Alapterület: 179 m2
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 + 1 szoba
MEDITERRÁN HANGULATÚ, KÉT SZINTES GYÖNYÖRŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ BALATONALMÁDIBAN!
Távol a város zajától, de mégis közel Balatonalmádi pezsgő belvárosához, egy csendes zsákutcában, a hegyoldal ölelésében kínáljuk megvételre ezt a különálló, mediterrán stílusban épült, szeretettel és igényességgel megálmodott családi házat.
A Balatonalmádiban található otthon két szinten kínál élhető tereket: földszint 120 m² + emelet 70 m², minden részletében a kényelem és otthonosság jegyében.
A FÖLDSZINT:
Már a bejáratnál érezni a különleges hangulatot – a kétállásos garázs közvetlenül az előszobába vezet, ahol beépített szekrény, panorámatükör és praktikus akasztós-fogas található. Innen egy lépcsőfokkal lejjebb nyílik meg a tágas nappali, ahol a gránit-tégla burkolatú fatüzelésű kandalló melegséget és romantikus hangulatot áraszt a téli estéken.
A nappaliból nyíló hálószoba saját fürdőszobával és faltól-falig beépített szekrénnyel tökéletes privát szférát biztosít. A fürdőszobában zuhanyzó, WC, mosógép és szárítógép számára kialakított rész is helyet kapott, továbbá innen egy fedett terasz nyílik, ideális kültéri ruhaszárításra vagy csendes pihenésre.
A nappali a tágas étkezőbe vezet, ahonnan a praktikusan kialakított konyhába jutunk, kamrával kiegészítve. A konyhából és az étkezőből is kijuthatunk egy kétszakaszos teraszra – az egyik része fedett, a másik pedig nyitható napernyővel biztosít árnyékot a melegebb napokon.
Innen egy grillterasz vezet tovább a kertbe, ahol a fix kosárpalánk, pingpongasztal, és a fügeliget teszi élvezetessé a szabadidőt. A kert locsolása az öt kútgyűrűs víztárolóból könnyedén megoldható.
AZ EMELET:
A nappaliból gránitlépcső vezet fel az emeletre, ahol egy kisebb nappali-közlekedőből nyílik három hálószoba, egy tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, dupla mosdóval, valamint egy külön világos WC.
KIVITELEZÉS ÉS RÉSZLETEK:
• A ház PTH 30-as téglából épült, 10 cm-es hőszigeteléssel
• Bramac tetőfedés, színezett alumínium ereszcsatornákkal
• Minőségi fa nyílászárók, minden ajtón és ablakon egyedi fa spaletták – igazi mediterrán hangulatot idézve
• Laminált padló a hálószobákban, minden más helyiségben kőporcelán járólapok és csempék
• A melegvíz ellátásról víztárolós gázkazán gondoskodik
• Beépített központi porszívórendszer, központi egységgel a garázsban
• Mozgásérzékelőkkel kombinált riasztórendszer minden helyiségben
• A ház jól tájolt, körbenapozott, az emeleti szobákból balatoni panoráma tárul elénk
• A magas növényzettel körülölelt, parkosított kert teljes intimitást biztosít
A KÖRNYÉK:
Balatonalmádi egyik legszebb részén, mégis minden könnyen elérhető: óvoda, iskola, bolt, gyógyszertár, orvosi rendelő, játszótér, túraútvonalak, kilátók és még lovaglási lehetőség is megtalálható a közelben. A friss levegő, a nyugalom és a természet közelsége garantált.
Ez a ház nem csupán négy fal – ez egy életforma, ahol minden nap egy kis nyaralás. Ha vágyik a békére, az ízléses térre, a minőségre és a balatoni életérzésre, ne keressen tovább.
Ha úgy érzi, beleszeretett ebbe az otthonba, keressen bizalommal – szívesen körbevezetem!
A BEAUTIFUL TWO-LEVEL FAMILY HOUSE WITH A MEDITERRANEAN STYLE FOR SALE IN BALATONALMÁDI! Far from the noise of the city, but still close to the vibrant downtown of Balatonalmádi, in a quiet cul-de-sac, nestled in the hillside, we offer for sale this detached, Mediterranean-style family house, designed with love and sophistication.
The home in Balatonalmádi offers living spaces on two levels: ground floor 120 m² + first floor 70 m², with every detail designed for comfort and coziness. THE GROUND FLOOR: You can feel the special atmosphere right at the entrance – the two-car garage leads directly into the hallway, where there is a built-in wardrobe, panoramic mirror and practical coat rack. From here, one step down opens into the spacious living room, where the granite-brick-clad wood-burning fireplace exudes warmth and a romantic atmosphere on winter evenings.
The bedroom, which opens from the living room, provides a perfect private space with its own bathroom and wall-to-wall built-in wardrobe. The bathroom also has a shower, toilet, washing machine and dryer, and a covered terrace opens from here, ideal for outdoor drying of clothes or quiet relaxation. The living room leads to the spacious dining room, from which we reach the practically designed kitchen, complete with a pantry. From both the kitchen and the dining room, we can access a two-section terrace - one part is covered, the other with an openable parasol providing shade on warmer days. From here, a barbecue terrace leads further into the garden, where the fixed basketball hoop, ping-pong table, and fig grove make leisure time enjoyable. The garden can be easily watered from the five-well ring water tank. THE FIRST FLOOR: A granite staircase leads from the living room to the upper floor, where a smaller living room-hallway opens to three bedrooms, a spacious bathroom with a bathtub and shower, double sinks, and a separate, bright toilet.
DESIGN AND DETAILS: • The house is built of PTH 30 bricks, with 10 cm thermal insulation • Bramac roofing, with colored aluminum gutters • High-quality wooden windows and doors, unique wooden slats on all doors and windows - evoking a true Mediterranean atmosphere • Laminate flooring in the bedrooms, porcelain stoneware tiles and tiles in all other rooms • Hot water is provided by a gas boiler with a water storage tank • Built-in central vacuum system, with a central unit in the garage • Alarm system combined with motion detectors in all rooms • The house is well-oriented, sunny, and the upstairs rooms offer a panoramic view of Lake Balaton • The landscaped garden, surrounded by tall vegetation, provides complete privacy
THE AREA: In one of the most beautiful parts of Balatonalmádi, yet everything is easily accessible: kindergarten, school, shop, pharmacy, doctor's office, playground, hiking trails, lookout points and even horseback riding opportunities can be found nearby. Fresh air, peace and nature are guaranteed. This house is not just four walls - it is a way of life, where every day is a little vacation. If you are looking for peace, tasteful space, quality and the Balaton lifestyle, look no further. If you feel like you have fallen in love with this home, contact us with confidence - I will be happy to show you around!
EIN SCHÖNES ZWEISTÖCKIGE EINFAMILIENHAUS IM MEDITERRANEN STIL IN BALATONALMÁDI ZU VERKAUFEN! Fernab vom Stadtlärm, aber dennoch nahe der pulsierenden Innenstadt von Balatonalmádi, in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in einen Hang, bieten wir dieses freistehende, mit Liebe und Raffinesse gestaltete Einfamilienhaus im mediterranen Stil zum Verkauf an. Das Haus in Balatonalmádi bietet Wohnräume auf zwei Ebenen: Erdgeschoss 120 m² + Obergeschoss 70 m². Jedes Detail ist auf Komfort und Gemütlichkeit ausgelegt. DAS ERDGESCHOSS: Die besondere Atmosphäre spüren Sie bereits beim Betreten – die Doppelgarage führt direkt in den Flur mit Einbauschrank, Panoramaspiegel und praktischer Garderobe. Von hier aus gelangt man über eine Stufe in das geräumige Wohnzimmer, wo der mit Granitziegeln verkleidete Holzkamin an Winterabenden Wärme und romantische Atmosphäre verbreitet.
Das vom Wohnzimmer ausgehende Schlafzimmer bietet mit seinem eigenen Bad und dem wandhohen Einbauschrank perfekten Rückzugsort. Das Bad verfügt außerdem über Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die sich ideal zum Wäschetrocknen im Freien oder zum Entspannen eignet. Vom Wohnzimmer gelangt man in das geräumige Esszimmer, von dem aus man die praktisch eingerichtete Küche mit Speisekammer erreicht. Sowohl von der Küche als auch vom Esszimmer gelangt man auf eine zweigeteilte Terrasse – ein Teil ist überdacht, der andere mit einem aufklappbaren Sonnenschirm ausgestattet, der an wärmeren Tagen Schatten spendet. Von hier führt eine Grillterrasse weiter in den Garten, wo ein fest installierter Basketballkorb, eine Tischtennisplatte und ein Feigenhain für angenehme Freizeitaktivitäten sorgen. Der Garten kann bequem aus dem Fünf-Brunnen-Ringwassertank bewässert werden. ERSTER STOCK: Eine Granittreppe führt vom Wohnzimmer in das Obergeschoss, wo sich über einen kleineren Wohn-/Flurbereich drei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und ein separates, helles WC befinden.
DESIGN UND DETAILS: • Das Haus ist aus PTH 30 Ziegeln mit 10 cm Wärmedämmung gebaut. • Bramac-Dachdeckung mit farbigen Aluminiumrinnen. • Hochwertige Holzfenster und -türen, einzigartige Holzlamellen an allen Türen und Fenstern – für ein authentisch mediterranes Ambiente. • Laminatboden in den Schlafzimmern, Feinsteinzeugfliesen und Fliesen in allen anderen Räumen. • Warmwasserbereitung über einen Gaskessel mit Wasserspeicher. • Integrierte Zentralstaubsauganlage mit Zentraleinheit in der Garage. • Alarmanlage mit Bewegungsmeldern in allen Räumen. • Das Haus ist gut ausgerichtet und sonnig, und die Zimmer im Obergeschoss bieten einen Panoramablick auf den Plattensee. • Der angelegte Garten, umgeben von hoher Vegetation, bietet absolute Privatsphäre. DIE UMGEBUNG: In einem der schönsten Viertel von Balatonalmádi gelegen, ist alles dennoch gut erreichbar: Kindergarten, Schule, Geschäft, Apotheke, Arztpraxis, Spielplatz, Wanderwege, Aussichtspunkte und sogar Reitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Frische Luft, Ruhe und Natur sind garantiert. Dieses Haus ist nicht nur vier Wände – es ist ein Lebensgefühl, in dem jeder Tag ein kleiner Urlaub ist. Wenn Sie Ruhe, geschmackvollen Raum, Qualität und den Balaton-Lebensstil suchen, sind Sie hier genau richtig. Wenn Sie sich in dieses Haus verliebt haben, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll – ich zeige Ihnen gerne alles!
