Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Szigetszentmiklós frekventált, mégis csendes részén, egy újonnan kiépült lakóparkban kínálunk eladásra egy modern, energiatakarékos, utcafronti ikerházfelet. Ez az utolsó elérhető lakás ebben a formában – ne maradjon le róla! Főbb jellemzők: Lakótér: 90 m² + 10,5 m²-es terasz Telekrész: 310 m² Belső elosztás: Amerikai konyhás nappali 3 külön nyíló hálószoba Fürdőszoba WC-vel Külön vendég WC Kerti tárolón keresztül csatlakozik a másik ikerházfélhez Külső kialakítás: Viacolorral burkolt kerti járda és gépkocsibeálló Műszaki tartalom: Hőszivattyús fűtés padlófűtéssel – korszerű, energiatakarékos, kellemes hőérzet 30 cm-es külső falazat + 10 cm-es Leier válaszfalak – kiváló hangszigetelés és stabilitás Grafitos homlokzati szigetelés (10 cm) + tetőszigetelés (20 cm kőzetgyapot) – alacsony fenntartási költségek 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók – csendes és meleg otthoni környezet Színes Leier tetőcserép – tartós, esztétikus tetőmegoldás Burkolatok: Meleg burkolat 2.500 Ft/m², hideg burkolat 3.000 Ft/m² értékhatárig választható Ez az utcafronti ikerházfél már csak Önre vár! Hívjon bizalommal még ma, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintéshez!

Alapterület: 92 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Fedezze fel Szerecsenyben ezt a kivételes lehetőséget, ahol egy felújítandó családi ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan 1968-ban épült, tégla szerkezetű, amelynek alapterülete 92 négyzetméter, míg a telek mérete 1 258 négyzetméterre nyúlik. A házban három szoba található, így ideális választás lehet családok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék megvalósítani álmaik otthonát. Bár az ingatlan külső állapota felújításra szorul, a lehetőségek tárháza végtelen, hiszen az összkomfortos elrendezés lehetővé teszi a modern életszínvonal kialakítását. A fűtést konvektorok biztosítják, így a téli hónapokban is kellemes hőmérséklet várja az ott élőket. Az udvarban parkolási lehetőség biztosított, amely nagy előny a családi házak esetében. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy egy valódi otthont teremtsen magának Szerecsenyben, amelyhez az irányár mindössze 25 900 000 Ft!   Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, hogy megmutathassuk Önnek ezt a kivételes ingatlant!

Alapterület: 93 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Győrtől néhány percre, Nyúl központjában, egy csendes zsákutca végén, 2x2 családi ház kerül felépítésre. Az összesen közel 1.800 m²-es területen épülő exkluzív mini lakóparkban még két otthon várja leendő tulajdonosait! A beruházás mögött egy megbízható, számos referenciával rendelkező generálkivitelező áll, aki a projekt teljes körű megvalósítását biztosítja.   A kivitelezés kezdése 2025. áprilisa várható befejezése 2025. december.   Két első lakás eladó. Az épületek esztétikusak-modern megjelenésűek-praktikus elosztásúek. Mindegyik OTTHON 3 hálószobával, amerikai konyhás nappalival, fürdőszobával, külön WC-vel és gardróbhelyiséggel rendelkezik. A nappaliból közvetlen kijárás nyílik egy kényelmes teraszra.  A házhozakhoz saját - elkeríthető 300- 350 m²-es zöldterület tartozik.   A lakásokhoz 2 db telken belüli autóbeálló is biztosított, igény esetén elektromos autótöltési lehetőséggel. A közös területek térkőburkolatot kapnak, melyet az ár tartalmaz. A terület jelenleg is körbe kerített.   A vasbeton sávalapra 30 cm-es csiszolt/ragasztott tégla falazat kerül. A homlokzatra és a lábazatra 15 cm-es hőszigetelést tesznek. A 3 rétegű műanyag nyílászárók (külső oldaluk választható színben) 5 légkamrásak, redőnnyel. Hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer biztosítja télen a meleget nyáron pedig a hűvöset a lakásban. Padlófűtéssel. A födém könnyűszerkezetes, 25 cm szálas szigeteléssel. A tetőre antracit színű betoncserép kerül. A burkolatok - szaniterek - kapcsolók - .... VÁLASZTHATÓK. Ezeket a kulcsrakész ár tartalmazza.   A megjelölt ár emeletszintű fűtéskész árat takar, telekhányaddal. /15M adásvételi szerződéssel telekhányad és 62M kivitelezési ár emeltszintű fűtéskészen/ Így a teljes beruházás illetékmentes.   Ajánlott kulcsrakész ár mindösszesen 85 mFt bútorok nélkül.   Előrehaladott kivitelezés. Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló lehetőség, keressen minket bizalommal. Hívjon. akár hétvégén is.   Irodánkban banksemleges hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában. CSOK és állami támogatások intézése. Jogi és energetikai háttér.      

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladó Újpalotán egy stílusos, erkélyes, 55 nm-es álomlakás! - első tulajdonostól - amit úgy alakítasz  ahogy szeretnél! Ha fontos számodra a nyugalom, a praktikus elrendezés és az otthonos hangulat  ez a lakás Neked való! 55 nm, ideális 2+1 szobás elosztással Erkély, ahol végre megihatod a reggeli kávéd csendben Új nyílászárók, így télen meleg, nyáron hűvös Beépített szekrény, hogy minden elférjen Biztonsági rács a bejárat előtt – a nyugalom itt alap Csendes, rendezett környék Újpalota szívében Pár perc sétára minden elérhető: iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok, patika, játszótér, piac, busz végállomás,  amit csak keresel, itt van! M0 autópálya 5 perc autóút. Akár családnak, akár befektetésnek is tökéletes választás!

Alapterület: 47 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Győr Szitásdomb csendes és barátságos környezetében eladó egy új építésű téglalakás, amely ideális választás lehet egyedülállóknak vagy pároknak. Az ingatlan alapterülete 47 négyzetméter, így elegendő teret biztosít a kényelmes mindennapokhoz. A lakás egy szobával és egy félszobával rendelkezik. Az ingatlan 2025-ben épül, modern hőszigeteléssel és hőszivattyús fűtéssel, így a fenntartási költségek alacsonyak. Az összkomfortos elrendezés garantálja a maximális kényelmet, míg a délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás napfényes és világos. Az udvari kilátás pedig nyugodt, zöld környezetet biztosít a mindennapokhoz. Parkolásra is van lehetőség, hiszen az utcán ingyenesen parkolhat.   Az ingatlan irányára 55 900 000 Ft, ami igazán kedvező ár egy ilyen kiváló minőségű új építésű lakásért.   Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, jöjjön el, nézze meg, és tapasztalja meg a Szitásdomb nyújtotta lehetőségeket!   Rezidencia Ingatlan kollégái teljeskörű szolgáltatással állnak a vevők illetve eladók rendelkezésére, legyen az: - jogi asszisztencia - hitelügyintézés - energetikai tanúsítvány ügyintézés - közműátírás ügyintézés

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 4 szoba

    Ingatlan helyszíne: Budapest szívében, az I. kerület elegáns részén, egy mellék utcában kínálunk eladásra egy exkluzív, teljeskörűen felújított téglalakást, amely a Vérmezőre nyíló lenyűgöző panorámájával és modern kényelmi megoldásaival tökéletes otthon lehet. A Várnegyed közelsége, a kiváló tömegközlekedés, valamint a közeli boltok, éttermek, iskolák és játszóterek révén az ingatlan elhelyezkedése elsőrangú választássá teszi.   Épület adottságai: A lakás egy liftes, 5 emeletes társasház 3. emeletén helyezkedik el, amely 1925-ben épült. A társasház rendezett, karbantartott, és barátságos lakóközösséggel rendelkezik. A részben akadálymentesített kialakítás megkönnyíti a közlekedést az épületen belül is. A lift felújtása idén lett kész ezen kívűl a ház elektromos vezetékei is ki lettek cserélve a közelmúltban, valamint a lépcsőház is folyamatosan takarítva van.    Ingatlan adottságai: A 140 négyzetméteres, nappali + három szobás lakás tökéletes választás családoknak vagy home office-ban dolgozóknak. Az elosztása praktikus és élhető: tágas nappali, külön konyha Bosch gépekkel, hálószoba, két vendég- vagy dolgozószoba, gardróbhelyiség (walk-in wardrobe), valamint két modern fürdőszoba. A délnyugati tájolásnak köszönhetően az ingatlan egész nap világos, barátságos légkört áraszt. A részpanorámás kilátás a Vérmező zöld felületeire ritka és értékes adottság. A lakás bútorozottan eladó, így azonnal költözhető.   Műszaki felszereltség: A lakás 2023-ban teljes körű felújításon esett át, prémium minőségű anyaghasználattal és korszerű technológiai megoldásokkal: Cirkófűtés kondenzációs kazánnal, szobánként szabályozható termosztáttal Saját split klímák minden szobában Loxone lakásautomatizáció (okosotthon rendszer) Új elektromos hálózat (3x20A) Hőszigetelt fa nyílászárók Minőségi hidegburkolatok és tölgyfa parketta Beépített bútorok, központi vízlágyító CAT6 és optikai hálózat, ideális home office-hoz Hang- és hőszigetelt falak a szomszédok felé (dupla gipszkarton réteggel)   Parkolás: Parkolásra az utcán, fizetős rendszerben van lehetőség. A környék parkolási szempontból jól ellátott, és a közterületi parkolás mellett több parkolóház is található a közelben. Lakcím kiváltása után első autónak ingyenes.

Alapterület: 136 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE Budapest egyik legkedveltebb és legzöldebb részén, a Gellérthegyen található ez az újépítésű, elegáns lakás. A környék csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közel a város szívéhez. A lakás körbe napozott  ennek köszönhetően egész nap világos, panorámája pedig zöld környezetre nyílik, így a nyugalom és a természet közelsége garantált.   ÉPÜLET ADOTTSÁGAI A modern, 8 lakásos társasház magas műszaki színvonalon épült, amelyben 8 személyes lift biztosítja a kényelmes közlekedést. A közös költség tartalmazza többek között a kertészet, a közös terek tisztításának és a műszaki karbantartásnak a díját, valamint az épületbiztosítást és a szemétszállítást. Az épület gondozott, modern kialakítású, így hosszú távon is értékálló választás.   INGATLAN ADOTTSÁGAI A belső két szintes földszintes kert kapcsolatos, 123 m²-es, nappali + 4 hálószobás lakás, tágas (28nm) terasszal rendelkezik, amely üvegkorláttal és kerámia burkolattal készült. A lakás belső tereit prémium minőségű anyagok jellemzik: a szobákban elegáns fa parketta, a fürdőszobában márványmintás padlólap és falicsempe található. A beépített konyhabútorok és gépek, valamint a fürdőszobai szerelvények a vételár részét képezik.   MŰSZAKI FELSZERELTSÉG A lakás korszerű, energiahatékony megoldásokkal van felszerelve. A saját DAIKIN hőszivattyús rendszer biztosítja a mennyezeti hűtést és fűtést, valamint a padlófűtést, amely helyiségenként külön szabályozható. A 3 rétegű hőszigetelt alumínium nyílászárók távirányítós külső és belső árnyékolórendszerrel rendelkeznek, így a fényviszonyok és a belátás szabályozható. Az előre kiépített riasztórendszer gondoskodik az otthon biztonságáról.   PARKOLÁS A lakáshoz opcionálisan vásárolható két teremgarázs-férőhely,amelynek az ára további 17millió/db. A tároló (8nm) természetes fénnyel, szellőzéssel és elektromos temperáló fűtéssel van ellátva, biztosítva az ideális tárolási körülményeket, amely ára 16 millió.   Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik a város egyik legjobb lokációján keresnek modern, energiatakarékos és hosszú távon is értékálló otthont – akár saját célra, akár befektetésként!

Alapterület: 56 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Budapest egyik legkeresettebb részén kínálom eladásra ezt az 56 m²-es, 2 szobás, második emeleti lakást. Az ingatlan alapterülete 56 négyzetméter, két tágas szobával rendelkezik, így tökéletes választás lehet akár fiatal párok, akár kis családok számára. Remek elhelyezkedése és praktikus elosztása miatt kiváló lehetőség befektetésre, bérbeadásra vagy akár első lakásként is. Tágas terek és a napsütötte helyiségek jellemzik, A Délkeleti tájolásnak köszönhetően a lakás világos és otthonos hangulatot áraszt, ami különösen vonzó lehet a városi élet szerelmeseinek. A fűtés cirkó rendszerrel működik, emellett saját klímával is rendelkezik, amely nemcsak hűtésre, hanem fűtésre is alkalmas, biztosítva ezzel az év bármely szakában a megfelelő komfortot.  Az összkomfortos lakás udvari kilátással bír, így a csendes pihenés garantált.  A lakás a társasház második emeletén található, csendes környezetben, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal: minden fontos közlekedési eszköz (metró, villamos, busz) néhány percen belül elérhető. A környéken minden szolgáltatás (üzletek, éttermek, iskolák, egészségügyi intézmények) megtalálható, ami a mindennapi életet kényelmessé teszi. Ez az ingatlan számos lehetőséggel bír, ha Ön is úgy látja benne a fantáziát, ahogy én, ne várjon arra, hogy más csapjon le rá! Hívjon, nézze meg és legyen a boldog tulajdonosa! Ha kedvező hitellehetőséget szeretne igénybe venni az ingatlan vásárláshoz, hívjon! Banki tanácsadónk ingyenes konzultációt követően 12 bank ajánlata közül választja ki az Önnek legmegfelelőbbet.

Alapterület: 85 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Az ingatlan jellemzői: - 1965-bem épült - telek mérete: 433 m2 - nettó terület: 85 m2 - 2015-ben tetőcserép csere történt - falazata: vályog /jó hőmérsékletet biztosít télen-nyáron/ - nyilászárók: hagyományos fa, a bejárati és nappali ajtók műanyagra cserélve - két különálló szoba - tágas konyha+étkező - fördőszoba, WC külön - udvarra néző beépített folyosó öleli körül az épületet - udvarban mobilgarázs - LIDL, SPAR áruházak közelben -  Óvoda, kisbolt 50 - 100 m-re -  utcakép: csendes, tiszta  Ha szeretne ennek a barátságos családi háznak az új tulajdonosa lenni, hivja irodánkat, mutatjuk!   A fentii informácókat a tulajdonostól kaptuk, melyért irodánk felelősséget nem vállal!      

Alapterület: 157 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 szoba

Eladó többgenerációs családi ház üzlethelyiséggel Esztergom-kertvárosban.   Eladó Esztergom-kertváros főútvonalán egy összesen 3216 m²-es telken fekvő, többgenerációs családi ház, különálló üzlethelyiséggel és gazdasági épületekkel. Az ingatlan két külön helyrajzi számon található, a kihasználhatóság szempontjából első sorban egyben eladó, de a két rész akár külön is megvásárolható. A terület teljes utcafronti szélessége 30, hosszúsága 107 méter.   Az egyik terület 1650 nm, a rajta található épületegyüttes három külön bejáratú lakrészt tartalmaz, összesen 157 m² lakótérrel, illetve a hozzájuk tartozó tárolókkal, kamrákkal. 1. lakrész: 56 m² – cserépkályhás fűtés, split klíma, azonnal költözhető 2. lakrész: 62 m² – cserépkályha, gázcirkó és split klíma, szépen, igényesen felújítva, 3. lakrész: 39 m² – gázcirkós fűtés Mindegyik épületrész összkomfortos, felújítottságukat tekintve eltérőek, de minimális ráfordítással bármelyik azonnal használható, bérbeadható. Igény szerint mindegyikhez saját udvarrész alakítható ki. A házak téglaépítésűek, stabil szerkezetűek.Az első lakórész 1936-ban, a második és harmadik lakórészek az 1950-es években épültek, a 2010-es évek végén lettek részben felújítva. A parkolás az udvarban megoldott.   A másik terület 1550 nm nagyságú, rajta az üzlethelyiséggel, és a mögötte épített garázzsal, műhellyel. Az üzlethelyiség egy külön utcafronti épületben kapott helyet, 86 m² alapterületű, korábban kocsmaként működött, 1990-ben épült. Belső elosztása: kiszolgálótér, női-férfi mosdó, raktárhelyiség, mosogató. Ideális vendéglátásra, műhelynek, irodának vagy más vállalkozásra is.   Közművek: víz, villany, csatorna, gáz bevezetve.  Parkolás az udvarban és garázsban is megoldott . A hátsó hatalmas udvar kiválóan alkalmas egy közös pihenőtér kialakítására,igény szerint medencével, jacuzzyval, sportolási lehetőségekkel, játszótérrel, vagy éppen konyhakerttel tarkítva.   Ez az ingatlan ideális választás lehet: nagycsaládosoknak, akik szeretnének egymáshoz közel élni, egyúttal megtartani a privát életterüket, vagy vállalkozóknak, akik otthonuk mellé üzlethelyiséget, műhelyt, raktárat keresnek, de gyümölcsöző lehetőség befektetőknek, bérbeadás céljából.   Az ingatlan teljes egésze per-, teher-, és igénymentes, nagy része azonnal, egyik lakrész rövid határidővel birtokba vehető.   Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon. Irodánk teljes körű bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi háttérrel áll ügyfelei rendelkezésére.      

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: Földszint

Eladásra kínálok Szolnokon a Széchenyi lakótelepen egy 72m2-es, átlagosnál jobb állapotú két utcai bejáratú üzlethelyiséget. Az ingatlanban a víz és az elektromos hálózat át lett vezetékelve és klímával fel lett szerelve. Az üzlethelyiség kiváló elosztású, több helyiséggel. Többféle üzleti tevékenység végzésére alkalmas. Lehet élelmiszerbolt, könyvelő iroda, szépségszalon, dohánybolt,kávézó stb..... Már ki lett alakítva személyzeti és vendég mosdó. Szintén található még teakonyha . Parkolás szempontjából az utcán ingyenesen parkolhat, ami kényelmes megoldást jelent az ügyfelek számára. Részletes tájékoztatás személyesen előre egyeztetett időpontban vagy telefonon. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem keressen.

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Nyíregyháza szívében eladó egy tágas, háromszobás tégla lakás, amely ideális lehetőséget kínál azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani álmaik otthonát. Az ingatlan 100 négyzetméteres alapterülete és 600 négyzetméteres telke rengeteg lehetőséget rejt magában.  A lakás felújítandó állapotú, így a vásárlók teljes mértékben átalakíthatják a teret, hogy az megfeleljen egyedi elképzeléseiknek. A külső állapot is felújításra szorul, ám ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos a saját ízlésének megfelelően formálja át az ingatlant. Az udvarban parkolási lehetőség biztosított, így a gépjárművek kényelmesen elhelyezhetőek. A 69 999 000 Ft irányáron elérhető lakás egyedi lehetőséget kínál befektetőknek és családoknak egyaránt. Ne hagyja ki ezt a kiváló alkalmat, hogy megvalósítsa álmait Nyíregyházán! Kovács-Francesco Ádám 0630/271-9020