Alapterület: 32 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Hangulatos földszinti otthon a 13. kerület kedvelt részén,Lőportáldűlőn, zárt udvaros lakóparkos környezetben   Ha egy igazán szerethető, könnyen fenntartható lakást keresel jó közlekedéssel, akkor ez a földszinti, 32 négyzetméteres kis otthon neked szól!   A Lőportárdűlő részén, egy zárt udvaros lakóparkos környezetben található az ingatlan, ahová belépve azonnal megérkezik az ember – a nyugalom és otthonosság érzése garantált. A lakás 3,2 méteres belmagasságának, belső udvarra néző ablakainak és kiváló fényviszonyainak köszönhetően tágasnak és világosnak hat, miközben megmarad a meghitt, barátságos hangulat.   Az elmúlt években a tulajdonos gondoskodott az ingatlan állapotáról: – az elektromos hálózatot 5 éve korszerűsítették, – modern műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, – új bojler biztosítja a meleg vizet, – friss tisztasági festés is történt, így a következő 10 évben nem kell a felújítással bajlódni.   A fűtés gázkonvektoros, aminek köszönhetően a fenntartási költség meglepően alacsony: a közös költség mindössze 14.045 Ft, a teljes havi rezsi pedig ritkán haladja meg a 15.000 Ft-ot.   További előny, hogy a lakáshoz tartozik egy saját, zárt 3 m²-es tárolóhelyiség is.   Lokáció szempontjából is kiváló: – A 3-as metró (Lehel tér) és a 14-es villamos néhány perces sétával elérhető, – Számos buszjárat (pl. 105, 15, 115) a közelben, – Lehel piac, Westend Bevásárlóközpont, óvodák, iskolák, orvosi rendelő, minden könnyen és gyorsan elérhető.   Az ingatlan tehermentes, körülbelül fél éven belül költözhető.   Ez a lakás tökéletes választás lehet egyedülállóknak, pároknak, első lakáskeresőknek, de akár befektetésnek is remek lehetőség.   További kérdéseivel és személyes megtekintéssl kapcsolatban várom hívását.   Üdvözlettel, Tari Tímea +36706777703  

Alapterület: 30 m²

Kecskemét Alsócsalános ,a bevásárló központhoz közel,720 nm hobbi telek,30 nm lakható kis házzal eladó.   Fúrott kút, villany bevezetve, gáz a telek előtt. Kertészkedésre, állattartásra, hétvégi pihenésre alkalmas terület, megbízható szomszédokkal.   Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Alapterület: 96 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Bács-Kiskun megye, Jánoshalma 96 m²-es családi ház eladó. Az ingatlanban helyet kapott egy előtér, két szoba, egy nappali, konyha, fürdőszoba, külön WC, spájz és kazánház. A nyílászárók fa szerkezetűek, kivéve az előtéri ablakot és a bejárati ajtót, amelyek műanyagra lettek cserélve. Az ingatlan vegyes falazatú, a tető cserépfedésű, a födém saralt. A fűtésről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. A közművek közül villany, víz és csatorna be van vezetve. A 385 m2-es telken található garázs és több tárolóhelyiség is. Parkolásra van lehetőség az udvarban. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, és kiváló választás lehet mindazoknak, akik saját ízlésükre szeretnék alakítani leendő otthonukat. További információért várom megkeresését.

Alapterület: 85 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Elbontandó
Szobák: 3 szoba

Kecskemét szívében kínálunk eladásra egy igazi lehetőséget, amely a családok számára ideális otthont biztosíthat. Az ingatlan alapterülete 85 négyzetméter, míg a hozzá tartozó telek mérete 225 négyzetméter, így elegendő teret biztosít a kreatív elképzelések megvalósításához. Az épület 1950-ben készült, vegyes építési móddal, ami különleges karaktert kölcsönöz a háznak. Jelenlegi állapotát tekintve az ingatlan elbontandó, azonban ez lehetőséget kínál arra, hogy saját ízlésének és igényeinek megfelelően újraépítse vagy felújítsa. A ház három szobával rendelkezik, melyek egy udvari kilátással büszkélkedhetnek, így csendes, nyugodt környezetet biztosítanak. A fűtés konvektoros, a komfortfokozata pedig félkomfortos, ami azt jelenti, hogy az új tulajdonosnak lehetősége van a modernizálásra. A telek délnyugati tájolása napfényes, világos tereket eredményez, a parkolás pedig az udvarban megoldható. Fontos megjegyezni, hogy az ingatlan nem akadálymentesített, így a felújítás során érdemes figyelembe venni ezt a szempontot. Irányár: 21 900 000 Ft, ami remek lehetőséget kínál a megfelelő befektetéshez vagy álmai otthonának megvalósításához. Ne hagyja ki ezt a remek ajánlatot! Keressen bizalommal!

Telekméret: 1 600 m²

Nyíregyháza belvárosában egy több, mint 1500 nm területű telek eladó. A közművek a telken belül vannak, alkalmas társasház építésére 7 méter magasságig üzlethelyiségekkel, garázsokkal. Amennyiben más elképzelése van a kivitelezésre, úgy szívesen segítünk kialakítani az ideális stratégiát. Irányára bruttó 84,9 M Ft, ami már az ÁFA-t is tartalmazza. Kovács Bence: 06205229957

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Bács-Kiskun megye Dávod település strandjánál frissen felújított, téliesített nyaraló eladó. Az alpesi faház jellegű 42 m2 lakóterületű ingatlan beton alapra épült, fa és tégla falazatú, 10 cm szigetelést és nemesvakolatot kapott. A tetőszerkezete új, lemezcseréppel ellátott. Az ingatlan mobilklímával felszerelt, nyílászáróit hőszigetelt műanyagra cserélték, valamint a burkolatok is újak. Fűtése konvektorral lehetséges. A földszinten egy nagy szoba, egy főzőfülke, fürdőszoba, míg a beépített tetőtérben egy nagy szoba található. Egy 6 m2-es terasz található a földszinten, ahonnan a nappaliba léphetünk be, ezen kívül az udvarban egy fedett, 14 m2-es terasz nyújt pihenési lehetőséget. A nyaralóhoz tartozó telek 508 m2 nagyságú, kivett hétvégi ház és udvar besorolású. A körbekerített udvarban található egy 6x4m-es betonozott aljú, vas ajtós garázs. Tehermentes, 1 tulajdonostól, azonnal költözhetően eladó! Az ingatlan a Dávodi Strand és Gyógyfürdő közvetlen közelében van, horgászati lehetőség, buszmegálló, étterem szintén megtalálható a közelben. További információért kérem keressen telefonon!

Alapterület: 89 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 2 szoba

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Kecskeméten, ahol egy eladó sorházi lakás várja új tulajdonosát.  Az 1970-ben épült 2016 ban felújított tégla házrész állapota kiváló, és a külső megjelenése újszerű, vétel után 1 hónapon belül költözhető A házban két tágas szoba található, az egyik az emeleten, a másik egy lépcső szinteltolással. A fűtésről modern kondenzációs kazán gondoskodik, a hűvösebb napokon pedig a saját split klíma biztosít kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan gépesített, a maradó bútorok megegyezés alapján. A házhoz műfüves előkert és 6 m2-es tároló tartozik. Kocsibeállásra a telken belül van lehetőség.  Az irányár 65 900 000 Ft, amely egy remek befektetési lehetőséget kínál.  További jellemzők: Lakás alapterület 60 m2 + 26,5 m2 galéria     Lenti rész: Bejárat: 9,5 m2 (ebben benne van a lépcső és az abba épített szekrény ami 1,5 m2) Hálószoba: 12,5 m2 Fürdőszoba 3 m2 Kamra: 3m2 Konyha, ebédlő, nappali 32 m2    Fenti rész: Galéria szoba: 11 m2 Mosókonyha: 6 m2 Tároló /jelenleg varró műhely és tároló, korábban gyerekek játszószobája volt/: 9,5 m2     Udvar Közjegyző által hitelesített megosztási rajz szerint 47 m2 saját lekerített udvar: Térkő: 18 m2 Műfű 23 m2 Kert(beültethető) 6 m2 Kerti csap    Pince: 33m2 Padlás beépíthető, tetősíkban maradva (tetőablakokkal) nem engedélyköteles.    A lakás 2016-ban került teljes felújításra, melynek során tégláig visszabontották,  pincefal szigetelve van, falak szárazak, elektromos vezetékeket, vizet, lefolyót, csatornabekötést cserélték, újraszerelték, a földszinten minden helyiségben padlófűtés és radiátorok, fent radiátorok. Gépészet:  Bosch Condens 3000 kazán, MVM által évente karbantartva 2 db Daikin hűtő-fűtő klíma (csendes)  Konyha gépekkel felszerelve (beépített tűzhely, sütő, elszívó, mikro, mosogatógép, hűtőszekrény)   I. osztályú padlólapok és falburkolatok, szobákban és a galérián laminált padló    Mosókonyha fent a gardrobe-ban és a lenti kamrában is ki van alakítva, jelenleg fent van, de igény szerint lent is be lehet kötni (valamint fent egy mosdókagylónak is ki lett alakítva kiállás lefolyóba bekötve).    Költözés előtt egy tisztasági festés elegendő.   A ház 15 cm külső szigetelést kapott, 2023-ban készült el a nemesvakolat, 2024-ben felépült a szomszéd ház, így minden oldalról szigetelve van a ház, azóta a fűtéshez használt gáz energia mennyisége csökkent. A bruttó alapterület 82 m2, a falak téglából épültek, 50 cm vastagok, tartják a hőmérsékletet. Új tető (cserép), padláson 15 cm-es üveggyapot szigetelés van. Ablakokon redőny, szúnyogháló.    Rezsi: Áram számla 5.500 Ft Fűtés kb 8.000 Ft átalány, még nem kellett elszámoláskor ráfizetni, és 22-23 fokot tartunk ősztől tavaszig, plusz az egész éves melegvíz készítés is benne van. (Kazán karbantartás igényelhető, tökéletes szolgáltatás, plusz kb 4000 Ft/hó áron, nem kötelező) Víz és csatorna díj: kb 3000 Ft/hó Telekom optikai internet szolgáltatás van az utcában.    Nincs közös költség, a kapubejáró felújítása tervben van, amikor a szomszéd végez a tető felújításával.   Összesen 5 lakás van az udvarban.   Udvarban lehet parkolni 1 db autó hely jár a lakáshoz, az udvarrész előtti közös részen.   Utcán parkolás kedvezményesen, éves lakossági bérlet váltható. Teremgarázs a házzal szemben bérelhető.    Rákóczi utca 100 méterre van, Aldi Spar, piac, orvos, gyógyszertár, főtér 200 méterre, Penny, buszmegálló, vasútállomás, éttermek, kávézók, Malom, mind néhány perc gyalog.   Várom megtisztelő hívását!  

Alapterület: 152 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 6 szoba

Van az a pillanat, amikor belépsz egy házba, és valami benned azt mondja: "Igen. Ez az." Nem kell magyarázat, nem kell kompromisszum – csak a nyugalom, a tér, a csend... és az érzés, hogy végre megtaláltad. Bogácson most elérhetővé vált egy különleges, 152 m²-es, hat szobás családi ház, amit nem lehet nem észrevenni. Teljes körűen felújított, duplakomfortos, légkondicionált, és egy tágas 1150 m²-es telek veszi körül  olyan, ahol végre van hely álmodni, játszani, kertészkedni, élni. Ha eddig azt érezted, hogy hiába keresgélsz, mindig valami hiányzik… akkor most kapaszkodj meg, mert ez a ház mindent tud, amire szükséged van. Tágas belső terek, beépíthető tetőtér, udvari beálló, külön fürdők és WC-k  ide több generáció is kényelmesen beköltözhet, de ugyanúgy ideális egy vállalkozásnak, vendégháznak vagy álomotthonnak. És most jön az, amit kevesen mernek kimondani: ez az ingatlan jóval a piaci ár alatt elérhető. Nem trükk, nem hiba csak valaki, aki tényleg tovább akar lépni, és most olyan vevőt keres, aki tud dönteni. Aki felismeri a lehetőséget, amikor ott áll előtte. Ez nem az a ház, ami hónapokig fog a hirdetések közt porosodni. Ez az a ház, amit pár nap múlva valaki már megvesz. Kérdés, hogy az Te leszel-e?  

Alapterület: 39 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 szoba

Békéscsaba belvárosában, a város szívében vár önre ez a bájos garzonlakás! Ha olyan otthonra vágíik, ahol reggelente kávézás közben ráláthat a városra, és pár perc alatt leszaladhat a boltba, a piacra vagy akár egy finom reggelire a közeli kávézóba – akkor ezt a kis ékszerdobozt önnek találták ki! Ez a 39 m²-es, harmadik emeleti garzonlakás egy igazi városi búvóhely, ahol minden a keze ügyében van. A lakás jelenleg is lakható állapotú, de némi frissítéssel igazán egyedivé és hangulatossá tehető. Az egyik legkülönlegesebb pontja az a kis üveges kiugró rész, ahonnan lenézhetsz a város nyüzsgésére – akár étkezőként, akár olvasósarokként is tökéletes. Egy szoba, egy fürdő – jelenleg együtt a WC-vel, de igény szerint elválasztható. A ház rendezett, tiszta lépcsőházzal büszkélkedhet, a parkolás pedig lakcímkártyával kedvezményesen megoldható közvetlenül a ház előtt. Elsősorban fiatal első lakást keresőknek ajánljuk, de ha az idősebb korosztály nem riad meg egy kis lépcsőzéstől, számukra is kiváló választás lehet. És ha befektetésben gondolkozik ennél jobb helyen aligha találni garzont, mert a frekventált elhelyezkedésnek köszönhetően rendkívül könnyen kiadható. Ez nem csak egy lakás – ez egy életstílus, egy városi lüktetésbe simuló kis otthon, amit a saját ízlésére formálhat. Lásd meg benne a lehetőséget – és szeress bele első látásra!  Hivjon és tekintse meg minél előbb, nehogy más csapja le a kezéről! Hitelügyintézésben is állunk rendelkezésére, ügyintézőnk 12 bankkal van kapcsolatban így a leggjobb ajánlatot tudja kínálni az ön számára.

Alapterület: 122 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Szirákon, közvetlen szomszédok nélkül – Felújított, 122 m²-es családi ház eladó! A Gyémánt Ingatlaniroda kínálatából eladásra kínálunk Szirákon egy teljes körűen felújított, azonnal költözhető családi házat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetre vágynak, de nem akarnak lemondani a modern kényelemről sem! Főbb jellemzők: -122 m²-es lakótér, 3 külön nyíló szoba + tágas nappali -Hatalmas terasz, amely összeköti a régi és az új épületrészt -Betonfödémes, modern elosztású bővítés -Részben bútorozott, a bútorok a vételár részét képezik Fűtés és komfort: -Gázkazán + vegyes tüzelésű kazán -Szigetelt falak és padlás, műanyag nyílászárók -Újravakolt, dryvit hálózott külső homlokzat -1 816 m²-es, körbekerített telek -Termő gyümölcsfák, tuják, ápolt zöld környezet Páratlan panoráma – közvetlen szomszéd nélkül, teljes nyugalomban Közművek: -Ipari áram (380V) -Vezetékes víz + házi vízmű -Gáz, csatorna Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető! Ez az otthon tökéletes választás, ha szeretné ötvözni a vidéki nyugalmat a kényelmes, modern élettérrel – akár családoknak, akár nyaralónak is ideális. A Gyémánt Ingatlaniroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem hívjon a megadott elérhetőségek valamelyikén.

Alapterület: 98 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Szigethalom központjában  - ÖNÁLLÓ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ - AA+  ENERGETIKAI BESOROLÁSÚ - MAGAS MINŐSÉGŰ ANYAGOKBÓL ÉPÍTETT - EXTRÁN FELSZERELT - Nappali+ 3 egész hálószobás - Nagyon jó elrendezésű -   rengeteg elektromos kiállással ellátott - Kültéri lámpák ajándékba - Magas minőségű burkolatokkal, szaniterekkel - NAGY TAPASZTALATÚ KIVITELEZŐ által épített, kiváló ár-érték arányú ház ELADÓ. Műszaki tartalom: - Porotherm falazat, 15 cm EPS táblás szigeteléssel - Terran betoncserép tetőfedés - 3 rétegű, 5 légkamrás ablakok, bukó, nyíló szerkezettel - Fűtése: Hőszivattyú, ( Midea 8  KW-os )padlófűtéssel - 200 literes villanybojler - 5,2 KW Fischer Klíma ( Hűtő-Fűtő) - Szigetüzemben működtethető 7,4 KW- os ('2 KW-ra bővíthető) napelem - Kiskapu, nagykapu elektromos kiállással - Külön 26 m2-es melléképület, kis átalakítással garázsnak, műhelynek. Felújítás után akár 2. generációs lakásnak is jó lehet. Az udvar rendezett, fás( A Kivitelező amit csak tudott megmentett), így nagyon hangulatos , már most. Lokációja nagyon jó, a HÉV megálló 3-5 perc sétára, orvos, patika, iskola, bevásárlási lehetőségek, nagy piac ( csütörtöki-vasárnapi nyitvatartással  mind gyalogosan megközelíthetőek. Autóval Budapest határa 20 perc. Ilyen minőségben megépített házat a környéken nem talál, érdemes megnézni. A ház készültsége nagyon előrehaladott, képeket emailben , üzenetben szívesen küldök. Kérdés esetén hívjon bizalommal. 06703654506    

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Felújítás alatt
Szobák: 2 szoba

Vonzó lehetőség Szentmártonkátán – alakítsa saját igénye szerint! Szentmártonkáta szívében, egy bájosan csendes és nyugodt kis utcában kínálom megvételre ezt a 65 m²-es, részben felújított családi házat, mely egy 392 m²-es rendezett telken helyezkedik el. Az ingatlan felújítása jelenleg is zajlik, így új tulajdonosa saját igényei és ízlése szerint fejezheti be, és akár rövid időn belül birtokba is veheti. Amit az ingatlan kínál: ·         Praktikus elrendezés: konyha, étkező, tágas szoba, félszoba, közlekedő ·         Különálló fürdőszoba és WC ·         Részben új műanyag nyílászárók ·         Megtörtént a külső szigetelés és festés, valamint tetőjavítás   A környék előnyei: ·         Csendes, nyugodt utcában, mégis mindenhez közel ·         Ideális választás pároknak, kisebb családoknak ·         Kiváló lehetőség állandó otthonnak vagy akár befektetésnek.