Alapterület: 65 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Félemelet
Szobák: 3 szoba

Eladó egy különleges hangulatú, jelenleg is magas kihasználtsági fokon üzemelő Airbnb-s lakás, Belső-Erzsébet városban a Nyár utcában.   Az ingatlan kizárólag a mi kínálatunkban található meg, ne is keresse másnál!   Az ingatlan egy felújított társasház magasföldszintjén helyezkedik el, teljesen alá van pincézve, egy biciklis bolt üzemel alatta, így télen is ki van fűtve alulról, valamint a pince szinten tartozik hozzá egy 20 nm-es tároló.   A lakás 65 nm-es, nappali plusz 2 hálószobás, az egyik hálószoba utcai nézetű, és déli fekvésű, így egész nap világos, míg a nappali udvari nézetű. A lakás képeken látható teljes bútorzattal kerül értékesítésre.   Fűtése gáz cirkó, illetve a nappaliban légkondicionálóval felszerelt. Az ingatlan műszaki és esztétikai felújítása 10 évvel ezelőtt teljes körűen megtörtént.   Jelenleg nagyon jó kihasználtsággal rövidtávú szálláshelyként van hasznosítva, mint a társasházban lévő lakások legnagyobb többsége. A jelenlegi foglalások augusztus végéig szólnak, így vásárlás esetén leghamarabb szeptember elején vehető birtokba az ingatlan.    Amennyiben Ön is hasonlóképp befektetésként kívánja hasznosítani az ingatlant, így a további üzemeltetéssel kapcsolatban is tudunk Önnek segíteni!   További részletes információval és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!   Üdvözlettel, Tari Tímea +36706777703

Alapterület: 56 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Eladó Medves körúton, 4. emeleten 56nm-es  2-szobás lakás! Eladásra kínálom kizárólag a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából Salgótarján településén, a Medves körút 82.-ben található 56-nm-es  lakást. Az ingatlanban 2 szoba, konyha, fürdőszoba, wc található. Az otthon melegét gázkonvektorok biztosítják, meleg víz előállításáról gáz-bojler gondoskodik. nyílászárók műanyagra lettek cserélve, víz és villany vezetékek cseréje megtörtént 2023-ban. Az ingatlan elhelyezkedését tekintve jól frekventált helyen helyezkedik el, közelében iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, buszmegálló, szupermarket. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését keressen bizalommal a megadott telefonszámon. Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Békés csendes, nyugodt utcájában található ez a 100nm-es, 2 szobás családi ház, melyet most megvételre kínálok Önnek. A ház azonnal költözhető állapotban van, de némi felújítást igényel. Főként azoknak az egyedülállóknak, pároknak és családoknak ajánlom figyelmébe, akik szeretnék a saját ízlésükre formálni az ingatlant. Igazán kellemes környezetben található, tiszta, rendezett utcában és a szomszédok is barátságosak. A két világos szoba az utcafrontra nyújt kilátást. Mindemellett tágasak, fa nyílászárói redőnnyel felszereltek. A fűtés gázkonvektorral megoldott, a melegvíz ellátást pedig bojler biztosítja. Az illemhely különálló a fürdőszobától ezzel is növelve a komfortérzetet. Melléképületei, garázs, terménytárolásra, kerti szerszámai tárolására van hely bőven. A 613m2 kert ideális játszótere lehet a gyerekeknek, de leválaszthatunk belőle egy veteményeskertet, vagy gyümölcsöst is.    Ha Önnek is tetszik ez a számos lehetőséget rejtő ingatlan, hívjon mielőbb, hogy új tulajdonosa lehessen ennek a zöldövezeti háznak! Amennyiben kedvező hitellehetőséget szeretne igénybe venni az ingatlan vásárláshoz, banki tanácsadónk rövid konzultációt követően 12 bank kedvező ajánlataiból választja ki Önnek a legmegfelelőbbet! Gyors ügyintézésünknek köszönhetően két hónapon belül már az Öné is lehet ez a nagyszerű ingatlan.

Alapterület: 142 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 1 szoba

Győr-Kisbácsa , ahol Önre vár egy szép, egyedi megjelenésű, igényes családi ház   Amennyiben még nem döntött, használt vagy új építésű ingatlant vásároljon, segítek egy kicsit .   Milyen szempontoknak feleljen meg az új  OTTHON ?   Családra szabva. A minőség és igényesség jegyében.   Ebben a  NAPFÉNYES ,GALÉRIÁS ingatlanban 4 szobát alakítottak ki. Két szoba a földszinten, kettő az emeleten és van lehetőség még egy plusz szobához is    Helyiségek: 2+1 félszoba + nappali, konyha, étkező, 2 db zuhanyzós fürdőszoba, kazánhelyiség és tároló, közlekedők,előtér, szauna és zuhanyzó, hobbi szoba   Az ingatlanba szélfogón át érkezünk, majd a folyosó következik, ahonnét balra a tágas nappali, utána egy szintén nagyméretű hákószoba következik. A jobb oldalon a zuhanyzós fürdőszoba wc-vel és bidével. Végül eljutunk az étkezőbe, melynek kellemes és meleget adó színfoltja a szép cserépkályha. Az étkezőből nyílik egy terasz, ahol a család és barátok hangulatos beszélgetéseket folytathatnak, miközben gyönyörködhetenek a szép udvarban.   Tovább haladva a mediterrán hangulatú, egyedi tervezésű konyha és reggeliző pultja fogad bennünket  Ebben a konyhában élmény lesz a sütés-főzés. A konyhából átlépünk a fényterápiás szaunához és tusolóhoz, ami igazi welness élményt nyújt a családnak   A galériához a nappalin át a különleges korláttal megtervezett falépcsőn jutunk fel Itt is egyedi megoldásokkal találkozunk, kihasználva a tetőtéri adottságokat. A helyre tervezett bútorok a vételár részét képezhetik. Az emeleten is két szoba valamint egy zuhanyzós fürdőszoba külön wc-vel került kialakításra   A ház hasznos alapterülete 142nm két szinten + konditerm 22nm -en/pince/   Az udvar nagysága: 675nm . Kialakítása szabad teret enged többféle  kényelmet szolgáló pl. kültéri medence játszósarok, garázs építésére is. Jelenleg diófa,gránát alma,fűszernövények ,fenyő és tuják díszítik a kertet. Az épített kerti sütögetőnél is jó hangulatban tölthetjük el a pihenést.   Felszereltség: konyha gépesítve /mosogatógép, víztisztító, szagelszívó, elektromos sütő/ szauna+tusoló, konditerem/gépekkel/ ,    Ideális tájolás,körbenapozott ház délnyugat-északkeleti ,ami biztosítja, hogy minden napszakban világos-napfényes legyen az otthonunk   Elhelyezkedés: Győr-Kisbácsa városrész középső, központi részéhez közel található,csendes utcában jó közlekedéssel,/buszmegálló a közelben/ autóval negyed óra a városközpont Iskola,óvoda, abc és egyéb intézmények a közelben   PLUSZ szolgáltatások : konditerem /gépekkel/, -szauna,/zuhannyal/ ,  -fúrt kút a kertben, -központi riasztó, térfigyelő kamera, -automata öntözőrendszer   Műszaki paraméterek:  -MINŐSÉGI ANYAGOKBÓL ÉPÜLT, értékálló OTTHON  -szigetelt ingatlan /5cm / -építés éve 2000, -bővítés 2003 -38-as tégla falazat  -vasbeton födém -cseréptető -hőszigetelt műanyag ablakok / a földszinten redőnyösek/ -műanyag bejárati ajtó -a beltéri ajtók fa szerkezetűek,színfurnérozottak  -a szobák mozaik-illetve laminált parkettások -minőségi hideg burkolatok a többi helyiségben -fűtés-melegvíz kondenzációs kazánról -radiátoros hőleadók   Egy tehermentes OTTHON, ahol igazán otthon érezheti magát családjával, hiszen ehhez minden adott! Azonnal birtokba vehető   Az ingatlan vételára irányár   Időpont egyeztetést rugalmasan megoldjuk.   CSOK, babaváró hitel, hitel tanácsadás és -ügyintézés ,energetikai tanúsítvány ,ügyvédi háttér irodánkban elérhető    

Alapterület: 102 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

-102+3  m2 alapterület  -3 hálószoba + amerikai konyhás nappali-étkező  -2 fürdőszoba -erkély -lakberendező tervei alapján felújított (2024) -délkeleti fekvés   Összefoglalás Ez a budai, polgári eleganciát sugárzó lakás tökéletes választás mindazok számára, akik értékelik a központi elhelyezkedést, de nyugalomra és exkluzív, modern kényelmet biztosító otthonra vágynak. Az ingatlan minden szempontból készen áll arra, hogy az új tulajdonos birtokba vegye, legyen szó álmai otthonáról vagy értékálló befektetésről. A lakás tehermentes és azonnal költözhető, kiemelkedő ár-érték aránnyal: 199,99 millió forintért kínálják, amely magában foglalja a beépített bútorokat, konyhagépeket, és igény esetén akár a teljes berendezést is külön megállapodás alapján.   Ingatlan Helyszíne Ez a különleges ingatlan Budapest XII. kerületében, a MOM Park szomszédságában található, a fákkal övezett, egyirányú utcában. A környék csendes és nyugodt, miközben a belváros és számos fontos intézmény, mint a MOM Park, a Gesztenyés kert és a Kongresszusi Központ is könnyen megközelíthető. A lakók maximális kényelmét szolgálja a rendkívül jó infrastruktúra, beleértve a tömegközlekedési lehetőségeket is, amelyek éjjel-nappal elérhetők.   Épület Jellemzői A lakás egy a múlt század elején épült, felújított homlokzatú polgári társasház első emeletén helyezkedik el. A társasház pénzügyileg rendezett, és folyamatosan karbantartott, biztosítva a nyugodt lakókörnyezetet. A ház külső homlokzata nemrégiben teljesen megújult, a belső kert pedig zöld oázisként szolgál a melegebb hónapokban. A lakók biztonságáról kiépített riasztórendszer gondoskodik, a házban pedig új elektromos vezetékeket szereltek be. A lakóközösség gondos és figyelmes, biztosítva a harmonikus együttélést.   Lakás Jellemzői A 102+3 négyzetméteres, háromirányba tájolt lakás kiváló állapotban van, lakberendező által tervezett terek jellemzik. Az ingatlanban amerikai konyhás nappali-étkező található, három különálló hálószobával, két fürdőszobával. A belső fedett udvar intim teret biztosít a lakóknak, ideális helyet nyújtva pihenésre vagy akár nyári estékre. A lakásban új, prémium minőségű konyhabútor található beépített gépekkel, mint a légkeveréses sütő, indukciós főzőlap és mosogatógép. Az egyik fürdőszoba zuhanyzóval és rejtett háztartási helyiséggel van ellátva, míg a másikban kád és dupla mosdó kapott helyet. Az ingatlan egyedi tervezésű belső ajtókkal és mennyezetig érő gardróbszekrényekkel rendelkezik, amelyek maximális kényelmet biztosítanak.   Műszaki Adatok A lakás műszaki felszereltsége is kiváló: a hidegburkolatú helyiségekben padlófűtés található, míg a tölgyfa parkettával burkolt szobákban radiátorok biztosítják a meleget. Az ingatlan bioethanol kandallóval rendelkezik, amely nemcsak esztétikai élményt nyújt, hanem hűvösebb napokon is hatékonyan fűti a nappalit. Az inverteres klímák hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmasak, így a lakás hőmérséklete mindig kellemes. Az épület vastag falai és a hőszigetelt nyílászárók tovább csökkentik a fűtési költségeket. Az elektromos hálózat teljesen felújított, így modern igényeknek maximálisan megfelel.   Parkolás A lakók parkolási engedélyt igényelhetnek az utcán, ahol általában mindig van szabad hely. Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal. 

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 6. emelet
Szobák: 3 szoba

Pazar panorámás, 3 szobás, 2 erkélyes, frissen felújított tégla lakás eladó Buda szívében!   Szeretne a belvárosban, mégis a természethez közel lakni egy valóban csendes lakásban? Két hálószobára van szüksége a nappalin felül? Felújított, 78 nm-es, 3 szobás, 2 erkélyes pazar panorámával rendelkező lakás eladó remek elhelyezkedéssel, közel a Városmajorhoz.   INGATLAN HELYSZÍNE: A lakás a Városmajortól egy karnyújtásnyira található, ahol a természetkedvelők és városi élet szerelmesei egyaránt otthonra lelhetnek. Kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel, autóval és tömegközlekedéssel is könnyedén elérhető a város bármely pontja. A Városmajor és a Vérmező közelsége pedig madárcsicsergős, nyugodt környezetet biztosít a természet szerelmeseinek. A környéken számos szolgáltatás található sétatávolságra: élelmiszerboltok, éttermek, üzletek és a Fény utcai piac is mind könnyen elérhető. A Széll Kálmán tér közelsége pedig további kényelmet biztosít a mindennapi életben.   ÉPÜLET JELLEMZŐI: A lakás egy 1959-ben épült, liftes, 7 szintes, szigetelt házban található, amely kulturált lakóközösséggel, romantikus belső kerttel és gyönyörű, tágas lépcsőházzal rendelkezik. A lakóközösség rendszeresen újítja és szépíti a társasházat, biztos anyagi háttérrel.   LAKÁS JELLEMZŐI: Ez a 6. emeleti saroklakás lenyűgöző panorámát nyújt az egyik erkélyről a budai hegységre, míg a másik erkélyről a Gellérthegy és a Budai vár egy részét csodálhatja meg. A lakás frissen felújított: új, három rétegű nyílászárók, teljesen új elektromos hálózat és gondosan felújított tölgy parketta várja az új tulajdonost. Az egyedi, asztalos által készített konyhabútor és beépített szekrények praktikus és kényelmes megoldásokat kínálnak. A téli hónapokban egyedi mérős távfűtés, míg nyáron három inverteres klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet.   PARKOLÁS: A lakcím kiváltása után a Hajnóczy József utcában és a Csaba utcában ingyenes parkolás biztosított.   Ez a pazar panorámás, felújított tégla lakás ideális választás pároknak, kis családosoknak, és mindazoknak, akik zöldövezetben, mégis központi helyen szeretnének élni. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!

Alapterület: 15 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

Szeged Rókus városrészében a Körtöltés utcai garázssoron eladóvá vált egy TELJESEN FELÚJÍTOTT       15 m2 alapterületű eddig asztalosműhelyként használt garázs. A felújítás során a tető pára technikai hőtükör fóliát, hőszigetelést és lambériát kapott, milesi felület kezeléssel. Galériát építettek, amely felülről kezelt fa pallókkal, alól és a homloklapján felület kezelt rétegelt lemezzel van burkolva. Az elektromos hálózat teljesen újra lett vezetékelve, szerelvényezve, új villamoselosztó és fírelé lett beépítve, mindenütt led világítás van.    A garázs belülről nemes vakolatot, a padló pedig kerámialap burkolatot kapott. Az eredeti garázskaput újra festették,  ezen belül beépítésre került egy biztonsági ,műanyag,  üveges nyílászáró ami szigetelés és a fényáteresztés szempontjából is hasznos. A fűtés elektromos berendezéssel megoldható. Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal.

Alapterület: 78 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 szoba

Eladó panorámás zártkerti telek Homokkomáromban – gyümölcsfákkal, pincével, kis házzal! Homokkomárom festői részén, csendes, nyugodt környezetben eladó ez a különleges hangulatú, 2014 m²-es zártkerti telek, amely ideális választás lehet hétvégi kikapcsolódásra, kertészkedésre vagy akár hosszabb távú tervek megvalósítására. Főbb jellemzők: Csodás panoráma – természetközeli kilátás, madárcsicsergés Egy kb. 50 m²-es kis ház tetőtéri tárolóval 20 m²-es pince – száraz, jól használható állapotban Különálló kerti faház, kb. 15 m² szerszámok, gépek tárolására Több termő gyümölcsfa – köztük egy kb. 40 éves körtefa és diófák Több évtizedes szőlőtőkék – igazi vidéki életérzés Villany bekötve, víz és csatorna az utcában Zártkerti besorolású, de a telken álló épületek és a közművek közelsége miatt kiváló lehetőség lehet egy kis vidéki birtok kialakítására. Ha egy békés, természetközeli helyet keres, ahol megpihenhet, kertészkedhet, vagy csak egyszerűen elvonulhat a világ zajától, ez a homokkomáromi telek biztosan elnyeri a tetszését!

Alapterület: 15 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Felújítandó
Emelet: Utcaszint

Nyíregyháza Toldi utcán garázssori garázs eladó: - a felújítandó garázs tulajdoni lap szerinti mérete 15 nm - a szerelőaknás garázs ajtaja fa , falazata kazettás beton, aljzata tégla+beton - beázást követően a teteje bitumenes zsindely takarást kapott - árának kialakítása a felújítási költségek figyelembevételével lett megállapítva - befektetésnek is kiváló, éves közös költsége kb. 3.600,- Ft! - az árról csak személyes megtekintést követően tudunk beszélni, de akkor igen. Az Arany János utca közelében található garázs kulcsa nálam van, hívjon, ha meg szeretné tekinteni!

Alapterület: 22 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló

Szolnokon a Dr Sebestény Gyula úton, mélygarázsban, 22 m2-es, kényelmes, tágas, saját villanyórás, önálló garázs, elektromos kapus ELADÓ! IRÁNYÁRA: 10.890.000,- Ft Bővebb felvilágosításért várom megtisztelő hívását! Kun Tünde 06-70-433-3506 Gesztenye Ingatlan

Alapterület: 54 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Álmodozik egy csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű lakásról zöldövezetben, Debrecen közelében? Ne keressen tovább – ez a 47 m²-es, keleti tájolású, 2. emeleti lakás a Józsapark belső, parkra néző oldalán Önre vár egy 15 m²-es, fedett, kényelmes méretű erkély társaságában!   Elhelyezkedés, ami megkönnyíti a mindennapokat: A Józsa ezen része Debrecenhez a legközelebb eső, dinamikusan fejlődő városrésze, amely egyszerre nyújt természetközeli nyugalmat és városi kényelmet. A társasház közvetlenül a 35-ös főút mentén, de annak csendes, zöld parkra néző oldalán helyezkedik el. A hátsó park Natura 2000 védett terület, játszótérrel és szabadtéri kondiparkkal. Sétatávolságra minden megtalálható: piac, Tesco, húsbolt, óvoda, orvosi rendelő, templom, buszmegálló – a Rózsás Csárda is mindössze 3 perc séta!   A lakás jellemzői: 2007-ben épült tégla társasház, külső hőszigeteléssel 22 lakásos, LIFTES épület nappali + 1 hálószobás amerikai konyhás nappali-étkező világos, jól szeparált elrendezés a konyha mellett egy külön kis kamra is helyet kapott hatékony házközponti fűtés, egyedi mérőórákkal a központi hűtés mellett egyedi hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került műanyag nyílászárók, 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel beépített szekrények az előszobában zuhanyzós, kényelmes méretű fürdőszoba azonnal költözhető, bútorozott és gépesített Az erkély – a lakás ékköve: A 15 m²-es fedett erkély igazi élettérként funkcionál – legyen szó reggeli kávéról, vendégvárásról, kertészkedésről vagy egy kellemes esti borozásról. Ritka kincs ez Józsán, különösen ilyen szép és nyugodt parkra néző panorámával!   Extra kényelmek: Ingyenes parkolási lehetőség közvetlenül a ház előtt Közös költség: mindössze 12.650 Ft/hó, mely tartalmazza: a lift, a lépcsőház takarítás, a szemétszállítás, a közös közművek és az éjszakai ŐRSZOLGÁLAT díját! A lakáshoz tartozik egy közös tárolóhelyiség is   Tulajdoni viszonyok: 1/1 tulajdon Tehermentes Önálló albetét A többnyire teljesen új bútorok és berendezések a vételáron felül megegyezés tárgyát képezik.   Kiknek ajánljuk ezt a lakást?   FIATAL PÁROK, ELSŐ LAKÁSVÁSÁRLÓK   Első otthon, ahol elkezdődhet valami igazán szép! Pont akkora, amekkora kell az összebújós estékhez, a közös főzésekhez, a reggeli kávézásokhoz vagy egy szabadban eltöltött vacsorához. Ha nem akartok a költözés előtt hónapokig bajlódni a felújítással, akkor ezt az ingatlant Nektek találták ki, hiszen bútorozott, gépesített, frissen festett, felújított, ide tényleg csak a bőröndöt kell behúzni. Minőség elérhető áron!  A keleti tájolású erkélyen reggelente gyönyörű napfényben kortyolhatjátok a kávét. A nappali és hálószoba szeparált, így a saját ritmusotok szerint alakíthatjátok a napjaitokat. Ha valaki home office-ban dolgozik, ha vendéget fogadtok, vagy ha külön kis zugot szeretnétek a pihenéshez – itt mindennek van helye. Minden fontos dolog pár perc sétára, nincs szükség két autóra, mégis minden kényelmesen elérhető. Mivel a lakás Józsa Debrecen felőli részén van, ezért élvezhetitek a természetközeli nyugalmat, de a nagyvárosi élet is elérhető marad. Az alacsony közös költség pedig nem terheli túl a havi büdzsét.   IDŐSEBB KOROSZTÁLYNAK VAGY EGYEDÜL ÉLŐKNEK   Ha már túl nagynak érzi a családi házat és mégsem szeretne zsúfolt belvárosba költözni, mégis fontos, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások (orvos, gyógyszertár, élelmiszerbolt, piac, húsbolt, posta) egy lépésre legyen, akkor ez az ingatlan Önnek szól. Ha csendes és biztonságos lakókörnyezetre vágyik, itt minden adott, hiszen az ingatlan zöld parkra néz, kertvárosias környezetben található, a biztonságról pedig éjszakai őrszolgálat gondoskodik. A lift és a szinte teljesen akadálymentes közös terek kényelmessé teszik a közlekedést. A lakás alapterülete és elrendezése praktikus, méretének köszönhetően könnyen fenntartható a takarítás és a költségek szempontjából is. Kényelmes alapterület, könnyen tisztán tartható, praktikusan berendezett.   BEFEKTETŐKNEK, KIADÁSRA KERESŐKNEK   Nem szeretne hónapokat várni a kiadhatósággal? Ez a lakás már most készen áll a bérlőre – nincs szükség plusz ráfordításra. A lakás azonnal kiadható állapotban van – bútorozott, gépesített, ízléses berendezésének köszönhetően vonzó a kiadó lakást keresőknek. Józsa folyamatosan fejlődik, így hosszú távon is értéktartó befektetés. Lokációja miatt nagyszámú érdeklődőt vonzhat, jelenleg is keresnek kiadó lakást a társasházban. Fontos, hogy stabil hozamot hozzon az ingatlanod? A kiváló lokáció (frekventált, de csendes rész), a felszereltség, az alacsony fenntartási költségek, a lift és a nagy erkély mind olyan extrák, amikért szívesen fizetnek többet is a bérlők. Az ingatlan nulla ráfordítással maximum értéket ad!   Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – hívjon most, és nézze meg személyesen ezt a hangulatos otthont, mert élőben még szebb, mint a képeken!

Alapterület: 54 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

  Hőszivattyús fűtés és meleg víz ellátás + hűtés rendszer!!!   Új fejlesztésű, innovatív lakópark a Centrál-Ingatlan kínálatában.   A város intenzíven fejlődő területén, családi házas környezetben újonnan épülő Duna Villaparkban lakások eladók. A kialakítás illeszkedik a környezethez. 12 lakásos épületek készülnek, így könnyen alakulnak ki a jó lakóközösségek.   Az épület hőszivattyús fűtés-hűtés és meleg víz rendszerrel épül! Kiváló energetikai besorolással!   A új építésű lakás jellemzői:   - A C1.04-es számú első emeleti lakás hasznos alapterület 53.63m2. A lakás határoló falain belüli terület 45.01m2, +erkély 17.06m2 (hasznos alapterület: határoló falakon belüli terület + erkély 1/2-e).    - A lakás helyiségei: nappali, amerikai-konyha, 1 hálószoba, fürdőszoba, wc, közlekedő/előszoba helyiségek, és egy hatalmas (17m2) erkély.   • - A tervezésénél kiemelt figyelmet fordítottak az otthonok élhetőségére, a új lakások fekvésére, az ablakok nagy méretűek, így minden lakás világos, napos. A lakótömbökben kevés lakás készül, jó adottságokkal. • - Parkosított, füvesített környezettel kerül átadásra a lakópark. • - Az autóparkolók tudatosan a lakásoktól pár lépésre kerülnek kialakításra, ezzel is növelve a lakások csendességét. • - A több épülettömbből álló lakóparkba 2 emeletes (3 szintes) épületek készülnek. Igazodva a családi házas környezethez és növelve az ingatlanok későbbi értékét. Az épülettervezés modern, innovatív és a környezetbe illeszkedő. • - Minden lakáshoz erkély vagy terasz tartozik, a legfelső szinten lévő lakások panorámás, nagy teraszok készülnek. A földszinti lakásokhoz saját használatú kert tartozik. A kerthasználat árát a feltüntetett irányár tartalmazza. A saját kertek egységesen 30m2 területűek. • - A lakóparkból a belváros könnyen megközelíthető. 5-6 percen belül minden fontos kereskedelmi egység elérhető. Üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, éttermek, buszmegálló, stb. A lakóparktól 15 perc gyaloglással elérhető a Mosoni-Duna ahol egy gyönyörűen kialakított sétány, strand és játszótér található. Pár perc alatt már a természetben lehet barangolni, ami kiváló hely egy délutáni sétára. • - A társasházat profi társasházkezelő cég üzemelteti gondoskodva a takarításról, fűnyírásról, karbantartásról. A földszinti lakások kertrészét is a kertészek tartják karban.   -A lakások átadása emeltszintű, fűtés-készen történik, hogy mindenki a saját ízlése szerint tudja kialakítani a belső felületeket. -Igény esetén természetesen van lehetőség a kulcsrakész befejezést is kérni a beruházótól. -A homlokzat 15cm-es hőszigetelő rendszerrel burkolt, felületén szilikonos vakolattal, a tetőteraszok hegesztett műanyag, víz szigeteléssel lesznek ellátva. A szerkezet monolit vasbeton pillérvázas szerkezetű, 30-as Porotherm rendszerű kitöltő falazattal. -FONTOS a lakások között és a lakások lépcsőház felőli falainál speciális hanggátló fal készül + az aljzatokba 5-7 cm-es lépés-hangszigetelő akusztikai réteg készül a jó hangszigetelés érdekében. -Az ablakok, erkélyajtók 3 rétegű üvegezéssel, széles profillal szerelt nyílászárók. Minden ablak és erkélyajtó beépített tokos redőny előkészítést kap, ez tartalmazza a redőnytokot és a lefutó síneket. -Fűtés-hűtés, meleg-víz ellátás modern, nagy teljesítményű, levegő-vizes hőszivattyú fűtő-hűtő rendszer biztosítja épületenként, lakásonként egyedi méréssel és teljes szabályozhatósággal. A padlófűtés rendszer minden igényt kielégít, minden lakás padlófűtéssel szerelt. -A lakásokban hűtésre is van lehetőség, úgynevezett fan-coil beltéri egységgel. A hűtést a hőszivattyú végzi, minden lakásban elkészül a rendszer előkészítése. A beltéri egység felszerelése már a tulajdonosok feladata. -Minden átadott lakásokhoz 3 év teljes körű garancia jár, bizonyos szerkezetekre 8-15 év garancia. A - DUNA VILLAPARK építési ütemei folyamatosan készülnek, aktuális átadási időről kérjük érdeklődjön a megadott elérhetőségeken, az II. ütem átadása (2X12 lakás) 2026. IV. negyedévben várható. A feltüntetett ár a parkolók árát nem tartalmazza.   Most lakások teljes közműfejlesztés költségmentes, ami lakásonként több százezer forint megtakarítást jelent.    Illetékmentes a lakásvásárlás. Ezt érdemes kihasználni. Akár egy konyhabútor árát is meg lehet spórolni.   Amennyiben az új építésű lakások valamelyike , vagy bármely a kínálatunkban található lakás felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon.   Kollégám díjmentes, bank semleges hitel-ügyintézéssel áll rendelkezésére.