Alapterület: 40 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

A Best of Ingatlan Győr-Ingatlaniroda, eladásra kínálja,Győr-Szabadhegyen található, új építésű, FŰTÉSKÉSZ (2025. év végi átadással) VAGY KULCSRAKÉSZ (2026. nyári átadással) társasházi lakásokat!   Igényesen és ízlésesen kialakított lakások! Minden korosztálynak... aki éli az életét....   42 + 38 lakásos, két épületből, két ütemből álló liftes társasház egy 5580 m2-es nagy telekre épül Győr-Szabadhegyen. Az első ütem lakásaiból kedvére válogathat: 34,73 m2 - 69,13 m2-es lakások, mindegyik erkély vagy teraszkapcsolattal, fűtéskész állapotban vagy akár kulcsrakész állapotban 2026. nyári átadással leköthetőek.   A liftes társasház monolit vasbeton tartószerkezettel, belső téglafalakkal épül, a külső falaknál 20 cm, a a tetőn 35 cm szigetelést kap. A külső nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel készült ablakok. Az épület távfűtéses, modern lapradiátoros hőleadókkal, egyedi mérőórákkal, alacsony rezsivel! Hűtő-fűtő split - klíma előkészítése minden lakásban megtörténik.   Igény szerint épület alatti fedett parkoló vásárolható, melyek vételára 5.080.000,-Ft, vagy zárt udvari parkoló vételára: 2.540.000,-Ft. Az ingatlan földszintjén lévő, különböző méretű tároló (2,55 m2-6,48 m2) megvásárlására is van lehetőség, melyek vételára méretétől függően 2.200.000,-Ft - 5.800.000,-Ft.   A kerítéssel körbevett, rendezett, parkosított fásított udvarra elektromos kapun keresztül juthatunk be, ahol pihenő, játszótér és udvari locsoló hálózat is megtalálható.    A hirdetésben szereplő L2. típusú, első emeleti lakás 36,54 m2 + 6,23 m2 erkéllyel. Elosztása: előszoba, konyha + étkező, nappali + erkély, fürdőszoba wc-vel,.1 hálófülke Fűtéskész ára: 40.195.000,-Ft.   Hívjon bizalommal, hogy személyesen is át tudjuk beszélni a részleteket!   Tankovics Dóra Best Of Győr Ingatlan  + 36/30 216-1372 bestofgyor4@gmail.com   További szolgáltatásaink: díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés értékbecslés energetikai tanúsítvány ügyvédi ügyintézés biztosítás

Telekméret: 3 355 m²
Szobák: 1 szoba

Megvételre kínálunk Kistarcsán 10 % -os beépíthetőséggel, egy 3355 nm-es közművekkel rendelkező telket egy 45 nm-es kis házzal, valamint további melléképületekkel. Kistarcsa egyik legszebb részén található ez a kiváló adottságokkal rendelkező sarok telek. Magánszemélyeknek és vállalkozásoknak is kitűnő lehetőség. Közvetlen beépített terület mellett helyezkedik el a telek. Ennek köszönhetően az internet, TV, telefon könnyeden bevezethető.   Besorolása: Kivertt lakóház, udvar   BEÉPÍTHETŐSÉGE: 10 %   Maximális építménymagasság: 5,5 méter   Közművek: gáz, villany, víz, csatorna   Megközelítőleg 335 nm építhető rá szintenként és tetőtérbeépítéssel ez közel megduplázható.   Lakóház besorolást kap az ingatlan, így be is lehet jelentkezni.   Fúrt és ásott kút is megtalálható a telken.   Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, Kistarcsa egyik legszebb részén található.               A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal vagy hévvel, Budapest rövid idő alatt megközelíthető. Az M0-ás autópálya 5 perc alatt elérhető.   Igény esetén kivitelezőt biztosítunk az építkezéshez. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Eladó Gyulán, a belvárosban, mindössze 5 perc sétára minden szolgáltatástól, egy 2004-ben épült, 75 m² alapterületű társasházi lakás, amely ideális választás családok számára.   Az ingatlan földszintjén egy előszoba fogad minket, amelyből nyílik az amerikai konyhás nappali étkezővel – tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez és baráti találkozókhoz. A földszinten található egy praktikus WC is, ami kényelmet biztosít az itt tartózkodók számára. Az emeletre érve három világos és barátságos szoba várja új lakóit, melyek között mindenki megtalálja a saját kis szegletét. Az emeleten egy fürdőszoba és külön WC is található, ami még inkább fokozza a komfortérzetet.   Az ingatlanhoz tartozik egy 10 m²-es terasz, amely tökéletes helyszíne lehet a pihenésnek és a szabadban eltöltött időnek. Ezen kívül egy garázs is rendelkezésre áll, amely biztosítja az autó védelmét és biztonságos tárolását. Az ingatlan elhelyezkedése ideális, közel a helyi szolgáltatásokhoz és intézményekhez, így minden szükséges kényelem kéznél van.   Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy kiváló adottságokkal rendelkező otthonra leljen Gyulán! További részletekért és megtekintésért keressen minket bizalommal!     Szántó Nikoletta     +36 30 353 0521       Ha további kérdése van, forduljon hozzám bizalommal! Ha hitelre van szüksége, a legkedvezőbbet megtalálom Önnek és az ügyintézés fáradalmait is átvállalom. Ügyvédet sem kell keresnie, mert irodánk ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédet biztosít az Ön részére. Mindent tud egy helyen intézni! Bízza profikra ingatlanügyeit!

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Központi elhelyezkedés, tágas telek!    Kizárólag Irodánk kínálatában!    A CITY CARTEL INAGTLANIRODA eladásra kínál Balatonlellétől 4 km távolságra, Látrány központjában, frekventált elhelyezkedésű, 934 m2 nagyságú sarok telken található, 100 m2 lakóterületű, jelenleg kivett irodaház megnevezésű, vegyes falazatú, új tetővel rendelkező, némi átalakítással családi házként, vagy nyaralóként is használható ingatlant.    Az ingatlan teljes közművel rendelkezik.    Tehermentes, azonnal birtokbavehető!    További részletes információért forduljon hozzám bizalommal, a hét bármely napján! Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 

Alapterület: 500 m²

Budafokon a Rózsavölgy feletti dombon, csendes mellékutcában 500 nm-es építési telek eladó. A telken van 36 m2 ház és egy fás kamra található. A tulajdonviszonyok rendezettek, a telekalakításkor közösen kialakított nyélen található az út, ahonnan megközelíthetjük a telkeket. Összközművesített telek. A kerületi Építésügy és a HÉSZ tájékoztatása alapján az Lke-2/BF/5 besorolás szabadonálló beépítést tesz lehetővé, 20%-os beépíthetőséggel, 6 méteres építménymagasággal. A nyél nm.-e nem számít bele a beépíthetőséghez mért méretbe. A telektől 200 méterre található a buszmegálló és mindössze 3 perc autóútra van a budafoki városközpont. Fő adatok: Övezeti besorolás: Lke-2/BF/5 Beépíthetőség: 20%  

Alapterület: 1 829 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló

Nyíregyháza belterületén található rendezett telephely. A HÉSZ szerinti besorolása: KÖZPONTI VEGYES ZÓNA (Vk). Jelenlegi beépítettsége: 18,26%. Legnagyobb beépíthetőség: 60%. A telephelyen 668 m2 irodahelység és 1160 m2 raktárhelység van. A telephely szilárd burkolatú (aszfalt és beton térburkolat). Parkolók száma: 26 db. Közmű: kisnyomású gázhálózat G16-os mérővel, 6/4"-os vízbekötés + fúrt kút, 3x63A árambekötés (a fogadószekrény 3x100A-ra van előkészítve), zárt szennyvíz- és csapadékvízhálózat. KÖZLEKEDÉS:Az M3 autópálya csatlakozása 10 percen belül elérhető közúton két irányból is. Rendezési terv szerinti kód: Vk 713770 (7 = egyéb építészeti kategória, 1 = nem kialakult építési övezet, 3 = oldalhatáron álló beépítési mód, 7 = legkisebb megengedett teleknagyság 2500 m2, 7 = megengedett legnagyobb beépítettség 60%, 0 = megengedett legnagyobb építménymagasság: adottságtól függően. A HÉSZ szerint "A terület jellemzően több rendeltetési egységet magában foglaló központi igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató gazdasági épületek elhelyezésére szolgál". A területen elhelyezhető: igazgatási épület, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó és szálláshely szolgáltató épület és egyéb közösségi, szórakoztató, kulturális épület. Létesíthető továbbá egyházi, oktatási, nevelési, egészségügyi, szociális épület vagy sportlétesítmény, többszintes parkolóház és az ahhoz kapcsolódó üzemanyagtöltő, vagy nem zavaró hatású gazdasági építmény. A területen lakások is kialakíthatók, de csak az 1. emelet feletti szinteken. 2024-ben a telephely fenntartásának (rezsi + adók) nettó költsége 4.858.500 Ft. A épületek alaprajzát, műszaki paramétereit, valamint a Telephely teljes leírását irodánkban megtekintheti.

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

A Best of Ingatlan Győr-Ingatlaniroda, eladásra kínálja,Győr-Szabadhegyen található, új építésű, FŰTÉSKÉSZ (2025. év végi átadással) VAGY KULCSRAKÉSZ (2026. nyári átadással) társasházi lakásokat!   Válogasson kedvére a különböző méretű és elrendezésű lakások között. Legyen Ön a tulajdonosa egy új építésű, szép lakásnak.   42 + 38 lakásos, két épületből, két ütemből álló liftes társasház egy 5580 m2-es nagy telekre épül Győr-Szabadhegyen. Az első ütem lakásaiból kedvére válogathat: 34,73 m2 - 69,13 m2-es lakások, mindegyik erkély vagy teraszkapcsolattal, fűtéskész állapotban vagy akár kulcsrakész állapotban 2026. nyári átadással leköthetőek.   A liftes társasház monolit vasbeton tartószerkezettel, belső téglafalakkal épül, a külső falaknál 20 cm, a a tetőn 35 cm szigetelést kap. A külső nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel készült ablakok. Az épület távfűtéses, modern lapradiátoros hőleadókkal, egyedi mérőórákkal, alacsony rezsivel! Hűtő-fűtő split - klíma előkészítése minden lakásban megtörténik.   Igény szerint épület alatti fedett parkoló vásárolható, melyek vételára 5.080.000,-Ft, vagy zárt udvari parkoló vételára: 2.540.000,-Ft. Az ingatlan földszintjén lévő, különböző méretű tároló (2,55 m2-6,48 m2) megvásárlására is van lehetőség, melyek vételára méretétől függően 2.200.000,-Ft - 5.800.000,-Ft.     A kerítéssel körbevett, rendezett, parkosított fásított udvarra elektromos kapun keresztül juthatunk be, ahol pihenő, játszótér és udvari locsoló hálózat is megtalálható.    A hirdetésben szereplő L1. típusú, 3. emeleti, D-i fekvésű, erkélyes lakás 38,3 m2 + 7,61 m2 erkély Belső elosztása: előszoba, konyha + étkező, nappali, fürdőszoba wc-vel, 1 hálószoba, + erkély. Fűtéskész ára: 42.105.000,-Ft.   Szeretne ebben az idilli környezetben elsőként élvezni a lakóövezet nyújtotta előnyöket, valamint igényeit , terveit megvalósítani?   Hívjon bizalommal, hogy személyesen is mihamarabb bemutathassam Önnek az új otthonának színhelyét!   Fülöpné Máté Ildikó Best Of Győr Ingatlan  + 36/30 993-2787 bestofgyor@gmail.com   További szolgáltatásaink: díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés értékbecslés energetikai tanúsítvány ügyvédi ügyintézés biztosítás

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Táton négy lakásos társasház emeleti, 70 nm-es tégla lakása, 540 nm telekkel eladó! Csak a mi kínálatunkban elérhető ingatlan. A belső térben 3 szoba, folyosó, fürdő és wc külön, előszoba, konyha kapott helyet. Fűtés fatüzelésű kályhával megoldott. Teljes korszerűsítést és felújítást igényel, de stabil tégla építésű alap egy új otthon öröméhez, jó elosztésú és variálható belső terekkel. A tető a pala elmozdulása miatt egy helyiség felett olykor beázik. A héjazat biztosan cserét igényel. A tetőszerkezet fémből van, fa lécezéssel.   Gázcsonk a telken. Megtekinthető a hét bármely napján előre egyeztetett időpontban!

Alapterület: 145 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 + 3 szoba

Ez a belváros közeli ingatlan Margitta városrész családi házas, domboldali övezetében található, kiváló lehetőséget nyújt azoknak a családoknak, akik értékelik az egyediséget, a nyugalmat. A kétszintes, 145 m²-es ház egy 580 m²-es telken helyezkedik el. A természetes faelemek, például a látszó gerendák melegséget és egyedi karaktert kölcsönöznek az otthonnak. A ház rendkívül világos, szinte minden helyiségben nagy ablakok biztosítják a természetes fényt. A délnyugati fekvésű szobák egész nap napfényben úsznak, így a terek világosak és barátságosak.   Az egyedi alapterületű földszinten található egy tágas amerikai konyhás nappali, amely kiválóan alkalmas családi összejövetelekre és baráti beszélgetésekre. A hangulatos konyhából a számos ablaknak köszönhetően csodás kilátás nyílik a kertre, amelynek zöld környezete és nyugodt atmoszférája tovább fokozza az otthon természetközeli élményét. Ezen a szinten helyet kapott még egy kisebb hálószoba, amely ideális vendégszobának vagy dolgozószobának, egy nagyobb, világos szoba, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a kertbe, kádas fürdőszoba, amely a WC-vel egyben található, valamint praktikus gardrób helyiség, amely bőséges tárolókapacitást biztosít. Az emeleti tér is kényelmes és világos. A nappali mellett két hangulatos hálószoba található, melyek kellemes pihenést biztosítanak. Itt található továbbá egy mellékhelyiség és egy praktikus tároló, amely segít a rendszerezésben és a kényelmes mindennapokban. Az elrendezésnek köszönhetően az emelet tökéletes egy család számára, barátságos és otthonos atmoszférát teremt.   A ház eredeti szerkezetéhez 2009-ben egy új konyha és kertkapcsolatos szoba került hozzáépítésre, mindemellett teljes körű felújítás is megvalósult. A munkálatok során az elektromos és vízhálózat cseréje megtörtént, a nyílászárók korszerű, hang- és hőszigetelt változatokra lettek cserélve, valamint a ház külső szigetelést is kapott. A konyha és a fürdőszoba teljesen új arculatot nyert, modern és esztétikus kialakítással. A következő jelentős korszerűsítés 2019-ben történt, amikor a fűtési rendszer is megújult. Ekkor egy kondenzációs kazán került beépítésre 150 literes puffer tartállyal, amely lehetővé teszi, hogy akár egy nagyobb család számára is mindig elegendő meleg víz álljon rendelkezésre.   Az otthonban a fő fűtési rendszer mellett másodlagos fűtési lehetőségek is adottak: két hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában, emellett egy csodás cserépkályha is gondoskodik a meghitt, otthonos hangulatról a hidegebb napokon.   A házhoz tartozik fedett garázs, mögötte található egy biciklitároló, ezen kívül két további tároló is rendelkezésre áll, amelyek a kerti eszközök, illetve egyéb használati tárgyak kényelmes elhelyezésére alkalmasak.   A ház gondozott kertje kifejezetten gyerekes családok számára ideális, hiszen a tágas udvar bőséges teret biztosít a szabadtéri játékhoz és pihenéshez. A domboldali fekvésnek köszönhetően gyönyörű kilátás nyílik a környező természetre. A csendes, nyugodt környezet ellenére a belváros könnyen elérhető, így a mindennapi élet kényelmesen szervezhető.   Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy világos, barátságos, egyedi otthont keresnek, ahol a természet közelsége és a város előnyei egyaránt élvezhetők. Ne habozzon, hívjon és nézze meg személyesen ezt a csodálatos ingatlant! Biztos vagyok benne, hogy beleszeret majd! Ha hitelre van szüksége, banki tanácsadónk rövid és ingyenes konzultációt követően, 12 bank ajánlatai közül választja ki az Önnek legmegfelelőbbet.    

Alapterület: 89 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

  Eladó egy csodás, 89 m²-es családi ház, 3 tágas szobával + nappalival, egy csodálatos 1117 m²-es telken Sándorfalva nyugodt, barátságos környezetében. Modern kényelemmel felszerelt, hűtő-fűtő klímával, padlófűtéssel, amelyet korszerű kondenzációs kazán biztosít! A ház vegyes falazatú, kiváló energetikai tulajdonságokkal rendelkezik, így minden évszakban kényelmes otthont nyújt lakóinak.  Elhelyezkedés: Sándorfalva Méret: 89 m² Szobák száma: 3 szoba + nappali Telek mérete: 1117 m² Klíma: hűtő-fűtő klímaberendezés Fűtés: padlófűtés kondenzációs kazánnal Ár: 58 900 000 Ft   Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget, jöjjön, nézze meg közelebbről!   Irodánk teljes körű szolgáltatással várja Önöket legyen szó akár az adás-vétel lebonyolításáról akár a lakáshitel ügyintézéséről.    Irodánk további ingatlan kínálatát megtekinthetik a hamsahouseingatlaniroda.hu weboldalon. Érdeklődni:+3670/276-9938

Alapterület: 22 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 5. emelet
Szobák: 1 szoba

AZ INGATLANRÓL RÖVIDEN: - napfényes - nettó 22 nm - panorámás kilátás - frekventált lokáció   INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Buda XI. kerületének egyik közkedvelt részén, Lágymányoson található. A környék remek infrastruktúrával ellátott, mind közlekedés, mind szolgáltató egységek szempontjából kiváló a lakás elhelyezkedése. A közelben a hétköznapi életben szükséges szolgáltatók mind megtalálhatóak, könnyű séta távolságon belül élelmiszerbolt, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta, több étterem és pub is megtalálható. Ezeken felül az ETELE Pláza, és az ALLE is percek alatt elérhető, így a környék nyújtotta lehetőségek tárháza megszámlálhatatlan. A főváros tömegközlekedésébe is remekül becsatornázott a terület, hamar elérhetőek Buda és Pest főbb csomópontjai is. A Fehérvári út és Szerémi út közelségének köszönhetően több busz – köztük éjszakai buszokkal is – (213, 901, 973) és villamos (1, 17, 19, 41, 47, 48, 56) megállója séta távolságon belül van, melyek segítségével gyorsan elérhetjük a belvárost.   ÉPÜLET JELLEMZŐI: A 5. emeleti lakás egy 1920-ban épített  társasházban található, mely biztos anyagi háttérrel rendelkezik, néhány évvel ezelőtt került felújításra tető, így igazán jó állapotúnak mondható a ház. A liftet az elmúlt pár évben újították fel. A lakóközösség csendes, összetartó, illetve rendszerető emberekből áll. A közös terekkel is mindenki sajátjaként bánik, óvva azokat ez látszik az épületbe belépve is.   LAKÁS JELLEMZŐI : A északkeleti tájolású lakás tulajdoni lap szerint is 22 négyzetméter. A lakás világos, jó elosztású: egy hálószobával,  egy szeparált konyhával , egy WC rendelkezik. A szobák ablakai egy Citadellára néznek. A lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át 2010-ben: új padlóburkolat, új gépesített konyhabútor, egyedi tervezésű beépített szekrények, külső és belső nyílászárók.    MŰSZAKI FELSZERELTSÉG, -A lakásban a szerkezeti felújítások megtörténtek, új nyílászárók kerültek beszerelésre, illetve az elektromos hálózat is korszerű. - Közös Költség: 8.500 Ft , ami már víz fogyasztást magába foglalja.( Háznak jelenleg 6.5m Ft megtakarítása van)   PARKOLÁS : A parkolás az utcán fizetős bejelentés után évi 12.000 Ft.   Az alaprajz tájékoztató jellegű.  

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 + 1 szoba

Lévai Ingatlan és Hiteliroda  eladásra kínál 67 m2  családi házat. Az ingatlan aláfalazott, vegyes falazatú. átlagos kivitelű. Belső része felújított . Részei  :  Nagy szoba, kis szoba, nagyméretű konyha , fürdőszoba, WC  külön helyiségben. zárt folyosó,kazánház. Vegyes tüzelésű kazán  radiátor fűtéssel. Parkosított udvar, kertrészben gyümölcsfák  vannak,.Hitel igénylése esetén díjmentes ügyintézéssel  segítjük ügyfeleinket.