Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 6 szoba

ÖRÖKPANORÁMÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LUXUS CSALÁDI HÁZ ELADÓ ÉRD - DIÓSD HATÁRÁN Képzelje el, hogy minden reggel a LENYŰGÖZŐ PANORÁMÁBAN ébredhet!   Eladó egy PRÉMIUM kategóriás családi ház Érd és Diósd határán ősfás környezetben Érd egyik legkeresettebb, csendes részén új építésű házakkal körülvett részén.   Ez a 150 m²-es, nappali + 5 szobás LUXUSOTTHON a legmodernebb technológiával és prémium minőségű anyagokkal épült, hogy a legmagasabb kényelmet és időtállóságot biztosítsa. Minden részletében a LUXUST, a PRÉMIUM ÉLETMINŐSÉGET képviseli.   FŐBB JELLEMZŐK: 150 nm lakótér + 101 nm terasz Nappali + 5 szoba – tágas, világos terek 3 fürdőszoba – prémium minőségű szaniterekkel Háztartási helyiség és gardrób – praktikus tárolási megoldások Különálló tároló és autóbeálló Földszint: 110,55 nm lakótér, 9,06 nm és 9,33 nm terasz Emelet: 40 nm lakótér, 2,85 nm terasz 80 nm-es panorámaterasz – lélegzetelállító kilátás    CSÚCSTECHNOLÓGIÁS MŰSZAKI MEGOLDÁSOK: A+ energetikai besorolás – alacsony rezsiköltség Hőszivattyús fűtési rendszer – környezetbarát és fenntartható Padlófűtés + Fan Coil hűtő-fűtő rendszer – maximális komfort egész évben Prémium építőanyagok – időtálló minőség   NYÍLÁSZÁRÓK: INTERNORM 3 rétegű alumínium ablakok – kiemelkedő hő- és hangszigetelés I-tec üvegezés – csúcskategóriás hőszigetelési és biztonsági megoldások Prémium beltéri ajtók és biztonsági bejárati ajtó   BURKOLAT ÉS FELSZERELTSÉG: I. osztályú olasz és spanyol hideg- és melegburkolatok 2 cm vastag design kőburkolat a teraszokon Exkluzív spanyol-olasz kerámiapadló a fürdőszobákban Fujitsu Waterstage High Power rendszer – energiatakarékos melegvíz ellátás GROHE prémium csaptelepek és zuhanyzók   ELHELYZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA: Az ingatlan kellemes, csendes, forgalomtól mentes utcában található, mégis remek közlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkezik. Pár perc sétára: új általános iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér Autóval 5-6 perc: Interspar, Lidl, üzletek, gyógyszertár, posta, éttermek, benzinkút. Budapest irányába gyors közlekedés biztosít az autópályán történő közlekedés lehetősége.   FINANSZÍROZÁSI LEHETŐSÉGEK: CSOK PLUSZ igényelhető – kedvezményes, fix 3%-os hitellel és illetékmentességgel vásárolható meg Bankfüggetlen hitelszakértőnk ingyenesen segít Önnek a legjobb finanszírozási megoldások megtalálásában! Részletes műszaki tartalommal és helyszíni megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal.   Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!   IRÁNYÁR: 199 M Ft   Jöjjön el, nézze meg személyesen, és tapasztalja meg a luxus és a minőség tökéletes harmóniáját!   ÜDVÖZLETTEL: BACSA BRIGITTA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30 815 2512 B.BRIGITTA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU  

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Eladásra kínálom a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából Nógrád vármegyében, Somoskőújfalu településen lévő 90nm-es felújítandó családi házat. Az ingatlan 847 nm-es telken helyezkedik el, téglából épült, melyben: előszoba, 2 szoba, konyha és kamra, fürdő szoba és wc lett kialakítva. A ház fa födémes, cserép fedéssel, nyílászárók műanyagra lettek cserélve. Közművek: Villany, víz. csatorna. Fűtésről gáz- kazán radiátorokkal oldották meg. A épület mellett gazdasági épületek található. A telek rendezett, gondozott, elkerített, a kert gyümölcsfákkal ültetett, gazdálkodásra alkalmas. Az ingatlan csendes mellékutcában helyezkedik el. Ajánlom állandó lakhatásra, nyaralóként ,valamint vendégház kialakítására. - Udvar: Különböző melléképületek, melyek akár kisállattenyésztésre is alkalmasak Rengeteg túra és kerékpárút a közvetlen közelben! Számos országosan is ismert turisztikai látványosság található. Somoskőújfalu az Északi-középhegységben, azon belül is a Cserhát északkeleti vonulatában helyezkedik el. Salgótarjántól északra, a Karancs és a Medves közti völgyben fekszik. Északról Szlovákia illetve a szlovák Sátoros hegy határolja, délről pedig Salgótarján, Nógrád vármegye székhelye. Budapesttől mindössze másfél óra alatt megközelíthető a négysávos 21-es számú főúton. Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!

Alapterület: 300 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

Befektetők Figyelem!    Eladó! Somoskőujfalu  a Somosi úton volt cba üzlethelyiség eladó!  Az ingatlan 300nm es a telek területe 1132 nm parkolásra van lehetőség. Lakóingatlanra is átalakítható (az átminősítés is lehetséges). Jelenlegi elosztását tekintve 2 nagyméretű terem, öltöző, vizesblokk (zuhanyzós fürdőszoba, wc), közlekedő található az épületben. Az ingatlan bármely más kereskedelmi, szolgáltató, akár vendéglátó tevékenységre is alkalmas. Az épület előtt több autó parkolása megoldott, saját területen belül. A fűtést és meleg víz ellátást gáz kombi-cirkó kazán biztosítja ( helyiségekben radiátor). Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!  

Alapterület: 180 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣   TRIPLÁZD MEG BEFEKTETÉSED!     Győr-Újváros csendes részén kínálom neked ezt az egyedülálló, 778 négyzetméteres telken álló, három különálló lakással rendelkező családi házat, amely mind befektetési, mind összeköltözési célokra kiváló választás. Az ingatlan elhelyezkedése remek: Győr belvárosa csupán 8-10 perc sétára van, és a közelben található minden szükséges szolgáltatás és bevásárlási lehetőség, például a Duna Center, Aldi, Lidl.     Mit kínál ez az ingatlan?     Három különálló lakás, amelyek közül az első 42 nm-es, míg a második és harmadik lakás egyaránt 62 nm-es. Minden lakáshoz külön villany- és gázóra tartozik, így a rezsiköltségek könnyen kontrollálhatók.   Az első lakás 5-6 éve teljes körű felújításon esett át, modern cirkófűtéssel, új nyílászárókkal, álmennyezettel, és korszerűsített vezetékekkel. A fürdőszobában törölközőszárító biztosítja a kényelmet.   A második és harmadik lakás jelenleg felújításra vár, így lehetőséget ad arra, hogy teljesen a saját elképzeléseid szerint alakítsd ki őket.   A tető és az ereszcsatorna 7 éve lett cserélve, az épület stabil beton alapra és fafödémes szerkezetre épült.   Fűtési megoldások: Az első lakás gázkazánnal és öntöttvas kályhával fűthető, míg a másik két lakásban gázkonvektorok biztosítják a meleget.   Extra lehetőségek a telken     Garázs: Egy 50 nm-es, fűtött, felújított garázs új nyílászárókkal, modern villanyrendszerrel, és aljzatbetonnal. Tökéletes akár műhelynek is.   Melléképületek: Három külön tároló (7,5 nm, 9 nm és 15 nm), amelyek rengeteg tárolási lehetőséget nyújtanak.   Kert és udvar: Füvesített udvar gyümölcsfákkal, amely ideális pihenésre, vagy akár kisebb állatok tartására.   Parkolás: A sarokteleknek köszönhetően az udvarban és az utcafronton is kényelmesen elfér akár 5 autó.   Miért érdemes befektetni?     Az ingatlan adottságai lehetővé teszik, hogy akár egy 4 lakásos társasházat alakíts ki a jelenlegi építési szabályok szerint. Ez ideális választás azok számára, akik hosszú távú bérbeadásban vagy ingatlanfejlesztésben gondolkodnak.   IRÁNYÁRA: 87.000.000 Ft     A LAKÁS ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Szerkezetkész
Szobák: 2 + 2 szoba

Nyíregyháza-Sóstóhegy belterületén, Aranykalász sorból nyíló, csendes aszfaltozott utcájában, új lakóövezeti részen, új építésű ikerház lefoglalható. Az ingatlan jelenleg építés alatt van, a falak és a betonkoszorú rajta van. Főbb jellemzői: - telek terület 1341 m2, - alapterülete 110 m2, - Portherm 30-as tégla, - 3 szoba, - amerikai konyha-étkező-nappali, - 2 fürdőszoba,az egyik zuhanyzós, - külön Wc, - gardrób, - kamra, - közlekedő, - földszinten 12 és 19 m2-es fedett terasz - emeleten 15 és 19 m2-es nyitott terasz, - szobák burkolata laminált padló, a többi helyiségben kerámia burkolat, - fűtése egyedi gáz-cirkó + padlófűtés (Ariston kombi gázkazán 27 KW) - földszinten 3,5 KW-s, emeleten 2,5 KW-s Inverteres klíma, - kelet-nyugati fekvésű, - 7 légkamrás műanyag nyílászáró, - betonfödémes, lapos szigetelt tető, - 15 cm-es szigetelés, nemesvakolat, - mindkét ingatlanhoz szép kerítés, szilárd alappal ellátott gépkocsi beálló, - az udvar közlekedési útjain térkő burkolat, - várható átadás 2025 tavasz. A felhasznált anyagok a mai korszerű minőségi és esztétikai elvárásoknak megfelelve kerülnek beépítésre. Igény szerint még a tervrajz módosítható. Ha egy igazán különleges, minden igény kielégítő, rendkívüli minőségben megépített ingatlant szeretne, akár azonnal tekintse meg és foglalja le! Bármilyen kérdése van, keressen bizalommal. Az Ingatlan Üzlet, Az Otthon Érték!

Alapterület: 116 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Szerkezetkész
Szobák: 2 + 2 szoba

Nyíregyháza-Sóstóhegy belterületén, Aranykalász sorból nyíló, csendes aszfaltozott utcájában, új lakóövezeti részen, új építésű ikerház lefoglalható. Az ingatlan jelenleg építés alatt van, a falak és a betonkoszorú rajta van. Főbb jellemzői: - telek terület 1341 m2, - alapterülete 116 m2, - Portherm 30-as tégla, - 3 szoba, - amerikai konyha-étkező-nappali, - 2 fürdőszoba,az egyik zuhanyzós, - külön Wc, - gardrób, - kamra, - közlekedő, - földszinten 12 és 19 m2-es fedett terasz - emeleten 15 és 19 m2-es nyitott terasz, - szobák burkolata laminált padló, a többi helyiségben kerámia burkolat, - fűtése egyedi gáz-cirkó + padlófűtés (Ariston kombi gázkazán 27 KW) - földszinten 3,5 KW-s, emeleten 2,5 KW-s Inverteres klíma, - kelet-nyugati fekvésű, - 7 légkamrás műanyag nyílászáró, - betonfödémes, lapos szigetelt tető, - 15 cm-es szigetelés, nemesvakolat, - mindkét ingatlanhoz szép kerítés, szilárd alappal ellátott gépkocsi beálló, - az udvar közlekedési útjain térkő burkolat, - várható átadás 2025 tavasz. A felhasznált anyagok a mai korszerű minőségi és esztétikai elvárásoknak megfelelve kerülnek beépítésre. Igény szerint még a tervrajz módosítható. Ha egy igazán különleges, minden igény kielégítő, rendkívüli minőségben megépített ingatlant szeretne, akár azonnal tekintse meg és foglalja le! Bármilyen kérdése van, keressen bizalommal. Az Ingatlan Üzlet, Az Otthon Érték!

Alapterület: 1 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 12 szoba

Eladó egy KIVÁLÓ lehetőségeket kínáló ipari terület SZIGETÚJFALUBAN, amely bármilyen ipari tevékenységre alkalmas!    Ez a 12 163 nm-es telephely minden igényt kielégít, legyen szó GYÁRTÁSRÓL, LOGISZTIKÁRÓL vagy KERESKEDELEMRŐL. A telek két bejárattal rendelkezik, és könnyen megközelíthető az aszfaltos főútról, így személyi és teherforgalom számára egyaránt ideális.   Az ingatlan TELJESEN körbekerített beton kerítéssel, továbbá ipari árammal (3x60 amper), gázellátással és saját kúttal rendelkezik, biztosítva a FOLYAMATOS és MEGBÍZHATÓ működést.   Az épületek között megtalálható egy 128,12 nm-es irodaépület, amely öt irodahelyiséget, több konyhát, őrpihenőt és egy külön bejáraton megközelíthető lakrészt is magában foglal, ami akár 10-12 fő munkásszállására is alkalmas. Az ingatlan KLÍMÁVAL felszerelt és beépített bútorokkal ellátott, biztosítva ezzel a TELJES KOMFORTOT a mindennapi munka során.   A 425,71 nm-es csarnok modern SZENDVICSPANEL szigeteléssel készült, két kamionbejárattal és egy 10 tonnás BAK daruval. A csarnok további felszereltsége közé tartoznak a beépített ventilátorok, infra mennyezeti gáz hősugárzók és nyitható, bevilágító ablakok, amelyek optimális munkakörülményeket biztosítanak. Az épület tovább bővíthető mind a kivitelezési mód, mind a telekméretből adódóan.   A 225,09 nm-es műhely tégla falazattal és szigeteléssel épült, kiváló hőszigetelést nyújtva. A műhely modern műanyag nyílászárókkal, GÁZCIRKÓ FŰTÉSSEL és külön öltözővel, zuhannyal rendelkezik, tovább fokozva a munkakörülmények kényelmét.   Az ingatlan BIZTONSÁGÁRÓL riasztórendszer gondoskodik többpontos mozgásérzékelőkkel.   Ez az ipari terület ideális választás lehet bármilyen ipari vállalkozás számára, amely professzionális környezetet, kiváló megközelíthetőséget és sokoldalú funkcionalitást keres!   További kérdésekkel kapcsolatban keressen bizalommal!   For sale: An industrial site offering EXCELLENT opportunities in SZIGETÚJFALU, suitable for any industrial activity!   This 12,163 square meter property meets all needs, whether for MANUFACTURING, LOGISTICS, or COMMERCE. The plot has two entrances and is easily accessible from the paved main road, making it ideal for both personal and freight traffic.   The property is FULLY enclosed with a concrete fence and features industrial electricity (3x60 amperes), gas supply, and its own well, ensuring CONTINUOUS and RELIABLE operation. Among the buildings, there is a 128.12 square meter office building, which includes five office rooms, multiple kitchens, a guard rest area, and a separate entrance to living quarters suitable for accommodating 10-12 workers. The property is equipped with AIR CONDITIONING and built-in furniture, providing COMPLETE COMFORT for daily work.   The 425.71 square meter hall is constructed with modern SANDWICH PANEL insulation, has two truck entrances, and a 10-ton CRANE. Additional features of the hall include built-in fans, infrared ceiling gas heaters, and openable skylights, ensuring optimal working conditions. The building can be further expanded based on its construction method and the plot size. The 225.09 square meter workshop is built with brick walls and insulation, offering excellent thermal insulation. The workshop has modern plastic windows, GAS CIRCULATION HEATING, and separate changing rooms and showers, further enhancing the comfort of working conditions. The SECURITY of the property is provided by an alarm system with multipoint motion detectors. This industrial site can be an ideal choice for any industrial enterprise seeking a professional environment, excellent accessibility, and versatile functionality!   For further questions, please feel free to contact us!   Hier ist die Übersetzung des Textes ins Deutsche: Zum Verkauf steht ein INDUSTRIEGELÄNDE mit HERAUSRAGENDEN Möglichkeiten in SZIGETÚJFALU, das sich für jegliche industrielle Tätigkeit eignet!   Dieses 12.163 m² große Gelände erfüllt alle Bedürfnisse, sei es für PRODUKTION, LOGISTIK oder HANDEL. Das Grundstück verfügt über zwei Eingänge und ist leicht von der asphaltierten Hauptstraße zu erreichen, was es sowohl für Personen- als auch Schwerlastverkehr ideal macht. Das Grundstück ist KOMPLETT mit einem Betonzaun eingezäunt und verfügt über Industriestrom (3x60 Ampere), Gasversorgung und einen eigenen Brunnen, wodurch ein KONTINUIERLICHER und ZUVERLÄSSIGER Betrieb gewährleistet ist.   Zu den Gebäuden gehört ein 128,12 m² großes Bürogebäude, das fünf Büroräume, mehrere Küchen, einen Wachraum und eine durch einen separaten Eingang zugängliche Wohneinheit umfasst, die auch als Unterkunft für 10-12 Arbeiter geeignet ist. Die Immobilie ist mit KLIMAANLAGE ausgestattet und mit eingebauten Möbeln versehen, was für den TÄGLICHEN KOMFORT bei der Arbeit sorgt.   Die 425,71 m² große Halle ist mit moderner SANDWICH-PANEL-Isolierung gebaut, verfügt über zwei Lkw-Einfahrten und einen 10-Tonnen-KRAN. Zur weiteren Ausstattung der Halle gehören eingebaute Ventilatoren, Infrarot-Deckenheizstrahler und zu öffnende Lichtfenster, die optimale Arbeitsbedingungen gewährleisten. Das Gebäude kann sowohl in Bauweise als auch aufgrund der Grundstücksgröße weiter ausgebaut werden. Die 225,09 m² große Werkstatt ist mit Ziegelmauerwerk und Isolierung gebaut und bietet hervorragende Wärmedämmung. Die Werkstatt verfügt über moderne Kunststofftüren und -fenster, eine GASZIRKULATIONHEIZUNG sowie getrennte Umkleide- und Duschmöglichkeiten, was den Arbeitskomfort weiter erhöht.   Für die SICHERHEIT des Geländes sorgt ein Alarmsystem mit Mehrpunkt-Bewegungsmeldern. Dieses Industriegrundstück ist die ideale Wahl für jedes industrielle Unternehmen, das eine professionelle Umgebung, hervorragende Erreichbarkeit und vielseitige Funktionalität sucht!   Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 1 + 3 szoba

Nyíregyháza, Ságvári kertvárosban 2024-be épülő új építésű ikerház még lefoglalható. Főbb jellemzői: - telek terület 450 m2, - alapterület 80 m2, - Portherm 30 N+F tégla, 15 cm-es szigetelés - 3 szoba, - amerikai konyha-étkező-nappali, - fürdőszoba, - külön Wc, - kamra, - közlekedő, - szélfogó, - nyitott terasz, - fűtése válaszható egyedi gáz-cirkó vagy hőszivattyús padlófűtéssel, - választható járólap és laminált parketta burkolat, - 5 légkamrás műanyag nyílászáró, - fafödémes, betoncserép, hővédőfóliázás, - beton alapozású, könnyűszerkezetes autó beálló mentén összeépített ikerház, - az udvar közlekedési útjain térkő burkolat, körbekerített. A felhasznált anyagok a mai korszerű minőségi és esztétikai elvárásoknak megfelelve kerülnek beépítésre. Igény szerint még a tervrajz módosítható. Ha egy minden igényt kielégítő, rendkívüli minőségben megépített ingatlant szeretne, akár azonnal tekintse meg és foglalja le! Bármilyen kérdése van, keressen bizalommal. Az Ingatlan Üzlet, Az Otthon Érték!

Alapterület: 184 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Eladó Luxus Családi Ház Dunakeszin, a Dunapart közelében! Dunakeszi legkedveltebb részén, a Dunapart közelében eladó egy prémium minőségben kialakított, 185 m²-es, két szintes, 5 szobás családi ház, amely azonnal költözhető! Ez a különleges otthon ideális választás mindazok számára, akik egy kényelmes, modern, és elegáns ingatlant keresnek, mindezt a főváros közvetlen közelében. A város központja mindössze 20 perc autóútra található, így a mindennapi ingázás is gyors és kényelmes. Az ingatlan főbb jellemzői: Teljes terület: 465 m²-es telken, 185 m²-es, kétszintes családi ház Szobák száma: 5 szoba (köztük egy tágas, amerikai konyhás nappali, háló lakosztály gardróbbal, fürdővel) Fürdőszobák: 2 szint, mindkét szinten fürdőszoba (alsó szinten zuhanyzó, felső szinten zuhanyzó Arezzo kád) Különlegességek: Hőszivattyú, padló- és mennyezeti hűtő-fűtő rendszer (DAIKIN) 3 rétegű üveggel borított keret nélküli belső zsaluzatú fekete fa nyílászárók Automata zsaluzia Lebegő lépcső hangulatvilágítással és üvegkorláttal 67 m²-es hatalmas terasz WPC borítással Indiai kőpala homlokzati burkolat Vízlágyító rendszer és kamerás biztonsági rendszer Paradox riasztó Olasz Mardegán kézzel gyalult tölgyfa parketta Bosh konyhagépek (hűtő, sütő, főzőlap, mosogatógép) Led világítás, Livolo üvegborítású érintős kapcsolók Parkosított kert és öntözőrendszer Napelem szolár kábelek  További extrák: Garázs: 22,8 m²-es garázs egy autó számára, távirányítós kapu Parkolás: Két autó számára nyitott beálló, viacolor térkővel Környék: A közelben található Horányi rév, éttermek, büfék, fagyizó, biciklis útvonalak, horgásztó, erdő, Gödi strand és a népszerű Part Cafe. Ez az ingatlan valódi luxust kínál, mindamellett, hogy a természet közelségét élvezheti. A prémium minőség, a modern technológiai megoldások és a kényelmes elhelyezkedés garantálják, hogy valóban otthonra talál ebben a csodálatos családi házban. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, és jöjjön el, nézze meg személyesen!   For Sale: Luxury Family House in Dunakeszi, Near the Danube River! A premium-quality, 185 m², two-story, 5-room family house is for sale in Dunakeszi's most sought-after area, near the Danube River, and is ready for immediate move-in! This unique home is an ideal choice for those seeking a comfortable, modern, and elegant property, all in close proximity to the capital. The city center is only a 20-minute drive away, making daily commuting quick and convenient. Key features of the property: - Total area: 465 m² plot with a 185 m² two-story family house - Number of rooms: 5 rooms (including a spacious open-plan kitchen and living room, master suite with walk-in closet and bathroom) - Bathrooms: 2 levels, each with a bathroom (lower level with shower, upper level with shower and Arezzo bathtub) Special features: - Heat pump, underfloor and ceiling heating-cooling system (DAIKIN) - Frameless black wooden windows with triple glazing and internal shutters - Automatic blinds - Floating staircase with mood lighting and glass railing - 67 m² large terrace with WPC decking - Indian slate exterior cladding - Water softening system and camera security system - Paradox alarm system - Italian Mardegan hand-planed oak flooring - Bosch kitchen appliances (fridge, oven, hob, dishwasher) - LED lighting, Livolo glass touch switches - Landscaped garden and irrigation system - Solar panel cables Additional features: - Garage: 22.8 m² garage for one car, remote-controlled gate - Parking: Open space for two cars with paved pavement - Surroundings: Nearby Horány ferry, restaurants, snack bars, ice cream shop, cycling routes, fishing lake, forest, Gödi beach, and the popular Part Café. This property offers true luxury while allowing you to enjoy the proximity to nature. The premium quality, modern technological solutions, and convenient location ensure you truly find a home in this wonderful family house. Don't miss this opportunity, come and see it in person!   **Zu Verkaufen: Luxuriöses Einfamilienhaus in Dunakeszi, in der Nähe der Donau!** In der begehrtesten Gegend von Dunakeszi, nahe der Donau, steht ein hochwertig ausgestattetes, 185 m² großes, zweistöckiges Familienhaus mit 5 Zimmern zum Verkauf, das sofort bezogen werden kann! Dieses besondere Zuhause ist die ideale Wahl für all diejenigen, die nach einer komfortablen, modernen und eleganten Immobilie suchen, und das in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt. Das Stadtzentrum ist nur 20 Autominuten entfernt, was das tägliche Pendeln schnell und bequem macht. **Hauptmerkmale der Immobilie:** - Gesamtfläche: Auf einem 465 m² großen Grundstück, 185 m², zweistöckiges Einfamilienhaus - Anzahl der Zimmer: 5 Zimmer (einschließlich eines geräumigen Wohnzimmers mit amerikanischer Küche, Hauptschlafzimmer mit Garderobe und Bad) - Badezimmer: 2 Etagen, auf jeder Etage ein Badezimmer (im Erdgeschoss Dusche, im Obergeschoss Dusche und Arezzo-Badewanne) **Besonderheiten:** - Wärmepumpe, Fußboden- und Deckenheizung/Kühlung (DAIKIN) - Dreifach verglaste rahmenlose schwarze Holzfenster mit interner Verschalung - Automatische Jalousien - Schwebende Treppe mit Stimmungslicht und Glasgeländer - 67 m² große Terrasse mit WPC-Belag - Indisches Schiefer-Fassadenverkleidung - Enthärtungsanlage und Kamerasicherheitssystem - Paradox-Alarmanlage - Italienischer handgehobelter Eichenparkett von Mardegàn - Bosch Küchengeräte (Kühlschrank, Ofen, Kochfeld, Geschirrspüler) - LED-Beleuchtung, Livolo Glas-Touch-Schalter - Landschaftlich gestalteter Garten mit Bewässerungssystem - Solarleitung für Solarmodule  **Weitere Extras:** - Garage: 22,8 m² Garage für ein Auto, mit Fernbedienungstor - Parkplätze: Offene Stellplätze für zwei Autos, mit Pflastersteinen **Umgebung:** In der Nähe befinden sich die Horányi Fähre, Restaurants, Imbisse, Eisdielen, Radwege, Angelsee, Wald, der Gödi Strand und das beliebte Part Cafe. Diese Immobilie bietet wahrhaftigen Luxus und die Nähe zur Natur. Die premium Qualität, moderne technologische Lösungen und die bequeme Lage garantieren, dass Sie in diesem wunderbaren Einfamilienhaus ein echtes Zuhause finden werden. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und kommen Sie vorbei, um es persönlich zu besichtigen!

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 1 + 3 szoba

Nyíregyháza, Ságvári kertvárosban 2024-be épülő új építésű ikerház még lefoglalható. Főbb jellemzői: - telek terület 400 m2, - alapterület 90 m2, - Portherm 30 N+F tégla, 15 cm-es szigetelés - 3 szoba, - amerikai konyha-étkező-nappali, - fürdőszoba, - külön Wc, - közlekedő, - szélfogó, - mosókonyha, - nyitott terasz, - fűtése válaszható egyedi gáz-cirkó vagy hőszivattyús padlófűtéssel, - választható járólap és laminált parketta burkolat, - 5 légkamrás műanyag nyílászáró, - fafödémes, betoncserép, hővédőfóliázás, - beton alapozású, könnyűszerkezetes autó beálló mentén összeépített ikerház, - az udvar közlekedési útjain térkő burkolat, körbekerített. A felhasznált anyagok a mai korszerű minőségi és esztétikai elvárásoknak megfelelve kerülnek beépítésre. Igény szerint még a tervrajz módosítható. Ha egy minden igényt kielégítő, rendkívüli minőségben megépített ingatlant szeretne, akár azonnal tekintse meg és foglalja le! Bármilyen kérdése van, keressen bizalommal. Az Ingatlan Üzlet, Az Otthon Érték!

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 1 + 3 szoba

Nyíregyháza-Borbánya kedvelt részén, csendes zsák utcájában, új építésű ikerház eladó. Főbb jellemzői: - telek terület 913 m2, - hasznos alapterület 80 m2, - Portherm 30-as tégla, - 3 szoba, - nappali, - konyha-étkező, - fürdőszoba, - külön Wc, - gardrób, - közlekedő, - szélfogó, - terasz, - szobák burkolata laminált padló, a többi helyiségben kerámia burkolat, - fűtése egyedi gáz-cirkó + padlófűtés (Ariston kombi gázkazán 27 KW) - 3,5 KW-s Inverteres klíma, - kelet-nyugati fekvésű, - műanyag nyílászáró, - cseréptető, - 15 cm-es szigetelés, nemesvakolat, - mindkét ingatlanhoz szép kerítés, szilárd alappal ellátott gépkocsi beálló, - az udvar közlekedési útjain térkő burkolat, - várható átadás 2024.szeptember vége. A felhasznált anyagok a mai korszerű minőségi és esztétikai elvárásoknak megfelelve kerülnek beépítésre. Ha egy igazán különleges, minden igény kielégítő, rendkívüli minőségben megépített ingatlant szeretne, akár azonnal tekintse meg és foglalja le! Bármilyen kérdése van, keressen bizalommal.

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 + 1 szoba

Nyíregyháza-Borbánya kedvelt részén, csendes zsák utcájában, új építésű ikerház eladó. Főbb jellemzői: - telek terület 913 m2, - hasznos alapterület 90 m2, - Portherm 30-as tégla, - 3 szoba, - nappali, - konyha-étkező, - fürdőszoba, - külön Wc, - gardrób, - közlekedő, - szélfogó, - terasz, - szobák burkolata laminált padló, a többi helyiségben kerámia burkolat, - fűtése egyedi gáz-cirkó + padlófűtés (Ariston kombi gázkazán 27 KW) - 3,5 KW-s Inverteres klíma, - kelet-nyugati fekvésű, - műanyag nyílászáró, - cseréptető, - 15 cm-es szigetelés, nemesvakolat, - mindkét ingatlanhoz szép kerítés, szilárd alappal ellátott gépkocsi beálló, - az udvar közlekedési útjain térkő burkolat, - várható átadás 2024.december vége. A felhasznált anyagok a mai korszerű minőségi és esztétikai elvárásoknak megfelelve kerülnek beépítésre. Ha egy igazán különleges, minden igény kielégítő, rendkívüli minőségben megépített ingatlant szeretne, akár azonnal tekintse meg és foglalja le! Bármilyen kérdése van, keressen bizalommal.