Alapterület: 48 m2
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba
Modern otthon vár Budapesten, a XIII. kerületben
48 nm, kertre néző, napfényes lakás eladó teljes berendezéssel!
INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ
Eladó egy kiváló elhelyezkedésű lakás Budapest XIII. kerületében, a dinamikusan fejlődő, modern épületekkel beépült Lőportárdűlőn. Csendes, mégis központi lokáció kedvelt a fiatalabb korosztály körében. Könnyen elérhetők a tömegközlekedési csomópontok, a közelben találhatók kávézók, pékség, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, éttermek és szórakozási lehetőségek is.
AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL
2021-ben átadott YoungCity 2. társasház korszerű megjelenésű, 9 emeletes épület. Parkolás az utcán fizetős, a lakással kötelezően megvásárolandó teremgarázs beálló + 7M Ft. A társasház parkolója kényelmes megoldást nyújt az egyre nagyobb méreteket öltő parkolóhiány miatt.
AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL
A lakás 48 négyzetméteres, optimális elrendezésű, kényelmes lakótér. Kertre néző, keleti tájolású otthon, ahol élvezheti a reggeli napfényt. A lakáshoz tartozó terasz kellemes hely tavasztól-őszig. A lakás előteréből nyílik a fürdőszoba, a hálószoba és az amerikai konyhás nappali. A konyhában jól kialakított, bőséges mennyiségű tárolóhelyek találhatóak, a mindennapok megkönnyítésére. Beépített főzőlap, sütő és mikró, hűtőszekrény fagyasztóval. A hálószobában 3 nagy méretű gardróbszekrény és kényelmes franciaágy található. A fürdőszobában mosógép és tárolószekrény. Az ideális hőmérsékletről házközponti fűtés gondoskodik - egyedi méréssel - radiátorokkal (6.000,- Ft/hó), a nappaliban hűtő-fűtő klímával kiegészítv, a fürdőszobában törölköző szárító radiátorral. A lakás teljes berendezéssel együtt eladó, azonnal költözhető. A lakás közös költsége: 22.700,- Ft felújítási alappal együtt.
A KÖRNYÉK JELLEMZŐI
A környék folyamatosan fejlődik, új üzletek és szolgáltatások nyílnak. A ház körül és a közelben parkok és zöldterületek, kiváló kikapcsolódási lehetőségek. A közeli éttermek és kávézók széles választékot kínálnak.
A helyszín kiválóan megközelíthető kerékpárral is, bicikliutak mentén. Az ingatlant a nyüzsgő városi élet, és a csendes környezet harmóniája teszi különlegessé.
*****
Modern Home Awaiting in Budapest's 13th District
48 sqm, sunlit apartment with a garden view for sale, fully furnished!
PROPERTY LOCATION
A well-located apartment is for sale in Budapest's 13th district, in the dynamically developing Lőportárdűlő area filled with modern buildings. This quiet yet central location is popular among the younger generation. Public transport hubs are easily accessible, and there are cafes, bakeries, shopping options, pharmacies, restaurants, and entertainment venues nearby.
EXTERIOR CHARACTERISTICS OF THE BUILDING
The YoungCity 2 condominium, handed over in 2021, is a 9-story building with a modern appearance. Street parking is paid, and a purchase of an underground garage parking space is mandatory with the apartment for an additional 7 million HUF. The condominium's parking provides a convenient solution to the growing parking shortage.
INTERIOR CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY
The apartment is 48 square meters with an optimal layout and offers a comfortable living space. It is an east-facing home overlooking the garden, where you can enjoy the morning sunlight. The apartment's terrace is a pleasant place from spring to autumn. The entrance hall leads to the bathroom, the bedroom, and the living room with an American kitchen. The kitchen is well-designed with ample storage to ease daily life. It includes a built-in cooktop, oven, microwave, and a refrigerator with a freezer. The bedroom has three large wardrobes and a comfortable double bed. The bathroom is equipped with a washing machine and storage cabinet. Central heating with individual measurement ensures ideal temperatures - radiators (6,000 HUF/month), complemented by a heating-cooling air conditioner in the living room and a towel drying radiator in the bathroom. The apartment is for sale fully furnished and is ready to move in immediately. The apartment's common cost is 22,700 HUF, including the renovation fund.
NEIGHBORHOOD CHARACTERISTICS
The area is continuously developing, with new shops and services opening. There are parks and green spaces around and near the house, offering excellent recreational opportunities. The nearby restaurants and cafes offer a wide range of choices. The location is easily accessible by bicycle as well, along bike paths. The property is special due to the harmony of bustling city life and a peaceful environment.
*****
Modernes Zuhause in Budapest, im XIII. Bezirk
48 m², sonnige Wohnung mit Blick auf den Garten, voll möbliert zu verkaufen!
LAGE DER IMMOBILIE
Zum Verkauf steht eine hervorragend gelegene Wohnung im XIII. Bezirk von Budapest, im dynamisch entwickelnden, mit modernen Gebäuden bebauten Lőportárdűlő. Ruhige, dennoch zentrale Lage, beliebt bei der jüngeren Generation. Verkehrsknotenpunkte sind leicht erreichbar, in der Nähe befinden sich Cafés, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
ÄUSSERE MERKMALE DES GEBÄUDES
Das 2021 übergebene Wohnhaus YoungCity 2 ist ein modernes, 9-stöckiges Gebäude. Parken ist in der Straße gegen Gebühr möglich, ein Tiefgaragenstellplatz, der zusammen mit der Wohnung gekauft werden muss, kostet zusätzlich 7 Mio. HUF. Der Parkplatz der Wohnanlage bietet eine bequeme Lösung aufgrund des wachsenden Parkplatzmangels.
INNERE MERKMALE DER IMMOBILIE
Die Wohnung ist 48 Quadratmeter groß und hat einen optimalen Grundriss und komfortablen Wohnraum. Ostorientierte Wohnung mit Blick auf den Garten, wo Sie die Morgensonne genießen können. Die zur Wohnung gehörende Terrasse ist ein angenehmer Ort von Frühling bis Herbst. Vom Flur der Wohnung aus gelangt man ins Badezimmer, Schlafzimmer und in das Wohnzimmer mit amerikanischer Küche. In der Küche gibt es gut gestaltete, reichliche Staumöglichkeiten, um den Alltag zu erleichtern. Eingebautes Kochfeld, Backofen und Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach. Im Schlafzimmer befinden sich 3 große Kleiderschränke und ein bequemes Doppelbett. Im Badezimmer gibt es eine Waschmaschine und einen Aufbewahrungsschrank. Die ideale Temperatur wird durch eine zentralisierte Heizungsanlage - mit individueller Messung - mit Radiatoren gewährleistet (6.000 HUF/Monat), ergänzt durch eine Klimaanlage im Wohnzimmer, sowie einen Handtuchheizkörper im Badezimmer. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Die gemeinsamen Kosten der Wohnung betragen 22.700 HUF, inklusive Instandhaltungsrücklage.
MERKMALE DER UMLIEGENDEN GEGEND
Die Gegend entwickelt sich ständig weiter, neue Geschäfte und Dienstleistungen werden eröffnet. Rund um das Haus und in der Nähe gibt es Parks und Grünflächen, die hervorragende Erholungsmöglichkeiten bieten. Die nahegelegenen Restaurants und Cafés bieten eine große Auswahl. Der Standort ist auch mit dem Fahrrad hervorragend erreichbar, entlang von Radwegen. Die Immobilie zeichnet sich durch die Harmonie zwischen lebendigem Stadtleben und ruhiger Umgebung aus.
