Alapterület: 76 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 6. emelet
Szobák: 3 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Budapest szívében, a gyönyörű Krisztinavárosban eladó, felújított téglalakás, amely ideális választás lehet azok számára, akik a városi élet élvezete mellett a kényelmet is keresik. Az ingatlan 76 négyzetméteren terül el, amerikai konyhás nappalival, továbbá három szobával, melyekben a természetes fény kellemes atmoszférát biztosít. A lakáshoz kapcsolódó közel 30 négyzetméteres saját használatú teraszról 180 fokos panorámában látható a Budai Vár nyugati oldala.  A lakás 1966-ban épült, azonban az állapota kiváló, így akár azonnal költözhető. A fűtésről és hűtésről klímaberendezés gondoskodik, amely a nyári forróságban is kellemes hőmérsékletet biztosít. Az összkomfortos elrendezésnek köszönhetően minden szükséges kényelmi szolgáltatás elérhető, így a mindennapi élet zavartalanná válik. A közös költség mindössze 25 000 Ft, míg a rezsi szintén kedvező, havi szinten  kb. 25 000 Ft. Az utcai parkolás fizetős, de a környék jól megközelíthető. A lakás airbnb engedéllyel rendelkezik, amely igény esetén önkormányzati jóváhagyással örökíthető, vagy megújítható. Ez a gyönyörű ingatlan nem csupán otthon, hanem egy életstílus szimbóluma is, hiszen a Krisztinaváros varázsa és a főváros szívében való elhelyezkedése mindenki számára vonzó lehet. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és lépjen kapcsolatba velünk a részletekért!   Irányár: 150 000 000 Ft.   Orbán Péter Ingatlanszakértő - Realty Specialist   +36 30 815 2518 orban.peter@citycartel.hu     CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 222 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 6 szoba

Röviden az ingatlanról A 2021-ben épült, energetikailag A+ besorolású, modern ikerház minden igényt kielégít: panorámás nappali, hatalmas, 66 m²-es erkély, privát garázs, szauna, kültéri dézsa, és egy botanikus kertként kialakított, gyerekbarát udvar. A hőszivattyús rendszer, a mennyezet- és padlófűtés, valamint a cserépkályhák gondoskodnak a fenntarthatóságról és a kényelemről, míg a prémium anyagok a minőséget és időtállóságot biztosítják. A szomszéd ugyan ekkora, de üres fele szintén eladó hasonló paraméterekkel.   A környék Az ingatlan a Budai-hegyek egyik félreeső, csendes utcájában található, a tájvédelmi körzet közvetlen szomszédságában. A környék nyugalmat és természetközeli életérzést kínál, miközben a városi infrastruktúra is könnyen elérhető. A kertből és a nappaliból lenyűgöző panoráma tárul elénk, a friss levegő és a zöld környezet tökéletes választás családok számára.   A ház jellemzői Az ikerház félig a hegyoldalba épült, így minden évszakban kellemes klímát nyújt, a hatalmas üvegfelületek pedig világos, otthonos tereket teremtenek. A 500 m²-es privát kert gyerekbarát kialakítású, homokozóval, trambulinnal és málna bokrokkal. A kert botanikus jellegű, számtalan növényfajjal, ami a természetkedvelők számára különleges élményt kínál. A ház műszaki tartalma prémium minőségű: monolit vasbeton szerkezet, 25 cm-es külső szigetelés, háromrétegű tölgy nyílászárók, modern hűtő-fűtő rendszerek, padlófűtés-kompatibilis kőris parketta, és magas minőségű Bosch és Electrolux konyhai gépek. Az energiahatékonyságot szolgálja a hőszivattyús rendszer és a távoli eléréssel szabályozható hőmérséklet.   Parkolás Az ár magában foglal egy önálló garázst és egy saját parkolóhelyet, valamint elektromos autó töltési lehetőséget. A közös bejáróval rendelkező kapubejáró kényelmes és biztonságos megközelítést nyújt.   Az ingatlan rövid időn belül költözhető. Érdeklődjön, és találjon otthonra ebben a kivételes környezetben!

Alapterület: 249 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

Röviden az ingatlanról A 2021-ben épült, energetikailag A+ besorolású, modern ikerház minden igényt kielégít: panorámás nappali, hatalmas, 66 m²-es erkély, privát garázs, szauna, kültéri dézsa, és egy botanikus kertként kialakított, gyerekbarát udvar. A hőszivattyús rendszer, a mennyezet- és padlófűtés, valamint a cserépkályhák gondoskodnak a fenntarthatóságról és a kényelemről, míg a prémium anyagok a minőséget és időtállóságot biztosítják. A szomszéd ugyan ekkora, de üres fele szintén eladó hasonló paraméterekkel.   A környék Az ingatlan a Budai-hegyek egyik félreeső, csendes utcájában található, a tájvédelmi körzet közvetlen szomszédságában. A környék nyugalmat és természetközeli életérzést kínál, miközben a városi infrastruktúra is könnyen elérhető. A kertből és a nappaliból lenyűgöző panoráma tárul elénk, a friss levegő és a zöld környezet tökéletes választás családok számára.   A ház jellemzői Az ikerház félig a hegyoldalba épült, így minden évszakban kellemes klímát nyújt, a hatalmas üvegfelületek pedig világos, otthonos tereket teremtenek. A 500 m²-es privát kert gyerekbarát kialakítású, homokozóval, trambulinnal és málna bokrokkal. A kert botanikus jellegű, számtalan növényfajjal, ami a természetkedvelők számára különleges élményt kínál. A ház műszaki tartalma prémium minőségű: monolit vasbeton szerkezet, 25 cm-es külső szigetelés, háromrétegű tölgy nyílászárók, modern hűtő-fűtő rendszerek, padlófűtés-kompatibilis kőris parketta, és magas minőségű Bosch és Electrolux konyhai gépek. Az energiahatékonyságot szolgálja a hőszivattyús rendszer és a távoli eléréssel szabályozható hőmérséklet.   Parkolás Az ár magában foglal egy önálló garázst és egy saját parkolóhelyet, valamint elektromos autó töltési lehetőséget. A közös bejáróval rendelkező kapubejáró kényelmes és biztonságos megközelítést nyújt.   Az ingatlan rövid időn belül költözhető. Érdeklődjön, és találjon otthonra ebben a kivételes környezetben!

Alapterület: 76 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XI. kerületének egyik legszebb zöldövezeti részén, a Tóváros Lakóparkban eladó egy 2007-ben épült társasház földszintjén egy hatalmas belső térrel rendelkező  nagyon tágas, hangulatos, világos otthon. Pontos méretek: a lakás alapterülete 76 m²  KŐÉRBEREK- TÓVÁROS  A XI. kerület egyik legcsendesebb, legszebb része, amely a Kamaraerdő szomszédságában található. Kiváló a tömegközlekedés: a 187- es busz és a 41- es villamos megállója 2-3 perc sétával megközelíthető, mindkét járat útvonalán szerepelnek a budai-, illetve a pesti főbb csomópontok. A Lakópark az M7- es és az M0- ás autópályák mellett található, amely megkönnyíti az autós közlekedést. A Lakóparkban, ill. annak közvetlen közelében SPAR, pékség, gyógyszertár, drogéria, orvosi rendelő, valamint egy sportkomplexum (fitness terem, uszoda/ strand, tenisz- és futballpályák) is található. Pár perc autóútra pedig a budaörsi TESCO, Auchan, IKEA stb. nagyáruházak helyezkednek el. A LAKÁS JELLEMZŐI Az ingatlan a társasház földszintjén található, elrendezése szerint jelenleg egy nagy térből áll. A lakás fűtését- hűtését a többi lakóparkéhoz hasonlóan fan- coil rendszer látja el.   PARKOLÁS Az ingatlanhoz teremgarázs- helyek vásárolhatók! Az ingatlan elsősorban ÁFA körbe tartozó jogi személyek részére eladó.   További kérdés-, vagy megtekintési szándék esetén várom hívását!

Alapterület: 94 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XI. kerületének egyik legszebb zöldövezeti részén, a Tóváros Lakóparkban eladó egy 2007-ben épült, 4 szintes, liftes társasház 1.emeletén egy hatalmas terasszal rendelkező 3 szobás, nagyon tágas, hangulatos, világos otthon. Pontos méretek: a lakás alapterülete 89 m² + 10 m² terasz  KŐÉRBEREK- TÓVÁROS  A XI. kerület egyik legcsendesebb, legszebb része, amely a Kamaraerdő szomszédságában található. Kiváló a tömegközlekedés: a 187- es busz és a 41- es villamos megállója 2-3 perc sétával megközelíthető, mindkét járat útvonalán szerepelnek a budai-, illetve a pesti főbb csomópontok. A Lakópark az M7- es és az M0- ás autópályák mellett található, amely megkönnyíti az autós közlekedést. A Lakóparkban, ill. annak közvetlen közelében SPAR, pékség, gyógyszertár, drogéria, orvosi rendelő, valamint egy sportkomplexum (fitness terem, uszoda/ strand, tenisz- és futballpályák) is található. Pár perc autóútra pedig a budaörsi TESCO, Auchan, IKEA stb. nagyáruházak helyezkednek el. A LAKÁS JELLEMZŐI Az ingatlan a társasház első emeletén található, elrendezése szerint nappali + 2 hálószobás, melyhez tágas fürdőszoba társul. A lakás nappalijából megközelíthető a tágas terasz, ahonnan árad be a napsütés. A lakás fűtését- hűtését a többi lakóparkéhoz hasonlóan fan- coil rendszer látja el. A lakás teljesen felszerelt, gépesített állapotban eladó. PARKOLÁS Az ingatlanhoz teremgarázs- helyek vásárolhatók! Az ingatlan elsősorban ÁFA körbe tartozó jogi személyek részére eladó.   További kérdés-, vagy megtekintési szándék esetén várom hívását!

Alapterület: 132 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XI. kerületének egyik legszebb zöldövezeti részén, a Tóváros Lakóparkban eladó egy 2007-ben épült, 4 szintes, liftes társasház 3.emeletén egy hatalmas terasszal rendelkező 3 szobás, nagyon tágas, hangulatos, világos otthon. Pontos méretek: a lakás alapterülete 70 m² + 123 m² terasz  KŐÉRBEREK- TÓVÁROS  A XI. kerület egyik legcsendesebb, legszebb része, amely a Kamaraerdő szomszédságában található. Kiváló a tömegközlekedés: a 187- es busz és a 41- es villamos megállója 2-3 perc sétával megközelíthető, mindkét járat útvonalán szerepelnek a budai-, illetve a pesti főbb csomópontok. A Lakópark az M7- es és az M0- ás autópályák mellett található, amely megkönnyíti az autós közlekedést. A Lakóparkban, ill. annak közvetlen közelében SPAR, pékség, gyógyszertár, drogéria, orvosi rendelő, valamint egy sportkomplexum (fitness terem, uszoda/ strand, tenisz- és futballpályák) is található. Pár perc autóútra pedig a budaörsi TESCO, Auchan, IKEA stb. nagyáruházak helyezkednek el. A LAKÁS JELLEMZŐI Az ingatlan a társasház harmadik emeletén található, elrendezése szerint nappali + 2 hálószobás, melyhez tágas fürdőszoba társul. A lakás szinte minden helyiségéből megközelíthető a terasz, ezért ideális lehet akár kisállat- tulajdonosoknak is. A lakás fűtését- hűtését a többi lakóparkéhoz hasonlóan fan- coil rendszer látja el, továbbá a split klímák teszik még komfortosabbá a benti hőmérsékletet télen-nyáron. A lakás teljesen felszerelt, gépesített állapotban eladó. PARKOLÁS Az ingatlanhoz teremgarázs- helyek vásárolhatók! Az ingatlan elsősorban ÁFA körbe tartozó jogi személyek részére eladó.   További kérdés-, vagy megtekintési szándék esetén várom hívását!

Alapterület: 39 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 szoba

Eladásra kínálom kizárólag a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából, Salgótarjánban az Újakna úton található 39nm-es 2. emeleti erkélyes lakást. Az ingatlanban 1 szoba, fürdőszoba, wc, konyha van. Az otthon melegéről gázkonvektor gondoskodik. A nyílászárók fából vannak. A közös költség 8200ft havonta. A lépcsőház jó állapotú, rendezett, a lakók csendesek. Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes választás mindazoknak, akik szeretik a nyugalmat, ugyanakkor szeretnének közel lenni a város központjához. Kényelmes lakás lehet egyedülállóknak, pároknak, illetve az idősebb korosztály számára is. Mind befektetésnek, mind saját lakásnak tökéletes választás. Pár perc alatt elérhető egészségügyi és oktatási intézmények, valamint üzletek egyaránt. Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Alapterület: 96 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Kiváló tégla családi ház Kecskemét csendes utcájában   Jellemzők:   -600nm körbekerített telekrész -teljes közmű -96 nm lakótér (53nm földszint+ 43 nm emelet) -53nm pince -tégla falazat -beton tetőcserép -15cm homlokzatszigetelés és fújt födémszigetelés -cserélt műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel -pincében, illetve udvarban is 1-1 garázs (15nm és 20nm) -cserélt fűtésrendszer gázkazánnal, illetve vegyes tüzelésű kazánnal -kandalló -2 darab hűtő-fűtő klíma -A földszinti konyha, étkező, spájz, előtér akár egybe nyitható amerikai konyhás nappalinak -melléképületek akár állattartásra, nyári konyhának (48nm) -Kecskemét- Hetényegyháza csendes utcájában található, könnyen megközelíthető akár buszközlekedéssel is -közelben intézmények, boltok mind megtalálhatóak   Irányár: 64,9 M ft.   Érdeklődni hétfőtől szombatig! 06-20/212-4883

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Ha szereti a nem szokványos dolgokat, és mindig is kedvelte a különlegességeket.... Ha szereti a világos tereket... Ha szeretne egy fárasztó nap után ledőlni egy jó könyvvel a kanapéra vagy csak inna egy finom bort a teraszon....akkor ebben a lakásban nem fog csalódni, mert itt mindez megvalósítható! Megvételre kínálok egy csodás lakást Győr egyik legkedveltebb részén, Vízivárosban. A lakás bruttó 80nm-es, 3 szobás, dupla fürdőszobás,erkélyes,belső kétszintes lakás, mely egy liftes épületben található. A lakásba belépve egy előszobába érünk, ahonnan az amerikai konyhás nappali, a földszinti fürdőszoba, egy hálószoba és egy fürdőszobax nyílik. Mind a hálószobából, mind pedig a nappaliból van lehetőség kimenni a teraszra. A terasz ideális méretű, így nyáresti vacsorára is ideális. Az emeletre felérve egy kis folyosóra érünk, ahol egy nagyméretű szekrény lett elhelyezve. Innen nyílik a fenti fürdőszoba-zuhannyal és a második hálószoba. A fűtésről saját gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal, kiegészítő fűtésként pedig az emeleten egy hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre. A külső nyílászárók műanyagok. Az ablakok redőnnyel és szúnyogálóval felszereltek. Mind a konyhában, mind a szobákban, fürdőszobákban, előszobában több beépített bútor van, melyek az ár részét képezik, míg a többi bútor megbeszélés tárgyát képezi. A lakáshoz tartozik egy saját tároló, illetve rendelkezésre áll közös, zárható biciklitároló is. A közösköltség 13.200.- A közösköltség összege tartalmazza a felújítási alapot is. A lakásnak a minőségi építőanyagoknak köszönhetően nagyon kedvező a rezsije. A lakóparkban lévő lakások mind az elmúlt 20 éven belül épültek, így egy új városrészt létrehozva. A háztömbek körbe vannak kerítve, gondosan ápolt,parkosított udvar lett kialakítva, grill résszel,játszótérrel. Az épületben lehetőség van garázs bérlésére is, azonban a ház előtt ingyenesen rendelkezésre állnak szabad parkolóhelyek díjmentesen. A lakás gyorsan birtokba vehető. Jöjjön, és szeressen bele, ebbe az igazi gyöngyszembe! Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!

Alapterület: 122 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

   Sátoraljaújhelyen kínálok eladásra egy 122 m²-es ingatlant, amely praktikus elrendezésével és tágas tereivel kiváló választás lehet családok számára. Az ingatlan két utcafronti szobával, valamint egy étkező- konyhával rendelkezik, amelyek egy légtérben találhatók, így rendkívül világos és kényelmes életteret biztosítanak. Ezenkívül helyet kapott benne egy fürdőszoba, egy külön WC, valamint egy harmadik, kisebb szoba, amely dolgozószobának, vendégszobának vagy akár gyerekszobának is ideális lehet. A nyílászárók vegyes típusúak. A fűtésről gázkazán és padlófűtés radiátorokkal gondoskodik, így az ingatlan energiatakarékosan és komfortosan fűthető egy alapos átvizsgálás után. A burkolatok a helyiségekben járólap a padlófűtés hatékonysága céljából. Villany ,víz vezeték nem volt cserélve  az elmúlt időszakban. Az ingatlan alatt 60 nm pince található. A tetőtér rossz állapotú, illetve a tető és szerkezete is szakember által további felülvizsgálatot igényel az ár ennek függvényében került meghatározásra. Udvara optimális 692 nm. Jó elrendezésű ,  felújítást igénylő, nagy alapterületű családi ház várja új tulajdonosát!  

Alapterület: 161 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 5. emelet
Szobák: 4 szoba

Eladó egyedi luxuslakás Újlipótváros szívében tetőterasszal! Ha valami igazán különlegesre vágyik, ne keressen tovább! A XIII. kerületben, a Hegedűs Gyula utcában kínálom megvételre ezt az egyedi megoldásokkal kialakított, 161 nm-es, 5. emeleti luxuslakást. A 4 szobás ingatlan különlegessége a saját belső személyi lift, amely közvetlenül a privát infraszaunához és a Budai panorámás tetőteraszhoz vezet. A lakás főbb jellemzői: A társasház kiváló állapotú mindössze 10 lakás van benne. Exkluzív és biztonságos környezet: Az 5. emeleten mindössze két lakás található, a lift pedig csak kulccsal használható, így a privát szféra teljesen biztosított. A lakás távfelügyeletre kötött riasztó rendszerrel rendelkezik. Modern technológia és kényelem: 2024-ben új Vaillant kazán és minden helyiségben hűtő-fűtő inverteres klíma került beszerelésre. Radiátorok és fan coil van. A tető új szigetelést kapott illetve műfüvesítve lett. Prémium minőségű felújítás 2015-ben. Az összes villanyvezeték, vízvezeték, a fal hanggátló belső szigetelést kapott, új műanyag nyílászárókat, szúnyogháló és redőny. A legmodernebb anyagok és egyedi design jellemzi a lakást, ahol a magasfényű modern bútorok és vintage stílus tökéletes harmóniát alkotnak. Kiváló hő- és hangszigetelés: A lakás télen kellemesen meleg, nyáron pedig hűvös marad, így energiahatékony és komfortos. Teljesen berendezett: Az ár tartalmazza az összes egyedi gyártású és gondosan válogatott bútort és teljes gépesített konyhát. Elrendezés: Tágas előszoba, amely az étkezőbe vezet, ahol egy látványos kiszolgáló pult található. Nyitott nappali, amelyet egy elegáns oszlop választ el az étkezőtől. Óriási terek és a nagy belmagasság egyedi hangulatú! Teljesen gépesített szinte új állapotú rejtett konyha az étkező mellett. Gardróbhelyiségből nyíló fürdőszoba, amely zuhanyzóval, WC-vel és bidével felszerelt. Mosókonyha és kazánház. Különálló szoba, amely ideális lehet dolgozó szobának vagy vendég szobának. Az ingatlan éke amitől garantáltan el áll a lélegzete....a szint eltolással kialakított, 5 méteres belmagasságú hálószoba aminek a tetején ablakok vannak így akár ágyból is láthatjuk a csillagos eget vagy ébredhetünk arra,hogy a hasunkra süt a nap! Elektromos redőnnyel ellátott tetőablakok biztosítják a kényelmet. Egy exkluzív kétszemélyes pezsgőfürdős kád és épített üveg zuhanyzó is helyet kapott egy légtérben. Illetve a márvány mosdó ahol a vizcsap nyitására felkapcsol a lámpa! Külön zárt helyiségben van egy wc és bide is. Ebből a különleges hangulatú hálószobából belső személyi lift visz fel az infraszaunához. Innen néhány lépcsővel elérhető a fából kialakított tetőterasz csodás panorámával. Tűzijáték páratlan élményt nyújt innen! Extrák: -Központi porszívó -Egyedi világítási rendszerek -Étkezőben zöldfal -Teljesen rejtett vezetékek és csövek - Riasztórendszer Elhelyezkedés és közlekedés: A lakás Újlipótváros egyik legkedveltebb részén található, ahol kiváló infrastrukturális adottságok és remek közlekedési lehetőségek várják: M3 metró (Lehel tér vagy Nyugati pályaudvar megálló) pár perc sétára, 4-6-os villamos a körúton gyors elérést biztosít a város más részeihez, Számos busz- és trolijárat is könnyen elérhető. Látnivalók és kikapcsolódási lehetőségek a közelben: Szent István park – tökéletes hely egy kis pihenésre, sétára vagy sportolásra. Margitsziget – Budapest egyik legszebb zöld szigete csupán egy rövid sétára. Westend Bevásárlóközpont – számos üzlet, étterem és mozi a közelben. Duna-parti sétány – romantikus esti sétákhoz vagy futáshoz ideális. Befektetésnek is kiváló garantáltam kiadható hosszú vagy akár rövid távra is magas áron! Ez a különleges luxuslakás kizárólag az én kínálatomban érhető el! Megtekintés rugalmasan, akár azonnal! Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, ha nem veszem fel, visszahívom! I.V.