt, orvosi rendelő, posta, hivatal, gyógyszertár, gyerekeknek óvoda és iskola, illetve egy református és egy katolikus templom). Mindemellett, ami a kényelemre és a kipihentségre szolgál, a Szalajka-völgy festői környezete a Fátyol vízeséssel és a Gloriette tisztással, melyet az Istállós-kői barlang koronáz meg. A közművek a telek előtt húzódnak közvetlenül. Ezeknek a bevezetése már folyamatban van a tulajdonos által. A telek vár minden olyan embert, aki Magyarország egyik legszebb helyén szeretne új életet kezdeni vagy akár hétvégente pihenni. Vevők számára INGYENES, bank semleges hitelügyintézés.

Alapterület: 250 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Eladó egy 5 lakásos, eltolt szintes sorház egyik lakása. A tégla építésű, dupla komfortos, bruttó 250 m2-es lakás 2 szint (4 félszint) és tetőtér felosztású, burkolata járólap és laminált parketta, falai festettek, fűtése gáz cirkó, nyílászárói dupla üvegesek, fából készültek. A meleg vizet villanybojler biztosítja, 200 l-es tartállyal. A lakás fűtése rendkívül gazdaságos, nemcsak a felújítás miatt, hanem a lakás elhelyezkedése okán is, mert két oldalról lakás határolja. A lakás közvetlen kertkapcsolattal (kb. 60-70 m2) rendelkezik, ami a konyha-étkezőből közelíthető meg, egy fedett teraszon keresztül. A 2 évvel ezelőtti felújítás során a szaniterek, radiátorok, és egyes ablakok cseréjére, valamint a teljes lépcsősor felújítására került sor. A tetőt 7 éve cserélték le. Helyiséglista:  - előszoba                       - konyha-étkező (beépített konyhabútor)                       - 5 db szoba                       - zuhanyzó+WC                       - 2 db fürdőszoba+WC                       - gardrób                       - fedett terasz                       - garázs                       - kazánház             - hátsó kert A társasház 868 m2-es, osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el, de minden lakáshoz külön  lekerített hátsó kert tartozik. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Alapterület: 41 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

A természet lágy ölén   Győrtől autóval 20 percnyire van egy kedves üdülő, ahol a csend az úr. . A zártkerti ingatlan 1900nm, amelyen 41nm-es ház kis borospincével várja új gazdáját  A pince fölött schlitter téglából épült a 41nm-es lakrész, melyhez fedett erkély tartozik. Egy nagyméretű szoba, tágas konyha étkezővel, egy kamra tökéletesen megfelel ehhez a miliőhöz. Természetesen a falak vastagsága lehetővé teszi a terek módosítását. Fűtését eddig fatüzelésű vaskályhával oldották meg. A kémény elhelyezkedése lehetővé teszi a teljes lakás fűtését.   A telek jelenleg szőlővel telepített.   Amennyiben nagynak találod a telket, meg is lehet osztani.! Két utcáról is megközelíthető. Érdeklődj nálam. Nézzük meg együtt.        

Alapterület: 15 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 szoba

Panorámás gyümölcsös, gazdasági épülettel, egy nagy kerttel, ingatlan a Szelim barlang közelében. Ha szeretne elvonulni a város zajától, kimozdulni, pihenni, bográcsozni vagy csak feltöltődni és közben csodálni a gyönyörű panorámát a Turul madár lábánál a Szelim - barlang közelében, akkor ezt a kis hétvégi házat Önnek ajánljuk.  Tatabánya, kert jellemzői: - Gyümölcsös, gazdasági épülettel  15nm - es ház, 1138 nm- es telekkel - Csendes, nyugodt környéken található, messze a város zajától - Csodálatos panorámával rendelkezik - Sok lehetőséget rejt magában a ház és a telek is, melyen gyümölcsfák is megtalálhatóak - Az autóval egy  gépkocsi beállón tudunk parkolni, a kert előtt - onnan egy kapun keresztül jutunk be a házhoz, mely felújításra szorul, de a saját igényeink szerint alakítva igazán otthonos kis házunk lehet a város felett . - A házban két pincerész is található, amit akár egy  fürdőszobává is lehet alakítani - Az emeleten egy szoba került kialakításra . Innen jutunk ki az erkélyre, ahonnan csodálatos panoráma tárul elénk - Közművek közül a víz a kertben és villanya házban bevezetésre került,  - A szennyvíz ülepítővel megoldott LEGJOBBAK – LEGOLCSÓBBAN – EGY HELYEN!  Nálunk a sikerdíj a legkisebb, ezért az Express Housnál, veheti meg a legolcsóbban az ingatlanját, mivel alkuképesebbek vagyunk mindenkinél!  Teljes körű hitelügyintézés - előminősítéssel! Biztosításkötés - 23 biztosító ajánlataiból! Partnereink segítenek Önnek: Ügyvéd - közjegyző - értékbecslés - teljes jogi ügyintézésben, energetikai tanúsítvány - költöztető cég - földmérő - építtető - iparos szakemberek ajánlásával, felújításban, takarításban!

Telekméret: 14 000 m²

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    A II. KERÜLET LEGJOBB FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGE ELADÓ   13.944 nm telek 2 bejárattal + panorámás Villa   II. kerület közkedvelt részén, természetvédelmi terület közelében 2 utcáról megközelíthető 13.944 nm-es telek eladó, mely magában foglal egy több mint 10.000 nm-es fejlesztési területet, illetve egy kb. 3600 nm-es telken található villaépületet.   A fejlesztési területről: 80%-a sík terület, a többi enyhén lankás Előzetes tervek szerint 6-8 villaépület vagy 26 lakásos (lakásonként kb 100 nm) erdei villapark kialakítását vizionalizálták, de más elképzelés is megvalósítható. Közművek: víz, gáz, villany telken belül, kapacitás bővítésre, belső útépítésre kész tervek állnak rendelkezésre.   A beépíthetőségre vonatkozó paraméterek: Építési övezet: Lk-2/Sz-2 Beépítéshez figyelembe vehető terület: 13.682 nm Beépítés mértéke terepszint felett:  10 %, azaz 1368 nm Beépítés mértéke terepszint alatt: 15 %, azaz 2052 nm Zöldfelületi arány: 80 % Általános szintterületi mutató: 0.25 Parkolási szintterületi mutató: 0.15 Épületmagasság: 7,5 m, de a telek változó lejtése miatt a legmagasabb érték 9,5 m   A villa körüli kötelező zöld terület megtartása és az építési határvonalak kímérése után fennmaradó építési terület egy szabálytalan trapéz alakú terület, mérete kb. 7260 nm (56,5 méter széles, 112 illetve 145 méter hosszú). Az oldalkertek 3 méterének és az épület közötti homlokzatmagasság figyelembevételével erre a területre építhető a teljes, kiszabályozott telekre vonatkozó (13.682 nm) 10 % építmény, vagyis 1368 nm földszinti vetületi terület. A bruttó szintterület mutató alapján bruttó 3486 nm építhető terep felett összesen. Ebből az következik, hogy legfeljebb 9 darab épület helyezhető el a telken, de ebben a 9 db-ban benne van a meglévő villaépület is, vagyis a meglévő villaépületen kívül legfeljebb 8 épület helyezhető el, az (egyéb) építésügyi előírások alapján pedig egy épület nem lehet nagyobb bruttó 350 nm-nél. A terepszint alatt 2052 nm parkoló, raktár, gépészeti tér építhető.   A villáról: A telek műemléki környezetben van. A historizáló villa 1884-ben épült, kb. 550 nm-es, műemléki védettség alatt áll, panorámás. Az épület jó állapotú, lakható. A társasházként nyilvántartott, három szintes (2 szint + tetőtér) villa szintenként kb. 190 nm alapterületű, jelenleg öt albetéttel rendelkezik, közművekkel ellátott. A meglévő védett villaépület, belül modernizálható, átalakítható, a homlokzat struktúráját és védett arculati elemeit meg kell tartani. A villához tartozik egy 3.600 nm-es ősfás kert, melynek önálló kihajtója van.   KIVÁLÓ BEFEKTETÉS A II. kerület az egyik legkeresettebb terület Budapesten a prémium ingatlanok piacán. Az itt található lakóparkok a modern kényelmet és a természet közelségét ötvözik, gyakran exkluzív szolgáltatásokkal kiegészítve, mint wellness szolgáltatások, közösségi terek, és 24 órás portaszolgálat stb. A kerületben található nemzetközi óvodák és iskolák miatt a II. kerületben elhelyezkedő projektek rendkívül vonzóak mind a hazai, mind a nemzetközi vásárlók számára, így az itt megvalósított projektek biztos megtérülésre számíthatnak.   MIÉRT VÁLASSZA EZT A FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGET? - Természetközeli környezet: Páratlan kilátás és nyugalom a természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában - Kiváló megközelíthetőség: Két utcáról is megközelíthető, ami még vonzóbbá teszi a befektetők számára - Prémium életstílus: Az itt kialakítható exkluzív villapark vagy luxuslakások olyan életstílust kínálnak, amely után mindenki vágyakozik, de csak kevesen élvezhetnek - Ritkaság: Ilyen méretű terület ritkaságnak számít a budai oldalon, valódi kuriózum azok számára, akik exkluzív befektetési lehetőséget keresnek - Történelmi érték: A műemléki védettség alatt álló villa különleges bájt és történelmi értéket képvisel   Ár: 2 Mrd Ft + Áfa   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne vagy megtekintené, keressen bizalommal!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 77 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

‼️ Új építésű, KULCSRAKÉSZ könnyűszerkezetes családi házak rendelhetők, garanciával, energiatakarékos modern, hőszivattyús fűtési rendszerrel‼️ Teljes körű ügyintézés!! Bármely méretben, egyedi elképzelések alapján ingyenes tervezéssel, elképzelés hiányában típustervekkel. Most még 475.000 Ft / m2 ártól, kulcsrakészen (az ár bruttó ár, mely tartalmazza az 5%-os áfát, de a hasznos/nettó négyzetmétert kell kifizetni). A telek ára nincs benne az árban, a házakat bárhol felépítjük. Mit tartalmaz az ár? a telek árán kívül gyakorlatilag mindent: • a tervezés árát • az alapozás költségét • a hőszivattyús fűtési rendszert • az energiatakarékos hűtő - fűtő klímát • a burkolatokat • a nyílászárókat • a szanitereket • a közművekre való rákötést. Igény szerint: napelem előkészítés lehetősége. Új otthonát egyéni ízlésének megfelelően alakíthatja: falszínek, burkolatok, nyílászárók és ajtók mérete/színe, szaniterek minősége, külső vakolat és tető színe egyedileg választható. A könnyűszerkezetes házak rövid jellemzői, típustól függetlenül: • 25°-os sátortető, vagy lapostető betoncseréppel fedve, járható, pakolható födémmel • 3 rétegű, 5 kamrás, műanyag tokos nyílászárók • A főfalakban 15 cm vastag szálas hő- és hangszigetelés, kívül 10 cm vastag hőszigetelő vakolatrendszer • Könnyűszerkezetes, energiatakarékos házak hőátbocsátási tényezője 0,16 W/m2. A könnyűszerkezetes házakban nincsenek allergén anyagok, a gipsz, melyet falburkolásra használnak természetes anyag. A falakban lévő kőzetgyapot pedig nem juthat be a lakótérbe. A könnyűszerkezetes családi házak száraz technológiával épülnek, ezért nem maradhat víz a falakban, mely a későbbiekben penészesedést okozhatna, de hőhidak sincsenek a homogén anyagfelhasználásnak köszönhetően. Amennyiben kérdés merülne fel a kivitelezéssel kapcsolatban, megtekinthet félkész és kész házakat is, személyesen győződhet meg a minőségről. Lehetőség nyílik a kivitelezővel való személyes konzultációra is. A tájékoztatás nem teljeskörű, pontos részletekért keressen bizalommal❗️ Kérésére részletes műszaki leírást küldünk. dr. Pohánka Ágnes +36706737709 a.pohanka@gdn-ingatlan.hu

Alapterület: 58 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

Eladásra kínálom kizárólag a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából Salgótarján Zagyvapálfalva városrészen található 58nm-es 4.emeleti lakást. Az ingatlanban 3 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, wc van. Az étkezőből ajtó nyílik az erkélyre. A  nyílászárók műanyagból vannak. Az otthon kellemes melegéről gáz cirkó gondoskodik radiátorokon keresztül, de lehetőség van hűtő -fűtő klíma használatára is. A villany-víz vezetékek cseréje az elmúlt időszakban megtörtént, valamint felújításra került a fürdőszoba is. A központ pár perc alatt elérhető, ahol egészségügyi és oktatási intézmények, valamint üzletek egyaránt megtalálhatók. Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!

Alapterület: 600 m²
Állapot: Jó

Kaposvártól 18 km-re található csendes, hangulatos kis településen Nagyberkiben kínálok megvételre egy többcélú felhasználásra is alkalmas, jól bejáratott, visszatérő vendégkörrel bíró éttermet. Az 1440 m2-es sík telekterületen 1989-ben épült stabil, száraz, masszív épület 3 szintes, téglából épült. A 260 m2 alapterületű alsó szinten üzemel egy étterem, mely 80-90 fő befogadására alkalmas, két vendégtérre tagolódik. A konyha, valamint az előkészítő helyiségek is megfelelnek a hatályos előírásoknak. A vendégtérhez kapcsolódva szociális blokkok, és egy iroda is teret kapott. Az alsó szinthez egy kerthelyiség, valamint a vendégek számára kialakított, térkövezett parkoló is kapcsolódik, ahol elektromos autó töltési lehetőség is elérhető. A belső tereket a látszó gerendás fa födém és a faragott, tömörfa bútorok teszik hangulatossá. A ház emeletén egy méretes lakás került kialakításra. A tágas, világos nappalin túl egy konyha-étkező, további 3 szoba, fürdőszoba és egy gardrób helyiség is kialakításra került. Az ingatlan legalsó szintjén egy 220 m2-es szuterén található, mely kiváló tárolási lehetőséget biztosít az étterem számára, valamint a ház gépészete is itt kapott teret. Az ingatlan fűtéséről vegyes tüzelésű kazán, gázkazán és hűtő-fűtő klímák is gondoskodhatnak. A nyílászárók nagy része műanyag, míg az esztétika kedvéért az étterem vendégterében található nyílászárók fából készültek szigetelt üvegezéssel. A házba a 3 fázis is bevezetésre került, a villanyvezetékek pedig rézből készültek. Az ingatlan megújuló energiaforrással is ellátott, jelenleg egy 12 kw-os napelem rendszer üzemel (Fronius inverter). Az épületben riasztó és kamerarendszer is üzemel. A vendégek részére kialakított parkolási lehetőségen túl garázs is rendelkezésre áll.

Alapterület: 1 831 m²

Eladó BELTERÜLETI telek! Eladásra kínálok Rigyác egyik központi utcájában egy belterületi építési telket. A telek nagysága 1831 négyzetméter, szinte teljesen sík, négyzet alakú. Közművek közül csatorna és víz már a telken található, gáz és áramszolgáltatás a telek előtt húzódik. Jelenleg fenyőfák találhatóak a telken, melyeket az ár már magában foglal. Rigyác Nagykanizsától 10 km-re található. Csendes, jó hangulatú falu, rendezett közterületekkel. Közlekedése jó, rendszeres tömegközlekedés van Nagykanizsa és Letenye irányába is. Amennyiben a telek elnyerte tetszését és megtekintené, keressen bizalommal! Irodánk ingyenes hiteltanácsadással és hitelügyintézéssel, kedvező díjszabású ügyvéddel és energetikai tanúsítvány elkészítésével várja az ügyfeleket.