Alapterület: 62 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Megvételre kínálok Esztergomban a Kettőspince után egy panorámás ingatlant. A hirdetés tárgya kettő db, egymással szomszédos terület, melyek  a tulajdoni lapon kert és gazdasági épület, illetve kert besorolás szerepel, így az ingatlan "kifüggesztés" köteles. A két telek kizárólag egyben eladó, egyik 748, a másik 1064 nm nagyságú. A telken ásott kút van, a másikon vezetékes víz áll rendelkezésre. Az enyhén lejtős terület teljesen körbekerített, szépen gondozott, termő gyümölcsfák és dísznövények tarkítják.  Az alsó telek felső részén áll a 40 nm alapterületű házikó, mely vasalt betonalapon B30-as téglából épült. A házba egy 14 nm-es fedett teraszon át jutunk, mely alatt egy 12 nm-se szuterén található. A terasz beépítésével további hasznos lakótérhez juthatunk. Az alsó szinten egy szoba, egy fürdőszoba és egy konyha-étkező-nappali kapott helyet, a tetőtér beépítésével egy hálószobát alakítottak, melyhez egy panorámás erkély is tartozik.A lakótér így 62 nm-re bővült. A külső nyílászárók fából vannak, zsalugáterrel ellátottak. A tetőt Tatai cserép fedi. A fűtésről kandalló gondoskodik, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A kertben található árnyékolt kerti kiülő, gyönyörű panoráma nyílik a szemközti hegyekre. A környék közbiztonsága kiváló, a környéken egyre többen életvitel szerűen tartózkodnak az ingatlanukban. Ajánlom bárkinek, aki a nagyvárosok zajától távol, csendes, nyugodt környezetben szeretné tölteni szabadidejét, vagy akár mindennapjait. Esztergom néhány perc autótávolságra élérhető. A környező hegyek, a Búbánati tavak, és a közeli Dunapart számos kirándulási és sportolási lehetőséget rejt. Amennyiben hirdetésem felketette érdeklődédét, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon. Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető. Irodánk teljeskörű jogi háttérrel, földhivatali ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.

Alapterület: 38 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Szobák: 1 szoba

Bátonyterenye Nagybátony szívében kínálunk eladásra egy kellemes, jó állapotú panellakást, mely tökéletes választás lehet első lakásnak vagy befektetésnek. Az ingatlan alapterülete 38 négyzetméter, így ideális életteret biztosít egy fő számára. A lakásban található egy tágas szoba, amelyből a franciaerkélyen keresztül kilátás nyílik az utcára, biztosítva ezzel a napfényes, dél felé tájolt környezetet. A közös költség mindössze 5000 forint, így a fenntartási költségek is kedvezőek. A fűtés konvektoros rendszerrel megoldott, a nyílászárók fából vannak. új a padlóburkolat, a konyhabútor. A környezet rendezett, a lépcsőház tiszta, a környék biztonságos és a központban van!Azonnal birtokba vehető, per és tehermentes  1/1 tulajdonú. A parkolás az udvarban ingyenesen biztosított! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hiszen a 11 200 000 forintos irányárral egy igazán kedvező ajánlatot kínálunk Önnek! Érdeklődjön még ma, és fedezze fel leendő otthonát! A Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.

Alapterület: 92 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 4 szoba

Győrság szívében eladó egy vadonatúj, garázzsal rendelkező ikerház. Modern megoldásaival és praktikus elrendezésével tökéletes otthon lehet családok számára.   450 m²-es saját telekrész tartozik hozzá, így bőven van hely kertészkedésre vagy családi pihenésre.   Hasznos-nettó alapterület: 93 m² Belső elrendezés: tágas amerikai konyhás nappali, három kényelmes hálószoba, kamra, fürdőszoba, külön WC, valamint előszoba és közlekedő. A nappalihoz terasz is kapcsolódik.    A házhoz tartozik egy 19 m²-es garázs, melynek ára benne van a hirdetési árban!   Kulcsrakész állapotban átadásra kerül legfeljebb 1 hónappal a szerződéskötés után, így akár gyors költözés is lehetséges.   Teljes ár garázzsal együtt - KULCSRAKÉSZEN 70.000.000 Ft     Győrság elhelyezkedése ideális: Győr mindössze 15 km-re van, autópályás kapcsolattal, és a környék nyugalmat kínál, miközben minden alapellátás elérhető – iskola, óvoda, bolt, orvosi rendelő, gyógyszertár is működik a faluban.   Főbb műszaki jellemzők: 30 cm vastag Bakonytherm N+F főfalak 10 cm-es belső válaszfalak 15 cm-es külső hőszigetelés + színes Baumit vakolat Padlófűtés kondenzációs gázkazánról 3 rétegű üvegezésű, fehér műanyag nyílászárók Terrán Sinus antracit cserépfedés   Ez az ingatlan nemcsak korszerű, de értékálló is – remek választás hosszú távra!   További információkért, megtekintésért keressen bizalommal! akár hétvégén is. Irodánkban bankfüggetlen hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában. CSOK és állami támogatások intézése. Jogi és energetikai háttér.    

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

REMEK AJÁNLAT! KULCSRAKÉSZ HÁZ hőszivattyús fűtéssel eladó! Nagyszentjánoson, az Erdőszél Lakóparkban 570 nm-es telken bruttó 72,17 nm-es, nettó 57,31 nm-es könnyűszerkezetes ház 12 nm-es terasszal, hőszivattyús fűtéssel kulcsrakészen eladó. A remek elosztású házban amerikai konyhás nappali, 2 szoba, fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség közlekedő található. A nappaliból 12 nm-es kertkapcsolatos terasz nyílik. A kulcsrakész ár nem tartalmazza a konyhabútort.  Az épület hagyományos és könnyűszerkezetes épületszerkezetekkel épült (beton sávalapok, faszerkezetű teherhordó falak, fa rácsostartó födém és tetőszerkezet). A válaszfalak favázas, normál gipszkarton szerkezettel készültek 15 cm szerkezeti vastagsággal. A házra beton cserépfedés készült antracit színben. A műanyag szerkezetű nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel rendelkeznek és redőnnyel, szúnyogháóval felszereltek. A napapliban elektromos redőny, a szobákban és a koyhában kézi működtetésű redőny található. A fűtés és melegvíz előállítása hőszivattyúval történik. A meleget padlófűtés biztosítja. Kulcsrakész átadás várható ideje: 2025 nyár vége Kulcsrakész ár: 54.900.000 Ft, mely tartalmazza a telek árát is. Kulcsrakész ár nem tartalmazza a konyhabútort. Bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal. Hétköznap és hétvégén is várom hívását! Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére.

Alapterület: 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Eladó IKERVILLÁK Soroksár-Apostolhegyen, csendes, kis forgalmú utcában.   Az ingatlanok teljesen ÚJ ÉPÍTÉSŰek, magas színvonalon felszereltek. A  telken három épület  áll egymás mellett, melyből az első várhatóan még  2025 nyarán kulcsrakész lesz, jelenleg körülbelül 80%-os készültségű.   A házak korszerű technológiával, hőszivattyús padlófűtéssel és mennyezet hűtéssel lettek kialakítva. Az okosotthon rendszer előkészített, a teljes elektromos hálózat központilag szervezett. Az építés minőségi anyagokat felhasználva történt, gondosan megtervezett, igényes kialakítású. A szerkezet ytong, födém beton, 20 cm szigetelés, Rehau nyílászárók.   Az ár tartalmazza az alábbi extrákat: Hővisszanyerős lakásszellőztető rendszer, páramentesítő funkcióval és HEPA szűrővel. Elektromos redőnyök. Beépített KONYHABÚTOR a tervek szerint.   További extrák már előkészítve, bekábelezve, felár ellenében kivitelezhetőek: Automatikus és okos otthon vezérlés távolról kezelhető funkciókkal. Jakuzzi. Napelem rendszer. Elektromos autó töltőállomás.   A környékről: A Kis-Duna közelsége ideális lehetőséget kínál szabadidős tevékenységekre,  evezésre, futásra vagy akár sétára.   Az ingatlan a jó közlekedés mellett  könnyen megközelíthető, iskola, óvoda a közelben. Bevásárlási lehetőségek széles skálája szintén nagyon közel.   Bal oldali 2. lakás  Földszintes 98 m2-es + összesen 16 m2 földszinti terasszal saját kert a házon felül: 248 m2, 19 m2-es garázs + kocsibeálló, nappali + 2 szobával, 1 fürdőszobával + 1 külön wc-vel, kamrával, gépészeti helyiséggel.   Ilyen luxus minőséget, ilyen áron nem kap máshol!   Remélem felkeltettem az érdeklődését, várom megtisztelő hívását!  

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Eladásra kínálok Dunaszentmiklóson, egy 1150 m2-es, örökpanorámás nyaralót.   A telek örökpanorámás, gyümölcsfákkal, szőlővel és nagy zöld területtel rendelkezik. Az 1970-es években eredetileg pincének épült ház 2000-ben átépítésre került, külön bejáraton megközelíthető tetőtér került kiépítésre, és így nyerte el jelenlegi formáját és belső berendezését. Vízellátás vezetékes hálózatra lett kötve, villany bevezetve, a szennyvízelvezetés közműhálózatba került bekötésre.   Főbb jellemzők: Földszint: - Előtér: 26,50 m2 - Tároló: 4,25 m2 - Fürdőszoba: 3,74 m2 - Közlekedő: 4,25 m2 - Pince: 13,67 m2 Emelet: - Nappali / konyha: 19,22 m2 - Szoba: 16,51 m2 - Fürdőszoba: 2,46 m2 - Fedett terasz: 17,30 m2 - Erkély: 3,75 m2   A település nyugodt, barátságos légkörű, távol a város zajától. Ideális választás azoknak, akik egy békés otthont vagy nyaralót keresnek, ahol valóban kikapcsolódhatnak.   Az értékálló, jó adottságokkal rendelkező terület rengeteg befektetési lehetőséget is kínál az új tulajdonos számára. Az ingatlan állandó lakhatásra is alkalmas, könnyen megközelíthető minden évszakban.   Amennyiben megtekintené, vagy kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, úgy várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!      

Alapterület: 86 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY   --------------------------------------------------     Eladó polgári lakás az Andrássy úton, a Kodály körönd közelében – világörökségi helyszínen! Kivételes lehetőséget kínálunk Budapest szívében, az Andrássy út egyik legszebb szakaszán, a Kodály körönd közelében. Az első emeleti, 86 nm-es, 3 szobás, tágas és világos, klasszikus polgári lakás igazi értékálló befektetés – akár saját otthonnak, akár kiadásra, akár irodai célra. A lakás főbb jellemzői: Első emeleti elhelyezkedés liftes, jó állapotú, 4 szintes társasházban Erkély az Andrássy útra néző kilátással (2 nm) Három tágas szoba, külön bejárattal, nagy belmagasság Felújítandó állapot – saját igény szerint alakítható Világörökségi védettségű környezet, reprezentatív környék Rendkívül értékálló lokáció, kiváló közlekedéssel (M1 metró, trolibusz, busz, gyalogos távolságra a belváros) Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik értékelik a klasszikus polgári hangulatot, a kivételes lokációt, és szeretnének egy egyedi otthont vagy befektetést Budapest egyik legismertebb sugárútján.        Ne maradjon le róla!   #citycartel #newlisting #dreamhome #homesweethome #hungary #luxurylifestyle #luxusingatlanok #luxuryagent #luxuryhomes #luxury #luxus #bestbrokerage #bestmansions  #millionaire #castle #kastély          ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR VALÉRIA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-1999 DR.VINCELLER@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT     C I T Y C A R T E L - INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

Alapterület: 93 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

Röviden az ingatlanról Ez a 93 m²-es, elegáns és igényesen felújított polgári lakás ideális választás lehet olyan családoknak, akik kompromisszummentes minőségű, tágas otthont keresnek Budapest egyik legpatinásabb városrészében. Három hálószoba, két fürdő, külön gardrób és egy világos, nagy nappali gondoskodik arról, hogy a mindennapok kényelmesen és stílusosan teljenek – akár egy gyermekkel költöznének kisebb lakásból, akár egy új életet kezdenének Budapesten.   Az ingatlan helyszíne A lakás egy liftes, ötemeletes téglaépület második emeletén található, egy nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető utcában. A környék atmoszférája a klasszikus budapesti eleganciát idézi, ugyanakkor modern, élettel teli városi környezetet kínál. Egy gyerekes család számára különösen vonzó lehet a közeli minőségi óvoda és iskola, a parkok és kulturális lehetőségek, valamint a közeli kávézók és éttermek adta lazább, mégis színvonalas életforma. A déli tájolás miatt a lakás egész nap természetes fénnyel teli.   Az ingatlan jellemzői A lakás minden részlete új, átgondolt és kiváló minőségű. A gépészet teljes cserén esett át: új elektromos és vízvezeték-hálózat, korszerű kondenzációs gázkazán és egy hűtő-fűtő klímás rendszer biztosítja a kényelmes és fenntartható működést. A nappalit és két hálószobát külön központi klíma hűti. A fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik épített zuhanyzóval és WC-vel, míg a folyosóról elérhető másik fürdőszoba káddal és dupla mosdóval felszerelt – tökéletes egy reggeli rohanásnál is. Emellett külön vendég-WC és egy praktikus mosókonyha is helyet kapott. Az egész lakásban egyedi tervezésű, beépített bútorok találhatók, amelyek a vételár részét képezik, így az új tulajdonosnak csak a személyes tárgyakat kell hoznia. A konyha különösen figyelemre méltó: csúcskategóriás Bosch gépekkel felszerelt, a modern családi főzések minden igényét kiszolgálja.   Parkolás A ház előtti utcákban fizetős övezetben lehetséges a parkolás, de a környék adottságai miatt több lehetőség is elérhető a közelben akár hosszú távú bérlésre. A tömegközlekedés kiváló, így azok számára is ideális, akik nem szeretnék minden nap autóba ülni. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet olyan családosoknak – akár belföldről, akár külföldről érkeznek –, akik Budapest egyik legszebb részén keresnek egy valóban otthonos, stílusos és időtálló lakást. Akár életvitelszerűen, akár befektetésként, azonnal költözhető, hibátlan állapotú lakás várja új tulajdonosát. Ne maradjon le róla – egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Alapterület: 88 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE A lakás Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a II. kerület zöldövezeti, átmenő forgalomtól mentes, rendkívül csendes utcájában található. Különleges értéke az örökpanoráma a Margit-szigetre és a Parlamentre, amely ebben a földszinti lakásban közvetlen kertkapcsolattal élvezhető – egyedülálló élményt nyújtva a természet és a városi panoráma találkozásával. A nyugodt, zöld környezet ellenére a közlekedés kiváló: tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető a belváros, a közelben villamos- és buszmegállók találhatók. A környék infrastruktúrája kiváló – iskola, óvoda, szakközépiskola, modern játszótér, sportpálya és a Rózsakert Bevásárlóközpont is néhány percre van.   ÉPÜLET JELLEMZŐI Az ingatlan egy rendezett, karbantartott, mindössze kilenclakásos társasház földszintjén helyezkedik el, amely családias, barátságos környezetet kínál. A társasházat zöld növényzet és fák övezik, kellemes mikroklímát és természetközeli életteret biztosítva. A homlokzat felújítása az elmúlt öt évben megtörtént. A lakás jó állapotú, jelenleg nem áll felújítás alatt.   LAKÁS JELLEMZŐI A földszinti elhelyezkedésből adódóan a lakás közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik – a különálló, saját kertrész kiválóan alkalmas panorámás pihenésre, kertészkedésre, szabadtéri étkezésre, gyerekeknek játékra vagy kisállatok számára biztonságos térként. A Margit-szigetre és a Parlamentre nyíló kilátás minden évszakban lenyűgöző. A lakás tágas, világos, jól átgondolt elrendezésű, délkeleti tájolású, így egész nap napfényes. A nagy, kényelmes konyha ideális hely főzéshez és közös étkezésekhez, közvetlen kapcsolatban áll a nappalival, amelyből szintén elérhető a kert. A lakást egy hálószoba egészíti ki. Különlegessége a hangulatos télikert, amely ideális lehet reggeli kávézásokhoz, olvasáshoz vagy akár növények elhelyezéséhez. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található, a lakásban emellett több praktikus tárolóhely, közlekedő és kamra is rendelkezésre áll. Az alagsorban egy külön mosókonyha és egy nagyméretű tárolóhelyiség is a lakáshoz tartozik.   MŰSZAKI ADATOK A lakás teljes közművel ellátott, komfortos és jó állapotú. A fűtésről gázcirkó, a nyári hőérzetről klímaberendezés gondoskodik. A belmagasság 3 méter alatti, a délkeleti fekvésnek köszönhetően a lakás egész nap világos. A rezsiköltség kb. 30.000 Ft, a közös költség mindössze 10.000 Ft.   PARKOLÁS Az utcán és a környéken ingyenes parkolási lehetőség biztosított. Emellett lehetőség van egy 18 m²-es garázs megvásárlására is, amely kényelmes és biztonságos autótárolást tesz lehetővé.

Alapterület: 20 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 szoba

Eladó Győrben a Tati út közelében, a Felsőkert utcában egy varázslatos Zártkerti nyaraló, amely remek lehetőséget kínál a természet közeli pihenésre és kikapcsolódásra. Az ingatlan alapterülete 20 négyzetméter, és a hozzá tartozó telek mérete 914 négyzetméter, így bőséges hely áll rendelkezésre a szabadidős tevékenységekhez vagy akár a saját kert kialakításához is. Az ingatlan 1980-ban épült tégla szerkezettel, amelynek külső állapota jó, azonban a belső tér felújításra szorul, így új tulajdonosa a saját ízlésére alakíthatja, jelenleg fűtés nélküli, de ez a jövőbeni fejlesztések során könnyedén orvosolható. Telek szélessége 12,5méter és kertes mezőgazdasági övezetbe tartozik (Mk). Az ingatlan előtt kb 20 méterre egy  autóbusz megálló és a főút túloldalán forgalmas kifőzde található. Nem kell lemondani a kényelemről, azonban a nyári melegben saját telkén hűsölhet.  A kertben számos termő gyümölcsfa található.   Villany közmű a házban és a kiskonyhában, víz fúrt kútról biztosítva, gáz ás csatorna közművek nem elérhetőek még a területen. A parkolás az udvarban biztosított, így vendégeit is könnyedén fogadhatja.   Az irányár 16 500 000 Ft, amely egy remek lehetőséget kínál a nyugodt vidéki élet kedvelőinek. Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot, és fedezze fel a nyaralóban rejlő lehetőségeket és hívjon a részletekért még ma!   Rezidencia Ingatlan kollégái teljeskörű szolgáltatással állnak a vevők illetve eladók rendelkezésére, legyen az: - jogi asszisztencia - hitelügyintézés - energetikai tanúsítvány ügyintézés - közműátírás ügyintézés

Alapterület: 153 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 5 szoba

Eladó Nyíregyháza - Oros kedvelt zsákutcájában szinte azonnal költözhető ikerház!    Tágas, világos és stílusos – ez az otthon tökéletes választás azoknak, akik értékelik az igényes kialakítást és a kényelmet. A prémium anyaghasználat, az elegáns burkolatok, az ízlésesen berendezett nappali és az exkluzív világítótestek az első pillanattól luxusérzetet keltenek.   Ingatlan műszaki paraméterei:  - tégla falazat  külső szigeteléssel  - gerendás födém 25 cm üveggyapot szigeteléssel   - hőszigetelt műanyag nyílászárók - szobákban redőnnyel felszerelve  - fűtése kondenzációs gázkazánnal megoldott: padlófűtés és a szobákban radiátor   Ingatlan paraméterei:   - 750 nm telek - parkosított kerttel   - 153 nm hasznos alapterület: 142 nm lakótér + 11 nm fedett terasz   - amerikai konyhás nappali + 4 szoba, gardrób szoba, fürdőszoba, mosókonyha   - 2 állásos garázs (31 nm)   - stílusos, elegáns konyhabútor egyedi megoldásokkal - gépesítve      Ez az ingatlan nemcsak szép, hanem minden szempontból magas színvonalú otthon. Ne hagyja ki – ez az otthon készen áll arra, hogy beleszeressen első látásra!

Alapterület: 157 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Tágas terek, parkosított udvar, kiváló elhelyezkedés! -  Mindez, a  Kállói útból nyíló utca elején! A nyugalom és a praktikum tökéletes kombinációját kínálja ez a 157 m2-s, teljesen alápincézett, 837 m²-es telken fekvő családi ház!   Főbb jellemzők:   -Fűtés: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán, lapradiátoros hőleadással -Nyílászárók: modern, műanyag ablakok rovarhálóval ellátva - Tégla falazat, hőszigetelt B30-as téglából - Összközműves - Teljes alápincézettség - 2 garázs: egy a ház alatt, utcai beállással, közvetlen belső kapcsolattal egy az udvaron – 78 m²-es, korábban asztalosműhelyként üzemelt, szekcionált garázskapuval - Fúrt kút - Parkosított udvar - Kovácsoltvas kerítés elektromos kapuval   Belső elrendezés: -Földszint: 3 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, WC, előszoba, kamra, terasz -Emelet: teljesen új, még nem lakott, befejezésre vár!   1 szoba, nappali, fürdőszoba, extra tárolóhelyiség    További információért és megtekintésért keressen bizalommal!