Telekméret: 537 m²

Tarcal történelmi központjában örök panorámával rendelkező építési telek eladó. Közművek : - gáz a telken - csatorna a telken - víz és villany az utcában

Alapterület: 103 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

Best of Ingatlan iroda eladásra kínálja Győr- Révfaluban, egy karnyújtásira a Belvárostól, magasföldszinti, nappali + 3 szobás, teljesen felújított, tégla építésű lakást, saját tárolóval. Az ingatlan tehermentes, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!   Az ingatlan a klasszikus Győr- Révfalu városrészben található, központi helyen, az egyetem szomszédságában. A közelben minden, amire csak szüksége lehet a mindennapokban: bolt, buszmegálló, orvosi rendelő,  iskola, óvoda, bölcsöde, posta, Győr-Belvárosa, az Árkád üzletház is pár percen belül elérhető.    A lakás sajátosságai: 4 szintes társasház magasföldszintjén helyezkedik el. 103 m2-es lakótér elosztása: 3 nagyméretű szoba, fürdőszoba + wc,  nappali - konyha - étkező, fürdőszoba + wc, külön wc, közlekedő, előszoba.  Melegvízet gázbojler szolgáltatja, fűtését új gázkazán biztosítja, új radiátoros hőleadókkal. Az ingatlan teljes felújításon esett át:  A villany és vízvezetékeket átfűzték. Fa nyílászárókat átfestették, és üvegeit szigeteltre váltották. A parkettát felcsiszolták, a hideg burkolatokat kicserélték. Kialakítottak még egy fürdőszobát wc-vel. A ház homlokzatát és a tetőt pár éve felújították. A lépcsőház tiszta, rendezett. A közös udvar szépen karbantartott, parkosított.   A lakáshoz tartozik egy saját tároló, melyet az ár tartalmaz.  A parkolás az utcán megoldható.   A szépen felújított, újszerű lakás igény szerint irodának, bemutató teremnek, üzlethelyiségnek megfelelő, hogy álmait megvalósítsa.  Azonnal birtokba vehető, tehermentes ingatlan!   Hívjon mihamarabb, hogy körbevezethessem új otthonában! Fülöpné Máté Ildikó +36-30-993-2787   További szolgáltatásaink: díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés értékbecslés energetikai tanúsítvány ügyvédi ügyintézés biztosítás

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

XIII. kerületben, Danubió luxus apartmanházban eladásra kínálok egy nettó 45 nm-es, 2 szobás, keleti fekvésű, parkos környezetre, patakra néző, hőszivattyús, gépesített, 10,9 nm-es terasszal rendelkező új lakás eladó a város talán egyik legkülönlegesebb új építésű projektjében a Duna aréna és a Marina part szomszédságában. Műszaki -NETTÓ 45 nm + 10.9 nm terasz -Keleti tájolás -mennyezet hűtés/fűtés illetve padló fűtés hőszivattyús rendszerről -fém & műanyag tripla üvegű nyílászárók -elektromos időjárásra reagáló redőnyrendszer   Ajánljuk Ajánlom főként pároknak, összeköltözőknek, egyedülállóknak akár befektetésnek.

Alapterület: 350 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 12 szoba

BEFEKTETŐK FIGYELEM!! DÉLEGYHÁZA Új Építésű részén, egy két utcára nyíló, 50%-os készültségi fokban lévő, 1131m2 telken, összesen 350m2 alapterületű, 4 LAKÁSOS SORHÁZ eladó! Délegyházán eladásra kínálunk elsősorban Befektetők számára egy 2 aszfaltos utcára nyíló 4 db nettó 67,5m2 alapterületű, egy szintes sorházi projektet. Az épület szerkezetkész állapotban van, tégla falazattal épült, 3 rétegű nyílászárók beszerelésre kerültek, a tetőszerkezete fafödémes, betoncseréppel fedett. A lakások tervezett elrendezése az alaprajz szerint: A két szélső lakás beosztása: A műanyag tokos, több ponton zárható bejárati ajtóból az előtérbe (5,97m2) érkezünk ahonnan balra a fürdőszoba (6,88m2) és a külön wc (1,60m2) kapott helyet. Az előtérből szemben találunk egy szobát (11,13m2) valamint innen jutunk a nappaliba (23,61m2) és a konyhába (2,19m2). A nappaliból nyílik két azonos méretű 8m2 alapterületű szoba valamint kijárat a teraszra (6,32m2). A két középső lakás beosztása: A két középső lakás tároló kapcsolatos melyeknek mérete 2,84m2 külön-külön. A bejárati ajtóból az előtérbe (3,62m2) érkezünk ahonnan nyílik jobbra és ballra két szoba (8,29m2 és 8,16m2). Az előtérből tovább haladva jutunk a konyhába (2,01m2) és a nappaliba (26,35m2). A nappaliból nyílik a fürdőszoba (5,50m2) és a külön wc (1,35m2) valamint egy nagy szoba (11.20m2). A nappaliból tudunk kilépni a 10,32m2 alapterület teraszra is. A tervek szerint az ingatlan fűtését hőszivattyúval, elektromos fűtéssel kívánták megoldani. Az épületbe a közüzemek nem lettek még bevezetve, minden az utcáról elérhető. Társasház alapító okirattal az ingatlan rendelkezik. A Sorház csak egyben és a jelenlegi készültségi állapotában eladó! Az ingatlan TEHERMENTES! AZ ÁR IRÁNYÁR! JÖJJÖN EL és NÉZZE MEG! TEGYEN RÁ EGY JÓ AJÁNLATOT!! További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal ! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz. TérképDélegyháza, Pest megye

Alapterület: 56 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 + 1 szoba

Irodánk eladásra kínál Jászboldogházán 1192 nm-es telken lévő, 56 nm-es családi házat. 1960-ban épült tégla alapzatra, falazata pedig vályogból és téglából készült. Az ingatlanban 2 szoba, konyha+étkező, közlekedő, fürdőszoba+wc található. 2022-ben hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. Fűtésről modern kondenzációs kazán gondoskodik, mely a melegvizet is biztosítja. Teljesen új központi fűtésrendszer lett kialakítva, új csövezés és radiátorok lettek felszerelve. 2024-ben  teljes belső felújításon esett át.                   Villanyhálózat újra vezetékelése, kiépítése megtörtént.                    Az összes benti nyílászáró modern stílusra kicserélve.                   Új fürdőszoba, vízhálózat, szennyvízelvezetés, burkolás, járólapozás megtörtént.                   Új wc került beépítésre, mely különálló a fürdőszobától.                   Közlekedő, konyha, újra járólapozva.                   Új hűtő-fűtő split klíma. Telken gazdasági épület, tárolók találhatók. Kis rezsi költségű, ajánlom fiataloknak vagy akár nyugdíjasoknak, akik csendre, nyugalomra vágynak! Állomás, bolt, óvoda, iskola, strand gyalogosan kb. 10 percnyire található.   Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!

Telekméret: 727 m²

Best of Ingatlan Győr- Ingatlaniroda eladásra kínálja Felpécen fekvő 727 m2-es összközműves belterületi telket!    Családosok, a minőségi otthonra vágyó fiatalok és a nyugalmat kereső idősek egyaránt megtalálhatják itt leendő új otthonukat. Akár befektetési célból is remek lehetőség több telek vásárlása is...   Felpéc Győr-Moson-Sopron vármegye déli részén fekszik, Győrtől 21 kilométerre. A községben óvoda, általános iskola, posta, könyvtár, tájház, falumúzeum is megtalálható.   A telek főbb jellemzői: - telken 18,96 m széles utcafronttal rendelkezik. - telekre1 ingatlan építhető, - meglévő látványtervekkel, - 30%-a beépíthető, - összközműves, a teleken a víz, a villany, a csatorna, a gáz bevezetése megtörtént, - aszfaltos út van előtte, - igény szerint fűtéskész, vagy akár kulcsrakész ingatlant is vásárolhat erre a telekre...   Nyugodt, csendes környéken, zöld környezetben megtalálta új otthona építési telkét! Igény szerint lehetőség van,    Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Nézze meg ezt a kiváló adottságokkal rendelkező telket/telkeket és már kezdheti is az építkezést vagy az építtetést!   Bővebb információért hívjon bizalommal. Tankovics Dóra Best Of Ingatlan +36 30/216-1372 bestofgyor4@gmail.com   További szolgáltatásaink: - díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés - értékbecslés - energetikai tanúsítvány - ügyvédi ügyintézés - biztosítás

Alapterület: 490 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 11 szoba

ELADÓ / PANORÁMÁS APARTMANHÁZ, étterem üzemeltetési lehetőséggel, 11 hálószobával Az eladásra kínált apartmanház Horvátországban, KARLOBAG- ban Észak Dalmáciában, a Pag-szigettel szemben, a Velebit-csatorna partján fekszik. Budapesttől 570 km-re, az út személyautóval kb. 6 óra. A hegyek és a tenger harmóniája ideális hely a turisták számára, akik egyaránt élvezhetik a kristálytiszta tengert és a helyek nyújtotta túrázási lehetőségeket a kijelölt útvonalakon. A városban több nevezetesség is látható, mint például a kapucinus kolostor, a Fortica középkori erőd romjai és a Borromeo Szt. Károly templom maradványai. A főutcán éttermek, cukrászdák, kávézók várják a vendégeket.   Az apartmanház tengerre néző panorámás 530 m2 -es telekre épült 1991-ben, alapterülete garázzsal és teraszokkal 439 m2, valamint a ház mögött 2001-ben épült még egy különálló apartmanház, ami 50 m2. A házak falazata tégla, 5 cm dryvit hőszigeteléssel, tetőcsere mindkét házon 5 éve történt. Tájolásuk Déli. Összesen 30 fő egyidejű elhelyezésére alkalmas az ingatlan. Kertszint: - 30 m2 – es apartman ( előszoba, szoba, fürdőszoba ) - 32 m2 – es garázs   Első szint : összesen 137 m2 + 52 m2 terasz. Étteremként üzemelt, kialakítása szerint ma is alkalmas erre, hiszen a hatalmas teraszok, a térkövezett udvar, a 68 m2 es étterem rész, kapcsolódó mellékhelyiségek adottak. Az ingatlan előtt kényelmesen lehet parkolni akár 10 autóval is. Jelenlegi kialakításában két hatalmas 32+20 m2 terasz, egy 68 m2 es nappali, két wc, valamint a hátsó részén további két apartman lett kialakítva egy közös konyhával. Második szint : összesen 123 m2 + 21 m2 terasz. Közlekedőfolyosóról négy nagyméretű szoba nyílik, valamit egy 30 m2 -es konyha. Két wc és a szobákhoz egy közös használatú fürdőszoba kapcsolódik.   Különálló apartmanház: 50 m2 A telek hátsó részén 2010-ben épült, ahol szoba, nappali, konyha, fürdőszoba és egy fedett terasz található. Az ingatlan víz és csatorna közművel rendelkezik. Rendezett jogi hátterű, tehermentes. Az apartmanház kiváló befektetési lehetőség, alkalmas nagyobb társaságok, baráti körök közös nyaralására, étteremként, apartmanházkét folyamatos bevétel generálására. Érdeklődés esetén állok rendelkezésre, további képekkel, részletes alaprajzzal. Várom megtisztelő érdeklődését. --------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE / APARTMANHOUSE with 11 bedrooms and PANORAMIC VIEW, with the possibility to run a restaurant,. Price: 550.000 EURO Phone:  The house is situated in Karlobag, North-Dalmatia, facing the Island of Pag, at the coast of Velebit-channel, 570 km from Budapest, which takes appx 6 hours. It is a perfect place for tourists in love with the mountains and the sea, who can enjoy the crystal clear water after a hike in the mountains. Karlobag is a cute small village with a lot to offer, e.g.: monastery, ruins of the medieval Fortica Fortress, and remnants of the Holy Charles of Borromeo Church. There are several restaurants, patisseries and coffee shops on the main street.   The apartment house has beautiful sea-view on a 530 m2 parcel, built in 1991, 439 m2 with garage and terraces.  There is a separate 50 m2 apartment house behind the main building. The walls are brickwork, with 5 cm Drywit insulation, the roof was changed (on both houses) 5 years ago. The houses are orienting to south. They are capable to accommodate 30 persons.   Garden - level: - 30 m2 – apartment ( anteroom, room, bathroom ) - 32 m2 – garage   First floor: total of 137 m2 + 52 m2 terrace. This level was used as a restaurant, it is still appropriate for that, as the large terraces, the yard and the 68 m2 restaurant with en suite facilities are still there. The parking area is big enough for 10 cars. The current layout is: 2 big terraces (32+20 m2), 68 m2 living room, 2 lavatories, and 2 more apartments with a joint kitchen in the back.   Second floor: total of 123 m2 + 21 m2 terrace. 4 big rooms from a corridor and a big (30m2) kitchen. 2 restrooms, and a big bathroom.   Separate apartment house: 50 m2 It was built in 2010 on the back of the parcel, with a room, 1 living room, kitchen, bathroom and a covered terrace.   The property has water and sewer utility. Sound legal ownership/framework, unencumbered. Outstanding investment opportunity, suitable for a great vacation for large groups , and it can generate continuous income as a restaurant or apartments to rent. Don’t hesitate to contact me, I can send more pictures or a more detailed floorplan. Looking forward to your inquiry! ------------------------------------------------------------------------------------------------------   Es ist ein Apartmenhaus mit guter Aussicht zu verkaufen. Es gibt Möglichkeit, dort  ein Restaurant zu betreiben. Im Haus gibt es 11 Zimmer.   Der Verkaufspreis ist 550.000 Euro Telefonnummer:   Das zu verkaufende Aparmanhaus befindet sich in Kroatien, in Norddalmatien, in KARLOBAG. Dieser Ort liegt der Insel Pag gegenüber am Kanal Valebit. Karlobag liegt 570 km von Budapest, 6 Stunden mit Auto. Karlobag ist eine wunderbare Verbindung von Mittelmeer und Kontinent, ein ideales Ort für Touristen mit kristallklarem Wasser und dem schönsten kroatischen Gebirge, wo man  Wanderungen machen kann. In der Stadt gibt es einige Sehenswürdigkeiten: Kapuzinerkloster, die Ruinen der mittelalterlichen Festung, die Reste der Kirche des Hl. Karl Borromäus. Auf der Hauptstraße warten Restaurants, Cafes und Konditoreien auf die Touristen. Das Apartmenhaus wurde 1991 auf einem 530 m2 großen Grundstück mit Aussicht auf das Meer gebaut. Die Grundfläche mit Garage und Terassen sind 439 m2. Außerdem gibt es hinter dem Haus noch ein allein stehendes Apartmenhaus. Es wurde 2001 gebaut und es ist 50 m2 groß. Das Gebäude ist aus Ziegelmauerwerk mit 5cm breiter dryvit Wärmeisolierung. Das Dächer  wurden vor 5 Jahren auf beiden Häusern getauscht. Die beiden Häusern haben Südlage. In den Immobilien können gleichzeitug 30 Personen untergebracht werden. Die Gartenebene: Das Apartment ist 30 m2 groß / Vorzimmer, Zimmer, Badezimmer /. Die Garage ist 32 m2 groß. Die erste Ebene ist insgesamt 132 m2 groß+ die Garage  / 52 m2 groß / Früher war ein Restaurant im Gebäude in Betrieb, so kann es auch jetzt funktionieren, denn es gibt hier geräumige Terassen und einen Hof mit Flastersteinen. Das Restaurant is 68 m2 groß, Nebenräume sind auch vorhanden.Vor dem Gebäude können sogar 10 Autos parken. Heutzutage gibt es zwei große Terassen / 32-20 m2 groß /, ein Wohnzimmer / 68 m2 groß /, zwei Toaletten. Im hinteren Teil gibt es noch zwei Apartmans mit einer gemeinsamer Küche. Die zweite Ebene ist 123 m2 groß + die Terasse / 21 m2 groß/. Aus dem Flur öffnen sich vier geräumige Zimmer und eine Küche / 30 m2 groß /, zwei Toiletten und ein gemeinsames Badezimmer. Das alleinstehende Aparmenhaus ist 50 m2 groß. Es wurde 2010 im hinteren Teil des Grundstückes gebaut. Hier gibt es ein Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und eine überdachte Terasse. Das Immobilien verfügt über einen Wasser- und Abwasserschluss. Es hat einen geordneten rechtlichen Hintergrund. Es hat ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Es ist geeignet für gemeinsamen Urlaub von Freundenkreisen, größeren Gesellschaften. Es bietet als Apartmenhaus und Restaurant ein stetiges Einkommen. Ich würde mich auf Ihr ehrenhaftes Interesse freuen.

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Kő
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 szoba

ELADÓ – Horvátországban KARLOBAG-ban a tengerparttól 200 m-re 75 m2 -es kőház Ára: 250.000 EURO   tel +36 70 883 90 42   Az eladásra kínált családi ház Horvátországban, KARLOBAG-ban , Pag szigettel szemben, Budapesttől 570 km-re található. A főutcán éttermek, cukrászdák, kávézók várják a vendégeket. A város a kristálytiszta tengerről, gyönyörű strandjáról és hegyeiről ismert. Az ingatlan szilárd alapokra kőből épült kb. 1960- ban, egy 908 m2 -es telekre. Nyílászárói fából készültek, fedése fémlemez. Víz, villany, csatorna közművel rendelkezik a ház. Belmagassága 2,5 m, tájolása Déli. A ház alapterülete 75 m2, Kialakítása: nappali és 3 szoba, konyha, fürdőszoba A ház mellett található egy 6 m3 -es ciszterna, ami a növények öntözését segíti, valamint egy 12 m2 -es kamra. A ház utcafronti részén helyezkedik el egy másik épület, amiben 2 db / 12 m2 -es helyiség található, amiből két miniapartman alakítható ki. A telekhez a házzal ellentétes oldalon tartozik egy 56 m2 -es parkoló, ahol 4 autó kényelmes parkolására van lehetőség. Ajánlom ezt az ingatlant olyan családok számára, akik 200 m re a tengertől képzelik el új otthonukat egy kertvárosi környezetbe, illetve mellette szívesen alakítanának ki két kiadható apartmant bevételi forrásnak. Az ingatlan rendezett jogi hátterű, tehermentes. ---------------------------------------------------------- FOR SALE – In Karlobag, Croatia, 200 m from the sea, 75 m2 house   Price: 250.000 EURO   Phone: +36 70 883 90 42   The house is situated in Karlobag, Croatia, facing the Island of Pag, 570 km from Budapest. Karlobag is a nice small village, with restaurants, patisseries and coffee shops on the main street. It is known for its crystal clear water, beautiful beaches and mountains. The house is built on solid base from stone in circa 1960, on a 908 m2 building plot. Windows and doors are made from wood, the roof is sheet-metal. The utilities (water, electricity, sewer) is in the house. Headroom is 2,5 m, the house is south-facing. The total useful area is 75 m2, it has a living-room, 3 rooms, kitchen and a bathroom. Next to the house there is a 6 m3 tank to assist the gardening with water reserve, and there is a 12 m2 pantry. At the street facing part of the house, there is a small building, with 2 separate 12 m2 rooms, which can be converted into small apartments. The 56 m2 parking area is situated on the other side of the house, and is comfortable for 4 cars. I recommend this house for families who are dreaming of a new home very close to the sea, in a peaceful area, with the opportunity to have 2 small apartments to rent. Sound legal ownership/framework, unencumbered. -------------------------------------------------------------- ZU VERKAUFEN - 75 m2 Steinhaus in KARLOBAG, Kroatien, 200 m vom Strand entfernt   Preis: 250.000 EURO   Tel. +36 70 883 90 42   Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in KARLOBAG, Kroatien, gegenüber der Insel Pag, 570 km von Budapest entfernt. Restaurants, Konditoreien und Cafés erwarten die Gäste an der Hauptstraße. Die Stadt ist bekannt für ihr kristallklares Meer, ihren wunderschönen Strand und ihre Berge. Das Anwesen wurde auf soliden Fundamenten aus Stein in ca. 1960 auf einem Grundstück von 908 m2 gebaut. Türen und Fenster sind aus Holz, mit Blech verkleidet. Das Haus verfügt über Wasser, Strom, und Kanalisation. Deckenhöhe 2,5 m, Ausrichtung Süd. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 75 m2, Design: Wohnzimmer und 3 Zimmer, Küche, Bad Neben dem Haus befindet sich eine 6 m3 große Zisterne zur Bewässerung der Pflanzen und eine 12 m2 große Kammer. An der Straßenfront des Hauses befindet sich ein weiteres Gebäude, in dem sich zwei 12 m2 Räume befinden, aus denen zwei Mini-Apartments entwickelt werden können. Das Grundstück verfügt über einen 56 m2 großen Parkplatz auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses, auf dem bequem 4 Autos geparkt werden können. Ich empfehle diese Immobilie Familien, die sich ihr neues Zuhause 200 m vom Meer entfernt in einer Gartenstadtumgebung vorstellen oder als Einnahmequelle zwei vermietbare Wohnungen entwickeln möchten. Die Liegenschaft hat einen geordneten rechtlichen Hintergrund und ist unbelastet. Ich freue mich auf Ihr ehrenhaftes Interesse.

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

A City Cartel ingatlnairoda kínálatában eladó Siófok, Foki-hegyen egy 200 m2-es telken épülő, 90 m2-es új építésű ikerházfél.   A földszinten található egy amerikai konyhás nappali étkezővel, egy fürdőszoba wc-vel, egy előtér és a lépcső alatt egy tároló.   A nappaliból kilépve egy terasz található.   Az emeleten van 2 hálószoba, egy gardróbszoba, egy előtér, egy fürdőszoba wc-vel és egy erkély.   Az ablakok 3 rétegű üveggel ellátott műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval, elektromos redőnnyel lesznek felszerelve.   A ház kívülről 10 cm-es grafitos szigetelést kap, az aljzatban 2x6 cm-es szigetelés lesz és a tető alatt is 40 cm-es szigetelés kerül. A fűtése gáz-cirkó kazán által működtetett padlófűtés, minden hálószobában, illetve a nappaliban saját klíma kerül beszerelésre. Állandó lakhatásra vagy nyaralónak is remek lehetőség.   Energetikai besorolása : BB   Az udvarban egy fedett gépkocsibeálló kerül kialakításra.   Helyi, több kiváló referenciával rendelkező építési vállalkozó munkája által garantált a minőség.   További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!  Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 

Telekméret: 94 689 m²

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Salgótarján Vizslás felé eső részén 94 689 nm-es, D-DNY-i fekvésű domboldalon panorámás terület keresi leendő tulajdonosát.   A terület felosztása besorolás és lehetőségek szerint: Több helyrajzi számon: 1991 nm telek (építési telek, teljes közmű bekötési lehetőséggel) 10058 nm szántó 8257 nm (7150+1107) erdő 1102 nm (417+685) út 58993 nm(2624+12424+2885+18712+20111+2237) legelő 14288 nm legelő és út   A terület alkalmas állattenyésztésre, kisbirtok kialakítására.  Ára 1 euró/nm   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 618 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 6 szoba

Eladásra kínálunk Bő településen egy háromszintes családi házat, fogorvosi rendelővel az alagsori szinten. Az elegáns lakóvilla tágas közösségi helyiségekkel, 3 garázzsal, melléképülettel, úszómedencével kitünő választás lehet nagyobb családnak, több generációnak. A villa majdnem minden helyiségében egyedi tervezésű, méretre készült antikolt tölgy bútorok találhatók. A földszinten van egy tágas konyha-étkező, egy 50m2-es nappali, dolgozószoba, fürdőszobák, innen egy impozáns, ívelt lépcső vezet az emeletre. Az emeleten 4 napfényes hálószobát, 3 fürdőszobát, közösségi helyiségeket, erkélyeket találunk. A konyhapult, a rendelői bútorok egyedi, hézagmentes corian munkalapokkal burkoltak. A bejárati ajtók, beltéri ajtók mind antikolt tölgy tömörfából készültek. Az ablakokban a hőszigetelt üvegek cseréje 2016-ban megtörtént. 3279 nm2-es saroktelken áll, a hasznos alapterület: 618 nm2. Az épület hőszigetelt téglából, hőszigetelt vakolattal burkolva készült. Burkolatok: a hálószobákban padlószőnyeg, a többi helyiségben (összesen 410 nm2-en) görög márvány burkolat, küszöb nélkül. Az oldalfalakon, mennyezeten mindenütt japán textil tapéta van. Az elektromos hálózatot villámvédelmi túlfeszültség elleni rendszer védi. Az elektromos csatlakozás 3 x 220V, 25A. Az alagsori fogorvosi rendelőt külön almérő védi.  Külső- belső kamerás védelem, digitalizált rendszerrel, távoli eléréssel. Az ingatlannak központi vízlágyító berendezése van, minden gép, minden vizesblokk lágy vizet kap. Fűtés: központi kazánház, 2db 45kW-os kondenzációs BOSCH gázkazán, 12m2-es napkollektoros hálózat rásegítésével, VIESSMANN szabályozó rendszerrel. Egyedileg szabályozható a padlófűtés a ház helyiségeiben, az épület fűtése így gazdaságosan irányítható. A melléképületekben és garázsokban radiátoros fűtés van. A 2 teremgarázshoz a lejárat fagyveszély ellen elektromos fűtőszálakkal védett. A napkollektor által termelt hő az úszómedence vizét is melegíti. Csatlakozópont van kiépítve napelemes rendszerhez. Az egész telek parkosított, van sziklakert, halastó, gyümölcsfák, épített grill, mellette kerti pavilon 8 ülőhellyel, központi asztallal, állítható tűzmagassággal, gránit fedlapokkal. Az udvari épület magába foglal egy 3m-es belmagasságú tágas garázst, nyári konyhát billiárd teremmel, kamrát, zuhanyzót, mellékhelyiséget, csillagvizsgálót. A ház mellett 6x10 méteres medence van, rejtett elvezetésű feszített víztükörrel, hozzátartozó gépészettel, csúszásmentes gránit fedlappal és kerettel, kültéri zuhanyzóval. A ház lábazata és a kerítés süttői márványból készült, kovácsoltvas kerítéssel és kovácsoltvas elektromos kapukkal, olasz elektronikával.    Ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a visszafogott külső elegancia, az intimitás, a nagy terek, és a magával ragadó hangulat. Bármilyen kérés, kérdés esetén keressenek bizalommal!I

Alapterület: 165 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Érdligeten Új építésű társasházi lakások HŐSZIVATTYÚVAL!   Megvételre kínálunk Budapest-Diósd-Érd hármas határánál elhelyezkedő Érdligeten, a mai kornak mindenben megfelelő társasházi lakásokat. A társasház az Érdligeti Park mellett helyezkedik el. A társasház 11 db lakást tartalmaz amiből 2 db lakás kétgenerációs kialakítású. A lakások rendelkeznek kert, erkély és tetőterasz valamelyikével. A társasház teremgarázsa 25 db parkolóhelyet tartalmaz. A lakásokhoz 1 db parkolóhely megvásárlása kötelező. Parkolóhelyek ár : 3,5-5 millió között.   Az 1.emeleti lakások főbb műszaki tartalmai a következők :   - I.05 lakás 87,3 m2; terasz: 12,64 m2, ára : Eladva - I.06 lakás 164,25 m2; Erkély: 20,27 m2, ára : 212.390.000 Ft - I.07 lakás 82,52 m2; erkély: 7,74 m2, ELADVA - I.08 lakás 81,79 m2; terasz: 13,78m2, ELADVA   Műszaki paraméterek : - AA+ Hőtechnikai besorolású épület és lakások - Szintek száma: P+FSZT.+IEM.+IIEM - Lakások száma Fszt: 4 db; IEM.:5 db; IIEM: 3 db;( 67-164 m2) - Teremgarázs gépkocsi tárolók száma: 25 db - Lakástartozék: kert/terasz/erkély/tetőterasz - Lakástartozék: lakáson belüli tároló/lakáson kívüli tároló - Akadálymentes bejutás az épületbe - Szintek közötti akadálymentes közlekedés személyfelvonóval - Teremgarázsban közösségi kerékpár tároló - Teremgarázs elektromos gépkocsi töltési lehetőség - Lakásonként videokaputelefon - Közösségi terekben kamerahálózat (CCTV) - Lakáselválasztó hang gátló falak - Hanggátló biztonsági lakásbejárati ajtók - Lakásonként egyedi fogyasztásmérők (hidegvíz, melegvíz, fűtés, áram) - Helyiségenként digitálisan vezérelt hőszivattyús hűtés/fűtés - Internetről távolról telefonnal vezérelhető hűtés/fűtés lehetőség - Okosotthon alaphálózat, amely bővíthető - Fszt.-i lakások padlótemperálás - Önálló WC helyiség és/vagy duplakomfortos kialakítás - 3 rétegű hőszigetelő üvegezésü nyílászárók - Redőnyelőkészítés redőnyözési opcióval - Alapkínálatból vagy egyedi igény alapján választható belső ajtók - Vevők egyedi igénye alapján történő belső burkolási lehetőség   Várható átadás : 2025. év vége   Infrastruktúra kiváló. A környéken minden megtalálható, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek. M0-M6-M7 autópálya percek alatt elérhető.   Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását : - bankfüggetlen ingyenes hitelügyintézés - ügyvédi háttér Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!