Alapterület: 37 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

AZ INGATLANRÓL RÖVIDEN: - napfényes - nettó 37 nm - kiváló befektetés - frekventált lokáció - nagy belmagasság 3 m   INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Buda XI. kerületének egyik közkedvelt részén, Kelenföldön található. A környék remek infrastruktúrával ellátott, mind közlekedés, mind szolgáltató egységek szempontjából kiváló a lakás elhelyezkedése. A közelben a hétköznapi életben szükséges szolgáltatók mind megtalálhatóak, könnyű séta távolságon belül élelmiszerbolt, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta, több étterem és pub is megtalálható. Ezeken felül az ETELE Pláza, és az ALLE is percek alatt elérhető, így a környék nyújtotta lehetőségek tárháza megszámlálhatatlan. A főváros tömegközlekedésébe is remekül becsatornázott a terület, hamar elérhetőek Buda és Pest főbb csomópontjai is. A Fehérvári út és Szerémi út közelségének köszönhetően több busz – köztük éjszakai buszokkal is – (213, 901, 973) és villamos (1, 17, 19, 41, 47, 48, 56) megállója séta távolságon belül van, melyek segítségével gyorsan elérhetjük a belvárost.   ÉPÜLET JELLEMZŐI: A 1. emeleti lakás egy 1970-ben épített  társasházban található, mely biztos anyagi háttérrel rendelkezik, néhány évvel ezelőtt került felújításra tető, így igazán jó állapotúnak mondható a ház. A liftet az elmúlt pár évben újították fel. A lakóközösség csendes, összetartó, illetve rendszerető emberekből áll. A közös terekkel is mindenki sajátjaként bánik, óvva azokat ez látszik az épületbe belépve is.   LAKÁS JELLEMZŐI : A déli tájolású lakás tulajdoni lap szerint is 37 négyzetméter. A lakás világos, jó elosztású: egy hálószoba ,amerikai konyhás nappali , fürdőszoba és az előtér. A szobák ablakai a utcára néznek. A lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át 2018-ben kivéve villamos vezetékeket: új padlóburkolat, új gépesített konyhabútor, egyedi tervezésű beépített szekrények, külső és belső nyílászárók.    MŰSZAKI FELSZERELTSÉG, -A lakásban a szerkezeti felújítások megtörténtek, új nyílászárók kerültek beszerelésre .Kondenzációs kazán biztosítja a meleget. - Közös Költség: 13.500 Ft , ami már víz fogyasztást magába foglalja.   PARKOLÁS : A parkolás az utcán fizetős bejelentés után évi 12.000 Ft. Egy tároló is tartozik még a lakáshoz , ami már vételárat képezi már.   Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Alapterület: 108 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

Sényő településen 2022-ben épült, ÚJ ÉPÍTÉSŰ HÁZAK KÖRNYEZETÉBEN, 108 nm-es, nappali + 4 szobás OKOS OTTHON VEZÉRLÉSSEL, NAPELEMMEL, AKKUMULÁTORRAL FELSZERELT, HŐSZIVATTYÚS IKERHÁZ eladó, 660 nm-es telken!   Az ingatlan főbb jellemzői:   Porotherm 30 tégla falazat, 15 cm-es szigeteléssel ellátva. Fokozottan hőszigetelt, műanyag nyílászárók, redőnnyel szerelve, Tolóajtón elektromos redőny, 10 kW hőszivattyús fűtés, minden helyiségben padlófűtéssel, 12,4 kw-os napelemrendszer, Deye 10 kW hibrid inverter + 10 kWh akkumulátoros energiatároló (Áramszünet esetén is működik – szigetüzemre képes rendszer automatikus UPS szintű átállással) 5 kW-os hűtő-fűtő klímával szerelt, Okos otthon vezérlés – fűtés, klíma, öntöző távvezérelhető, Alacsony rezsiköltség, Optikai internet, magas informatikai felszereltség, Kamera rendszer automatikus értesítéssel (telefonra). AI alapú személygépkocsi felismeréssel, Beépített szekrények, gépesített konyhabútor (sütő, főzőlap, páraelszívó, mosogatógép stb.) 660 nm-es parkosított udvar, automata öntözőrendszerrel, vakondhálóval, tágas, napfényes terasz, csendes, biztonságos környék,   A teljes bútorzat és a műszaki gépek is a vételár részét képezik! Az ikerház csak egy rövid falszakaszon érintkezik a szomszéddal, így szinte önálló családi ház érzetét biztosítja. Tökéletes választás fiatal pároknak, kis- és nagy családoknak, akik modern, önfenntartó otthont keresnek.   Díjmentes hitel, OTTHON START, Babaváró, Biztosítások ügyintézése! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!   Tel:+36 30 579 6521 Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő

Alapterület: 164 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 4 szoba

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Gyula belvárosában eladó 74 m²-es, tégla falazatú, társasházi lakás saját kerttel és garázzsal!   Gyula belvárosában, a Semmelweis utcán eladásra kínálunk egy 74 m²-es, jó elrendezésű lakást egy háromlakásos társasház középső lakásaként. Az ingatlan tágas, világos terekkel rendelkezik, megtalálható benne két szoba, fürdőszoba, külön WC, ebédlő, konyha és egy praktikus szélfogó. A lakáshoz saját, csendes teraszrész is tartozik. A fűtésről gázkazán, a melegvízről pedig villanybojler gondoskodik.   Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a saját, kizárólagos használatú kert, amely kiváló lehetőség pihenésre, kertészkedésre vagy akár családi együttlétekre. Emellett az ingatlanhoz tartozik egy okirattal igazolt, használati joggal rendelkező, zárható fedett garázs, amely hatalmas kényelmet és értéknövekedést biztosít. Elhelyezkedése rendkívül kedvező: az iskola, óvoda, üzletek, buszpályaudvar és a kórház néhány perc sétával elérhető, így a mindennapi élet rendkívül kényelmes.   Az ingatlan ideális választás: fiatal pároknak, idősebbeknek, befektetőknek – bérbeadásra különösen kiváló lehetőség, vagy akár orvosi rendelő kialakítására is alkalmas. Ez az ingatlan ritka ajánlat Gyula belvárosában — kiváló adottságokkal és sok lehetőséggel!     Szántó Nikoletta  Rotár Marianna   Fekete Kristóf +36 30 353 0521  +36 70 601 60 81  +36 30 252 87 30 Ha további kérdése van, forduljon hozzám bizalommal! Ha hitelre van szüksége, a legkedvezőbbet megtalálom Önnek és az ügyintézés fáradalmait is átvállalom. Ügyvédet sem kell keresnie, mert irodánk ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédet biztosít az Ön részére. Mindent tud egy helyen intézni! Bízza profikra ingatlanügyeit!

Alapterület: 235 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 + 2 szoba

Eladó Pécsen, a Cserző közben, a Tettyei romok alatt, ez a 235 nm-es családi ház, egy 25 nm-es garázzsal és egy 8 nm-es tárolóval. Az ingatlanban 4 hálószoba, 2 gardróbszoba, 2 fürdőszoba, 1 vendég wc és amerikai-konyhás nappali, spájzzal. A ház 2010-ben épült, prémium anyagok felhasználásával. Fűtése gázkazánnal, padlófűtéssel és radiátorokkal valamint egy hangulatos fatüzelésű kandalló is helyet kapott. A teraszról kifejezetten szép kilátás nyílik a Havi-hegyre. Az ár, irányár!  

Alapterület: 93 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Gyula belvárosában, frekventált elhelyezkedésű, 93 m²-es tégla falazatú, társasházi ingatlan eladó!   Gyula szívében, a Semmelweis utcában, közvetlenül a Pándy Kálmán Kórház és az egészségügyi intézmények szomszédságában kínálunk megvételre egy 93 m²-es, utcafronti, sok lehetőséget rejtő ingatlant. Az ingatlan helyiségei: 3 külön nyíló szoba konyha fürdőszoba különálló WC kamra közlekedő A lakáshoz tartozik: saját, zárható garázs hátsó kertben elhelyezkedő, kizárólagos használatú udvarrész. A fűtésről gázkazán és csempekályha gondoskodik, a meleg vízért pedig egy Bosch gáz vízmelegítő felel.   Elhelyezkedése kiemelkedő: minden fontos szolgáltatás – üzletek, óvoda, iskola, gyógyszertár, buszmegálló, buszpályaudvar – pár percnyi sétával elérhető. A környék csendes, mégis központi, így azoknak is ideális, akik kényelmes, jól megközelíthető otthont keresnek.   Az ingatlan adottságai miatt tökéletes: rendelő vagy iroda kialakítására idősebbek számára kényelmes, egyszintes otthonnak fiataloknak első lakásnak befektetésnek, hiszen frekventált elhelyezkedése miatt könnyen bérbe adható Kiváló lehetőség a belváros egyik legjobb részén!     Szántó Nikoletta  Rotár Marianna   Fekete Kristóf +36 30 353 0521  +36 70 601 60 81  +36 30 252 87 30 Ha további kérdése van, forduljon hozzám bizalommal! Ha hitelre van szüksége, a legkedvezőbbet megtalálom Önnek és az ügyintézés fáradalmait is átvállalom. Ügyvédet sem kell keresnie, mert irodánk ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédet biztosít az Ön részére. Mindent tud egy helyen intézni! Bízza profikra ingatlanügyeit!

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó

Eladásra kínálok kizárólag a Sion Ingatlan kínálatából Salgótarjánban egy családi házat, amely remek lehetőségeket rejt magában. Az ingatlan alapterülete 90 négyzetméter, és egy 500 négyzetméteres telken helyezkedik el. Az épület 1950-ben épült, vegyes építési móddal, azonban jelenlegi állapota felújítást igényel, így lehetősége nyílik saját ízlése szerint alakítani a teret. Az ingatlan komfort nélküli, felújítás során lehetőség nyílik a modernizálásra, mivel a helyiségek rendelkezésre állnak hozzá. A részpanorámás kilátás pedig különleges hangulatot ad a környezetnek. Jelen állapotában a családi ház nem lakható állapotú, felújítás után viszont nagyon kényelmes otthont biztosít, esetleg üzlethelyiség is kialakítható. A családi ház több bejárattal rendelkezik (3), de igény esetén egybe is nyitható. Fő bejárat: előtér/konyha, 2 külön nyíló szoba, fürdőszobának és wc-nek kialakítható helyiségek. Mellete lévő bejáratnál egy szoba/iroda, bárminek kialakítható. A leghátsó bejáraton keresztül is 2 helyiséggel találkozunk. A fő bejáraton kívüli helyiségekben a plafon egy része beszakadt állapotban van, a tulajdonosnak van hozzá minden anyag ami szükséges a helyreállításhoz és segít is benne. A parkolás az utcán ingyenesen megoldható, így a közlekedés is kényelmes. Az irányár 5 500 000 Ft, amely egy jó befektetési lehetőséget jelent azok számára, akik otthont keresnek Salgótarjánban. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, és vedd fel velem a kapcsolatot még ma!   A Sion Ingatlan teljeskörű ügyintézést biztosít az Ügyfelek részére legyen szó vásárlásról-eladásról. Igény esetén Hitelügyintézés, Energetikai és Villamossági tanusítvány elkészítése, Ügyvéd biztosítása.

Alapterület: 43 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

River2 SPA új építésű lakásaiból ajánlom ezt a 43 m2-es, erkélyes, 1szoba + nappalis + konyha-étkezős kényelmes otthont.  Az ingatlant 1 éven belül átveheti.  Ismerje meg a kőszegi River-SPA Lakópark II. ütemét! Az új építésű ingatlan modern energetikai felszereltséggel, kiemelkedő műszaki tartalmú, prémium téglalakásaival várja lakóit, akik otthonná varázsolják a minőségi tereket. Az Ausztria kapujában található zárt, energiatakarékos társasház egyebek mellett medencével, fitnesz részleggel és szauna házzal kényezteti Önt. Elhelyezkedés: Kőszegen, a Gyöngyös-patak mentén, a belvárostól és Ausztriától is percekre található az ingatlan, amelyet nemzetközileg is elismert építész álmodott meg, modern technológiák felhasználásával, páratlan gondossággal készült. Az I. ütem során mostanra megvalósult vagy megvalósítás alatt álló extra szolgáltatások (épített, automata medence, beléptetést szolgáló motoros úszókapu, szauna ház, wellness és privát konditerem) kényeztetik majd a II. ütem vásárlóit is. Ezek a szolgáltatások is emelik az ingatlanok piaci értékét, kiadhatóságát. Akár saját részre vásárolna, akár kiadási célzattal fektetne be, nem fog csalódni! Ajánlom: rövid- és hosszútávú befektetőknek, Ausztriába ingázóknak, álmaik kisebb-nagyobb otthonát keresőknek, emellett mindazoknak, akik nem érik be a megszokottal, hanem elérhető áron luxus szolgáltatásokat is keresnek.   A lakás elosztása: -világos, amerikai konyhás nappali - kényelmes, jól szeparált hálószoba -modern kialakítású fürdőszoba vécével - tágas előtér, amely kényelmes közlekedést és érkezést biztosít az otthonon belül -saját, nappaliból nyíló, kertre néző erkély Medence: Nem kell utaznia a strandélményért, hanem a saját kertben, korszerű, süllyesztett, hangulatvilágított medencével élvezheti a meleg, nyári napokat. Kültéri rekreációs övezet: Egy helyen valósulhat meg a baráti összejövetel, a családi grillezés, vagy éppen egy csendes délután. Fitness és wellness: A medence látványa egész évben gyönyörködtet, a beltéri fitness pedig masszázzsal és modern szolgáltatásokkal (Infrashape, okos edzőgép) várja a feltöltődésre vágyókat. A kényeztetés szerepét télre a szauna ház veszi át. Távirányítású kapu: Mindössze egy gombnyomás, úszókapunk pedig már be is engedi Önt. Parkolók: Minden ingatlanunk vételárának részét képezi egy saját parkolóhely is. Garázsok külön vásárolhatók! Műszaki leírás: - A tégla építésű, vadonatúj ingatlan külső hőszigeteléssel - Új, három rétegű, fokozott hő- és hangszigetelésű nyílászárókat építettek be a szakemberek. - Új elektromos- és vízhálózatot alakítottunk ki. - Minden lakást külön vízmérő és villanyórával láttunk el, illetve kiépítettük a későbbi H tarifa igénylése esetére szükséges elektromos kábelezést is. - Az általunk megadott ár kulcsrakész kivitelezést tartalmaz: szaniterek, csapok és mosdó, elektromos bojler minden lakáshoz, külön klímakészülék a 2.emeleti lakásokhoz, mennyezeti lámpák, kapcsolók, konnektorok stb. mind a vételár részét képezik. - A lakások között akusztikailag szigetelt falakat építettünk a teljes csend és nyugalom érdekében. - Az ingatlan társasházi okirattal és társasházi formában működik majd, így külön helyrajzi számot kap minden lakás. Kapcsolat: Érdeklődése esetén kérem, hogy keressen és egy személyes találkozó alkalmával szívesen válaszolok a kérdéseire, miközben a helyszínen megmutatom a lakásokat. A vásárlók igényei szerint egyedi fizetési konstrukciókat kínálok. Simon Zsolt 06209504680 [email protected]    

Alapterület: 93 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Inárcson kínálunk eladásra egy  új építésű, 93 nm- es, kulcsrakész ikerház felet, melyhez 317 nm lekerített telekrész tartozik. /A hátsó ingatlan 104 nm, 943 nm-es telekrésszel, nappali + négy hálószobával./ A két lakás egymás mögött helyezkedik el, a hirdetésben szereplő az első. A lakás földszintes, helyiségei: előszoba, étkező-konyha-nappali, három hálószoba, két fürdőszoba, gardrób, kamra, tároló,  terasz. Gépjárművek a telken belül parkolhatnak. A ház Ytongból épült, 15 cm-es homlokzati szigeteléssel, fa födémmel, 25 cm-es födémszigeteléssel. A fűtés hőszivattyús rendszerrel megoldott, padlófűtéssel, a meleg vízellátás hőszivattyús villanybojlerrel működik. A nappaliban hűtő-fűtő klíma kerül beépítésre. A hidegburkolatok kerámia anyagúak, a teraszokon csúszásmentes kivitelűek, a meleg burkolat laminált parketta. Mindkettő 6000 Ft/ nm árig van benne a vételárban.  A lakások antracit nyílászárói redőnnyel, szúnyoghálóval, a lakások riasztó- és klíma-előkészítéssel készülnek.  A vételár kulcsrakész állapotra vonatkozik. Várható átadás 2026. február vége.  Bővebb információért,  részletes műszaki tartalomért, keressen a megadott elérhetőségek bármelyikén.   

Alapterület: 104 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Inárcson kínálunk eladásra egy  új építésű, 104 nm- es, kulcsrakész ikerház felet, melyhez 943 nm lekerített telekrész tartozik. /Az első ingatlan 93 nm, 317 nm-es telekrésszel, nappali + három hálószobával./ A két lakás egymás mögött helyezkedik el, a hirdetésben szereplő a hátsó. A lakás földszintes, helyiségei: előszoba, étkező-konyha-nappali, négy hálószoba, két fürdőszoba, gardrób, kamra, tároló,  terasz. Gépjárművek a telken belül parkolhatnak. A ház Ytongból épült, 15 cm-es homlokzati szigeteléssel, fa födémmel, 25 cm-es födémszigeteléssel. A fűtés hőszivattyús rendszerrel megoldott, padlófűtéssel, a meleg vízellátás hőszivattyús villanybojlerrel működik. A nappaliban hűtő-fűtő klíma kerül beépítésre. A hidegburkolatok kerámia anyagúak, a teraszokon csúszásmentes kivitelűek, a meleg burkolat laminált parketta. Mindkettő 6000 Ft/ nm árig van benne a vételárban.  A lakások antracit nyílászárói redőnnyel, szúnyoghálóval, a lakások riasztó- és klíma-előkészítéssel készülnek.  A vételár kulcsrakész állapotra vonatkozik.  Várható átadás 2026. február vége. Bővebb információért,  részletes műszaki tartalomért, keressen a megadott elérhetőségek bármelyikén.   

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

Eladó Stúrovó (Párkány), Petőfiho utcában – LIDL és a régi Billa mellett – felújított, 68 m²-es, 3 szobás, 4. emeleti ERKÉLYES lakás HŰTŐ–FŰTŐ KLÍMÁVAL!   Eladásra kínálok egy felújított, erkélyes, világos 3 szobás távfűtéses lakást Stúrovó egyik legkeresettebb részén, a Petőfiho utcában. A lakás 68 m², modern elrendezésű, és néhány éve korszerűsítették, felújították.  A felújítás során új víz- és villanyvezetékeket kapott, így hosszú távon is problémamentes otthona lehet új lakójának. Az épület nem liftes, de jó állapotú, tiszta lépcsőházzal rendelkezik, és hamarosan külső szigetelést kap, ami tovább növeli a lakás értékét és csökkenti a rezsit is. Főbb jellemzők:  -Alapterület: 68 m²  -Erkélyes  -3 tágas szoba  -Tehermentes   -Hűtő–fűtő klíma – energiatakarékos, komfortos megoldás  -Burkolatok: laminált parketta + kerámia padló és csempe  -Felújítás: új burkolatok, festés, modern fürdő, új vezetékek  -4. emelet | nincs lift  -Világos, jó elosztású terek  -Rendezett, tiszta lépcsőház    Elhelyezkedés:    LIDL és a régi Billa pár lépésre  Közel iskola, óvoda, boltok, buszmegálló  Csendes, biztonságos, kedvelt környék  Esztergom közelsége kultúrális szempontból, munkahelyteremtés céljából, valamint bérbeadási és befektetési lehetőségként is növeli az ingatlan értékét.  Az ingatlan irányára: 85.000 euro  Amennyiben tágas, világos saját otthont vagy akár egy remek befektetési lehetőséget keres,hívjon és nézze meg ezt a kiváló ár-értékarányú párkányi lakást! Hétvégén is elérhető vagyok!   Csonka Szilvia    Tel: 06706132658 Gesztenye Ingatlan

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Eladó egy különleges hangulatú, bájos lakás egy 1870-ben épült, rendkívül ritka, történelmi jelentőségű épületben. Az épület a város egyik legrégebbi lakóháza, eredetileg nemesi palotaként szolgált, két lépcsőházzal – egykor külön a családnak és a személyzetnek. A kocsibehajtásra használt udvar és a még eredeti állapotukban megmaradt belső homlokzatok igazi 19. századi atmoszférát árasztanak, mely esti megvilágításban különösen varázslatos. A külső homlokzat frissen felújítva, régi pompájában tündököl. A lakás az első emeleten található, és hangulatos függőfolyósóról nyílik, ahonnan rálátás nyílik az impozáns kapubejáratra. Helyiségek: előszoba kültéri burkolattal  két külön nyíló hálószoba (egy nagyobb és egy kisebb), tágas nappali amerikai konyhával. Az eredeti, gyönyörű állapotú parketta a legtöbb helyiségben megmaradt; a kisebb hálóban modern, extra vastag tömörfa parketta található. A nyílászárók eredeti 19. századi ablakok, felső íves szakaszokkal. A mennyezetek impozánsan magasak, ahogy az ebben a korban épült lakásoknál megszokott. A berendezés klasszikus stílusú, illeszkedve az épület történelmi karakteréhez.   Lokáció: A környék kiváló – mindössze néhány lépésre található az Andrássy út és a földalatti (M1) sárga metróvonal megállója. Az Oktogon 5 perc sétára, de egyetlen metrómegállóra van. A Deák tér és a Hősök tere egyaránt kb. 15 perc alatt elérhető gyalog vagy 5 perc alatt metróval. A 72-es és 78-as buszok, valamint a Keleti pályaudvar irányába tartó járatok alig húsz lépésnyire állnak meg.   Különlegesség: Történelem iránt érdeklődők számára igazi kuriózum, hogy a lakás külső falán máig láthatók az 1956-os forradalom gépfegyvernyomai – az egész épületben kizárólag itt maradtak fenn.