Alapterület: 40 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Szerkezetkész

Gyula paradicsomi városrésze mellett egy könnyen megközelíthető 4205 m2-es zártkert eladó, fóliasátras lehetőséggel.   A 44-es főútról lekanyarodva mindössze 300 m-re található a körbekerített, 5 helyrajzi számon elterülő ingatlan, amely egybe eladó. A fóliasátrakban eddig paradicsomot, paprikát és epret termesztettek jelentős profittal, azonban a tulajdonosok szeretnék élvezni most már a nyugdíjas éveiket. Az ingatlan tulajdonságai: - Körbekerített - Két oldalról megközelíthető - Áram bekötve - Fúrott kút   Az ingatlanon található: - Egy 30 m2-en elterülő kétszintes, tégla falazatú gazdasági épület - A gazdasági épülettel egybe építve van egy 30 m2-es fedett kocsibeálló - A kocsibeálló méretéből adódóan egy kis tehergépjármű beállására is alkalmas. - Összesen 5 db fóliaváz, mely 5/4 vascsövekből készült, masszív szerkezet (ebből 2 db van fóliázva) - Fóliavázak mérete (4db): Szélesség (7,5 m) * Magasság (3,3 m) * Hosszúság (58 m) - A két fóliázott sátor fűthető, az egyik méretét tekintve kilóg a sorból, mindössze 25 m hosszú. - Félautomatizált csepegtetős öntözőrendszer van kiépítve - A sátrak és az ingatlan fűtése karborobot automata vagy vegyes tüzelésű kazánnal megoldott.   Az ingatlan vételárába beletartoznak a fóliavázak, a termeléshez szükséges berendezések.   Nézd meg az ingatlanról készült videót: https://youtu.be/M_EdDiUIppQ   IRÁNYÁR: 12.000.000,-Ft   Megtekintéssel, további kérdésekkel fordulj hozzám bizalommal! Még most nem késő beültetni, hogy már az idén profitálj belőle, egyeztessünk mielőbb időpontot! ;)   Kissné Pálfi Erzsébet Kiss Ingatlaniroda +36 70/386-3440   Igény szerint az alábbi ügyek elintézésében is segítek Neked: - Ingatlanértékesítés - Ingatlanértékbecslés - Hiteligénylés - CSOK + - Falusi CSOK - Babaváró - Biztosítás - Energetikai tanúsítvány - Birtokba adás - Adásvételi szerződés   #gyula #zártkert #gazdálkodás #termesztés #békésmegye #bekesmegye #békésvármegye #ignatlan #ingatlanos #ingatlanközvetítő #ingatlanközvetítés #ingatlaniroda #ingatlanmenedzser #kissing #kissingatlan #kissingatlanok #kissingatlaniroda #ingatlaniroda #sale #tanya

Alapterület: 130 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

A Szépingatlan Iroda eladásra kínál Nagycenken a Széchenyi Lakóparkban, 625 m2-es, összközműves, saroktelekre épülő, modern stílusjegyeket képviselő, nettó 130m2-es önálló családi házat, 17 m2-es garázzsal, 35 m2-es terasszal és 18 m2-es autóbeállóval. A lakótér elosztása. előszoba, nappali-konyha-étkező, kertkapcsolatos terasz, 3 hálószoba, fürdőszoba, gardrób, gépészeti helyiség. Az épület egyszerű, de nagyon mutatós szerkezetben épül. Az építész által javasolt kőműves technológia biztosítja a szerkezet tartósságát és szilárdságát. Az épület a szabványnak megfelelően 30 cm Porotherm téglafalazattal, 25 cm-es födémszigeteléssel, 15 cm grafitos homlokzatszigeteléssel, hat légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott, aranytölgy színű külső nyílászárókkal, alumínium redőnyökkel készül. A fűtésről és a meleg víz ellátásról, energia takarékos hőszivattyús rendszer gondoskodik, hő leadása a lakótérben padlófűtéssel megoldott. A lakóteret úgy alakították ki, hogy funkcionálisan a nappali életvitel jól elkülönül az éjszakai élettértől. A ház szíve, a család központi helye a tágas nappali – konyha étkező. A tervező egy nyitott konyhát alakított ki, mely által a belső tér még tágabbnak tűnik. A nappali a nagy üvegfelületnek köszönhetően vizuálisan is kapcsolódik a teraszhoz, mely egy modern egyedülálló karaktert ad az épületnek. A ház éjszakai része három kényelmes hálószobából és egy tágas fürdőszobából áll, melyben elfér a zuhanyzó és a kád is. Az épületről látványterv készült, mely igény szerint módosítható. Kulcsrakész ára: 119 mFt, mely ár tartalmazza az épület árát a tervezéstől a 100 % -os kész állapotig garázzsal, 1 autó részére térkövezett beállót, a házhoz vezető járdát, 3D időtálló kerítés elemmel körbekerítést, valamint a telek árát. Tervezett átadás a megrendeléstől számított 1 év. Opcionális lehetőség: külső fal burkolat, utcafronti kerítés. CSOK Plusz, babaváró hitel, 3 %-os kamattámogatott hitel, illetékmentesség igénybe vehetők! Ha a vásárláshoz hitelre lenne szüksége, független banki szakértőnk megkeresi Önnek a legmegfelelőbb konstrukciót! Érd.: +3630 520 6055, szepingatlan.eva@gmail.com

Alapterület: 122 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Bács-Kiskun megye Mélykút, központi részén, összközműves, 122 nm-es családi ház eladó. A vegyes falazatú ingatlanban található kettő szoba, nappali, étkező, kettő fürdőszoba+WC, konyha, előszoba, előtér és tároló. A fűtésről gázkonvektor és kályha gondoskodik. A világos, jó elosztású ház járólapos, hajópadlós és padlószőnyeges burkolattal van ellátva. Az ingatlanba a villanyhálózat teljes cseréje megtörtént. A nappaliból nyíló fürdőszoba burkolása nem történt meg, de a csempe, járólap és a ragasztó az ár részét képezik. Az ingatlan 829 nm-es, összközműves telken helyezkedik el. Vevő ügyfeleinket díjmentes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel segítjük az ingatlan megvásárlásában. Bővebb információért keressen bizalommal!

Alapterület: 229 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 7 szoba

Vértesszőlősön 7 szobás, 229 nm-es családi ház eladó! Az ingatlanhoz tartozik összességében több telekből adódóan 5.607 nm-es terület, melyek külön helyrajzi számmal rendelkeznek, de csak egyben eladó. A telken fúrt kút is található. A ház 2022-ben épült téglából. A tető cseréppel fedett. A tetőtér be van építve. Az ingatlan kúlsőleg hőszigetelt, 10 cm-es Hungarocell-el. Minden helyiségben műanyag nyílászárók vannak, melyek alumínium redőnnyel felszereltek. A redőnyök távirányítással működnek. A családi ház rendelkezik egy külső kazánházzal, melyen belül megtalálható egy vegyes tüzelésű kazán. A nappaliban egy kandalló is rendelkezésre áll. A meleg vízről villanybojler gondoskodik. A szobákban padlófűtés van, ezen kívül minden helyiségben lapradiátor van. A házban 3 db hűtő-fűtő klíma is lett felhelyezve. A házba be lépve hatalmas amerikai konyhás nappali tárul elénk. Ezen a szinten található még két szoba, valamint két fürdőszoba és egy kamra. Az alsó szint így 124 nm. Az emeleten 4 szoba található mindegyik teljes értékű. A ház minőségi anyagokkal lett festve, burkolva. A házhoz tartozik egy hatalmas fedett terasz is. Nyári időben fantasztikus ki ülni a családdal, akár egy hideg limonádét meginni vagy egy jó könyvet olvasni. AMI NAGYON FONTOS ehhez az ingatlanhoz tartozik és a vételár részét képezi 3 külön helyrajzi számmal rendelkező Zárt kert, valamint 3 művelési ágból ki vett zárt kerti gazdasági épület. TEHÁT még 6 darab zárt kert. 1)   720 nm: Zárt kert 2) 1126 nm: Zárt kert 3) 1162 nm: Művelési ág alól kivett zárt kert, gazdasági épület 4)   594 nm: Művelési ág alól kivett zárt kert, gazdasági épület 5)   593 nm: Művelési ág alól kivett zárt kert, gazdasági épület 6) 1183 nm: Szőlő, gazdasági épület   Bátran ajánlom minden kedves érdeklődőnek ezt a csodás családi házat, amely a plusz zárt kertekkel, épületekkel, megannyi adottságot rejt magában.   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. Teljes körű díjmentes CSOK és hitelügyintézés nem csak a tőlünk vásárolt ingatlanokra. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a birtokba adásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Várjuk hívását! 

Alapterület: 128 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Nyíregyháza, Báthory-lakópark kedvelt kertvárosi övezetében, magas műszaki tartalommal épülő ikerház 1.-es számú , 128 m2-es alapterületű,  dupla komfortos , 4 szobás ikerházrész azonnali költözési lehetőséggel eladó.   A lakásba a főbejáraton a szélfogón , vagy a garázsból az előtéren keresztül lehet bejutni , a lakás fűtéséről kondenzációs gázkazán a kerámia burkolattal ellátott helyiségekben padlófűtéses hőleadással, míg a többi helyiségekben radiátoros hőleadással gondoskodik.  Az ingatlan jellemzői :  - Nyíregyháza, Báthory-lakópark kertvárosi övezet , csendes utca    - Téglaépítésű,szigetelt egyszintes ikerház  - Telekrész cca.: 500 m2  - Helyiségek : Amerikai-konyhás nappali , szélfogó, előtér, közlekedő , fürdőszoba-WC, 3 db hálószoba, gardrób,     háztartási helyiség, zuhanyzó, WC  - Egyállásos garázs  - Kedvező fenntartási költségek   - Azonnali költözési lehetőség  

Alapterület: 1 230 m²
Szobák: 14 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Időtlen ékszerdoboz a természet ölelésében - A birtok, ahol bárki megvalósíthatja az álmait -   Bács-Kiskun vármegye északi részén, Kecskeméttől 30 kilométerre, mesés környezetben egy lenyűgöző, álmok megvalósítására alkalmas, több, mint 9 hektáros (93.302 nm-es), teljesen körbekerített, erdővel, legelővel körbevett birtok várja új tulajdonosát. A terület a béke és nyugalom oázisa, szinte teljesen önellátó, kialakítása során minden részletre odafigyeltek – az érdeklődőket igazi paradicsom várja!   A birtokon található egy 1850-es években épült, felújított nemesi kúria kültéri medencével, egy 2010-ben épült modern családi ház, valamint több melléképület is.   A Kúria a kültéri medencével és kb. 5.500 nm-es telekterülettel (385.000 Eur), valamint az új épület melléképületeivel és kb. 88.000 nm területtel (570.000 Eur) szeparáltan is megvásárolható, amennyiben mindkét ingatlan jövőbeli tulajdonosát megtaláljuk.   A helyi építési szabályzat alapján a terület továbbá különleges fejlesztésre alkalmas, nyugdíjas lakópark kialakítása lehetséges, körülbelül 30 egység fejleszthető:   Nyugdíjas lakópark előírásai - A rendeltetési egységek számának korlátozása nélkül elhelyezhető: a) lakás és melléképítményei b) humán szolgáltatási célú építmény, c) kulturális, közösségi szórakoztató és sport célú épület - Telek területe: min: 3000 m2 - Építési hely a telekhatároktól mért 6-6 m. - Beépítettség: max: 10% - Beépítési magasság épület magassággal meghatározott: a) a b) pont szerinti eltéréssel: max: 7,5 m b) technológiai szükségszerűségből következő toronyszerű építmény: max 30 m - Zöldfelület: min: 40%   A területen jelenleg található épületek   Kúria A Geréby-Kinicz kúria (amely egykor a nemesi család otthonaként funkcionált, gazdaságuk központjaként), kifogástalan állapotú, felújított, különleges hangulatú, masszív épület, 1850-ben, klasszicista stílusban épült vályogtéglából és téglából, egyedülálló hangulatával - mely a régmúlt emlékeit idézi - elvarázsolja az embert. Két szinten összesen kb. 600 négyzetmétert foglal magában. Az alsó szinten impozáns előszoba, hatalmas nappali, hálószoba fürdőszobával, külön-nyíló könyvtárszoba, és akár hálószobaként is hasznosítható ebédlő, különálló konyha, és szeparált mellékhelyiség található. Az emeletre lépcső vezet. Az emeleten jelenleg 2 nagy hálószobát alakítottak ki, de akár többet le lehetne választani. A szintet egy hatalmas fürdőszoba szolgálja ki – az emeletet leendő tulajdonosa saját igényére formálhatja.  Amikor a kúriát jelenlegi tulajdonosai 1999 végén megvásárolták, jelentősen elhanyagolt állapotban volt – az épületen nem volt tető, hiányoztak az ablakok, a padló, a vakolat, nem volt bevezetve víz vagy elektromosság - csupán a falak álltak, és a nappaliból éjszaka látni lehetett a csillagokat. Az átfogó esztétikai és műszaki felújítás 2002-ben fejeződött be, mely során törekedtek arra, hogy a helyiségek megőrizzék a régi kúriák sajátos, romantikus hangulatát.  A felújítás és korszerűsítés során a tetőt teljesen megújították, és új kéményeket építettek. Az eredetihez hasonló, új fa ablakokat szereltek be, külső és belső zsalugáterekkel, hogy megőrizzék az autentikus megjelenést. A közművek kiépítése során elektromosság, fűtés, víz és szennyvízelvezető rendszereket telepítettek. Az összes falat kívül és belül újravakolták.  A földszinti helyiségek, mint a nappali, könyvtár, étkező és hálószoba, a régi stílushoz hű fa padlókat kaptak, míg a többi helyiségben minőségi járólapokat helyeztek el.  A ház központi fűtésrendszerrel van ellátva, amelyet egy Remeha fűtőrendszer biztosít, valamint a meleg vizet is ez szolgáltatja - ezen egy kívül elektromos bojlerrel rendelkezik, továbbá a konyhának is saját elektromos bojlere van. A konyhában propán gáztűzhely és széntüzelésű tűzhely is található, amely fűtésre is alkalmas. Az étkező, könyvtár és nappali saját, korhű cserépkályhákkal is rendelkezik a központi fűtés mellett. A kúria jelenleg kiváló állapotban van, csupán kisebb javításokra van szükség. Közművek  Elektromosság: 3x25 amperes csatlakozás saját mérővel. Gáz: A kúria közelében egy 1500 kg-os propán tartály található, amely gázt biztosít a fűtőrendszerhez és a konyhai tűzhelyhez. (Jelenleg ezt a tartályt használja a szomszédos, szintén megvásárolható villa is.) A szomszédok földgázt használnak, így lehetséges a földgázvezetékhez csatlakozni. Víz: A kúriának saját kútja van ivóvízzel. Szennyvízelvezetés: Saját szennyvíztartállyal rendelkezik.  A kúria előtt egy gyönyörű, hangulatos medence található, mérete 7,5 x 15 méter (nem fűtött, de igazi élményt nyújt a nyári hónapokban).  A terület jogilag külterület, mezőgazdasági művelésből kivett tanya, vagyis külföldi állampolgár is megvásárolhatja. Az ingatlanra az általános mezőgazdasági ingatlanokra vonatkozó szabályok nem alkalmazandók, így kifüggeszteni nem kell.  A kúria önálló helyrajzi számon található, 3.277 nm-es telekkel, azonban praktikusan még kb. 2.000-2.500 nm hozzátartozik a szomszéd 90.025 nm-es telekből.   Főépület: Az egyedi stílusú és hangulatú, otthonos, több teraszos, modern, klímával felszerelt, nappali+6 szobás, impozáns főépület 2010 körül épült ytongból, háromszintes.  A pince 250 nm-es (ahol istálló, hintó tároló – 6 személygépkocsi tárolására alkalmas terület – műhely, biliárdszoba is kialakításra került), a földszint 190 nm-es (teraszkapcsolatos nappalival, saját fürdőszobás hálószobával, teraszkapcsolatos konyhával, közlekedővel, mellékhelyiséggel, a szinten tárolóval és istállóval amelyek további szobákká alakíthatóak), az emelet pedig 190 nm-es (3 szobával, két kb 50 nm-es, szobaként használható padlástérrel, fürdőszobával és közlekedővel). Az összesen 630 négyzetméteres épületet két nagy terasz teszi még hangulatosabbá. A ház egy hangulatos dombtetőn helyezkedik el, a lakótér keleti tájolású.  A fűtés központi fűtése, mely gáz cirkóval történik, melyet egy Remeha gázkazán és egy elektromos fűtőberendezés biztosít, a földszinten padlófűtés és radiátor, valamint elektromos fűtés és fa kandalló is rendelkezésre áll, különleges atmoszférát teremtve. A konyha propánnal működő tűzhellyel van felszerelve, de van elektromos csatlakozás is, így elektromos főzésre is van lehetőség.  A tetőn elhelyezett napelemeknek köszönhetően a birtok áramellátása tiszta forrásból megoldott, az épületek fűtéséről és meleg víz ellátásáról kondenzációs gázkazánok gondoskodnak.  Közművek Elektromosság: A villa saját áramellátással rendelkezik, nappali 3x50 A és éjszakai 3x25 A biztosítékokkal. A tetőn elhelyezett napelemek tovább növelik az energiahatékonyságot. (A napelemrendszer teljesítménye 17,6 kWp.) Az autóbeállóban egy elektromos autótöltő áll rendelkezésre, amely 3x11 amperrel és 400 volttal tölti az autókat. Gáz: A villa közelében egy 1500 kg-os propán tartály található, amely a fűtőrendszert és a konyhai tűzhelyet látja el gázzal. (Ez a tartály jelenleg a szomszédos, szintén megvásárolható kúriát is kiszolgálja.) A földgázvezetékhez való csatlakozás lehetősége is adott, mivel a szomszédok földgázt használnak. Víz: A villa saját kútja biztosítja az ivóvizet, és egy másik kút is található a területen, amely a föld öntözésére használható. Szennyvízelvezetés: A villa saját szennyvíztartállyal rendelkezik, így teljes mértékben önállóan működik. Melléképületek: Melléképület 1: „Gólyatanya” A "Gólyatanyának" elnevezett épület 1995-ben épült, és különleges lehetőségeket kínál a lakófunkció kialakítására. A földszinten kb. 80 négyzetméter, míg az emeleten 50 négyzetméter terület áll rendelkezésre. Az épület egy cserépkályhával fűthető, és egy 160 négyzetméteres istálló is tartozik hozzá. Földszintes, magastetős kialakítású, a nyeregtetős tömeg alatt a zárt épülettömegen túl egy fedett-nyitott tároló rész is található, rendeltetése jelenleg tároló épület. Fűtetlen kialakítású, az épületben épületgépészeti berendezés nem található. Közművek Elektromosság: 3x16 A elektromos csatlakozás biztosítja az energiaellátást. Szennyvízelvezetés: Az épület saját szennyvíztartállyal rendelkezik. Víz: Az épület saját kúttal rendelkezik, amely jelenleg nem vizsgált, így nem garantálható ivóvíz minőségűként. Gáz: Bár a tanya közelében található egy 1500 kg-os propán tartály, jelenleg az épület nincs rácsatlakoztatva erre a rendszerre. Melléképület 2: „Magtár” Az idilli birtokon található még egy 1850 körül épült, 200 négyzetméteres magtár. Az épület földszint és padlástér kialakítású, rendeltetése jelenleg tárolóépület. Fűtetlen, az épületben épületgépészeti berendezés nem található.  Melléképület 3: „Tároló” A területen található egy kb. 30 nm-es tároló-épület, fűtetlen konténer is. 2012 évben épült, földszintes kialakítású, az épület két 20 lábas hajózási konténer hagyományos fa szerkezetű tetőszerkezettel történő lefedésével jött létre. A két konténerben szerszámok, mezőgazdasági gépek alkatrészeinek tárolása történik, az épület fűtetlen kialakítású.  A garázs akár 10 autó számára is helyet biztosít, de a telken rengeteg hely áll rendelkezésre autók számára. A birtokon további épületek is felépíthetők, így az új tulajdonosnak bőven van lehetősége igény szerint tovább bővíteni az otthonát.   A terület teljesen bekerített, villanypásztorral védett, lótartásra is kiválóan alkalmas, de gazdálkodásra, pihenésre is ideális. A terület jogilag külterület, mezőgazdasági művelésből kivett út és major, vagyis külföldi állampolgár is megvásárolhatja. Az ingatlanra az általános mezőgazdasági ingatlanokra vonatkozó szabályok nem alkalmazandók, így kifüggeszteni nem kell. A birtok 1 helyrajzi számon található, azonban területéből praktikusan kb. 2.000-2.500 nm a szomszéd területen található Kúriához tartozik.   A környezet A terület megközelíthetőség kiváló, az M5-ös autópálya és mellékutakon könnyedén elérhető, minden út aszfaltozott a telekig. A béke és nyugalom szigete, csak az jár erre aki idejön, természet közeli, a Magyarországon élő vadállatok jelentős része a teraszról megfigyelhető. Védett ritka madarak százai lakják a környéket. Bármilyen nagytestű háziállat tartható a majorban nincs korlátozás, sem darabszám, sem fajták esetében.   Ezt a birtokot mindenki számára ajánljuk, aki szeretné megtapasztalni a természet közelségét - tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egyedi, békés és természet közeli életmódot keresnek, vagy akik gazdálkodni szeretnének. Ideális nagytestű állatok tartására (az új tulajdonos nyithat alpaka vagy struccfarmot, esetleg saját lovardát), továbbá alkalmas lehet egészség- és gyerektábor (fogyókúrás-, nyári-,sport-, művészeti- vagy kalandtábor), egészségügyi központ (állatterápiás-,rehabilitációs-, alternatív gyógyászati- vagy terápiás központ), kreatív műhely, turisztikai attrakció, képzési- kulturális vagy sportközpont, kalandpark, phenő- vagy nyaralópark, nyugdíjas otthon (idősek otthona), ökogazdaság, művészeti rezidencia, társasági klub, gasztrocentrum (főzőiskola, farm-to-table) esküvői-és rendezvényhelyszín kialakítására is – melynek csak a képzelet szab határt!    Ha pedig a falusi turizmusban látja valaki a lehetőséget, a birtokon bőven ki lehet alakítani szálláshelyeket, hogy a vendégek kényelmesen el legyenek szeparálva egymástól. Ez a birtok nemcsak egy otthon, hanem egy életforma, ahol bárki megvalósíthatja az álmait, legyen az gazdálkodás, befektetés vagy egyszerűen csak egy nyugodt, természet közeli élet.  Együtt élve a természettel és magával ragadó szépségével, ez a birtok igazi otthont és boldogságot nyújt majd új tulajdonosnak.   A település lakosságának jelentős része mezőgazdaságból él. A gyerekek helyben járhatnak óvodába, iskolába és művelődési ház és orvosi rendelő is van a közelben. Minden utca szilárd burkolatú, új sportpályákat alakítottak ki, valamint odafigyelnek a szelektív hulladékgyűjtésre. A községben elérhető a vezetékes víz-, gáz-, telefon- és kábeltévé-szolgáltatás. 1620 hektár természetvédelmi terület található a Kiskunsági Nemzeti Park kezelésében, tele védett növényekkel és állatokkal.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal. Megkeresését szeretettel várom!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 1 230 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 14 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:  Időtlen ékszerdoboz a természet ölelésében - A birtok, ahol bárki megvalósíthatja az álmait -   Bács-Kiskun vármegye északi részén, Kecskeméttől 30 kilométerre, mesés környezetben egy lenyűgöző, álmok megvalósítására alkalmas, több, mint 9 hektáros (93.302 nm-es), teljesen körbekerített, erdővel, legelővel körbevett birtok várja új tulajdonosát. A terület a béke és nyugalom oázisa, szinte teljesen önellátó, kialakítása során minden részletre odafigyeltek – az érdeklődőket igazi paradicsom várja!   A birtokon található egy 1850-es években épült, felújított nemesi kúria kültéri medencével, egy 2010-ben épült modern családi ház, valamint több melléképület is.   A Kúria a kültéri medencével és kb. 5.500 nm-es telekterülettel (385.000 Eur), valamint az új épület melléképületeivel és kb. 88.000 nm területtel (570.000 Eur) szeparáltan is megvásárolható, amennyiben mindkét ingatlan jövőbeli tulajdonosát megtaláljuk.   A helyi építési szabályzat alapján a terület továbbá különleges fejlesztésre alkalmas, nyugdíjas lakópark kialakítása lehetséges, körülbelül 30 egység fejleszthető:   Nyugdíjas lakópark előírásai - A rendeltetési egységek számának korlátozása nélkül elhelyezhető: a) lakás és melléképítményei b) humán szolgáltatási célú építmény, c) kulturális, közösségi szórakoztató és sport célú épület - Telek területe: min: 3000 m2 - Építési hely a telekhatároktól mért 6-6 m. - Beépítettség: max: 10% - Beépítési magasság épület magassággal meghatározott: a) a b) pont szerinti eltéréssel: max: 7,5 m b) technológiai szükségszerűségből következő toronyszerű építmény: max 30 m - Zöldfelület: min: 40%   A területen jelenleg található épületek   Kúria A Geréby-Kinicz kúria (amely egykor a nemesi család otthonaként funkcionált, gazdaságuk központjaként), kifogástalan állapotú, felújított, különleges hangulatú, masszív épület, 1850-ben, klasszicista stílusban épült vályogtéglából és téglából, egyedülálló hangulatával - mely a régmúlt emlékeit idézi - elvarázsolja az embert. Két szinten összesen kb. 600 négyzetmétert foglal magában. Az alsó szinten impozáns előszoba, hatalmas nappali, hálószoba fürdőszobával, külön-nyíló könyvtárszoba, és akár hálószobaként is hasznosítható ebédlő, különálló konyha, és szeparált mellékhelyiség található. Az emeletre lépcső vezet. Az emeleten jelenleg 2 nagy hálószobát alakítottak ki, de akár többet le lehetne választani. A szintet egy hatalmas fürdőszoba szolgálja ki – az emeletet leendő tulajdonosa saját igényére formálhatja.  Amikor a kúriát jelenlegi tulajdonosai 1999 végén megvásárolták, jelentősen elhanyagolt állapotban volt – az épületen nem volt tető, hiányoztak az ablakok, a padló, a vakolat, nem volt bevezetve víz vagy elektromosság - csupán a falak álltak, és a nappaliból éjszaka látni lehetett a csillagokat. Az átfogó esztétikai és műszaki felújítás 2002-ben fejeződött be, mely során törekedtek arra, hogy a helyiségek megőrizzék a régi kúriák sajátos, romantikus hangulatát.  A felújítás és korszerűsítés során a tetőt teljesen megújították, és új kéményeket építettek. Az eredetihez hasonló, új fa ablakokat szereltek be, külső és belső zsalugáterekkel, hogy megőrizzék az autentikus megjelenést. A közművek kiépítése során elektromosság, fűtés, víz és szennyvízelvezető rendszereket telepítettek. Az összes falat kívül és belül újravakolták.  A földszinti helyiségek, mint a nappali, könyvtár, étkező és hálószoba, a régi stílushoz hű fa padlókat kaptak, míg a többi helyiségben minőségi járólapokat helyeztek el.  A ház központi fűtésrendszerrel van ellátva, amelyet egy Remeha fűtőrendszer biztosít, valamint a meleg vizet is ez szolgáltatja - ezen egy kívül elektromos bojlerrel rendelkezik, továbbá a konyhának is saját elektromos bojlere van. A konyhában propán gáztűzhely és széntüzelésű tűzhely is található, amely fűtésre is alkalmas. Az étkező, könyvtár és nappali saját, korhű cserépkályhákkal is rendelkezik a központi fűtés mellett. A kúria jelenleg kiváló állapotban van, csupán kisebb javításokra van szükség. Közművek  Elektromosság: 3x25 amperes csatlakozás saját mérővel. Gáz: A kúria közelében egy 1500 kg-os propán tartály található, amely gázt biztosít a fűtőrendszerhez és a konyhai tűzhelyhez. (Jelenleg ezt a tartályt használja a szomszédos, szintén megvásárolható villa is.) A szomszédok földgázt használnak, így lehetséges a földgázvezetékhez csatlakozni. Víz: A kúriának saját kútja van ivóvízzel. Szennyvízelvezetés: Saját szennyvíztartállyal rendelkezik.  A kúria előtt egy gyönyörű, hangulatos medence található, mérete 7,5 x 15 méter (nem fűtött, de igazi élményt nyújt a nyári hónapokban).  A terület jogilag külterület, mezőgazdasági művelésből kivett tanya, vagyis külföldi állampolgár is megvásárolhatja. Az ingatlanra az általános mezőgazdasági ingatlanokra vonatkozó szabályok nem alkalmazandók, így kifüggeszteni nem kell.  A kúria önálló helyrajzi számon található, 3.277 nm-es telekkel, azonban praktikusan még kb. 2.000-2.500 nm hozzátartozik a szomszéd 90.025 nm-es telekből.   Főépület: Az egyedi stílusú és hangulatú, otthonos, több teraszos, modern, klímával felszerelt, nappali+6 szobás, impozáns főépület 2010 körül épült ytongból, háromszintes.  A pince 250 nm-es (ahol istálló, hintó tároló – 6 személygépkocsi tárolására alkalmas terület – műhely, biliárdszoba is kialakításra került), a földszint 190 nm-es (teraszkapcsolatos nappalival, saját fürdőszobás hálószobával, teraszkapcsolatos konyhával, közlekedővel, mellékhelyiséggel, a szinten tárolóval és istállóval amelyek további szobákká alakíthatóak), az emelet pedig 190 nm-es (3 szobával, két kb 50 nm-es, szobaként használható padlástérrel, fürdőszobával és közlekedővel). Az összesen 630 négyzetméteres épületet két nagy terasz teszi még hangulatosabbá. A ház egy hangulatos dombtetőn helyezkedik el, a lakótér keleti tájolású.  A fűtés központi fűtése, mely gáz cirkóval történik, melyet egy Remeha gázkazán és egy elektromos fűtőberendezés biztosít, a földszinten padlófűtés és radiátor, valamint elektromos fűtés és fa kandalló is rendelkezésre áll, különleges atmoszférát teremtve. A konyha propánnal működő tűzhellyel van felszerelve, de van elektromos csatlakozás is, így elektromos főzésre is van lehetőség.  A tetőn elhelyezett napelemeknek köszönhetően a birtok áramellátása tiszta forrásból megoldott, az épületek fűtéséről és meleg víz ellátásáról kondenzációs gázkazánok gondoskodnak.  Közművek Elektromosság: A villa saját áramellátással rendelkezik, nappali 3x50 A és éjszakai 3x25 A biztosítékokkal. A tetőn elhelyezett napelemek tovább növelik az energiahatékonyságot. (A napelemrendszer teljesítménye 17,6 kWp.) Az autóbeállóban egy elektromos autótöltő áll rendelkezésre, amely 3x11 amperrel és 400 volttal tölti az autókat. Gáz: A villa közelében egy 1500 kg-os propán tartály található, amely a fűtőrendszert és a konyhai tűzhelyet látja el gázzal. (Ez a tartály jelenleg a szomszédos, szintén megvásárolható kúriát is kiszolgálja.) A földgázvezetékhez való csatlakozás lehetősége is adott, mivel a szomszédok földgázt használnak. Víz: A villa saját kútja biztosítja az ivóvizet, és egy másik kút is található a területen, amely a föld öntözésére használható. Szennyvízelvezetés: A villa saját szennyvíztartállyal rendelkezik, így teljes mértékben önállóan működik. Melléképületek: Melléképület 1: „Gólyatanya” A "Gólyatanyának" elnevezett épület 1995-ben épült, és különleges lehetőségeket kínál a lakófunkció kialakítására. A földszinten kb. 80 négyzetméter, míg az emeleten 50 négyzetméter terület áll rendelkezésre. Az épület egy cserépkályhával fűthető, és egy 160 négyzetméteres istálló is tartozik hozzá. Földszintes, magastetős kialakítású, a nyeregtetős tömeg alatt a zárt épülettömegen túl egy fedett-nyitott tároló rész is található, rendeltetése jelenleg tároló épület. Fűtetlen kialakítású, az épületben épületgépészeti berendezés nem található. Közművek Elektromosság: 3x16 A elektromos csatlakozás biztosítja az energiaellátást. Szennyvízelvezetés: Az épület saját szennyvíztartállyal rendelkezik. Víz: Az épület saját kúttal rendelkezik, amely jelenleg nem vizsgált, így nem garantálható ivóvíz minőségűként. Gáz: Bár a tanya közelében található egy 1500 kg-os propán tartály, jelenleg az épület nincs rácsatlakoztatva erre a rendszerre. Melléképület 2: „Magtár” Az idilli birtokon található még egy 1850 körül épült, 200 négyzetméteres magtár. Az épület földszint és padlástér kialakítású, rendeltetése jelenleg tárolóépület. Fűtetlen, az épületben épületgépészeti berendezés nem található.  Melléképület 3: „Tároló” A területen található egy kb. 30 nm-es tároló-épület, fűtetlen konténer is. 2012 évben épült, földszintes kialakítású, az épület két 20 lábas hajózási konténer hagyományos fa szerkezetű tetőszerkezettel történő lefedésével jött létre. A két konténerben szerszámok, mezőgazdasági gépek alkatrészeinek tárolása történik, az épület fűtetlen kialakítású.  A garázs akár 10 autó számára is helyet biztosít, de a telken rengeteg hely áll rendelkezésre autók számára. A birtokon további épületek is felépíthetők, így az új tulajdonosnak bőven van lehetősége igény szerint tovább bővíteni az otthonát.   A terület teljesen bekerített, villanypásztorral védett, lótartásra is kiválóan alkalmas, de gazdálkodásra, pihenésre is ideális. A terület jogilag külterület, mezőgazdasági művelésből kivett út és major, vagyis külföldi állampolgár is megvásárolhatja. Az ingatlanra az általános mezőgazdasági ingatlanokra vonatkozó szabályok nem alkalmazandók, így kifüggeszteni nem kell. A birtok 1 helyrajzi számon található, azonban területéből praktikusan kb. 2.000-2.500 nm a szomszéd területen található Kúriához tartozik.   A környezet A terület megközelíthetőség kiváló, az M5-ös autópálya és mellékutakon könnyedén elérhető, minden út aszfaltozott a telekig. A béke és nyugalom szigete, csak az jár erre aki idejön, természet közeli, a Magyarországon élő vadállatok jelentős része a teraszról megfigyelhető. Védett ritka madarak százai lakják a környéket. Bármilyen nagytestű háziállat tartható a majorban nincs korlátozás, sem darabszám, sem fajták esetében.   Ezt a birtokot mindenki számára ajánljuk, aki szeretné megtapasztalni a természet közelségét - tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egyedi, békés és természet közeli életmódot keresnek, vagy akik gazdálkodni szeretnének. Ideális nagytestű állatok tartására (az új tulajdonos nyithat alpaka vagy struccfarmot, esetleg saját lovardát), továbbá alkalmas lehet egészség- és gyerektábor (fogyókúrás-, nyári-,sport-, művészeti- vagy kalandtábor), egészségügyi központ (állatterápiás-,rehabilitációs-, alternatív gyógyászati- vagy terápiás központ), kreatív műhely, turisztikai attrakció, képzési- kulturális vagy sportközpont, kalandpark, phenő- vagy nyaralópark, nyugdíjas otthon (idősek otthona), ökogazdaság, művészeti rezidencia, társasági klub, gasztrocentrum (főzőiskola, farm-to-table) esküvői-és rendezvényhelyszín kialakítására is – melynek csak a képzelet szab határt!    Ha pedig a falusi turizmusban látja valaki a lehetőséget, a birtokon bőven ki lehet alakítani szálláshelyeket, hogy a vendégek kényelmesen el legyenek szeparálva egymástól. Ez a birtok nemcsak egy otthon, hanem egy életforma, ahol bárki megvalósíthatja az álmait, legyen az gazdálkodás, befektetés vagy egyszerűen csak egy nyugodt, természet közeli élet.  Együtt élve a természettel és magával ragadó szépségével, ez a birtok igazi otthont és boldogságot nyújt majd új tulajdonosnak.   A település lakosságának jelentős része mezőgazdaságból él. A gyerekek helyben járhatnak óvodába, iskolába és művelődési ház és orvosi rendelő is van a közelben. Minden utca szilárd burkolatú, új sportpályákat alakítottak ki, valamint odafigyelnek a szelektív hulladékgyűjtésre. A községben elérhető a vezetékes víz-, gáz-, telefon- és kábeltévé-szolgáltatás. 1620 hektár természetvédelmi terület található a Kiskunsági Nemzeti Park kezelésében, tele védett növényekkel és állatokkal.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal. Megkeresését szeretettel várom!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 478 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó

Ha panzió kialakításban, egyéb szállásszolgáltatásban gondolkodik, esetleg egészségügyi szolgáltatóházat alakítani ki, ez a hirdetés Önnek szól!   Makó belvárosában kínálok megvételre egy különleges adottságú ingatlant. Egy kétlakásos társasházat, melynek mindkét lakása belső háromszintes, lakásonként 239 m2-es alapterületű. Mindkét lakás 5 szobával, konyhával, kamrával, fürdőszobával és előterekkel rendelkezik, kényelmes és tágas térrel kínálva az új tulajdonosoknak. A két lakás egymás tükörképe.   A társasház egy 747 m2-es telken helyezkedik el, mely lehetőséget kínál a kerti kikapcsolódásra és a szabadidő kellemes eltöltésére. Mindkét lakáshoz külön bejáratú garázs tartozik, így a parkolás könnyedén megoldott. A lakásokat pedig egymástól független bejáraton keresztül lehet megközelíteni. Az ingatlan valamennyi közművel rendelkezik, a fűtést konvektorok biztosítják.   A ház műszaki és esztétikai felújítása után a belvárosi elhelyezkedése miatt alkalmas lehet panzió, apartmanház, egészségügyi szolgálatóközpont kialakítására.   Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.   Ingatlanjainkra díjmentes, gyors bankfüggetlen hitelügyintézés egyedi kamatkedvezménnyel!   Ha kérdése van, vagy meg szeretné tekinteni az ingatlant, forduljon hozzám bizalommal!

Alapterület: 171 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 + 1 szoba

Bács-Kiskun megye Bácsalmás központhoz közeli részén 171 nm-es családi ház beépített tetőtérrel eladó. Az ingatlan 1984-ben épült tégla falazattal, beton alapra. A földszinten található három szoba, egy félszoba, nappali, konyha, kamra, fürdőszoba, WC és két terasz. A tetőtérben kettő szoba és egy erkély helyezkedik el. A fűtésről gáz- és vegyestüzelésű kazán gondoskodik. A világos, jó elosztású családi ház járólapos, parkettás és linóleumos burkolattal van ellátva. Az ingatlan egy 606 nm-es, összközműves telken helyezkedik el. A vízhálózat korszerűsítése néhány éve megtörtént. Az épület teljes egésze 5 cm-es, hungarocell szigetelést kapott. Tartozik hozzá több melléképület, műhely, pince és ól, így akár állattartás céljából is megfelelő választás lehet. Vevő ügyfeleinket díjmentes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel segítjük az ingatlan megvásárlásában. Bővebb információért keressen bizalommal!

Alapterület: 97 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Eladó Bajától 20 km-re Felsőszentiván fő utcáján ,1071 nm-es telken egy 97 nm-es , jó állapotú ingatlan, amely áll 2 utcai szobából , egy nappaliból , folyosóból melynek végén egy kisebb beugró helység lett kialakítva. Étkező, főzőfülke , spájz, fürdőszoba egyben a WC-vel. Az ingatlan fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak, meleg vizét villany bojler biztosítja. Az ingatlan mögött egy 16 nm-es tároló található. A telek hátsó része gazdálkodásra és növénytermesztésre is egyaránt használható. Irányára: 11.500.000.- forint Az ingatlan Falusi CSOK-ra + CSOK PLUSZ hitelre alkalmas , ennek lebonyolításához az összes magyar bank és biztosító teljes palettájával, teljes jogi , valamint földhivatali ügyintézéssel állok rendelkezésére. Az ingatlan teljes körű felújítás, kivitelezéshez szakértő munkatársakat biztosítunk. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is szívesen segítünk. Kérem keressen bizalommal 06703266736

Alapterület: 180 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Sajólád központjában eladó egy jó állapotban lévő,tégla falazattal rendelkező,szinteltolásos családi ház. A 180 m2 alapterületű ingatlan hibátlan,tetőszerkezettel,tovább bővithető tetőtérrel, 5 szobával,nappalival,konyha-étkezővel,fürdőszobával,WC-vel, garázzsal,és borospincével rendelkezik. A födém kőzetgyapottal szigetelt. Az összes nyílászáró 2 rétegű, hőszigetelt műanyag ablak. A fűtése vegyes tüzelésű kazánnal,és gázkazánnal is megoldható. A melegvizet gázbojler szolgáltatja. A lakóterek tágasak,világosak,az épület teljesen körbenapozott. Igazi családi otthonnak való. A 918  m2-es telken van egy különálló 40 m2 alapterületű kisház,amiben jelenleg konyha,fürdő,és spájz található. Szintén hőszigetelt ablakokkal rendelkezik.Alkalmas lakhatásra,ha esetleg összeköltöző család szeretne otthont. Az udvaron még találhatók gazdasági épületek,műhely.  Ipari árammal,kúttal is rendelkezik. Az ingatlan tehermentes,rövid időn belül birtokba vehető.

Telekméret: 856 m²
Állapot: Felújítandó

A siófoki UPDATE VIP Ingatlaniroda eladásra kínál SIÓFOK BELVÁROSBAN ezt az építési telket a Sió partján! Az ELADÓ CSALÁDI HÁZ jellemzői: -Egy bontandó 80-as években épült ház van a telken Teljes közművel rendelkezik. Lk 4-o övezet 30%-a beépíthető! Oldalhatáros építkezés. 5 m az épület magasság A legkisebb kialakítható telek 600m2 Kisvárosias lakóterület (Lk) 11. § (1) A kisvárosias lakóterületen elhelyezhetők: - lakóépületek (de – a korábban kialakított, ennél több egységgel beépített telkek kivételével - egy telken legfeljebb hat lakással), - a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épületek, - üdülőépületek (de csak a már így kialakult tömbökben és egy telken legfeljebb hat üdülőegységgel), - egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, - sportépítmények, - a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épületek, - a lakó- vagy üdülőépületek rendeltetésszerű használatához szükséges kiegészítő építmények, valamint kivételesen: szálláshely szolgáltató épületek, igazgatási épületek, termelő kertészeti építmények, üzemanyagtöltők és a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmények. (2) A kisvárosias lakóterületen egy önálló rendeltetési egységre legalább 150 m² telekhányadnak kell jutni. Amennyiben egy BELVÁROS közeli CSALÁDI HÁZAT keres SIÓFOKON, hívjon elérhetőségemen! Kisebb CSALÁDI HÁZAT beszámít a tulajdonosa Siófok frekventált részén. UPDATE VIP INGATLAN 8600, SIÓFOK, FŐ TÉR 7 Irodánkban teljes körű ügyintézés!