Telekméret: 1 600 m²

Nyíregyháza belvárosában egy több, mint 1500 nm területű telek eladó. A közművek a telken belül vannak, alkalmas társasház építésére 7 méter magasságig üzlethelyiségekkel, garázsokkal. Amennyiben más elképzelése van a kivitelezésre, úgy szívesen segítünk kialakítani az ideális stratégiát. Irányára bruttó 84,9 M Ft, ami már az ÁFA-t is tartalmazza. Kovács Bence: 06205229957

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Bács-Kiskun megye Dávod település strandjánál frissen felújított, téliesített nyaraló eladó. Az alpesi faház jellegű 42 m2 lakóterületű ingatlan beton alapra épült, fa és tégla falazatú, 10 cm szigetelést és nemesvakolatot kapott. A tetőszerkezete új, lemezcseréppel ellátott. Az ingatlan mobilklímával felszerelt, nyílászáróit hőszigetelt műanyagra cserélték, valamint a burkolatok is újak. Fűtése konvektorral lehetséges. A földszinten egy nagy szoba, egy főzőfülke, fürdőszoba, míg a beépített tetőtérben egy nagy szoba található. Egy 6 m2-es terasz található a földszinten, ahonnan a nappaliba léphetünk be, ezen kívül az udvarban egy fedett, 14 m2-es terasz nyújt pihenési lehetőséget. A nyaralóhoz tartozó telek 508 m2 nagyságú, kivett hétvégi ház és udvar besorolású. A körbekerített udvarban található egy 6x4m-es betonozott aljú, vas ajtós garázs. Tehermentes, 1 tulajdonostól, azonnal költözhetően eladó! Az ingatlan a Dávodi Strand és Gyógyfürdő közvetlen közelében van, horgászati lehetőség, buszmegálló, étterem szintén megtalálható a közelben. További információért kérem keressen telefonon!

Alapterület: 89 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 2 szoba

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Kecskeméten, ahol egy eladó sorházi lakás várja új tulajdonosát.  Az 1970-ben épült 2016 ban felújított tégla házrész állapota kiváló, és a külső megjelenése újszerű, vétel után 1 hónapon belül költözhető A házban két tágas szoba található, az egyik az emeleten, a másik egy lépcső szinteltolással. A fűtésről modern kondenzációs kazán gondoskodik, a hűvösebb napokon pedig a saját split klíma biztosít kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan gépesített, a maradó bútorok megegyezés alapján. A házhoz műfüves előkert és 6 m2-es tároló tartozik. Kocsibeállásra a telken belül van lehetőség.  Az irányár 65 900 000 Ft, amely egy remek befektetési lehetőséget kínál.  További jellemzők: Lakás alapterület 60 m2 + 26,5 m2 galéria     Lenti rész: Bejárat: 9,5 m2 (ebben benne van a lépcső és az abba épített szekrény ami 1,5 m2) Hálószoba: 12,5 m2 Fürdőszoba 3 m2 Kamra: 3m2 Konyha, ebédlő, nappali 32 m2    Fenti rész: Galéria szoba: 11 m2 Mosókonyha: 6 m2 Tároló /jelenleg varró műhely és tároló, korábban gyerekek játszószobája volt/: 9,5 m2     Udvar Közjegyző által hitelesített megosztási rajz szerint 47 m2 saját lekerített udvar: Térkő: 18 m2 Műfű 23 m2 Kert(beültethető) 6 m2 Kerti csap    Pince: 33m2 Padlás beépíthető, tetősíkban maradva (tetőablakokkal) nem engedélyköteles.    A lakás 2016-ban került teljes felújításra, melynek során tégláig visszabontották,  pincefal szigetelve van, falak szárazak, elektromos vezetékeket, vizet, lefolyót, csatornabekötést cserélték, újraszerelték, a földszinten minden helyiségben padlófűtés és radiátorok, fent radiátorok. Gépészet:  Bosch Condens 3000 kazán, MVM által évente karbantartva 2 db Daikin hűtő-fűtő klíma (csendes)  Konyha gépekkel felszerelve (beépített tűzhely, sütő, elszívó, mikro, mosogatógép, hűtőszekrény)   I. osztályú padlólapok és falburkolatok, szobákban és a galérián laminált padló    Mosókonyha fent a gardrobe-ban és a lenti kamrában is ki van alakítva, jelenleg fent van, de igény szerint lent is be lehet kötni (valamint fent egy mosdókagylónak is ki lett alakítva kiállás lefolyóba bekötve).    Költözés előtt egy tisztasági festés elegendő.   A ház 15 cm külső szigetelést kapott, 2023-ban készült el a nemesvakolat, 2024-ben felépült a szomszéd ház, így minden oldalról szigetelve van a ház, azóta a fűtéshez használt gáz energia mennyisége csökkent. A bruttó alapterület 82 m2, a falak téglából épültek, 50 cm vastagok, tartják a hőmérsékletet. Új tető (cserép), padláson 15 cm-es üveggyapot szigetelés van. Ablakokon redőny, szúnyogháló.    Rezsi: Áram számla 5.500 Ft Fűtés kb 8.000 Ft átalány, még nem kellett elszámoláskor ráfizetni, és 22-23 fokot tartunk ősztől tavaszig, plusz az egész éves melegvíz készítés is benne van. (Kazán karbantartás igényelhető, tökéletes szolgáltatás, plusz kb 4000 Ft/hó áron, nem kötelező) Víz és csatorna díj: kb 3000 Ft/hó Telekom optikai internet szolgáltatás van az utcában.    Nincs közös költség, a kapubejáró felújítása tervben van, amikor a szomszéd végez a tető felújításával.   Összesen 5 lakás van az udvarban.   Udvarban lehet parkolni 1 db autó hely jár a lakáshoz, az udvarrész előtti közös részen.   Utcán parkolás kedvezményesen, éves lakossági bérlet váltható. Teremgarázs a házzal szemben bérelhető.    Rákóczi utca 100 méterre van, Aldi Spar, piac, orvos, gyógyszertár, főtér 200 méterre, Penny, buszmegálló, vasútállomás, éttermek, kávézók, Malom, mind néhány perc gyalog.   Várom megtisztelő hívását!  

Alapterület: 152 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 6 szoba

Van az a pillanat, amikor belépsz egy házba, és valami benned azt mondja: "Igen. Ez az." Nem kell magyarázat, nem kell kompromisszum – csak a nyugalom, a tér, a csend... és az érzés, hogy végre megtaláltad. Bogácson most elérhetővé vált egy különleges, 152 m²-es, hat szobás családi ház, amit nem lehet nem észrevenni. Teljes körűen felújított, duplakomfortos, légkondicionált, és egy tágas 1150 m²-es telek veszi körül  olyan, ahol végre van hely álmodni, játszani, kertészkedni, élni. Ha eddig azt érezted, hogy hiába keresgélsz, mindig valami hiányzik… akkor most kapaszkodj meg, mert ez a ház mindent tud, amire szükséged van. Tágas belső terek, beépíthető tetőtér, udvari beálló, külön fürdők és WC-k  ide több generáció is kényelmesen beköltözhet, de ugyanúgy ideális egy vállalkozásnak, vendégháznak vagy álomotthonnak. És most jön az, amit kevesen mernek kimondani: ez az ingatlan jóval a piaci ár alatt elérhető. Nem trükk, nem hiba csak valaki, aki tényleg tovább akar lépni, és most olyan vevőt keres, aki tud dönteni. Aki felismeri a lehetőséget, amikor ott áll előtte. Ez nem az a ház, ami hónapokig fog a hirdetések közt porosodni. Ez az a ház, amit pár nap múlva valaki már megvesz. Kérdés, hogy az Te leszel-e?  

Alapterület: 39 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 szoba

Békéscsaba belvárosában, a város szívében vár önre ez a bájos garzonlakás! Ha olyan otthonra vágíik, ahol reggelente kávézás közben ráláthat a városra, és pár perc alatt leszaladhat a boltba, a piacra vagy akár egy finom reggelire a közeli kávézóba – akkor ezt a kis ékszerdobozt önnek találták ki! Ez a 39 m²-es, harmadik emeleti garzonlakás egy igazi városi búvóhely, ahol minden a keze ügyében van. A lakás jelenleg is lakható állapotú, de némi frissítéssel igazán egyedivé és hangulatossá tehető. Az egyik legkülönlegesebb pontja az a kis üveges kiugró rész, ahonnan lenézhetsz a város nyüzsgésére – akár étkezőként, akár olvasósarokként is tökéletes. Egy szoba, egy fürdő – jelenleg együtt a WC-vel, de igény szerint elválasztható. A ház rendezett, tiszta lépcsőházzal büszkélkedhet, a parkolás pedig lakcímkártyával kedvezményesen megoldható közvetlenül a ház előtt. Elsősorban fiatal első lakást keresőknek ajánljuk, de ha az idősebb korosztály nem riad meg egy kis lépcsőzéstől, számukra is kiváló választás lehet. És ha befektetésben gondolkozik ennél jobb helyen aligha találni garzont, mert a frekventált elhelyezkedésnek köszönhetően rendkívül könnyen kiadható. Ez nem csak egy lakás – ez egy életstílus, egy városi lüktetésbe simuló kis otthon, amit a saját ízlésére formálhat. Lásd meg benne a lehetőséget – és szeress bele első látásra!  Hivjon és tekintse meg minél előbb, nehogy más csapja le a kezéről! Hitelügyintézésben is állunk rendelkezésére, ügyintézőnk 12 bankkal van kapcsolatban így a leggjobb ajánlatot tudja kínálni az ön számára.

Alapterület: 122 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Szirákon, közvetlen szomszédok nélkül – Felújított, 122 m²-es családi ház eladó! A Gyémánt Ingatlaniroda kínálatából eladásra kínálunk Szirákon egy teljes körűen felújított, azonnal költözhető családi házat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetre vágynak, de nem akarnak lemondani a modern kényelemről sem! Főbb jellemzők: -122 m²-es lakótér, 3 külön nyíló szoba + tágas nappali -Hatalmas terasz, amely összeköti a régi és az új épületrészt -Betonfödémes, modern elosztású bővítés -Részben bútorozott, a bútorok a vételár részét képezik Fűtés és komfort: -Gázkazán + vegyes tüzelésű kazán -Szigetelt falak és padlás, műanyag nyílászárók -Újravakolt, dryvit hálózott külső homlokzat -1 816 m²-es, körbekerített telek -Termő gyümölcsfák, tuják, ápolt zöld környezet Páratlan panoráma – közvetlen szomszéd nélkül, teljes nyugalomban Közművek: -Ipari áram (380V) -Vezetékes víz + házi vízmű -Gáz, csatorna Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető! Ez az otthon tökéletes választás, ha szeretné ötvözni a vidéki nyugalmat a kényelmes, modern élettérrel – akár családoknak, akár nyaralónak is ideális. A Gyémánt Ingatlaniroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem hívjon a megadott elérhetőségek valamelyikén.

Alapterület: 98 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Szigethalom központjában  - ÖNÁLLÓ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ - AA+  ENERGETIKAI BESOROLÁSÚ - MAGAS MINŐSÉGŰ ANYAGOKBÓL ÉPÍTETT - EXTRÁN FELSZERELT - Nappali+ 3 egész hálószobás - Nagyon jó elrendezésű -   rengeteg elektromos kiállással ellátott - Kültéri lámpák ajándékba - Magas minőségű burkolatokkal, szaniterekkel - NAGY TAPASZTALATÚ KIVITELEZŐ által épített, kiváló ár-érték arányú ház ELADÓ. Műszaki tartalom: - Porotherm falazat, 15 cm EPS táblás szigeteléssel - Terran betoncserép tetőfedés - 3 rétegű, 5 légkamrás ablakok, bukó, nyíló szerkezettel - Fűtése: Hőszivattyú, ( Midea 8  KW-os )padlófűtéssel - 200 literes villanybojler - 5,2 KW Fischer Klíma ( Hűtő-Fűtő) - Szigetüzemben működtethető 7,4 KW- os ('2 KW-ra bővíthető) napelem - Kiskapu, nagykapu elektromos kiállással - Külön 26 m2-es melléképület, kis átalakítással garázsnak, műhelynek. Felújítás után akár 2. generációs lakásnak is jó lehet. Az udvar rendezett, fás( A Kivitelező amit csak tudott megmentett), így nagyon hangulatos , már most. Lokációja nagyon jó, a HÉV megálló 3-5 perc sétára, orvos, patika, iskola, bevásárlási lehetőségek, nagy piac ( csütörtöki-vasárnapi nyitvatartással  mind gyalogosan megközelíthetőek. Autóval Budapest határa 20 perc. Ilyen minőségben megépített házat a környéken nem talál, érdemes megnézni. A ház készültsége nagyon előrehaladott, képeket emailben , üzenetben szívesen küldök. Kérdés esetén hívjon bizalommal. 06703654506    

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Felújítás alatt
Szobák: 2 szoba

Vonzó lehetőség Szentmártonkátán – alakítsa saját igénye szerint! Szentmártonkáta szívében, egy bájosan csendes és nyugodt kis utcában kínálom megvételre ezt a 65 m²-es, részben felújított családi házat, mely egy 392 m²-es rendezett telken helyezkedik el. Az ingatlan felújítása jelenleg is zajlik, így új tulajdonosa saját igényei és ízlése szerint fejezheti be, és akár rövid időn belül birtokba is veheti. Amit az ingatlan kínál: ·         Praktikus elrendezés: konyha, étkező, tágas szoba, félszoba, közlekedő ·         Különálló fürdőszoba és WC ·         Részben új műanyag nyílászárók ·         Megtörtént a külső szigetelés és festés, valamint tetőjavítás   A környék előnyei: ·         Csendes, nyugodt utcában, mégis mindenhez közel ·         Ideális választás pároknak, kisebb családoknak ·         Kiváló lehetőség állandó otthonnak vagy akár befektetésnek.    

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Szilikát
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

A Világörökség részévé vált Tokaj-hegyaljai borvidék egyik legkedveltebb településén, Tarcalon kínálok eladásra egy 90 nm-es családi házat, aszfaltozott út mentén összközműves telken. Az ingatlan a 90-es években  épült, azóta folyamatosan karbantartott: - Falazata szilikát+5 cm szigetelés - A födémen 5 cm üveggyapot szigetelés van rajta 5 cm beton - A ház teljes közművel rendelkezik - Fűtése gáz ( új pár éve lett cserélve) és vegyestüzelésű kazán - Az elektromos hálózat réz kábelekkel megoldott - Tető hullámpala, mely jó állapotú sehol nincs beázás - Hőszigetelt fa nyílászárók lettek beépítve, ami jó állapotú nem igényel cserét sem - Hideg- és melegburkolatok vannak a helyiségekben (járólap és parketta) - Konyhabútor beépített A telek 1027 m2, rajta tárolók, autóbeálló, több féle termő gyümölcsfákkal van beültetve, fúrt kút az öntözéshez   Helyiségek: - Szuterén: ez több helyiségből áll, itt találhat ó a gáz és vegyestüzelésű kazánok. - Földszint: fedett terasz, 3 szoba, nappali, nagy konyha, innen van egy hátsó kijárat és egy nagy spájz, fürdőszoba, wc Kisebb anyagi ráfordítással kiválóan alkalmas családoknak pároknak egyaránt. Lokáció: Tarcal község bővelkedik kulturális és természeti értékekben. Ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretik a vidéki élet nyugalmát, mégis közel maradnának a városok adta lehetőségekhez. A települést a közelmúltban elkészült kerékpárút köti össze Nyíregyházával és Bodrogkeresztúrral. A község nevezetességei: Tokaj-hegyaljai borvidék, gyönyörű fekvésű pincesor, Áldó Krisztus szobor, Tarcali bányató.  

Alapterület: 115 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Eladó Gyula belvárosától mindössze 10 percre egy 115 m²-es társasház, mely 725m2 telekkel rendelkezik! Ez a vegyes falazatú ingatlan ideális választás mind befektetésként, mind pedig családi otthonként.   Az ingatlan elrendezése: -Bejárat -Kényelmes közlekedő -Három világos és tágas szoba, melyek tökéletesen alkalmasak hálószobának, dolgozónak vagy vendégszobának -Tágas nappali ideális hely a családi együttlétekhez és kikapcsolódáshoz -Konyha és étkező, ahol könnyedén elkészítheti és fogyaszthatja el napi étkezéseit -Gardrób ami helyet biztosít ruháinak -Fürdőszoba és külön WC kényelmes mindennapi használatra -Tároló, amely további praktikus tárolási lehetőséget nyújt.   Kiváló befektetési lehetőségnek, hiszen a belvárosi elhelyezkedés és a jó állapot garantálja a könnyű kiadást vagy értékesítést.   Keressen minket még ma, és tekintse meg személyesen ezt a fantasztikus ingatlant!     Szántó Nikoletta          Rotár Marianna +36 30 353 0521        +36 70 601 60 81 Ha további kérdése van, forduljon hozzám bizalommal! Ha hitelre van szüksége, a legkedvezőbbet megtalálom Önnek és az ügyintézés fáradalmait is átvállalom. Ügyvédet sem kell keresnie, mert irodánk ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédet biztosít az Ön részére. Mindent tud egy helyen intézni! Bízza profikra ingatlanügyeit!

Alapterület: 64 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Nyíregyházán, Szarvas utcai körforgalom közelében eladásra kínálunk 12 lakásos társasház első emeletén található tégla építésű lakást.  64 m2 alapterületű. Kialakításra került egy amerikai konyha, 2 külön nyíló szoba, fürdő-WC külön, két hatalmas erkély.  - Keleti fekvés, csendes, parkosított részre néz - modern, energiatakarékos villanybojler, konvektoros, alacsony rezsi - műanyag nyílászárók, szúnyogháló - 2022-ben felújításra került a víz- és a villanyvezeték.  - klíma, lead világítás  - egyedi, beépített bútorok   - közös költség 7 300 Ft   Tömegközlekedés kiváló, belváros könnyen elérhető. 3 gyermekes CSOK Pluszra alkalmas. Teljes körű, bankfüggetlen ügyintézéssel várom hívását!

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Letisztult elegancia a Budai Vár tövében – nemzetközi díjas designlakás a Vízivárosban Budapest I. kerületének egyik legértékesebb részén, a Víziváros–Váralja csendes utcájában kínálunk eladásra egy 49 m²-es, teljes körűen felújított, nemzetközi design díjjal elismert lakást. Az ingatlan különleges értéket képvisel: a történelmi környezet és a modern belsőépítészeti megoldások harmonikus egysége révén nem csupán egy lakás, hanem egy gondolat mentén felépített, élhető és időtálló otthon. Kiváló választás azok számára, akik nem pusztán lokációt, hanem karaktert, minőséget és hosszú távon is biztos értéket keresnek, akár saját célra, akár befektetésként.   A város közepén, mégis nyugalomban A környék adottságai páratlanok. A Budai Vár közelsége, a zöld parkok, az alacsony forgalmú utcák és a kiváló közbiztonság egyszerre biztosítanak nyugodt életvitelt és jól kiadható ingatlant. A Batthyány tér metró- és villamosmegállója néhány perc sétával elérhető, a környező utcákban kisboltok, éttermek, szolgáltatások könnyítik meg a mindennapokat. Bár a város szíve karnyújtásnyira van, a környék mentes a turistaforgalomtól, madárcsicsergés és kisvárosias hangulat jellemzi.   Formatervezett tér, ami élményt ad A lakás déli tájolású, első emeleti, világos terekkel és átgondolt belső elrendezéssel. A felújítás során minden szerkezeti és gépészeti elem megújult: a háromrétegű üvegezésű nyílászárók, a hőszivattyús fűtés-hűtés, az új elektromos hálózat, valamint a beépített modern konyha és szaniterek a legmagasabb minőséget képviselik. A belsőépítészeti koncepciót Molnár Farkas és a Bauhaus öröksége inspirálta. Teljes belmagasságú, keret nélküli ajtók, rejtett tárolók, minimál bútorozás, designer világítás, falba rejtett TV, valamint hálószobai projektor biztosítják a letisztult, de mégis technológiailag fejlett otthonélményt.   Különlegességek Az ingatlan 2025-ben elnyerte a rangos „BIGSEE Interior Design Award” díjat. A lakásban található minden bútor és berendezés vadonatúj, még senki nem használta, és az eladási ár részeként kerül átadásra. Ez az otthon egy olyan szellemiséget közvetít, amely ritka harmóniát teremt múlt és jelen, funkcionalitás és design között, egy biztos értéket kínálva egy kivételes környezetben.   Ez a lakás azoknak szól, akik nem csupán egy ingatlant, hanem egy gondolat mentén felépített, inspiráló életteret keresnek a város egyik legértékesebb pontján. Legyen szó saját otthonról vagy prémium bérbeadásról, ez az ingatlan nemcsak megőrzi, hanem növeli is értékét.   További információért, alaprajzért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.