Egyedi ajánlat
Jó közlekedéssel
Klimatizált
Eladó Telephely, Tatabánya,
199.99 millió Ft
Alapterület: 334 m2
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
TATABÁNYÁN KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!
Eladásra kínálunk egy VT2 besorolású, településközponti területet, amely 4217 nm. Az eladó terület kiválóan alkalmas ipari, kereskedelmi és lakóingatlan-fejlesztési célokra. A terület adottságai és stratégiai elhelyezkedése révén befektetők és kivitelezők számára is kiemelkedő lehetőséget kínál, hiszen akár 60 lakásos társasház is építhető rá, ami jelentős pénzügyi megtérülést eredményezhet a közeljövőben.
A telken található egy 334 nm-es gazdasági épület, amely megfelelő műszaki állapotban van, valamint egy 25 nm-es különálló épület, amely raktárként vagy irodaként is hasznosítható. Az épület teljes infrastruktúrával ellátott: 6x60 amper áramellátás áll rendelkezésre, külön éjszakai árammal kiegészítve, és minden közmű – víz, áram, csatorna – be van vezetve, a gázcsonk a területen található. A csatorna gerinc a telek szélén halad át.
Az épület jelenleg építőanyag kereskedésként működik! Az épület műanyag nyílászárókkal felszerelt, a konyha, mellékhelyiségek és öltözők korszerűsítettek. Minden helyiség burkolt, a födém szigetelt, így az ingatlan fenntarthatósága és energiahatékonysága kiemelkedő. A fenntartási költség mindössze körülbelül 50.000 Ft havonta, ami rendkívül kedvező gazdasági szempontból.
A raktárhelyiségben targonca-kompatibilis állványrendszer található, amely lehetővé teszi a hatékony és rendszerezett tárolást. Az állványok és maga a targonca is a vételár részét képezik, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti és folytathatja a tevékenységet anélkül, hogy további beruházásokra lenne szüksége.
Az eladó terület kiemelkedő lokációval rendelkezik, hiszen közvetlen közelében óvoda, iskola, kórház és több bevásárlási lehetőség is megtalálható. Ennek köszönhetően nemcsak ipari és kereskedelmi tevékenységre, hanem lakóingatlan-fejlesztésre is különösen alkalmas, amely a befektetők számára jelentős megtérülést biztosíthat.
Elsősorban a méretéből adódóan több lakóegység építésére van lehetőség, akár egy 60 lakásos társasház is kialakítható,biztosítja a beruházás gyors megtérülését. A nagyobb fejlesztési terület előnye, hogy hatékony településtervezési megoldások alkalmazhatók, például parkolók, zöldterületek, közösségi terek és játszóterek integrálásával növelhető az ingatlan értéke és vonzereje.
Az ilyen környezetben épülő lakóingatlanok kiemelten keresettek, hiszen a családok, fiatal párok és idősebb generációk egyaránt szívesen választanak jól megközelíthető, szolgáltatásokkal ellátott helyszíneket.
A befektetők számára az ingatlan pénzügyi szempontból is kiemelkedően kedvező lehetőséget jelent, hiszen egy nagy volumenű lakóprojekt lehetőséget biztosít a lakások gyors értékesítésére vagy hosszú távú bérbeadására, mindkét esetben stabil megtérüléssel. Emellett a növekvő ingatlanpiaci árak és a városi terjeszkedés miatt egy településközponti lakóingatlanfejlesztés garantáltan versenyképes marad a piacon.
Összességében egy ekkora terület egyedülálló lehetőséget kínál modern, fenntartható és jövedelmező lakóingatlan-fejlesztésre, amely hosszú távon is értékálló befektetésként szolgálhat.
Bátran ajánlom minden kedves érdeklődőnek ezt a szuper területet, ami minden képzeletet felülmúl.
A„Vt” jelű, településközpont terület építési övezetei több önálló rendeltetési egységet magába foglaló épületek elhelyezésére szolgálnak.
A településközpont terület övezetében a lakó rendeltetésen kívül elhelyezhető:
a) igazgatási, iroda,
b) kereskedelmi, szolgáltató,
c) szállás jellegű,
d) kézműipari,
e) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
f) kulturális, közösségi szórakoztató,
g) sport, rekreációs rendeltetésű is lehet.
- a beépítés módja szabadon álló,
- a megengedett legnagyobb beépítettség 40%,
- a megengedett legnagyobb beépítési magasság 7,5 m,
- a legkisebb kialakítható telek méret 1.000 nm,
- a kialakítandó legkisebb zöldfelület 20%.
Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat.
Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére.
15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat.
Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig!
Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján.
Legyen közös a sikerünk!
