Alapterület: 39 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 + 1 szoba

Eladó Bátonyterenye - Nagybátony 1,5-szobás lakás! Eladásra kínálom kizárólag a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából Bátonyterenye- Nagybátony településen lévő 39 nm-es felújítandó földszinti lakást. Az épület téglából épült, melyben 1 szoba, 1 félszoba, konyha + étkező, kamra, fürdőszoba és külön wc  található. Közművek: Villany, víz, gáz, csatorna. Nyílászárók fából vannak. A lakás teljes mértékben felújítandó, saját elképzelés szerint formálható. Az otthon melegét gázkonvektorok biztosítják, meleg víz előállítását villanybojlerrel kell megoldani, mert  a gázbojler nem használható.  A lakáshoz tartozik egy 6nm-es pince is. Az ingatlan elhelyezkedését tekintve jól frekventált helyen helyezkedik el, közelében iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, buszmegálló, szupermarket megtalálható. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Eladásra kínálom a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából Nógrád vármegyében, Karancsság településen lévő 110 nm-es kétszintes családi házat.  Az ingatlan 1616 nm-es gondozott telken helyezkedik el, jó állapotú , melyben az alsó szinten közlekedő, 2 konyha , nappali, zuhanyzós fürdőszoba + wc, lépcső alatti tároló és kazánház lett kialakítva. A felső szinten 3 szoba, közlekedő és kádas fürdőszoba + wc található.  Az utca felé és hátul is 4,5 nm-es loggia tartozik hozzá, melyről csodálatos kilátás nyílik a tájra.  2 bejárattal rendelkezik, utcafronti és hátsó.  Az épület folyamatosan karbantartott, 3 éve a lábazat és a külső falak festve lettek, de a belső falak festése is 5 éven belül történt.  Beton födémes, pala fedéssel. A tetőszerkezet jó állapotú, több évig még nem kell cserélni.  Nyílászárók műanyagból vannak, redőnyözöttek.   Közművek: Villany, víz, gáz, csatorna.  A melegvíz ellátást kondenzációs gázkazán biztosítja, beépített 60  literes tartállyal, fűtésről gázkazán és vegyes tüzelésű kazán radiátorok segítségével gondoskodik.  Az ingatlan mögött lévő épület akár nyári konyhának és kamrának is használható, de a vevőn múlik milyen egyéb célra szeretné használni. Az épület előtt 3 autó befogadására alkalmas fedett beálló lett kialakítva.  Ezen kívül több betonozott, jó állapotú tároló is rendelkezésre áll.  Elektromos nagy kapuval és kamerákkal felszerelt.  A kertet dísznövények és termő gyümölcsfák tarkítják. A közeli környezet változatos kilátást kínál, ami hozzájárul a nyugodt életérzéshez.  Ha egy jó állapotú, tágas családi házra vágyik, amely lehetővé teszi a személyes stílus megvalósítását, ne habozzon, hiszen az irányár mindössze 26 900 000 Ft. Kiváló lehetőség, ne maradjon le róla! Karancsság Salgótarjántól északnyugatra, Szalmatercs, Ságújfalu, Karancskeszi és Nógrádmegyer közt fekszik. Északkelet felől a Karancs hegység, délről a Cserhát vonulatai szegélyezik. A Novohrad-Nógrád UNESCO Globális Geopark települése. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében ,kérem keressen a megadott telefonszámon!

Telekméret: 2 350 m²

Kivételes befektetési lehetőség Esztergomban – Közművesített, Általános gazdasági besorolású nagy t telek a Bánomi lakótelep mellett, a LIDL közelében   Eladásra kínálunk Esztergom egyik frekventált, fejlődő részén, a Bánomi lakótelep közvetlen szomszédságában, a Lidl áruház mellett egy összesen 2350 m² nagyságú, két helyrajzi számon nyilvántartott, általános gazdasági területi besorolású (Gksz) építési telket.   Főbb jellemzők: Alapterület: Fő telek: 2079 m² Kiegészítő telek (út túloldalán): 271 m² Telek forma: Téglalap alakú, sík terület – ideális logisztikai, kereskedelmi vagy ipari célokra Elhelyezkedés: Bánomi lakótelep mellett, közvetlenül a Lidl szomszédságában, a Vaskapui út és a Visegrádi út kereszteződésénél Közművek: Teljes közműellátottság (víz, villany, csatorna, gáz az utcában közvetlenül a telek előtt vagy telken belül) Megközelítés: Több irányból elérhető a telek aszfaltozott úton, könnyen megközelíthető teherforgalommal is   Övezeti besorolás – Gksz (általános gazdasági terület): A Gksz besorolás lehetővé teszi többféle hasznosítási módot, mint például: kereskedelmi egységek szolgáltató központok raktárak, telephelyek könnyűipari létesítmények garázsok irodaházak, bemutatótermek stb   Előnyök: Kiváló lokáció: frekventált elhelyezkedés, magas autós és gyalogos forgalom, a Visegrádi úttól 100 méterrre helyezkedik el, egyik oldalán a LIDL, másik oldalán a Vaskapui út és mellette a Bánomi lakótelep   Fejlesztési potenciál: a környék lakóövezeti jellege és kereskedelmi környezete kedvező piaci lehetőségeket kínál szolgáltatások, kereskedelmi egységek létesítéséhez   Bővíthetőség és elválaszthatóság: a 271 m²-es különálló telek további funkcionális célokra is hasznosítható (pl. parkoló, reklámfelület, tároló; stb)   A telek magántulajdonban van 1/1, mely per és tehermentes.   Irányár a két telekre együttesen: 53 000 000 Ft (külön és egyben is eladók)   További információért, helyszíni megtekintés egyeztetéséért és beépítési lehetőségek további ismertetéséért keressen bizalommal! Liszi-Fekete Gabriella 06305650456

Alapterület: 71 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Tatán kínálok megvételre egy minden részletében átgondolt, teljes körűen felújított, kiváló adottságokkal rendelkező családi házat, amely egy ikerház egyik felét képezi, mégis önálló, zárt élettérrel és számos értékes kiegészítővel várja új tulajdonosát. Az eladó családi ház egy 455 négyzetméteres, gondozott telken helyezkedik el, amely ideális arányokkal biztosítja a kényelmes otthoni élet és a nyugodt kert- vagy udvarhasználat lehetőségét. A telken belül elektromos kapu biztosítja a zárt, biztonságos bejutást, míg a gépjárművek számára összesen 7 autó kényelmes parkolása lehetséges, ebből három autó közvetlenül a ház előtti részen helyezhető el.   A tartós, téglából épült főépület 51 négyzetméter hasznos alaptterülettel rendelkezik, amely a gondos felújításnak köszönhetően azonnal költözhető állapotban van. Az épület új cserépfedést kapott, homlokzatát 10 centiméter vastag hőszigetelés védi. Az eladó családi ház fűtéséről két korszerű hűtő-fűtő klímaberendezés és villanypanel gondoskodik, a melegvízellátás szintén teljes mértékben megoldott. A közműellátottság remek: a gázcsonk telken belül található, 3x20 Amper villamos energia került kiépítésre, ami bőségesen kielégíti a mai modern háztartás szükségleteit. Az eladó családi ház 10 KW-os napelemmel felszerelt.   Az eladó családi ház egyik különleges ékessége a hatalmas, 30 nm-es, zárt, fedett terasz, amely az udvarról tolóajtón keresztül és a konyhából egyaránt is megközelíthető. A fedett terasz tágas mérete és praktikus kialakítása révén ideális helyszíne lehet családi, baráti összejöveteleknek vagy a mindennapi pihenésnek. Az eladó családi házba belépve egy rendezett, világos közlekedő fogadja a látogatót, amelyből jobb kéz felé nyílik a gondosan kialakított, zuhanykabinnal felszerelt, modern fürdőszoba. Az otthon szíve a tágas, amerikai konyha, amelyet minőségi beépített konyhabútor, tűzhely és mosogatógép tesz praktikussá és korszerűvé. Bal oldalon található két szoba, ami jelenleg nappali és hálószobaként funkcionál. A főépülethez tartozik egy külön bejáratú, körülbelül 2,5 nm-es kamra is, amely ideális helyet biztosít a mindennapi tárolási igények kielégítésére, legyen szó konyhai eszközökről, tartós élelmiszerről.   A fő épület mellett található még egy 20 nm-es lakrész, ahol egy kis közlekedő, vele szembe modern fürdőszoba és mellékhelyiség található. Bal oldalon egy tágas amerikai-konyhás nappali, minőségi bútorokkal. Ennek köszönhetően akár két generáció is kényelmesen elfér.   Az udvar hátsó részében egy gondozott kert is található, amely kiváló lehetőséget biztosít saját zöldség- és gyümölcstermesztésre, vagy akár egy hangulatos játszótér kialakítására is.   Az eladó családi házhoz tartozik egy közel 40 négyzetméteres, könnyűszerkezetes garázs, amely sokoldalúan hasznosítható akár barkácsolásra, ipari tevékenységre vagy akár egyéni vállalkozás működtetésére is.   Az eladó családi ház elhelyezkedése Tata városán belül kifejezetten kedvező, hiszen a közelben minden megtalálható, ami a kényelmes és gondtalan mindennapokhoz szükséges. A város népszerűségét tiszta, rendezett környezete, gazdag történelmi múltja és kiváló infrastruktúrája alapozza meg. A központ gyorsan és könnyen elérhető, ahol üzletek, bevásárlási lehetőségek, kisboltok, iskola, óvoda és minden fontos intézmény rendelkezésre áll, így az új tulajdonos egy élhető, fejlődő település biztonságos közösségének válhat részévé. Tata híres a zöldövezeti, vízparti adottságairól, amelyek kiváló kikapcsolódási lehetőségeket nyújtanak a helyieknek és az ide érkezőknek egyaránt.   Ez a gondosan felújított, minden részletében átgondolt családi ház Tatán így nem csupán otthont, hanem biztonságot, kényelmet és egy nyugodt, mégis élhető környezetet is kínál új tulajdonosának.   A bútorok, gépek, jakuzzi és a masszázs fotel a vételárat képezi!   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!

Alapterület: 757 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

A Best of Ingatlan Győr- Ingatlaniroda eladásra kínálja a győri Ipari Parkban lévő 2100 m2-es telken fekvő, 625 m2-es, nagy belmagasságú műhelyet 132 m2-es több helyiségből álló irodával.   Győrben az Ipari Parkban modern, ipari környezetben, 2100 m2-es telken elhelyezkedő, 757 m2-es kétszintes, újszerű lapostetős épület: - alsó szintje 625 m2-es csarnok, üzemtér - felső szintjén irodák, teakonyha található  Az összközműves INGATLAN  paraméterei: - 2012-ben épült - a körbekerített, zárt telek: 2.100 m2 - szendvics panel szerkezetű, modern építmény két szinten   Műhely: Két magas elektromos, HÖRMANN szekcionált kapun keresztül juthatunk be a 4,5 m belmagasságú hatalmas épületbe, ami jelenleg egy légtér, de igény szerint tagolható, módosítható, átalakítható. Fűtése: mélysugárzóval, minikazánnal, termosztáttal történik, mely a helyiség esetleges szétválasztásakor mindkét részben működik. Vízvételi lehetőség adott a csarnok mindkét végében.   Emeleti szinten lévő irodák:  A klimatizált, légbefúvós 5 irodából, teakonyhából, 2 wc-ből, öltözőből, zuhanyzóból, kazánházból, tárolóból álló felső szintet az udvarról, és a csarnokból is közvetlenül megközelíthetjük. Fűtése gázkazánnal történik radiátoros hőleadással, és a megfelelő hőmérséklet elérését központi hűtő-fűtő klíma segíti elő minden irodában és a közlekedőben.   Az egész épület világítása új, mozgásérzékelős ledes lámpákkal történik. Az ingatlanok biztonságáról kiépített riasztórendszer, és tűzjelzők gondoskodnak. A elektromos kapun keresztül megközelíthető zárt udvaron belül 9 gépkocsi számára van lehetőség parkolásra a térkövezett beállókon.   Nézze meg, lássa meg benne a lehetőséget.....   Irodánkban fényképeket és egyéb információkat is szívesen megosztok Önnel. Hívjon bizalommal:  Fülöpné Máté Ildikó +36 30/993-2787   További szolgáltatásaink: - díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés - értékbecslés - energetikai tanúsítvány - ügyvédi ügyintézés - biztosítás

Alapterület: 99 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 2 szoba

*** CSODÁS OTTHON ELADÓ HORÁNYBAN*** A Pest vármegyei, szentendrei járáshoz tartozó Szigetmonostoron eladó egy 2001-ban épült, folyamatosan karbantartott, világos, tágas 98,5 nm-es konyha + étkezős nappalival + 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, +2 wc, udvari beállóval, 450 nm-es összközműves telken elhelyezkedő családi ház. /Tulajdoni lapon lakóház, udvar minősítésű/ A HÁZ: A 2001-ban épült Ytong téglából és azóta is rendszeresen karban tartott családi ház szerető tulajdonostól eladó. Egy 1979-ben épült könnyűszerkezetes ház lett jelentősen bővítve a mai formájára. A házhoz 450nm-es telek tartozik, összközműves ellátottsággal. A kellemes hőmérsékletről télen egy Ariston cirkókazán gondoskodik radiátoros hőleadással. A házat fa nyílászárókkal szerelték fel, melyek dupla üvegezésűek, a beltéri nyílászárók fából készültek. A méretre készült, fa frontokkal ellátott konyhabútorban beépítésre került egy tűzhely, elszívó, valamint egy hűtő. Minden gépet szakember telepített és üzemelt be. Helyiséglista: Emelet: Haló1 10,81 nm / 7,84 nm Haló2 10,39 nm / 7,55 nm Fürdő 3,41 nm / 2,48 nm Előtér 5,75 nm / 3,78 nm Földszint: Háló 7,54 nm Étkező 15,04 nm Fürdő 2,47nm Konyha 2,48 nm Nappali 17,42 nm Közlekedő 2,64 nm Tornác 7,31 nm Terasz 26,36 nm A házban két fürdőszoba lett kialakítva WC-vel. Mindkettő fürdőkádas. A három hálószoba mindegyike kényelmes életteret biztosít, kettő az emeleten, egy pedig a földszinten található. A tető zsindely fedésű, a padlástér szigetelt. Az utcáról kényelmesen be tudunk parkolni az udvarba. A telek rendezett, minden oldalról körbekerített. A kerben található tároló rész is mely 3x3m alapterületű, illetve van pluszban egy fúrt kút is. A KÖRNYÉK: A Nagyduna sétány egyirányú részén helyezkedik el az ingatlan, a sétánytól a második ház. Elérhető távolságban a környéken minden megtalálható: pékség, bolt, patika, háziorvosi rendelő, gyermekorvosi rendelő, bank, bölcsőde, óvoda, iskola, posta, Kormányablak, kávézók, éttermek, üzletek, bevásárló központok, kertészet. A zöld területet keresők és a sportolni vágyók felfedezhetik a közelben fekvő számos túraútvonalat. A közelben található egy Dunai strand is. KÖZLEKEDÉS: M0 autópálya: 30 perc távolságra 11-es főút 12 perc autóval Budapest 35 perc autóval Két komp is a közelben /Dunakeszi, Szentendre/ Érdemes személyesen is megnézni és meggyőződni róla, hogy ez a lakás az életben még szebb, mint a képeken! Amennyiben először saját ingatlanát eladná magas minőségben, határidőre és a legjobb áron,azt kedvező feltételekkel tudom támogatni! BANKFÜGGETLEN hiteltanácsadóink minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Profi jogi háttér, energetikai tanúsítvány! Hívjon bizalommal!

Alapterület: 125 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

Egy otthon, ahol minden reggel panorámával és friss levegővel indul. Egy tér, ahol a természet és a modern életstílus tökéletes harmóniában él együtt.       MÁRIAREMETE | 125 m² | 2 SZINT | 3 HÁLÓ | 2 TEREMGARÁZS

Alapterület: 35 m²
Állapot: Átlagos

Ne csak álmodozz a saját oázisodról – legyen tiéd ez a hatalmas, 2900 m²-es zártkert Hajdúszoboszlón! Termelj, pihenj, hasznosíts!   Ez a terület kiváló lehetőség gazdálkodásra, zöldséges-gyümölcsös kialakítására. Rengeteg fa van a telken, többek között sok császárfa, ami nemcsak díszes, de a bútoriparban is keresett – befektetésnek sem utolsó!   Két különálló épület is van a telken, amiket akár tárolásra, akár hétvégi pihenésre is ki tudsz használni. A lehetőségek tárháza szinte végtelen – csak rajtad múlik, mit hozol ki belőle.   2900 négyzetméter szabadság, csend, természet – a város közelében, de mégis nyugalomban. Helyszín: Hajdúszoboszló – könnyen megközelíthető, de elég elszeparált ahhoz, hogy igazán kikapcsolódj. Érdekel? Ne habozz! Hívj bizalommal!

Alapterület: 114 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 2 szoba

Debrecen egyik legdinamikusabban fejlődő kertvárosi részén kínálunk eladásra egy önálló családi házat, melynek átadása 2025 októberében várható!   Az ingatlan egy 468 m²-es, összközműves telken helyezkedik el, csendes, kertvárosias környezetben, kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságokkal. A környéken új építésű családi házak, zöldövezet és rendezett környezet található.   Főbb jellemzők: - 113,8 m² nettó hasznos alapterület - Modern, földszintes kialakítás - Tágas nappali + amerikai konyha-étkező - 2 hálószoba - Garázs és háztartási helyiség - Terasz - 2,85–3,25 m belmagasság - Padlásfeljáróval kialakított tárolótér   Helyiségek elosztása: - előtér - külön WC amibe került külön mini mosdó - amerikai konyhás étkező - nappali - 2 szoba - fürdőszoba - közlekedő - háztartási helyiség, amelyben plusz wc kapott helyet - kamra - garázs - fedett előtér és terasz   Műszaki tartalom és extrák: - 30 cm PTH téglafalazat + 15 cm hőszigetelés (EPS rendszer) - Műanyag, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók antracit színben + fix nagy üveg a nappaliban, csúszó-toló ajtó az amerikai konyhából a teraszra - Antracit színű beton cserépfedés - Fűtéskészen kerül átadásra: kondenzációs gázkazán + padlófűtés, légkondicionálók  - Hőszigetelt antracit színű dupla Hörmann garázskapu, színes alumínium csatornarendszer - Padlástér hőszigetelve (URSA) - A garázsban elektromos töltő lett telepítve, illetve mozgás-érzékelős lámpák időzíthető kapcsolóval - Mindenhol padlófűtés - A két szobában és a nappaliban is hűtő-fűtő légkondicionáló - Fűtésre is alkalmas üveges kandalló - Központi vízlágyítón keresztül, vízlágyított víz kerül a teljes gépészetbe is - a kertbe kivezetett ipari áramra lehet csatlakoztatni a későbbiekben akár egy jakuzzit vagy szaunát is tereprendezés nélkül, illetve vezetékes vízcsap is lesz kiépítve az udvarban, a terasz mellett - a terasz, illetve a garázs greslappal burkolt   Környezet és beépítettség: - Zöldterület: 50% felett! - Aszfaltos, az átlagosnál szélesebb utcafront, teljes közműellátás   Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik új építésű, modern, alacsony rezsijű családi házban szeretnének élni egy nyugodt, mégis jól elérhető környezetben. Az ingatlan közelében SPAR, posta, gyógyszertár, JózsaPark, buszmegálló található.   További információkért, részletes műszaki dokumentációért és helyszíni megtekintésért keressen bizalommal!

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint

Kecskeméttől 35 km-re Izsákon 63 nm-es, fszt-i társasházi lakás kertkapcsolattal eladó.   Fontos tudnivalók: -földszint, kertkapcsolat -2.5 szoba -teljesen felújított -műanyag nyilászáró -konyhabútor nincs -praktikus elosztás -laminált parketta -fűtése/ klíma 3 db / -Izsák központja kb 10 km -Fülöpszállás 7 km   Azonnal elfoglalható ! Aszfaltos uton megközelithető!   Hitel ügyintézés az irodánkban. HASZNÁLJA KI A 3 %-os KEDVEZŐ HITEL LEHETŐSÉGET!   Hívjon, mutatom !

Alapterület: 62 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 + 2 szoba

A bútorozott 62 négyzetméteres alapterülettel rendelkező ingatlan 1981 négyzetméteres telken helyezkedik el.   A nyaraló 1975-ben épült téglából, és belső elrendezése egy szobát és két félszobát kínál, így tökéletes családok vagy baráti társaságok számára. A fűtésről kandalló gondoskodik. A parkolás biztosított a kerten belül több autó számára is. A telekre gáz nincs bevezetve, a szennyvíz derítőbe kerül elvezetésre. Villany és víz bekötve, illetve egy kerti csap is kiépítésre került.   Az épület három szintből áll: 1. A földszint, melynek nettó területe 36 nm. A mellékelt alaprajzon ez a szint található. 2. Beépített tetőtér, melynek nettó területe ~20 nm, itt két lakószoba, valamint egy erkély kapott helyet. 3. Félkész szuterén, melynek nettó területe ~ 23 nm. Itt két helyiség került kialakításra egy nagyobb szoba, ami később akár nappaliként vagy wellness részlegként funkcionálhat, illetve egy kisebb helyiség, ahol egy újabb fürdőszoba kialakítására van lehetőség.   A déli tájolásának köszönhetően világos és napfényes, míg az ablakokból az erdőre nyíló kilátás igazán lenyűgöző. Ha jól figyelsz egy-egy vadnyulat vagy mókust is megpillanthatsz a reggeli kávé közben!   Elhelyezkedését tekintve is kitűnő, hiszen a Barlangfürdő mindössze 4 perces autóútra, a legközelebbi nagyobb bevásárló létesítmények pedig 8 percre esnek.    Ne hagyd ki, hogy saját pihenőhelyed legyen Miskolctapolcán, ahol a természet és a kényelem találkozik!   Kifejezetten ajánlom olyan befektetők részére, akik foglalkoznak turizmussal, hiszen különleges, manapság nagyon divatos szállás alakítható ki itt. Az elragadó környezethez, ha hozzáadunk egy jakuzzit vagy szaunát, akkor télen-nyáron egyedi pihenési lehetőséget biztosíthatunk!                    Miskolc, Tapolca, Miskolctapolca, eladó, kiadó, ingatlan, lakás, ház, nyaraló, fürdő, szoba, apartman, szállás, nyaralás, rezsi, erdő, természet

Alapterület: 62 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 5. emelet
Szobák: 3 szoba

  Ingatlan helyszíne: Eladó egy gyönyörű, erkélyes, napfényes téglalakás Budapest XII. kerületének egyik legjobb infrastukturájával rendelkező részén, Krisztinaváros szívében. Az ingatlan egy csendes, zárt telken helyezkedik el, mégis kiváló közlekedési csomópont – a Déli pályaudvar, az Alkotás utca, valamint a Vérmező közelsége biztosítja a könnyű elérhetőséget és a természet közelségét egyszerre. A környék családbarát, zöldövezeti jellegű, kiváló infrastruktúrával rendelkezik: óvodák, iskolák, játszóterek, orvosi rendelők, bevásárlóközpontok (Mammut, MOM Park) mind sétatávolságon belül elérhetők.   Épület adottságai: A lakás egy 1960-as években épült, liftes, hétemeletes, jól karbantartott, rendezett társasházban található. A lakópark zárt, kizárólag lakók által használható, a társasház pénzügyileg stabil, a közösség barátságos, a lépcsőház tiszta és kulturált. Az épületek között zöld kert, játszótér, valamint belső parkoló is helyet kapott. A gépkocsi behajtás kizárólag a lakók számára engedélyezett, így a környezet csendes, nyugodt, forgalomtól mentes.   Ingatlan adottságai: A lakás 62 m²-es, 3 szobás, kelet-nyugati tájolású, rendkívül világos, 5. emeleti, erkélyes ingatlan. Az alaprajz praktikus és jól átgondolt: egy tágas nappali, két hálószoba, étkezős konyha, gardrób, külön fürdőszoba és WC, valamint egy előszoba szolgálja a kényelmet. A nappaliból egy 4 m²-es, fedett erkély nyílik, amely csendes, belső kertre néz. A lakás frissen, teljeskörűen felújított: a bejárati ajtó, ablakok, burkolatok, konyha és fürdőszoba teljesen megújultak. Az eredeti, felújított tölgyfa parketta különleges hangulatot ad a szobáknak. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal költözhető, akár saját otthonnak, akár befektetési célra is ideális választás. A lakás részben bútorozott, a beépített, minőségi konyhabútor és gépek (ELECTROLUX sütő, főzőlap, mosogatógép) a vételár részét képezik. Igény esetén a teljes berendezés külön megállapodással megvásárolható. Valamint a lakáshoz tartozik egy 4nm-es tároló i pincében.   Műszaki felszereltség: Az ingatlan műszaki felszereltsége kiváló. A lakás teljes villamoshálózata és fűtési rendszere cserélve lett, új, energiatakarékos cirkó fűtés került kialakításra. A meleg vizet korszerű Vaillant átfolyós gázbojler biztosítja. A nyári melegben hűtő-fűtő split klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A hő- és hangszigetelő műanyag ablakok, a modern, többrétegű burkolatok és a minőségi szaniterek biztosítják a hosszú távú komfortot és gazdaságos fenntartást. A közös költség 20.000 Ft, amely tartalmazza a kert- és lépcsőház fenntartását, takarítását, a szemétszállítást és a felújítási alapot is. A lakás külön vízmérővel rendelkezik, a rezsi a fogyasztás alapján fizetendő.   Parkolás: A lakáshoz saját, zárt udvari parkolóhely tartozik a társasház kertjén belül, amely különösen nagy értéket képvisel Krisztinaváros sűrűn beépített részén. A gépjárművek behajtása kizárólag a lakók számára engedélyezett, így biztosított a nyugodt, rendezett környezet és a könnyű parkolás a nap minden szakában.