Kiváló beosztású, teraszos, világos lakás a XII. kerület zöldövezetében – garázsvásárlási lehetőséggel
Kiváló beosztású, teraszos, világos lakás a XII. kerület zöldövezetében – garázsvásárlási lehetőséggel
A XII. kerület egyik legkedveltebb, csendes zöldövezeti utcájában, a Galgóczy utcában kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant, amely összesen 104 nm-nyi hasznos alapterületet kínál.
A hirdetésben szereplő méret az alábbiakból tevődik össze:
~77 nm-es, nappali + 3 szobás lakás tulajdonjoga 9,4 nm-es terasz (a lakással együtt bruttó ~82 nm)
kb. 22 nm bruttó alapterületű tetőtéri helyiség, amely alapító okiratban rögzítetten a lakáshoz tartozik,
és jelenleg garzonként funkcionál
A társasház 1983-ban épült, jó állapotú, rendezett, kis lakásszámú épület, közös kerttel.
A lakás déli tájolású, 2,8 méteres belmagassággal rendelkezik, folyamatosan karbantartott és részben felújított.
A lakás (~77 nm + 9,4 nm terasz)
A tágas előszobából egy világos, teraszkapcsolatos amerikai konyhás nappali–étkező térbe érkezünk, amelyből leválasztással alakították ki a lakás harmadik hálószobáját. A fal gipszkartonból készült, így az eredeti, egybenyitott tér igény szerint könnyedén visszaállítható – ez a rugalmasság különösen értékessé teszi az otthont.
A másik két hálószoba a közlekedőből nyílik.
A mindennapi kényelmet tovább növeli a kamra, a különálló mellékhelyiség és a fürdőszoba praktikus elhelyezése. Az elrendezésnek köszönhetően minden funkcionális zóna jól elkülönül, mégis harmonikusan kapcsolódik a lakás élettereihez – átgondolt, élhető és otthonos.
Fűtés: cirkó
Tetőtéri helyiség (kb. 22 nm bruttó)
A társasház tetőterében helyezkedik el, külön bejárattal, jelenleg garzonként használják, saját zuhanyzós fürdőszobával és WC-vel, konvektoros fűtéssel és panorámás kilátással.
Jelenleg bérlő lakja, aki szívesen maradna, így a felső rész azonnali bevételt biztosíthat.
Egyéb helyiségek, lehetőségek
4,5 nm-es tároló a pincében
15 nm-es teremgarázs beálló, önálló helyrajzi számon, külön megvásárolható (nem kötelező)
Közös költség: 28.000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízdíjat is.
A tulajdonos a vételárat euróban szeretné megkapni, az ingatlan vételára 617.468 euró, a teremgarázs-beálló pedig 45.570 euró.
Ideális választás családi otthonként, de befektetésként is kiváló lehetőség, hiszen az ingatlan rendkívül értékálló és jól hasznosítható.
További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal.
