Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Győr-Moson-Sopron vármegye, Győrújbarát, belterületi telek 3 szobás házzal eladó.   Kizárólag irodánk kínálatában!   Győrújbarát és Ménfőcsanak határán fekvő, felfelé emelkedő telken helyezkedik el ez a három szintes kis ház buja növényzet ölelésében. A csendes, keskeny utcában elhelyezkedő ház a 80’-as években épült, tégla falazattal, fa nyílászárókkal és betoncserép fedéssel. A telek 950 m2 körbekerített, egy része veteményezhető, vezetékes víz, csatorna, villany (ipari áram) közművekkel rendelkezik. A ház földszintjén egy két helyiségből álló hűvös pince található, boltíves tégla mennyezettel. Melegvizet villanybojler szolgáltatja, mely itt kapott helyet.   Az első szintre a ház mellett vezető lépcsősoron juthatunk fel. Egy fedett teraszról lépünk a házba, ahol egy előtér, nappali, konyha, zuhanyzós fürdőszoba és egy WC található. A nappali és a fürdőszoba között cserépkályha adja a meleget a téli hónapokban. A cserépkályha mellett beszerelésre került egy egyszemélyes kis elektromos lift is, mellyel a tetőtérbe juthatunk fel könnyedén.   A teraszról körbe sétálhatunk egy utcafront felé néző erkélyre, ahonnan az egész telek belátható. A tetőtérbe a ház hátsó részén található lépcsőn keresztül is juthatunk fel, ahol két – egymásból nyíló – teljes terjedelmében lambériázott hálószoba kapott helyet. Itt tetőtéri ablakok kerültek beépítésre, illetve balkéz felől végig egy tároló húzódik a lambéria mögött. A ház méretei (fotók között alaprajz): pinceszint: 21 m2, emelet: 20 m2 + terasz, erkély, tetőtér: 21 m2. Redukált terület: kb. 50 m2. A ház mögött megtalálható még egy tégla falazatú tároló is, kb 6 m2.   Jöjjön el, és ismerkedjen meg a környék páratlan előnyeivel! Augusztustól költözhető, tehermentes. Jó választás pároknak, akik szeretnének egy természetközeli otthont.   A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.   Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK -energetikai tanúsítvány -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás -építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés

Alapterület: 92 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 + 1 szoba

" Mindenhol jó, de legjobb otthon ." Százszorszépingatlan ajánlata :  Izsák belterületén, csendes utcában, régi vasútállomás közelében, dupla telken,átlagos állapotú,  klasszikus sátortetős családi ház, nagy melléképülettel eladó.  Bekerített telek 1617 nm, elökertes utcafrontra építették 1973-ban, nagy méretű vályogtéglából, ami télen meleg, nyáron kellemes hűvöst biztosít az ott élöknek.  Alapterülete: 92 nm  / nagy előtér- étkező-konyha- két nagy szoba-fürdőszoba-wc-spejz-mosókonyha-átjáró / + a mellékpület L alakú hozzá építése miatt, különálló, 12 nm-es  vendégszoba lett kialakítva.  Fűtésről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, + hűtő-fűtő klíma is van.  Melléképület : dupla garázs-tárolók-műhely-ólak.  Közművek bekötve.  Alaprajz csak tájékoztató jellegű.  Természetesen a mai kor igényei miatt, felújítást igényel, de költözhető-lakható most is.  Hitelezhető!  Megtekintésért, várom megtisztelő hívását!    INGYENES hitel tanácsadás! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.        

Alapterület: 209 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 5 szoba

Miskolc belvárosában eladó egy ELSŐ EMELETI, EXKLUZÍV, ÜZLETI INGATLAN!   Miskolc belvárosában, egy modern irodaházban kínáljuk eladásra ezt az újszerű, 209 m2-es ÜZLETI INGATLANT, mely jelenleg oktatási studioként funkcionál. Az ingatlan 2003-ban épült tégla szerkezettel, amelynek külső és belső állapota kiváló, folyamatosan karbantartott, így ideális környezetet biztosít a vállalkozások számára. A helyiséget házközponti fűtés, saját split klímás hűtés-fűtés rendszere, illetve szellőztetőrendszer teszi kényelmessé, amit a teljes komfortfokozat és a városra néző kilátás csak még vonzóbbá tesz. Akadálymentes közlekedés biztosított, az ingatlan 2 lépcsőházból, illetve LIFT segítségével is megközelíthető!   Rendkívül jó elosztása miatt alkalmas többféle üzleti tevékenységre, céges irodaként, rendelőnek, szépségszalonnak, call centernek, stb.  kiváló választás!   A parkolás az utcán, mélygarázsban, fizetős rendszerben megoldott. Az ingatlan bútorozottan is megvásárolható, ez külön megegyezés tárgyát képezi.   Hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően egész nap világosban dolgozhatnak az itt tevékenykedők. Az utcafrontra nyíló ablakfelületek óriási marketing felületet biztosítanak a bent folyó tevékenységek reklámozására!   Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, úgy kérem hívjon és örömmel bemutatom Önnek ezt a GYÖNGYSZEMET!

Alapterület: 105 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

  HŐSZIVATTYÚS fűtés és meleg víz ellátás. Ytong falazat, 20 cm-es homlokzati szigetelés. Centrál-Ingatlan kínálatában 2025 nyarán átvehető, új építésű sorház, 351m2-es saját tulajdonú telken. -Mosonmagyaróvár közvetlen közelében, közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozó Aranyossziget-Villaparkban, zárt sorú beépítésű, új építésű családi házat kínálunk.   Fontos: a csodálatos Mosoni-Duna melletti, erdős környezet, mert a lokáció az egyik legfontosabb szempont! Vaillant 7kW-os hőszivattyús fűtés és meleg víz ellátás, ablakokon rejtett redőnytok és lefutó sin beépítés, klíma előkészítés, padlófűtés, házzal egybeépített garázs (igény esetén, lehetséges közvetlen bejárat a garázsból).   - A 115m2 alapterületű ház lakóterülete 95.73m2 + garázs 18.27m2. A házhoz tartozó terasz 19.35m2, amely igény szerint bővíthető.Hasznos alapterület 105.4m2 (lakóterület + terasz terület fele) -A földszinten tágas nappali-étkező-konyha, wc, előtér, kamra, háztartási helyiség (akár zuhanyzóval) és garázs található. Az emeleten 3db, jó méretű hálószoba, fürdőszoba wc-vel, gardrób, közlekedő található. -A kis forgalmú, utcában épülő ház önálló 351m2-es telekre épül. A telek arányai ideálisak a zárt sorú beépítésre, elég kert marad a telekből. -A nappaliból egy 19.35m2-es teraszra tudunk kilépni, igény esetén pergolával vagy tetővel befedhető. A bejárat előtt egy 6.44m2-es fedett belépő is készül. -A műszaki tartalom magas. Kiváló anyagok felhasználásával, profi kivitelezésben készül minden. A házat tapasztalt, stabil vállalkozás készíti saját beruházásban. -Külső nyílászárók: kiváló minőségű, kívül színezett fóliával ellátott, műanyag tokszerkezetű, 3 rétegű üvegezéssel készülnek. Az ablakok és a teraszajtó beépített redőnytokok és lefutó sínek lesznek beépítve (redőnypalást nélkül), villanykiállással a motoros mozgatáshoz. -A fűtés padlófűtési rendszerrel, Vaillant hőszivattyúval történik. Hőszivattyú biztosítja a meleg víz ellátást is. A hőszivattyúhoz H tarifás árammérő is igénylehető, amely télen kedvezményes áramtarifával számolja a fogyasztást. -A vételár tartalmazza a klíma előkészítést, igény esetén (költségtérítéssel) a klíma is felszerelésre kerül. -A ház 25 cm-es Ytong falazattal és 20 cm-es homlokzati szigeteléssel készül, továbbá ház földszinti és emeleti födémkialakítása monolit vasbeton szerkezetek. A homlokzati felület nemes vakolat záróréteget kap. A felső födém átlagosan 30cm hőszigeteléssel ellátott. -A feltüntetett ár fűtéskész állapotra vonatkozik. Tartalmazza a telek árát, teljes külső befejezést, tereprendezést, belső fűtéskész állapotot (betonozott aljzat, vakolt falak, szintenként betonfödém, víz-, csatorna-, villanykiállások). -A kulcsrakész befejezésre is van lehetőség, választható anyagok felhasználásával, minőségi befejező munkákkal. -Az építész alaprajz szerinti méretek „nyers” méretek, vakolatlan falak közötti távolságot jelentik. Az Aranyossziget-Villapark közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozik, de Mosonmagyaróvár közvetlen határán fekszik, így inkább a város részének tekinthető. A villapark a Mosoni-Duna patkó alakú kanyarulatában, 150 hektáros erdő közepén került kialakításra, ahol megtalálható lesz egy szép látványtó és játszótér is. Garantáltan a családosok kedvence lesz.   A nálunk vásárlóknak a lakások befejezéséhez, bútorozásához egyedi kedvezményeket biztosítunk kiemelt partnereinknél!   Remek választás, kiváló energetikai besorolás, alacsony rezsi, kiváló lokáció, minőségi kivitelezés. Tervezett átadás lekötéstől függően 2025. II-III. negyedév.   A megadott elérhetőségeken várom jelentkezését! Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézést biztosítunk.

Alapterület: 123 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

Kecskemét Belvárosában kínáljuk eladásra ezt a lenyűgöző, újszerű téglalakást, mely ideális választás lehet családok számára. Az ingatlan alapterülete 123 négyzetméter, amely tágas és világos tereivel minden igényt kielégít. A négy szobás lakás 2007-ben épült, így modern kialakításával és hőszigetelt külső állapotával számos előnyt kínál. A lakás fűtése cirkó rendszerrel megoldott, emellett a nyári hónapokban a saját split klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az összkomfortos ingatlan azonnal költözhető, így a kényelmes életvitelhez szükséges feltételek már adottak. A vegyes kilátás lehetőséget ad arra, hogy a városi élet nyüzsgése mellett a természet közelségét is élvezhessük.   Egyéb fontos jellemzők: 8 lakásos társasházban, praktikus elrendezésű nappali + 3 szobás, galériás lakás, külön nyíló szobákkal téglából épült, szigetelt épület, cserélt nyílászárókkal, redőnnyel kedvező rezsiköltség, amelyet garantál a takarékos gáz-központi cirkó kazán, valamint a 3 db hűtő-fűtő klíma működése jól szeparált konyha, beépített szekrénnyel és gépekkel   A parkolás egy privát garázsban megoldott, így a biztonság és a kényelem garantált. A 18 nm-es garázs a lakással együtt eladó 10 000 000 Ft-ért.   A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen szinte minden fontos intézmény, üzlet iskola, óvoda, buszmegálló néhány perc alatt elérhető. A környék csendes, barátságos, biztonságos.   Az irányár 110 000 000 Ft, ami a belvárosi környezet és a lakás különleges adottságai tükrében kiváló befektetési lehetőséget jelent. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és bővebb felvilágosításért, megtekintésért keressen elérhetőségeimen. Várom megtisztelő hívását!

Alapterület: 95 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 3 szoba

  Mosonmagyaróvártól 6 km-re, Károlyházán, 878m2-es telken, 95.4m2 lakóterületű családi házat kínálunk.   KIZÁRÓLAG A CENTRÁL-INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!   Jellemzők: -A telek kerítéssel körbekerített. A kert parkosított, lombos fák, bokrok, füvesített udvar lett kialakítva. A szaunából panorámás kilátás nyílik a gyönyörű kertre. A ház mellett térkövezett kocsibeálló és járda készült. -Az udvar hátsó részén kapott helyet egy 35m2-es garázs is, amelyben akár két autó is elfér. A széles, szekcionált garázskapu motoros mozgatású. A telek hátulról is megközelíthető, itt is készült egy kapu. Az utcafronton kovácsoltvas kerítés és kapu készült (motoros mozgatású ez is). -A 95.4m2-es ház szuper elosztású, földszintes, a helyiségek kényelmes méretűek. A nappali-étkező is jó méretű, a konyha egy boltíves ajtónyílással kapcsolódik a nappali-étkezőhöz. Végre nem amerikai konyhás. A fedett, téliesíthető terasz 16m2-es. -A hálószobák jó méretűek, tágasak (19.3m2, 16.2m2). Az egyik hálószobában egy 5.3m2–es gardróbhelyiség is készült, így nincs szükség nagy szekrényekre. -A méretes előszoba fa szerkezetű, hőszigetelt és borítású. Itt kapott helyet a kamra helyiség is. A 16m2-es fedett terasz időjárásálló fóliával téliesíthető. A teraszajtó mellett található egy finn szauna is amelyből gyönyörű kilátás nyílik a parkosított kertre. -A fürdőben található egy sarokkád, méretes mosdópult. A mosógép a pult alatt kapott helyet, igény esetén a szárítógép is elfér felette. A fürdőben egy beépített szekrény is van ajtó mögött. A wc külön helyiségben található. -A ház fűtéséről az öt éve kicserélt, kondenzációs gázkazán gondoskodik, radiátoros fűtéssel. A meleg vizet is a kondenzációs gázkazán biztosítja. A nappaliban található hűtő-fűtő klíma kellemesen lehűti a házat, de akár fűteni is lehet vele. -A ház kerítőfalai 30cm vastagságú kis méretű téglafalazással készültek amire 10cm-es hőszigetelés került. Az ablakok 2009-ben lettek beépítve, hőszigetelt üvegezéssel. A hálószoba ablakokon redőny is lett felszerelve. -2008-től kezdődően a házon szinte teljes felújítás történt. Kívül hőszigetelés, betonfödém szigetelés, nyílászáró cserék. Bent teljes belső felújítás: csővezetékek, villanyvezetékek, burkolatok, szaniterek, fűtésrendszer, klíma, konyha, stb. A tető zsindely fedést kapott, a homlokzati színezés pár éve készült. -A ház körül kamerarendszer került felszerelésre ami akár távolról, egy okostelefonról is figyelhető. Bent mozgásérzékelős riasztórendszer lett kiépítve. Biztonsági szolgálathoz bekötve. -Áramból 3X20 Amper áll rendelkezésre ami lehetővé teszi napelemrendszer felszerelését is. Vezetékes víz, csatorna, villany, gáz, internet, kábel-tv a házba bekötve található. -A ház igazi otthont biztosít akár egy családnak, de egy-két fő is kényelmesen lakhatja. A rezsiköltség a kiváló hőszigetelésnek és a többféle fűtési rendszernek köszönhetően rendkívül alacsony és télen-nyáron ideális hőmérséklet tartható a házban.   Érdemes megnézni, mert a ház hosszú távra tud kényelmes otthont biztosítani kisebb és nagyobb családnak is.   Ha az ingatlan vagy kínálatunk bármelyik ingatlana felkeltette érdeklődését, kérem keressen a megadott elérhetőségeken!

Alapterület: 803 m²

Szolnokon az Alamand dűlőn,a Holt-Tiszánál (NEM VÍZPARTI) eladó egy 803 nm-es, művelési ág alól kivett zártkert. A telek 30 %-a beépíthető, üdülőként és  építési telekként is használható. Körbekerített. Egy kis faház is helyet kapott a kertben. A víz, villany bevezetve! A gáz az utcában. Termő gyümölcsfák a területen, horgászási lehetőség a vízparton. Az utcában már számtalan lakóház, nem csak üdülők. Az út részben aszfaltos,részben murvás. De teljes aszfaltos úton is megközelíthető. A város 10perc autóval.  Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen a megadott telefonszámon. Irányára: 7.500.000 Ft Tel.: 06707031213

Alapterület: 65 m²

BEFEKTETŐK, MEZŐGAZDASÁGI VÁLLALKOZÓK és MINDEN ÉRDEKLŐDŐ FIGYELEM! MOST ritka alkalom kínálkozik egy 6446 négyzetméteres, egybefüggő tanya megvásárlására Cegléd és Lajosmizse között. AZ INGATLAN EGYEDÜLÁLLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL rendelkezik: közvetlen betonút mellett, Lajosmizse központjától mindössze 7 perc autóval, Kecskemét pedig csupán 26 km-re található. Az M5 AUTÓPÁLYA lehajtója mindössze 7 km-re, míg Budapest gyorsan és KÖNNYEN ELÉRHETŐ, 65 km távolságra van.   Az ingatlan összesen NÉGY helyrajzi számon nyilvántartott, ami RUGALMAS HASZNOSÍTÁST tesz lehetővé. A TERÜLET FELÉPÍTÉSE: szántó, erdő és telek, így akár ÁLLATTARTÁSRA, akár NÖVÉNYTERMESZTÉSRE kiváló választás. Akik mezőgazdasági befektetésben gondolkoznak, EZ a hely tökéletes SERTÉS- és MARHATARTÁS céljára.   Az ingatlanon ÖSSZESEN ÖT ÉPÜLET található: - 65 m²-es, vályog falazatú LAKÓHÁZ (felújítandó vagy elbontandó) - 134 m²-es, vályog és pala tetejű HIZLALDA - 110 m²-es, tégla és beton TAKARMÁNY DARÁLÓ és TÁROLÓ - Két, kb. 100 m²-es VEGYES FALAZATÚ ELLETŐ ÉPÜLET - Valamint egy közel 700 m²-ES KARÁM (150 m² fedett, három részre osztva) Az ingatlan IPARI ÁRAMMAL és 80 méter mély FÚRT KÚTTAL felszerelt, továbbá a területhez egy kb. 0,2 hektáros AKÁCOS ERDŐ is tartozik.   Ha gazdaságát BŐVÍTENÉ vagy új BEFEKTETÉSBEN gondolkodik, NE HAGYJA KI EZT AZ AJÁNLATOT! MEGTEKINTÉS és további információk: KERESSEN BIZALOMMAL!

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Kizárólag a Centrál-Ingatlan kínálatában!   Azonnal átvehető, új, kulcsrakész lakás várja első lakóját. Hőszivattyús fűtés és meleg víz ellátás + hűtés rendszer!!! Most egy első emeleti lakás megvásárlására van lehetőség ami akár azonnal átvehető.   - A lakás alapterület 49.7 m2. A lakás határoló falain belüli terület 47 m2, + erkély 6.48 m2. - A lakás helyiségei: nappali-konyha, hálószoba, fürdőszoba, önálló wc, előszoba helyiségek és erkély. -A saját parkoló árát a vételár már tartalmazza (990.000.-Ft). - A lakás nagy nyílászárói miatt minden évszakban világos. - A Gyöngyös Villapark területén található remek adottságú, új lakás, kiváló minőségű kivitelezéssel készült a város egyik legjobb részén. - Az épület hőszivattyús fűtés-hűtés és meleg víz rendszerrel épül! A lakásban padlófűtés készült minden helyiségben. A nappaliban és a hálószobában fan-coil hűtésre kiállás készült, a beltéri egység felszereltetése az új tulajdonos feladata lesz. A fürdőbe egy elektromos törölközőszárítós fűtőtest is került. - A lakáson belül magas minőségű anyagokkal történt a befejezés. A padlóburkolatok kerámia és laminált padlóval készültek. A wc és a fürdő plafonig csempézett, fürdőkáddal készült. Csapok beszerzését és felszerelését az új tulajdonosra bízzák. A kiegészítők még nem mindenhol lettek felszerelve. - A lakásban az előszoba és a konyha-nappali egy részén betonhatású falfelület készült. A többi fal fehérre festett. -A nagy méretű erkély keleti fekvésű, akadálymentes kilátás nyílik a család házakra. Kifejezetten jól használható, csak a délelőtti nap süti, délután már árnyékos. - A társasház kerítéssel bekerített, zöldterülete parkosított, parkolók sorompóval zárt részen találhatóak. A társasházat profi társasházkezelő cég üzemelteti gondoskodva a takarításról, fűnyírásról, karbantartásról. - A homlokzat 15cm vastag hőszigetelő rendszerrel burkolt, felületén szilikonos vakolattal. A lakások között és a lakások lépcsőház felőli falainál speciális hanggátló fal készül + az aljzatokba 5-7 cm-es lépés-hangszigetelő akusztikai réteg készül a jó hangszigetelés érdekében. - Az ablakok, erkélyajtók 3 rétegű üvegezéssel, széles profillal szerelt nyílászárók. (u=1.0 W/m2K). Minden ablak és erkélyajtó beépített tokos redőny kapott, amelyek elektromos működtetésűek. - A lakóparkból a belváros könnyen megközelíthető. 5 percen belül minden fontos kereskedelmi egység elérhető. Üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, éttermek, buszmegálló, stb. A lakóparktól 10 perc gyaloglással elérhető a Mosoni-Duna ahol egy gyönyörűen kialakított sétány, strand és játszótér található. - A lakás hűtése is megoldott, a fan-coil a nappaliban és a hálószobában is van fan-coil kiállás, beltéri egység felszerelhető. A hűtést a hőszivattyú végzi, a lakásban elkészült a rendszeren keresztül. Energetikai besorolása bőséggel megfelel a követelményeknek. A rezsiköltség mindössze 25.000.-Ft körül alakul (közös költség, hideg víz, meleg víz, fűtés-hűtés, villany, szemétszállítás). Minden átadott lakásokhoz 3 év teljes körű garancia jár, bizonyos szerkezetekre 8-15 év garancia.   Amennyiben az új építésű lakás, vagy bármely a kínálatunkban található lakás felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon.

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 6 szoba

ELADÓ KIVÉTELES INGATLAN LAJOSMIZSE TANYAVILÁGÁBAN!   Most KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉGET kínálunk mindazoknak, akik VÁLTOZATOS HASZNOSÍTÁSI lehetőségekkel bíró otthont keresnek, KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉGGEL. Az M5 autópálya lehajtójától csupán 5 PERCNYI TÁVOLSÁGBAN fekvő ingatlan KÖZEL található Kecskeméthez (26 km), valamint Budapest is mindössze 65 km-re helyezkedik el – így a hétköznapokban is kiélvezheti a TELEPÜLÉSEK KÖZELSÉGÉT.   A 10,5 HEKTÁROS TERÜLET ÉRTÉKES szántót, erdőt és kivett tanya területet foglal magába, melyek aszfaltos úton EGYSZERŰEN megközelíthetőek, miközben az ingatlan CSENDES, átmenő forgalomtól mentes környezetben helyezkedik el, MEZŐGAZDASÁGI övezetben.   A KÖZPONTI LAKÓHÁZ közel 210 m²-en kínál kényelmes elosztást:  a földszinten 2 HÁLÓSZOBA, VILÁGOS NAPPALI CSERÉPKÁLYHÁVAL, fürdőszoba, külön toalett, konyha, spejz, és beépített terasz található.  Az emeleten további nappali, 2 HÁLÓSZOBA, zuhanyzós fürdőszoba és külön toalett kap helyet.  Az ingatlan BOROS PINCÉVEL, közel 100 m²-ES GARÁZZSAL, valamint akár 50 m² TETŐTÉRI BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL is RENDELKEZIK.  A ház folyamatosan KARBANTARTOTT, FŰTÉSE vegyes tüzelésű kazánnal, RADIÁTOROS hőleadással, illetve CSERÉPKÁLYHÁVAL történik. IPARI ÁRAM, 2 FÚRT KÚT és 2 DERÍTŐ emelik a KOMFORTOT. További MELÉKÉPÜLETEK is rendelkezésre állnak:  egy kb. 800 m²-es, akár álatttartásra vagy TÁROLÁSRA ALKALMAS, FŰTHETŐ, MAGAS belmagasságú, valamint egy kb. 200 m²-es tároló épület, illetve két DUPLA GARÁZS (tégla és lemez kivitelben). Ez a SOKOLDALÚ TANYA egyaránt IDEÁLIS mind lakhatásra, mind GAZDÁLKODÁSRA, vagy akár BEFEKTETÉSI célokra is. A csendes, nyugodt környezet mellett a modern infrastruktúra is rendelkezésre áll.   NE HAGYJA KI ezt a KIVÉTELES lehetőséget – részletekért ÉS MEGTEKINTÉSÉRT keressen bizalommal!

Alapterület: 86 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

KŐÉRBEREK- TÓVÁROS  A XI. kerület egyik legcsendesebb, legszebb része, amely a Kamaraerdő szomszédságában található. Kiváló a tömegközlekedés: a 187- es busz és a 41- es villamos megállója 2-3 perc sétával megközelíthető, mindkét járat útvonalán szerepelnek a budai-, illetve a pesti főbb csomópontok. A Lakópark az M7- es és az M0- ás autópályák mellett található, amely megkönnyíti az autós közlekedést. A Lakóparkban, ill. annak közvetlen közelében SPAR, pékség, gyógyszertár, drogéria, orvosi rendelő, valamint egy sportkomplexum (fitness terem, uszoda/ strand, tenisz- és futballpályák) is található. Pár perc autóútra pedig a budaörsi TESCO, Auchan, IKEA stb. nagyáruházak helyezkednek el. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XI. kerületének egyik legszebb zöldövezeti részén, a Kőérberek- Tóváros Lakóparkban eladó egy 2010- ben épült, 4 szintes, liftes társasházban egy dupla erkélyes, nagy terekkel rendelkező, világos, hangulatos, frissen felújított, több gyermekes családok részére is ideális otthon. A LAKÁS JELLEMZŐI Az ingatlan a társasház 1. emeletén található, elrendezése szerint nappali + 3 hálószobás, melyhez 2 fürdőszoba is társul. A lakás fűtését- hűtését a többi lakóparkéhoz hasonlóan fan- coil rendszer látja el. A lakás szinte teljesen bútorozott, komplett gépesített konyhával rendelkezik, frissen felújított állapotban eladó.”  Pontos méretek: a lakás alapterülete 78 nm + 17 nm erkély.  PARKOLÁS, TÁROLÁS Az ingatlanhoz 2 db teremgarázs- hely tartozik, melyeknek 5 évre szóló kizárólagos használati jogát a vételár tartalmazza. Vásárlási szándék esetén a vételáruk 10.000.000 Ft/ db, mely a lakás vételárán felül fizetendő. Az ingatlan elsősorban ÁFA körbe tartozó jogi személyek részére eladó. További kérdés-, vagy megtekintési szándék esetén várom hívását!

Alapterület: 86 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 3 + 2 szoba

Első lakás vásárlólnak, családosoknak szeptembertől akár 3 %-os hitellel is elérhető!  Használja ki ÖN is a nagy lakások előnyeit! Szombathelyen a belvárosi Óperint lakóparkban, a Körmendi és a Szabadságharcos út által körbeölelt zárt lakóparkban eladó egy földszinten lévő 86 m2-es és 19 m2 teraszos lakás. Öt perc gyalogútra van a Főtérhez, a patakparton. A lakás dél és keleti irányba is tájolódik. A déli oldalon lévő terasz diszkrét és csendes. A terasz és a mellette lévő autóbeálló egybeépítésével, nagyon hangulatos intim környezetet lehet kialakítani. A többféle módon alakítható teraszrészt, akár fedetté is alkaíthatja. Az ingatlanhoz saját belvárosi parkoló is jár, közvetlenül a lakás előtt. Legyen Ön a második lakó ebben az igényesen kialakított, modern bútorokkal teljesen berendezett és minden kényelemmel ellátott ingatlanban! A eladó ingatlan jelenleg kettő nagy méretű hálószobával rendelkezik és egy tágas nappalival.  A lakás méretéből adódóan és a jó tervek miatt, könnyen kialakítható 1- vagy akár még kettő hálószoba is. Így többgyermekes családok is kiváló otthonba költözhetnek. Nappali 30 m2 Szoba 1: 19 m2 Szoba 2 : 11 m2 Előtér: 3,5 m2 Fürdőszoba: 8 m2 Konyha - étkező: 10,5 m2 összesen: 82 m2 Terasz: 19 m2,  Bővíthető terasz az autóbeálló felé, akár 15 m2-rel Tároló  a lakás alatt: 50 m2 Felszerelés: Beépített gardróbszekrények a falfülkékben kialakítva beépített konyhabútor  beépített mosogatógép, elektromos tűzhely és indukciós főzőlap bőséges tárolóhelyek minden ablakon redőny ablakokon és a teraszajtón is szúnyogháló, LED -es világítótestek minden helyiségben a társasházban központi fűtés van, radiátorokkal, egyedi mérés lehetőséggel, alacsony energiafelhasználás áll a lakók rendelkezésére a melegvizet külön egy 100 literes Ariston villanybojler adja A lakáshoz sorompóval védett, belső udvaron 1 db parkoló is rendelkezésre áll, melyre a nappaliból, illetve a teraszról rá lehet látni. -Dél -délkelet és déli tájolású. -Kiváló minőségű csempe-járólap és vízálló parketta burkolatokkal épült. Homlokzat: Nyílászárók: 3 rétegű üveggel ellátott műanyag nyílászárók, kívül antracit, belül fehér színben készültek el. Hőszigetelés:15  cm vastagságban, grafit szigetelés Belső: Lakásbejárati ajtó:  5 pontos biztonsági zárral vannak felszerelve. A lakást kamerák védik kívül és belül. Irodánk teljeskörű, egyénre szabott hitelajánlatokat kínál. További részletekért kérem keressen és egy helyszíni megtekintéshez szíveen egyeztetek önnel egy időpontot. Simon Zsolt 06209504680 ml.ingatlan1@gmail.com