Alapterület: 140 m²
Állapot: Jó

AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ! XXII.BUDAFOK kertvárosi részén 140m2-es jelenleg sörözőnek kialakitott félszuterén üzlethelyiség eladó. HELYISÉGEI: Vendégtér/bárpult raktár, személyzeti WC, rendezvényterem, női-férfi WC. FŰTÉSE: -gáz-cirkó SAJÁT villany/víz órával rendelkezik. KÜLÖN UTCAI BEJÁRATÚ, jó állapotú, száraz félszuterén ingatlan, minden helyisége ablakos. IGÉNY ESETÉN TÖBB HELYISÉG IS KIALAKITHATÓ EZÁLTAL TÖBB TEVÉKENYSÉG MÜKÖDTETHETŐ esetleg lakásnak is kialakitható. A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot és a belső berendezéseket. ELOSZTÁSA, MEGKÖZELÍTHETŐSÉGE MIATT KIVÁLÓAN ALKALMAS LEHET MÉG -KERESKEDELMI TEVÉKENYSÉGNEK, -SZÉPSÉGSZALONNAK, -IRODÁNAK, -BEMUTATÓ TEREMNEK, -TÁNCTEREMNEK, -ORVOSI RENDELŐNEK, -OKTATÁSI CÉLOKRA, -RAKTÁRNAK, -BÉRBEADÁSRA -STB. Tömegközlekedéssel és gépkocsival is könnyen megközelithető. (hm)

Alapterület: 303 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

LUXUS ÚJ ÉPÍTÉSŰ HÁZ PESTHEZ KÖZEL !!! Megvételre kínálok Tóalmás kertvárosias részén, 1840 nm-es telken, délnyugati fekvésű, nettó 241,82 nm-es, bruttó 303,75 nm-es, 4 szobás + nappali, rendkívül világos, új építésű családi házat. Az ingatlan 2022-ben épült 38 cm-es Phoroterm téglából, 15 cm falszigeteléssel, vasbeton + fa födémmel, antracit színű betoncseréppel. Nyílászárók 5 légkamrás thermo műanyagok, 3x üvegezéssel, valamint jelenleg is működő riasztó és kamerarendszerrel! Az ingatlan 3 bejárattal rendelkezik, valamint a vasbeton födémmel ellátott részen további, tetőtéri helyiségek is kialakíthatóak. A telek jelenleg 17,72%-ban van kihasználva, legnagyobb kihasználhatósága pedig 30%. Az épület jelenleg 70%-os készültségi szinten áll, ezen felül a feltűntetett ár tartalmazza a víz, villany, gáz alapszerelést is. A kulcsra kész ár NEM a feltüntetett, kérem ennek tudatában érdeklődjön!!! Az ház helyiségei: Dupla állású garázs: 54,72 nm Kazánház: 9,5 nm Közlekedő 1: 2 nm Közlekedő 2: 20,39 nm Wc: 2,4 nm Háztartási helyiség: 8,2 nm Dolgozó: 10,5 nm Szoba 1: 14,06 nm Szoba 2: 16,55 nm Szoba 3: 16,55 nm Szauna: 7,24 nm Fürdőszoba: 12,2 nm Éléskamra: 6,58 nm Konyha: 5,3 nm Nappali: 55,12 nm Terasz: 50 nm Fűtése gázkazán + padlófűtés valamint kiegészítő kandallós fűtés a tervek szerint, a meleg vizet villanybojler biztosítja, délnyugati fekvése miatt a 400 nm-es tetőfelületre telepíthető a napelem, melyhez oda-vissza mérésre alkalmas mérőóra igényelhető. Udvara, környezete tiszta, rendezett (jelenleg építési terület), szomszédok barátságosak kedvesek! Infrastruktúrája kiváló, 6 perc sétára található buszmegálló, iskola, orvosi rendelő, több bevásárlásra alkalmas lehetőség, valamint strandfürdő is, 3 perc sétára pedig az óvoda. Autóval pedig 55-60 perc alatt beérhetünk a Fővárosba. INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 70 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Kaposvár belvárosában a V30. Lakókert 2.ütemének lakásai már leköthetőek! A 17 lakásos társasház a mai kor igényeire és elvárásaira szabva a legkorszerűbb energetikával, kizárólag minőségi anyagok felhasználásával épül, megújuló energiaforrást (napelem) is alkalmazva, Kaposvár belvárosában, a Virág utcában (30.-as szám), csendes zöldterületen, kiváló elhelyezkedéssel. A projekt 9. számú, első emeleti lakása nettó 69 m2 lakóterületű (bruttó 70m2). A jól átgondolt terveknek köszönhetően a lakás elosztása kiváló, a terek kialakításánál a funkcionalitás dominált, kényelmes életteret biztosítva leendő lakóinak. A lakás a tervek alapján amerikai konyhás nappali, további 2 szoba, fürdőszoba, mellékhelyiség, közlekedő és előtér térfelosztású. Az ingatlanhoz egy franciaerkély is tartozik. A társasház zárt, elektromos kapubeállóval ellátott udvarán kialakított felszíni beállóhely 2.500.000. Ft-ért, míg önálló tároló helyiség 1.000.000. Ft-ért vásárolható a lakásokhoz. A társasház zöld területének köszönhetően lehetőség nyílik játszótér, és "pihenő ligetek" kialakítására is. Az ingatlan beruházója és kivitelezője kimondottan megbízható, több évtizede az építőipari piacon tevékenykedő, kiváló referenciákkal bíró cég (nem pedig egy adott projekt kedvéért létrehozott gazdasági társaság), aki így az esetleges garanciális javításokért is jótáll. A lakások kulcsrakészen kerülnek átadásra legkésőbb 2024. április 30. napjáig. Az ingatlantól pár perces sétával érhetőek el boltok, közoktatási és köznevelési intézmények, a magával ragadó Vaszary (Okos) park, a kórház stb... A szerzéshez még igénybe vehető kedvezmények, támogatások: - CSOK - CSOK hitel - 5%-os ÁFA visszaigénylés - illetékmentesség. Egyedülálló lehetőség Kaposvár belvárosában, remek elhelyezkedéssel, kiváló infrastruktúrával, így befektetésként, és otthonteremtési célzattal is kitűnő választás! További információért kérem forduljon hozzám bizalommal!

Alapterület: 245 m²
Állapot: Jó
Szobák: 8 szoba

Batonmáriafürdőn, frekventált helyen, nagyon szépen karbantartott ingatlan német tulajdonostól eladó! Kiváló lehetőslg azoknak a családoknak, akik több generációval, egy udvarban, de mégis külön szeretnének élni, mert egy szép, nagy, gondozott udvarban két különálló lakás található! Vagy kiváló befektetés is lehet az ingatlan megvsárlása, mivel az eddigi tulajdonos turisztikailag értékesítette azt, stabil, külföldi vendégkörrel rendelkezik, mely átvehető és tovább fejlesztve megfelelő jövedelmet biztosít! Az ingatlan ÁR-ÉRTÉK ARÁNYA KIVÁLÓ, komplett felszereléssel, bútorzattal lehet megvásárolni ( a meghirdetett árban benne van). A ingatlan egy 748 m2-es gondozott, körbekerített, sík telken található. Összesen 220 m2-en ad helyet a két lakásnak, melyben a gázon kívül (gáz az udvarban) az összes közmű bevezetésre került. Az egyik lakás fűtése fatüzelésű kandallóval megoldott, illetve a nappaliban található egy villanykandalló is. A ház cserép fedéssel rendelkezik, téglából épült, szigetelése az új tulajdonosára vár. A legközelebbi szabadstrandtól gyalogosan 5 percnyire található, a vasútállomás, az autópálya-lecsatlakozás könnyen elérhető. Frekventált helyen, de mégis nyugodt, kellemes nyaralóövezetben található az ingatlan, aminek állapotára való tekintettel csak beköltözni kell. Ebben az árfekvésben ez kiváló lehetőség, ismerje meg Balatonmáriafürdőt és környékét, keressen bizalommal!

Alapterület: 69 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Kaposvár belvárosában a V30. Lakókert 2.ütemének lakásai már leköthetőek! A 17 lakásos társasház a mai kor igényeire és elvárásaira szabva a legkorszerűbb energetikával, kizárólag minőségi anyagok felhasználásával épül, megújuló energiaforrást (napelem) is alkalmazva, Kaposvár belvárosában, a Virág utcában (30.-as szám), csendes zöldterületen, kiváló elhelyezkedéssel. A projekt 2. számú, magasföldszinti lakása nettó 68,38 m2 fűtött- lakóterületű. A jól átgondolt terveknek köszönhetően a lakás elosztása kiváló, az életterek kialakításánál a funkcionalitás dominált, kényelmes életteret biztosítva leendő lakóinak. A lakás a tervek alapján amerikai konyhás nappali, 2 szoba, fürdőszoba, mellékhelyiség, közlekedő és előtér térfelosztású. Az ingatlanhoz egy francia erkély is tartozik. A társasház zárt, elektromos kapubeállóval ellátott udvarán kialakított felszíni beállóhely 2.500.000. Ft-ért, míg önálló tároló helyiség 1.000.000. Ft-ért vásárolható a lakásokhoz. A társasház zöld területének köszönhetően lehetőség nyílik játszótér, és "pihenő ligetek" kialakítására is. Az ingatlan beruházója és kivitelezője kimondottan megbízható, több évtizede az építőipari piacon tevékenykedő, kiváló referenciákkal bíró cég (nem pedig egy adott projekt kedvéért létrehozott gazdasági társaság), aki így az esetleges garanciális javításokért is jótáll. A lakások kulcsrakészen kerülnek átadásra legkésőbb 2024. április 30. napjáig. Az ingatlantól pár perces sétával érehtőek el boltok, közoktatási és köznevelési intézmények, a magával ragadó Vaszary (Okos) park, a kórház stb... A szerzéshez még igénybe vehető kedvezmények, támogatások: - CSOK - CSOK hitel - 5%-os ÁFA visszaigénylés - illetékmentesség. Egyedülálló lehetőség Kaposvár belvárosában, remek elhelyezkedéssel, kiváló infrastruktúrával, így befektetésként, és otthonteremtési célzattal is kitűnő választás! További információért kérem forduljon hozzám bizalommal!

Alapterület: 215 m²
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

SZIGETHALOM KERTVÁROSI RÉSZÉN 2 GENERÉCIÓS, 6 SZOBÁS, MEDENCÉS CSALÁDI HÁZ ELADÓ!!! CSOK IGÉNYBE VEHETŐ!!!!! Szigethalmon 105+100 m2 lakóterületű, külön-külön összkomfortos, légkondicionált kétlakásos családi ház, dupla garázzsal, medencével, 720m2 összközműves, gondozott telekkel eladó. A lakóház alsó szintje 100 nm, 40 cm-es téglafallal, 5 cm dryvit szigeteléssel, beton födémmel. Helyiségei: előtér/folyosó, 3 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, gardrob, kazánház. Nyílászárói: jó minőségű fa ajtók és ablakok. Fűtése: Fa tüzelésű kazánról és gáz cirkóról is lehetséges, radiátor hőleadókkal. Meleg víz: gáz bojlerrel Emelet: 2005-ben készült el, 105 nm, 30 cm-es téglafallal, 5 cm dryvit szigeteléssel. Helyiségei: konyha, étkező+nappali, 3 szoba, wc, fürdőszoba, erkély. Nyílászárói: hőszigetelt, műanyag szerkezetű ajtó és ablakok. Fűtése: gáz cirkóval és fa tüzelésű kazánnal is lehetséges, lapradiátor hőleadókkal Meleg víz ellátása: gáz cirkóval megoldott. Közművek: villany, víz, csatorna, gáz. Extrák: - 3x6 m-es teljesen gépesített mednce világítással, keringető szivattyúval, időzítővel. - 5,5x6,5m-es garázs 2 autó számára, automata garázskapuval. A telek 720 nm, füvesített, szépen gondozott kerttel, locsolásukra egy fúrt kút szolgál. A telken található még egy 22 nm-es szigetelt tégla épület, mely lakhatásra vagy akár üzlet céljára is kiválóan alkalmas. Helyiségei: előtér, fürdőszoba, konyha + nappali. Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek és hivatalok közül szinte minden pár perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, hentes, zöldséges, étterem, háziorvos, gyógyszertár, iskola, óvoda, uszoda, játszótér, posta, bank, autó-szerviz, játszóterek, focipálya stb. Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-, és hitelügyintézés: több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

Alapterület: 52 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 1 szoba

Balatonmáriafürdő központi részén, körbekerített parkosított telken, saját partszakasszal rendelkező lakóparkban, negyedik emeleti, 32 nm-es, 1 szobás, 38 nm-es terasszal, elismert szakmai háttérrel rendelkező tervezőiroda által megálmodott lakás, kulcsrakész, 2024-ben történő átadással eladó. Az épület egyik oldaláról Vonyarcvashegy, másik oldaláról Szigliget alkotja a csodálatos panorámát. A fürdőzés és vízi sportok mellett ez a balatoni lakópark ideális kiinduló helyszíne a tó körüli sétáknak, kerékpározásnak, túrázóknak. Az ingatlan egy 15.000 négyzetméteres, teljesen körbekerített, biztonságos és csendes területen található. A lakásokhoz parkolók vásárolhatók. A lakópark saját partszakasszal rendelkezik. Az második ütem várható átadása 2024-ben Balatonmáriafürdőről pár szóban: A Balaton délnyugati partján, közvetlenül a Kis-Balaton szomszédságában helyezkedik el, mely az egyik legnagyobb természetes mocsári terület és madárparadicsom egész Közép-Európában. Keszthely 18 km-re nyugatra, Fonyód pedig 17 km-re keletre található innen. A híres Hévízi Gyógyfürdő, 10 perc autóval ,a wellness és spa élményekre vágyó gyerekes családoknak de minden korosztály részére emlékezetes kikapcsolódást nyújt. A tó ezen részén a nádas öv szinte teljesen megmaradt (kb. 50 m széles). Az északi part panorámája és a nádas érintetlen természete miatt a tó ezen területén Balatonmáriafürdő a Balaton egyik legcsendesebb és legromantikusabb helye. Itt az egyik legszélesebb a Balaton, körülbelül 10 km. Megközelíthetősége Budapestről az M7 autópályán kb.2 óra. Vasútállomás gyalog kb.5 perc sétatávolságra található. További információkért keressen bizalommal! 402

Alapterület: 70 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Körmendtől 5 km-re, Katafán eladó egy felújításra szoruló ingatlan. A ház a falu legmagasabb pontján van a Kossuth Lajos utcában. A telek déli fekvésű 4660 m2 gazdálkodásra és állattartásra alkalmas. Ló tartásra ideális. A lakóépület: 70 m2, 2 szoba. Az istálló: 52 m2. A pajta: 63 m2. Raktár: 12 m2. Valamint két száraz pince. 30 méter mély gyűrűs kút. Az épületek szárazak, beton alapon vannak. 50 cm vastag falak. A terep rendezés megtörtént és az épület kitakarítása. Az ingatlan összközműves: új vízóra akna kerti csappal és új villanyóra szekrény, a gáz és a csatorna a telekhatáron. Aki gazdálkodni szeretne kitűnő lehetőség. Hitelfelvétel esetén, több bank kedvezményes ajánlata közül választhat.

Alapterület: 1 500 m²

Eladásra kínálok, Borsod-Abaúj-Zemplén megyében, Bogácson, 1500 nm-es ÉPÍTÉSI TELKET​, amelyre 12 lakásos társasház érvényes építési-, illetve kiviteli engedélyek készültek, mely a vételár részét képezi. A telken belül megtalálható a víz, villany, gáz, csatorna, és TERMÁLVÍZ közművek. Beépítési mód: Szabadon álló ÉPÍTÉSI ÖVEZET: Lke. 4. (Kertvárosi, lakóházas övezet) Az újonnan kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) 1500 Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) 25 Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) 25 Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) 0,6 Legnagyobb építménymagasság (m) 6,0 Legkisebb zöldfelületi arány (%) 50 Telek beépítési terheléseinek tervezett paraméterek összefoglalása: Telek mérete (m2) 1500m2 megfelel Beépítettség terepszint felett (%) 24,80 Beépítettség terepszint alatt (%) 0,0 Szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) 0,53 Építménymagasság (m) 5,87m Zöldfelületi arány (%) 50,43% A zöldfelületi arány számításánál figyelembe vettük az utcai kerítést, a gépkocsi behajtót és területen belüli lehetséges járdákat is. Az 1950-es években a térségben olajat kerestek, sikertelenül, de a próbafúrások során termálvíz tört fel. 1959-ben épült a faluban az első medence, 1973-ban pedig három újabb. 2000-től már hat medencével várják az ide látogatókat. A községbe látogató vendégek a helyi borokkal a Cserépi úti pincesoron ismerkedhetnek meg. Bogács település látnivalói, mint pl. Jató tetői kilátó, a szabadtéri Lepkemúzeum, vagy a 700 éves római katolikus templom mellett a Bükk- hegység kézzelfogható közelsége számos kirándulási lehetőséget rejt magában: Suba- lyuk ősemberbarlang, kaptárkövek, Huszita várrom az Ódorvár. Közeli kirándulási lehetőség: Eger történelmi barokk város, Mezőkövesd, Miskolc-Lillafüred, Szilvásvárad. A Bükkaljai Borvidék tradícióját, jó hírét szolgálják a borospincék. A kiváló mikroklímájú pincékben érlelik a bogácsi szőlőhegyen termelt tüzes borokat, amelyeket a vendégek végigkóstolhatnak. Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal! tp

Alapterület: 2 620 m²

Zalaegerszegen kínálom megvételre a meghirdetett panorámás építési telket! Zalaegerszeg Gógánhegyen vált eladóvá ez a zártkerti, művelési ág alól kivett, 2620 m2-es, gondozott duplatelek, mely örök panorámával bír a Zala-folyó kanyarulatára. Az utca a Gógánhegy alsó részén található, ahol több új építésű ház épül jelenleg is. A dupla telken belül a víz, villany, csatorna közművek rajta vannak, gáz jelenleg nincs az utcában. A terület méreténél fogva azoknak is kiváló lehetőséget nyújt az építésre, akik nagyobb alapterületű, de egy szintes ingatant szeretnének építeni. A terület további előnye, hogy egy fémszerkezetű, cserélhető ház is található rajta, valamint számos gyümölcsfa, s egy kis fenyvesekkel tarkított területrész adja a varázsát. Leendő tulajdonosának nem szükséges választani a Gógánhegy adta szépség, a panoráma, a természet közelsége, valamint a csendes, békés lakókörnyezet között. A telek kiválóan alkalmas könnyűszerkezetes ingatlan építésére IS! A terület értékegyeztetéssel beszámításra kerülhet Zalaegerszegen található lakásba. Felmerülő kérdés esetén kérem, keressen bizalommal a megjelölt elérhetőségeken!

Alapterület: 310 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

!!Árcsökkenés!! 55 millió Ft helyett csak 46,5 millió Ft! Kisbéren rengeteg lehetőséggel! Irodánk eladásra kínálja Kisbéren a főút mellett elhelyezkedő, rengeteg hasznosítási lehetőséget kínáló, 310 m2 ingatlant. Utca fronti része felújítás után, akár üzleti, kereskedelmi, vendéglátói, szolgáltatói tevékenységre alkalmas, Az udvar felöli része pedig békés nyugodt otthonná alakítható. Az udvaron a melléképületeken, parkoláson kívül egy gyönyörű pihenőkert is kialakítható. Az épület alatt a 84 m2-es pince található. Jöjjön, nézze meg velem ezt az ingatlan és álmodja meg üzletét, pékségét, cukrászdáját, konitermét, irodáját vagy bármi mást az otthonával egy épületben!

Alapterület: 37 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

Balatonmáriafürdő központi részén, körbekerített parkosított telken, saját partszakasszal rendelkező lakóparkban, felső emeleti, 30 nm-es, 1 szobás, 14 nm-es terasszal, elismert szakmai háttérrel rendelkező tervezőiroda által megálmodott lakás, kulcsrakész, 2024-ben történő átadással eladó. Az épület egyik oldaláról Vonyarcvashegy, másik oldaláról Szigliget alkotja a csodálatos panorámát. A fürdőzés és vízi sportok mellett ez a balatoni lakópark ideális kiinduló helyszíne a tó körüli sétáknak, kerékpározásnak, túrázóknak. Az ingatlan egy 15.000 négyzetméteres, teljesen körbekerített, biztonságos és csendes területen található. A lakásokhoz parkolók vásárolhatók. A lakópark saját partszakasszal rendelkezik. Az második ütem várható átadása 2024-ben Balatonmáriafürdőről pár szóban: A Balaton délnyugati partján, közvetlenül a Kis-Balaton szomszédságában helyezkedik el, mely az egyik legnagyobb természetes mocsári terület és madárparadicsom egész Közép-Európában. Keszthely 18 km-re nyugatra, Fonyód pedig 17 km-re keletre található innen. A híres Hévízi Gyógyfürdő, 10 perc autóval ,a wellness és spa élményekre vágyó gyerekes családoknak de minden korosztály részére emlékezetes kikapcsolódást nyújt. A tó ezen részén a nádas öv szinte teljesen megmaradt (kb. 50 m széles). Az északi part panorámája és a nádas érintetlen természete miatt a tó ezen területén Balatonmáriafürdő a Balaton egyik legcsendesebb és legromantikusabb helye. Itt az egyik legszélesebb a Balaton, körülbelül 10 km. Megközelíthetősége Budapestről az M7 autópályán kb.2 óra. Vasútállomás gyalog kb.5 perc sétatávolságra található. További információkért keressen bizalommal! 106